Immobilier La Saison Vue Par Maillot Tous Les Prix Au M2 À Monaco, R 28240 - F : 2,50 € Quartier Par Quartier 3 782824 002503 01360

JUDICIAIRE : L’AFFAIRE WADE RACONTÉE PAR UN JOURNALISTE DE L’EXPRESS

2,50 €

Numéro 136 - Octobre 2014 - www.lobservateurdemonaco.mc

POLITIQUE BUDGET 2014 : ENTRE APAISEMENT ET TENSIONS

TRANSPORTS TRAVAUX SNCF : QUEL IMPACT POUR LES USAGERS ? SPÉCIAL CULTURE BALLETS DE MONTE-CARLO : IMMOBILIER LA SAISON VUE PAR MAILLOT TOUS LES PRIX AU M2 À MONACO, R 28240 - F : 2,50 € QUARTIER PAR QUARTIER 3 782824 002503 01360

LA PHOTO DU MOIS JUSQU’OÙ ?

’est la question que se posent pas mal d’agents immobiliers en prin- cipauté. Jusqu’où vont monter les prix ? En 2013, comme en 2012, le marché de l’immobilier a progressé. Et les six premiers mois de 2014 sont Csur la même dynamique. 2009 et 2010, deux années difficiles, semblent déjà loin. L’an dernier, le nombre de transactions a augmenté de 20 % par rapport à 2012. Résultat, le chiffre d’affaires est passé de 1 milliard d’euros, à 1,2 milliard d’euros. Et la plupart des experts interrogés par L’Obs’ estiment que 2014 devrait permettre d’atteindre 1,5 milliard d’euros de chiffre d’affaires, avec plus de 400 ventes. Pour 2015, les professionnels du secteur espèrent que les prix vont enfin se stabiliser. Car dans l’ancien, le prix moyen du m2 pour une revente est désormais de 32 000 euros/m2. Un prix qui a plus que doublé depuis 2006, avec une hausse de 115 %. Mais tout le marché n’est évidemment pas uniforme. Si les studios ont vu leurs prix augmenter de 79 % depuis 2006, les 5 pièces et plus ont enregistré un boom de 165 %. Et pas sûr que cette hausse ne se poursuive pas l’année prochaine. « Le manque de produits a poussé à une hausse des prix et à une reprise du marché. On est dans une période d’acquéreur, avec beaucoup de demandes et très peu d’offres », analyse Alain Chantelot, négociateur chez Roc Agency. Il faut dire que la plupart des agents immobiliers se plaignent encore et toujours du manque d’appartements neufs sur le marché. Sur ce genre de biens, la tendance est claire : toujours plus grand, toujours plus luxueux. Et surtout, toujours plus cher. Jusqu’où ? Là encore, personne ne le sait vraiment. Car sur des 2 © Photo Jonathan Becker - Getty Images. - Getty Becker Jonathan © Photo appartements exceptionnels, les prix au m peuvent DOUBLE/C’est l’information qui a fait le tour de tous les médias début octobre. La atteindre et même dépasser 100 000 euros/m2. Du princesse Charlène (notre photo) et le prince Albert ont confirmé attendre la naissance coup, le prix moyen d’une transaction dans le neuf de jumeaux pour la fin de l’année. est passé de 2,9 millions en 2011, à 7,9 millions en 2012 et à 9,3 millions l’an dernier. Crise ou pas, les prix s’envolent. Et rien ne semble pouvoir stopper ce phénomène. _RAPHAËL BRUN

L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 3 12Actu 48Dossier Édité par SAM E.D.L.A. Société Economie 2, rue de la Lüjerneta 98000 Monaco Tél. (+377) 97 97 59 56 Fax (+377) 93 50 19 22 www.lobservateurdemonaco.mc @LobsdeMonaco lobservateurdemonaco.tumblr.com

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Rédacteur en chef Raphaël Brun © Photo Francois Robert Francois © Photo [email protected] L’Obs’ © Photo @RaphBrun Hydroptère : Entre Immobilier : Rédaction Anne-Sophie Fontanet science et rêve « Ça marche fort » Romain Chardan A Monaco, le navigateur Alain Thébault Après avoir généré un chiffre d’affaires Maquette développe un projet assez étonnant : de 1,2 milliard d’euros l’an dernier, le marché Stéphane Baechel l’hydroptère rocket. Une fusée des mers avec immobilier monégasque devrait atteindre [email protected] laquelle il espère battre le record de vitesse au 1,5 milliard cette année. Benjamin Hurtado de Mendoza printemps prochain. Et peut-être plus en 2015. Promotion & Publicité Promorégie - Groupe Promocom 2, rue de la Lüjerneta - Monaco Tél. (+377) 97 98 50 00 Fax (+377) 97 98 50 01 Repères : 9 Economie [email protected] Pavillons des Merveilles : Santé 2 Commission paritaire 6 5 000 euros/m pour les boutiques 0316 I 87847 Ebola : Monaco se prépare à Les cinq Pavillons des Merveilles abriteront « toute éventualité » pendant 4 ans 21 boutiques de luxe dans les Imprimerie Le gouvernement a souhaité rassurer la Jardins des Boulingrins, le temps des travaux Graphic Service (Monaco) population monégasque tout en expliquant de construction du nouveau Sporting d’Hiver. avoir pris une série de mesures de précautions. 10 Médias Trois offres de reprises 7 Politique pour Nice-Matin Amendement budgétaire : Le tribunal de commerce des Alpes- UM persiste Maritimes a reçu le 13 octobre trois offres Le groupe de minorité au Conseil national fermes de reprises pour Nice-Matin, placé évoque ces deux chevaux de bataille : en redressement judiciaire en mai dernier. l’amendement budgétaire et les négociations L’examen de chaque dossier a été renvoyé au avec l’Union européenne. 23 octobre. 8 Foot-business L’UEFA ouvre une enquête sur l’AS Monaco L’UEFA a indiqué avoir ouvert une enquête pour vérifier si l’ASM n’avait pas dépassé les seuils fixés par les règles du fair-play financier. © Photo DTC

4 L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 74Les Gens 80Vivre 84Sortir Portrait Conso Culture © Photo DR © Photo for Floors Fashion © Photo DR © Photo Pierre Ferchaud Aménagement Du cinéma « social » Travailleur obstiné d’intérieur : Tout l’art du cinéma revient avec une programmation sur le thème de la société vue Le 1er novembre, Pierre Ferchaud prend la suc- La sélection de L’Obs’ par le cinéma. D’octobre 2014 à juin 2015, cession de Jean-Claude Messant à la tête de cette manifestation fêtera ses 10 ans l’hôtel Métropole Monte-Carlo. A 70 ans, ce Pas d’idée pour aménager et décorer votre d’existence. manager fonceur affiche un parcours long et intérieur ? L’Obs’ est parti à la recherche des riche mené dans plusieurs palaces européens. dernières tendances. Voici notre sélection.

Actu : 30 Interview 42 Culture « Une relation fusionnelle » Ballets de Monte-Carlo : la saison 18 Politique Reporter à L’Express, Vincent Hugeux raconte 2014-2015 vue par Maillot Budget rectificatif 2014 la trajectoire d’une dizaine d’épouses de diri- Le directeur des ballets de Monte-Carlo, Jean- Entre apaisement et tensions geants africains. Parmi elles, la mère de Karim Christophe Maillot, passe l’essentiel de la Les élus ont voté le budget rectificatif Wade, accusé d’avoir détourné 178 millions saison 2014-2015 au crible. 2014, sur fond de climat apaisé avec le d’euros de fonds publics. Une partie de cet gouvernement et de tensions au sein de la argent aurait été retrouvé à Monaco. majorité Horizon Monaco. Les gens : 36 Economie 24 Politique Teva ferme Monachem : Conseil national : 27 emplois supprimés 78 Association deux nouvelles lois adoptées Après le laboratoire Théramex, le groupe « La Crem touch » Les conseillers nationaux ont approuvé en pharmaceutique israélien Teva a décidé de Depuis sa création en 2010, le club des séances législatives une loi de désaffectation fermer Monachem, une autre de ses filiales résidents étrangers de Monaco, aide les qui concerne les travaux lancés par la SBM, installées en Principauté. nouveaux arrivants à prendre leur repère en ainsi qu’une loi sur les élections communales Principauté. Déjà 41 nationalités s’y côtoient. et nationales. 38 Transport « Un chantier particulièrement 86 Cultures Multiples 28 Economie compliqué » La sélection livres, BD, musique, Un budget primitif 2015 RFF et la SNCF ont lancé début octobre la DVD et blu-ray de L’Obs’. excédentaire deuxième phase du chantier dans le tunnel Le gouvernement a présenté un budget ferroviaire de Monte Carlo. Cette fois, ce 90 Agenda primitif 2015 avec un excédent de près de sont les usagers circulant entre Monaco et Où sortir à Monaco et dans Vintimille qui seront les plus impactés. 3 millions d’euros. les environs. La sélection de L’Obs’.

L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 5 |REPÈRES Santé charge par le Samu 06 et transféré au service des maladies infectieuses de l’Assistance Publique des hôpitaux Ebola : Monaco se prépare de Marseille. « Au niveau du CHPG, dans l’attente de l’évacuation d’un patient suspect par le SAMU 06 vers à « toute éventualité » l’établissement de référence français, le dispositif d’accueil et de prise en charge immédiate d’un patient suspect met en œuvre les recommandations édictées par le Haut Conseil de la Santé Publique français », précise le gouvernement dans un communiqué. Avant d’ajouter : « Même s’il est peu probable qu’un cas puisse un jour se déclarer sur le territoire de la Principauté, toutes les mesures sont donc en place pour faire face à toute éventualité. » Le premier cas de contagion en Europe est une

© Photo Charly Gallo/Centre de Presse Gallo/Centre Charly © Photo aide-soignante à Madrid. Une information rendue publique le 6 octobre. e 10 octobre, le gouvernement détaillé aux médecins généralistes Un deuxième cas de contamination a souhaité rassurer la popula- du Centre Hospitalier Princesse en dehors de l’Afrique a été confirmé tion monégasque : « Aucun cas Grace (CHPG) et aux pompiers la à Dallas, aux Etats-Unis, le 12 octobre. de fièvre hémorragique à virus procédure à suivre en cas de suspi- Début octobre, un premier patient LEbola n’a été signalé sur le territoire de cion. De plus, Monaco a demandé diagnostiqué sur le territoire amé- la Principauté. » Tout en expliquant l’appui de l’Agence Régionale de la ricain est décédé. Les symptômes avoir pris une série de mesures de Santé Provence-Alpes-Côte d’Azur étaient apparus après son arrivée précautions. Le département des (ARS PACA). Si un cas suspect était sur le sol américain, le 20 septembre, affaires sociales et de la santé a décelé à Monaco, il serait alors pris en alors qu’il revenait du Libéria. _R. B.

C’est la hausse enregistrée par l’emploi à Monaco pour le deuxième trimestre 2014. Le 30 juin dernier, la Principauté comptait 987 emplois de plus qu’il y a un 2 % an, à la même période. Le nombre total d’emplois est désormais de 51 421.

Sport-business Société Arnaud Giusti écarté Cap Fleuri : début des résident de l’ASM Basket depuis juin 2009, Arnaud Giusti va quitter ses fonc- travaux Ptions. Après avoir amené le club de la Nationale 2 à la Pro B, Giusti a été écarté par l’Ukrainien Sergey Dyadechko, mécène depuis la saison 2011-2012. es travaux de la résidence de santé Cap Fleuri à Cap Suite à cette montée en Pro B, Dyadechko financera 100 % de la Société Ano- Ld’Ail vont débuter en fin d’année. « Cap 1 sera rénové nyme Monégasque (SAM) qui va bientôt être créée. Le nouveau patron du club ou reconstruit et Cap 2 sera totalement reconstruit. L’idée a décidé d’écarter Arnaud Giusti dès que la SAM aura été lancée. Des rumeurs est de potentialiser au maximum le terrain » a indiqué évoquent l’arrivée de Willy de Bruyn, administrateur de la Société des Bains de Stéphane Valéri, conseiller aux affaires sociales, début Mer (SBM) et de l’AS Monaco à la présidence de l’ASM Basket, qui dispose d’un octobre. Une nouvelle unité verra le jour avec 15 lits budget d’environ 3 millions d’euros. _R. B. destinés aux personnes âgées handicapées. _A.-S. F

6 L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 « l’utilité » du modèle monégasque pour l’Europe dans une campagne purement bruxelloise. » Et ce que ces « particularismes » permettent à ce petit territoire de 2 km2 d’apporter concrètement à la France et à l’Europe. Des films de promotion réalisés avec Euronews sont à voir pendant 8 semaines sur cette chaine : un document de 6 minutes

© Photo Charly Gallo/Centre de Presse Gallo/Centre Charly © Photo qui sera diffusé 16 fois et deux autres d’environ 1’30, diffusés 128 fois, cen- International trés autour du « dynamisme écono- mique » et du tourisme. Le tout, avec l’appui de Monégasques connus, UE : Monaco poursuit comme le chef étoilé Alain Ducasse. Ou de célèbres résidents, comme le créateur d’Easy Jet, Stelios Haji-Ioan- son travail de com’ nou ou le pilote de F1 Mercedes, Nico Rosberg. Pour continuer à sensibiliser a négociation d’un accord ment monégasque vient de révéler le les leaders d’opinion politiques et les de partenariat entre l’Union second volet de sa stratégie. En 2010, décideurs européens bruxellois aux Européenne (UE) et Monaco l’objectif de cette campagne, estimée spécificités monégasques, des publi- Lva débuter cet automne (voir à 4 millions d’euros, était notamment cités autour des énergies nouvelles notre dossier complet publié dans d’expliquer aux décideurs européens et de la création d’emplois sont aussi L’Obs’ n° 135). Du coup, la Princi- les « spécificités » de la Principauté diffusées depuis le 29 septembre pauté poursuit son travail de com- pour « faire évoluer la perception de dans la presse quotidienne, notam- munication. Après avoir lancé en Monaco auprès des leaders économiques ment dans Le Soir à Bruxelles. Mais novembre 2010 la première cam- et d’opinions français, et plus largement aussi via l’affichage, dans le Thalys. pagne de communication institution- internationaux. » Depuis le 29 sep- 56 millions de contacts sont espérés, nelle de son histoire avec l’appui de tembre et jusqu’à fin décembre, il est grâce à la télévision, à internet et à TBWA et Neo@Ogilvy, le gouverne- cette fois question de « mettre en avant l’affichage. _R. B.

