ABK:S Hyresgäster Testade På Ridning
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
TILL ABK:S HYRESGÄSTER ABK:s hyresgäster testade på ridning Uppdatera din Obs! plats senast 31/12 Störningar om du vill stå på hemsidan kvar i vår kö. 1–9/12 SE SIDA 3 Sittplatser med grillmöjligheter De gröna växterna har valts med omsorg men är alltid uppskattat. det dröjer något år innan de växt till sig. Pontonens nya innergård trygg, praktisk och miljörätt Utemiljön är minst lika viktig för ett bra vatten, berättar Carolina Aouseus. boende som själva bostaden. Det tar ABK Belysning är viktigt för tryggheten, de öppna fasta på när man renoverar och bygger nytt. ytorna för tillgängligheten och växterna för väl- I kvarteret Pontonen på Söder i Kristianstad befinnandet. Det mesta är nyplanterat och nu har ABK:s Carolina Aouseus ritat utemiljön som får fastighetsskötare och hyresgäster vänta på förvandlat en mörk innergård till en ljus och växtligheten för att se hur det utvecklar sig. Flera levande gård för alla åldrar. sorters prydnadsgräs har satts, liksom röd- och Carolina, som är utbildad landskapsarkitekt, gulbladiga fläderbuskar, och en rad andra växter. har tillsammans med arbetslaget på förvalt- Det har tillkommit många sittplatser. ningen och hyresgästerna, tagit ett helhetsgrepp Från hyresgästerna kom många önskemål om om gården. Det har varit många parametrar att ökad säkerhet och att man vill undvika att gården ta hänsyn till. Målet var att det skulle vara tryggt, blir ett tillhåll för folk från gatan. En åtgärd har praktiskt och med miljöhänsyn. varit att stänga portarna, som nu bara kan öpp- – Gårdsplanen är anlagd i olika nivåer, med nas utifrån med rätt tagg. olika lutning, för att vi ska kunna ta hand om En viktig aspekt i planeringen var att skötsel- regnvatten och undvika översvämningar, berät- nivån skulle vara hanterbar, d.v.s. möjlighet att tar hon, och pekar på de dammar och uppsam- ta in arbetsfordon och kunna sköta utemiljön på lingar för vatten som nu bildar ett slutet system. ett sätt som säkerställer utemiljöns kvalité för – Regnvattnet hamnar slutligen i en spring- hyresgästen. brunn. Bara för att en utemiljö är nyanlagd betyder På gården finns lekplats, grillplatser, cykel- det inte alltid att den är helt färdig, bara tiden skjul och tvättstugor. En annan miljöåtgärd är att kan utvisa hur växtligheten kommer utvecklas tvättstugornas tak har fått så kallade sedumtak och hur våra hyresgäster och skötselpersonal med växtlighet. kommer påverka den, vilket i sig är spännande – Det ger nya grönytor och tar hand om regn- och en del av processen. 2 NR 11 2016 Störningar på hemsidan Den 1–9 december kommer vi att göra en uppgradering av våra IT-system vilket innebär störningar på hemsidan. Under denna tiden kan du inte använda Mina sidor för att till exempel uppdatera din plats i kön eller göra en felanmälan. För att anmäla ett fel kontaktar du istället Felanmälan per telefon: 044 – 780 68 00. Vi kommer inte heller att publicera några nya lediga bostäder varken på hemsidan eller i appen. Den 10:e december beräknas uppgraderingen vara klar och vi hoppas att allt ska vara igång igen. Så går ett Nu byts stammarna stambyte till på Söder 1. De boende informeras om vad ett stambyte Just nu renoverar ABK för fullt innebär på ett möte med ABK:s projektledare. på Söder i Kristianstad. Det är De som inte kan närvara får skriftlig information. kvarteren Pontonen 1, 2 och 3 2. Entreprenören river ut badrummen och längs Västra Storgatan, Östra vissa delar av köket. I kvarteret Pontonen river Ågatan och Mäster Jörgensga- man ut badrummen i lägenheter i fem våningar tan som rustas upp. ovanför varandra samtidigt. Rivningsarbetet tar Sedan i höstas är arbetet med ungefär en vecka. stambyten i gång och en ny inner- 3. Därefter börjar man bygga. Nya rör och gård står klar. När stambytena är golvbrunnar läggs och allting spacklas upp med klara, preliminärt nästa höst, är nya tätskikt, kakel och klinkers innan montering det dags att ta itu med fönster, bal- av wc-stol, bad/dusch, handfat och speglar. To- konger, värme, ventilation och fasa- talt tar det cirka fem veckor att byta stammar och der i fastigheterna. renovera badrummen i en lägenhet. – Det är mycket viktigt att vi re- Martin Lahger, ABK:s projektledare för stam- noverar och underhåller vårt fastig- byten säger, att det naturligtvis är svårt för hetsbestånd, säger ABK:s vd, Henrik hyres gästerna att vara utan vatten och avlopp i Strand. fem veckor men att man löser det med gemen- ABK har under en rad av år genom- samma dusch- och tvättutrymmen under tiden. fört byten av vatten- och avloppsled- Det finns också möjlighet att få en torrtoa att an- ningar, och projekterar för fortsatta vända inomhus nattetid. stambyten fram till år 2027. Idag ge- nomförs ungefär 300 årligen. NR 11 2016 3 4 NR 11 2016 Engagerade hyresgäster grillade ABK-chefer Det var många frågor som ventilerades då som planeras i kvarteret