DOCSLIB.ORG

42410-2-1605608601.Pdf

Total Page：16

File Type：pdf, Size：1020Kb

Download full-text PDF Read full-text
42410-2-1605608601.Pdf JUSTYNA RACZKOWSKA Skierniewice, dnia 25 stycznia 2019 roku RZECZOZNAWCA MAJ Ą TKOWY Biegły sądowy z zakresu szacowania nieruchomości Przy Sądzie Okręgowym w Łodzi Ul. A. Olszewskiej 2b/25 Komornik Sądowy 96-100 Skierniewice przy Sądzie Rejonowym W Skierniewicach Anna Bartczak-Lisik T +48 602-189-816 Kancelaria Komornicza E [email protected] W justyna-raczkowska.pl Ul. Reymonta 2a 96-100 Skierniewice OPERAT SZACUNKOWY określający wartość rynkową nieruchomości gruntowej niezabudowanej, stanowiącej działki ewidencyjne o numerach 57 i 91, położone w obrębie Trzcianna, gmina Nowy Kawęczyn, powiat skierniewicki, księga wieczysta nr LD1H/00042410/2 Sygn. akt Km 1609/17 Wartość rynkowa: 22 076 zł Słownie: dwadzieścia dwa tysiące siedemdziesiąt sześć złotych. Autor Nieruchomość gruntowa niezabudowana, działki nr 57 i 91, obręb Trzcianna, gmina Nowy Kawęczyn, Sygn. akt Km 1609/17, KW LD1H/00042410/2 Spis Treści 1. Przedmiot i zakres wyceny ................................................................................................................ 3 2. Cel wyceny .......................................................................................................................................... 3 3. Podstawy sporządzenia operatu szacunkowego oraz źródła danych o nieruchomości ............. 3 3.1. Podstawa formalna wyceny ................................................................................................. 3 3.2. Podstawy prawne i merytoryczne ....................................................................................... 3 3.3. Źródła informacji .................................................................................................................... 3 4. Daty istotne dla operatu szacunkowego .......................................................................................... 4 5. Opis stanu nieruchomości.................................................................................................................. 4 5.1. Stan prawny ........................................................................................................................... 4 5.2. Lokalizacja i położenie ......................................................................................................... 5 5.3. Stan zagospodarowania ....................................................................................................... 6 6. WSKAZANIE PRZEZNACZENIA WYCENIANEJ NIERUCHOMOŚCI ......................................... 7 7. SPOSÓB WYCENY NIERUCHOMOŚCI ......................................................................................... 7 7.1. Wskazanie rodzaju określonej wartości ............................................................................. 7 7.2. Wybór podejścia, metody i techniki szacowania ............................................................... 7 7.3. Opis procedury szacowania nieruchomości lokalowej w podejściu porównawczym, przy zastosowaniu metody porównywania parami. ............................................................................. 8 7.4. Opis procedury szacowania nieruchomości gruntowej niezabudowanej w podejściu porównawczym, przy zastosowaniu metody korygowania ceny średniej. ........................................ 9 8. ANALIZA I CHARAKTERYSTYKA RYNKU W ZAKRESIE DOTYCZĄCYM CELU I SPOSOBU WYCENY – tereny leśne ............................................................................................................................. 9 8.1. Analiza transakcji uwzględnionych do porównań ............................................................ 10 8.2. Ustalenie cech rynkowych oraz wag ich oddziaływania ................................................. 11 8.3. Charakterystyka wycenianych działek gruntu i nieruchomości podobnych w aspekcie cech rynkowych ..................................................................................................................................... 12 8.4. Przygotowanie danych do obliczeń................................................................................... 12 8.5. Zestawienie nieruchomości w parach porównawczych .................................................. 12 8.6. Obliczenie wartości rynkowej prawa własności nieruchomości gruntowej ................... 13 9. ANALIZA I CHARAKTERYSTYKA RYNKU W ZAKRESIE DOTYCZĄCYM CELU I SPOSOBU WYCENY – tereny rolne ............................................................................................................................ 14 9.1. Charakterystyka nieruchomości o cenie minimalnej i maksymalnej ............................. 