Deckblatt Flächennutzungsplan Der
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GEMEINDE ELSA-BR<N,STR>M-STR. 3, ,-97327 BOGEN 9ON 09722 8 802720, 9AA -8802721 OBING info;eska-bogen.de www.eska-bogen.de DECKBLATT ZUM FLÄCHENNUTZUNGSPLAN DER GEMEINDE OBING FÜR DEN BEREICH „PHOTOVOLTAIKFLÄCHE THALHAM II“ Gemeinde Obing Landkreis Traunstein Reg.-Bezirk Oberbayern BEGRÜNDUNG UND UMWELTBERICHT Aufstellungsbeschluss vom 16.07.2019 Billigungsbeschluss vom ''''.. Satzungsbes hluss vom ''''.. Vorhabensträger: Begründung: Gemeinde Obing )ber VG Obing B)ro vertreten dur h Herrm ,ipl. -.ng. Gerald Eska Ersten B)rgermeister Lands haftsar hitekt 0osef Huber 1ienberger Str. 2 Elsa-Br3ndstr4m-Str. 3 83119 Obing 97327 Bogen Tel. 0862788986 -0 Tel. 0972288027 -20 9a: 0862788986 -60 9a: 0972288027 -21 Rathaus ;vg -obing.de info ;eska -bogen.de .................................... ............................ .. ......... 0osef Huber Gerald Eska Erster B)rgermeister Lands haftsar hitekt 19-09-01-P - Seite 2 von 37 C ,e kblatt zum 9NP der Gemeinde Obing - Begr)ndung und Dmweltberi ht - Vorabzug zur GRS am 16.07.2019 - Inhaltsverzeichnis Seite BEGRÜNDUNG .......................................................................................................... 3 1. Allgemeines ................................................................................................. 3 1.1 Planungsanlass und -ziel .............................................................................. 3 1.2 Planungsre htli he Ausgangssituation .......................................................... 3 1.3 Planungsauftrag ............................................................................................ 7 1.7 Fbersi htslageplan ........................................................................................ 2 1.2 Auss hnitt aus dem 9l3 hennutzungsplan .................................................... 6 1.6 Auss hnitt aus dem Lands haftsplan ............................................................ 7 1.7 1urze Gebietsbes hreibung .......................................................................... 8 1.8 Ers hlieGung, Ver- und Entsorgung ............................................................ 11 2. Beteiligte Behörden und Träger öffentlicher Belange (TÖB) nach § 4 BauGB ........................................................................................................ 11 3. Hinweise ..................................................................................................... 12 3.1 Hasserwirts haftli he Belange ................................................................... 12 3.2 Landwirts haftli he Belange ........................................................................ 12 3.3 Verwendung von Baus hutt-Granulat .......................................................... 13 3.7 Biotopvernetzung 8 Erhalt der seitli hen Eingr)nung ................................... 13 3.2 Belange des Bodens hutzes ....................................................................... 13 UMWELTBERICHT ................................................................................................... 14 1. Einleitung ................................................................................................... 