Eesti Kinnisvaraturg 2012. Aastal

EESTI KINNISVARATURG 2012. AASTAL

Tallinn 2013 SISUKORD

SISSEJUHATUS 3

ÜLDINE STATISTIKA 5

REGIONAALNE STATISTIKA 13

I ELAMUMAA 13 Hoonestamata elamumaa 13 Hoonestatud elamumaa 19 II MAATULUNDUSMAA 24 Hoonestamata maatulundusmaa 24 Põllumaa 30 Metsamaa (koos metsaga) 32 Hoonestatud maatulundusmaa 35 III ÄRIMAA 38 Hoonestamata ärimaa 38 Hoonestatud ärimaa 39 IV TOOTMISMAA 40 Hoonestamata tootmismaa 41 Hoonestatud tootmismaa 41 V KORTERIOMANDID 42 Korterid maakondades 43 Korterid suuremates asulates 44 Korterid Tallinna linnaosades 47 Korterid Tartu linnaosades 53 Korterid Pärnu linnaosades 54

KOKKUVÕTE 55

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 2 SISSEJUHATUS

Käesolev ülevaade on järjekorralt Tehingu andmetele juurdepääs on piiratud, seitsmeteistkümnes Maa-ameti poolt andmebaasi andmetega võivad tutvuda ja koostatud aastakokkuvõte kinnisvara saada nendest väljavõtteid ainult maa võõrandamistehingutest. Analüüsi hindajad korralise ja erakorralise eesmärgiks on vaadelda üldiseid trende – hindamise läbiviimiseks. Maa hindajaks esitada kinnisvaraturul toimunut, mitte loetakse isikut, kellele on Vabariigi ennustada tulevikku. Valitsuse kehtestatud korras välja antud vastav tegevuslitsents. Tehingute andmebaas on maaregistri osa, mis tugineb maa hindamise seadusele ja Tehingute andmebaasi laekuvad tehingute maakatastriseadusele. Tehingute andme- õiendid 1996. aastast. Ajavahemikul baas on moodustatud maa korralise ja 01.01.2002-19.07.2003 laekusid vaid riigi erakorralise hindamise läbiviimiseks ning ostueesõigusega tehingud, mis asusid või maa väärtust kajastavate andmete ulatusid ehituskeeluvööndisse või kaitseala töötlemiseks. Tehingute andmeid esitavad piiresse ja kaitstava looduse üksikobjekti notarid, kes on kohustatud kümne päeva või I kategooria kaitsealuse liigi elupaika jooksul pärast kinnisasja või selle sisaldavad kinnisasjad. Sellest on tingitud mõttelise osa võõrandamise tehingu tehingute arvu madal tase neil aastatel. tõestamist esitama katastripidajale tehingu Samuti on oluline märkida, et 2003. aasta õiendi. Tehingu õiendid esitatakse teisest poolaastast hakati tehingute elektroonilisel teel. Tehingu andmed, mida andmebaasi edastama kõikide kinnisvara notar on kohustatud katastripidajale võõrandamistehingute andmeid s.h esitama on loetletud maakatastriseaduse § korteriomandite tehingud, mille andmeid 9 lõikes (22). varem ei kogutud.

Kinnisvara tehingute arv tehingute andmebaasis 75 000

60 000

45 000

30 000

15 000

1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 3 Käesolevas ülevaates on mõiste kinnisvara Aruannetel on keskmise hinna/pindala all silmas peetud kõiki kinnistuid. Kinnistu arvutamise aluseks aritmeetiline keskmine. on kinnistusraamatusse iseseisva üksusena Aritmeetiliseks keskmiseks nimetatakse kantud kinnisasi, hoonestusõigus, tunnuste kõikide väärtuste summa ja korteriomand või korterihoonestusõigus. objektide arvu jagatist.

Oleme jätkanud senist ülevaadete Mediaan on arv, millest suuremaid ja koostamise põhimõtet, mille kohaselt on väiksemaid väärtusi on variatsioonireas ülevaates vähem kirjeldavat osa ning ühepalju. Kui variatsioonireas on paaritu rohkem tähelepanu pööratud andmete arv liikmeid, siis mediaaniks on selle rea edastamisele. keskmine liige. Kui variatsioonireas on paarisarv liikmeid, siis mediaaniks on Üldise statistika osas on välja toodud kõigi andmerea keskpaigas asuvate liikmete kinnisvara võõrandamistehingute (ost- aritmeetiline keskmine. müük, kinkimine, vahetamine, muu tehing) andmed, regionaalse statistika osas on aga Standardhälve iseloomustab rea liikmete aluseks ainult ostu-müügitehingud. paiknevust keskväärtuse suhtes. Standardhälve on positiivne ruutjuur Regionaalse statistika osas tuuakse välja üksikväärtuste ja aritmeetilise keskmise kinnisvara tehingute keskmised näitajad vaheliste hälvete ruutude summast, mis on erinevate sihtotstarvete lõikes. Analüüsi on jagatud kas elementide arvuga n või ühe kaasatud kõik kinnisasjad, kus tehinguga võrra väiksema arvuga n-1 (olenevalt on võõrandatud terve kinnisasi ja kus valimi suurusest). analüüsitava sihtotstarbe osakaal Käesolevas aastaülevaates on kinnisvara moodustab kogu kinnisasjast 100%. tehingud esitatud seisuga 21.01.2013.

Regionaalse statistika osas on esitatud kõik Andmetes võivad esineda ebatäpsused, piirkonnad, kus on toimunud vähemalt 5 mistõttu Maa-amet ei vastuta võimalike tehingut. kahjude eest, mis võivad tekkida käesolevas ülevaates avaldatud infot kasutades.

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 4 ÜLDINE STATISTIKA

Kinnisvara tehingute aktiivsus maakondade lõikes 2012. aastal

Kinnisvara tehingute koguväärtuse osatähtsus maakondade lõikes 2012. aastal

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 5 Kinnisvara tehingud kuude lõikes

Kuu Arv Kogupind (ha) Koguväärtus (€) jaanuar 3 163 8 348 139 222 971 veebruar 3 064 8 564 128 532 764 märts 3 713 13 428 144 474 993 aprill 3 807 10 346 171 655 111 mai 4 342 14 140 160 711 278 juuni 3 893 10 337 153 416 673 juuli 4 214 13 664 197 993 332 august 4 319 11 619 176 927 295 september 3 918 8 459 170 470 449 oktoober 4 368 14 771 179 325 267 november 4 232 11 678 190 477 170 detsember 3 665 13 071 219 316 135 Kokku 46 698 138 425 2 032 523 437

Kõikide võõrandamistehingute arv kuude lõikes

2008 2009 2010 2011 2012 6 000

5 000

4 000

3 000

2 000

mai

juuli

aprill

juuni

märts

august

jaanuar

oktoober

veebruar

november detsember september

Kõikide võõrandamistehingute koguväärtus kuude lõikes (mln €)

2008 2009 2010 2011 2012

400

300

200

100

mai

juuli

aprill

juuni

märts

august

jaanuar

oktoober

veebruar

november

september detsember

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 6 Ostu-müügitehingute arv ja koguväärtus kuude lõikes 2012 Tehingute arv Tehingute koguväärtus (mln €)

5 000 300

) € 250 4 000 200 3 000 150 2 000

100 Tehingute arv Tehingute 1 000 50

0 0

mai

juuli

aprill

juuni

märts

Tehingute koguväärtus (mlnkoguväärtus Tehingute

august

jaanuar

oktoober

veebruar

november detsember september Tehingud tehinguliikide järgi

Arv Kogupind (ha) Koguväärtus (€) Ost-müük 36 458 117 602 1 766 761 913 Kinkimine 7 093 14 679 129 034 502 Muu tehing 2 583 4 496 119 516 241 Vahetus 564 1 648 17 210 781 Kokku 46 698 138 425 2 032 523 437

Tehingute arv Tehingute koguväärtus

86,9% 78,1%

1,2% 5,5% 0,8% 15,2% 5,9% 6,4%

Ost-müük Kinkimine Ost-müük Kinkimine Muu tehing Vahetus Muu tehing Vahetus

Tehingud tehinguobjekti järgi

Arv Koguväärtus (€) Kinnisasi 23 134 1 147 333 842 Korteriomand 23 237 840 557 445 Hoonestusõigus 189 33 523 240 Korterihoonestusõigus 138 11 108 910 Kokku 46 698 2 032 523 437

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 7 Kõik võõrandamistehingud Ostu-müügitehingud

49,5% 49,2%

49,8% 50,1%

0,7% 0,8%

Kinnisasi Kinnisasi Korteriomand Korteriomand Hoonestusõigus (s.h korterihoonestusõigus) Hoonestusõigus (s.h korterihoonestusõigus)

Ostu-müügitehingute arv aastate lõikes Kinnisasi Korteriomand 40 000 35 000 30 000 25 000 20 000 15 000 10 000 5 000 0 2008 2009 2010 2011 2012

Kinnisasja tehingud hoonestatuse järgi

Kinnisasjadega toimunud kõik Kinnisasjadega toimunud kõik ostu- võõrandamistehingud müügitehingud

43,8% 37,0%

56,2% 63,0%

Hoonestamata Hoonestatud Hoonestamata Hoonestatud

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 8

Kinnisasjadega toimunud ostu-müügitehingud aastate lõikes Hoonestamata Hoonestatud 12 000

10 000

8 000

6 000

4 000

2 000

0 2008 2009 2010 2011 2012

Kinnisasja tehingud sihtotstarvete järgi1

Arv Kogupind (ha) Koguväärtus (€) maatulundusmaa 11 678 131 181 244 270 542 elamumaa 8 241 2 265 367 431 411 muu 1 152 1 336 74 745 926 tootmismaa 891 815 101 159 704 segamaa 660 2 286 174 390 773 ärimaa 512 193 185 335 486 Kokku 23 134 138 076 1 147 333 842

Tehingute arv Tehingute koguväärtus

7,8% 21,7% 35,6% 32,0%

50,5% 21,3% 2,2% 3,9% 16,2% 8,6%

elamumaa ärimaa elamumaa ärimaa tootmismaa maatulundusmaa tootmismaa maatulundusmaa ülejäänud sihtotstarbed ülejäänud sihtotstarbed

1 Muu sihtotstarve – sihtotstarbeks on määratud üks ülejäänud üheksast sihtotstarbest (veekogude maa, transpordimaa, jäätmehoidla maa, riigikaitsemaa, kaitsealune maa, sihtotstarbeta maa, mäetööstusmaa, turbatööstusmaa, sotsiaalmaa) või sihtotstarve on määramata. Segamaa – ühegi sihtotstarbe osakaal ei ole 100% ning kinnistu koosneb mitmest sihtotstarbest.

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 9

Tehingud müüjate järgi2

Müüja liik Arv Kogupind (ha) Koguväärtus (€) Eraisik 27 184 71 240 836 895 527 Eraõiguslik juriidiline 12 236 51 057 958 189 287 Välismaalane 4 272 3 382 119 870 465 Riik 1 458 10 379 74 647 438 Mitu 839 1 983 29 412 561 Munitsipaal 709 384 13 508 159 Kokku 46 698 138 425 2 032 523 437

Tehingute arv Tehingute koguväärtus

58,2% 41,2%

47,1% 26,2% 6,4% 5,8% 9,2% 5,9%

Eraisik Eraõiguslik juriidiline Eraisik Eraõiguslik juriidiline Välismaalane Muu Välismaalane Muu

Tehingud ostjate järgi2

Ostja liik Arv Kogupind (ha) Koguväärtus (€) Eraisik 26 867 40 733 899 267 454 Eraõiguslik juriidiline 12 907 92 446 918 324 529 Välismaalane 4 533 1 919 129 461 010 Mitu 1 537 1 979 60 701 148 Munitsipaal 470 339 14 505 968 Riik 384 1 009 10 263 328 Kokku 46 698 138 425 2 032 523 437

2 Eraisik – Eesti Vabariigi kodakondsust omav eraisik. Välismaalane – Eesti Vabariigi kodakondsust mitteomav era – ja eraõiguslik-juriidiline isik (s.h kodakondsuseta või Venemaa kodakondsust omav alalise elamisloa omanik). Mitu – mitu erinevat müüjat (näiteks eraisik ja eraõiguslik-juriidiline isik koos).

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 10

Tehingute arv Tehingute koguväärtus

5,1% 4,2% 9,7% 6,4%

44,2%

27,7% 57,5% 45,2%

Eraisik Eraõiguslik juriidiline Eraisik Eraõiguslik juriidiline Välismaalane Muu Välismaalane Muu

Keskmine ostu-müügitehingu hind3

Eesti keskmine ostu-müügitehingu hind (€) 70 000 63 108 60 000 48 460 50 000 47 601 43 657 39 248 40 000

30 000

20 000

10 000

0 2008 2009 2010 2011 2012

3 Keskmine ostu-müügitehingu hind – ostu-müügitehingute koguväärtus on jagatud tehingute arvuga.

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 11 Keskmine ostu-müügitehingu hind Harju-, Pärnu- ja Tartu maakonnas (€) 2008 2009 2010 2011 2012 100 000

80 000

60 000

40 000

20 000

0 Harju maakond Pärnu maakond Tartu maakond

Keskmine ostu-müügitehingu hind ülejäänud maakondades (€) 2008 2009 2010 2011 2012 60 000 50 000 40 000 30 000 20 000 10 000

Hiiu maakondHiiu

Virumaakond Virumaakond

Võrumaakond

- -

Järva maakondJärva

Põlvamaakond

Valga maakond Valga

Rapla maakondRapla

Saare maakond Saare

Lääne maakondLääne Jõgeva Jõgeva maakond Viljandi maakond Viljandi

Ostu-müügitehingute osakaal linnades

Ostu-müügitehingute osakaal linnades (%)

2008 2009 2010 2011 2012 80,0 70,0 60,0 50,0 40,0 30,0 20,0 10,0

0,0

Hiiu maakondHiiu

Virumaakond Virumaakond

Võru maakondVõru

- -

Järva maakondJärva

Tartu maakondTartu

Põlva maakond Põlva

Harjumaakond

Valga maakond Valga

Rapla maakondRapla

Saaremaakond

Pärnu maakond Pärnu

Lääne maakondLääne Jõgeva Jõgeva maakond Viljandi maakondViljandi

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 12

REGIONAALNE STATISTIKA

I ELAMUMAA

Hoonestamata elamumaa

Ostu-müügitehingute arv ja koguväärtus 2012. aastal

Arv Koguväärtus (€) Terve kinnisasi 1 271 40 001 333 Osa kinnisasjast 90 1 415 590 Kokku 1 361 41 416 923 *Edaspidi on esitatud vaid nende tehingute andmed, milles võõrandati terve kinnisasi, samuti on välja jäetud tehingud, milles võõrandajaks oli kohalik omavalitsus.

Hoonestamata elamumaa tehingute arv kvartalite lõikes 600

500

400

300

200

100

0 I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV 2008 2009 2010 2011 2012

Hoonestamata elamumaa maakondades

Piirkond Arv Keskmine Keskmine Mediaan Standard- Minimaalne Maksimaalne pindala hind (€/m²) hälve hind hind (m²) (€/m²) (€/m²) (€/m²) (€/m²) Harju maakond 536 2 607 32,72 18,58 47,14 0,10 439,58 Harju maakond ilma Tallinna linnata 405 2 917 16,96 12,69 17,95 0,10 132,07 Hiiu maakond 22 14 397 2,22 0,98 4,64 0,08 21,55 I-Viru maakond 56 1 868 7,65 5,41 8,90 0,20 51,55 Jõgeva maakond 13 4 658 2,07 0,86 2,43 0,04 7,24 Järva maakond 12 3 618 4,46 0,72 6,63 0,08 17,90 Lääne maakond 69 6 925 4,27 1,16 10,94 0,04 70,62 L-Viru maakond 55 4 815 4,93 2,89 6,55 0,03 32,19 Põlva maakond 6 4 981 0,72 0,40 0,75 0,09 2,01 Pärnu maakond 122 3 803 10,71 8,14 15,89 0,13 117,30 Pärnu maakond ilma Pärnu linnata 107 4 197 7,48 7,70 5,37 0,13 28,27 Rapla maakond 26 4 043 4,36 3,01 3,65 0,06 12,61

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 13 Piirkond Arv Keskmine Keskmine Mediaan Standard- Minimaalne Maksimaalne pindala hind (€/m²) hälve hind hind (m²) (€/m²) (€/m²) (€/m²) (€/m²) Saare maakond 67 8 215 2,97 0,96 5,42 0,08 32,57 Tartu maakond 206 2 447 13,84 8,15 24,52 0,07 242,77 Tartu maakond ilma Tartu linnata 169 2 719 6,88 5,66 5,75 0,07 34,29 Valga maakond 16 2 494 7,99 2,35 12,35 0,18 44,49 Viljandi maakond 16 2 090 2,93 1,12 3,94 0,16 10,78 Võru maakond 20 8 525 3,02 0,89 6,01 0,06 26,60

Hoonestamata elamumaa omavalitsustes

Piirkond Arv Keskmine Keskmine Mediaan Standard- Minimaalne Maksimaalne pindala hind (€/m²) (€/m²) hälve hind hind (m²) (€/m²) (€/m²) (€/m²) HARJU MAAKOND Harku vald 55 2 555 19,83 16,61 12,31 1,25 58,17 s.h Tabasalu alevik 11 2 665 30,51 26,87 17,48 5,47 58,17 Jõelähtme vald 36 2 416 12,72 10,88 14,36 0,53 87,52 Keila linn 13 1 909 22,58 25,73 10,72 7,80 33,51 Keila vald 13 5 052 13,74 9,87 9,65 0,70 30,68 Kiili vald 15 6 605 12,23 13,56 9,07 0,50 28,49 Kose vald 8 2 106 4,18 2,72 3,90 0,47 12,51 Kuusalu vald 19 5 390 4,26 3,77 3,77 0,25 13,30 Maardu linn 10 1 120 15,98 12,44 9,96 5,13 33,53 Padise vald 6 11 192 1,86 1,06 1,68 0,51 4,38 Raasiku vald 9 3 524 4,17 3,10 3,11 1,00 9,21 Rae vald 102 2 198 13,49 4,00 12,92 0,95 63,81 s.h Peetri alevik 14 2 376 29,04 20,02 15,90 13,98 63,81 Saku vald 22 3 273 16,12 12,73 13,32 0,38 49,33 Saue vald 31 2 990 17,66 15,55 17,99 0,58 70,42 Tallinna linn 131 1 651 81,44 61,60 70,55 3,04 439,58 s.h Haabersti linnaosa 53 1 856 71,61 59,73 52,19 7,08 259,16 s.h Kristiine linnaosa 11 1 528 105,82 49,68 122,49 32,06 439,58 s.h Nõmme linnaosa 22 1 699 49,33 47,76 25,15 3,04 105,63 s.h Pirita linnaosa 34 1 415 79,17 80,68 34,29 19,22 136,99 s.h Põhja-Tallinna linnaosa 7 1 942 164,41 176,55 141,76 22,71 379,13 Viimsi vald 53 1 697 36,75 28,38 29,68 2,49 132,07 s.h Haabneeme alevik 8 2 525 35,31 31,38 13,47 19,83 54,97

Keskmine hind ja mediaanhind Tallinna lähiomavalitsustes (€/m²)

Keskmine hind Mediaanhind

40 35 30 25 20 15 10 5 0 Harku vald Jõelähtme Kiili vald Rae vald Saku vald Saue vald Viimsi vald vald

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 14 Mediaanhind Tallinna lähiomavalitsustes (€/m²)

2008 2009 2010 2011 2012 50 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 Harku vald Jõelähtme Kiili vald Rae vald Saku vald Saue vald Viimsi vald vald

Mediaanhind Tallinna linnaosades (€/m²)

2008 2009 2010 2011 2012 120 100 80 60 40 20 0 Haabersti Nõmme Pirita

*Esitatud on vaid linnaosad, kus on igal aastal toimunud vähemalt 5 tehingut hoonestamata elamumaaga.