14 9.2. Ustalenie cech rynkowych oraz wag ich oddziaływania ............................................. 15 9.3. Charakterystyka w aspekcie cech rynkowych wycenianej nieruchomości ................... 16 9.4. Określenie wartości brzegowych współczynników korygujących ................................. 16 9.5. Określenie zakresów kwotowych współczynników korygujących .................................. 16 9.6. Obliczenie wartości rynkowej prawa własności do nieruchomości gruntowej.............. 17 10. WYNIK KOŃCOWY WYCENY WRAZ Z UZASADNIENIEM ....................................................... 18 11. KLAUZULE ........................................................................................................................................ 19 12. ZAŁĄCZNIKI ...................................................................................................................................... 19 2 Nieruchomość gruntowa niezabudowana, działki nr 57 i 91, obręb Trzcianna, gmina Nowy Kawęczyn, Sygn. akt Km 1609/17, KW LD1H/00042410/2 1. Przedmiot i zakres wyceny Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa niezabudowana, oznaczona w ewidencji gruntów jako działki o numerach ewidencyjnych 57 i 91, położona w obrębie Trzcianna, w gminie Nowy Kawęczyn, powiat skierniewicki, dla której Sąd Rejonowy w Skierniewicach, VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze LD1H/00042410/2. Zakres wyceny obejmuje określenie wartości rynkowej prawa własności w/w nieruchomości gruntowej niezabudowanej. 2. Cel wyceny Celem wyceny jest określenie wartości w/w nieruchomości na potrzeby opisu i oszacowania w postępowaniu egzekucyjnym. 3. Podstawy sporządzenia operatu szacunkowego oraz źródła danych o nieruchomości 3.1. Podstawa formalna wyceny Przedmiotowa opinia została wykonana przez Rzeczoznawcę Majątkowego Justynę Raczkowską – Biegłą Sądową z zakresu szacowania nieruchomości przy Sądzie Okręgowym w Łodzi. Podstawę formalną stanowi zlecenie z dnia 22 października 2018 r. na dokonanie czynności niezbędnych dla sporządzenia opisu i oszacowania. Zamawiającym opis i oszacowanie jest Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Skierniewicach – Anna Bartczak-Lisik, 96-100 Skierniewice, ul. Reymonta 2a. 3.2. Podstawy prawne i merytoryczne Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( Dz.U. 2018 poz. 121 z późniejszymi zmianami); Rozporządzenie Rady Ministrów z dn. 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. nr 207, poz. 2109 z późniejszymi zmianami); Ustawa z dnia 29 sierpnia 1997 r. o komornikach sądowych i egzekucji (Dz. U. 1997 nr.133 poz. 882 ). Kodeks Cywilny - ustawa z dnia 23 kwietnia 1964r. (Dz.U.2017.0.459 t.j. ze zm.) Kodeks postępowania cywilnego - ustawa z dnia 17 listopada 1964r. (Dz.U.2018.0.155 t.j ze zm.) Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 5 sierpnia 2016 r. w sprawie szczegółowego sposobu przeprowadzenia opisu i oszacowania nieruchomości (Dz.U.2016.0.1263) 3.3. Źródła informacji - Oględziny nieruchomości przeprowadzone w dniu 12.12.2018 r. - studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Nowy Kawęczyn - uchwała XX/93/2012 z dnia 14 listopada 2012 r. Rady Gminy Nowy Kawęczyn - opracowania planistyczne gmin właściwych dla analizowanych nieruchomości - księga wieczysta o numerze LD1H/00042410/2 - ewidencja gruntów i budynków - mapa zasadnicza - Uproszczony Plan Urządzenia Lasu – według stanu na 15 kwietnia 2018 r. 3 Nieruchomość gruntowa niezabudowana, działki nr 57 i 91, obręb Trzcianna, gmina Nowy Kawęczyn, Sygn. akt Km 1609/17, KW LD1H/00042410/2 - informacje z danych Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości - akty notarialne - informacje o lokalnym rynku nieruchomości uzyskane w biurach pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, publikacjach prasowych oraz w Internecie - własne rozpoznanie rynku nieruchomości 4. Daty istotne dla operatu szacunkowego Data sporządzenia opinii………………………………………………........……...25.01.2019 r. Data, na którą określono wartość nieruchomości……………….………….…....25.01.2019 r. Data, na którą określono i uwzględniono stan nieruchomości…………............25.01.2019 r. Data dokonania oględzin nieruchomości………………………………………….12.12.2018 r. 5. Opis stanu nieruchomości 5.1. Stan prawny Na dzień 25.01.2019 r. przedmiotowa nieruchomość jest opisana w księdze wieczystej nr LD1H/00042410/2, która zawiera następujące wpisy: Typ księgi – nieruchomość gruntowa Dział I-O – Oznaczenie nieruchomości: Działki ewidencyjne Numer działki: 57 Obręb ewidencyjny: 32, Trzcianna Położenie: łódzkie, skierniewicki, Nowy Kawęczyn, Trzcianna Sposób korzystania: Ls - lasy Numer działki: 91 Obręb ewidencyjny: 32, Trzcianna Położenie: łódzkie, skierniewicki, Nowy Kawęczyn, Trzcianna Sposób korzystania: R – grunty orne Obszar całej nieruchomości: 1,0100 ha Dział I-Sp – Spis praw związanych z własnością: Brak wpisów Dział II - Własność: Właściciele: Wspólność ustawowa majątkowa małżeńska – Ewelina Koter i Jarosław