Politique Pasquier, Robillon et Grinda devraient assumer leurs souhaits de vouloir des ajustements constitutionnels et un changement de régime pour Amendement budgétaire : plaire à l’Europe. Car le vrai sujet est bien celui-là. » UM persiste Concernant les négociations avec l’UE, UM évoque un « processus inexorable, dans lequel il ne sert à rien de braquer les gens. Notre On essaie de nous faire passer pour de dangereux révolution- intérêt est d’aller aux négociations tous unis derrière le souverain. » «naires ! » s’énerve Bernard Pasquier, élu d’opposition Union En séance publique le 2 octobre, Pasquier a critiqué l’attitude très Monégasque (UM). Le 10 octobre, lors d’une conférence de presse, réservée vis-à-vis de l’UE du président HM du conseil national, UM est revenue sur sa proposition d’amendement budgétaire. « C’est Laurent Nouvion, lors de la dernière réunion des présidents de une évolution indispensable. La suppression de la ligne budgétaire de parlement des petits Etats d’Europe, en Andorre : « Vous vous êtes 25 millions d’euros concernant le centre d’entraînement de l’AS Monaco permis de parler au nom de Monaco et du prince. Vous avez confondu à la Turbie (voir nos pages politique) n’est qu’un amendement budgé- votre position personnelle et celle de votre pays. » HM se défend, en taire pur et simple », estime son collègue Jean-Louis Grinda. « Nous estimant que « le président du conseil national est attaqué sur des sommes pour la monarchie actuelle et pas pour une monarchie parle- mots qu’il n’a pas prononcés. Une polémique ridicule, une de plus, qui mentaire », insiste cet élu, jugeant que cela serait judicieux à l’aune s’appuie sur des « ouï-dire. » La majorité HM est claire : on ne touche de futures négociations avec l’Union Européenne (UE). Contactée par à rien de ce qui fait nos particularismes. Les Monégasques ne sont pas L’Obs’, la majorité Horizon Monaco (HM) indique que « Messieurs dupes et jugeront. » _A.-S. F

L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 7 |REPÈRES Fallait réfléchir avant de signer. Il suffit de regarder un match de Société Monaco pour se rendre compte que Les enfants de Franky organisent leur Kids Nite, le stade est rarement plein ” le samedi 22 novembre, Marco Simone, interrogé par Nice-Matin lors du Sportel, à propos de 19 heures à 22 heures, du départ de Falcao de l’AS Monaco vers Manchester United. Un au chapiteau de départ qui serait en partie justifié par un manque de supporters Fontvieille. Cette soirée au stade Louis II. de gala est réservée aux Canal+ © Photo 4-17 ans, accompagnés ou non. Les dons récoltés Le fond pour la dépendance doit financeront le Noël d’enfants malades et être alimenté par une cotisation de défavorisés de la région, tous les résidents. C’est un dossier toujours au chapiteau de Fontvieille. Les qu’il ne faut pas enterrer ” billets sont à retirer à l’office de tourisme à Le ministre d’Etat, Michel Roger, le 3 octobre, à propos des partir du 6 octobre, de aides versées par l’office de protection sociale qui se montaient 12 à 15 heures, sauf le à 6 millions en 2014. Pour un déficit global de 13millions. © Photo L’Obs © Photo dimanche.

Société Une partie du mobilier Nos structures sportives sont de l’hôtel de Paris sera quasiment surbookéees. Elles mis en vente les 25, 26, 27 et 28 janvier sont utilisées en permanence, prochain. Dans le cadre de la rénovation de cet y compris jusque tard le soir ” hôtel ouvert il y a plus de 150 ans, la Société Le conseiller pour l’Intérieur, Paul Masseron, le 3octobre, à propos du manque de structures sportives en Principauté. des Bains de Mer (SBM) CDP © Photo a décidé d’organiser une vente aux enchères, avec l’appui d’Artcurial. 3 000 Foot-business la stratégie d’investissement du club, afin de lots seront proposés : du répondre favorablement aux critères exigés par le mobilier de lieux publics L’UEFA ouvre fair-play financier. L’AS Monaco délivrera ainsi les et de restaurants, 400 une enquête sur informations supplémentaires justifiant le respect pièces de vaisselle de ser- des règles mises en place par l’instance euro- vice, du mobilier de 130 l’AS Monaco péenne. » Après une réunion le 13 octobre, l’UEFA suites et chambres, dont s’est dite « prête à discuter d’éventuels amende- la fameuse suite Winston e 25 septembre, l’UEFA a indiqué avoir ouvert ments aux dispositions et de leur évolution future. Churchill, du linge de Lune enquête pour vérifier si l’ASM n’avait pas […] D’éventuelles améliorations du système ont bain brodé aux couleurs dépassé les seuils fixés par les règles du fair-play également été évoquées […] notamment l’inves- de cet hôtel… La vente financier. D’autres clubs sont visés : Liverpool, tissement des propriétaires, le niveau d’endet- se déroulera au sein l’AS Roma, Besiktas, l’Inter Milan, le Sporting tement des clubs, […] la diversité des situations même de cet hôtel. Un du Portugal et Krasnodar. L’ASM a réagi par un financières et juridiques entre les pays. » Contacté catalogue sera disponible communiqué expliquant ne pas avoir été « sur- par L’Obs’ Andrea Traverso, responsable du fair- sur www.artcurial.com à pris » et que cette mesure avait été « anticipée » : play financier à l’UEFA, n’a pas souhaité répondre partir de décembre. « Cela justifie une nouvelle fois l’évolution de à nos questions. _R.B.

8 L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 Gastronomie

Les chefs en démonstration Economie Début octobre, le conseiller 9ème édition pour le aux finances, Jean salon Monte-Carlo Castellini, a annoncé que Gastronomie à l’appel à candidatures l’espace Fontvieille. pour les travaux au 1 centre commercial de Un événement qui fait la part belle à la gastrono- Fontvieille serait publié mie française et étrangère. dans les toutes prochaines Plus de 12 000 personnes semaines : « On va évoluer ont succombé l’an der - vers quelque chose qui nier à la qualité des pro- correspond aux attentes duits de terroir présentés, des consommateurs, avec mais aussi à la diversité de nouvelles tendances des exposants sélection- pas encore présentes en nés. Au programme cette Principauté. » année : des démonstrations de chefs de Monaco et de la Judiciaire Côte d’Azur, comme Jean- Sur ordre du juge © Photo Promocom © Photo Claude Brugel du Café de d’instruction, l’une des Paris ou Emmanuel Lerher, qui prime les producteurs des liqueurs de France, sept personnes mises en chef du Mas de Pierre à de vins et de champagne. d’Italie et d’Europe, issus examen pour assassinats et Saint-Paul-de-Vence. Mais Ce sera aussi l’occasion des domaines de produc- association de malfaiteurs aussi une série d’anima- de goûter et d’acheter teurs, seront aussi pro- dans le dossier du meurtre tions. Avec des concours, une série de produits qui posés. Rendez-vous à à d’Hélène Pastor et de comme le grand prix slow seront sur les tables pour l’espace Fontvieille, du son chauffeur (voir L’Obs’ food, placé sous l’égide de les fêtes de fin d’année : vendredi 28 novembre au n° 134), a été remis en l’association Slow Food foies gras, fruits de mer, lundi 1er décembre, de 10h liberté le 1er octobre. Il Monaco Riviera Côte truffes, caviar… Pour les à 19h. Plus d’informations s’agit d’Omer Lohoré, d’Azur. Ou le prix des chro- boissons, des champagnes, sur : www.mc-gastrono- un Ivoirien de 27 ans, niqueurs gastronomiques des armagnacs, des vins, mie.com. _A.-S. F soupçonné d’avoir recruté le tueur présumé, Samine Saïd Ahmed. Omer Lohoré a toujours nié Economie a coûté 17 millions d’euros. Les boutiques ont être au courant du projet dû verser une participation à la construction de d’assassinat. Pavillons des 5 000 euros le m2, au prorata des surfaces. Et ce, en Ce qui contredit les Merveilles : 5 000 euros/ plus de leurs loyers habituels, dont les montants propos du deuxième tueur 2 ont été reconduits. Sur 21 boutiques, seulement 14 présumé, Alhair Hamadi, m pour les boutiques avaient déménagé mi-octobre. Le 16 octobre alors qui maintient lui avoir naugurés par le Prince Albert le 3 octobre que L’Obs’ était en bouclage, aucune confirmation parlé d’un « gros coup, avec I(voir L’Obs’ n° 134), les cinq Pavillons des Mer- de déménagement n’avait été donnée à la presse 70 000 euros à prendre. » veilles abriteront pendant 4 ans 21 boutiques de pour LVMH et Chanel, qui n’avaient pas accepté L’Ivoirien a été placé luxe dans les Jardins des Boulingrins, le temps les nouvelles conditions tarifaires du futur centre sous contrôle judiciaire, des travaux de construction du nouveau Sporting commercial. Une procédure d’éviction serait même avec une obligation de d’Hiver. La Société des Bains de Mer (SBM) a fait en cours. Mais rien ne serait figé, les négociations pointer au commissariat appel au duo d’architectes, le parisien Richard se poursuivant en toute discrétion. Dans 4 ans, ces et de ne pas rencontrer Martinet et le Monégasque Chérif Jahlan, pour cinq galets seront démontés pour laisser à nouveau certains protagonistes de ces bâtiments éphémères, dont la construction place aux jardins. _A.-S. F cette affaire.

L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 9 |REPÈRES 3 questions à… Anne Glémarec, JOURNALISTE À EURONEWS, PARLE DES TROIS REPOR- TAGES QU’ELLE A RÉALISÉS SUR MONACO ET QUI SERONT DIFFUSÉS SUR SA CHAÎNE EN OCTOBRE (1). © Photo L’Obs’ © Photo

« Casser les Economie idées reçues » Trois offres de reprises Les thèmes de vos reportages ? Il s’agit de Monaco et de la mer, des gens de Monaco et des ballets de Monte-Carlo. pour Nice-Matin L’idée est de surprendre le spectateur et de casser les idées reçues. On cherche e tribunal de commerce des d’injecter 8 millions d’euros. A la à gratter derrière les préjugés sur un Alpes-Maritimes devait exami- clé, 159 départs volontaires sur 1099, Monaco où il n’y aurait que des riches. J’ai ner le 13 octobre quatre offres entraînant 14 millions d’euros d’éco- essayé de parler de ce qui me plaisait et de reprises pour le quotidien nomies. Pour le consortium composé aussi de ce qui m’a surpris. Comme avec L Nice-Matin régional , placé en redresse- du groupe de presse belge Rossel, du cette interview d’une enseignante qui ment judiciaire en mai dernier. Moins promoteur immobilier monégasque apprend le monégasque aux enfants. une, puisque Xavier Ellie, président Marzocco et de l’homme d’affaires de la Société normande d’informa- Iskandar Safa, 376 suppressions de Comment vous avez choisi les tion et de communication, a décidé postes sont à prévoir. Celui-ci promet sujets ? de retirer son offre. Les magistrats 20 millions d’euros d’investissement Il s’agit d’un partenariat avec le centre ont donc renvoyé l’examen des dos- sur 3 ans et 15 millions pour le finan- de presse de Monaco. Les sujets ont été siers au 23 octobre. Parmi ces offres, cement des départs. Moins média- définis en amont, mais il me restait une celle des salariés et de Bernard Tapie tique, l’offre de Georges Ghosn table marge de créativité. Le but est de décou- qui s’est finalement déclaré inté- sur 239 licenciements et le versement vrir un pays à travers ses passions, ses ressé par le titre Corse-Matin et par de 15 millions d’euros, notamment spécialités et les yeux de ses habitants. l’immobilier, tout en promettant grâce à la vente de 4 agences. _A.-S. F C’est un programme qui se veut léger comme une carte postale. La clarté reste l’objectif numéro 1, car on touche un public international très vaste. Judiciaire L’escroc demandait de l’argent au retraité en expliquant que cela permettrait de Ce que vous avez appris de Monaco ? Il paie 56 000 euros débloquer les fonds. Le contact se faisait La principauté a toujours eu un temps pour récupérer par téléphone, en anglais ou en espagnol. d’avance. Elle est à la pointe de la techno- Le retraité a payé en envoyant plusieurs logie par exemple. Il y a une énergie folle 2 millions mandats cash en Espagne. C’est finalement qu’on ne soupçonne pas. Les gens que l croyait avoir décroché le gros lot, mais le directeur de la Poste de Fontvieille qui j’ai rencontrés ont une véritable passion Iil a finalement perdu 56 000 euros. Un finit par alerter son client, en lui lançant : pour leur métier et ils contribuent à la retraité de Monaco a été victime d’une « On vous prend pour un imbécile ! » Le construction de l’identité monégasque. escroquerie. Emmanuel Uche Udeh, un président du tribunal a suivi les réquisitions PROPOS RECUEILLIS Nigérian domicilié en Espagne a réussi à lui du procureur en infligeant à Emmanuel Uche PAR ANNE-SOPHIE FONTANET soutirer cette somme en lui faisant croire Udeh une peine d’un an de prison, avec (1) Monaco et ses Monégasques, le 23 octobre à qu’il était le grand gagnant d’une loterie diffusion d’un mandat d’arrêt international, 23h45, Ballets et opéra à Monaco, le 27 octobre de près de 2 millions d’euros. Une loterie ainsi que le versement de 35 000 euros en à 23h45. à laquelle il n’avait d’ailleurs jamais joué. dommages et intérêts à la victime. _A.-S. F