Hoonestamata elamumaa tehingute arv ja mediaanhind Harju maakonnas Tehingute arv Mediaanhind (€/m²) 350 40

300 35

250

/m²)

25 € 200 20 150 15 Tehingute arv Tehingute 100 10 ( Mediaanhind

50 5

0 0 I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV 2007 2008 2009 2010 2011

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 15 Piirkond Arv Keskmine Keskmine Mediaan Standard- Minimaalne Maksimaalne pindala hind (€/m²) hälve hind hind (m²) (€/m²) (€/m²) (€/m²) (€/m²) HIIU MAAKOND Kõrgessaare vald 7 20 588 0,74 0,45 1,10 0,08 3,20 Pühalepa vald 10 9 867 1,69 1,10 2,04 0,70 7,48 IDA-VIRU MAAKOND Alajõe vald 7 2 313 6,99 5,89 3,79 3,11 13,60 Iisaku vald 7 1 734 7,97 8,03 5,52 1,10 17,32 Jõhvi vald 14 955 5,10 5,31 1,85 0,69 7,71 s.h Jõhvi linn 14 955 5,10 5,31 1,85 0,69 7,71 Narva linn 6 1 178 3,54 3,98 1,98 0,44 5,35 Narva-Jõesuu linn 5 1 800 26,60 15,65 20,03 10,39 51,55 Sillamäe linn 8 1 880 5,86 6,00 0,40 4,86 6,00 LÄÄNE MAAKOND Noarootsi vald 34 10 454 1,49 0,72 2,37 0,04 12,86 Ridala vald 24 3 027 3,46 2,12 6,25 0,37 29,20 LÄÄNE-VIRU MAAKOND Kadrina vald 5 4 689 1,11 0,79 1,09 0,16 3,00 Rakvere linn 5 1 382 12,18 12,14 5,31 6,59 20,41 Sõmeru vald 6 1 921 2,78 2,69 0,54 1,92 3,44 s.h Sõmeru alevik 5 1 968 2,81 2,70 0,60 1,92 3,44 Vihula vald 20 3 704 7,91 4,59 8,58 1,14 32,19 Vinni vald 6 2 722 2,41 1,84 1,93 1,26 6,31 PÄRNU MAAKOND Audru vald 46 6 242 8,66 9,89 4,41 0,13 18,42 Paikuse vald 10 1 803 7,92 8,27 2,84 3,65 13,21 s.h Paikuse alev 9 1 812 8,25 8,54 2,80 3,65 13,21 Pärnu linn 15 990 33,72 18,16 36,30 3,24 117,30 Sauga vald 21 2 612 9,08 7,69 8,16 0,23 28,27 Tahkuranna vald 17 2 198 6,18 5,13 3,78 1,17 16,09

Keskmine hind ja mediaanhind Pärnu linnas ja tema lähiomavalitsustes (€/m²)

Keskmine hind Mediaanhind 40,00 35,00 30,00 25,00 20,00 15,00 10,00 5,00 0,00 Pärnu linn Sauga vald Tahkuranna vald Paikuse vald Audru vald

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 16 Mediaanhind Pärnu linnas ja tema lähiomavalitsustes (€/m²)

2008 2009 2010 2011 2012 60 50 40 30 20 10 0 Pärnu linn Sauga vald Tahkuranna vald

*Esitatud on vaid linnaosad, kus on igal aastal toimunud vähemalt 5 tehingut hoonestamata elamumaaga.

Hoonestamata elamumaa tehingute arv ja mediaanhind Pärnu maakonnas Tehingute arv Mediaanhind (€/m²) 100 25

80 20

/m²)

60 15 €

40 10 Tehingute arv Tehingute

20 5 Mediaanhind ( Mediaanhind

0 0 I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV 2007 2008 2009 2010 2011

Piirkond Arv Keskmine Keskmine Mediaan Standard- Minimaalne Maksimaalne pindala hind (€/m²) hälve hind hind (m²) (€/m²) (€/m²) (€/m²) (€/m²) RAPLA MAAKOND Kohila vald 18 4 287 3,96 2,97 3,49 0,06 12,61 s.h Aespa alevik 5 1 358 6,90 5,05 3,95 2,92 12,61 Rapla vald 7 2 130 5,97 6,69 3,84 1,56 12,16 SAARE MAAKOND Kaarma vald 17 2 421 4,21 2,84 3,09 0,59 9,20 s.h Kudjape alevik 6 1 707 8,13 8,08 0,65 7,47 9,20 Kuressaare linn 7 3 632 12,48 7,69 12,43 1,57 32,57 Kärla vald 5 11 017 0,66 0,65 0,10 0,55 0,78 Laimjala vald 6 14 438 1,14 0,95 0,31 0,92 1,63 Leisi vald 6 9 518 1,10 0,69 1,05 0,11 2,84 Muhu vald 5 9 307 1,50 0,88 1,24 0,26 3,29 Salme vald 12 12 008 0,83 0,69 0,56 0,37 2,41 TARTU MAAKOND Elva linn 8 1 480 11,48 9,69 6,14 5,52 21,81 Haaslava vald 5 1 928 5,30 6,63 2,58 1,86 7,68 Luunja vald 11 2 319 4,91 0,66 10,08 0,17 34,29 Nõo vald 5 4 677 2,71 2,55 1,02 1,58 3,81

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 17 Piirkond Arv Keskmine Keskmine Mediaan Standard- Minimaalne Maksimaalne pindala hind (€/m²) hälve hind hind (m²) (€/m²) (€/m²) (€/m²) (€/m²) Peipsiääre vald 10 2 370 0,43 0,47 0,07 0,32 0,50 s.h Varnja alevik 10 2 370 0,43 0,47 0,07 0,32 0,50 Tartu linn 37 1 209 45,62 32,03 44,76 5,24 242,77 Tartu vald 20 1 759 7,28 6,64 4,83 1,23 24,26 s.h Vahi alevik 10 1 331 9,83 9,03 5,51 4,30 24,26 Tähtvere vald 11 4 253 3,38 3,62 2,77 0,22 10,00 Ülenurme vald 86 1 763 9,03 10,03 4,84 0,74 26,74 s.h Ülenurme alevik 18 1 328 11,44 11,12 4,92 1,29 26,74

Keskmine hind ja mediaanhind Tartu linnas ja tema lähiomavalitsustes (€/m²) Keskmine hind Mediaanhind 50,00

40,00

30,00

20,00

10,00

0,00 Haaslava vald Luunja vald Tartu linn Tartu vald Tähtvere vald Ülenurme vald

Mediaanhind Tartu linnas ja tema lähiomavalitsustes (€/m²)

2008 2009 2010 2011 2012 50

0 Haaslava vald Luunja vald Tartu linn Tartu vald Tähtvere vald Ülenurme vald

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 18 Hoonestamata elamumaa tehingute arv ja mediaanhind Tartu maakonnas Tehingute arv Mediaanhind (€/m²) 120 30 105 25

//m²) € 60 15 45 10 30

Tehingute arv Tehingute 5

15 Mediaanhind ( Mediaanhind 0 0 I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV 2007 2008 2009 2010 2011

Piirkond Arv Keskmine Keskmine Mediaan Standard- Minimaalne Maksimaalne pindala hind (€/m²) hälve (€/m²) hind hind (m²) (€/m²) (€/m²) (€/m²) VALGA MAAKOND Otepää vald 9 2 787 12,69 5,41 15,05 0,43 44,49 s.h Otepää linn 5 1 021 19,37 23,08 17,43 0,43 44,49 VÕRU MAAKOND Võru linn 5 1 490 2,38 2,74 1,32 0,74 4,17 Võru vald 5 6 719 1,87 1,73 1,29 0,33 3,34

Hoonestatud elamumaa4

Ostu-müügitehingute arv ja koguväärtus 2012. aastal

Arv Koguväärtus (€) Terve kinnisasi 3 468 221 211 810 Osa kinnisasjast 888 40 334 217 Kokku 4 356 261 546 027 *Edaspidi on esitatud vaid nende tehingute andmed, mille puhul võõrandati terve kinnisasi , samuti on välja jäetud tehingud, milles võõrandajaks oli kohalik omavalitsus.

Hoonestatud elamumaa tehingute arv kvartalite lõikes 1 200 1 000 800 600 400 200 0 I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV 2008 2009 2010 2011 2012

4 Andmete analüüsil on lähtutud maa sihtotstarbest (elamumaa).

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 19 Hoonestatud elamumaa maakondades

Piirkond Arv Keskmine Keskmine Mediaan Standard- Minimaalne Maksimaalne pindala hind (€) (€) hälve (€) hind hind (m²) (€) (€) Harju maakond 1 226 1 851 111 123 77 651 143 052 100 2 243 600 Harju maakond ilma Tallinna linnata 946 2 078 84 062 59 295 83 589 1 000 1 250 000 Hiiu maakond 21 3 887 62 436 39 000 113 417 639 550 000 Ida-Viru maakond 430 1 850 19 138 7 850 28 902 100 300 000 Jõgeva maakond 117 4 338 29 637 19 000 40 883 100 314 300 Järva maakond 99 4 500 23 305 18 270 21 268 100 97 000 Lääne maakond 99 4 550 38 245 28 000 35 233 500 200 000 Lääne-Viru maakond 175 4 314 42 118 25 500 50 726 200 380 000 Põlva maakond 73 8 073 23 197 14 500 24 581 500 116 000 Pärnu maakond 236 3 579 50 328 36 311 65 502 865 748 000 Pärnu maakond ilma Pärnu linnata 154 4 938 36 256 24 200 34 128 865 204 000 Rapla maakond 159 3 045 34 920 25 000 32 167 300 150 000 Saare maakond 83 5 534 37 552 22 200 40 381 1 000 208 063 Tartu maakond 386 2 642 70 754 55 642 66 849 500 500 000 Tartu maakond ilma Tartu linnata 220 4 126 62 236 46 000 52 889 500 220 000 Valga maakond 76 3 994 25 266 17 000 28 782 100 164 000 Viljandi maakond 132 3 724 26 982 14 000 33 788 63 210 000 Võru maakond 75 5 065 26 740 16 000 31 293 1 000 146 000

Hoonestatud elamumaa omavalitsustes

Piirkond Arv Keskmine Keskmine Mediaan Standard- Minimaalne Maksimaalne pindala hind (€) (€) hälve (€) hind hind (m²) (€) (€) HARJU MAAKOND Aegviidu vald 5 1 440 39 700 30 000 15 873 26 500 62 000 s.h Aegviidu alev 5 1 440 39 700 30 000 15 873 26 500 62 000 Anija vald 13 5 627 31 253 36 000 17 878 4 500 56 000 Harku vald 126 1 828 86 366 54 000 99 987 1 000 740 000 s.h Tabasalu alevik 12 1 437 196 847 160 085 215 752 1 000 740 000 Jõelähtme vald 44 2 352 108 513 112 500 85 047 10 000 375 000 Keila linn 31 954 91 503 93 000 45 479 5 000 191 000 Keila vald 68 2 412 65 153 40 000 67 961 4 250 420 000 Kernu vald 57 1 945 18 504 13 000 18 921 2 000 113 000 Kiili vald 34 2 116 88 480 81 750 57 329 12 000 220 000 s.h Luige alevik 19 1 184 58 832 35 000 45 607 12 000 159 000 Kose vald 8 3 594 37 625 25 750 35 035 5 000 112 500 Kuusalu vald 26 5 072 52 161 49 000 33 705 10 000 150 000 Maardu linn 86 938 59 174 36 000 45 114 6 391 230 000 Nissi vald 7 7 651 34 857 35 000 18 355 12 000 63 500 Padise vald 5 19 880 44 180 29 000 48 481 1 500 127 500 Paldiski linn 15 832 18 049 6 500 19 705 3 000 65 000 Raasiku vald 18 4 578 84 000 79 500 55 513 19 000 230 000 s.h Aruküla alevik 8 2 178 108 375 106 500 64 307 23 000 230 000 Rae vald 106 2 097 128 688 142 500 71 594 1 000 300 000 s.h Peetri alevik 14 834 166 742 161 500 64 359 60 000 300 000 Saku vald 81 1 459 74 355 50 000 69 745 1 000 400 000 s.h Kiisa alevik 9 1 108 54 077 25 000 51 330 6 391 130 000 s.h Saku alevik 15 1 356 74 236 58 500 48 005 10 000 160 000 Saue linn 17 811 112 087 120 000 38 723 15 000 165 000

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 20 Piirkond Arv Keskmine Keskmine Mediaan Standard- Minimaalne Maksimaalne pindala hind (€) (€) hälve (€) hind hind (m²) (€) (€) Saue vald 58 1 858 101 172 91 000 78 886 1 500 340 000 s.h Laagri alevik 15 1 103 126 989 127 500 67 847 4 500 300 000 Tallinna linn 280 1 085 202 552 155 000 235 185 100 2 243 600 s.h Haabersti linnaosa 38 1 240 278 964 210 500 333 475 100 2 080 000 s.h Kesklinna linnaosa 21 1 025 220 770 141 000 268 830 600 953 000 s.h Kristiine linnaosa 41 793 175 733 145 000 103 828 4 700 462 000 s.h Mustamäe linnaosa 8 583 115 012 45 725 161 419 827 462 600 s.h Nõmme linnaosa 90 1 265 216 715 155 500 264 971 1 300 2 243 600 s.h Pirita linnaosa 68 971 176 475 140 000 192 237 1 200 1 450 000 s.h Põhja-Tallinna linnaosa 12 1 030 117 754 124 000 73 027 7 500 206 050 Viimsi vald 132 1 203 114 137 92 500 124 425 1 000 1 250 000 s.h Haabneeme alevik 19 1 093 124 603 95 228 77 156 30 000 290 000 s.h Viimsi alevik 12 535 84 892 4 500 114 867 1 000 268 000 HIIU MAAKOND Kärdla linn 12 1 411 35 097 34 750 17 393 639 60 000 IDA-VIRU MAAKOND Alajõe vald 12 2 096 25 247 17 685 22 691 6 000 87 000 Aseri vald 8 1 221 15 336 5 996 23 629 1 500 72 000 s.h Aseri alevik 8 1 221 15 336 5 996 23 629 1 500 72 000 Avinurme vald 6 3 927 16 883 16 000 14 709 700 34 000 s.h Avinurme alevik 5 1 922 17 860 17 860 16 227 700 34 000 Iisaku vald 8 6 849 46 108 43 000 24 265 18 000 95 867 Jõhvi vald 70 965 24 322 6 000 32 998 100 155 000 s.h Jõhvi linn 53 623 29 693 10 000 35 985 100 155 000 Kiviõli linn 15 1 049 28 140 30 000 16 536 5 000 50 000 Kohtla vald 12 4 405 6 883 2 300 8 846 1 000 25 000 Kohtla-Järve linn 46 801 11 996 2 500 16 511 200 65 000 Kohtla-Nõmme vald 9 1 041 10 867 4 000 13 629 500 40 000 s.h Kohtla-Nõmme alev 9 1 041 10 867 4 000 13 629 500 40 000 Lohusuu vald 10 8 146 25 716 19 000 22 485 650 70 000 s.h Lohusuu alevik 5 8 135 16 301 16 000 8 788 7 280 30 000 Narva linn 126 853 12 715 6 250 18 777 400 135 000 Narva-Jõesuu linn 14 1 343 81 333 56 399 80 173 5 000 300 000 Sillamäe linn 15 715 3 534 2 800 2 487 205 9 000 Sonda vald 5 6 160 30 400 30 000 25 755 4 000 61 000 Toila vald 28 3 031 30 712 24 500 31 091 1 500 130 000 s.h Toila alevik 7 1 622 51 018 36 000 36 148 5 000 100 000 Vaivara vald 30 1 009 8 695 7 000 6 515 500 22 000 JÕGEVA MAAKOND Jõgeva linn 13 1 068 72 022 42 500 86 306 8 500 314 300 Jõgeva vald 15 6 988 30 696 13 500 35 439 640 117 000 Kasepää vald 11 1 768 20 266 10 000 28 351 500 100 000 Mustvee linn 8 1 466 25 993 24 600 18 480 5 200 55 000 Pajusi vald 5 5 315 2 224 1 500 2 163 300 5 000 Palamuse vald 9 7 824 19 511 14 000 16 557 3 500 58 000 Põltsamaa linn 18 1 539 33 510 31 500 25 163 100 87 000 Põltsamaa vald 12 5 482 22 438 14 667 19 733 1 500 70 000 Saare vald 5 7 649 55 360 26 000 64 183 23 000 170 000 Tabivere vald 6 4 638 17 892 19 225 12 340 3 000 32 400 Torma vald 11 8 389 15 417 7 090 18 471 1 000 65 000 JÄRVA MAAKOND Albu vald 5 9 257 12 000 8 000 7 374 6 000 22 500 Ambla vald 10 6 538 11 750 7 250 9 202 3 000 30 000 s.h Ambla alevik 5 2 304 10 200 7 000 9 556 3 000 27 000 Järva-Jaani vald 9 4 364 22 013 18 270 18 445 1 000 50 200 s.h Järva-Jaani alev 5 1 954 28 494 35 000 19 133 1 000 50 200 Koeru vald 7 6 363 6 200 3 500 8 482 100 25 000

