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Immobilier La Saison Vue Par Maillot Tous Les Prix Au M2 À Monaco, R 28240 - F : 2,50 € Quartier Par Quartier 3 782824 002503 01360

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Immobilier La Saison Vue Par Maillot Tous Les Prix Au M2 À Monaco, R 28240 - F : 2,50 € Quartier Par Quartier 3 782824 002503 01360 JUDICIAIRE : L’AFFAIRE WADE RACONTÉE PAR UN JOURNALISTE DE L’EXPRESS 2,50 € Numéro 136 - Octobre 2014 - www.lobservateurdemonaco.mc POLITIQUE BUDGET 2014 : ENTRE APAISEMENT ET TENSIONS TRANSPORTS TRAVAUX SNCF : QUEL IMPACT POUR LES USAGERS ? SPÉCIAL CULTURE BALLETS DE MONTE-CARLO : IMMOBILIER LA SAISON VUE PAR MAILLOT TOUS LES PRIX AU M2 À MONACO, R 28240 - F : 2,50 € QUARTIER PAR QUARTIER 3 782824 002503 01360 LA PHOTO DU MOIS JUSQU’OÙ ? ’est la question que se posent pas mal d’agents immobiliers en prin- cipauté. Jusqu’où vont monter les prix ? En 2013, comme en 2012, le marché de l’immobilier a progressé. Et les six premiers mois de 2014 sont Csur la même dynamique. 2009 et 2010, deux années difficiles, semblent déjà loin. L’an dernier, le nombre de transactions a augmenté de 20 % par rapport à 2012. Résultat, le chiffre d’affaires est passé de 1 mil- liard d’euros, à 1,2 milliard d’euros. Et la plupart des experts interrogés par L’Obs’ estiment que 2014 devrait permettre d’atteindre 1,5 milliard d’euros de chiffre d’affaires, avec plus de 400 ventes. Pour 2015, les professionnels du secteur espèrent que les prix vont enfin se stabiliser. Car dans l’ancien, le prix moyen du m2 pour une revente est désormais de 32 000 euros/m2. Un prix qui a plus que doublé depuis 2006, avec une hausse de 115 %. Mais tout le marché n’est évidemment pas uniforme. Si les studios ont vu leurs prix augmenter de 79 % depuis 2006, les 5 pièces et plus ont enregistré un boom de 165 %. Et pas sûr que cette hausse ne se poursuive pas l’année prochaine. « Le manque de produits a poussé à une hausse des prix et à une reprise du marché. On est dans une période d’acquéreur, avec beaucoup de demandes et très peu d’offres », analyse Alain Chantelot, négociateur chez Roc Agency. Il faut dire que la plupart des agents immobiliers se plaignent encore et toujours du manque d’apparte- ments neufs sur le marché. Sur ce genre de biens, la tendance est claire : toujours plus grand, toujours plus luxueux. Et surtout, toujours plus cher. Jusqu’où ? Là encore, personne ne le sait vraiment. Car sur des 2 © Photo Jonathan Becker - Getty Images. - Getty Becker Jonathan © Photo appartements exceptionnels, les prix au m peuvent DOUBLE/C’est l’information qui a fait le tour de tous les médias début octobre. La atteindre et même dépasser 100 000 euros/m2. Du princesse Charlène (notre photo) et le prince Albert ont confirmé attendre la naissance coup, le prix moyen d’une transaction dans le neuf de jumeaux pour la fin de l’année. est passé de 2,9 millions en 2011, à 7,9 millions en 2012 et à 9,3 millions l’an dernier. Crise ou pas, les prix s’envolent. Et rien ne semble pouvoir stopper ce phénomène. _RAPHAËL BRUN L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 3 12Actu 48Dossier Édité par SAM E.D.L.A. Société Economie 2, rue de la Lüjerneta 98000 Monaco Tél. (+377) 97 97 59 56 Fax (+377) 93 50 19 22 www.lobservateurdemonaco.mc @LobsdeMonaco lobservateurdemonaco.tumblr.com Abonnements : (+377) 93 50 17 99 Fondateur Patrice Pastor Directeur de la publication Roberto Testa Rédacteur en chef Raphaël Brun © Photo Francois Robert Francois © Photo [email protected] L’Obs’ © Photo @RaphBrun Hydroptère : Entre Immobilier : Rédaction Anne-Sophie Fontanet science et rêve « Ça marche fort » Romain Chardan A Monaco, le navigateur Alain Thébault Après avoir généré un chiffre d’affaires Maquette développe un projet assez étonnant : de 1,2 milliard d’euros l’an dernier, le marché Stéphane Baechel l’hydroptère rocket. Une fusée des mers avec immobilier monégasque devrait atteindre [email protected] laquelle il espère battre le record de vitesse au 1,5 milliard cette année. Benjamin Hurtado de Mendoza printemps prochain. Et peut-être plus en 2015. Promotion & Publicité Promorégie - Groupe Promocom 2, rue de la Lüjerneta - Monaco Tél. (+377) 97 98 50 00 Fax (+377) 97 98 50 01 Repères : 9 Economie [email protected] Pavillons des Merveilles : Santé 2 Commission paritaire 6 5 000 euros/m pour les boutiques 0316 I 87847 Ebola : Monaco se prépare à Les cinq Pavillons des Merveilles abriteront « toute éventualité » pendant 4 ans 21 boutiques de luxe dans les Imprimerie Le gouvernement a souhaité rassurer la Jardins des Boulingrins, le temps des travaux Graphic Service (Monaco) population monégasque tout en expliquant de construction du nouveau Sporting d’Hiver. avoir pris une série de mesures de précautions. 