TOLDBODGADE 18, ST. TV., 1253 KØBENHAVN K VIL DU HØRE MERE - RING TLF 7010 6070

Lad din virksomhed bo og gro tæt på Københavns Kanaler GRATIS RÅDGIVNING 378 lyse og funktionelle kontorkvadratmeter, beliggende tæt I Jeudan arbejder vi målrettet for, at gøre det så hurtigt, nemt på Københavns Kanaler og , venter på dig og din og billigt for jer at komme i gang som overhovedet muligt. virksomhed. Her får du et kontor der består af et åbent Derfor tilbyder vi gratis indretningsforslag, så I får inspiration kontorlandskab og separate lokaler, der kan indrettes til til valg af farver, materialer og optimal udnyttelse af rum. Vi mødelokaler, konferencerum eller enkeltmandskontorer – alt kan også tilbyde en proces skræddersyet til jeres behov, så vi efter behov og ønsker. Det åbne landskab kan med rette håndterer flytningen og hjælper med alle serviceydelser. Alt udstyres med arbejdsstationer og et loungeområde til er muligt – I vælger frit, hvad vi skal tage os af, og hvad I selv vil kaffepausen. Tæppeplader på gulvet og lydabsorberende stå for. Vi glæder os til at byde jer velkommen. plader i loftet sørger for en god akustik, så du er sikret arbejdsro. Der er desuden to toiletter, et nyt tekøkken til kaffemaskinen samt et depotrum. Vi kan også tilbyde frokostordning i Spisestedet på Sankt Annæ Plads 13 lige om hjørnet, hvor det også er muligt at parkere den firhjulede i vores p-hus.

1 SKAL VI RESERVERE PLADS TIL DIG HER? Book en fremvisning eller hør mere på 7010 6070. SKAL VI RESERVERE PLADS TIL DIG HER? Book en fremvisning eller hør mere på 7010 6070. SKAL VI RESERVERE PLADS TIL DIG HER? Book en fremvisning eller hør mere på 7010 6070. SKAL VI RESERVERE PLADS TIL DIG HER? Book en fremvisning eller hør mere på 7010 6070. SKAL VI RESERVERE PLADS TIL DIG HER? Book en fremvisning eller hør mere på 7010 6070. TOLDBODGADE 18, ST. TV., 1253 KØBENHAVN K VIL DU HØRE MERE - RING TLF 7010 6070

NYE RAMMER - NYE MULIGHEDER

* Indretningsforslag Areal 378 m2 * Tegningen er ikke målfast

7 TOLDBODGADE 18, ST. TV., 1253 KØBENHAVN K VIL DU HØRE MERE - RING TLF 7010 6070

* Indretningsforslag Areal 378 m2 * Tegningen er ikke målfast

8 TOLDBODGADE 18, ST. TV., 1253 KØBENHAVN K VIL DU HØRE MERE - RING TLF 7010 6070

LIGE HER...

...OG LIGE RUNDT OM HJØRNET

Toldbodgade ligger i - et af de mest eftertragtede områder i Indre By. Gaden løber fra Nyhavn til og ligger i smørhullet mellem Kastellet, skønne Sankt Annæ Plads og friluftsområdet omkring Ofelia Plads. Her får I havnen lige foran jeres fødder, mens Indre By kun er en kort slentretur væk. Byen byder på metro og busser fra Marmorkirken og Kongens Nytorv, samt et levende butiks- og cafémiljø i kvarteret omkring byens store torv med gader som Store Kongensgade og . Området har et væld af prominente virksomheder, små oaser og ikke mindst transportmuligheder. Er du selvkørende, er der ledige p- pladser i Jeudans parkeringsanlæg under Kvæsthusbroen.

9 TOLDBODGADE 18, ST. TV., 1253 KØBENHAVN K VIL DU HØRE MERE - RING TLF 7010 6070

FAKTA MED INDBYGGET FLEKSIBILITET

Anvendelse Kontor Vilkår

Antal medarbejdere 30-35 Lejebetaling Månedsvis forud

Areal 378 m² Lejeregulering Nettoprisindeks, dog min. 2,5%

Månedlig leje Kr. 63.000 ekskl. moms Depositum Svarende til 3 måneders leje

Årlig leje Kr. 756.000 ekskl. moms Overtagelse 1. februar 2022

Leje pr. m² p.a Kr. 2.000 ekskl. moms pr. m² p.a. Energimærke C

A conto varme Kr. 228 ekskl. moms pr. m² p.a. Moms Lejemålet er momsregistreret

Vi tager forbehold for prisændringer samt eventuel udlejning. Uopsigelighed Efter nærmere aftale

KONTAKT JEUDAN: Tlf.: 7010 6070 eller [email protected] Antal Medarbejdere Kontor Elevator Fiber eller se mere på: jeudan.dk 30­35 378 m2 Ja Ja

Kantine Mødelokaler Parkering Tekøkken Mulighed for at tilgå SpisestedetJa Ja Ja

JEUDAN LAD OS HJÆLPE DIG Vi tilbyder alt inden for rådgivnings-, bygnings- og serviceydelser.

Det spiller ingen rolle, om opgaverne er indvendige eller udvendige, små eller store. Ring og hør hvordan vi kan hjælpe dig på 7010 6070. Se mere her: www.jeudan.dk/services

JEUDAN PARKERING HAR ALTID EN LØSNING TIL DIG Vi tilbyder leje af de p-pladser, som I har brug for.

Se mere her: www.jeudan.dk/parkering/

10