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 21 Piirkond Arv Keskmine Keskmine Mediaan Standard- Minimaalne Maksimaalne pindala hind (€) (€) hälve (€) hind hind (m²) (€) (€) Paide linn 17 1 494 41 790 30 000 24 830 14 000 97 000 Paide vald 9 7 382 28 800 19 500 26 693 3 200 82 000 Türi vald 28 2 838 24 131 20 500 19 498 500 69 500 s.h Türi linn 18 1 333 29 049 23 500 17 900 3 200 69 500 LÄÄNE MAAKOND Haapsalu linn 23 815 67 838 60 000 25 540 30 000 130 000 Hanila vald 5 8 665 19 920 15 000 19 008 3 900 49 900 Lihula vald 9 5 855 15 133 16 000 8 802 4 800 28 000 Noarootsi vald 7 7 151 26 507 27 000 14 732 10 900 47 000 Oru vald 8 10 918 23 054 14 000 20 704 3 835 64 000 Ridala vald 23 2 912 49 524 30 000 49 574 2 000 200 000 Risti vald 6 3 144 20 583 22 000 12 018 1 000 33 000 s.h Risti alevik 5 1 633 24 500 25 000 8 093 14 000 33 000 Taebla vald 9 4 104 20 556 10 500 21 858 500 55 000 LÄÄNE-VIRU MAAKOND Haljala vald 7 7 009 26 070 25 000 20 223 4 000 55 000 Kadrina vald 11 5 754 13 618 8 000 17 986 500 62 400 Laekvere vald 7 10 401 9 068 8 500 7 892 1 500 25 280 Rakke vald 5 9 747 10 800 7 000 14 003 1 000 35 000 Rakvere linn 37 1 047 68 041 50 000 61 834 4 000 330 000 Rakvere vald 8 5 940 19 175 9 000 25 791 1 500 78 000 Sõmeru vald 6 4 044 42 783 46 350 14 753 24 000 63 000 Tamsalu vald 8 3 998 11 457 6 900 9 586 200 26 500 Tapa vald 21 3 457 21 143 20 000 13 803 2 000 65 000 s.h Tapa linn 17 1 087 24 147 22 000 13 199 7 500 65 000 Vihula vald 30 3 371 75 897 68 020 70 755 2 000 380 000 s.h Võsu alevik 13 1 414 65 494 42 000 45 741 3 850 142 000 Vinni vald 13 4 177 47 412 25 000 48 577 3 000 160 000 Viru-Nigula vald 14 6 245 25 853 23 350 22 032 1 000 64 000 Väike-Maarja vald 5 9 313 22 380 10 000 21 883 8 500 60 000 PÕLVA MAAKOND Mikitamäe vald 9 13 977 13 389 14 500 7 813 500 27 000 Põlva linn 6 1 247 49 433 40 000 40 193 5 000 114 000 Põlva vald 14 7 366 35 000 21 000 32 673 1 000 116 000 Räpina vald 18 6 518 23 494 14 500 20 841 2 500 70 000 s.h Räpina linn 9 1 324 37 611 38 000 20 396 10 000 70 000 Värska vald 8 8 043 12 438 10 000 10 828 3 000 32 000 PÄRNU MAAKOND Are vald 7 11 114 15 214 7 000 18 907 2 000 55 000 Audru vald 24 5 721 28 285 20 000 19 520 4 000 70 000 Halinga vald 5 6 103 27 850 24 000 19 797 6 450 57 000 Häädemeeste vald 10 7 565 31 400 24 000 22 673 3 000 65 000 Paikuse vald 10 1 455 90 810 84 500 43 046 50 000 204 000 s.h Paikuse alev 7 1 413 91 929 80 000 51 472 50 000 204 000 Pärnu linn 82 1 026 76 756 52 500 95 730 6 000 748 000 Saarde vald 13 4 336 16 546 13 000 15 532 1 800 64 000 s.h Kilingi-Nõmme linn 5 1 528 24 290 16 000 22 446 10 500 64 000 Sauga vald 34 2 419 51 002 37 500 39 255 5 400 160 000 Sindi linn 10 1 228 43 580 37 650 34 644 4 000 120 000 Tahkuranna vald 10 2 393 50 793 42 967 33 196 9 000 100 000 Tori vald 5 9 238 18 771 6 391 26 441 865 65 000 Vändra vald 10 7 377 12 315 3 275 14 886 1 000 39 900 RAPLA MAAKOND Juuru vald 6 7 159 13 857 10 500 13 738 639 39 500 Järvakandi vald 6 1 464 28 000 33 100 21 465 300 55 000 s.h Järvakandi alev 6 1 464 28 000 33 100 21 465 300 55 000 Kehtna vald 12 4 805 31 233 33 750 23 886 2 500 65 000

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 22 Piirkond Arv Keskmine Keskmine Mediaan Standard- Minimaalne Maksimaalne pindala hind (€) (€) hälve (€) hind hind (m²) (€) (€) Kohila vald 73 1 535 39 354 25 000 34 869 1 900 150 000 s.h Aespa alevik 44 1 204 32 170 25 000 29 005 4 000 125 000 s.h Kohila alev 16 1 193 48 213 40 000 37 916 1 900 118 000 Märjamaa vald 16 6 649 22 531 18 250 18 602 1 000 60 000 Raikküla vald 5 6 946 11 850 8 000 13 391 800 35 000 Rapla vald 32 1 574 46 258 42 272 36 453 400 148 000 s.h Rapla linn 19 1 052 47 171 50 000 33 056 400 104 000 Vigala vald 6 10 092 8 750 7 500 5 057 4 000 18 000 SAARE MAAKOND Kaarma vald 18 3 900 26 146 17 750 28 484 1 000 100 000 Kuressaare linn 25 781 70 921 62 000 51 225 1 000 208 063 Muhu vald 8 7 827 29 313 25 000 21 466 3 500 72 000 TARTU MAAKOND Elva linn 19 1 313 51 127 40 000 41 588 1 000 150 000 Haaslava vald 15 4 573 50 653 34 500 48 423 2 000 152 000 Kambja vald 7 9 578 47 843 39 500 39 883 6 000 120 000 Konguta vald 6 12 008 21 313 19 588 14 329 5 500 48 000 Luunja vald 24 3 257 80 546 56 000 65 829 1 000 220 000 Nõo vald 16 3 522 41 644 42 500 24 501 1 500 87 000 s.h Nõo alevik 5 3 312 45 200 55 000 15 271 21 000 56 000 Rannu vald 6 6 623 16 715 14 545 14 449 1 000 44 000 Rõngu vald 8 2 595 28 217 15 891 33 791 2 000 93 000 Tartu linn 166 675 82 042 75 000 80 557 500 500 000 Tartu vald 24 6 005 87 100 75 450 60 608 6 000 198 000 s.h Vahi alevik 8 3 559 142 494 162 400 58 571 51 000 198 000 Vara vald 8 5 760 25 788 15 000 31 206 4 000 100 000 Ülenurme vald 58 1 748 91 891 104 000 52 581 500 200 000 s.h Tõrvandi alevik 11 1 146 102 036 110 000 36 163 6 400 142 000 s.h Ülenurme alevik 21 983 85 360 108 000 53 937 500 160 000 VALGA MAAKOND Otepää vald 12 2 172 53 621 56 375 44 653 1 000 164 000 s.h Otepää linn 10 1 044 47 545 38 685 46 769 1 000 164 000 Sangaste vald 5 12 242 14 480 15 000 7 814 3 000 24 000 Tõlliste vald 7 1 162 7 257 7 000 7 055 300 22 000 Tõrva linn 12 1 628 29 695 26 500 28 532 6 000 113 344 Valga linn 23 1 383 19 186 17 000 19 089 2 270 80 000 VILJANDI MAAKOND Abja vald 13 6 424 13 699 8 500 14 408 1 500 53 000 s.h Abja-Paluoja linn 6 1 671 20 583 16 000 18 427 1 500 53 000 Halliste vald 6 4 709 10 150 4 500 13 847 900 37 500 Karksi vald 12 2 270 7 806 2 000 12 927 63 45 000 s.h Karksi-Nuia linn 8 1 290 8 826 1 000 15 525 650 45 000 Mõisaküla linn 5 2 574 10 560 5 000 11 370 800 28 000 Paistu vald 8 8 155 9 068 5 600 9 391 1 000 25 000 Pärsti vald 13 3 875 31 400 28 000 24 014 5 000 79 000 Saarepeedi vald 5 5 908 23 652 26 000 13 316 4 740 40 020 Suure-Jaani vald 13 5 020 19 152 17 000 12 467 4 900 45 000 Tarvastu vald 10 4 593 7 018 4 500 7 825 400 25 500 Viiratsi vald 11 3 086 48 449 26 000 45 364 10 500 120 000 Viljandi linn 30 756 52 237 48 000 48 663 600 210 000 VÕRU MAAKOND Antsla vald 12 3 467 18 167 19 950 101 747 4 000 43 000 s.h Antsla linn 10 2 508 16 800 17 950 12 001 4 000 43 000 Rõuge vald 5 11 957 27 700 20 000 23 075 4 500 64 000 Sõmerpalu vald 5 6 449 29 200 10 000 46 880 6 000 113 000 Võru linn 9 950 42 600 35 000 38 651 1 800 125 000 Võru vald 26 2 945 33 195 16 750 38 333 1 000 146 000 s.h Kose alevik 6 944 67 917 62 500 54 287 16 500 146 000

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 23 II MAATULUNDUSMAA

Maatulundusmaa tehingute pindalaline jaotus kõlvikute kaupa 2012. aasta tehingute põhjal

50,1%

31,9%

10,0% 0,4% 7,6%

haritav maa metsamaa looduslik rohumaa õuemaa muu maa

Hoonestamata maatulundusmaa

Ostu-müügitehingute arv ja koguväärtus 2012. aastal

Arv Koguväärtus (€) Terve kinnisasi 8 440 174 193 554 Osa kinnisasjast 457 7 687 514 Kokku 8 897 181 881 068 *Edaspidi on esitatud vaid nende tehingute andmed, mille puhul võõrandati terve kinnisasi , samuti on välja jäetud tehingud, milles võõrandajaks oli kohalik omavalitsus.

Hoonestamata maatulundusmaa tehingute arv kvartalite lõikes 3 000

2 500

2 000

1 500

1 000

500

0 I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV 2008 2009 2010 2011 2012

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 24 Hoonestamata maatulundusmaa maakondades

0-2 ha 2-5 ha 5-10 ha > 10 ha Piirkond Arv Keskmine Keskmine Mediaan Arv Keskmine Keskmine Mediaan Arv Keskmine Keskmine Mediaan Arv Keskmine Keskmine Mediaan pindala hind (€/ha) pindala hind (€/ha) (€/ha) pindala hind (€/ha) (€/ha) pindala hind (€/ha) (€/ha) (ha) (€/ha) (ha) (ha) (ha) Harju maakond 109 0,9 41 951 41 951 153 3,4 4 910 2 043 183 7,5 4 221 1 786 222 24,1 2 435 1 647 Hiiu maakond 31 1,3 6 559 1 579 104 3,4 2 292 1 569 139 7,2 1 532 1 275 74 19,6 1 551 1 376 I-Viru maakond 27 1,2 4 445 2 053 85 3,4 2 124 1 469 100 7,3 1 788 1 323 158 23,0 1 648 1 333 Jõgeva maakond 52 1,2 3 776 1 383 143 3,4 1 657 1 389 174 7,1 1 709 1 452 200 19,6 1 531 1 365 Järva maakond 25 1,4 2 011 1 825 89 3,7 2 075 1 531 122 7,5 1 713 1 541 205 21,5 1 455 1 253 Lääne maakond 46 1,2 5 604 2 139 120 3,5 1 555 1 152 204 7,3 1 289 1 090 271 23,6 1 277 1 129 L-Viru maakond 42 1,2 6 843 1 990 111 3,4 2 040 1 585 213 7,4 1 789 1 291 303 20,5 1 510 1 333 Põlva maakond 42 1,2 2 121 1 667 155 3,4 2 248 1 200 193 7,3 2 233 1 796 133 19,8 1 759 1 565 Pärnu maakond 41 1,3 5 384 3 188 96 3,5 2 746 1 510 167 7,5 1 944 1 529 210 22,4 1 478 1 255 Rapla maakond 29 1,1 3 758 1 621 73 3,5 2 566 1 294 121 7,2 1 678 1 499 204 22,6 1 613 1 383 Saare maakond 118 1,2 3 608 1 733 371 3,5 1 957 1 311 476 7,3 1 617 1 355 444 19,1 1 600 1 449 Tartu maakond 78 1,0 8 972 2 379 116 3,4 7 985 1 661 137 7,4 1 939 1 579 194 20,2 1 683 1 599 Valga maakond 26 1,1 3 991 2 580 61 3,5 3 349 1 805 72 7,1 1 855 1 445 132 23,1 1 911 1 726 Viljandi maakond 31 1,3 3 577 1 600 108 3,5 2 799 1 607 145 7,8 1 908 1 605 280 24,7 1 906 1 543 Võru maakond 46 1,1 4 068 2 835 124 3,3 2 509 1 737 145 7,0 2 219 1 373 140 19,3 1 956 1 427

Hoonestamata maatulundusmaa valdades5

5 Hoonestamata maatulundusmaa tabelites on esitatud andmed vaid nende piirkondade kohta, kus ühe pindalavahemiku kohta on toimunud vähemalt 5 tehingut.