Diktaren, vid nuvarande hyresgästföreningen på Österäng bjöd in pulka backen. ABK:s vd Henrik Strand, områdeschefen – Hyresgästföreningen är positiv till detta, då på Österäng, Eva Rubin och byggnads- det blir mer folk på Österäng och vi behöver bus- chefen Kristian Jägenmark till möte i mit- sen, kommenterade Mikael Persson. ten av oktober. Hyresgästföreningen och Henrik Strand fick – Det är mycket viktigt att komma ut och möta svara på frågor om hyreshöjningen för 2017, ut- våra hyresgäster så här och att vi har en dialog försäljning av bostäder och den värdeöverföring och att vi kan lyssna av varandra. Det är många som har diskuterat. Det pratades också en del saker man tar med sig tillbaka så vi kan komma om ABK:s byggnation och det pågående samar- med åtgärder, säger Henrik Strand. bete med kommunen med att få fram planer och Det var ett välbesökt möte med ett hundratal byggbar mark. hyresgäster och föreningens Mikael Persson var – Kan man inte bygga på golfbanan, eller i mycket nöjd med uppslutningen. Björket, undrade några av hyresgästerna. – Vi har en bra gemenskap här på Österäng Eva Rubin fick ta hand om frågorna som var och ett stort engagemang för vårt bostadsom- närmre Österängsborna. Hon pratade om pla- råde, säger han. nerna att införa betalparkering för att åstad- Kristian Jägenmark inledde kvällen med att komma en bättre parkeringssituation och hur berätta om ABK:s byggplaner. Att företaget ska man kan förbättra sopsorteringen. Flera av åhö- bygga 200 nya bostäder per år och att det mest rarna efterlyste också bättre belysning på några handlar om förtätning de närmaste åren. Vilket platser inom bostadsområdet. kommer att betyda att Österäng fortsätter växa. – Vi tar med oss alla synpunkter och förslag. Han berättade om bygget av ett hus om tolv Det är bra att vi kan träffas så här och att alla får lägenheter på kvarteret Adjunkten, som redan göra sina röster hörda, säger Eva Rubin. startat, och om de tre hus om 48 lägenheter NR 11 2016 5 Hyreshöjning – noll till femtio kronor Din nya hyra för 2017 blir max 50 kronor dyrare efter den allmänna prisutvecklingen, säger ABK:s per månad. För de flesta ännu mindre, och för vd, Henrik Strand. några till och med noll kronor. Höjningen kommer att variera mellan olika lä- Det står klart sedan hyresförhandlingarna genheter beroende på en rad olika faktorer, som mellan ABK och Hyresgästföreningen nu har till exempel läge och standard. Det betyder att avslutats. Genomsnittligt höjs hyran för de som många hyresgäster får en mindre hyreshöjning, bor hos ABK med 0,48 procent. eller ingen alls. Hyreshöjningen gäller från den – Vi hade behövt en större ökning för att klara 1 januari 2017. av vår ökade nyproduktion, men vi anpassar oss Ridning för hyresgästerna Det var många hyresgäster som passade på att prova på ridning hos Kristianstads Ridklubb i Hammarslund i oktober när det var prova-på-dag för ABK:are. Redan efter en knapp halvtimme hade ett femtontal anmält sig och köerna börjat formas för att få en tur på hästryggen. Ryttarna var i alla åldrar. Även de allra minsta hante- rade skickligt tyglarna. Många föräldrar passade på att rida när barnen gjorde det. ABK-dagen har blivit en hösttradition i ridhuset och KRK:s eldsjäl Hans Ericsson berättade att klubben fått en hel del nya medlemmar efter fjolårets ABK-ridning. Klubben har omkring 300 medlemmar. 6 NR 11 2016 Fira advent med förnuft Söndagen den 27 november är det första advent. I många svenska hem betyder det att man jagar bort höst- och vintermörker med att plocka fram elektriska adventsljus- stakar och sätter upp levande ljus. För räddningstjänsten innebär det Spaden i jorden nästan alltid extra beredskap, för ad- ventsljus är en ständig källa till mindre för nya eller större bränder. Finlandshus Du kan minska riskerna genom att: – Se till att brandvarnaren fungerar. ABK bygger, och nu sätts spaden i jorden Gör den inte det, kontakta ABK:s felan- för två nya åttavåningshus med totalt 74 mälan så byter vi batteri eller brandvar- nya bostäder, centralt i Kristianstad. nare, du får den gratis. Det handlar om den gamla hundrastgården, – Använd inte levande ljus i ljussta- strax söder om Tivoliparken, som ska bebyg- kar av brännbart material. gas. Våren/sommaren 2018 beräknas de nya – Pynta inte med torr mossa kring bostäderna vara inflyttningsklara. levande ljus. – Det här är ett mycket attraktivt läge för nya – Lämna aldrig levande ljus obeva- bostäder med nära till den underbara Tivolipar- kade, och ställ dem aldrig i närheten av ken och Helge å och ändå bara över gatan från till exempel fladdrande gardiner, eller centrum, säger en nöjd vd, Henrik Strand. på dukar som kan fatta eld om ljuset Bygget av fastigheterna Finland 5 och 6 har välter. dröjt bland annat på grund av bullerutredningar, – Blir den elektriska ljusstaken väl- men sedan dess har hastigheten sänkts på Väs- digt varm, blinkar eller inte fungerar tra Boulevarden och busslinjer dragits om.