Load more

Recommended publications
  • Ocena Obszarowa Jakości Wody Do Spożycia W 2014R. Dla Powiatu Skierniewickiego. Na Podstawie § 17 Rozporządzenia Ministra Zd
    Ocena obszarowa jakości wody do spożycia w 2014r. dla powiatu skierniewickiego. Na podstawie § 17 rozporządzenia Ministra Zdrowia z dnia 29 marca 2007r. w sprawie jakości wody przeznaczonej do spożycia przez ludzi (Dz. U z 2007r. Nr 61, poz. 417 z późn. zm.), ocen okresowych (rocznych) jakości wody w poszczególnych wodociągach oraz ocen obszarowych sporządzonych dla poszczególnych gmin Państwowy Powiatowy Inspektor Sanitarny w Skierniewicach przedstawia ocenę obszarową jakości wody do spożycia w 2014r. dla Powiatu skierniewickiego. 1. Producenci i odbiorcy wody W 2014r. na terenie Powiatu skierniewickiego funkcjonowało 28 komunalnych wodociągów zaopatrzenia zbiorowego z ujęciami na tym terenie oraz użytkowane były dodatkowo fragmenty sieci 2 wodociągów posiadających ujęcia i stacje uzdatniania na terenach sąsiednich (Miasto Skierniewice, Gmina Jeżów). Mieszkańcom osiedla przy siedzibie Nadleśnictwa Skierniewice w Makowie-Zwierzyńcu wodę dostarczał również wodociąg lokalny. Ogółem zaopatrywały one wg danych przekazanych przez urzędy gmin ponad 36 tys. osób co stanowi ok. 96% mieszkańców powiatu. Szczegóły przedstawiono w załączonej tabeli. 2. Jakość wody Dwa wodociągi (Bolimów, Dębowa Góra Gm. Skierniewice) podawały okresowo wodę o obniżonej jakości fizykochemicznej ze względu na podwyższony poziom w pierwszym przypadku azotu amonowego, w drugim żelaza i manganu. W trzech wodociągach (Bolimów, Kolonia Wola Szydłowiecka Gm. Bolimów i Wola Drzewiecka Gm. Lipce R.) stwierdzono zanieczyszczenia bakteriologiczne wody. Wola Drzewiecka podawała wodę na zasadzie warunkowej przydatności do spożycia . Mieszkańcy Gm. Bolimów byli przełączani na zasilanie z innego ujęcia o dobrej jakości. Prowadzone postępowanie wykazało, że zanieczyszczenia bakteriologiczne rozpoczynały się od studni. Dla wszystkich w/w przypadków uzyskano poprawę. W odniesieniu do zanieczyszczeń fizykochemicznych poprzez podniesienie efektywności pracy urządzeń uzdatniających, przy zanieczyszczeniach bakteriologicznych poprzez okresową dezynfekcję wody i płukania sieci.
    [Show full text]
  • Obszarowa Ocena Jakości Wody Przeznaczonej Do Spożycia Na Terenie Woj. Łódzkiego W 2015 R
    Obszarowa ocena jakości wody przeznaczonej do spożycia na terenie woj. łódzkiego w 2015 r. Urzędowy nadzór nad jakością wody przeznaczonej do spożycia sprawowany jest na terenie woj. łódzkiego przez 21 Państwowych Powiatowych Inspektorów Sanitarnych oraz Państwowego Woje- wódzkiego Inspektora Sanitarnego w Łodzi. Podstawę oceny jakości wody przeznaczonej do spożycia w 2015 r. stanowiły wymagania okre- ślone w rozporządzeniu Ministra Zdrowia z dnia 29 marca 2007r. w sprawie jakości wody przezna- czonej do spożycia przez ludzi (Dz. U. z 2007r. Nr 61, poz. 417, zm. Dz. U. z 2010r. Nr 72, poz. 466) do 27 listopada 2015r. oraz rozporządzeniu Ministra Zdrowia z dnia 13 listopada 2015r. w sprawie jakości wody przeznaczonej do spożycia przez ludzi (Dz. U z 2015r., poz. 1989) od 28 listopada 2015r. – normy jakości wody stanowią załączniki 1 – 4. Ocena ujęć wody na terenie woj. łódzkiego. Wodociągi w województwie łódzkim zaopatrywane są w wodę z ujęć podziemnych oraz jednego powierzchniowego. Jest to ujęcie powierzchniowe - w Tomaszowie Mazowieckim na rzece Pilicy. Ujęcie zasila wodociąg zaopatrujący w wodę mieszkańców Tomaszowa Mazowieckiego oraz częścio- wo wodociąg Tomaszów-Łódź zaopatrujący w wodę mieszkańców Łodzi - strefa I zaopatrzenia w wodę oraz gmin: Tomaszów Maz. i Rokiciny w powiecie tomaszowskim. Jaz na rz. Pilicy w Tomaszowie Maz. W 2015 r. woda w ujęciu powierzchniowym pod względem fizykochemicznym i bakteriologicznym odpowiadała wymaganiom sanitarnym, jakim powinny odpowiadać wody powierzchniowe wyko- rzystywane do zaopatrzenia ludności w wodę przeznaczoną do spożycia (kategoria A3 jakości wody) zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Środowiska z dnia 27 listopada 2002r. (Dz. U. Nr 204, poz. 1728). Ocena wodociągów na terenie woj. łódzkiego. W 2015 roku na terenie województwa łódzkiego Państwowa Inspekcja Sanitarna objęła nadzo- rem łącznie 586 wodociągów zbiorowego zaopatrzenia w wodę i 117 innych podmiotów zaopatrują- cych w wodę.