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 25 0-2 ha 2-5 ha 5-10 ha > 10 ha Piirkond Arv Keskmine Keskmine Mediaan Arv Keskmine Keskmine Mediaan Arv Keskmine Keskmine Mediaan Arv Keskmine Keskmine Mediaan pindala hind (€/ha) pindala hind (€/ha) (€/ha) pindala hind (€/ha) (€/ha) pindala hind (€/ha) (€/ha) (ha) (€/ha) (ha) (ha) (ha) Raasiku vald 1 - - - 6 2,6 3 724 1 885 8 6,9 2 005 1 342 12 24,8 1 218 1 200 Rae vald 7 1,2 19 990 7 873 3 - - - 16 7,6 8 118 2 749 9 16,8 8 904 1 746 Saku vald 7 0,9 17 357 10 000 13 2,7 9 168 10 301 2 - - - 9 20,4 3 376 1 761 Saue vald 8 0,5 20 861 22 072 5 3,3 11 565 1 509 13 7,3 12 604 2 794 9 20,9 1 669 1 706 Viimsi vald 10 0,5 127 005 58 220 - - - - 1 ------HIIU MAAKOND Emmaste vald 8 1,6 1 030 659 19 3,4 2 538 2 192 28 7,0 1 456 1 275 26 17,1 1 559 1 359 Kõrgessaare vald 8 1,3 9 983 2 307 49 3,5 1 594 1 453 57 6,8 1 742 1 328 28 21,5 1 554 1 512 Käina vald 7 1,1 2 170 2 354 12 3,8 991 869 27 7,4 1 174 875 7 16,6 1 434 1 247 Pühalepa vald 8 1,3 12 505 1 591 24 3,0 4 174 2 727 27 8,1 1 527 1 512 13 22,0 1 589 1 420 IDA-VIRU MAAKOND Alajõe vald 6 1,3 1 951 1 123 11 3,6 2 577 2 412 5 7,5 416 220 11 22,9 1 885 1 837 Avinurme vald 2 - - - 14 3,1 1 965 1 475 8 7,6 3 201 3 002 24 23,2 2 115 1 079 Iisaku vald 5 1,3 3 725 2 500 7 3,3 1 544 1 365 9 7,4 2 630 2 462 14 23,5 1 638 1 098 Illuka vald - - - - 3 - - - 8 7,9 996 956 12 18,3 1 014 1 090 Lohusuu vald 3 - - - 6 3,1 1 406 1 794 8 7,5 2 235 1 417 3 - - - Lüganuse vald - - - - 6 3,4 2 681 2 054 8 7,3 1 899 1 518 6 18,0 1 478 908 Maidla vald 3 - - - 4 - - - 6 7,0 1 451 1 034 12 16,8 969 906 Mäetaguse vald - - - - 7 3,9 1 750 1 437 15 7,6 1 574 1 070 8 13,7 906 1 018 Toila vald - - - - 3 - - - 6 7,6 2 384 1 843 4 - - - Tudulinna vald 3 - - - 4 - - - 3 - - - 19 29,3 1 657 1 547 Vaivara vald 1 - - - 2 - - - 3 - - - 9 40,1 1 181 938 JÕGEVA MAAKOND Jõgeva vald 5 1,0 2 530 2 797 13 3,1 1 432 600 23 6,8 1 779 1 551 31 19,8 1 434 1 375 Kasepää vald 10 1,0 6 614 1 105 12 3,2 1 774 1 365 10 6,7 2 466 2 970 9 14,8 1 648 1 365 Pajusi vald 4 - - - 11 3,5 1 092 1 100 14 7,2 2 573 2 257 12 16,3 1 361 1 237 Pala vald 10 1,2 6 930 1 620 12 3,3 1 466 1 305 15 7,0 1 276 1 111 17 17,4 1 198 1 160 Palamuse vald 4 - - - 21 3,5 1 947 2 000 20 7,0 1 639 1 696 22 20,8 2 070 2 000 Puurmani vald 3 - - - 3 - - - 13 7,1 1 918 1 800 2 - - - Põltsamaa vald 3 - - - 14 3,6 1 651 1 394 21 7,3 1 543 1 399 43 22,1 1 907 1 774 Saare vald 10 1,4 2 329 1 873 12 3,1 1 740 1 526 11 7,1 1 377 722 18 19,9 1 236 1 270 Tabivere vald - - - - 18 3,6 1 706 1 474 17 6,9 1 718 1 419 8 24,7 1 359 1 338 Torma vald 3 - - - 27 3,5 1 533 1 365 30 7,3 1 406 1 365 38 16,6 1 247 1 365 JÄRVA MAAKOND Albu vald 3 - - - 10 3,3 2 809 2 661 17 7,7 1 661 1 406 20 19,0 1 527 1 146 Ambla vald 3 - - - 14 3,6 4 061 2 750 14 7,7 2 879 2 750 9 22,1 1 906 2 750 Imavere vald 1 - - - 4 - - - 9 8,3 1 989 1 250 19 18,6 1 429 1 364 Järva-Jaani vald 2 - - - 1 - - - 3 - - - 28 27,5 1 151 1 021 Koeru vald 2 - - - 13 3,7 1 591 1 200 15 7,3 1 712 1 600 29 23,1 1 393 1 200

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 26 0-2 ha 2-5 ha 5-10 ha > 10 ha Piirkond Arv Keskmine Keskmine Mediaan Arv Keskmine Keskmine Mediaan Arv Keskmine Keskmine Mediaan Arv Keskmine Keskmine Mediaan pindala hind (€/ha) pindala hind (€/ha) (€/ha) pindala hind (€/ha) (€/ha) pindala hind (€/ha) (€/ha) (ha) (€/ha) (ha) (ha) (ha) Koigi vald 1 - - - 2 - - - 5 7,2 1 761 1 786 24 23,1 1 380 1 177 Paide vald 2 - - - 4 - - - 6 7,9 1 828 1 532 8 17,3 1 200 1 244 Roosna-Alliku vald 3 - - - 10 3,3 1 150 924 10 7,3 1 000 735 4 - - - Türi vald 8 1,3 1 824 1 706 23 3,5 1 742 1 496 36 7,4 1 493 1 355 43 20,9 1 642 1 500 Väätsa vald - - - - 5 4,1 1 349 1 111 6 7,9 1 335 1 400 17 15,1 1 616 1 826 LÄÄNE MAAKOND Hanila vald 2 - - - 9 3,2 1 479 1 250 18 7,4 1 212 1 007 32 24,1 1 064 1 017 Kullamaa vald 2 - - - 13 3,7 835 726 31 7,8 1 276 952 33 23,9 932 1 006 Lihula vald 3 - - - 8 4,1 1 201 968 24 8,0 1 566 1 126 25 18,1 1 336 1 035 Martna vald - - - - 10 3,1 467 363 21 6,9 627 349 14 26,7 901 990 Noarootsi vald 3 - - - 14 3,5 2 423 1 023 22 6,8 1 675 1 533 10 18,8 1 278 1 166 Nõva vald 2 - - - 2 - - - 6 7,8 2 138 1 100 11 39,3 1 666 1 524 Oru vald 3 - - - 2 - - - 7 7,1 954 1 219 8 18,7 1 658 1 695 Ridala vald 18 1,2 8 022 2 112 34 3,4 1 800 1 463 46 7,1 1 300 1 216 74 27,0 1 406 1 254 Risti vald 3 - - - 1 - - - 4 - - - 11 20,6 1 284 1 022 Taebla vald 7 1,6 2 130 2 003 27 3,5 1 739 1 281 22 6,8 1 318 1 251 48 19,4 1 427 1 266 Vormsi vald 3 ------3 - - - 5 17,4 846 764 LÄÄNE-VIRU MAAKOND Haljala vald 6 1,2 4 093 1 953 8 4,0 1 044 732 15 7,3 1 093 786 31 23,7 1 474 1 610 Kadrina vald 3 - - - 13 3,2 1 544 1 194 29 7,5 2 008 1 217 35 20,8 1 559 1 170 Laekvere vald - - - - 6 4,0 1 128 886 18 7,5 801 785 26 23,3 1 345 1 168 Rakke vald 5 1,3 1 953 1 008 8 3,3 1 725 1 575 16 7,2 2 299 1 575 21 16,3 1 649 1 538 Rakvere vald 4 - - - 5 3,1 2 543 2 788 7 6,4 3 089 750 9 21,0 1 609 1 580 Rägavere vald - - - - 6 3,9 2 075 1 201 14 7,2 889 966 10 24,9 1 199 840 Sõmeru vald - - - - 5 3,2 3 243 1 996 6 7,2 4 042 4 497 13 20,9 1 462 1 082 Tamsalu vald 1 - - - 4 - - - 13 6,8 2 325 1 325 7 25,3 1 174 1 057 Tapa vald 1 - - - 5 3,3 1 768 1 961 16 8,5 2 491 1 470 10 15,3 1 511 1 255 Vihula vald 12 1,2 16 952 11 430 13 3,3 2 518 2 868 14 7,3 1 873 1 329 14 18,2 2 316 1 990 Vinni vald 4 - - - 10 3,3 1 621 1 467 21 8,0 1 465 1 263 28 20,3 1 160 951 Väike-Maarja vald 5 1,1 2 040 2 240 19 3,1 2 891 1 913 18 7,1 2 122 1 852 48 18,4 1 790 1 352 PÕLVA MAAKOND Ahja vald 3 - - - 8 4,5 733 551 11 7,7 1 270 1 118 9 19,4 1 286 1 408 Kanepi vald 8 1,2 1 822 1 341 13 3,1 1 165 1 118 18 6,9 1 389 1 134 8 17,5 1 433 1 669 Kõlleste vald 5 0,9 4 577 3 009 7 3,1 1 746 1 600 8 6,9 2 119 2 026 5 13,8 1 876 1 600 Laheda vald - - - - 9 3,4 1 545 1 343 8 7,4 2 229 1 851 5 16,4 1 779 1 565 Mikitamäe vald 4 - - - 23 3,5 2 404 1 484 32 7,1 1 759 1 568 9 26,3 1 378 1 175 Mooste vald 1 - - - 14 3,3 3 882 3 644 13 7,1 1 420 1 036 8 14,5 1 984 1 664 Orava vald - - - - 7 3,9 2 541 1 194 6 8,0 2 422 1 664 16 25,3 1 980 1 608

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 27 0-2 ha 2-5 ha 5-10 ha > 10 ha Piirkond Arv Keskmine Keskmine Mediaan Arv Keskmine Keskmine Mediaan Arv Keskmine Keskmine Mediaan Arv Keskmine Keskmine Mediaan pindala hind (€/ha) pindala hind (€/ha) (€/ha) pindala hind (€/ha) (€/ha) pindala hind (€/ha) (€/ha) (ha) (€/ha) (ha) (ha) (ha) Põlva vald 1 - - - 18 3,0 3 232 2 827 34 7,9 3 315 2 369 23 19,8 1 708 1 276 Räpina vald 1 - - - 5 3,5 3 087 2 083 11 7,6 3 064 2 437 16 18,3 1 529 1 510 Valgjärve vald 2 - - - 9 3,2 727 605 9 7,6 2 448 1 832 7 18,5 1 770 1 437 Vastse-Kuuste vald 3 - - - 10 3,5 1 860 1 117 5 7,9 1 197 1 118 4 - - - Veriora vald 9 1,2 2 206 2 000 4 - - - 13 7,1 1 970 1 868 11 20,0 2 527 1 900 Värska vald 5 1,3 2 138 2 410 28 3,3 2 263 1 299 25 7,0 2 719 2 321 12 19,5 1 247 1 045 PÄRNU MAAKOND Are vald 1 - - - 3 - - - 3 - - - 7 24,6 2 418 2 000 Audru vald 4 - - - 14 3,4 1 681 1 422 26 7,4 2 372 1 536 28 21,7 1 509 1 287 Halinga vald - - - - 5 3,6 2 752 1 635 13 7,2 1 689 1 162 30 19,9 1 398 1 277 Häädemeeste vald 3 - - - 13 3,6 2 907 1 352 7 7,4 1 170 1 037 12 21,4 1 321 1 574 Koonga vald 2 - - - 6 3,8 1 530 1 627 8 6,7 1 868 1 192 10 34,7 1 065 913 Paikuse vald 4 - - - 1 - - - 9 5,8 1 411 1 000 4 - - - Saarde vald 2 - - - 8 3,5 6 627 1 063 13 8,5 2 604 1 662 35 22,3 1 507 1 188 Sauga vald - - - - 4 - - - 5 7,8 2 268 1 920 3 - - - Surju vald 1 - - - 4 - - - 5 7,6 1 311 1 452 3 - - - Tahkuranna vald 3 - - - 6 3,2 1 823 998 7 7,3 1 753 1 818 2 - - - Tori vald 8 1,1 9 904 6 232 8 3,3 2 749 1 462 6 6,9 1 597 996 15 15,7 1 479 1 217 Tõstamaa vald 4 - - - 3 - - - 15 7,7 2 085 1 551 11 20,0 1 808 1 021 Varbla vald 1 - - - 8 3,7 2 072 1 315 18 8,0 1 666 1 777 14 26,4 1 475 1 494 Vändra vald 4 - - - 13 3,3 2 265 2 213 32 7,5 2 124 1 836 35 25,0 1 473 1 300 RAPLA MAAKOND Juuru vald 2 - - - 1 - - - 6 6,9 1 041 971 5 31,2 799 1 090 Kaiu vald - - - - 2 - - - 12 7,3 2 163 1 977 22 22,2 1 067 867 Kehtna vald 9 1,0 4 787 1 590 10 3,3 1 011 1 106 10 7,2 1 905 1 952 30 22,4 1 500 1 454 Kohila vald 1 - - - 4 - - - 9 7,3 1 544 1 611 8 16,9 1 546 1 700 Käru vald - - - - 1 - - - 7 8,5 1 324 1 160 21 17,0 1 565 1 745 Märjamaa vald 8 1,1 4 639 1 802 28 3,4 3 805 1 633 45 7,0 1 721 1 500 76 21,5 1 957 1 639 Raikküla vald 3 - - - 6 3,8 1 213 1 061 5 7,1 2 734 1 713 11 25,1 1 625 1 166 Vigala vald 2 - - - 14 3,5 1 949 1 108 20 7,5 1 335 1 085 20 34,0 1 062 1 100 SAARE MAAKOND Kaarma vald 22 1,4 5 141 2 098 50 3,5 1 630 1 428 83 7,0 1 513 1 395 87 20,1 1 829 1 421 Kihelkonna vald 4 - - - 11 3,8 2 243 1 653 13 7,5 1 682 1 827 20 17,3 1 945 1 407 Kärla vald 13 1,1 3 100 1 695 29 3,4 3 223 1 410 26 6,8 1 623 1 224 30 17,1 1 470 1 383 Laimjala vald 8 1,1 3 298 1 203 18 3,6 1 608 1 137 7 6,4 1 026 935 12 20,1 1 317 888 Leisi vald 8 1,6 2 100 1 091 55 3,5 1 716 1 287 53 7,8 1 617 1 450 84 25,5 1 571 1 582 Lümanda vald 6 1,2 2 271 1 826 13 3,1 1 486 971 24 7,8 1 913 1 588 25 18,2 1 438 1 289 Muhu vald 15 1,2 5 295 3 759 37 3,3 2 523 1 111 25 7,4 1 393 1 101 10 15,5 1 706 1 613 Mustjala vald 3 - - - 23 3,5 2 196 1 273 20 7,4 1 782 975 21 18,8 2 390 1 995

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 28 0-2 ha 2-5 ha 5-10 ha > 10 ha Piirkond Arv Keskmine Keskmine Mediaan Arv Keskmine Keskmine Mediaan Arv Keskmine Keskmine Mediaan Arv Keskmine Keskmine Mediaan pindala hind (€/ha) pindala hind (€/ha) (€/ha) pindala hind (€/ha) (€/ha) pindala hind (€/ha) (€/ha) (ha) (€/ha) (ha) (ha) (ha) Orissaare vald 9 1,1 2 555 1 389 19 3,4 1 983 1 291 11 7,8 1 480 1 357 13 16,3 1 306 1 094 Pihtla vald 10 1,1 3 036 1 378 39 3,8 1 848 1 568 80 7,2 1 737 1 548 33 16,4 1 481 1 408 Pöide vald 3 - - - 14 3,2 2 331 1 046 6 6,7 1 189 668 7 15,0 1 224 630 Salme vald 8 1,1 3 534 1 101 27 3,3 1 484 1 116 41 7,2 1 309 997 15 17,5 1 404 1 436 Torgu vald 4 - - - 12 3,6 2 171 1 902 28 7,1 1 948 1 354 34 16,8 1 274 1 424 Valjala vald 5 1,5 1 329 1 333 24 3,8 1 304 1 090 59 7,4 1 695 1 501 53 15,0 1 485 1 351 TARTU MAAKOND Alatskivi vald 4 - - - 15 3,6 1 911 1 250 19 7,5 2 206 1 282 17 25,5 1 626 1 339 Kambja vald 10 1,2 4 698 1 809 17 3,0 3 061 2 112 11 8,0 1 916 1 480 10 16,7 890 641 Luunja vald 2 - - - 5 2,5 34 631 4 483 6 7,6 2 353 2 327 4 - - - Meeksi vald 1 - - - 3 - - - 8 8,6 1 969 1 603 9 29,3 1 133 736 Nõo vald 8 0,8 4 704 1 955 8 4,1 2 105 1 300 16 6,7 1 835 1 901 14 18,5 1 639 1 731 Puhja vald 2 - - - 4 - - 1 473 10 6,7 1 807 2 100 6 23,3 2 117 2 100 Rannu vald 3 - - - 5 3,3 2 121 1 915 3 - - - 13 15,7 3 009 1 917 Rõngu vald 3 - - - 6 3,5 1 279 1 033 14 7,4 1 475 671 18 13,3 943 662 Tartu vald 19 0,9 10 875 1 326 12 3,3 7 741 1 114 16 7,5 1 754 1 476 43 19,5 2 013 1 641 Vara vald 1 - - - 5 3,1 1 262 1 100 9 7,1 1 937 1 427 27 23,7 1 500 1 455 Võnnu vald - - - - 3 - - - 5 7,6 1 179 1 002 6 18,1 1 523 1 661 Ülenurme vald 5 1,0 9 229 3 448 5 2,8 85 523 3 817 5 8,5 1 071 1 206 1 - - - VALGA MAAKOND Helme vald 6 1,0 3 326 2 147 6 3,6 2 030 1 202 10 7,2 1 874 1 397 10 24,4 1 457 1 393 Hummuli vald - - - - 4 - - - 10 6,7 2 440 1 435 10 15,7 1 597 1 525 Karula vald - - - - 5 3,7 3 713 3 902 6 7,2 1 231 1 334 21 22,7 1 351 1 137 Otepää vald 3 - - - 11 3,5 6 471 3 132 8 8,5 841 117 13 20,9 3 536 3 170 Palupera vald 4 - - - 6 3,0 2 053 1 782 3 - - - 14 21,8 1 648 1 323 Puka vald 5 0,9 2 527 2 522 5 2,8 2 126 1 779 7 6,8 3 007 2 639 17 24,6 2 214 2 400 Põdrala vald 2 - - - 9 3,8 1 413 1 726 3 - - - 7 35,8 2 314 2 101 Sangaste vald 1 - - - 2 - - - 5 7,6 2 629 1 695 8 19,7 1 886 1 864 Taheva vald - - - - 6 3,7 1 849 1 942 6 6,7 1 937 1 737 17 26,9 2 084 2 131 Tõlliste vald 1 - - - 6 3,5 1 422 1 117 11 7,3 1 662 1 242 9 24,9 1 239 943 VILJANDI MAAKOND Abja vald 2 - - - 7 3,6 1 785 1 322 2 - - - 16 35,3 1 509 1 330 Halliste vald 2 - - - 13 3,9 4 159 2 814 11 7,7 2 411 2 912 60 26,9 2 400 2 141 Karksi vald - - - - 12 3,3 2 824 1 228 11 6,3 1 662 1 314 21 23,7 1 605 1 043 Kolga-Jaani vald 3 - - - 8 3,0 2 012 2 363 9 7,5 1 666 1 400 16 25,3 1 897 1 399 Kõo vald 1 - - - 5 3,1 2 367 1 500 7 7,9 1 498 1 203 10 23,0 952 821 Paistu vald 1 - - - 6 2,9 2 016 1 603 7 7,2 1 587 1 605 13 24,6 1 353 1 702 Pärsti vald 4 - - - 12 3,2 2 908 2 319 14 8,0 969 905 16 22,4 1 500 1 600 Suure-Jaani vald 8 1,2 5 466 1 441 18 3,6 3 548 2 476 35 8,2 2 502 2 262 44 23,6 2 474 2 169

