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Vermietung Logistikflächen in 4803 Vordemwald / AG

Objekttyp Logistikfläche Strasse Gländstrasse 11 PLZ und Ort 4803 Vordemwald Mietbeginn Lager C ab 1.09.2018 verfügbar

Lage 8 Minuten von der Autobahnausfahrt A1 / A2 Rothrist / Olten / Aargau entfernt.

Flächen ebenerdig Mietflächen Mietpreis pro m2 / p.a. / inkl. MNK + 7.7% MWSt. Lager A vermietet Lager B vermietet Standort Lager C ca. 1‘900 m2 CHF 65.--

Angaben Raumhöhe i.L. Lager A 7.5 m Raumhöhe i.L. Lager C 6.0 - 7.5 m

Ausstattung Sozialräume ja Aussenparkplätze PW ja

CH-8820 Wädenswil Telefon +41 44 680 18 81 Ihr unabhängiger Partner für Logistikausschreibungen [email protected] und Vermarktung, Vermittlung von Logistikimmobilien www.contractlogistics24.com SUCHEN + FINDEN Logistik-Immobilien www.contractlogistics24.com

Lage / Adresse: Gländstrasse 11, 4803 Vordemwald

Die Landgemeinde Vordemwald hat ca. 1‚815 Einwohner (Stand 31.12.13) und liegt im Bezirk Zofingen. Der aktuelle Steuerfuss (2014) liegt bei 112 % (Einwohnergemeindesteuer) sowie 109 % (Kan- tonssteuer). Die Infrastruktur des Dorfes kann als gut bezeichnet werden (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Handwerk, Dienstleistungen und Gewerbe). Dank dem regionalen Busbetrieb besteht eine gute Erschliessung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Regionalstras- sennetz ist gut ausgebaut und führt in alle Richtungen. Die beiden Autobahnanschlüsse Oftringen/Zofingen und Rothrist (A1-Vollanschluss in beide Richtungen, A2-Auffahrt Richtung Luzern) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Gewerbeliegenschaft liegt nördlich des Dorfes, direkt an der Strasse und gut sichtbar beschildert. Sie liegt in einem sehr gut erreichbaren Wohn-und Gewer- bequartier mit normaler Werbewirksamkeit. Einkaufs- möglichketen, Schulen und die Bushaltestelle sind in fünf Gehminuten erreichbar.

Die Grundstücksparzelle ist rechteckig und eben. Ein Grossteil der Fläche ist asphaltiert bzw. bekiest und dient als Parkfläche bzw. Aussenlager. Ein kleiner Teil ist begrünt mit Rasen und Baumbewuchs. Der Umschwung um die Liegenschaft kann genutzt werden (Parkierung, Stau-und Lagerräu- me usw.).

Fabrikhalle ca. 3‘650 m2

Fläche Höhe Temperatur A vermietet B vermietet C Lager 1‘900 m2 6 - 7.5 m kalt

Tor

Lager A Lager B

Tor

Lager C

Lager Tor

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