    [Show full text]
  • Gmina Nowy Kawęczyn Zmiana Studium Uwarunkowań I Kierunków
    UCHWAŁA NR XX/93/2012 RADY GMINY W NOWYM KAW ĘCZYNIE z dnia 14 listopada 2012 r. w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Nowy Kaw ęczyn Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorz ądzie gminnym (Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591; z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806; z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568; z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 167, poz. 1759; z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457; z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337; z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218; z 2008 r. Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458 oraz z 2009 r. Nr 52, poz. 420, Nr 157, poz. 1241; z 2010 r. Nr 28, poz. 142 i 146, Nr 40, poz. 230, Nr 106, poz. 675; z 2011 r. Nr 21, poz. 113, Nr 117, poz. 679, Nr 134, poz. 777, Nr 149, poz. 887, Nr 217, poz. 1281; z 2012 r. poz. 567) oraz art. 12 ust. 1 i 2, art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r. poz. 647) w nawi ązaniu do Uchwały Nr XXXIII/182/2010 Rady Gminy w Nowym Kaw ęczynie z dnia 15 czerwca 2010 r.
    [Show full text]
  • Uchwała Nr XXXVI/192/2014 Z Dnia 2 Lipca 2014 R
    DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO Łódź, dnia 18 lipca 2014 r. Poz. 2777 UCHWAŁA NR XXXVI/192/2014 RADY GMINY W NOWYM KAWĘCZYNIE z dnia 2 lipca 2014 r. w sprawie zaliczenia dróg położonych na terenie gminy Nowy Kawęczyn do kategorii dróg gminnych Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013 r. poz. 594, poz. 645, poz. 1318, z 2014 r. poz. 379) oraz art. 7 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach pu- blicznych (Dz. U. z 2013 r. poz. 260, poz. 843), po zasięgnięciu opinii Zarządu Powiatu Skierniewickiego, Rada Gminy w Nowym Kawęczynie uchwala, co następuje: § 1. Następujące drogi położone na terenie gminy Nowy Kawęczyn, których stan prawny uregulowany jest w księdze wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Skierniewicach KW nr LD1H/00036229/1, zalicza się do kategorii dróg gminnych: Symbol na Miejscowość - Długość Lp. Nazwa drogi Numery ewidencyjne działek załączniku obręb ewidencyjny w mb graficznym 1. (Nowa Rossocha) gr. gm. Rawa Maz. - Zglinna 386 Zglinna Duża 3190 L1 Mała - dr. pow. 1316E cz. 119 Zglinna Mała 2. dr. pow. 1316E - Zglinna Duża - Zglinna Mała cz. 140 Zglinna Duża 2518 L2 156 Zglinna Mała 3. dr. pow. 1316E - Zglinna Duża - gr. gm. (Nowa 380 Zglinna Duża 1330 L3 Wojska) 4. gr. gminy (Kolonia Wołucza) - Dukaczew - Maria- 13, 105/2, Dukaczew nów -dr. gm.113103E 118/2, 118/1 3610 L4 11/4 Kawęczyn B 5. dr. woj. 707 - Marianka - Dukaczew 14/2 Nowy Dwór 60/1, 25/1 Marianka 3800 L5 149, 191 Dukaczew 6.