14 1.1 .nhalt und wi htigste Iiele des Bauleitplanes .............................................. 17 1.2 9estgelegte Iiele des Dmwelts hutzes in 9a hgesetzen und 9a hpl3nen und Art deren Ber) ksi htigung ......................................................................... 12 2. Beschreibung und Bewertung der festgestellten Umweltauswirkungen . .................................................................................................................... 24 2.1 Bestandsaufnahme ..................................................................................... 27 2.2 Dmweltauswirkungen des Vorhabens auf die S hutzg)ter sowie auf deren Hirkungsgef)ge .......................................................................................... 29 2.3 Prognose )ber die Entwi klung des Dmweltzustandes ............................... 37 2.7 Geplante Vermeidungs-, Verringerungs- und Ausglei hsmaGnahmen........ 37 2.2 Alternative Planungsm4gli hkeiten.............................................................. 32 3. Zusätzliche Angaben ................................................................................ 36 3.1 Bes hreibung der wi htigsten Merkmale der verwendeten te hnis hen Verfahren und Hinweise auf S hwierigkeiten bei der Dmweltpr)fung ......... 36 3.2 Bes hreibung der geplanten Fberwa hungsverfahren (Monitoring) ........... 36 3.3 Allgemein verst3ndli he Iusammenfassung ............................................... 36 19-09-01-P B)ro ,ipl.- .ng. Gerald Eska, Lands haftsar hitekt, Elsa-Br3ndstr4m-Str. 3, ,-97327 Bogen, 0uli E19 - Seite 3 von 37 C ,e kblatt zum 9NP der Gemeinde Obing - Begr)ndung und Dmweltberi ht - Vorabzug zur GRS am 16.07.2019 - BEGRÜNDUNG 1. Allgemeines 1.1 Planungsanlass und -ziel ,ie Gemeinde Obing plant die <nderung des 9l3 hennutzungsplans zur Ausweisung eines Sondergebietes gem. L 11 (2) BauNVO zur Verwirkli hung einer 9reifl3 henpho- tovoltaikanlage im Berei h des bestehenden 1iesabbaugebietes n4rdli h der beste- henden PV-Anlage Thalham im Ortsteil Thalham auf Teilfl3 hen der 9lurnummern 7078, 7079, 7080, 7081 und 7083 der Gemarkung Obing und beabsi htigt, mit dem Betreiber einen entspre henden ,ur hf)hrungsvertrag abzus hlieGen. Iiel ist die bauleitplaneris he Vorbereitung f)r die zuk)nftige Nutzung der 9l3 he als 9reifl3 hen-Photovoltaikanlage zur Erzeugung erneuerbarer Energien. 1.2 Planungsrechtliche Ausgangssituation Mit .nkrafttreten des Gesetzes f)r den Vorrang Erneuerbarer Energien - Erneuerbare- Energien-Gesetz (EEG) vom 21. 0uli 2017 (BGBl. S. 1066) - zuletzt dur h Art. 1 G v. 13.10.2016 . 2228 ge3ndert - wird Strom aus Photovoltaikanlagen, die ni ht an oder auf einer bauli hen Anlage angebra ht sind u. a. nur no h unter folgenden Vorausset- zungen von den Netzbetreibern verg)tetM ° gem. L 37 (1) Iiff. 3 b EEGM ,ie Anlage befindet si h auf sog. 1onversionsfl3- hen aus wirts haftli her, verkehrli her, wohnungsbauli her oder milit3ris her NutzungN ° gem. L 37 (1) Iiff. 3 EEGM ,ie Anlage befindet si h auf 9l3 hen l3ngs von Au- tobahnen und S hienenwegen in einer Entfernung bis zu 110 m, gemessen vom 3uGeren Rand der befestigten 9ahrbahn. Von der Obersten Baubeh4rde im