Actualizare Plan Urbanistic Zonal Zona Protejat Ă Cetatea Alba Iulia
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
ACTUALIZARE PLAN URBANISTIC ZONAL ZONA PROTEJAT Ă CETATEA ALBA IULIA Str. DIONISIE LUPU nr. 50, ET.4, AP. 9, Bucure[ti Sect. 1 Beneficiar: J40/7652/2004, RO16413534 MINISTERUL DEZVOLTĂRII REGIONALE ŞI ADMINISTRAłIEI PUBLICE Tel/Fax: (4021)315.15.70 [email protected] Executant: S.C. QUATTRO DESIGN S.R.L. – proiectant general Administrator: arh. Andrei JELESCU Şef proiect: arh. Toader POPESCU Coordonator ştiinŃific: arh. Şerban POPESCU-CRIVEANU Denumirea fazei: FAZA 1. STUDII DE FUNDAMENTARE Data: Septembrie 2013 Autori: Arh. Toader POPESCU (şef proiect) Arh. Şerban POPESCU-CRIVEANU (coordonator ştiinŃific) Arh. Gabriel PASCARIU (consultant) Urb. Alina MARINESCU Urb. Alexandra HAJNŠEK Arh. Irina POPESCU-CRIVEANU Arh. Andrei JELESCU Ist. arhg. Sergiu IOSIPESCU Ist. arhg. Raluca IOSIPESCU Ing. Mihaela ISPAS Geogr. Mariana SOARE Geogr. Sorin BĂNICĂ Arh. Simona PASCARIU Soc. Claudia PETRESCU Ec. Doina TOADER Ing. Oana LUCA Urb. Andra RĂDULESCU Urb. Daniela GLINISCHI 1 ACTUALIZARE PLAN URBANISTIC ZONAL ZONA PROTEJATĂ CETATEA ALBA IULIA FOAIE DE SEMNĂTURI ŞI ŞTAMPILE Arh. Toader POPESCU (şef proiect) Arh. Şerban POPESCU-CRIVEANU (coordonator ştiinŃific) Arh. Gabriel PASCARIU (consultant) Urb. Alina MARINESCU Urb. Alexandra HAJNŠEK Arh. Irina POPESCU-CRIVEANU Arh. Andrei JELESCU Ist. Sergiu IOSIPESCU Ist. Raluca IOSIPESCU Ing. Mihaela ISPAS Geogr. Mariana SOARE Geogr. Sorin BĂNICĂ Arh. Simona PASCARIU Soc. Claudia PETRESCU Ec. Doina TOADER Ing. Oana LUCA Urb. Andra RĂDULESCU Urb. Daniela GLINISCHI 2 ACTUALIZARE PLAN URBANISTIC ZONAL ZONA PROTEJATĂ CETATEA ALBA IULIA Denumirea şi conŃinutul capitolelor: FAZA 1. STUDII DE FUNDAMENTARE 1.1. Încadrarea în PUG Municipiul Alba Iulia 1.2. DocumentaŃii de urbanism aprobate 1.3. Stadiul autorizării construirii 1.4. Studiul istoric zonal 1.5. Studiul valorilor istorice, arhitecturale, urbanistice ale centrului istoric Cetatea Alba Iulia 1.6. Evaluarea construcŃiilor şi a amenajărilor - valorile de patrimoniu cultural 1.7. Studiul peisagistic 1.8. Stabilirea şi delimitarea zonei construite protejate “Cetatea Alba Iulia” 1.9. Studiul demografic 1.10. Proprietatea asupra imobilelor 1.11. Studiul urbanistic 1.12. Studiul economic 1.13. Studiul infrastructurii edilitare 1.14. Studiul organizării circulaŃiei 1.15. Studiul de mediu FAZA 2. PLAN URBANISTIC ZONAL 2.1. Plan urbanistic zonal 2.2. Regulament local de urbanism ACTUALIZARE PLAN URBANISTIC ZONAL ZONA PROTEJATĂ CETATEA ALBA IULIA Str. DIONISIE LUPU nr. 50, ET.4, Beneficiar: AP. 9, Bucure[ti Sect. 1 MINISTERUL DEZVOLTĂRII REGIONALE ŞI ADMINISTRAłIEI PUBLICE J40/7652/2004, RO16413534 Tel/Fax: (4021)315.15.70 Executant: [email protected] S.C. QUATTRO DESIGN S.R.L. – proiectant general Administrator: arh. Andrei JELESCU Şef proiect: arh. Toader POPESCU Coordonator ştiinŃific: Arh. Şerban POPESCU-CRIVEANU Denumirea fazei: FAZA 1. STUDII DE FUNDAMENTARE Denumirea studiului: 1.1. ÎNCADRAREA ÎN PUG MUNICIPIUL ALBA IULIA Data: Septembrie 2013 Autorii studiului: S.C. QUATTRO DESIGN S.R.L.: Arh. Toader POPESCU (şef proiect) Arh. Şerban POPESCU-CRIVEANU (coordonator ştiinŃific) Urb. Alina