    [Show full text]
  • Og\243Oszenie Uzasadnienie-2
    UZASADNIENIE /PODSUMOWANIE Sporz ądzone zgodnie z art. 42 pkt 2 i art. 55 ust. 3 ustawy z dnia 3 pa ździernika 2008 r. o udost ępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społecze ństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach na oddziaływania na środowisko (Dz. U. Nr 199, poz. 1227 z pó źn. zm ) do miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego gminy Nowy Kaw ęczyn obejmuj ących fragmenty wsi: Doleck, Dukaczew, Dzwonkowice, Marianów, Nowy Dwór, Nowy Dwór Parcela, Nowy Kaw ęczyn i Kaw ęczyn B, Podtrzcianna, Prandotów, Raducz, Stara Rawa, Strzyboga , Suliszew i Zglinna Du ża oraz obszary wsi: Adamów, Budy Trzci ńskie, Esterka, Franciszkany, Helenków, Kaczorów, Kazimierzów, Kolonia Starorawska, Kwasowiec, Marianka, Nowa Trzcianna, Nowy Rz ądków, PGR Nowy Dwór, Psary, Rawiczów, Rz ędków, Sewerynów, Stary Rz ędków, Trzcianna i Zglinna Mała. I. Informacja o przyj ętym dokumencie 1. Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego gminy Nowy Kaw ęczyn - fragmenty wsi: Doleck, Dukaczew, Dzwonkowice, Marianów, Nowy Dwór, Nowy Dwór Parcela, Nowy Kaw ęczyn i Kaw ęczyn B, Podtrzcianna, Prandotów, Raducz, Stara Rawa, Strzyboga , Suliszew i Zglinna Du ża oraz obszary wsi: Adamów, Budy Trzci ńskie, Esterka, Franciszkany, Helenków, Kaczorów, Kazimierzów, Kolonia Starorawska, Kwasowiec, Marianka, Nowa Trzcianna, Nowy Rz ądków, PGR Nowy Dwór, Psary, Rawiczów, Rz ędków, Sewerynów, Stary Rz ędków, Trzcianna i Zglinna Mała zostały przyj ęte uchwałami RADY GMINY w Nowym Kaw ęczynie z dnia 10 listopada 2009 r., o numerach od Nr XXIX/125/2009 do Nr XXIX/158/2009, 2. W granicach planów znajduj ą si ę niemal wszystkie obszary dopuszczonej zabudowy – w my śl ustale ń studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Nowy Kaw ęczyn.
    [Show full text]
  • Oferta Pozataryfowa „Bilet Zintegrowany POLREGIO + PKS”= Warunki Taryfowe Obowiązujące Od Dnia 3.03.2020 R. 1. Uprawnieni
    Oferta pozataryfowa „Bilet zintegrowany POLREGIO + PKS”= Warunki taryfowe obowiązujące od dnia 3.03.2020 r. 1. Uprawnieni Podróżni na podstawie obowiązujących w ramach oferty biletów jednorazowych: 1) normalnych; 2) wyłącznie podczas przejazdu - uruchamianym przez POLREGIO sp. z o.o. - pociągiem REGIO lub interREGIO: a) z ulgą 37%: dzieci w wieku powyżej 4 lat do rozpoczęcia odbywania obowiązkowego rocznego przygotowania przedszkolnego, dzieci i młodzież w okresie od rozpoczęcia rocznego przygotowania przedszkolnego do ukończenia szkoły podstawowej lub ponadpodstawowej – publicznej lub niepublicznej o uprawnieniach szkoły publicznej, nie dłużej niż do ukończenia 24. roku życia, b) z ulgą 51%: studenci szkół wyższych (dziennych, wieczorowych lub zaocznych), słuchacze kolegiów pracowników służb społecznych, do ukończenia 26. roku życia. 2. Zakres ważności Oferta dotyczy przejazdów pociągami REGIO lub interREGIO w relacjach od lub do dowolnej stacji znajdującej się na terenie województwa łódzkiego: 1) do lub od stacji Skierniewice i autobusem PKS w relacji: od lub do Skierniewic - do lub od przystanku autobusowego PKS wskazanego w ust. 4 pkt 3; 2) do lub od stacji Tomaszów Mazowiecki i autobusem PKS w relacji: od lub do Tomaszowa Mazowieckiego do lub od przystanku PKS wskazanego w ust. 4 pkt 4, przy czym oferta ma zastosowanie również przy przejazdach najpierw autobusem PKS, a następnie pociągiem POLREGIO. 3. Warunki stosowania 1) bilet wg oferty – w zależności od tego czy przejazd rozpoczyna się autobusem czy pociągiem - można nabyć wyłącznie
    [Show full text]
  • Operat Szacunkowy
    JUSTYNA RACZKOWSKA Skierniewice, dnia 25 stycznia 2019 roku RZECZOZNAWCA MAJĄTKOWY Biegły sądowy z zakresu szacowania nieruchomości Przy Sądzie Okręgowym w Łodzi Ul. A. Olszewskiej 2b/25 Komornik Sądowy 96-100 Skierniewice przy Sądzie Rejonowym W Skierniewicach Anna Bartczak-Lisik T +48 602-189-816 Kancelaria Komornicza E [email protected] W justyna-raczkowska.pl Ul. Reymonta 2a 96-100 Skierniewice OPERAT SZACUNKOWY określający wartość rynkową nieruchomości gruntowej niezabudowanej, stanowiącej działkę ewidencyjną o numerze 544 położoną w obrębie Strzyboga, gmina Nowy Kawęczyn, powiat skierniewicki, księga wieczysta nr LD1H/00045020/2 Sygn. akt Km 1609/17 Wartość rynkowa: 182 273 zł Słownie: sto osiemdziesiąt dwa tysiące dwieście siedemdziesiąt trzy złote. Autor Nieruchomość gruntowa niezabudowana, działka nr 544, obręb Strzyboga, gmina Nowy Kawęczyn, Sygn. akt Km 1609/17, KW LD1H/00045020/2 Spis Treści 1. Przedmiot i zakres wyceny ................................................................................................................... 3 2. Cel wyceny .............................................................................................................................................. 3 3. Podstawy sporządzenia operatu szacunkowego oraz źródła danych o nieruchomości .............. 3 3.1. Podstawa formalna wyceny ................................................................................................... 3 3.2. Podstawy prawne i merytoryczne ........................................................................................