10 L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 Retrouvez-nous sur www.lobservateurdemonaco.mc

Votre nouveau site d’infos |L’ACTU Hydroptère Entre science et rêve

12 L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 © Photo Francois Robert Francois © Photo L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 13 |L’ACTU SOCIETE/A Monaco, le navigateur Alain Thébault déve- loppe un projet assez étonnant : l’hydroptère rocket. Une fusée des mers avec laquelle il espère battre le record de vitesse au printemps prochain. Rencontre. Hydroptère Entre science et rêve

oler sur l’eau et dompter Méditerranée, de Monaco à Hyères, le vent. C’est le pari fou ces deux sportifs veulent exploser que s’est lancé depuis 20 les compteurs. « Pour passer à travers ans le navigateur fran- les 50 nœuds, il faut utiliser un profil dit çais Alain Thébault. A « super cavitant », une façon de contrôler V18 ans, lorsqu’il présente ses pre- les bulles. Grâce à ce principe, l’hydrop- miers plans à Eric Tabarly, il a déjà tère rocket pourra filer à 80 nœuds, la volonté d’aller jusqu’au bout de c’est-à-dire à près de 150 km/h ! » Cette ses rêves. Une ambition qu’il concré- prouesse technologique, le naviga- tise dès 1994 à bord de son premier teur la doit en partie aux études finan- hydroptère : « Le bateau se soulève, cées par Dassault Système 3DS. Cinq on est comme en apesanteur. Ensuite ingénieurs aéronautiques bénévoles on est propulsé plus vite qu’une voiture travaillent pour optimiser l’aérodyna- de sport. Quand le bateau décolle et misme de cet appareil. accélère, il n’y a plus de résistance. A 100 km/h, on a 2 m2 au contact de l’eau. « Quand le bateau décolle et accélère, C’est quelque chose d’extraordinaire. Je ne vis que pour ça ! » s’enthousiasme il n’y a plus de résistance. A 100 km/h, on 2 Thébault qui signe un record de tra- a 2 m au contact de l’eau. C’est quelque chose versée de la Manche et un premier record absolu de vitesse en 2009. d’extraordinaire. Je ne vis que pour ça ! »

80 nœuds Monaco défendues par le Prince Albert qui « J’ai dessiné l’hydroptère rocket pour Alors que l’hydroptère original ont motivé ce choix. Notamment la battre le record que l’Australien Paul stationne au port de Los Angeles, protection des océans et l’appui au Larsen sur Vestas Sailrocket détient c’est à Monaco que son nouveau développement des voitures élec- actuellement avec 65 nœuds, soit un bateau volant devrait être amarré. triques. « Je retrouve ici toutes les com- peu plus de 120 km/h (1) » explique ce L’assemblage serait effectué par posantes nécessaires à mon défi : la mer, navigateur né à Dijon (Côte d’Or) en Monaco Marine et le voilier imma- la vitesse, la technologie et le dévelop- 1962, mais qui a grandi en Bretagne. triculé sous pavillon monégasque. pement durable. » Début septembre, D’ici quelques mois, Alain Thé - « Ce sont des raisons affectives et his- le duo de navigateurs a été reçu par bault et son copilote suédois Anders toriques qui m’ont poussé à choisir le ministre d’Etat Michel Roger afin Bringdal devraient s’élancer dans cet Monaco. » Outre sa compagne qui d’exposer son projet. Contacté par engin biplace aux allures de planeur travaille pour une maison de luxe L’Obs’, le gouvernement n’a pas sou- d’environ une tonne. En pleine mer en Principauté, ce sont les causes haité s’exprimer sur ce sujet.

14 L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 © Christophe Launay HydroptereRocket Launay © Christophe

émissions polluantes. » Un bateau sans permis pour deux personnes qui se situera entre la planche à voile, le kite surf et le catamaran. En cours de bre- vetage, il pourrait atteindre 50 km/h. Alain Thébault négocie actuellement avec une banque monégasque pour récolter des fonds : « Un million d’euros qui comprendront la production des 100 premiers bateaux, l’outillage et le person-

© Christophe Launay HydroptereRocket Launay © Christophe nel », assure ce sportif. Cet hydroptère grand public pourrait ensuite être Une certitude, pour faire naviguer Grand public vendu environ 10 000 euros. cette Formule 1 des mers, Alain Thé- Alain Thébault veut faire partager bault doit convaincre les décideurs au plus grand nombre ses projets. Du Recherche et trouver de nouveaux sponsors. coup, il s’est lancé dans une réalisa- En toile de fond, c’est aussi dans un Une banque ainsi qu’un horloger tion parallèle tout aussi ambitieuse : souci de recherche que sont menés monégasque ont ainsi été sollicité. l’hydroptère pour tous. « Mon rêve tous ces records sur les mers. Ce qui Objectif : récolter 1 million d’euros est de faire un voilier qui se servira du explique en partie le soutien des chaque année, pendant trois ans. vent, du soleil et de l’électricité avec zéro constructeurs aéronautiques Das-

L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 15 |L’ACTU PARCOURS/ 20 ans d’hydroptère

• Octobre 1994 : Vol inaugural de l’hydroptère.

• Février 2005 : Record de la traversée de la Manche à la voile. Le bateau volant relie Douvres à Calais en 34 minutes. Soit trois minutes de moins que le pilote Louis Blériot (1872-1936) à bord de son avion le Blériot XI, le 25 juillet 1909.

• Novembre 2009 : Thébault signe avec © Christophe Launay HydroptereRocket Launay © Christophe son équipe le record absolu de vitesse à la voile à 51,36 noeuds de moyenne, soit 95 km/h. En 2012, l’Australien Paul Larsen dépasse ce record, en atteignant 65 nœuds.

• Novembre 2014 : Alain Thébault va tenter pour la première fois de battre le record de la traversée du Pacifique nord reliant Los Angeles à Honolulu. Soit 2 215 milles. Un record actuellement détenu par Olivier de Kersauson en novembre 2005 à la barre de Geronimo, en 4 jours, 19 heures et 31 minutes.

• Printemps 2015 : A bord de l’hydroptère rocket, Thébault espère

pulvériser le record de vitesse de Paul HydroptereRocket Launay © Christophe Larsen (65 nœuds) en atteignant 80 nœuds. Soit une vitesse de 150 km/h. sault et Airbus. « En matière de struc- l’humilité et de la responsabilité. Ceux ture en carbone, on a essayé des procédés qui n’ont pas peur n’ont pas leur place à • 2015/2016 : Commercialisation innovants. Par exemple, les poutres en bord. » Reste à savoir si, entre science espérée de « L’hydroptère pour tous. » En pleine mer Méditerranée, de Monaco à Hyères, Alain Thébault veut exploser les compteurs

carbone de l’A340 ont été réalisées dans et rêve, cet hydroptère parviendra à les moules des bras de liaison de l’hydrop- s’imposer comme le bateau volant le tère, glisse Alain Thébault. On prend plus rapide de la planète. des risques mais cela nous permet d’expé- _ANNE-SOPHIE FONTANET rimenter des technologies utiles pour les avions de demain. » La peur fait donc (1) Un nœud correspond à un mille marin par heure, partie du défi. « La mer nécessite de soit 1,852 km/h.

16 L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 pour lui

Observatore LEFEEVRE - félicite.indd 1 30/09/14 10:49 |L’ACTU POLITIQUE/Les élus ont voté le budget rectificatif 2014, sur fond de climat apaisé avec le gouvernement et de tensions au sein de la majorité Horizon Monaco. Budget rectificatif 2014 Entre apaisement et tensions

0 millions. C’est la somme s’être longtemps plaint de la qualité d’immatriculations personnalisées que le gouvernement a du dialogue avec le gouvernement, ont été avancées comme une piste, décidé d’affecter pour la majorité Horizon Monaco estime au même titre que MonacoSAT, le rendre possible la livraison avoir été entendue. Les élus se sont satellite de télécommunications des logements domaniaux aussi félicités d’avoir obtenu le qui occupera, prochainement, la 2dans le cadre de l’opération l’Enge- retrait des 25 millions d’euros pour position orbitale de Monaco. Entiè- lin « avant le premier trimestre 2018. » la rénovation du centre d’entraîne- rement financé par le Turkménistan Deux chantiers domaniaux de plus ment de l’AS Monaco à la Turbie. et l’opérateur de satellite Space Inter- petite ampleur devraient aussi être Reste à connaitre les conséquences national Monaco (SSI) à hauteur de lancés soit derrière l’avenue de l’An- de cette décision sur le propriétaire 300 millions d’euros, il est encore nonciade, soit sur l’avenue Crovetto du club, Dmitry Rybolovlev, qui a en construction et devrait être lancé Frères, soit sur le haut de la rue Gri- nettement ralenti ses investisse- en novembre 2014 a confirmé le maldi ou à l’angle de la rue Baron ments depuis quelques mois. Avec ministre d’Etat, Michel Roger. Sainte-Suzanne. « Au-delà des enga- pour seule explication avancée, la gements publics, j’attends du concret » volonté de respecter le fair-play Vote a prévenu l’élu Union pour la Prin- financier imposé par la FIFA (voir Le 7 octobre, 15 élus ont voté le cipauté (UP), Jean-Michel Cucchi. nos pages Repères). budget rectificatif 2014. Les trois élus de l’opposition Union Moné- ASM Satellite gasque (UM) ont voté contre et six Autre nouvelle appréciée par les Après avoir dépassé le montant élus se sont abstenus, notamment élus : une prime versée aux fonc - record du milliard d’euros, l’avenir trois élus Union pour la Principauté tionnaires (voir par ailleurs). Ou des recettes inquiète malgré tout les (UP) Thierry Poyet, Nathalie Amo- encore, l’amélioration des relations élus, qui ont demandé une diversifi- ratti-Blanc et Jean-Charles Allavena. institutionnelles. En effet, après cation de leurs origines. Les plaques _RAPHAËL BRUN

///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// OUT/ opinions personnelles, mais la ligne politique définie par la majorité. » HM : Jean-Charles Allavena exclu ? En séance publique le 7 octobre, Allavena s’était ému de supposées déclarations anti-européennes de Laurent Nouvion : « Aujourd’hui, une nterrogé par Monaco Hebdo, le président Horizon Monaco (HM) du partie de cette majorité n’accepte plus le débat, n’accepte plus la cri- Iconseil national, Laurent Nouvion, a indiqué le 16 octobre que le tique ou la remise en cause. L’expression d’opinions divergentes devient président HM de la commission des relations extérieures, Jean-Charles crime de lèse-majesté et les fautifs sont menacés d’exclusion. » Inter- Allavena, s’était exclu de la majorité. Il lui est reproché d’avoir réclamé rogé par L’Obs’, Jean-Charles Allavena estime ne pas avoir été exclu de des « ajustements constitutionnels. La majorité HM ne le souhaite pas. HM : « C’est une opinion et une décision personnelle qui n’engage que […] Personne ne l’a obligé à tenir ces propos sur des éléments de fonds. lui[Laurent Nouvion], puisqu’il l’a prise seul (sans doute avec son stra- […] La majorité, qui a été mise en cause dans sa globalité, ne comprend tège parisien). Depuis une semaine, puisque l’interview a été réalisée pas ce revirement. […] En tant que président de la commission des jeudi 9 octobre, il n’a pas jugé bon de m’appeler, ni de répondre à mes relations extérieures, Jean-Charles Allavena ne doit pas défendre ses demandes d’entretien […]. Quel courage ! » _R.B.

18 L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 FOOT-BUSINESS/L’élu Horizon Monaco, Pierre Svara, a critiqué les dernières sorties mé- diatiques des dirigeants de l’AS Monaco. Un club qu’il a présidé de 2003 à 2004.