MARINESCU 1 ACTUALIZARE PLAN URBANISTIC ZONAL ZONA PROTEJATĂ CETATEA ALBA IULIA FOAIE DE SEMNĂTURI ŞI ŞTAMPILE S.C. QUATTRO DESIGN S.R.L.: Arh. Toader POPESCU (şef proiect) Arh. Şerban POPESCU-CRIVEANU (coordonator ştiinŃific) Urb. Alina MARINESCU 2 ACTUALIZARE PLAN URBANISTIC ZONAL ZONA PROTEJATĂ CETATEA ALBA IULIA Denumirea şi conŃinutul capitolelor: FAZA 1. STUDII DE FUNDAMENTARE 1.1. Încadrarea în PUG Municipiul Alba Iulia 1.2. DocumentaŃii de urbanism aprobate 1.3. Stadiul autorizării construirii 1.4. Studiul istoric zonal, fişa istorică a zonei 1.5. Studiul valorilor istorice, arhitecturale, urbanistice ale centrului istoric Cetatea Alba Iulia 1.6. Evaluarea construcŃiilor şi a amenajărilor - valorile de patrimoniu cultural 1.7. Studiul peisagistic 1.8. Stabilirea şi delimitarea zonei construite protejate “Cetatea Alba Iulia” 1.9. Studiul demografic 1.10. Proprietatea asupra imobilelor 1.11. Studiul urbanistic 1.12. Studiul economic 1.13. Studiul infrastructurii edilitare 1.14. Studiul organizării circulaŃiei 1.15. Studiul de mediu FAZA 2. PLAN URBANISTIC ZONAL 2.1. Plan urbanistic zonal 2.2. Regulament local de urbanism 3 ACTUALIZARE PLAN URBANISTIC ZONAL ZONA PROTEJATĂ CETATEA ALBA IULIA Denumirea fazei: FAZA 1. STUDII DE FUNDAMENTARE Denumirea studiului: 1.1. Încadrarea în PUG municipiul Alba Iulia Elaboratori: S.C. QUATTRO DESIGN S.R.L.: Arh. Toader POPESCU (şef proiect) Arh. Şerban POPESCU-CRIVEANU (coordonator ştiinŃific) Urb. Alina MARINESCU Cuprinsul capitolului: 1.1.1. Încadrarea în teritoriul administrativ și intravilan al municipiului 1.1.2. Prevederile PUG pentru zona studiată 1.1.3. Prevederile RLU pentru zona studiată 1.1.3.1. CP1+CP2+CP3 1.1.3.2. L3P 1.1.3.3. MA2 1.1.3.4. DA+DP 1.1.3.5. V1 1.1.4. Strategii și proiecte de dezvoltare 1.1.4.1. Strategia de dezvoltare economică, socială și urbană în contextul dezvoltării durabile a mun. Alba Iulia 1.1.4.2. Strategia de dezvoltare durabilă a Asociației Intercomunitare de Dezvoltare. Alba Iulia (AIDA) 1.1.4.3. Planul Integrat de Dezvoltare Urbană a Municipiului Alba Iulia 2009-2015 1.1.4.4. Alte documentații Piese desenate Planşa 1.1.1: Încadrarea în teritoriu – sc. 1/25.000 Planşa 1.1.2: Introducerea în PUG mun. Alba Iulia 1996 – sc. 1/25.000 Planşa 1.1.3: Introducerea în PUG mun. Alba Iulia 2010 (în curs de elaborare) – sc. 1/25.000 4 1.1.1. Încadrarea în teritoriul administrativ și intravilan al municipiului Zona studiată în prezenta documentație se găsește în centrul municipiului Alba Iulia, fiind delimitată preliminar, prin Caietul de sarcini și Propunerea tehnică, de o serie de artere majore de circulație, respectiv: - la Est – Str. N. Bălcescu, Str. Decebal, Str. Octavian Goga; - la Nord – Calea MoŃilor, Bd. Horea; - la Vest – Bd. Horea, Bd. 1 Decembrie 1918, Bd. Încoronării; - la Sud – Bd. Încoronării. Această delimitare va fi revizuită și amendată prin studiile de fundamentare, parte a prezentei documentații. Astfel, s-a optat pentru o extindere locală a acesteia, în zona de Est, prin includerea unor arii pe care o serie de documentații de urbanism ulterioare le consideră ca având o legătură strânsă (funcțională, de imagine și patriomonială) cu zona delimitată inițial. Aceste modificări vor