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 29 0-2 ha 2-5 ha 5-10 ha > 10 ha Piirkond Arv Keskmine Keskmine Mediaan Arv Keskmine Keskmine Mediaan Arv Keskmine Keskmine Mediaan Arv Keskmine Keskmine Mediaan pindala hind (€/ha) pindala hind (€/ha) (€/ha) pindala hind (€/ha) (€/ha) pindala hind (€/ha) (€/ha) (ha) (€/ha) (ha) (ha) (ha) Viiratsi vald 6 1,1 4 698 3 192 6 3,0 1 154 1 151 10 7,2 1 465 1 261 11 19,6 1 735 1 500 VÕRU MAAKOND Antsla vald 1 - - - 11 3,5 4 036 4 545 24 6,8 1 644 1 187 10 17,5 1 656 1 578 Haanja vald 1 - - - 6 4,1 1 765 1 356 15 7,9 2 104 1 889 13 18,1 1 879 1 797 Lasva vald 8 1,1 2 596 1 444 12 3,3 2 518 2 146 18 7,3 1 741 1 019 7 32,0 1 777 1 284 Meremäe vald 4 - - - 21 3,4 2 380 1 464 14 7,1 2 219 1 950 11 16,2 4 245 3 082 Misso vald 1 - - - 9 3,6 1 209 1 104 11 6,5 2 051 1 098 21 19,7 1 793 1 309 Mõniste vald - - - - 7 3,7 1 701 1 118 5 6,8 2 163 1 610 6 25,5 1 110 947 Rõuge vald 1 - - - 5 3,3 3 712 1 935 9 7,0 2 825 1 333 12 15,6 2 002 2 131 Sõmerpalu vald 6 1,0 3 771 2 488 5 3,3 1 743 1 500 10 7,3 3 372 1 727 16 18,2 1 456 1 350 Urvaste vald 1 - - - 2 - - - 8 7,2 3 210 3 312 5 16,7 1 568 1 563 Varstu vald 1 - - - 4 - - - 6 7,7 3 085 3 068 12 19,7 1 664 1 713 Vastseliina vald 9 1,3 4 019 3 462 15 2,7 2 626 1 759 14 6,1 1 838 1 145 15 22,6 2 600 1 259 Võru vald 13 0,9 4 358 1 613 27 3,1 2 199 1 530 11 6,4 2 359 1 189 12 15,4 1 280 787

PÕLLUMAA6

Põllumaa maakondades

Piirkond Arv Kogu- Keskmine Tehingute Keskmine Mediaan Standard- Minimaalne Maksimaalne pindala pindala summa hind (€/ha) hälve hind hind (ha) (ha) (€) (€/ha) (€/ha) (€/ha) (€/ha) Harju maakond 49 532 10,9 646 955 1 258 1 200 383 578 2 381 Hiiu maakond 7 34 4,9 38 271 1 118 1 200 351 633 1 548 I-Viru maakond 19 194 10,2 239 066 1 221 1 191 462 334 2 000 Jõgeva maakond 81 808 10,0 1 295 034 1 582 1 600 425 499 2 460 Järva maakond 74 940 12,7 1 307 649 1 437 1 403 417 355 2 276 Lääne maakond 28 230 8,2 250 127 1 122 1 176 338 315 1 729 L-Viru maakond 84 1290 15,4 1 850 904 1 425 1 395 478 485 2 500 Põlva maakond 46 550 12,0 865 467 1 525 1 600 386 532 2 100 Pärnu maakond 79 994 12,6 1 473 372 1 379 1 331 428 409 2 300 Rapla maakond 75 916 12,2 1 300 541 1 377 1 450 479 236 2 500 Saare maakond 68 425 6,3 588 389 1 154 1 093 381 313 2 478

6 Analüüsis kasutati vähemalt 2 ha üldpindalaga kinnistuid, kus põhikõlviku (haritav maa) kõrval oli teisi kõlvikuid alla 10%. Välja jäeti tehingud ranna- ja siseveekogude kaldavööndis ning suurte linnade läheduses, kus maa hind oli põllumaana kasutamiseks liiga kõrge. Samuti on välja jäetud vabaturu tingimustele mittevastavad tehingud. Võrreldes päringukeskkonnaga on aastaülevaate koostamisel analüüsitud põllumaad põhjalikumalt, mistõttu võivad esineda erinevused päringukeskkonnas esitatud andmetega.

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 30 Piirkond Arv Kogu- Keskmine Tehingute Keskmine Mediaan Standard- Minimaalne Maksimaalne pindala pindala summa hind (€/ha) hälve hind hind (ha) (ha) (€) (€/ha) (€/ha) (€/ha) (€/ha) Tartu maakond 81 913 11,3 1 515 140 1 533 1 580 519 476 2 544 Valga maakond 24 262 10,9 317 140 1 209 1 287 576 203 2 000 Viljandi maakond 53 717 13,5 1 017 705 1 396 1 487 477 375 2 588 Võru maakond 26 182 7,0 238 158 1 370 1 500 513 360 2 237 Eesti kokku 794 8 988 11,3 12 943 918 1 388 1 383 463 203 2 588

Põllumaa valdades

Piirkond Arv Kogu- Keskmine Tehingute Keskmine Mediaan Standard- Minimaalne Maksimaalne pindala pindala summa hind (€/ha) hälve hind hind (ha) (ha) (€) (€/ha) (€/ha) (€/ha) (€/ha) HARJU MAAKOND Kuusalu vald 10 103,2 10,3 126 107 1 355 1 254 616 579 2 381 Padise vald 7 54,4 7,8 57 860 1 087 1 200 258 655 1 455 Raasiku vald 11 203,2 18,5 250 495 1 257 1 200 339 746 2 126 I-VIRU MAAKOND Maidla vald 6 61,8 10,3 75 669 1 374 1 454 499 557 2 000 JÕGEVA MAAKOND Jõgeva vald 21 208,2 9,9 344 126 1 639 1 799 425 765 2 296 Pajusi vald 10 63,1 6,3 94 661 1 498 1 588 278 1 100 1 800 Pala vald 5 51,1 10,2 75 110 1 394 1 550 318 994 1 692 Palamuse vald 12 118,3 9,9 225 305 1 780 1 900 478 847 2 460 Põltsamaa vald 13 149,7 11,5 234 727 1 497 1 534 483 499 2 100 Tabivere vald 6 72,6 12,1 103 738 1 466 1 420 338 990 2 000 Torma vald 6 54,3 9,1 79 119 1 440 1 443 448 770 2 168 JÄRVA MAAKOND Albu vald 8 81,4 10,2 134 309 1 546 1 655 311 949 1 800 Järva-Jaani vald 5 86,1 17,2 138 054 1 552 1 491 335 1 270 2 101 Koeru vald 14 194,3 13,9 278 138 1 512 1 500 366 951 2 000 Koigi vald 5 64,2 12,8 105 939 1 555 1 786 386 1 127 1 916 Türi vald 24 251,9 10,5 344 702 1 371 1 442 391 355 2 100 LÄÄNE MAAKOND Hanila vald 5 63,0 12,6 80 180 1 197 1 161 247 984 1 592 Ridala vald 11 69,7 6,3 69 085 1 129 1 220 450 315 1 729 L-VIRU MAAKOND Haljala vald 9 123,2 13,7 220 281 1 839 1 905 538 610 2 500 Kadrina vald 9 156,6 17,4 179 449 1 269 1 217 526 488 2 200 Laekvere vald 12 219,3 18,3 297 117 1 313 1 327 421 591 2 189 Rakke vald 6 63,6 10,6 90 500 1 402 1 481 273 1 000 1 702 Rakvere vald 7 104,6 14,9 164 375 1 488 1 515 587 511 2 500 Sõmeru vald 9 124,7 13,9 159 140 1 338 1 092 386 959 2 000 Vinni vald 11 226,9 20,6 383 018 1 573 1 505 516 692 2 314 Väike-Maarja vald 13 180,9 13,9 233 494 1 359 1 302 466 485 2 300 PÕLVA MAAKOND Kanepi vald 7 66,2 9,5 107 152 1 571 1 667 306 1 000 1 900 Laheda vald 6 52,0 8,7 88 267 1 667 1 783 324 1 202 2 002 Orava vald 5 149,9 30,0 228 489 1 342 1 600 434 674 1 700 Põlva vald 10 83,6 8,4 139 271 1 688 1 640 298 1 276 2 081 PÄRNU MAAKOND Audru vald 16 156,5 9,8 211 935 1 244 1 382 425 442 2 005 Halinga vald 14 195,3 13,9 266 327 1 311 1 233 354 907 2 300 Koonga vald 6 124,6 20,8 236 595 1 371 1 415 537 630 2 200 Tori vald 7 81,7 11,7 94 986 1 145 1 217 139 932 1 250 Vändra vald 18 227,9 12,7 406 836 1 687 1 902 381 955 2 000 RAPLA MAAKOND Kaiu vald 8 104,4 13,1 169 365 1 546 1 607 516 804 2 367

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 31 Piirkond Arv Kogu- Keskmine Tehingute Keskmine Mediaan Standard- Minimaalne Maksimaalne pindala pindala summa hind (€/ha) hälve hind hind (ha) (ha) (€) (€/ha) (€/ha) (€/ha) (€/ha) Kehtna vald 16 200,9 12,6 284 827 1 383 1 399 397 726 2 000 Märjamaa vald 21 217,5 10,4 338 140 1 486 1 517 504 528 2 500 Rapla vald 6 52,6 8,8 64 035 1 214 1 186 606 267 1 983 Vigala vald 13 145,5 11,2 145 531 1 065 1 100 499 236 1 850 SAARE MAAKOND Kaarma vald 18 97,4 5,4 131 039 1 285 1 193 394 733 1 955 Muhu vald 18 116,0 6,4 117 342 1 033 1 038 104 777 1 225 Orissaare vald 6 26,8 4,5 29 261 1 100 1 129 197 760 1 291 Valjala vald 6 27,6 4,6 34 233 1 220 1 200 286 920 1 661 TARTU MAAKOND Konguta vald 9 89,4 9,9 160 749 1 679 1 944 686 704 2 500 Nõo vald 11 84,4 7,7 125 100 1 442 1 350 437 747 2 000 Rannu vald 7 117,0 16,7 208 013 1 807 1 917 304 1 150 2 009 Rõngu vald 7 55,0 7,9 74 060 1 212 1 220 668 571 2 293 Tartu vald 19 245,9 12,9 407 500 1 554 1 697 528 500 2 500 VILJANDI MAAKOND Kõo vald 5 28,7 5,7 40 322 1 294 1 500 373 800 1 670 Paistu vald 5 33,3 6,7 50 900 1 565 1 604 86 1 412 1 606 Suure-Jaani vald 8 64,9 8,1 85 275 1 381 1 407 715 375 2 294 Tarvastu vald 11 158,1 14,4 226 804 1 333 1 500 412 473 1 923 VÕRU MAAKOND Sõmerpalu vald 6 53,1 8,9 79 735 1 459 1 500 208 1 212 1 787 Võru vald 9 29,8 3,3 44 018 1 512 1 530 543 360 2 070

METSAMAA (koos metsaga)7

Metsamaa maakondades

Piirkond Arv Kogu- Keskmine Tehingute Keskmine Mediaan Standard- Minimaalne Maksimaalne pindala pindala summa hind (€/ha) hälve hind hind (ha) (ha) (€) (€/ha) (€/ha) (€/ha) (€/ha)

Harju maakond 166 1 732 10,4 3 353 435 2 069 1 674 1 308 327 7 500 Hiiu maakond 172 1 544 9,0 2 794 669 1 944 1 732 1 074 265 5 298 I-Viru maakond 70 773 11,0 1 177 899 2 040 1 511 1 586 200 7 051 Jõgeva maakond 150 1 229 8,2 2 478 771 1 956 1 587 1 271 223 5 581 Järva maakond 111 1 156 10,4 2 068 386 1 902 1 736 1 227 216 6 765 Lääne maakond 186 2 767 14,9 4 219 707 1 601 1 416 926 310 6 897 L-Viru maakond 153 1 423 9,3 3 350 710 2 256 1 765 1 699 308 8 470 Põlva maakond 97 673 6,9 1 855 522 2 860 2 293 2 243 247 9 442 Pärnu maakond 112 1 248 11,1 2 217 059 2 179 1 747 1 832 160 8 889 Rapla maakond 101 1 189 11,8 2 274 383 1 888 1 586 1 159 230 7 143 Saare maakond 462 3 960 8,6 7 840 119 2 038 1 754 1 153 258 7 547 Tartu maakond 97 829 8,5 1 718 959 2 301 1 795 1 783 314 7 648 Valga maakond 55 562 10,2 1 330 386 2 317 2 000 1 603 344 7 500 Viljandi maakond 147 1 576 10,7 4 330 623 2 763 2 814 1 571 305 6 667 Võru maakond 82 480 5,9 1 353 993 2 750 2 447 1 718 421 9 114 Eesti kokku 2161 21 138 9,8 42 364 621 2 130 1 740 1 449 160 9 442

7 Analüüsis kasutati vähemalt 2 ha üldpindalaga kinnistuid, kus põhikõlviku (metsamaa) kõrval oli teisi kõlvikuid alla 10%. Välja jäeti tehingud ranna- ja siseveekogude kaldavööndis ning suurte linnade läheduses, samuti vabaturu tingimustele mittevastavad tehingud. Sarnaselt põllumaaga on võrreldes päringukeskkonnaga aastaülevaate koostamisel analüüsitud metsamaad põhjalikumalt, mistõttu võivad esineda erinevused päringukeskkonnas esitatud andmetega. ˇˇˇˇˇˇ

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 32 Metsamaa valdades

Piirkond Arv Kogu- Keskmine Tehingute Keskmine Mediaan Standard- Minimaalne Maksimaalne pindala pindala (ha) summa hind (€/ha) hälve hind hind (ha) (€) (€/ha) (€/ha) (€/ha) (€/ha) HARJU MAAKOND Anija vald 13 90 6,9 143 833 1 650 1 388 1 168 447 5 017 Keila vald 8 47 5,9 106 018 2 227 1 838 1 506 631 5 009 Kernu vald 18 302 16,8 538 980 2 338 1 662 1 850 638 7 500 Kose vald 7 30 4,3 60 464 2 339 1 905 1 702 661 5 087 Kuusalu vald 14 76 5,4 159 132 2 014 1 748 1 173 428 4 646 Kõue vald 11 93 8,5 224 369 2 778 2 418 1 890 404 5 728 Nissi vald 12 378 31,5 709 500 1 760 1 452 1 111 446 4 094 Padise vald 49 402 8,2 790 155 1 915 1 685 1 124 327 4 193 Rae vald 11 122 11,1 235 571 2 062 1 746 797 784 3 098 Saue vald 9 52 5,7 83 273 1 818 1 509 1 389 602 4 913 HIIU MAAKOND Emmaste vald 36 305 8,5 591 059 2 099 1 652 1 329 265 5 115 Kõrgessaare vald 88 767 8,7 1 403 500 1 875 1 764 875 390 4 485 Käina vald 12 115 9,6 208 393 1 720 1 579 770 744 3 110 Pühalepa vald 36 357 9,9 591 717 2 034 1 809 1 310 377 5 298 I-VIRU MAAKOND Alajõe vald 5 32 6,3 31 849 1 601 1 224 1 830 220 4 711 Avinurme vald 10 78 7,8 124 600 1 796 1 393 1 152 345 3 583 Illuka vald 6 54 9,0 64 441 1 360 1 339 490 804 2 058 Lohusuu vald 6 26 4,3 61 950 1 979 1 847 1 429 298 4 551 Mäetaguse vald 10 92 9,2 190 200 2 478 1 547 1 798 926 6 565 Tudulinna vald 8 90 11,2 162 500 1 669 1 594 576 750 2 701 JÕGEVA MAAKOND Jõgeva vald 15 192 12,8 303 989 1 626 1 385 1 290 223 4 992 Kasepää vald 16 87 5,4 245 706 2 636 2 736 1 148 395 4 231 Pajusi vald 7 73 10,5 125 100 2 028 1 503 1 370 324 4 032 Pala vald 7 55 7,9 67 564 1 376 1 160 570 875 2 391 Palamuse vald 13 86 6,6 111 860 1 749 1 544 1 095 386 3 439 Puurmani vald 6 33 5,6 79 002 2 453 1 643 1 901 909 5 543 Põltsamaa vald 23 302 13,1 828 208 2 372 2 040 1 423 462 5 023 Saare vald 11 51 4,7 105 327 1 790 1 364 1 319 500 3 958 Tabivere vald 14 67 4,8 160 724 2 241 2 062 1 324 476 4 074 Torma vald 38 283 7,4 451 291 1 575 1 365 1 077 352 5 581 JÄRVA MAAKOND Albu vald 12 93 7,8 239 533 2 570 2 661 1 336 694 4 531 Ambla vald 5 34 6,7 100 200 2 742 1 546 2 758 438 6 765 Imavere vald 16 182 11,4 224 345 1 334 1 280 585 534 2 188 Järva-Jaani vald 5 44 8,7 49 140 1 171 1 017 655 434 2 000 Koeru vald 17 122 7,2 220 518 1 666 1 583 1 192 333 3 810 Koigi vald 13 229 17,6 340 800 1 782 1 778 1 113 312 3 815 Türi vald 30 325 10,8 632 928 1 967 1 799 1 092 216 4 128 Väätsa vald 9 97 10,7 198 999 2 068 2 000 455 1 531 3 113 LÄÄNE MAAKOND Hanila vald 19 285 15,0 320 811 1 414 1 021 1 113 310 5 204 Kullamaa vald 7 99 14,2 109 822 1 498 1 063 1 038 391 3 344 Lihula vald 19 230 12,1 318 149 1 322 1 035 722 513 3 224 Martna vald 5 41 8,2 46 000 1 169 857 642 637 2 222 Noarootsi vald 19 131 6,9 227 104 1 621 1 533 698 756 3 947 Nõva vald 8 302 37,7 640 419 2 122 2 075 1 420 315 4 774 Oru vald 6 54 9,1 73 331 1 352 1 409 376 716 1 808 Ridala vald 57 1 008 17,7 1 531 328 1 661 1 469 928 402 6 897 Risti vald 9 121 13,5 142 150 1 284 1 022 704 430 2 366 Taebla vald 34 444 13,1 760 453 1 892 1 563 986 510 5 043

