MATKA VTS-KOTIIN MATKA YLI 50 VUOTTA ARJEN JUHLAA Vilusen Rinne Oy 1967–2020 Tampereen Vuokratalosäätiö sr 1970–2020 MATKA V TS-KOTIIN Historiikki kokoaa yksiin kansiin VTS-kotien matkan Tampereen suurimmaksi vuokranantajaksi. Matkalla käydään läpi myös Tampereen historiaa ja VTS-kotien asukkaiden matkaa VTS-kotiin. VUOTTA JO 50 ALUSTA ELÄMÄN HYVÄN VTS-KODIT HYVÄN ELÄMÄN ALUSTA JO 50 VUOTTA Matka VTS-kotiin Hyvän elämän alusta jo 50 vuotta Sisällysluettelo Lukijalle 7 1960-luku 10 Mitä tapahtui Tampereella? 11 Lähiöiden rakentaminen alkaa Tampereella 12 Aravalainat – Vuokra-asumisesta omistusasumiseen 15 Sosiaalisen asuntotuotannon tarve – Vilusen Rinne Oy syntyy 17 JULKAISIJA Tampereen Vuokratalosäätiö sr TEKSTI JA TOIMITUSTYÖ Jemina Michelsson Meidän maisemat: Kaukajärvi 20 HISTORIIKKITOIMIKUNTA Reijo Jantunen ja Maarit Kurikka Minun tarina: Työ ja elämä VTS-kodissa 24 ULKOASU Tiina Lautamäki/Hybridiviestintä Effet Oy KUVAT Etukansi: Raija Holstikon kotialbumi, Maija Viitasaaren kotialbumi, Asukasviesti 2/2014 ja Maija-Liisa Rantalan kotialbumi. 1970-luku 28 Takakansi: Maija Viitasaaren kotialbumi, Anna-Liisa Lindgrenin kotialbumi Mitä tapahtui Tampereella? 29 ja VTS-kotien arkisto. Sisäsivujen kuvien tiedot löytyvät kuvien yhteydestä Tampereen Vuokratalosäätiö perustetaan 30 kirjan taitteesta. Asumistukilaki ohjaa naimisiin 37 PAINOPAIKKA Hämeen Kirjapaino Oy, 2020 ISBN 978-952-94-2984-4 (SID.) Meidän maisemat: Multisilta 40 ISBN 978-952-94-2985-1 (PDF) Meidän tarina: Ystävyyttä yli vuosikymmenten 44 1980-luku 50 2000-luku 118 Mitä tapahtui Tampereella? 51 Mitä tapahtui Tampereella? 119 Asunnon hakijoiden kirjo monipuolistuu ja perhekoko pienenee 52 Tampere paisuu ja asunnonhakijajonot kasvavat 120 Asumisväljyys kasvaa 55 Asuntojen tuotantotuesta asumistukeen 122 Nuijatien talonvaltaus 56 ARA-asuntojen tulorajat poistuvat 124 Uusi toiminnanjohtaja, uusi aika – Rivitaloasumista ja kansainvälisyyttä 57 Internet muuttaa asunnonhakua 126 Meidän maisemat: Hervanta 60 Tampereen Vuokratalosäätiö Suomen suurimpia 128 Minun tarina: Työ Särkänniemessä toi Tampereelle 66 Asuntotori perustetaan 129 VTS Kiinteistöpalvelu – Kiinteistönhoito ja isännöinti yhtiöitetään 130 1990-luku 68 Ratkaisuja asuntokannan vanhenemiseen 132 Mitä tapahtui Tampereella? 69 Uusia asuntotuotteita muuttuviin elämäntilanteisiin 137 Tampereen asuntomessut – Säätiölle ensimmäiset talot keskustan liepeille 70 Naapurisopua yhdessä järjestöjen kanssa 141 Tampere kansainvälistyy 73 Pisteet kotiin -järjestelmällä asumisaikoja pidemmiksi 143 Asukasdemokratialaki tuo järjestäytyneen asukastoiminnan 76 VTS-kodit rakennuttajaksi 145 Korjausrakentamisesta perusparannukseen 88 Kassakriisi nostaa vuokria 149 Lama laskee rakentamisen hintaa 90 Ympäristöasiat esille 152 Katse tulevaisuuteen – Kiinteistön elinkaari- ja tehokkuusajattelu 91 Omavartijat turvallisuutta tuomaan 157 Talojen esteettömyyskysymys esille 94 Meidän maisemat: Hatanpää ja Rantaperkiö 158 Säätiöstä muotoutuu palveluorganisaatio 97 Minun tarina: Koti löytyi Tuomikujalta 162 Tiedotus kehittyy ja asukaslehti syntyy 102 VTS-kodit-brändi lanseerataan 105 2010-luku 166 Lama pahentaa asukkaiden talousvaikeuksia 108 Mitä tapahtui Tampereella? 