fi detaliate în Studiul 1.8. Stabilirea şi delimitarea zonei construite protejate “Cetatea Alba Iulia”. Teritoriul studiat include și este configurat în jurul fortificațiilor complexe de tip Vauban realizate în prima jumătate a sec. XVIII, cuprinzând și zona înconjurătoare a acesteia. El are o suprafață de 106,37 ha (față de un total al teritoriului intravilan al mun. Alba Iulia de 2396,8 ha și al teritoriului administrativ de 102,46 kmp la nivelul anului 20111). Vatra istorică a mun. Alba Iulia s-a dezvoltat la est de zona studiată. Urbanizarea zonei de vest este de dată mai recentă (sec. XX, mai ales în a doua jumătate a sa). Zonele de la nord și sud de cetate, dincolo de limitele zonei studiate, sunt urbanizate în ultimele decenii. 1 Plan urbanistic general și amenajarea teritoriului administrativ al mun. Alba Iulia, reactualizare, Birou de proiectarea Străjan SRL, 2012, Memoriu de sinteză, p. 8. 5 1.1.2. Prevederile PUG pentru zona studiată Planul urbanistic general al mun. Alba Iulia a fost elaborat de SC Proiect Alba SA în anul 1995 și aprobat cu HCL nr. 50/1996. Documentație anterioară aprobării unor acte normative esențiale în acest domeniu (ne referim în special la Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și la Normativul GP 038/1999 – Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al Planului urbanistic general), PUG mun. Alba Iulia reglementează, pentru zona studiată, niște zone funcționale în acord cu situația existentă și cu practica din acel moment: - zonă verde pentru ansamblul șanțurilor și fortificațiilor, precum și pentru parcurile și scuarurile amenajate - zonă cu destinație specială pentru terenurile aflate în administrarea Ministerului Apărării Naționale - zonă de instituții și servicii pentru cea mai mare parte a construcțiilor din interiorul cetății - zonă de locuit pentru ariile rezidențiale din interiorul și exteriorul cetății - local, alte tipuri de funcțiuni (ocrotirea sănătății, agrement și sport etc). PUG aprobat în anul 1996 reprezintă, în acest moment, o documentație complet depășită din punctul de vedere al legislației și al realităților urbanistice. RLU aferent acestui PUG nu a putut fi consultat. O nouă documentație PUG este în curs de elaborare și aprobare (Plan urbanistic general și amenajarea teritoriului administrativ al mun. Alba Iulia, reactualizare, Birou de proiectarea Străjan SRL). Varianta care ne-a fost pusă la dispoziție nuanțează încadrarea funcțională a zonelor învecinate cetății (în funcție de destinație, utilizare funcțională și regim de protecție), diferențiere ce se reflectă și la nivelul propunerilor și reglementărilor. Cetatea propriu zisă (zona interioară și fortificațiile complexe) sunt încadrate în două UTR (CP1 și CP2), cu prevederi de regulament specifice. Astfel, PUG în curs de elaborare propune, pentru diverse sub-zone ale zonei studiate, următoarele încadrări: CP 1 - Subzona centrală protejată suprapusă peste situl urban și arheologic protejat de valoare națională cuprinzând Cetatea Alba Iulia CP2 - Subzona centrală protejată a fortificațiilor, acoperite cu vegetație, din jurul nucleului urban istoric CP3 - Subzona centrală protejată de valoare locală, adiacentă pe latura de est a Cetății, formata