10 Médias Trois offres de reprises 7 Politique pour Nice-Matin Amendement budgétaire : Le tribunal de commerce des Alpes- UM persiste Maritimes a reçu le 13 octobre trois offres Le groupe de minorité au Conseil national fermes de reprises pour Nice-Matin, placé évoque ces deux chevaux de bataille : en redressement judiciaire en mai dernier. l’amendement budgétaire et les négociations L’examen de chaque dossier a été renvoyé au avec l’Union européenne. 23 octobre. 8 Foot-business L’UEFA ouvre une enquête sur l’AS Monaco L’UEFA a indiqué avoir ouvert une enquête pour vérifier si l’ASM n’avait pas dépassé les seuils fixés par les règles du fair-play financier. © Photo DTC 4 L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 74Les Gens 80Vivre 84Sortir Portrait Conso Culture © Photo DR © Photo for Floors Fashion © Photo DR © Photo Pierre Ferchaud Aménagement Du cinéma « social » Travailleur obstiné d’intérieur : Tout l’art du cinéma revient avec une programmation sur le thème de la société vue Le 1er novembre, Pierre Ferchaud prend la suc- La sélection de L’Obs’ par le cinéma. D’octobre 2014 à juin 2015, cession de Jean-Claude Messant à la tête de cette manifestation fêtera ses 10 ans l’hôtel Métropole Monte-Carlo. A 70 ans, ce Pas d’idée pour aménager et décorer votre d’existence. manager fonceur affiche un parcours long et intérieur ? L’Obs’ est parti à la recherche des riche mené dans plusieurs palaces européens. dernières tendances. Voici notre sélection. Actu : 30 Interview 42 Culture « Une relation fusionnelle » Ballets de Monte-Carlo : la saison 18 Politique Reporter à L’Express, Vincent Hugeux raconte 2014-2015 vue par Maillot Budget rectificatif 2014 la trajectoire d’une dizaine d’épouses de diri- Le directeur des ballets de Monte-Carlo, Jean- Entre apaisement et tensions geants africains. Parmi elles, la mère de Karim Christophe Maillot, passe l’essentiel de la Les élus ont voté le budget rectificatif Wade, accusé d’avoir détourné 178 millions saison 2014-2015 au crible. 2014, sur fond de climat apaisé avec le d’euros de fonds publics. Une partie de cet gouvernement et de tensions au sein de la argent aurait été retrouvé à Monaco. majorité Horizon Monaco. Les gens : 36 Economie 24 Politique Teva ferme Monachem : Conseil national : 27 emplois supprimés 78 Association deux nouvelles lois adoptées Après le laboratoire Théramex, le groupe « La Crem touch » Les conseillers nationaux ont approuvé en pharmaceutique israélien Teva a décidé de Depuis sa création en 2010, le club des séances législatives une loi de désaffectation fermer Monachem, une autre de ses filiales résidents étrangers de Monaco, aide les qui concerne les travaux lancés par la SBM, installées en Principauté. nouveaux arrivants à prendre leur repère en ainsi qu’une loi sur les élections communales Principauté. Déjà 41 nationalités s’y côtoient. et nationales. 38 Transport « Un chantier particulièrement 86 Cultures Multiples 28 Economie compliqué » La sélection livres, BD, musique, Un budget primitif 2015 RFF et la SNCF ont lancé début octobre la DVD et blu-ray de L’Obs’. excédentaire deuxième phase du chantier dans le tunnel Le gouvernement a présenté un budget ferroviaire de Monte Carlo. Cette fois, ce 90 Agenda primitif 2015 avec un excédent de près de sont les usagers circulant entre Monaco et Où sortir à Monaco et dans Vintimille qui seront les plus impactés. 3 millions d’euros. les environs. La sélection de L’Obs’. L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 5 |REPÈRES Santé charge par le Samu 06 et transféré au service des maladies infectieuses de l’Assistance Publique des hôpitaux Ebola : Monaco se prépare de Marseille. « Au niveau du CHPG, dans l’attente de l’évacuation d’un patient suspect par le SAMU 06 vers à « toute éventualité » l’établissement de référence français, le dispositif d’accueil et de prise en charge immédiate d’un patient suspect met en œuvre les recommandations édictées par le Haut Conseil de la Santé Publique français », précise le gouvernement dans un communiqué. Avant d’ajou- ter : « Même s’il est peu probable qu’un cas puisse un jour se déclarer sur le territoire de la Principauté, toutes les mesures sont donc en place pour faire face à toute éventualité. » Le premier cas de contagion en Europe est une © Photo Charly Gallo/Centre de Presse Gallo/Centre Charly © Photo aide-soignante à Madrid. Une infor- mation rendue publique le 6 octobre. e 10 octobre, le gouvernement détaillé aux médecins généralistes Un deuxième cas de contamination a souhaité rassurer la popula- du Centre Hospitalier Princesse en dehors de l’Afrique a été confirmé tion monégasque : « Aucun cas Grace (CHPG) et aux pompiers la à Dallas, aux Etats-Unis, le 12 octobre. de fièvre hémorragique à virus procédure à suivre en cas de suspi- Début octobre, un premier patient LEbola n’a été signalé sur le territoire de cion. De plus, Monaco a demandé diagnostiqué sur le territoire amé- la Principauté. » Tout en expliquant l’appui de l’Agence Régionale de la ricain est décédé. Les symptômes avoir pris une série de mesures de Santé Provence-Alpes-Côte d’Azur étaient apparus après son arrivée précautions.
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