Bayeris hen Staatsministerium des .nnern wurden mit ,atum vom 19.11.2009 Hinweise zur Behandlung von Freiflächen- Photovoltaik-Anlagen gegeben und mit S hreiben vom 17.01.2011 aufgrund der EEG-Novelle vom 11.08.2010 erg3nzt. ,er Standort ist als 1onversionsfl3 he des 1iesabbaugebietes Thalham einzustufenN ein Materialabbau und eine Gel3ndeanglei hung haben auf Teilfl3 hen des Abbauge- bietes in der Vergangenheit stattgefunden bzw. finden no h statt. ,ie 9l3 he ist somit angesi hts der Vorbelastung der 9l3 he f)r eine 9reifl3 hen-Photovoltaikanlage ge- eignet. 9reifl3 hen-Photovoltaikanlagen, die im AuGenberei h als selbst3ndige Anlagen er- ri htet werden sollen, sind grunds3tzli h nur im Rahmen der gemeindli hen Bauleit- planung zul3ssig. ,er g)ltige Flächennutzungsplan weist das zuk)nftige Sonderge- biet derzeit als Olandwirts haftli he Nutzfl3 heP aus, wel her dur h vorliegendes ,e k- blatt ge3ndert wird. .m Parallelverfahren gem. L 8(3) BauGB wird ein vorhabenbezogenen Bebauungs- mit integriertem Gr)nordnungsplan aufgestellt. ,er Gemeinderat hat in der Sitzung vom 16.07.2019 die Aufstellungsbes hl)sse f)r die o.g. Bauleitplanungen getroffen. 19-09-01-P B)ro ,ipl.- .ng. Gerald Eska, Lands haftsar hitekt, Elsa-Br3ndstr4m-Str. 3, ,-97327 Bogen, 0uli E19 - Seite 7 von 37 C ,e kblatt zum 9NP der Gemeinde Obing - Begr)ndung und Dmweltberi ht - Vorabzug zur GRS am 16.07.2019 - ,er Geltungsberei h umfasst Teilfl3 hen der 9lurnummern 7078, 7079, 7080, 7081 und 7083 der Gemarkung Obing. ,ie Gesamtgr4Ge der zu )berplanenden 9l3 he betr3gt a. 1,82 ha. 1.3 Planungsauftrag ,as Lands haftsplanungs- und Lands haftsar hitekturb)ro ,ipl.-.ng. Gerald Eska in Bogen wurde vom Betreiber mit der Erstellung der erforderli hen Dnterlagen beauf- tragt. 19-09-01-P B)ro ,ipl.- .ng. Gerald Eska, Lands haftsar hitekt, Elsa-Br3ndstr4m-Str. 3, ,-97327 Bogen, 0uli E19 - Seite 2 von 37 C ,e kblatt zum 9NP der Gemeinde Obing - Begr)ndung und Dmweltberi ht - Vorabzug zur GRS am 16.07.2019 - 1.4 Übersichtslageplan Ausschnitt aus der topographischen Karte des BayernAtlas vom 05.06.2019 - Maßstab 1:25.000 19-09-01-P B)ro ,ipl.- .ng. Gerald Eska, Lands haftsar hitekt, Elsa-Br3ndstr4m-Str. 3, ,-97327 Bogen, 0uli E19 - Seite 6 von 37 C ,e kblatt zum 9NP der Gemeinde Obing - Begr)ndung und Dmweltberi ht - Vorabzug zur GRS am 16.07.2019 - 1.5 Ausschnitt aus dem Flächennutzungsplan .m derzeit re htswirksamen 9l3 hennutzungsplan ist das Planungsgebiet als 9l3 he f)r die Landwirts haft dargestellt. Somit entwi kelt si h der parallel aufgestellte Be- bauungsplan ni ht aus dem 9l3 hennutzungsplan. ,er 9l3 hennutzungsplan ist daher anzupassen. Ausschnitt aus dem Flächennutzungsplan – Maßstab 1:5.000 19-09-01-P B)ro ,ipl.- .ng. Gerald Eska, Lands haftsar hitekt, Elsa-Br3ndstr4m-Str. 3, ,-97327 Bogen, 0uli E19 - Seite 7 von 37 C ,e kblatt zum 9NP der Gemeinde Obing - Begr)ndung und Dmweltberi ht - Vorabzug zur GRS am 16.07.2019 - 1.6 Ausschnitt aus dem Landschaftsplan .m Lands haftsplan ist das Planungsgebiet als 9l3 he f)r geplante Abgrabung darge- stellt. Ausschnitt aus dem Landschaftsplan – Maßstab 1:5.000 19-09-01-P B)ro ,ipl.- .ng. Gerald Eska, Lands haftsar hitekt, Elsa-Br3ndstr4m-Str. 3, ,-97327 Bogen, 0uli E19