Vleeskuikenbedrijf Abbendijk 2 8422 DL NIJEBERKOOP

Arend Otten Agro B.V. – Veldkamp 41 7931 TL Fluitenberg – Telefoon 0528 854 334 en 06 212 313 46 – www.arendotten.nl Agrarische makelaardij - Taxaties - Productierechten

INHOUDSOPGAVE

Pag. 2 Inhoudsopgave Pag. 3 1. Algemeen 2. Kadastrale gegevens Pag. 4 3. Locatie Pag. 5 4. Bestemming 5. Vergunningen 6. Productierechten Pag. 6 7. Omschrijving stal I Pag. 7 8. Omschrijving stal II Pag. 8 9. Omschrijving stal III Pag. 9 10. Omschrijving stal IV Pag. 10 11. Omschrijving inrichting van de stallen Pag. 11 12. Overige bijzonderheden 13. Omschrijving kapschuur Pag. 12 14. Omschrijving woonhuis Pag. 13 15. Vraagprijs 16. BTW 17. Disclaimer

1. ALGEMEEN: Dit moderne vleeskuikenbedrijf biedt plaats aan 130.900 traditionele vleeskuikens. Het object is gelegen op een royaal perceel van ca. 3,85 ha grond en biedt qua stalinrichting optimale mogelijkheden om een technisch goed resultaat te kunnen behalen. Het onroerend goed bestaat uit een woonhuis en 4 pluimveestallen.

2. KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente Sectie Nummer Grootte Oldeberkoop D 307 3.84.40 ha

* Bovenstaande luchtfoto is niet up-to-date aangezien de meest recente vleeskuikenstal (2015) hierop niet wordt weergegeven. Bij benadering is de stal ingetekend op bovenstaande foto. 3

3. LOCATIE: Het vleeskuikenbedrijf is gelegen in het landelijk gebied tussen de dorpen Oldeberkoop en Makkinga. Deze dorpen beschikken over de voorzieningen als een supermarkt, basisschool en sportverenigingen. Het grotere Heerenveen ligt slechts op 20 minuten afstand.

4. BESTEMMING: Het bedrijf is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied 2016” van de gemeente Ooststellingwerf. De bestemming is “agrarisch” met functie aanduiding “intensieve veehouderij”.

5. VERGUNNINGEN: Door de gemeente Ooststellingwerf is er in 2013 een omgevingsvergunning verleend voor het houden van 125.900 vleeskuikens met diercode E.5.11 en 5.000 vleeskuikens met diercode E.5.100 met een maximale emissie van 3.043 kg NH3. Door de provincie Friesland is in 2012 een natuurbeschermingswetvergunning verleend voor het houden van de in de omgevingsvergunning genoemde dieren met bijbehorende maximale NH3 emissie.

6. PRODUCTIERECHTEN: Door de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland zijn 39.424 pluimvee-eenheden geregistreerd.

7. OMSCHRIJVING STAL I: Bouwjaar : jaren ‘60 Afmeting : 52 m x 12 m Capaciteit : 5.000 vleeskuikens Vloeren : nieuwe, (deels) gevlinderde betonvloeren Gevels : buitenzijde gemetselde voet met damwand, binnenzijde Durex betonblokken (10 cm) met isolatie Constructie : houten spanten met vrije overspanning, achterste 4 spantvakken stalen spanten Dak : asbestvrije golfplaten Luchtinlaat : Tulderhof inlaatventielen Luchtuitlaat : lengteventilatie Verwarming : Priva heaters Computer : Fancom F38 Voervoorziening : 3 voerlijnen, 4 waterlijnen

8. OMSCHRIJVING STAL II: Bouwjaar : 1999 Afmeting : 94,7 m x 19,5 m Capaciteit : 38.000 vleeskuikens Vloeren : betonvloeren Gevels : geïsoleerde betonelementen Constructie : stalen spanten Dak : aluminium platen geïsoleerd met 16 cm glaswol Luchtinlaat : ventielen Luchtuitlaat : lengteventilatie Verwarming : Priva heaters Computer : Fancom Voervoorziening : 4 voerlijnen met Minimax voerpannen en 6 waterlijnen met Lubing drinknippels