Paris et son bassin. »» S’adressant au ministre d’Etat, Michel Roger : « Et AS Monaco oui Monsieur le ministre : voilà une fine et pertinente analyse géographique… »

Les « étonnements » « Stade » « L’ASM n’a pas attendu nos dirigeants de Pierre Svara actuels pour défier des clubs bien plus grands et bien plus riches qu’elle. Et très souvent, avec succès, a rappelé Svara. n moins de 6 minutes, Pierre […], on assiste à un revirement à 360 Comment ne pas être étonné d’entendre Svara en a dit plus sur l’AS degrés. » Le cœur de son interven- ces mêmes dirigeants se plaindre du Monaco qu’il ne l’avait tion a tourné autour d’une série manque de soutien du public ? Alors fait ces dernières années. « d’étonnements » liée aux propos que le spectacle est souvent terne et le Le 2 octobre en séance tenus ces dernières semaines par prix des places élevé. Ne savaient-ils pas Epublique, l’ancien président de l’ASM, Vadim Vasilyev, vice-président de lorsqu’ils on acheté le club que Monaco désormais élu Horizon Monaco est un pays d’environ 35 000 habi- (HM), a lu un texte dont il avait tants, avec un stade de 18 500 visiblement pesé chaque mot. places ? Et qu’il est possible de le remplir. En tout cas, bien plus qu’il « Désengagement » ne l’est aujourd’hui. Mais jamais A propos du retrait par le gouver- autant qu’un stade espagnol, alle- nement du crédit de 25 millions mand ou anglais. » d’euros pour rénover le centre d’entraînement de l’ASM à la Falcao Turbie, cet élu a, comme ses 23 La dernière mise au point de collègues, salué cette décision : l’ancien président de l’ASM, a « Ce n’était pas le moment de lancer concerné le départ de joueurs des travaux pharaoniques pour un stars, comme Falcao à Manchester club qui n’appartient plus majori- United. Un joueur qui appartient tairement à Monaco, sur un terrain depuis 2009 au fonds d’investisse- qui n’est pas le nôtre et alors que le ment Doyen Sports (1) : « Comment désengagement financier du proprié- « Comment ne pas être ne pas être étonné d’entendre que les taire du club incite à penser que les étonné d’entendre que les grands joueurs ne veulent pas rester dirigeants sont dans une période de à Monaco, alors qu’ils appartiennent réflexion non encore aboutie. » Un grands joueurs ne veulent à des fonds d’investissement ? Et que crédit qui ne devrait pas être à pas rester à Monaco, alors l’objectif sportif du club et l’objectif nouveau proposé, dans le cadre qu’ils appartiennent à des financier de ces fonds sont, la plupart du budget primitif 2015. du temps, diamétralement opposés. » fonds d’investissement ? » Avant de conclure : « L’ASM a tou- « Paris » jours été un grand club. Il appar- L’ancien président de l’ASM a refusé l’ASM et proche conseiller de Rybo- tient aux dirigeants de faire en sorte de s’exprimer sur la gestion du club lovlev : « Comment ne pas être étonné qu’il le demeure. » _RAPHAËL BRUN par le propriétaire et président d’entendre les dirigeants déclarer que Dmitry Rybolovlev. « Qui suis-je pour le projet sportif de Monaco ne peut (1) Basé à Sliema, sur l’île de Malte, Doyen Sports gère en parler de l’extérieur ? » Tout en sou- être comparé à celui de Paris ? Dans une trentaine de footballeurs. Il s’agit d’une filiale lignant qu’« après avoir commencé […] la mesure où, je cite, « Monaco est un de Doyen Group, spécialisée dans la construction, avec un projet extrêmement ambitieux joli petit pays, mais moins grand que l’énergie ou l’industrie minière.

L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 19 |L’ACTU ECONOMIE/ ,8 millions d’euros, c’est le Fonctionnaires : une prime de 10 % montant global que se parta- 1geront sous forme de prime les fonctionnaires monégasques. Un budget conséquent dont la redis- tribution n’a pas fait l’unanimité entre conseil national et gouvernement. « Nous aurions préféré pouvoir la moduler. Mais, techniquement, on n’en sera pas capable d’ici le paiement » a expliqué le ministre d’Etat, Michel Roger. Une réponse qui n’a pas satisfait les conseillers dont l’élu Horizon Monaco (HM), Jean-Michel Cucchi : « Je pense vraiment qu’il y en a qui en ont plus besoin que d’autres. Je ne vois pas en quoi c’est difficile. On verra qu’il y a une injustice, donc on peut trouver une autre solution. Il est encore temps. » Le ministre d’Etat a notifié qu’il serait plus simple de proposer une prime de 10 % pour chaque fonctionnaire. _A.-S.F. © Photo Conseil National. Conseil © Photo

JUDICIAIRE/ Procureur : « Des propos extrêmement déplacés »

ernard Pasquier, élu de l’opposition Union Moné- gasque (UM), s’est offusqué du discours du procureur général Jean-Pierre Dreno durant la rentrée B er judiciaire, le 1 octobre. Un discours dans lequel le procureur a évoqué, sans jamais la nommer, l’affaire OpinionWay (voir L’Obs’ n° 134) qui concerne notamment l’élu UM, Jean-François Robillon. En se demandant ce qu’il fallait penser de « déclarations qui se veulent fra- cassantes de ces justiciables s’estimant victimes de décisions politiques. » Pasquier a dénoncé « des propos extrêmement déplacés, mettant en cause le droit des justiciables et des avocats d’utiliser les instruments juridiques à leur disposition pour défendre leur cause. » Cet élu a fait valoir devant ses collègues une institution judiciaire, « pilier de notre état de droit » qui se doit « d’être impartiale et de rester en dehors de la politique, des déclarations intempestives, quels que soit les sentiments personnels de tel ou tel magistrat sur

un dossier particulier. » _A.-S.F. Wright Images © Ed

20 L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 © Photo MC-Clic© Photo - Guillaume Plisson Final

ECONOMIE/ ment pas ceux attendus. 20 000 à 25 000 euros de facture d’électricité Les frais surprises du Yacht Club par mois par exemple. « La première année, on marche à tâtons » a reconnu ors de ce budget rectificatif notamment interrogé l’élu Horizon le ministre d’Etat, Michel Roger. Une 2014, un million d’euros a été Monaco (HM), Thierry Crovetto. remarque que le président HM du Lajouté pour le Yacht Club de Car Jean Castellini, conseiller aux conseil national, Laurent Nouvion, Monaco (YCM). Une situation qui finances, a bien précisé que le gros n’a pas laissé passer, en estimant que a fait réagir sur les bancs du conseil entretien était pris en charge par c’était avant de commencer qu’il national. « Quelle est sa stratégie com- l’Etat. Et les premiers chiffres qui aurait fallu connaître tous ces frais merciale pour avoir des recettes ? » s’est lui sont remontés ne sont certaine- de fonctionnements. _A.-S.F.

ECONOMIE/ à 10 000. Mais les Monégasques et les personnes de passage sur le Rocher 10 000 courses pour les taxis et les VTC ne s’y retrouveraient pas. « Parfois, même les services d’urgence ne sont pas es taxis et les voitures de tou- vifs débats (voir L’Obs’ n° 135). Des assurés. Il faut absolument régler ce pro- risme avec chauffeur (VTC) en années 2000 à aujourd’hui, le nombre blème pour qu’on puisse en sortir par le Lprincipauté ont provoqué de de courses a explosé, passant de 2000 haut », a souligné le président Hori- zon Monaco (HM) du conseil national, Laurent Nouvion. Le dialogue de sourds que dénoncent les élus a froissé le ministre d’Etat, Michel Roger, et le conseiller aux finances, Jean Castellini. : « Je ne peux pas accepter qu’on disent qu’on ne les voit pas. C’est l’Etat qui paie le central à hauteur de 300 000 euros par an… Ce ne sont pas des miettes ! » Pour améliorer ce service, le conseiller aux finances s’est déclaré en faveur « d’une réflexion sur un service public intramuros qui garan-

L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 21 |L’ACTU CULTURE/ INTERNATIONAL/ Le cinéma attendra Pasteur L’aide humanitaire d’urgence suffisante ? ’élue Horizon Monaco (HM), Béatrice Fresko-Rolfo, a attiré Ll’attention du conseiller de gouvernement pour les relations extérieures et la coopération, José Badia, sur le sort des chrétiens d’Orient : « J’appuie toute augmentation de cette ligne budgétaire dédiée à l’aide humanitaire d’urgence » a insisté la présidente de la commission des droits de la femme et de la famille. « Nous sommes interve-

© Photo Conseil National. Conseil © Photo nus auprès du Saint-Siège. De plus, le solde de l’aide publique d’urgence L’offre de cinéma à Monaco restera assez pauvre jusqu’à 2019/2020 », a été épuisé. Ses derniers bénéficiaires a jugé Thierry Crovetto, élu Horizon Monaco (HM). Pour ont été l’Organisation Mondiale de revoir un cinéma digne de ce nom, il faudra attendre. « Le la Santé (OMS) et la Croix Rouge «délai dépend des travaux sur l’ilot Pasteur. A part si on a réussi à faire les pour lutter contre le virus Ebola. Si travaux au centre commercial de Fontvieille » a prévenu le ministre d’Etat, la nécessité se faisait sentir, on pour- Michel Roger. Car l’idée est bien de créer un complexe cinématogra- rait passer en dépassement de crédit. phique au sein d’un centre commercial repensé à Fontvieille. « La Mais la dotation annuelle me paraît Société des Bains de Mer (SBM) a l’obligation contractuelle de réaménager suffisante » a répondu José Badia. A le cinéma. Aujourd’hui, c’est un peu trop tôt pour en parler… » a glissé le noter tout de même une baisse de ministre d’Etat. Dans l’attente, Laurent Nouvion a souhaité rassurer 12,7 % de l’aide humanitaire d’ur- ses collègues sur le cinéma provisoire installé au théâtre Princesse gence dans le budget rectificatif Grace (TPG) : « Le président de la SBM s’est engagé à aménager les abords 2014 qui est passé à 620 000 euros, du théâtre pour le rendre plus attrayant. » _A.-S.F. contre 709 978 euros en 2013._A.-S.F.

ECONOMIE/ Jeunes : un millier de recrutements en 4 ans réée en 2010, la commission d’insertion des jeunes Monégasques affiche de bons résultats. C’est ce qu’a Cindiqué Stéphane Valéri, conseiller aux affaires sociales, devant le conseil national, le 3 octobre. Au total, 1 005 Monégasques ont été recrutés dans le secteur privé, dont 443 au sein de la Société des Bains de Mer (SBM). « De nombreux jeunes Monégasques ont été recrutés grâce à cette cellule. 63 % de ces jeunes ont un niveau bac +4 ou +5. Il faut continuer à mettre l’accent sur la qualité de l’enseignement », s’est réjoui Christian Barilaro, élu Horizon

Monaco (HM). _A.-S.F. DR © Photo

22 L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 © Photo DR © Photo

s’est inquiétée Sophie Lavagna, élue HM, relayant, selon elle, la forte « Nous n’avons rien inquiétude des Monégasques. « Ces négociations sont susceptibles de conduire à un profond changement pour notre pays à craindre de l’UE » mais la période n’est pas favorable », a ajouté le conseiller HM, Jacques Rit. Un climat anxiogène que le ministre POLITIQUE/Le ministre d’Etat, Michel Roger, a cherché d’Etat, Michel Roger, a souhaité modérer : « Je ne pense pas qu’il soit res- à calmer les inquiétudes soulevées par les élus à ponsable de faire peur aux Monégasques. propos de l’Union Européenne. Nous n’avons rien à craindre de l’UE », a lancé Michel Roger. Tout en précisant que les négociations devraient durer ébats tendus le 3 octobre nal, Laurent Nouvion a été clair : « Je au moins trois ans, mais qu’elles sont en séance publique vous mets au défi de trouver le moindre primordiales pour la Principauté. autour des futures négo- mot dans mes déclarations qui mettraient ciations entre l’Union à mal les négociations avec l’UE. » C’est « Mandat » Européenne (UE) et un autre élu HM, Jean-Charles Alla- Pourtant, les interrogations per- DMonaco. Si gouvernement et conseil vena, qui s’est porté au secours de Pas- sistent. « Je ne me sens pas de ratifier national ont souligné l’intérêt de quier, en expliquant que les propos un traité sans avoir les tenants et abou- faire front uni sur ce sujet, l’élu de anti-européens de Nouvion avaient tissants », a indiqué Jean-Charles l’opposition Union Monégasque (UM), Bernard Pasquier, a critiqué l’attitude de Laurent Nouvion lors de « La France va très mal. Comment peut-on la dernière réunion des présidents de vouloir la même chose pour Monaco ? » parlement des petits Etats d’Europe, en Andorre. été mal perçus au sein de l’UE. Une Allavena. Les élus ont donc demandé position démentie par son collègue que soit associé autant aux négocia- « Défi » HM, Christian Barilaro. tions qu’à ses phases préalables leur « Vous avez tenu des propos déplacés, président, Laurent Nouvion. « Dès vous vous êtes permis de parler au nom « Inquiétude » que nous aurons ce mandat, on propo- de Monaco et du Prince, vous avez fait La tension est encore montée d’un sera l’organisation d’une commission une confusion entre votre position person- cran lorsque les uns après les autres, plénière d’étude », a promis Michel nelle et celle du pays. Cela doit cesser » a les élus ont fait part de leurs doutes Roger. Ajoutant que c’était le conseil lancé cet élu. S’il n’a jamais caché ses sur ces négociations à venir. « La national qui ratifierait le texte : « Les réserves sur le sujet, le président Hori- France va très mal. Comment peut-on élus auront donc le dernier mot. » zon Monaco (HM) du conseil natio- vouloir la même chose pour Monaco ? » _ANNE-SOPHIE FONTANET