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 33 Piirkond Arv Kogu- Keskmine Tehingute Keskmine Mediaan Standard- Minimaalne Maksimaalne pindala pindala (ha) summa hind (€/ha) hälve hind hind (ha) (€) (€/ha) (€/ha) (€/ha) (€/ha) L-VIRU MAAKOND Kadrina vald 24 234 9,7 540 578 2 398 1 647 1 953 308 8 255 Laekvere vald 13 122 9,4 152 695 1 127 773 890 380 3 607 Rakke vald 7 61 8,7 135 040 2 235 2 542 984 471 3 345 Tamsalu vald 9 65 7,3 176 253 2 780 2 488 2 067 866 6 416 Tapa vald 13 107 8,2 146 081 1 592 1 470 892 350 3 244 Vihula vald 14 122 8,7 323 244 2 516 1 947 1 542 750 5 675 Vinni vald 14 126 9,0 262 592 1 801 1 458 1 130 400 4 622 Viru-Nigula vald 11 105 9,6 191 300 1 901 1 420 1 562 406 5 858 Väike-Maarja vald 38 421 11,1 1 260 824 2 742 2 321 1 806 461 5 841 PÕLVA MAAKOND Kõlleste vald 7 34 4,9 72 610 1 995 2 109 721 429 2 500 Mooste vald 12 76 6,4 217 380 3 572 3 641 2 271 1 118 7 742 Põlva vald 18 145 8,1 393 263 3 443 2 599 2 896 572 9 442 Vastse-Kuuste vald 10 62 6,2 172 292 2 476 1 698 1 895 374 5 566 Veriora vald 5 45 9,0 159 500 3 244 2 667 2 283 636 6 667 Värska vald 23 129 5,6 253 872 2 069 1 698 1 658 247 7 600 PÄRNU MAAKOND Audru vald 15 171 11,4 264 239 1 713 1 221 1 219 208 3 889 Halinga vald 9 115 12,8 148 524 1 343 751 1 231 230 3 678 Häädemeeste vald 10 96 9,6 199 063 2 470 1 615 2 190 968 7 806 Koonga vald 8 113 14,1 132 055 1 451 852 1 480 484 4 930 Saarde vald 9 91 10,1 174 095 2 547 1 140 2 723 784 8 889 Tori vald 7 92 13,2 211 755 3 001 2 178 2 783 623 8 696 Tõstamaa vald 12 146 12,2 202 879 2 044 1 520 1 841 370 6 137 Varbla vald 12 193 16,1 354 687 2 154 2 000 1 618 469 5 688 Vändra vald 15 94 6,2 232 555 2 750 2 500 1 936 160 6 024 RAPLA MAAKOND Kehtna vald 12 178 14,8 261 889 1 690 1 465 854 543 3 401 Käru vald 13 160 12,3 284 560 1 756 2 000 436 1 107 2 276 Märjamaa vald 36 474 13,2 1 003 305 2 241 2 144 1 251 230 5 000 Raikküla vald 6 45 7,4 122 400 2 552 2 008 2 404 346 7 143 Rapla vald 10 108 10,8 253 050 1 761 1 480 897 862 3 817 Vigala vald 16 162 10,1 257 732 1 380 1 187 1 029 235 3 930 SAARE MAAKOND Kaarma vald 73 628 8,6 1 085 581 1 950 1 684 1 115 389 5 431 Kihelkonna vald 21 208 9,9 366 622 1 940 1 773 901 475 4 153 Kärla vald 33 298 9,0 513 436 1 837 1 582 1 021 467 4 938 Laimjala vald 20 150 7,5 223 831 1 792 1 376 1 393 388 6 168 Leisi vald 72 731 10,2 1 501 538 2 158 1 806 1 254 258 6 623 Lümanda vald 25 286 11,4 521 664 1 944 1 759 1 006 538 4 668 Muhu vald 13 109 8,4 234 874 2 128 2 208 1 094 560 3 810 Mustjala vald 27 229 8,5 681 633 2 506 2 129 1 618 664 7 547 Orissaare vald 17 161 9,5 267 398 1 692 1 213 1 347 642 6 129 Pihtla vald 68 450 6,6 917 725 2 097 1 960 1 242 317 6 159 Salme vald 24 159 6,6 308 599 1 955 1 719 774 1 101 4 386 Torgu vald 21 145 6,9 289 101 2 083 1 766 1 090 829 5 293 Valjala vald 47 399 8,5 923 132 2 122 2 019 860 485 3 943 TARTU MAAKOND Alatskivi vald 14 95 6,8 279 750 3 089 3 057 2 004 653 6 429 Kambja vald 8 43 5,4 84 040 2 772 2 750 1 877 870 6 808 Mäksa vald 5 19 3,8 72 500 3 771 3 543 1 434 1 929 5 217 Nõo vald 10 95 9,5 137 857 1 530 1 215 1 298 350 4 569 Puhja vald 5 76 15,3 136 600 1 292 1 200 722 314 2 000 Rõngu vald 20 191 9,5 219 976 1 303 663 1 456 430 6 017 Tartu vald 7 74 10,6 193 567 2 492 1 563 2 467 842 7 648 Vara vald 5 67 13,4 165 740 2 267 2 312 790 970 3 032

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 34 Piirkond Arv Kogu- Keskmine Tehingute Keskmine Mediaan Standard- Minimaalne Maksimaalne pindala pindala summa hind (€/ha) hälve hind hind (ha) (ha) (€) (€/ha) (€/ha) (€/ha) (€/ha) VALGA MAAKOND Helme vald 9 70 7,7 99 529 1 314 1 119 622 411 2 456 Karula vald 7 118 16,8 274 450 2 628 2 976 1 691 358 5 134 Otepää vald 5 68 13,5 165 433 2 439 2 568 1 392 1 118 4 605 Palupera vald 5 61 12,1 159 100 2 208 1 744 1 050 1 329 3 816 Puka vald 7 94 13,5 237 199 3 126 2 639 2 653 377 7 500 Tõlliste vald 6 43 7,2 76 000 1 866 1 991 796 778 2 907 VILJANDI MAAKOND Abja vald 5 44 8,7 119 230 1 914 1 391 1 435 568 3 521 Halliste vald 32 445 13,9 1 539 783 3 451 3 664 1 496 423 5 781 Karksi vald 14 71 5,0 130 399 2 208 1 549 1 753 305 5 394 Kolga-Jaani vald 7 77 11,1 194 555 2 296 2 185 1 217 590 3 846 Kõo vald 9 101 11,2 122 277 1 549 1 155 999 636 3 515 Pärsti vald 8 55 6,9 107 195 2 698 1 175 2 622 611 6 667 Suure-Jaani vald 34 466 13,7 1 402 786 3 308 3 648 1 313 581 5 501 Tarvastu vald 24 202 8,4 501 048 2 611 2 394 1 355 745 5 726 Viiratsi vald 7 52 7,4 86 755 1 531 1 094 876 885 3 128 VÕRU MAAKOND Antsla vald 9 64 7,1 164 745 2 912 2 514 1 914 758 6 309 Haanja vald 5 24 4,7 49 600 2 091 1 659 1 130 916 3 605 Lasva vald 11 49 4,5 202 291 3 625 3 390 1 711 421 6 158 Meremäe vald 12 69 5,7 117 994 2 170 1 950 1 449 424 5 500 Misso vald 10 74 7,4 138 962 1 890 1 966 700 936 2 904 Rõuge vald 8 57 7,1 179 206 3 248 2 469 1 977 1 118 5 800 Vastseliina vald 12 77 6,4 317 790 3 069 2 390 2 268 897 9 114

Hoonestatud maatulundusmaa

Ostu-müügitehingute arv ja koguväärtus 2012. aastal

Arv Koguväärtus (€) Terve kinnisasi 864 33 660 314 Osa kinnisasjast 129 2 747 149 Kokku 993 36 407 463 *Edaspidi on esitatud vaid nende tehingute andmed, mille puhul võõrandati terve kinnisasi, samuti on välja jäetud tehingud, milles võõrandajaks oli kohalik omavalitsus.

Hoonestatud maatulundusmaa tehingute arv kvartalite lõikes 300

250

200

150

100

0 I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV 2008 2009 2010 2011 2012

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 35 Hoonestatud maatulundusmaa maakondades

Piirkond Arv Keskmine Keskmine Mediaan Standard- Minimaalne Maksimaalne pindala hind (€) hälve hind hind (ha) (€) (€) (€) (€) Harju maakond 58 9,2 65 274 33 500 94 884 2 000 614 325 Hiiu maakond 10 7,6 59 293 24 750 83 067 3 000 275 000 I-Viru maakond 45 12,4 31 425 18 600 37 749 500 200 000 Jõgeva maakond 53 12,9 24 464 18 400 23 718 300 123 360 Järva maakond 52 10,5 25 395 15 250 55 417 500 405 000 Lääne maakond 26 5,7 22 629 16 738 20 881 565 90 000 L-Viru maakond 73 13,3 32 866 21 353 40 903 500 300 000 Põlva maakond 61 9,3 24 112 19 500 20 832 427 105 000 Pärnu maakond 65 11,8 38 505 25 000 51 053 2 000 305 000 Rapla maakond 58 13,3 44 995 26 000 47 342 1 080 240 000 Saare maakond 52 9,8 48 314 24 900 71 120 1 000 450 000 Tartu maakond 64 11,0 42 447 27 500 45 837 1 500 300 000 Valga maakond 71 17,2 44 706 25 000 48 695 500 240 000 Viljandi maakond 72 17,7 27 853 20 250 21 088 500 90 490 Võru maakond 93 14,5 32 886 18 000 40 135 100 230 000

Hoonestatud maatulundusmaa valdades

Piirkond Arv Keskmine Keskmine Mediaan Standard- Minimaalne Maksimaalne pindala hind (€) hälve hind hind (ha) (€) (€) (€) (€) HARJU MAAKOND Anija vald 8 18,4 49 470 31 500 47 993 4 155 132 000 Harku vald 5 6,8 191 065 69 000 244 853 22 000 614 325 Keila vald 7 3,1 52 800 55 000 33 629 5 500 89 000 Padise vald 5 16,3 55 400 35 001 38 089 30 000 120 000 Rae vald 6 9,4 50 533 31 000 45 915 31 000 144 200 HIIU MAAKOND Kõrgessaare vald 5 8,3 55 625 51 000 37 285 12 200 100 000 I-VIRU MAAKOND Aseri vald 6 21,8 72 333 51 000 73 435 7 000 200 000 Jõhvi vald 5 4,2 20 800 16 000 13 846 10 000 45 000 Tudulinna vald 5 23,9 47 280 26 000 47 448 10 000 126 500 Vaivara vald 5 16,7 40 866 27 000 38 245 830 83 000 JÕGEVA MAAKOND Palamuse vald 11 16,8 29 333 17 000 33 250 5 500 123 360 Põltsamaa vald 9 10,3 22 111 28 500 11 770 2 700 35 000 Saare vald 6 7,3 16 000 10 500 12 394 5 000 37 000 Tabivere vald 5 11,7 19 800 17 500 14 294 2 500 38 000 Torma vald 6 18,6 30 700 24 750 32 129 300 90 000 JÄRVA MAAKOND Koeru vald 10 11,0 23 238 24 011 18 912 1 000 56 500 Koigi vald 9 9,0 12 444 11 500 10 473 2 000 32 500 Paide vald 7 9,9 76 429 25 000 145 030 14 000 405 000 Türi vald 19 10,3 15 561 15 000 12 471 500 45 000 LÄÄNE MAAKOND Hanila vald 6 4,5 15 129 13 738 6 450 8 300 25 000 Ridala vald 5 7,1 29 480 35 000 15 218 6 000 42 000 L-VIRU MAAKOND Kadrina vald 11 10,6 20 752 18 040 16 526 2 430 49 500 Rakvere vald 7 7,0 67 382 24 000 103 313 14 000 300 000 Rägavere vald 5 25,9 58 400 56 000 42 805 10 000 125 000 Tamsalu vald 9 16,9 33 149 17 001 38 508 1 340 100 000 Vinni vald 11 14,1 22 726 15 521 19 187 1 200 58 500 Viru-Nigula vald 7 12,0 28 580 34 561 18 888 500 54 000

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 36 Piirkond Arv Keskmine Keskmine Mediaan Standard- Minimaalne Maksimaalne pindala hind (€) hälve hind hind (ha) (€) (€) (€) (€) PÕLVA MAAKOND Kanepi vald 6 11,3 23 667 24 000 5 164 16 000 30 000 Kõlleste vald 6 10,3 12 667 6 750 14 400 1 000 35 000 Mooste vald 5 2,7 16 440 15 000 6 430 10 700 26 000 Põlva vald 8 3,5 31 650 17 400 33 931 1 000 105 000 Räpina vald 8 11,4 23 253 28 387 19 561 1 000 60 000 Valgjärve vald 6 20,1 40 433 36 500 32 709 600 88 000 Veriora vald 5 4,4 14 886 3 728 21 759 427 52 000 PÄRNU MAAKOND Audru vald 5 3,1 16 159 19 173 10 478 3 820 28 800 Halinga vald 9 10,8 44 859 30 000 51 947 3 000 172 500 Häädemeeste vald 5 6,3 30 743 36 713 18 757 8 000 50 000 Saarde vald 7 20,7 38 871 25 000 28 434 6 000 90 000 Surju vald 5 7,0 21 378 18 000 12 165 6 391 38 000 Tori vald 7 11,3 44 537 17 000 56 275 2 000 150 000 Tõstamaa vald 5 13,4 66 443 17 000 87 871 4 000 211 215 Varbla vald 6 4,8 64 917 21 000 118 080 3 500 305 000 Vändra vald 9 12,5 21 722 16 000 16 540 4 000 50 000 RAPLA MAAKOND Kaiu vald 5 6,3 49 500 31 100 45 811 18 400 130 000 Kehtna vald 6 8,9 31 566 18 830 34 321 7 000 100 000 Kohila vald 5 2,9 68 802 49 000 55 172 17 000 135 000 Märjamaa vald 22 16,5 39 795 23 000 42 443 1 080 187 000 Raikküla vald 6 11,8 55 621 21 093 91 014 3 000 240 000 Rapla vald 7 7,6 36 400 28 772 36 566 8 000 115 000 SAARE MAAKOND Leisi vald 12 7,1 33 267 20 500 29 653 2 400 86 000 Orissaare vald 5 27,8 131 160 24 000 189 042 6 000 450 000 Salme vald 5 5,6 83 499 50 000 64 847 12 496 155 000 TARTU MAAKOND Alatskivi vald 5 9,8 16 460 18 800 11 457 1 500 32 000 Kambja vald 7 12,9 47 229 26 000 40 769 10 000 125 000 Nõo vald 7 18,8 77 224 32 000 102 170 15 000 300 000 Rõngu vald 11 12,4 32 918 27 000 26 032 7 500 90 000 VALGA MAAKOND Helme vald 8 15,1 19 988 11 250 18 849 500 50 000 Karula vald 8 11,0 30 423 18 338 32 149 4 238 90 000 Otepää vald 15 5,2 60 882 68 400 33 628 3 000 110 000 Puka vald 9 15,8 16 210 10 000 15 011 6 391 53 000 Põdrala vald 5 14,7 69 693 20 000 98 820 4 473 240 000 Sangaste vald 7 36,1 62 926 64 000 60 415 5 000 180 000 Taheva vald 7 13,3 24 368 25 000 11 861 9 000 41 000 Tõlliste vald 5 21,8 15 566 12 000 14 883 2 000 41 000 VILJANDI MAAKOND Abja vald 6 23,2 40 628 36 565 30 413 8 300 90 490 Halliste vald 10 21,2 17 222 14 850 12 664 2 700 45 820 Karksi vald 8 16,3 23 994 19 150 20 568 4 000 65 000 Kolga-Jaani vald 6 16,8 28 812 19 000 17 198 16 000 51 871 Kõo vald 5 13,7 31 200 27 000 26 042 11 000 75 000 Saarepeedi vald 5 14,1 29 448 35 000 14 866 11 000 44 739 Suure-Jaani vald 7 13,3 20 600 25 000 16 300 2 000 47 000 Tarvastu vald 16 22,4 31 484 37 850 22 169 500 70 000 VÕRU MAAKOND Antsla vald 9 18,7 51 900 17 000 71 962 1 500 230 000 Haanja vald 5 8,9 24 850 17 000 16 078 10 000 50 000 Lasva vald 7 25,0 52 243 32 000 45 694 10 000 119 000

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 37 Piirkond Arv Keskmine Keskmine Mediaan Standard- Minimaalne Maksimaalne pindala hind (€) hälve hind hind (ha) (€) (€) (€) (€) Misso vald 9 14,9 21 547 18 900 13 624 5 500 52 500 Mõniste vald 5 16,3 23 060 12 000 23 510 1 300 60 000 Rõuge vald 8 21,0 36 936 35 000 38 395 100 117 000 Sõmerpalu vald 15 10,3 34 551 30 000 34 576 8 000 150 000 Urvaste vald 9 13,0 18 844 18 000 11 583 3 894 35 000 Varstu vald 7 15,1 37 714 10 000 52 735 2 000 140 000 Vastseliina vald 9 15,1 30 601 14 000 46 628 2 000 152 000 Võru vald 6 4,5 32 917 12 750 55 175 1 000 145 000

III ÄRIMAA

Hoonestamata ärimaa

Ostu-müügitehingute arv ja koguväärtus 2012. aastal

Arv Koguväärtus (€) Terve kinnisasi 80 16 544 971 Osa kinnisasjast 15 974 750 Kokku 95 17 519 721 *Edaspidi on esitatud vaid nende tehingute andmed, mille puhul võõrandati terve kinnisasi , samuti on välja jäetud tehingud, milles võõrandajaks oli kohalik omavalitsus.