167 Enemmän vastuuta erityisryhmistä 109 Kaupungistuminen saa ihmiset muuttamaan Tampereelle 168 Sosiaali-isännöinti VTS-kodeilla 110 Kaupunki haluaa säätiöstä tuottavan 170 Meidän maisemat: Hyhky 114 Säätiö mukana valvomassa etuja – KOVA ry perustetaan 172 Meidän tarina: Mattilankadun suuri perhe 116 Asukastoiminta 2010-luvulla 174 Kerhohuoneista kortteli- ja asukastupia 180 Asumistuen muutos helpottaa asukkaita ja säätiötä 185 ARA-asuntojen tulorajat takaisin 186 Talot valkokankaina – Muraalit tulevat 190 Esteettömyys kaikkien etu 194 Ikääntyneiden osuus väestöstä kasvaa 200 Uusiutuvaa energiaa uusiin taloihin 204 Lukijalle Toiminnanjohtaja vaihtuu 206 Tampereelle ennätysmäärä uusia asuntoja 207 Tämä historiikki kokoaa yksiin kansiin Tampereen Vuokratalosäätiön 50-vuotisen his- Meidän maisemat: Tesoma, Ikuri ja Tohloppi 212 torian. Vuokra-asuminen on täydellinen mittari kuvaamaan viime vuosikymmenten hui- Minun tarina: Muutto Suomeen toi uuden työn 218 maa elintason kehitystä. 1970-luvulla vuokralaiset ottivat sen asunnon, jonka saivat. Oli Vuores – Uusi taide- ja ekokaupunginosa 222 vieras ajatus, että asuntoa olisi valikoitu. Vuokra-asuntoja rakennettiin nopeasti isoille Minun tarina: Luonnonläheistä elämää Vuoreksessa 228 perheille, sillä suurista asunnoista oli huutava pula. Sittemmin 1980-luvulta lähtien niin ydinperhettä kuin elintasoa ravisteltiin. Eroamisesta tuli yleisempää ja yksinasujat ha- Nyt 230 kivat asuntoja. Suurten asuntojen kerrostalokanta vanheni. Siinä missä lämmin juok- Mitä tapahtuu Tampereella? 231 seva vesi ja jääkaappi olivat olleet 1970-luvulla kultaa, 1980-luvun asukas halusi valita Vuokra-asuminen suositumpaa kuin omistusasuminen 232 asunnon sijainnin ja asumismuodon. Kerrostalojen lisäksi valmistui rivitaloja. 1990-lu- Mikä on sosiaalisen asumisen tulevaisuus? 232 vulle tultaessa ei enää riittänyt, että säätiö tarjosi asuntoa. Asukaspalveluja kehitettiin VTS-kodit nyt 235 ja viihtyvyyttä lisättiin. Säätiö käänsi katseen pihoihin ja asukkaiden yhteistoimintaan. Uusia avauksia – Avainten noutoautomaatti ja tekoälyä 236 Myös peruskorjaukset ja Koti Kuntoon -remontit aloitettiin. Satu Eskelinen rakentaa VTS-kodeista hyvän elämän alustaa 239 2000- ja 2010-luvut ovat vahvistaneet asumisen laatuun panostamista. Asukkaiden py- Tampereen Vuokratalosäätiön ja Vilusen Rinne Oy:n syvyyteen on vaikutettu erilaisilla tärpeillä. Esimerkiksi Pisteet kotiin -järjestelmällä pal- hallituksen puheenjohtajat 242 kitaan pysyviä asukkaita. Pisteiden kerryttyä asuntoon saa kodinkoneita, pintaremont- Viitteet 243 tia ja siivousta. Yksi 2000-luvun suurimmista haasteista on asunnon markkina-arvon Lähdeluettelo 261 nopea lasku. Nyt ei oteta mitä tahansa asuntoa, eikä varsinkaan mistä tahansa. Lähi- öiden hissittömät ja peruskorjaamattomat talot perheasuntoineen ovat säätiölle haas- Matka VTS-kotiin 7 Lukijalle te. Pieniin uusiin asuntoihin vuokralaisten saaminen on helpompaa. Tämä näkyi myös Käsissäsi oleva historiikki on kolmas Tampereen Vuokratalosäätiöstä kirjoitettu teos. vuonna 2005 aiemman historiikin julkaisuaikaan: Aiemmissa 25- ja 35-vuotishistoriikeissa kerrotaan tarkemmin, keitä säätiön tausta- voimissa on työskennellyt. Tämän 