    [Show full text]
  • Diagnoza Stanu
    Operat ochrony wartości kulturowych DDiiaaggnnoozzaa ssttaannuu 2 Narodowa Fundacja Ochrony Środowiska, 2006 Operat ochrony wartości kulturowych 1 ANALIZA DOST ĘPNEGO PIŚMIENNICTWA ORAZ OCENA ZASOBÓW INFORMACJI POD K ĄTEM ICH PRZYDATNO ŚCI DLA POTRZEB OPERATU Po przeprowadzeniu analizy dost ępnych materiałów stwierdzono, że zasoby dóbr kultury Bolimowskiego Parku Krajobrazowego posiadaj ą obszern ą bibliografi ę. Wi ększo ść obiektów posiada swoj ą podstawow ą dokumentacj ę konserwatorsk ą. S ą to karty ewidencyjne zabytków (nieruchomych, cmentarzy, parków, dzieł sztuki i rzemiosła artystycznego oraz innych obiektów b ędących świadectwem kultury materialnej). Niestety, dokumenty te nie s ą nale życie aktualizowane, co mo że prowadzi ć do zaistnienia nie ścisło ści zawartych zapisów ze stanem faktycznym. Źródła informacji s ą rozproszone, przede wszystkim ze wzgl ędu na podziały administracyjne przebiegaj ące przez teren Parku (jest to teren dwóch województw mazowieckiego i łódzkiego). Problem ten jest szczególnie czytelny w przypadku dokumentacji ewidencyjnej zasobów dóbr kultury. Szczególnie brak monograficznego opracowania omawiaj ącego histori ę terenów wchodz ących w skład Parku oraz przedstawiaj ącego jego zabytki. Ochrona dóbr kultury jest przedmiotem ustale ń m.in. Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego poszczególnych gmin. Obszerne, wyczerpuj ące opracowania oraz monografie posiadaj ą dwa najwa żniejsze zało żenia tego regionu, tj.: Nieborów i Arkadia. 2 METODA PRACY Działania, jakie towarzyszyły powstaniu niniejszego opracowania, mo żna podzieli ć na nast ępuj ące etapy: Prace wst ępne Na tym etapie pracy posłu żono si ę metod ą historyczn ą, polegaj ącą na zebraniu materiałów źródłowych: − opisowych - w postaci dokumentów znajduj ących si ę w archiwach, przede wszystkim w Urz ędzie Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków Województwa Mazowieckiego, Delegatura w Skierniewicach oraz Krajowego O środka Bada ń i Dokumentacji Zabytków w Warszawie, − uzupełniaj ących - w postaci wcze śniejszych opracowa ń zwi ązanych z omawianym terenem.