Hoonestamata ärimaa tehingute arv kvartalite lõikes 160 140 120 100 80 60 40 20 0 I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV 2008 2009 2010 2011 2012

*Hoonestamata ärimaa tehingute suur hulk 2009. aasta IV kvartalis on tingitud riigipoolsest mobiilsidemastide aluste maade müügist.

Hoonestamata ärimaa maakondades

Piirkond Arv Keskmine Keskmine Mediaan Standard- Minimaalne Maksimaalne pindala hind (€/m²) hälve hind hind (m²) (€/m²) (€/m²) (€/m²) (€/m²) Harju maakond 30 5 907 54,43 23,39 72,44 1,92 285,44 s.h Tallinna linn 17 6 405 90,63 67,98 79,20 8,68 285,44 Hiiu maakond ------Ida-Viru maakond 6 3 238 9,09 8,03 3,35 6,33 14,54 Jõgeva maakond 1 ------Järva maakond ------Lääne maakond 1 ------

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 38 Piirkond Arv Keskmine Keskmine Mediaan Standard- Minimaalne Maksimaalne pindala hind (€/m²) hälve hind hind (m²) (€/m²) (€/m²) (€/m²) (€/m²) Lääne-Viru maakond 2 ------Põlva maakond ------Pärnu maakond 10 6 883 131,92 23,78 233,58 0,55 572,82 s.h Pärnu linn 5 1 803 252,57 69,65 293,00 15,63 572,82 Rapla maakond 1 ------Saare maakond 4 ------Tartu maakond 14 3 260 40,72 17,76 72,89 8,37 290,70 s.h Tartu linn 5 1 832 83,85 36,28 116,14 16,27 290,70 Valga maakond ------Viljandi maakond 2 ------Võru maakond 3 ------

Hoonestatud ärimaa

Ostu-müügitehingute arv ja koguväärtus 2012. aastal

Arv Koguväärtus (€) Terve kinnisasi 310 159 808 975 Osa kinnisasjast 35 4 923 827 Kokku 345 164 732 802 *Edaspidi on esitatud vaid nende tehingute andmed, mille puhul võõrandati terve kinnisasi , samuti on välja jäetud tehingud, milles võõrandajaks oli kohalik omavalitsus.

Hoonestatud ärimaa tehingute arv kvartalite lõikes 120

100

0 I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV 2008 2009 2010 2011 2012

Hoonestatud ärimaa maakondades

Piirkond Arv Keskmine Keskmine Mediaan Standard- Minimaalne Maksimaalne pindala hind (€) hälve hind hind (m²) (€) (€) (€) (€) Harju maakond 106 4 716 1 031 141 201 006 2 544 550 4 000 21 820 000 s.h Maardu linn 7 5 438 154 571 200 000 118 296 18 000 330 000 s.h Tallinna linn 55 4 343 1 818 796 700 000 3 337 219 4 000 21 820 000 Hiiu maakond 4 ------Ida-Viru maakond 47 3 614 134 805 50 000 362 064 500 2 400 000 s.h Jõhvi linn 5 1 252 80 100 76 500 51 919 11 000 150 000 s.h Kohtla-Järve linn 11 2 155 34 055 13 500 38 328 500 115 000

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 39 Piirkond Arv Keskmine Keskmine Mediaan Standard- Minimaalne Maksimaalne pindala hind (€) hälve hind hind (m²) (€) (€) (€) (€) s.h Narva linn 15 2 944 300 433 78 000 614 941 7 000 2 400 000 Jõgeva maakond 10 2 394 286 783 12 500 804 420 772 2 572 359 Järva maakond 9 4 688 38 053 23 180 40 526 1 500 100 000 Lääne maakond 5 1 607 378 017 191 075 348 006 47 934 900 000 Lääne-Viru maakond 14 2 270 155 372 91 862 181 912 2 300 600 000 s.h Rakvere linn 8 2 630 233 239 162 427 209 698 30 000 600 000 Põlva maakond 6 4 196 34 635 26 870 38 497 1 500 100 000 Pärnu maakond 24 2 974 330 966 100 000 466 581 3 000 1 674 558 s.h Pärnu linn 13 1 380 445 524 389 500 423 386 35 900 1 396 823 Rapla maakond 5 2 729 71 080 30 000 95 956 3 000 235 000 Saare maakond 10 4 629 61 030 59 500 60 420 500 199 863 Tartu maakond 25 2 821 861 274 246 000 1 519 134 5 000 5 280 000 s.h Tartu linn 17 3 006 1 204 101 712 100 1 744 329 39 200 5 280 000 Valga maakond 14 10 725 88 979 42 500 121 094 5 700 420 000 Viljandi maakond 16 2 847 75 303 26 564 139 477 662 560 000 s.h Viljandi linn 6 2 091 172 833 130 000 198 867 25 000 560 000 Võru maakond 6 1 395 45 339 30 500 53 270 8 500 150 000

IV TOOTMISMAA

Hoonestamata tootmismaa

Ostu-müügitehingute arv ja koguväärtus 2012. aastal

Arv Koguväärtus (€) Terve kinnisasi 98 3 898 618 Osa kinnisasjast 24 2 702 938 Kokku 122 6 601 556 *Edaspidi on esitatud vaid nende tehingute andmed, mille puhul võõrandati terve kinnisasi , samuti on välja jäetud tehingud, milles võõrandajaks oli kohalik omavalitsus.

Hoonestamata tootmismaa tehingute arv kvartalite lõikes 50 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV 2008 2009 2010 2011 2012

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 40 Hoonestamata tootmismaa maakondades

Piirkond Arv Keskmine Keskmine Mediaan Standard- Minimaalne Maksimaalne pindala hind (€/m²) (€/m²) hälve hind hind (m²) (€/m²) (€/m²) (€/m²) Harju maakond 37 6 166 21,04 7,25 49,52 0,77 300,38 s.h Maardu linn 5 11 517 18,20 11,52 18,07 7,25 50,00 s.h Tallinna linn 7 6 163 69,97 31,55 103,46 2,76 300,38 Hiiu maakond 2 ------Ida-Viru maakond 5 4 371 3,18 3,27 2,76 0,28 6,00 Jõgeva maakond 2 ------Järva maakond 2 ------Lääne maakond 4 ------Lääne-Viru maakond 1 ------Põlva maakond 3 ------Pärnu maakond 10 5 826 10,21 2,58 23,33 0,08 76,36 Rapla maakond 4 ------Saare maakond 4 ------Tartu maakond 12 3 950 5,95 3,57 7,59 0,53 26,81 Valga maakond 1 ------Viljandi maakond 7 5 111 6,89 1,90 11,29 0,02 31,43 Võru maakond 1 ------

Hoonestatud tootmismaa

Ostu-müügitehingute arv ja koguväärtus 2012. aastal

Arv Koguväärtus (€) Terve kinnisasi 533 66 611 824 Osa kinnisasjast 61 9 110 681 Kokku 594 75 722 505 *Edaspidi on esitatud vaid nende tehingute andmed, mille puhul võõrandati terve kinnisasi , samuti on välja jäetud tehingud, milles võõrandajaks oli kohalik omavalitsus.

Hoonestatud tootmismaa tehingute arv kvartalite lõikes 250

200

150

100

0 I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV 2008 2009 2010 2011 2012

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 41 Hoonestatud tootmismaa maakondades

Piirkond Arv Keskmine Keskmine Mediaan Standard- Minimaalne Maksimaalne pindala hind (€) hälve hind hind (m²) (€) (€) (€) (€) Harju maakond 68 6 591 465 828 27 600 2 053 948 500 16 320 000 s.h Kiili alev 5 2 771 36 803 12 782 52 272 5 000 128 000 s.h Tallinna linn 18 3 018 1 340 342 142 500 3 795 430 3 500 16 320 000 Hiiu maakond 13 5 945 14 944 6 391 25 639 6 391 100 000 I-Viru maakond 63 10 982 83 536 28 292 157 934 300 1 000 000 s.h Aseri alevik 5 36 593 20 920 5 000 27 218 1 800 64 000 s.h Jõhvi linn 5 4 159 78 519 25 000 89 394 2 500 193 097 s.h Kohtla-Järve linn 14 12 443 96 943 119 279 87 082 7 000 318 000 s.h Narva linn 8 5 174 59 288 64 500 41 871 1 000 126 000 Jõgeva maakond 23 9 434 27 035 10 000 49 397 250 215 000 Järva maakond 28 9 499 19 471 7 500 25 150 500 90 000 Lääne maakond 21 16 177 20 069 11 000 26 506 179 110 000 L-Viru maakond 44 8 275 100 457 10 750 268 098 200 1 592 101 s.h Rakvere linn 8 12 880 222 925 150 000 221 123 50 000 720 000 Põlva maakond 19 6 868 14 212 6 400 25 047 100 109 670 Pärnu maakond 37 13 593 68 728 16 000 125 804 1 000 600 000 Rapla maakond 46 9 235 43 662 15 425 87 244 256 460 000 s.h Rapla linn 5 1 518 116 504 20 000 194 449 6 000 460 000 Saare maakond 16 15 066 63 307 5 196 139 490 600 525 000 Tartu maakond 40 13 241 266 183 53 500 565 179 2 450 2 666 000 s.h Tartu linn 12 11 707 437 906 172 187 530 386 4 563 1 500 000 Valga maakond 24 16 218 31 820 10 750 48 440 500 180 000 s.h Tõrva linn 5 9 177 95 000 100 000 73 144 5 000 180 000 Viljandi maakond 34 15 180 96 857 20 551 175 441 639 816 113 s.h Viljandi linn 9 10 413 241 416 152 522 260 480 35 000 816 113 Võru maakond 22 7 084 16 626 7 500 20 888 100 83 502

V KORTERIOMANDID

Ostu-müügitehingute arv ja koguväärtus 2012. aastal

Arv Koguväärtus (€) Eluruumid 15 887 673 442 306 Mitteeluruumid 2 364 75 549 757 Kokku 18 251 748 992 063 *Edaspidi on tabelites esitatud vaid võõrandatud eluruumide andmed, välja on jäetud tehingud, millega võõrandatakse eluruumist vaid osa ning samuti tehingud, mis oma olemuselt ei vasta vabaturu tingimustele (osapooled on äriliselt või sugulussidemete poolest omavahel seotud, suured plokktehingud, liisingujäägiga võõrandamised jne).

Korteriomandite ostu-müügitehingud 2012. aastal 13,0%

87,0%

Eluruumid Mitteeluruumid

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 42 Eluruumide ostu-müügitehingute arv kvartalite lõikes 5 000 4 500 4 000 3 500 3 000 2 500 2 000 1 500 1 000 500 0 I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV 2008 2009 2010 2011 2012

Korterid maakondades

Arv Keskmine Keskmine Mediaan Minimaalne Maksimaalne üldpind hind (€/m²) hind hind (m²) (€/m²) (€/m²) (€/m²) Harju maakond 7 821 55,7 1 057 965 10 4 552 Harju maakond ilma Tallinna linnata 1 315 62,9 714 697 10 2 044 Hiiu maakond 33 57,8 272 256 12 721 I-Viru maakond 2 006 47,2 234 203 2 1 696 Jõgeva maakond 184 51,7 141 103 4 591 Järva maakond 212 51,9 167 163 2 588 Lääne maakond 182 50,7 325 307 9 1 463 Lääne-Viru maakond 443 49,1 223 147 3 1 333 Põlva maakond 123 53,5 190 157 13 651 Pärnu maakond 821 53,8 620 593 6 3 610 Pärnu maakond ilma Pärnu linnata 226 56,1 252 182 6 1 056 Rapla maakond 177 50,9 253 207 11 760 Saare maakond 189 59,2 535 544 24 1 555 Tartu maakond 1 642 53,7 847 841 7 3 199 Tartu maakond ilma Tartu linnata 339 61,5 540 485 7 1 324 Valga maakond 207 47,4 148 99 6 3 325 Viljandi maakond 290 52,0 311 309 2 1 261 Võru maakond 199 50,2 243 238 8 736

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 43 Korteritega toimunud ostu-müügitehingute aktiivsus 2012. aastal

Korterid suuremates asulates

Asula Arv Keskmine Keskmine Mediaan Minimaalne Maksimaalne üldpind hind (€/m²) hind hind (m²) (€/m²) (€/m²) (€/m²) HARJU MAAKOND Aruküla alevik 9 59,8 536 556 307 658 Haabneeme alevik 133 88,3 1 010 980 554 2 044 Harku alevik 14 56,1 792 816 221 1 301 Jüri alevik 57 64,0 936 915 578 1 377 Kehra linn 23 50,5 274 238 149 512 Keila linn 92 52,2 591 617 203 987 Keila-Joa alevik 5 48,9 397 401 235 554 Kiili alev 9 54,9 830 767 409 1 295 Kiiu alevik 5 63,5 288 334 81 407 Klooga alevik 16 50,3 310 327 125 474 Kolga alevik 5 66,6 251 305 90 354 Kose alevik 14 55,0 406 457 71 582 Kuusalu alevik 10 45,3 377 362 165 577 Laagri alevik 68 49,9 930 931 456 1 419 Loksa linn 30 44,7 167 136 57 515 Loo alevik 21 52,8 641 566 156 1 201 Maardu linn 188 48,1 479 478 168 984 Paldiski linn 50 44,6 208 208 35 510 Peetri alevik 127 71,9 1 164 1 183 546 1 568 Raasiku alevik 8 49,2 392 395 239 558 Rummu alevik 16 42,1 80 75 32 157 Saku alevik 27 57,6 743 744 304 1 174 Saue linn 52 57,8 855 785 277 1 483 Tabasalu alevik 31 54,4 984 989 545 1 387 Tallinna linn 6 506 54,2 1 127 1 003 153 4 552 Turba alevik 12 48,1 150 116 33 475

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 44 Asula Arv Keskmine Keskmine Mediaan Minimaalne Maksimaalne üldpind hind (€/m²) hind hind (m²) (€/m²) (€/m²) (€/m²) Vaida alevik 7 40,8 470 487 225 679 Viimsi alevik 53 79,7 1 221 1 313 444 1 773 Ämari alevik 17 43,0 78 63 10 161 HIIU MAAKOND Kõrgessaare alevik 5 53,4 164 150 59 256 Kärdla linn 19 59,6 354 346 55 721 IDA-VIRU MAAKOND Aseri alevik 75 45,3 87 62 13 346 Avinurme alevik 6 56,0 87 67 16 190 Erra alevik 12 54,9 18 15 5 43 Iisaku alevik 11 44,4 95 69 25 259 Jõhvi linn 148 44,9 215 172 31 1 105 Kiviõli linn 88 48,5 55 49 8 161 Kohtla-Järve linn 588 48,1 106 83 2 586 Kohtla-Nõmme alev 8 36,2 64 56 32 127 Mäetaguse alevik 5 43,7 55 48 24 104 Narva linn 633 45,9 364 344 81 1 269 Narva-Jõesuu linn 73 58,4 790 565 190 1 696 Olgina alevik 6 42,4 120 117 62 181 Püssi linn 45 55,9 48 46 3 116 Sillamäe linn 218 43,8 271 253 75 599 Sinimäe alevik 5 41,9 69 75 21 108 Sonda alevik 5 42,7 37 36 5 82 Toila alevik 6 65,1 358 378 214 492 Tudulinna alevik 5 46,8 50 49 44 58 Voka alevik 16 51,1 202 195 76 386 JÕGEVA MAAKOND Adavere alevik 10 58,1 66 61 12 156 Jõgeva alevik 5 55,4 101 72 50 187 Jõgeva linn 72 46,9 130 108 18 430 Kuremaa alevik 7 50,1 148 148 60 248 Puurmani alevik 6 60,8 62 73 25 89 Põltsamaa linn 30 54,3 294 271 45 591 Siimusti alevik 6 52,9 104 105 36 159 Tabivere alevik 12 55,3 166 135 7 434 Torma alevik 7 50,2 81 48 15 298 JÄRVA MAAKOND Aravete alevik 9 57,4 69 54 23 235 Järva-Jaani alev 14 59,2 55 50 8 101 Koeru alevik 9 56,6 70 64 29 131 Paide linn 78 47,3 261 242 98 588 Roosna-Alliku alevik 6 61,0 35 37 12 46 Särevere alevik 9 50,8 113 113 81 155 Türi linn 41 48,7 209 220 33 336 LÄÄNE MAAKOND Haapsalu linn 105 47,5 434 380 99 1 463 Lihula linn 7 53,7 105 82 33 183 Palivere alevik 12 59,1 83 66 11 176 Taebla alevik 6 48,5 213 161 105 489 Uuemõisa alevik 13 55,2 497 534 326 694 LÄÄNE-VIRU MAAKOND Haljala alevik 7 57,3 253 250 150 372 Kadrina alevik 11 63,0 157 163 98 239 Kunda linn 36 44,5 85 63 11 399 Laekvere alevik 5 61,7 76 75 13 146 Lepna alevik 5 58,5 67 46 18 166 Pajusti alevik 7 52,7 226 253 73 332