9. OMSCHRIJVING STAL III: Bouwjaar : 2007 Afmeting : 100 m x 22 m Capaciteit : 44.900 vleeskuikens Vloeren : betonvloeren Gevels : geïsoleerde betonelementen Constructie : stalen spanten Dak : aluminium platen met 16 cm glaswol Luchtinlaat : ventielen Luchtuitlaat : lengteventilatie Verwarming : Priva heaters Computer : Fancom Voervoorziening : 6 voerlijnen, 7 waterlijnen

10. OMSCHRIJVING STAL IV: Bouwjaar : 2015 Afmeting : 100,4 m x 20,4 m Capaciteit : 43.000 vleeskuikens Vloeren : betonvloeren Gevels : betonnen voet met FAS panelen, geïsoleerd met 20 cm tempex Constructie : stalen spanten Dak : aluminium platen geïsoleerd met 16 cm glaswol Luchtinlaat : ventielen Luchtuitlaat : lengteventilatie Verwarming : Ermaf heaters Computer : Orion Voervoorziening : 5 voerlijnen, 6 waterlijnen

11. OMSCHRIJVING INRICHTING VAN DE STALLEN: De stallen beschikken over een hoogwaardige inrichting. De drie nieuwe stallen zijn uitgerust met een warmtewisselaar 2x Agro Supply, 1x Big Dutchman. Voor de watervoorziening van de stallen maakt men gebruik van een eigen waterbron (Remon) met ontijzering en onthardingsinstallatie. Voor het reinigen van de leidingen maakt men gebruik van een Activ waterreinigingssysteem. Het monitoren van de stallen vindt plaats via een Fancom computer (stal I, II en III) en Orion (stal IV), welke mobiel te raadplegen zijn. Stal 4 is ingericht met dimbare en oplierbare energiezuinige LED verlichting van Mira XL. Op warme dagen kan men in alle stallen gebruik maken van een nevelinstallatie. In de stallen staan Moda PV 30 voerwegers. Stal II is uitgerust met 2 dierwegers en een weerstation.

12. OVERIGE BIJZONDERHEDEN: - 13 voersilo’s met een totale opslagcapaciteit van 110 m3 - zelf startend noodaggregaat aanwezig (200 kWh) - het agrarisch erf is toegankelijk via twee separate opritten - één oprit is voorzien van een weegbrug - kadaverkoeling aanwezig - spoelwateropslag 80 m3

13. OMSCHRIJVING KAPSCHUUR: Op het erf staat een openfront kapschuur, welke gebruikt wordt als machineberging/opslag (afmeting 8 m x 12 m).

14. OMSCHRIJVING WOONHUIS: Het woonhuis is voorzien van betonnen vloeren en opgetrokken uit gemetselde spouwmuren. Thermopane beglazing en hardhouten kozijnen. Voorzien van cv. Het woonhuis is uitgebouwd binnen de deelruimte. In de deelruimte bevinden zich nog enkele ruimtes welke gebruikt worden voor opslag.

De indeling van het woonhuis is als volgt:

Begane grond: - hal - woonkamer - keuken - douche - toilet

Verdieping: - 4 slaapkamers

15. VRAAGPRIJS: Op aanvraag

16. BTW: Het bedrijf zit in de B.T.W.-regeling. Bij verkoop gaan wij ervan uit dat het bedrijf wordt overgedragen op basis van artikel 31 op de wet Omzetbelasting.

17. DISCLAIMER: De informatie in deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er onjuistheden vermeld zijn. De informatie is louter informatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

13 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: otten

236

83 356

357 5

307

3 190

306 194

189

199

0 m 20 m 100 m

Deze kaart is noordgericht Schaal 1:2000 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Kadastrale gemeente OLDEBERKOOP Voorlopige kadastrale grens Sectie D Administratieve kadastrale grens Perceel 307 Bebouwing Overige topografie Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 27 maart 2017 De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele De bewaarder van het kadaster en de openbare registers eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.