L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 23 24 « | tenu de leur implication pro implication leur de tenu compte vote au part pris pas Poyetn’ontThierry et Svara Pierre HM collègues Leurs Amoratti-Blanc.Nathalie et Crovetto Thierry Robino, sont prononcés contre voté en faveur du projet, quatre élus de la majorité HM se ont nationaux conseillers 16 Si raison. donnaient lui 8 « Echange» vena, ont décidé de s’abstenir. Alla Jean-Charles et Rossi ValérieHM, élus autres deux des Bains de Mer (SBM). Enfin, Société la dans fessionnelle le futurSporting d’hiver. qui facilite la réalisation du projet immobilier de la Société des Bains de Mer, fectation d’une parcelle située sur l’avenue Princesse Alice. Un vote important POLITIQUE/ Feu vert pourlefuturSporting L’ObservateurMonaco de la d’Hiver.Sporting« En du place et lieu en SBM grer dans l’ensemble immobilier que souhaite réaliser la de 325,76 vote ce de Objectif avenue L’ACTU octobre, quelques instants après, une majorité d’élus majorité une après, instants quelques octobre, SBM Princesse procéderait m Le Conseil national s’est prononcé en faveur du projet de loi de désaf 2 national Laurent Nouvion qui parle. Le parle. qui Nouvion Laurent national président Horizon Monaco (HM) du conseil Nous ça située avenue Princesse Alice afin de l’inté que Alice avons nous /136 : désaffecter une parcelle de terrain de parcelle une désaffecter : à une de _ : Jean-Michel Cucchi, Christophe conscience voterons Octobre 2014 Octobre 416 dation et - - 176 m ce de l’hôtel Monte-CarloBay » de 159 m 176 m Princesse Alicede416et deux parcelles situéesavenue procéderait àunedationde « En échange, laSBM de projet deux notre 2 . Ainsi parcelles de rôle. loi. » 2 que . Ainsiqued’unterrain C’est échange, d’un 2 C’est le C’est aurond-point de situées pour ter - -

Marc Burini. a insisté le président HM de la commission des finances valeur, grandement quartier Boéri. lisme » les relancer pour plan un sur incertitude élus, les envers nale pour les embauches à la SBM, manque de considération projet de loi ce contre voté ont qui élus des venues sont critiques Les Désaccord rain a soulignéJean-Charles Allavena. de « Je d’emplois 159 m2 a appuyé à contrecœur le conseiller HM Daniel HM conseiller le contrecœur à appuyé a emblématique pense : absence globale de respect de la priorité natio contribué au que et donneront rond-point ces à de faire travaux Monte-Carlo Il raisonnable l’élu HM,ChristopheRobino. au « Ce Réalisme tiers maintien « Quel parking… de places futures de sur incertitudes SBM, la à jeux connaître un nous de chantier nouvel sur

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2014_EdR_Campagne.indd 61 02.07.14 11:43 |L’ACTU Très consensuelle loi électorale POLITIQUE/La nouvelle loi sur les élections communales et nationales a été adoptée à l’unanimité par le conseil national le 9 octobre. Une loi qui encadre notamment la protection des candidats et des élus. En revanche, le mode de scrutin ne change pas.

l n’y a pas vraiment eu de discussions ou de débats dans l’hémicycle du conseil national le 9 octobre. Aucune protestation. Uniquement des compli- ments. Et la satisfaction d’avoir mené à bien ce projet dans les temps. Résultat : un oui unanime Ide la part de l’ensemble des 23 élus présents. Seul l’élu de l’opposition Union Monégasque (UM), le docteur Jean- François Robillon, était absent, car mobilisé pour une urgence médicale avant le début de la séance.

CCIN Si le mode de scrutin ne change pas, en revanche, plusieurs points ont évolué. Tout d’abord la protection des électeurs,

et notamment de leurs informations personnelles. Sur L’Obs’ © Photo recommandation de la Commission de Contrôle des Infor- mations Nominatives (CCIN), la loi précise que« quiconque Après les dérapages autour de fait usage d’une ou plusieurs indications nominatives extraites de la liste électorale à d’autres fins est puni de l’amende prévue la campagne pour les élections au chiffre 3 de l’article 29 du codé pénal. L’amende peut être nationales de février 2013, prononcée autant de fois qu’il y a d’irrégularités. » l’ensemble de l’hémicycle a CEDH expliqué ne plus vouloir tolérer Cette mise à niveau de la loi a été inspirée par les remous des échanges aussi musclés créés par l’affaire OpinionWay (voir L’Obs’ n° 134). Une affaire qui concerne l’ancien président du conseil natio- Prison nal Jean-François Robillon et son ex-chef de cabinet, Jean- A noter aussi que cette loi permet d’élargir le vote par Sébastien Fiorucci condamnés le 8 juillet à une amende procuration. Désormais, les sportifs pourront voter par de 2 500 euros pour avoir notamment transmis la liste procuration dans certains cas, par exemple lors d’une électorale et l’annuaire téléphonique à l’institut Opi- « compétition se déroulant le jour des élections. » Une solution nionWay pour la réalisation d’un sondage à caractère qui peut aussi s’appliquer aux entraîneurs de ces sportifs politique. Ils ont fait appel de leur condamnation et a précisé le rapporteur du texte, l’élu Horizon Monaco saisiront la Cour Européenne des Droits de l’Homme (HM) Thierry Poyet. De plus, les détenus pourront aussi (CEDH) en dernier recours. voter par procuration. « Désormais, et dès lors que les juri- dictions monégasques ne leur auront pas interdit le droit de Musclés vote […], les Monégasques qui se trouveraient privés de leur Autre nouveauté : une plus grande protection autour des liberté pourront néanmoins exercer leur droit au moyen du vote candidats et des élus. Après les dérapages autour de la par procuration », a indiqué Paul Masseron, conseiller de campagne pour les élections nationales de février 2013, gouvernement pour l’Intérieur. Au-delà de ces nouvelles l’ensemble de l’hémicycle a expliqué ne plus vouloir tolé- dispositions, la possibilité d’un vote électronique a été rer des échanges aussi musclés. Des dispositions pénales insérée. Désormais, ce temps de campagne a été réduit ont donc été ajoutées pour protéger les candidats aux d’un mois et demi pour commencer au lendemain de la élections nationales et communales. fête nationale, soit le 20 novembre. _ROMAIN CHARDAN

26 L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 tation la ten uf à t, sa tou r à te sis ré x u e p t Je n ” te e d la il W à r f a u c a s s O t, ” ou n à t io r t te a is u t és to n x r à e u r t pe te a e is l ”J s e ré à ild x f W u ar e u sc p a O Je , s ” ” out n lde r à t Wi iste io ar rés t sc ux a O pe t n” e n o ”J e ti e t a d t il a n W l r e a à t c s f la O u ” a à n s f , o t u a u s o , e t t à u r o e t st si à é r r e t x s eu i Je p s Wilde ” é Oscar r on” 28x novembre ati u nt e te p la e à er ”J

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r à e x d e er il u 19t t W is is r e s a s ré sc p é O r ux ” e x e n J u p o “ e Espace Fontvieilleti ” p e a J e ”J” nt Je te p la e à ux f ré au si t, s ste ou r à à t to er u ist Radio officielle t, sa rés uf à eux la t ”Je p Organisation : Promocom Groupe Caroli Tél. : +377 97 98 5000 www.mc-gastronomie.com salonmontecarlogastronomie |L’ACTU POLITIQUE/Le gouvernement a présenté un budget primi- chantiers est la garantie que nous nous renouvelons sans cesse », a assuré Jean tif 2015 avec un excédent de près de 3millions d’euros. Castellini. Parmi les chiffres présen- tés par le gouvernement, une progression de 11,6 % (+111 millions d’euros) pour les recettes, qui sont portées à Un budget primitif 1,062 milliards d’euros. Mais aussi une progression de 8,8 % (+ 85,2 millions d’euros) pour les dépenses, qui 2015 excédentaire atteignent 1,059 milliards d’euros. TVA Parmi les piliers sur lesquels u jamais vu depuis 1994. cher dans le fonds de réserve consti- reposent le budget, la plus grosse Le budget primitif 2015 tutionnel (FRC), dont le montant est partie revient à la TVA, qui selon les soumis par le gouver- désormais de 1,75 milliards d’euros. prévisions pour 2015 progresserait de nement monégasque Une situation également permise plus de 500 millions d’euros. L’impôt présente un excédent « par une gestion performante, prudente sur les bénéfices (ISB) atteindrait Dde 2,8 millions d’euros. Un chiffre et positive sur les marchés. » 120 millions d’euros, soit un niveau à mettre en parallèle avec record. Enfin, les revenus les 22,7 millions d’euros des valeurs mobilières, de déficit pour le budget la redevance de la Société primitif 2014. « L’économie des Bains de Mer (SBM) monégasque se porte bien. et les droits de mutation Tout augmente, notamment et transactions juridiques les impôts sur les bénéfices sont estimés à 128 millions qui réalisent une progression d’euros. Soit 25 % de plus spectaculaire », s’est félicité par rapport au budget pri- le ministre d’Etat, Michel mitif 2014. Roger. Pour la première fois, les prévisions de recettes et Dépenses de dépenses dépassent le « Nous avons réussi à revenir milliard d’euros dans un à l’équilibre budgétaire sans budget primitif. suppression de postes de fonctionnaires. Il n’y a pas de rai- « Vertueux » sons de geler les crédits, mais « C’est la discipline qui nous a on fait attention » a souligné conduit à ces bons résultats » Michel Roger. Le ministre a expliqué Jean Castellini, DR © Photo d’Etat a affiché sa volonté conseiller de gouverne- de favoriser le domaine ment aux finances et à « Le système se régénère en éducatif et culturel, avec l’économie, tout en parlant des dotations en hausse de « cercle vertueux » avec créant de nouvelles richesses. de 5,2 millions d’euros. De une principauté suffisam- L’équilibre et l’excédent plus, 1 million d’euros sup- ment attractive pour que budgétaire sont la promesse qu’il plémentaires sera apporté d’éventuels nouveaux rési- à l’aide humanitaire. Si le dents viennent s’y installer. n’y aura pas d’impôts nouveaux » gouvernement s’est réjoui « Le système se régénère en de ces bons chiffres, le créant de nouvelles richesses. L’équilibre Record ministre d’Etat l’a certifié : « Notre et l’excédent budgétaire sont la promesse A travers ces orientations, le gouver- priorité, c’est que les recettes continuent qu’il n’y aura pas d’impôts nouveaux. » nement souhaite pérenniser la crois- de progresser. » Il n’est donc pas nécessaire de pio- sance du pays. « La multiplication des _ANNE-SOPHIE FONTANET

28 L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014

|INTERVIEW JUDICIAIRE/Grand reporter au service international de L’Express et spécialiste de l’Afrique, Vincent Hugeux raconte dans un livre (1) la trajectoire d’une dizaine d’épouses de dirigeants africains. Parmi elles, la mère de Karim Wade, le fils de l’ex-président du Sénégal, accusé d’avoir détourné 178 millions d’euros de fonds publics. Une partie de cet argent aurait été retrouvé à la banque Julius Baer de Monaco. « Une relation L’origine de ce livre ? Je couvre l’actualité africaine depuis près d’un quart de siècle pour l’Express. Et je me suis toujours intéressé aux questions liées à l’accession au pouvoir et à son exercice. fusionnelle » A force de voir graviter dans l’entourage immédiat des chefs d’Etats africains des premières dames, je me suis interrogé sur pas seulement en Afrique, le président clubs que leurs épouses. Voilà pourquoi leur influence, située à la confluence de a une maitresse officielle, voire une troi- aux côtés de Sédar-Senghor, on trouve l’intime et du politique. Ceci au-delà de sième, une quatrième ou une cinquième… la très discrète normande Colette Hubert. l’engagement humanitaire et de la fonda- tion caritative qui font partie du kit incon- Ces « reines blanches » en Afrique, Pourquoi épouser une femme blanche ? tournable de toute première dame. c’est un phénomène post-colonial ? Parce que c’était un gage d’intégration et Oui. Mais il est intéressant de s’interroger de réussite socio-politique. Et il y a une per- Comment votre livre est structuré ? sociologiquement et historiquement sur la sistance de cette idée chez certains d’entre J’ai retenu 10 femmes par rapport à la persistance de la femme blanche auprès du eux. Au départ, c’était aussi dans certains densité de leurs trajectoires personnelles. chef d’Etat africain. L’indépendance de ces cas un trophée que l’on pourrait lire comme Car il y a toujours un fond politique dans pays qui dépendaient de l’ancien pré carré une forme de revanche sur le joug colonial. le choix de la compagne et dans le rôle francophone remonte aux années 1960. qui lui est dévolu. Bien sûr, j’aurais pu me Mais après la décolonisation, ce contenter d’un récit purement « people », Et alors ? n’était pas mal perçu de se marier mais ce qui m’intéressait, c’était d’explorer Or, Léopold Sédar-Senghor, président du avec une Française ? cette frontière impalpable entre l’intime et Sénégal de 1960 à 1980 ou Félix Houphouët- Non, car on n’est pas dans des cas où l’on le politique, entre la chambre à coucher et Boigny, président de la Côte d’Ivoire de arrache l’indépendance d’un pays au prix le bureau présidentiel. 1960 à 1993, ont été députés et ministres d’un combat à mort avec le tuteur colo- de la République française pendant l’indé- nial. Donc l’épouse blanche est surtout vue Ces femmes sont vraiment influentes ? pendance. Du coup, ils ont fréquenté les comme un gage de continuité et d’intégra- Oui. Leur influence est bien réelle. Que mêmes restaurants ou les mêmes night tion par rapport à l’ancien tuteur. ce soit pour une décision politique, une éviction, une promotion, la décision de se représenter ou pas pour un mandat « Ce qui m’intéressait, c’était présidentiel, appuyer ou pas son fils pré- d’explorer cette frontière impalpable entre féré vers un fauteuil de dauphin… Cette influence l’est encore davantage lorsque, l’intime et le politique, entre la chambre à selon une tradition solidement établie et coucher et le bureau présidentiel »

30 L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 GEOPOLITIQUE/« A l’origine de la relation entre Abdoulaye Wade et Vivianne Vert, je crois qu’il y a une véritable histoire amoureuse. Il ne s’agit donc pas de géopolitique matrimoniale. » Vincent Hugeux. Grand reporter à L’Express.