50-vuotishistoriikin lähtökohta on asukkaissa, joita ”Vuosituhannen vaihteessa ydinperhe on saanut rinnalleen käsitteen single, sinkku tai varten säätiö on olemassa. Lisäksi pyrin asettamaan VTS-kotien historian laajempaan yksinasuja. Perheiden pieneneminen ja yhden aikuisen taloudet ovat lisänneet asunto- Tampereen kaupungin kehitykseen, sillä Vilusen Rinne Oy ja säätiö syntyivät tampere- markkinoilla pienten asuntojen kysyntää suurten perheasuntojen kustannuksella. Suu- laisia varten. Esitellyiksi tulevat Tampereen alueet, joissa asuu paljon VTS-kotien asuk- resta perheasunnosta lähiökerrostalossa on tullut asuntomarkkinoilla vanhentunut tuo- kaita. Jokaisen vuosiluvun alla kerrotaan, mitä tapahtui Tampereella ja VTS-kodeilla te, jolle ei ole suurta menekkiä.”1 sekä esitellään vuosikymmeneen liittyvä asuinalue ja alueen asukastarina. VTS-kotien organisaatiosta käytettävät nimitykset seuraavat kronologiaa. Kirjoitan pääsääntöi- Katkelmasta voidaan huomata, että 20 vuotta sitten elettiin sinkkujen juhlaa. Televi- sesti Vilusen Rinne Oy:stä ja säätiöstä erikseen 1960–1990-lukujen kohdilla. Yhteinen sio tykitti Sinkkuelämää ja Kumman kaa -sarjoja, eikä yksin eläminen ollut enää hä- VTS-kodit-brändi lanseerattiin 1990-luvun lopulla, mistä eteenpäin käytän teoksessa peä. Suurperhe-trendi jäi markka-aikaan. Tämän historiikin julkaisuhetkellä VTS-kotien nimitystä VTS-kodit. asukkaista yli 52 prosenttia asuu yksin.2 Myös toinen trendi oli nähtävissä aiemman historiikin aikaan. Historiikin kirjoittanut Jaana Alajoki tiivisti tuolloin: ”asumisen kehä Säätiön valokuvia läpi käydessäni huomasin meille kaikille tutun seikan; oli paljon ku- kiertyy uudelleen tiiviimmin kaupunkikeskustan ympärille.”3 Nyt Alajoen tiivistykseen voi via matkoista, nähtävyyksistä ja juhlatilaisuuksista. Valokuvat kertovat meille elämän lisätä, että keskusta-asumisen lisäksi asukkaita houkuttelevat perusparannetut vanhat kohokohdista ja erikoisuuksista. Arki sen sijaan jää harmillisen usein tallentamatta. rakennukset. Vuonna 2019 valmistui yksi säätiön historian suurimmista urakoista. Van- Halusin kerätä tähän historiikkiin asukkailta heidän aivan tavallisia kotialbumikuviaan. ha sukkatehdas ja sittemmin kaupungin sosiaalitoimiston tiloina toiminut Satamakatu Säätiö ei olisi mitään ilman asukkaiden arkea, sillä sitä varten säätiö vuonna 1970 syn- 17 muutettiin asunnoiksi. tyi. Nyt vietetään arjen juhlaa. Säätiö on viime aikoina tehnyt paljon töitä sen eteen, että myös vuokra-asujat pääse- vät nauttimaan keskusta-asumisesta. Historiasta voi nähdä, että kului 20 vuotta ennen Tampereella helmikuussa 2020 kuin säätiö sai kaupungilta ensimmäiset keskustan läheiset tonttinsa Tammelasta, Pet- Jemina Michelsson samosta ja Amurista. Sittemmin 1990-luvun jälkeen oli pitkä väli, jolloin säätiö sai tyy- Historiikin kirjoittaja tyä tontteihin lähiöissä. Viime vuotta ja nyt elettävää juhlavuotta voi pitää merkittävänä edistysaskeleena säätiön historiassa. Satamakatu toi VTS-kotien vuokra-asujille mah- dollisuuden asua ydinkeskustassa. Matka VTS-kotiin 8 Lukijalle Matka VTS-kotiin 9 Lukijalle 1960-luku Mitä tapahtui Tampereella? l Vuonna 1960 Tampereella oli 132 673 asukasta.2 1960-luvulla