    [Show full text]
  • Ocena Obszarowa Zaopatrzenia W Wodę Przeznaczoną Do Spożycia Przez Ludzi Dla Powiatu Skierniewickiego Za 2016R
    Ocena obszarowa zaopatrzenia w wodę przeznaczoną do spożycia przez ludzi dla powiatu skierniewickiego za 2016r. Zgodnie z zapisem § 20 rozporządzenia Ministra Zdrowia z dnia 13 listopada 2015r. w sprawie jakości wody przeznaczonej do spożycia przez ludzi (Dz. U. z 2015r. poz. 1989) Paostwowy Powiatowy Inspektor Sanitarny w Skierniewicach przedstawia okresową ocenę obszarową dla strefy zaopatrzenia pokrywającą się z obszarem powiatu skierniewickiego za 2016r. 1. Producenci i odbiorcy wody W 2016r. na terenie powiatu skierniewickiego funkcjonowało 28 komunalnych wodociągów zaopatrzenia zbiorowego z ujęciami na tym terenie oraz użytkowane były dodatkowo fragmenty sieci 2 wodociągów posiadających ujęcia i stacje uzdatniania na terenach sąsiednich (Miasto Skierniewice, Gmina Jeżów). Ponadto mieszkaocom osiedla przy siedzibie Nadleśnictwa Skierniewice w Makowie-Zwierzyocu wodę dostarczał wodociąg lokalny. Ogółem zaopatrywały one, wg danych przekazanych przez urzędy gmin, ok. 36,5 tys. osób co stanowi ok. 96 % mieszkaoców powiatu. Szczegóły przedstawiono w załączonej tabeli. 2. Jakośd wody Biorąc pod uwagę badania prowadzone w ramach działalności Paostwowej Inspekcji Sanitarnej oraz badania w kontroli wewnętrznej wykonywane przez wszystkich producentów wody, stwierdza się, iż nie występowały w dłuższych okresach obniżenia jakości wody dostarczanej mieszkaocom. Sporadyczne przekroczenia parametrów jakości wystąpiły na 13 wodociągach. W większości były to pojedyncze stwierdzenia odchyleo parametrów organoleptycznych (barwa, mętnośd, zapach). W wodzie pochodzącej z 4 wodociągów stwierdzano podwyższony poziom substancji chemicznych. Żelazo stwierdzono w wodociągu Dębowa Góra i Kwasowiec, mangan w wodzie wodociągu Paplin, a azot amonowy w wodociągu Wylezin Stary. Występowanie tych zanieczyszczeo było krótkotrwałe, działania podejmowane przez dostawców wody przynosiły pożądane efekty. W wodzie pochodzącej z 5 wodociągów stwierdzano wahania składu mikrobiologicznego. W 4 przypadkach dotyczyło to parametru (wskaźnika) ogólna liczba mikroorganizmów w 22 st.
    [Show full text]
  • Ocena Obszarowa Zaopatrzenia W Wodę Przeznaczoną Do Spożycia Przez Ludzi Dla Powiatu Skierniewickiego Za 2017R
    Skierniewice, dnia 06.03.2018 r. Ocena obszarowa zaopatrzenia w wodę przeznaczoną do spożycia przez ludzi dla Powiatu skierniewickiego za 2017r. Zgodnie z zapisem § 23 rozporządzenia Ministra Zdrowia z dnia 7 grudnia 2017r. w sprawie jakości wody przeznaczonej do spożycia przez ludzi (Dz. U. z 2017r. poz. 2294) Państwowy Powiatowy Inspektor Sanitarny w Skierniewicach przedstawia ocenę obszarową roczną dla powiatu skierniewickiego za 2017r. 1. Producenci i odbiorcy wody, jakość wody, metody uzdatniania W 2017r. na terenie powiatu skierniewickiego funkcjonowało 36 wodociągów (łącznie z częściami sieci z ujęciami na sąsiednich terenach) podlegających przepisom rozporządzenia Ministra Zdrowia z dnia 7 grudnia 2017r. w sprawie jakości wody przeznaczonej do spożycia przez ludzi (Dz. U. z 2017r. poz. 2294). Tym samym podlegały nadzorowi Państwowej Inspekcji Sanitarnej w zakresie spełnienia określonych tam wymagań co do parametrów jakości jak i innych obowiązków producentów wody zdefiniowanych jako kontrola wewnętrzna. Większość z tych wodociągów, czyli 30 stanowią, wodociągi komunalne zbiorowego zaopatrzenia. Pozostałe są wodociągami lokalnymi dostarczającymi wodę do obiektów użyteczności publicznej lub zakładów branży żywnościowej. Ogółem wodociągi powyższe zaopatrywały, wg posiadanych danych, ok. 36,7 tys. odbiorców w zakresie potrzeb socjalno-bytowych (domowych) co stanowi ok. 96 % mieszkańców powiatu. Biorąc pod uwagę wyniki działań własnych, w tym kontrole urządzeń i jakości pobieranych z urzędu próbek oraz wyniki prowadzonych przez właścicieli wodociągów zadań wynikających z kontroli wewnętrznych, również połączonych z pobieraniem próbek do badań stwierdza się co następuje: W 2017r. wystąpił jeden przypadek konieczności wyłączenia z eksploatacji wodociągu komunalnego (stacji wodociągowej) z powodu zanieczyszczenia mikrobiologicznego. W próbce pobranej w listopadzie z wodociągu Janisławice Gm. Głuchów stwierdzono obecność bakterii z grupy coli (wykluczono bakterie Escherichia coli).