L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 31 © Photo Bruno Klein © Photo |INTERVIEW AFFAIRE KARIM WADE/ De l’argent suspect à Monaco ? epuis 2012, la cour de répression Dde l’enrichissement illicite (CREI) soupçonne Karim Wade, 45 ans, d’avoir détourné pour 178 millions d’euros d’argent public. Or, une partie de cet argent aurait été identifié sur des comptes de la banque Julius Baer à Monaco et le reste à Singapour. « C’est ridicule. Nous avons prouvé que Karim Wade ne possédait aucun compte à Sin- gapour. Pour celui de Monaco, avec un peu plus de deux millions d’euros, il ap- INTEGRITE/« Aujourd’hui, le moteur de Viviane Wade, c’est que l’on mette un terme à la mise en cause partient en fait à son père. Les sommes de l’intégrité de son fils. » Vincent Hugeux. Grand reporter à L’Express. proviennent d’un don venu d’Arabie Saoudite » a expliqué l’avocat de Karim Wade, Me El Hadj Amadou Sall, au Figa- C’est toujours vrai aujourd’hui ? il y a Chantal Biya. Il en reste une bonne ro le 5 août. Le 7 juillet, le parquet de la Aujourd’hui, il est plus délicat pour un chef demi-douzaine uniquement dans l’espace principauté a gelé une seconde fois cet d’Etat africain d’avoir une épouse blanche francophone. argent placé au nom de proches du fils et française. Car pour une partie de l’opi- de l’ancien président du Sénégal. Deux nion publique et de l’opposition politique, Pourquoi avoir enquêté sur le parcours proches défendus par Me Yann Lajoux cela apparait comme un anachronisme de Viviane Vert, qui a épousé l’ex-pré- et Me Frank Michel et qui nient avoir politique ou même un archaïsme. sident du Sénégal, Abdoulaye Wade ? participé à ce détournement. Ces deux Parce que je voulais travailler sur des por- avocats avaient obtenu la mainlevée Un exemple ? traits de première dame en exercice. Mais d’un premier séquestre de ces comptes Dans les campagnes les plus virulentes je ne pouvais pas exclure des personnalités bancaires le 23 juin, grâce à la jurispru- contre Alassane Ouattara, le président de emblématiques comme Simone Gbagbo en dence Luca Simoni. Une jurisprudence la Côte d’Ivoire est parfois attaqué sur les Côte d’Ivoire, même si elle a été évincée en basée sur la décision de la cour de origines de son épouse Dominique Clau- même temps que son mari. Et je ne pouvais révision qui avait estimé que ne pas dine Nouvian, devenue Dominique Ouat- pas non plus exclure Viviane Vert, devenue communiquer la commission rogatoire internationale (CRI) à la défense violait l’article 6 de la convention européenne « Sur la fin, Karim Wade était surnommé le des droits de l’homme pour un procès « ministre du ciel et de la terre », parce équitable. Or, dans ce dossier Wade, qu’il était à la fois responsable de l’aviation le procureur a aussi refusé de communiquer la CRI aux avocats, pour des civile, des transports, de l’électricité… » raisons de confidentialité. Après avoir fait appel de ce nouveau séquestre, Me tara. Du coup, il est plus difficile d’imposer Viviane Wade, parce qu’elle a accompli Michel et Me Lajoux ont été déboutés le une épouse blanche aujourd’hui que dans deux mandats de premières dames aux 8 août. Ils ont donc déposé une requête les années 1960. côtés de son époux, Abdoulaye Wade. en révision le 18 août. La réponse du mi- Mais aussi parce qu’avant ça, elle a été la nistère public devrait être connue sous Ces « reines blanches » existent compagne de tous les instants, les pires peu. Quant au procès de Karim Wade au encore aujourd’hui ? et les meilleurs. Elle a été l’infirmière de Sénégal, il a été renvoyé au 13 octobre Bien sûr. Il reste notamment Dominique son mari, sa cantinière, sa banquière, son par la CREI. _R.B. Ouattara en Côte d’Ivoire et Sylvia Valentin épouse, sa sœur, sa mère… Viviane Wade au Gabon. Dans les métisses, au Cameroun a aussi été un aiguillon vers le pouvoir.

32 L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 Comment elle a rencontré Aujourd’hui, elle se bat avec opiniâtreté Abdoulaye Wade ? contre l’emprisonnement de son fils, Viviane était l’épouse bourgeoise d’un qu’elle considère comme une injustice. prospère imprimeur originaire du nord de la France. Ils s’étaient installés dans l’Est de Les relations de Viviane Wade la France. Il y a du Flaubert et du Maupas- avec son fils ? sant dans leur histoire. Viviane Vert avait C’est une relation fusionnelle. Karim est une amie sénégalaise qui un jour lui rend l’ainé, il est banquier d’affaires à Londres, visite avec son cousin, avocat stagiaire lorsque son père s’engage dans le com- à Besançon. Ce cousin, c’est Abdoulaye bat pour l’élection de 2000. C’est à ce Wade. La passion naitra avec lui à la fin moment-là que je le rencontre, lorsqu’il des années 1950, autour de conversations vient s’installer à Dakar pour devenir en fiévreuses sur le devenir de l’Algérie. quelque sorte le directeur de campagne, puis de cabinet de son père. C’est quel genre de femme ? C’est une femme extrêmement forte. Karim Wade mène aussi une Puisqu’elle doit d’abord faire face à la carrière politique au Sénégal ? morale bourgeoise de l’époque : une Oui, car il occupera au forceps des res- femme mariée religieusement va quit- ponsabilités ministérielles. Sur la fin, il ter son époux légitime pour un aventu- était surnommé le « ministre du ciel et de rier africain… Et puis, il y aussi l’adversité « Karim Wade est un la terre », parce qu’il était à la fois respon- de sa propre famille, même si son père sable de l’aviation civile, des transports, de possède une ou deux maisons au Séné- jeune homme urbain, l’électricité… gal. Enfin, il faut aussi faire face au père brillant et courtois, d’Abdoulaye Wade qui avait prévu pour Personne ne réagit ? son fils un mariage plus traditionnel, avec qui a cédé aux délices L’opinion sénégalaise est hostile, car elle une cousine sénégalaise. Il faut donc toute du pouvoir » le trouve trop « français », avec un wolof, la combativité de Viviane Vert pour réussir c’est-à-dire la langue la plus comprise au à imposer ses idées. Le rôle de Viviane Wade, une fois Sénégal, jugé trop rudimentaire. Le parti son mari élu ? démocratique sénégalais, pourtant acquis Elle a accepté de vous parler ? Elle passe du statut de la combattante, à la cause d’Abdoulaye Wade, s’oppose Non. Peut-être que la façon dont j’ai cou- voire de la coach, de l’assistante ou de la aussi à Karim Wade, car il juge cette dérive vert l’actualité sénégalaise ces dernières première militante, au statut de première monarchique totalement archaïque. années n’a pas toujours plu à la famille dame. Elle passe d’un rôle de fantassin régnante… dans les tranchées, à celui d’impératrice. Qu’a changé l’incarcération de Donc fatalement, les choses changent. Karim Wade ? Quel était l’objectif de Viviane Vert Avec les honneurs, la dignité et le regard Cela a renforcé les liens avec sa mère. Le en épousant Abdoulaye Wade ? sur elle, qui n’est évidemment plus le décès de l’épouse de Karim Wade d’une A l’origine de leur relation, je crois qu’il y a même. Peu d’hommes et de femmes sont grave maladie a laissé trois petites filles une véritable histoire amoureuse. Il ne s’agit imperméables aux honneurs. Avec ce qu’ils dont Viviane s’occupe avec toute la ten- donc pas de géopolitique matrimoniale. peuvent comporter de vain et de futile… dresse d’une grand-mère. Aujourd’hui, elle Ensuite, c’est vrai qu’il y a chez elle une met sa pugnacité au service de son fils. fascination pour le pouvoir, sa conquête et Viviane Wade a influencé son mari son exercice. Mais elle ne pouvait pas devi- politiquement ? Qui est vraiment Karim Wade ? ner que son mari dirigerait un jour son pays. Oui. Elle a poussé à la fin du second man- C’est un jeune homme urbain, brillant et Ce n’est que plus tard qu’elle sera le coach dat de son mari, pour imposer une loi de courtois, qui a cédé aux délices du pouvoir. d’Abdoulaye Wade avec un objectif : prendre la parité pour les postes électifs, notam- Lorsqu’en 2008 il est chargé de l’organisa- sa revanche sur les adversités qu’elle a ment à l’assemblée. Autre influence : la tion de la conférence islamique à Dakar, rencontrées lors de son divorce. Elle n’a construction d’un fantasme dynastique. je mène une enquête pour L’Express sur jamais été l’archétype de l’épouse discrète, Elle défend une dévolution quasiment l’attribution des marchés publics. Karim soumise et taiseuse que l’on a pu obser- monarchique du pouvoir avec l’installation Wade est alors surnommé « monsieur ver en Afrique et sur d’autres continents. de son fils Karim dans le fauteuil d’héritier. 10 % », puis « monsieur 15 % », du fait de

L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 33 |INTERVIEW sa voracité au moment de la signature de certains marchés.

Pourquoi Karim Wade est soupçonné d’enrichissement personnel (2) ? Il existe une suspicion légitime du fait de son avidité quand il passait les marchés lorsqu’il était au pouvoir. Mais il y aussi une dimension politique et revancharde avec ce combat très « officiel » contre la corruption.

Les conséquences ? Ce combat a conduit à une certaine légè- reté dans l’instruction. Ce qui explique que, si les griefs sont en partie fondés, la justice française a par exemple classé sans suite en juin dernier une plainte de l’Etat sénégalais, déposée en décembre 2012 pour détournements de fonds publics DÉTOURNEMENT/Karim Wade, le fils de l’ex-président du Sénégal, est accusé d’avoir détourné 178 millions contre Karim Wade. Une partie du dos- d’euros de fonds publics. Une partie de cet argent aurait été retrouvé à la banque Julius Baer de Monaco. sier s’est donc dégonflée par rapport aux accusations initiales. Et voir cette muraille se fissurer pan après pan, voire s’effon- Karim Wade a commis des erreurs ? Comment elle a vécu l’incarcération drer, fragilise la thématique de la bonne Il n’a pas mesuré à quel point sa trajec- de son fils ? gouvernance pour laisser apparaitre une toire pouvait susciter l’hostilité dans son Extrêmement mal. Elle l’a vécue comme motivation essentiellement politique. pays et même dans son camp politique. une blessure intime et personnelle. Pour elle, cette affaire est une fêlure et une infa- « Karim Wade est surnommé mie. Jusqu’à son dernier souffle, elle sera portée par ce combat-là. “monsieur 10 %” puis “monsieur 15 %”, Il y a des liens entre la famille du fait de sa voracité au moment de Wade et Monaco ? Oui. Il y a déjà l’existence de ces comptes la signature de certains marchés » bancaires que personne ne conteste d’ailleurs. Mais comme je n’ai pas enquêté sur Quelles sont les responsabilités de Lorsque son père le met en orbite pour ces liens, difficile d’en dire plus. Karim Wade ? les élections municipales de 2009, Karim Qu’il y ait eu des malversations, je n’ai Wade est ministre. Malgré cela, il essuie A 82 ans, quel est le moteur aucun doute là-dessus. Mais que ces un camouflet cinglant. de Viviane Wade ? malversations aient pris une dimension Aujourd’hui, elle vit entre sa maison pharaonique comme évoqué au départ de Comment le camp Wade réagit bourgeoise de Versailles et Dakar. Elle a la procédure, j’ai 1 000 raisons d’en douter. à cet échec ? d’abord été la compagne pugnace et effi- Qu’est-ce qu’il restera à la fin ? Sans doute Au lieu d’en tirer les leçons, son père élar- cace de son mari. Aujourd’hui, son moteur des détournements et des transferts énig- git son champ de compétence ministériel. c’est que l’on rende justice aux deux man- matiques émanant, par exemple, de pays Comme s’il délivrait aux électeurs sénéga- dats de son époux. Mais aussi et surtout du Golfe. Mais sans doute pas la mise en lais et aux apparatchiks de son parti un que l’on mette un terme à la mise en cause coupe réglée du budget sénégalais… bras d’honneur. de l’intégrité de son fils. _PROPOS RECUEILLIS PAR RAPHAËL BRUN Et l’argent versé dans une Viviane Wade a influencé la banque à Monaco ? carrière de son fils ? (1) Reines d’Afrique, le roman vrai des premières dames, Pour cet argent qui apparait sur des Oui. Au fond, elle a toujours cherché à de Vincent Hugeux (Perrin), 248 pages, 18,50 euros. comptes bancaires domiciliés à Monaco, stimuler son fils. Car elle a toujours pensé (2) Toutes les personnes citées dans cette affaire sont l’origine serait un reliquat de dons. que Karim pourrait succéder à son père. présumées innocentes jusqu’à leur jugement définitif.