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 45 Asula Arv Keskmine Keskmine Mediaan Minimaalne Maksimaalne üldpind hind (€/m²) hind hind (m²) (€/m²) (€/m²) (€/m²) Rakke alevik 10 50,1 54 49 14 99 Rakvere linn 132 45,8 433 438 82 1 333 Roela alevik 6 66,0 95 90 19 156 Simuna alevik 7 56,0 28 25 8 51 Sõmeru alevik 13 45,6 292 309 183 401 Sääse alevik 5 57,7 15 11 10 27 Tamsalu linn 22 48,1 75 74 3 150 Tapa linn 85 45,0 96 86 6 246 Vinni alevik 8 54,2 225 201 55 363 Väike-Maarja alevik 9 55,2 240 273 76 446 PÕLVA MAAKOND Mooste alevik 5 46,3 88 79 27 144 Põlva linn 43 54,2 301 279 74 651 Räpina linn 16 42,3 160 149 51 339 PÄRNU MAAKOND Audru alevik 5 49,5 207 169 161 322 Kilingi-Nõmme linn 9 44,7 159 130 57 371 Lavassaare alev 7 49,9 83 70 15 232 Paikuse alev 19 70,2 554 464 287 1 056 Pärnu linn 595 53,0 760 694 125 3 610 Pärnu-Jaagupi alev 5 55,4 263 276 85 457 Sauga alevik 32 59,2 561 568 281 795 Sindi linn 18 42,9 306 280 47 673 Tihemetsa alevik 9 60,4 33 36 6 70 Tootsi alev 19 47,0 45 44 9 134 Tori alevik 6 67,1 178 200 71 257 Tõstamaa alevik 6 55,0 103 112 61 147 Vändra alev 16 57,6 176 184 22 364 RAPLA MAAKOND Alu alevik 6 49,3 309 289 220 453 Juuru alevik 5 50,3 165 158 103 232 Järvakandi alev 14 46,4 81 71 32 137 Kaiu alevik 7 47,2 102 81 40 163 Kehtna alevik 19 53,0 170 161 46 382 Kohila alev 25 50,0 449 450 99 760 Märjamaa alev 12 50,0 269 254 26 571 Rapla linn 41 49,5 391 401 125 717 SAARE MAAKOND Kudjape alevik 5 63,5 517 510 482 544 Kuressaare linn 129 60,5 688 659 161 1 555 Orissaare alevik 8 56,9 176 195 34 386 TARTU MAAKOND Alatskivi alevik 7 48,4 207 180 55 351 Elva linn 24 46,4 442 470 154 841 Ilmatsalu alevik 5 58,1 494 490 413 569 Kallaste linn 12 44,9 117 81 33 361 Kõrveküla alevik 6 58,5 805 817 606 1 080 Käärdi alevik 5 70,6 415 435 285 494 Luunja alevik 7 58,6 513 513 313 692 Lähte alevik 6 65,2 374 374 258 483 Märja alevik 12 60,2 655 593 435 1 025 Nõo alevik 11 57,0 396 374 297 512 Puhja alevik 6 42,0 225 256 49 399 Roiu alevik 5 55,5 401 423 178 548 Tartu linn 1 303 51,7 927 884 117 3 199 Tõravere alevik 6 36,8 379 393 274 427 Tõrvandi alevik 18 62,6 611 626 302 776

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 46 Asula Arv Keskmine Keskmine Mediaan Minimaalne Maksimaalne üldpind hind (€/m²) hind hind (m²) (€/m²) (€/m²) (€/m²) Vahi alevik 27 69,8 980 991 514 1 324 Võnnu alevik 8 52,7 146 132 76 308 Ülenurme alevik 18 54,5 903 916 322 1 311 VALGA MAAKOND Helme alevik 5 41,8 61 69 20 95 Otepää linn 6 51,5 1 316 1 069 479 3 325 Puka alevik 6 59,3 69 68 21 112 Tõrva linn 16 57,2 166 164 67 308 Valga linn 127 42,1 119 102 6 345 VILJANDI MAAKOND Abja-Paluoja linn 7 46,9 55 39 13 189 Karksi-Nuia linn 11 51,3 165 103 45 704 Kolga-Jaani alevik 6 57,8 46 52 12 75 Mõisaküla linn 7 56,0 44 34 14 100 Olustvere alevik 9 49,9 78 90 43 97 Ramsi alevik 5 53,9 203 265 60 310 Viiratsi alevik 8 49,8 251 225 168 382 Viljandi linn 144 51,6 491 465 77 1 261 Võhma linn 18 46,3 80 80 15 190 VÕRU MAAKOND Antsla linn 8 47,3 100 63 39 222 Kobela alevik 5 52,9 78 89 20 120 Parksepa alevik 6 58,8 284 318 70 392 Võru linn 122 47,8 311 299 28 736 Väimela alevik 6 49,1 215 212 128 301

Korterid Tallinna linnaosades

Linnaosa Arv Keskmine Keskmine Mediaan Minimaalne Maksimaalne üldpind hind (€/m²) (€/m²) hind hind (m²) (€/m²) (€/m²) Haabersti 589 59,8 1 023 942 211 2 887 Kesklinn 1 440 64,0 1 598 1 546 284 4 552 Kristiine 480 50,7 1 125 1 083 229 2 033 Lasnamäe 1 416 50,6 855 838 153 2 571 Mustamäe 948 48,0 947 907 241 2 071 Nõmme 240 54,2 1 030 957 224 2 099 Pirita 152 87,5 1 398 1 375 318 3 101 Põhja-Tallinn 1 241 46,3 1 064 986 227 2 121

Korterid Haabersti linnaosa asumites

Asum Arv Keskmine Keskmine Mediaan Minimaalne Maksimaalne üldpind hind (€/m²) (€/m²) hind hind (m²) (€/m²) (€/m²) Astangu 63 56,4 916 917 301 1 298 Haabersti 23 79,2 1 539 1 458 924 2 887 Kakumäe 6 137,6 1 340 1 349 983 1 887 Mustjõe 23 31,9 941 936 607 1 442 Pikaliiva 82 79,0 1 302 1 315 765 1 933 Tiskre 38 76,1 1 145 1 133 762 1 847 Väike-Õismäe 319 52,0 847 844 211 1 326 Õismäe 33 67,7 1 723 1 684 1 384 2 080

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 47 Korteriturg Haabersti linnaosas Tehingute arv Mediaanhind Keskmine hind

500 2 000

450

1 750 /m²) € 400 1 500

350

1 250 300

250 1 000

200 750

Tehingute arv Tehingute 150 500 100 250

50 Mediaanhind/Keskmine hind( Mediaanhind/Keskmine 0 0 I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV 2008 2009 2010 2011 2012

Korterid Kesklinna linnaosa asumites

Asum Arv Keskmine Keskmine Mediaan Minimaalne Maksimaalne üldpind hind (€/m²) (€/m²) hind hind (m²) (€/m²) (€/m²) Juhkentali 27 46,1 1 395 1 349 699 2 479 Kadriorg 111 74,2 1 764 1 785 500 4 552 Kassisaba 105 64,9 1 471 1 462 284 2 869 Keldrimäe 149 57,1 1 457 1 420 524 2 284 Kitseküla 150 50,6 1 395 1 463 406 1 957 Kompassi 33 52,7 1 395 1 330 872 2 381 Maakri 41 55,1 2 070 2 014 517 3 677 Raua 146 72,6 1 807 1 785 387 2 996 Sadama 122 63,5 1 691 1 665 508 2 982 Sibulaküla 36 63,1 1 674 1 602 915 2 560 Tatari 61 83,6 1 655 1 678 764 2 871 Torupilli 73 53,4 1 313 1 282 601 2 337 Tõnismäe 27 69,0 1 693 1 696 511 2 496 Uus Maailm 138 56,8 1 353 1 332 519 2 339 Vanalinn 72 94,2 2 448 2 305 373 4 039 Veerenni 143 65,4 1 472 1 472 516 2 304

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 48 Korteriturg Kesklinna linnaosas Tehingute arv Mediaanhind Keskmine hind

500 2 500

450 2 250 /m²)

400 2 000 €

350 1 750

300 1 500 250 1 250 200 1 000

150 750 Tehingute arv Tehingute 100 500 50 250 0 0

I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV hind( Mediaanhind/Keskmine 2008 2009 2010 2011 2012

Korterid Kristiine linnaosa asumites

Asum Arv Keskmine Keskmine Mediaan Minimaalne Maksimaalne üldpind hind (€/m²) (€/m²) hind hind (m²) (€/m²) (€/m²) Järve 51 46,5 951 909 331 1 535 Lilleküla 378 51,8 1 161 1 126 229 2 033 Tondi 51 47,1 1 030 1 053 439 1 754

Korteriturg Kristiine linnaosas Tehingute arv Mediaanhind Keskmine hind

500 2 000

450 1 750 /m²) 400 € 1 500

350

300 1 250 250 1 000

200 750 150 Tehingute arv Tehingute 500 100 50 250 0 0 I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV hind( Mediaanhind/Keskmine 2008 2009 2010 2011 2012

Korterid Lasnamäe linnaosa asumites

Asum Arv Keskmine Keskmine Mediaan Minimaalne Maksimaalne üldpind hind (€/m²) (€/m²) hind hind (m²) (€/m²) (€/m²) Katleri 64 47,5 866 851 642 1 122 Kurepõllu 36 66,2 1 091 1 148 459 1 582

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 49 Asum Arv Keskmine Keskmine Mediaan Minimaalne Maksimaalne üldpind hind (€/m²) (€/m²) hind hind (m²) (€/m²) (€/m²) Kuristiku 103 49,0 845 827 277 1 311 Laagna 280 52,5 821 822 153 1 270 Loopealse 78 69,4 1 063 1 064 645 1 351 Mustakivi 205 50,0 818 816 501 1 187 Pae 162 46,6 827 826 379 1 216 Paevälja 13 69,3 1 314 1 346 1 155 1 620 Priisle 138 52,3 843 824 314 1 340 Seli 122 50,6 802 795 472 1 248 Sikupilli 189 41,4 851 811 328 1 479 Uuslinn 6 54,3 1 164 913 761 2 571 Ülemiste 19 45,4 805 813 584 1 019

Korteriturg Lasnamäe linnaosas Tehingute arv Mediaanhind Keskmine hind

500 2 000

450

1 750 /m²) 400 € 1 500

350

1 250 300

250 1 000

200 750

Tehingute arv Tehingute 150 500 100 250

50 Mediaanhind/Keskmine hind( Mediaanhind/Keskmine 0 0 I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV 2008 2009 2010 2011 2012

Korterid Mustamäe linnaosa asumites

Asum Arv Keskmine Keskmine Mediaan Minimaalne Maksimaalne üldpind hind (€/m²) hind hind (m²) (€/m²) (€/m²) (€/m²) Kadaka 91 54,5 1 197 1 283 251 1 931 Mustamäe 674 45,6 889 874 241 2 071 Siili 46 57,5 952 923 425 1 443 Sääse 137 52,3 1 062 1 019 508 1 576

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 50 Korteriturg Mustamäe linnaosas Tehingute arv Mediaanhind Keskmine hind

500 2 000

450 1 750 /m²) 400 € 1 500

350

300 1 250 250 1 000

200 750 150 Tehingute arv Tehingute 500 100 50 250 0 0 I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV hind( Mediaanhind/Keskmine 2008 2009 2010 2011 2012

Korterid Nõmme linnaosa asumites

Asum Arv Keskmine Keskmine Mediaan Minimaalne Maksimaalne üldpind hind (€/m²) hind hind (m²) (€/m²) (€/m²) (€/m²) Hiiu 28 63,7 1 327 1 267 460 2 003 Kivimäe 17 88,9 1 200 1 138 707 1 600 Laagri 9 49,2 959 1 016 587 1 257 Liiva 9 70,2 1 093 1 094 875 1 398 Männiku 79 37,6 846 833 224 1 674 Nõmme 23 61,4 1 218 1 205 552 2 099 Pääsküla 43 60,3 1 011 946 240 1 558 Rahumäe 17 39,6 1 081 1 077 702 1 560 Raudalu 7 67,2 791 739 523 1 032 Vana-Mustamäe 8 64,2 1 114 1 148 920 1 338

Korteriturg Nõmme linnaosas Tehingute arv Mediaanhind Keskmine hind

150 2 000

1 750

125 /m²) € 1 500

100 1 250

75 1 000

750 50

500 Tehingute arv Tehingute 25 250

0 0 I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV 2008 2009 2010 2011 2012 hind( Mediaanhind/Keskmine

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 51 Korterid Pirita linnaosa asumites

Asum Arv Keskmine Keskmine Mediaan Minimaalne Maksimaalne üldpind hind (€/m²) (€/m²) hind hind (m²) (€/m²) (€/m²) Kose 14 69,6 1 250 1 253 813 1 593 Lepiku 23 91,9 1 439 1 418 530 1 994 Maarjamäe 22 60,4 1 395 1 425 945 1 613 Mähe 81 98,8 1 379 1 355 318 2 205 Pirita 8 89,1 1 837 1 832 648 3 101

Korteriturg Pirita linnaosas Tehingute arv Mediaanhind Keskmine hind

150 2 500

2 250 /m²)

125 € 2 000

1 750 100 1 500

75 1 250

1 000

Tehingute arv Tehingute 50 750

500 25

250 hind( Mediaanhind/Keskmine

0 0 I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV 2008 2009 2010 2011 2012

Korterid Põhja-Tallinna linnaosa asumites

Asum Arv Keskmine Keskmine Mediaan Minimaalne Maksimaalne üldpind hind (€/m²) (€/m²) hind hind (m²) (€/m²) (€/m²) Kalamaja 340 56,9 1 374 1 442 262 2 119 Karjamaa 74 42,3 747 729 328 1 452 Kelmiküla 68 62,2 1 416 1 443 893 1 924 Kopli 108 33,9 716 701 232 1 737 Pelgulinn 299 46,8 1 059 1 001 303 2 121 Pelguranna 278 39,4 914 857 299 1 810 Sitsi 70 28,6 744 780 256 1 365

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 52 Korteriturg Põhja-Tallinna linnaosas Tehingute arv Mediaanhind Keskmine hind

500 2 000

450

1 750 /m²) € 400 1 500

350

1 250 300

250 1 000

200 750

Tehingute arv Tehingute 150 500 100 250

50 Mediaanhind/Keskmine hind( Mediaanhind/Keskmine 0 0 I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV 2008 2009 2010 2011 2012

Korterid Tartu linnaosades

Linnaosa Arv Keskmine Keskmine Mediaan Minimaalne Maksimaalne üldpind hind (€/m²) hind hind (m²) (€/m²) (€/m²) (€/m²) Annelinna 363 52,0 774 760 208 1 277 Ihaste 7 97,4 1 132 1 141 885 1 340 Jaamamõisa 46 49,0 745 695 322 1 257 Karlova 159 50,3 933 958 194 1 612 Kesklinna 184 52,2 1 157 1 134 213 2 083 Raadi-Kruusamäe 45 44,8 763 784 140 1 533 Ropka 35 53,3 850 839 299 1 250 Ropka tööstuse 33 41,4 796 773 117 1 422 Ränilinna 15 55,8 844 866 639 1 079 Supilinna 35 54,3 1 093 1 073 155 1 710 Tammelinna 44 59,3 1 154 1 157 539 1 593 Tähtvere 29 60,7 972 985 282 1 766 Vaksali 79 47,1 975 919 350 1 663 Variku 10 69,0 710 751 250 1 002 Veeriku 73 53,7 941 896 513 1 408 Ülejõe 144 49,8 1 035 987 148 3 199

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 53 Korteriturg Tartu linnas Tehingute arv Mediaanhind Keskmine hind

500 1 500

450 /m²)

1 250 € 400 350 1 000 300 250 750 200 500

Tehingutearv 150 100 250 50

0 0 hind( Mediaanhind/Keskmine I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV 2008 2009 2010 2011 2012

Korterid Pärnu linnaosades

Linnaosa Arv Keskmine Keskmine Mediaan Minimaalne Maksimaalne üldpind hind (€/m²) (€/m²) hind hind (m²) (€/m²) (€/m²) Kesklinn 392 52,8 845 768 125 3 610 Rääma 132 55,8 574 555 210 982 Ülejõe 66 49,4 658 577 256 1 362

Korteriturg Pärnu linnas Tehingute arv Mediaanhind Keskmine hind

500 1 500

450 /m²)

1 250 € 400 350 1 000 300 250 750 200 500 Tehingute arv Tehingute 150 100 250

50 Mediaanhind/Keskmine hind( Mediaanhind/Keskmine 0 0 I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV 2008 2009 2010 2011 2012

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 54 Kokkuvõte

Jooksvalt on võimalik kinnisvara tehingute andmeid pärida Maa-ameti kodulehel asuvast päringukeskkonnast Kinnisvara hinnastatistika päring. Päringu ning päringu kirjelduse leiate ka Maa-ameti kodulehelt valides menüü Tegevusvaldkonnad alt Maade hindamine ja tehingud ning sealt Kinnisvara hinnastatistika päring.

Kõik Teiepoolsed käesoleva trükise ning päringukeskkonna kohta käivad ettepanekud, kommentaarid ja küsimused on teretulnud.

Maa-amet Kinnisvara hindamise osakond Mustamäe tee 51 10621 Tallinn Telefon 6 650 623, 6 650 626 e-mail: [email protected] e-mail: [email protected] www.maaamet.ee

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 55