    [Show full text]
  • 28.03.2017 Kanały Technologiczne
    Wójt Gminy Nowy Kaw ęczyn Ogłoszenie o zamiarze rozpocz ęcia budowy lub przebudowy drogi oraz mo żliwo ści zgłaszania zainteresowania udost ępnieniem kanału technologicznego Stosownie do art. 39 ust. 6a ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (tj. Dz.U. z 2016 poz. 1440) Wójt Gminy Nowy Kaw ęczyn zawiadamia o zamiarze rozpocz ęcia budowy lub przebudowy drogi oraz o mo żliwo ści zgłaszania zainteresowania udost ępnieniem kanału technologicznego dla wyszczególnionych poni żej inwestycji drogowych. Wójt Gminy Nowy Kaw ęczyn informuje ponadto, że: 1. Stosownie do art. 4 pkt 15a ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych pod poj ęciem kanału technologicznego rozumie się ci ąg osłonowych elementów obudowy, studni kablowych oraz innych obiektów lub urz ądze ń słu żą cych umieszczaniu lub eksploatacji: a) urz ądze ń infrastruktury technicznej zwi ązanych z potrzebami zarz ądzania drogami lub potrzebami ruchu drogowego, b) linii telekomunikacyjnych wraz z zasilaniem oraz linii energetycznych, niezwi ązanych z potrzebami zarz ądzania drogami lub potrzebami ruchu drogowego. 2. Stosownie do art. 39 ust. 6 pkt 2 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych, zainteresowanie udost ępnieniem kanału technologicznego mo żna zgłasza ć w terminie 60 dni od dnia ogłoszenia informacji o mo żliwo ści zgłaszania zainteresowania udost ępnieniem kanału technologicznego. Zainteresowanie udost ępnieniem kanału technologicznego nale ży zgłasza ć w formie pisemnej na adres Urz ąd Gminy w Nowym Kaw ęczynie, Nowy Kaw ęczyn 32, 96-115 Nowy Kaw ęczyn.. Informacje dotycz ące planowanej inwestycji drogowej mo żna uzyska ć pod numerem telefonu 0-46 831-42-89.
    [Show full text]
  • BOLIMOWSKI PARK KRAJOBRAZOWY W
    P a r k r o m a n t y c z n y BOLIMOWSKI PARK KRAJOBRAZOWY w Wielka Wojna – pole bitwy nad Rawką zakwalifikowana jako szlak turystyki „Skierniewice Rawka PKP – Nieborów” - 20 km, rowerowy/pieszy, żółty: Skiernie- A grobowców, kolumn i rzeźb oraz Nieborów – wieś, siedziba gminy z zespo- Turowa Wola – (gm. Kowiesy) wieś, murowany dwór z XVIII/XIX w. w stylu klasycystycz- r 000 1:40 skala k a d i Na przełomie 1914 – 1915 r. na linii Rawki i Bzury toczyły się uporczywe walki pozycyjne kajakowej. Status prawny określa wice - Rawka PKP – Ruda – b. Leśniczówka „Ruda” (skrzyż. z żółtym „Boguszyce – Niebo- i główne budowle: Świątynia Diany łem pałacowym (muzeum wnętrz, mu- nym otoczony wypielęgnowanym parkiem ze stawami, zamieszkały i zadbany. Wykorzy- BOLIMOW LANDSCAPE PARK - Ł u przyrodniczo-turystyczna mapa i pojedynki artyleryjskie. W styczniu 1915 r. Niemcy użyli gazowych pocisków artyleryjskich, art. 15 ustawy z dnia 16 kwietnia rów”) - Budy Grabskie (skrzyż. z zielonym „Skierniewice – Żyrardów – Radziejowice” oraz k z plafonem autorstwa J.P. Nor- zeum majoliki nieborowskiej) i par- stywany w produkcjach filmowych: „Nad Niemnem”, „Widziadło”, „Pan Tadeusz”, „Panna K a 2004 r. o ochronie przyrody, zaka- m Położony na pograniczu województw: łódzkiego i mazowieckiego, utworzony w 1986 r., a w maju 1915 r. w okolicach Bolimowa po raz pierwszy - chloru. Rosjanie ponieśli ciężkie żółtym „Boguszyce – Nieborów”), rezerwaty „Kopanicha”, „Ruda-Chlebacz”, „Rawka” - i blina: „Jutrzenka zapowiada- kiem angielskim oraz ogrodem z mokrą głową”, „Panny i wdowy”, „1920. Wojna i miłość”. e n n liczący dziś 23 614 ha jest jednym z najcenniejszych obiektów przyrodniczych Zachodniego straty.
    [Show full text]