34 L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 L’entreprise SoloAntigüedades, spécialisée dans la vente en ligne d’œuvres d’art et d’antiquités, leader mondial avec 14 000 pièces situé en Espagne, est à la recherche d’un revendeur agréé à MONACO de toute urgence.

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s s olo s.e antiguedade |L’ACTU ECONOMIE/Après le laboratoire Théramex, le groupe pharmaceutique israélien Teva a décidé de fermer Monachem, une autre de ses filiales installées en Principauté. Teva ferme Monachem : 27 emplois supprimés

pilogue douloureux pour l’exaspération des délégués du per- 20,3 milliards de dollars les salariés monégasques sonnel dans un communiqué de Comme à Théramex, c’est le désar- du groupe pharmaceu- presse : « En 4 ans, le groupe Teva roi qui règne. « Ils nous ont beaucoup tique israélien Teva. Après aura réussi à liquider Monachem et baladés. Ils travaillent de manière hasar- la fermeture programmée Théramex, deux fleurons de l’industrie deuse. Par exemple, au Mexique, tout Edu laboratoire Théramex (voir va se faire dans l’improvisation. Ce L’Obs’ n° 114), c’est l’entreprise que l’on souhaite désormais, ce sont Monachem, spécialisée dans la de bonnes conditions de départ, avec production de principes actifs un plan qui servira de référence », dans l’hormonothérapie, qui explique Vincent Jourdan. vient d’annoncer l’arrêt défini- Le groupe Teva justifie cette tif de la production sur son site fermeture par un « résultat du de Fontvieille pour fin 2015. 27 déclin de la demande des principes emplois y sont supprimés. actifs fabriqués par ce site. Et la nécessité de renforcer l’efficacité Restructuration du dispositif de production du La production se fera désormais groupe. » Contacté par la rédac- en Italie et au Mexique. Cette tion de L’Obs’, le groupe Teva n’a fermeture s’inscrit dans le cadre, pas souhaité donner de chiffres plus vaste, d’un plan de restruc- précis. En expliquant seulement turation mondial. Teva avait « que la fermeture relevait de projets annoncé l’an dernier la suppres- structurels du groupe. » Il nous a sion de 5 000 postes sur 46 000 au tout de même été confirmé un sein de son groupe. Pour rebon- chiffre d’affaires global d’envi- dir, la multinationale se voyait ron 20,3 milliards de dollars rapidement contrainte de fermer pour 2014. entre 20 et 25 usines sur un total de 75. « Ce que l’on souhaite « Concurrentiel » désormais, ce sont L’avenir de l’industrie à Monaco Exaspération poursuit donc sa chute (voir notre « Lorsque le plan mondial a été annoncé, de bonnes conditions dossier publié dans L’Obs’ n° 115). Il on a immédiatement pensé qu’on en de départ, avec un faut dire que la stratégie du groupe ferait partie », soupire Vincent Jour- plan qui servira de Teva s’inscrit dans un paysage phar- dan, délégué du personnel. Parte- maceutique mondial en plein boule- naire et client historique de Théra- référence » versement. En cause, la chute dans le mex, les salariés de Monachem ne se domaine public de brevets majeurs faisaient alors plus guère d’illusion monégasque, étroitement liés au bassin et une grosse concurrence sur le sur leur devenir après l’annonce des Alpes Maritimes. Et à supprimer au marché des génériques. « Cette ferme- de la fermeture de ce dernier. D’où total près de 200 postes. Bel exploit ! » ture doit permettre à Teva d’améliorer

36 L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 EXPLOIT/« En 4 ans, le groupe Teva aura réussi à liquider Monachem et Théramex, deux fleurons de l’industrie monégasque, étroitement liés au bassin des Alpes Maritimes. Et à supprimer au total près de 200 postes. Bel exploit ! » Les délégués du personnel de Monachem. sa compétitivité dans un environnement termes de marchés. Et créent ainsi les Normalement les industries chimiques pharmaceutique de plus en plus concur- risques de rupture qui les secoueront s’installent hors milieu urbain et à l’ho- rentiel » avance le communiqué du lorsque ces blockbusters pourront être rizontal. Ici, il est trop cher d’assurer la groupe israélien. Teva détient à ce copiés par des génériques. » sécurité même si on toujours investi dans jour 20 % du marché mondial des ce sens, que le niveau de sécurité est très génériques, ce qui en fait le leader bon et que de nombreuses précautions mondial. Ce groupe a tout de même Le groupe Teva n’a sont prises », estime Vincent Jour- cherché à se diversifier en dévelop- pas souhaité donner dan, salarié de Monachem depuis pant ses propres médicaments aux 1988. La fiscalité ne serait plus assez formules protégées, ou en menant de chiffres précis. En attrayante par rapport aux coûts de une politique de rachat et de crois- expliquant seulement sécurité ? C’est la question que se sance externe, comme c’était le cas, « que la fermeture pose les salariés. avec le laboratoire Théramex. relevait de projets Quel avenir ? Stratégie structurels du groupe » De son côté, le gouvernement a pris Une stratégie perdante selon Marie acte de la décision de la direction de de Vergès, journaliste au Monde, dans Monachem. Tout en indiquant avoir un article publié en février 2014 : « Sécurité » « décidé de permettre à tous les salariés « Ce géant de la pharmacie est confronté Pour expliquer la fermeture du site concernés de s’inscrire auprès du ser- à une pression concurrentielle accrue sur de Monaco, la direction a avancé vice de l’emploi, quelque soit leur lieu son cœur de métier, les génériques. Et trois arguments aux salariés. Des de résidence. Et donc de bénéficier de son il dégage des marges de plus en plus prévisions qu’ils estiment en baisse, soutien pour trouver un nouveau travail faibles. » Alors qu’un autre journa- pas de ré-investissement dans de à Monaco. » Une tâche qui s’annonce liste du Monde, Jean-Baptiste Jac- nouveaux produits et des coûts d’ores et déjà ardue pour les 27 sala- quin, estimait en novembre 2013 de sécurité trop importants. « A riés qui travaillent dans un secteur qu’ils « concentrent leur recherche et Monaco, l’industrie se trouve sur une hyper spécialisé qui pâtit de difficul- développement sur les créneaux qui zone atypique. Et d’entrée de jeu, en tés structurelles. leur paraissent les plus prometteurs en 2011, on sait que ça ne leur a pas plu. _ANNE-SOPHIE FONTANET

L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 37 |L’ACTU « Un chantier particulièrement compliqué »

TRANSPORTS/RFF et la SNCF ont lancé début octobre la deuxième phase du chantier dans le tunnel ferroviaire de Monte Carlo. Cette fois, ce sont les usagers Vision-Fayet © Photo circulant entre Monaco et Vintimille qui seront les plus impactés.

Le TER le plus chargé importante. De plus, il y a toujours de l’Hexagone après des aléas souterrains possibles… Mais l’Île de France. » C’est nous sommes plutôt confiants, grâce à par ce préambule l’expérience que nous avons retiré du que Jacques Fros- premier chantier », indique Chris- sard, directeur régional de Réseau tine Rochwerger, chargée de projet «Ferré de France (RFF) en Provence pour RFF. « En gros, on avance d’un Alpes Côte d’Azur (Paca), contextua- mètre par jour. Ça paraît peu, mais c’est lise la difficulté du chantier en cours. comme ça » souffle Jacques Frossard, Jusqu’au début du mois d’avril 2015, pour démontrer la complexité du 26 personnes se relaieront pour ren- chantier. forcer la structure du deuxième tron- çon du tunnel de Monte-Carlo. Soit

110 mètres de distance où ancrages Comment la ligne de Vision-Fayet © Photo latéraux, piédroits et radiers seront bus 100 qui transporte remplacés et renforcés par du béton déjà 3,8 millions de souci était de réaliser les travaux dans armé. Objectif : améliorer la qualité de bonnes conditions de sécurité pour de la desserte et supprimer les ralen- personnes par an notre personnel et de trouver un opti- tissements. Une rénovation qui fera pourra absorber mum économique » ajoute Frossard. passer la vitesse dans ces zones de 40 à 90 km/h. la masse des usagers « Scénario » de Roquebrune- Bien sûr, ces travaux auront un Complexité Cap-Martin laissée impact sur la circulation des trains. Car depuis quelques années, ce Cette fois, ce sont les usagers voya- tunnel est touché par la circulation sur le carreau ? geant entre Monaco et Vintimille qui d’eaux souterraines. Résultat, toute devront adapter leurs déplacements. sa structure est déformée, ce qui Les travaux de la deuxième tranche « Le scénario a été construit avec tous implique des travaux urgents. « Il sont estimés à 14 millions d’euros. les acteurs locaux. Car pendant les tra- s’agit d’un chantier particulièrement L’intégralité du chantier du tunnel vaux, la vente continue », indique Oli- compliqué, car il concerne la partie coûtera donc 34 millions, financé vier Monnot, directeur délégué aux inférieure du tunnel, qui est la plus à 100 % par RFF. « Notre plus gros TER en Paca. Sur les 13 000 salariés

38 L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 © Photo Vision-Fayet © Photo

POURQUOI ÇA COINCE/ qui se rendent quotidiennement à Les chiffres sur 5 ans Monaco, un tiers vient de l’Italie. Un dispositif spécial est donc déployé. 2009 2010 2011 2012 2013 Total des TER supprimés sur la ligne Navettes 5 876 6 248 2 190 3 079 4 363 Les Arcs-Cannes-Vintimille Pendant six mois, aucun train ne desservira la gare de Roquebrune- 3 902 4 528 591 1 542 871 TER supprimés à cause des grèves Cap-Martin. La SNCF invite les (66,4 %) (72,5 %) (26,9 %) (50 %) (20,1 %) voyageurs de cette gare à se repor- TER supprimés pour des raisons 729 541 1 018 829 2 309* ter sur les gares de Carnolès ou de indépendantes de la SNCF (12,4 %) (8,7 %) (46,4 %) (26,9 %) (52,9 %) Menton. De plus, toutes les navettes TER Nice-Menton seront stoppées en TER supprimés à cause des 467 633 581 708 1 183 gare de Monaco. Seules les liaisons défaillances techniques (7,9 %) (10,1 %) (26,5 %) (22,9 %) (27,1 %) TER omnibus Cannes – Menton/ Source : SNCF PACA. *Fermeture de la ligne Cannes-Grasse pendant 4 mois (de mars à juin), suite à Vintimille et Grasse – Menton/Vin- un éboulement provoqué par des intempéries qui a obstrué et endommagé la tunnel de Ranguin. timille ne subiront aucun change-

L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 39 |L’ACTU FRAUDE/ Des contrôles intensifiés

5,9 %. C’est le taux moyen 1de fraude en Paca. Un taux « énorme » selon Olivier Monnot, directeur délégué aux TER en Paca. Comme dans toute la France, il faudra donc s’attendre à une intensification des contrôles. « C’est vrai qu’il est difficile de tenir le niveau de régularité des trains avec la densité de circulation dans notre zone. Que l’on n’en soit pas content, je le comprends. En revanche, celui qui se pose en arbitre et qui ne paie pas est hors la loi », estime

Monnot. Augmentation des amendes, Vision-Fayet © Photo innovation technique de filtrage et meilleur recouvrement des PV sont à Bus Usagers l’étude pour faire baisser ce taux. _A-S.F Le nouveau plan de transport Entre 6h30 et 8h30, cinq TER des- prévoit un renforcement des bus serviront aussi la gare de Carnolès pendant les travaux. « Nous avons dans le sens Vintimille-Monaco. ment. « On reconduit quasiment la tenté d’optimiser au mieux ce qu’il était Deux trains la desserviront à midi même situation que lors des précédents possible de faire… », estime Jacques et en milieu d’après-midi. Dans travaux pour traverser Monaco », Frossard. D’une part, la SNCF met l’autre sens de circulation, de 17 à assure Olivier Monnot. en place deux bus TER de 50 places 19 heures, 4 TER desserviront éga- chacun le matin en semaine au lement la gare de Carnolès. Du côté « Carte Travaux + » départ de Vintimille et de Menton. des usagers, on appréhende toujours Durant les travaux, un accord de D’autre part, toujours dans le sens ces périodes de travaux qui viennent transport a été conclu entre la Vintimille-Monaco, trois bus s’ajouter aux énormes difficultés de SNCF, la compagnie des autobus de supplémentaires de la ligne 100 circulation quotidiennes pour accé- Monaco (CAM), la ligne 18 du réseau Nice-Monaco-Menton partiront de der à Monaco. Et les questions ne Zest de la Communauté d’Agglomé- Menton le soir, en semaine. manquent pas. Exemple : comment ration de la Riviera Française (CARF) et la ligne 100 et 101 du réseau Lignes d’Azur du conseil général des Alpes- Pendant six mois, aucun train ne desservira Maritimes. « Il s‘agit d’un accord histo- la gare de Roquebrune-Cap-Martin rique qui permettra à certains abonnés d’utiliser gratuitement ces réseaux de Dans l’autre sens, en journée, les TER la ligne de bus 100 déjà fréquentée bus avec la carte travaux + » annonce desserviront uniquement les gares par 3,8 millions de personnes par an Christian Palmaro, chef de service de Menton et de Menton-Garavan. pourra absorber la masse des usagers des titres de circulation à Monaco. En semaine, deux bus supplémen- de Roquebrune-Cap-Martin laissée En clair, les abonnés TER annuels et taires de la ligne 100 partiront le soir sur le carreau ? Une ligne qui trans- mensuels dont le trajet est en pro- de Monaco. Reste à connaître le sur- porte chaque jour 15 000 voyageurs venance ou à destination de Roque- coût pour cette ligne 100, alors que le et dont les responsables avouent brune-Cap-Martin ou de Carnolès conseil général des Alpes-Maritimes eux-mêmes les limites. Ce sera aux pourront accéder à ces réseaux de verse environ 2 millions d’euros usagers de s’adapter pour continuer bus. Quant à la carte, elle est à reti- par an pour éponger les pertes (voir à rallier chaque jour Monaco. Coûte rer dans les gares SNCF de Monaco, notre article sur les lignes 100 et 101 que coûte. Carnolès et Menton. publié dans L’Obs’ n° 134). _ANNE-SOPHIE FONTANET

40 L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 SOUS LA PRÉSIDENCE DE S.A.S. LA PRINCESSE STÉPHANIE

JEUDI 30 OCTOBRE 2014 À 21H JEUDI 6 NOVEMBRE 2014 À 21H

DIMANCHE 9 NOVEMBRE 2014 À 15H JEUDI 13 NOVEMBRE 2014 À 21H

RÉSERVATIONS : 12 AVENUE D’OSTENDE TÉL : 00377 93 25 32 27 www.tpgmonaco.mc |L’ACTU Ballets de Monte-Carlo : la saison 2014-2015 vue par Maillot

CULTURE/Le directeur des ballets de Monte-Carlo, Jean-Christophe Maillot, passe l’essentiel de la saison 2014-2015 au crible.

INTIMES/ > Les Imprévus

L’histoire : Forcément, avec Les Imprévus, on ne sait jamais à quoi s’attendre. Seule certitude, ce spectacle sera joué dans l’intimité de l’atelier, pour un public de privilégiés. L’avis de Jean-Christophe Maillot : « Les imprévus, c’est un phénomène qui a 6-7 ans d’existence. Le but est simple : c’est d’être hors les murs, de sortir le spectacle de son contexte. Voilà pourquoi on le propose dans le studio de répétition. C’est un moment privilégié pour une certaine partie du public, puisqu’on y accède uniquement sur invitation. C’est aussi l’occasion de présenter l’aca- démie et les pros. En général, ce sont des pièces que les gens ont déjà vues, mais dans l’envers du décor, sans costume. Ça dure 1h15-1h30. Les gens croisent les danseurs après et peuvent boire un verre avec eux. » Infos pratiques : Les 22, 23, 24 et 25 octobre à l’atelier des Ballets à 19 heures. Tarifs : pour les titulaires de la carte d’abonnement uniquement.

42 L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 © Photo Alice Blangero Alice © Photo ENGAGÉ > Genesis, chorégraphie de Sidi Larbi Cherkaoui et Yabin Wang

L’histoire : Ce ballet est une interrogation sur les origines de l’homme, ainsi que ce vers quoi il tend. L’avis de Jean-Christophe Maillot : « Chez Cherkaoui, il y a toujours cette notion de spectacle total. Il aime beaucoup travailler sur les passerelles entre les cultures. C’est un très beau spectacle qui ne peut que faire plaisir au public AAP© Photo qui ne l’a pas vu depuis longtemps. Cela fait 8-10 ans qu’il n’est pas venu à Monaco. C’est aussi fort. Si on aime les belles images, et qu’on veut avoir un un spectacle engagé. Cherkaoui ne fait jamais un spectacle discours derrière, il faut voir du Cherkaoui. Ce spectacle uniquement pour la beauté de la danse. C’est toujours est l’une de ses toutes dernières créations. » pour transmettre un message. C’est quelqu’un qui bosse Infos pratiques : Le 13 décembre à 20 heures et le 14 décembre à sur l’empathie. Il y a toujours un message humaniste très 16 heures à l’opéra de Monte-Carlo. Tarifs : de 19 à 33 euros. © Photo Jesús Robisco © Photo

POÉTIQUE monte. C’est le spectacle le plus complet que j’ai vu > Sienna, depuis longtemps. Il réunit danse, arts plastiques et chorégraphie de Marcos Morau, pour théâtre. C’est un univers totalement poétique et très la compagnie la Veronal surprenant. Je ne sais pas si on doit se poser la question de savoir ce qu’il nous raconte. C’est un peu comme si L’histoire : Une réflexion menée sur le genre humain qui on s’assoit au bord d’un lac et qu’on regarde le paysage : prend son départ sur l’idée de la contemplation. Celle on peut se contenter de trouver ça magnifique. C’est la d’une femme assise dans un musée qui observe un première fois qu’ils viennent et ce n’est pas la dernière. tableau. Le tout dans la ville de Sienne. C’est vraiment une compagnie à découvrir. » L’avis de Jean-Christophe Maillot : « C’est un spectacle espa- Infos pratiques : Le 17 décembre à 20 heures à la salle Garnier de gnol extraordinaire, proposé par une compagnie qui l’opéra de Monte-Carlo. Tarifs : de 19 à 33 euros.

L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 43 |L’ACTU ISRAÉLIEN/ > Plage Romantique, chorégraphie d’Emanuel Gat

L’histoire : Dans ce spectacle, le son sert de fil conducteur aux danseurs. Est-il un véhicule ou un outil d’observation ? Cette comédie musi- cale chorégraphique mélange voix, musique, textes et danse. L’avis de Jean-Christophe Maillot : « Emanuel Gat est le chorégraphe emblématique de la danse israé- lienne contemporaine. C’est de la pure poésie chorégraphique, il ne travaille que sur le gra- phisme des corps. C’est la star du moment. L’idée est de montrer ici ce qu’il y a de plus pointu et de qualitatif dans des domaines qui sont très dif- férents. Avec Emanuel Gat, c’est visuellement toujours très léché, très soigné. » Infos pratiques : Le 18 décembre à 20 heures à la salle

BOLCHOÏ/ > La Mégère Apprivoisée, chorégraphie de Jean- Christophe Maillot, pour et par la troupe du Théâtre du Bolchoï

L’histoire : La Mégère Apprivoisée (1 594) est une pièce de William Shakespeare (1564-1616). On assiste à la joute verbale entre Petruchio, gentilhomme venu de Vérone, et Catharina, que son père veut à tout prix marier. L’avis de Jean-Christophe Maillot : « On ne peut pas faire plus traditionnel que le

Bolchoï. C’est l’occasion de voir des dan- Blangero Alice © Photo seurs exceptionnels. Parce que c’est ce qui se fait de mieux. Ces danseurs vont retrouver un laquelle ils n’ont pas dansé. La petite nouveauté, c’est que travail qu’ils connaissent, le mien. On raconte une his- c’est mon fils qui a fait les costumes. Il a fait un travail toire que les gens vont pouvoir suivre. La musique de formidable. C’est un spectacle assez léger, joyeux, pas Dmitri Chostakovitch (1906-1975) est exceptionnelle. prise de tête du tout. Mais ce qui est essentiel, c’est la De plus, les gens la connaissent sans le savoir. Je suis très qualité de la danse. » heureux, mais aussi assez anxieux. C’est la première fois Infos pratiques : Le 20 décembre à 20 heures et le 21 décembre à que mes danseurs vont voir une de mes créations sur 16 heures à la salle des princes du Grimaldi Forum. Tarifs: de 35 à 48euros.

44 L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 © Photo Marie-Laure© Photo Briane

DAMNATION/ magnifique. C’est un spectacle très visuel, où la scénogra- phie de Rolf Sachs est très surprenante. Toute la dimen- > Faust, sion tragique et magnifique qu’il y a dans cette œuvre est chorégraphie de Jean-Christophe Maillot retranscrite. C’est aussi une aventure très colorée qui sera moins académique que celle de La Mégère apprivoisée. Je L’histoire : Du grand classique, avec le docteur Faust, avide suis content qu’à Monaco, on puisse reprendre des ballets de connaissance et qui passe un pacte avec Méphistophé- qu’on a déjà faits, ce qui n’était pas possible il y a 20 ans. lès, l’un des 7 princes des enfers. L’amour de Gretchen va Cela permet de donner envie aux gens de revenir. » chambouler la vie de Faust. Tout cela au prix de son âme. Infos pratiques : Les 28, 29, 30 et 31 décembre à 20 heures, à la L’avis de Jean-Christophe Maillot : « Là, musicalement, c’est salle des princes du Grimaldi Forum. Tarifs : de 19 à 33 euros.

TOURNÉE/ > Lac, chorégraphie de Jean-Christophe Maillot, à Tokyo L’histoire : Inspiré d’une légende allemande, le Lac des Cygnes (1875-1876) raconte l’histoire du prince Siegfried, qui doit choisir une épouse au cours d’un bal pour son anniversaire. La veille de ce bal, il part chasser. Alors qu’il épaule son arbalète, le cygne qu’il vise se transforme en femme… L’avis de Jean-Christophe Maillot : « Partir en tournée, c’est vraiment notre fonction principale. On va au Japon depuis 15 ans maintenant et ce, à peu près tous les 3 ans. On a d’ailleurs 4 danseurs japonais dans la compagnie. Miki Yo est un nouveau danseur que j’ai engagé. Il est originaire de Fukushima. Quand il était petit, il avait vu Angela Sterling © Photo une fois les ballets de Monte-Carlo et il avait dit : « C’est ça que je veux faire. Je veux danser là-bas. » En mars 2011, mière fois que j’ai un danseur qui a été séduit petit, qui après le tremblement de terre, ce gamin est allé à Tokyo. avait l’ambition de le faire et qui a réalisé son rêve. Je Luca Masala l’a pris dans son école. On nous a aidé à suis donc super touché qu’il puisse rentrer chez lui et trouver une bourse parce que ses parents n’avaient pas montrer à son pays ce qu’il a réussit à faire. » l’argent nécessaire. Il vient d’entrer officiellement dans Infos pratiques : du 27 février au 1er mars 2015 au Tokyo Bunka la compagnie et c’est un très beau danseur. C’est la pre- Kaikan. Tarifs : NC.

L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 45 |L’ACTU AMOUR/ > Roméo et Juliette, chorégraphie de Jean-Christophe Maillot

L’histoire : Roméo et Juliette (1597), où l’histoire d’amour interdite. La célèbre tragédie de William Shakespeare (1564-1616) revue par Maillot. L’avis de Jean-Christophe Maillot : « Je représente Roméo, qui est le ballet emblématique de la compagnie. On l’a présenté plus de 300 fois à ce jour et d’autres compagnies présentent ma version. C’est devenu une espèce

de référence. C’est important pour Blangero Alice © Photo nous, parce que c’est le premier ballet narratif qu’on a fait en 1996. C’est aussi celui qui nous (1891-1953) est divine. Bien sûr, par rapport à il y a 20 a permis de rayonner un peu dans le monde. C’est un ans, c’est assez similaire. Mais ce qu’il y a de particulier grand classique, qui ne se démode pas, grâce au parti pris avec la danse, c’est que lorsque les interprètes changent, esthétique choisi à l’époque. Vingt ans après, ça fonc- ce n’est plus tout à fait la même chose… » tionne toujours merveilleusement bien. C’est aussi une Infos pratiques : Les 16, 17 et 18 avril à 20 heures, le 19 avril à 16 heures très belle histoire et la musique de Sergueï Prokofiev à la salle des princes du Grimaldi Forum. Tarifs : de 19 à 33 euros.

ECOLE/ > Gala de l’Académie princesse Grace

L’histoire : Comme chaque année, l’académie de danse princesse Grace présente son gala de fin d’année. Pour la saison 2014/2015, c’est un travail « autour du lac » qui sera proposé au public. L’avis de Jean-Christophe Maillot : « On fait en général vite le plein, parce que le directeur artistique de l’enseignement et de la péda- gogie, Luca Masala, fait un travail magnifique. Du coup, cette académie commence à devenir une structure qui me permet d’engager pas mal de danseurs. C’est une école qui peut se tar- guer d’être pré-professionnelle dans la mesure où elle garantit pratiquement à tous les élèves qui en sortent d’avoir un travail. Les élèves vont faire un spectacle autour de la thématique du Lac des Cygnes (1875-1876). Ça va permettre au public de voir des choses qu’ils n’ont jamais ici. Il y aura sûrement un extrait du Lac de Mats Ek, sûrement un extrait du mien, et enfin une petite création autour du Lac des Cygnes par Marco Goecke. » Infos pratiques : Les 26 et 27 juin à 20 heures à la salle Garnier de

46 L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 IMMENSE/ > La IXème symphonie de Beethoven, chorégraphie de Maurice Béjart, par le Béjart Ballet Lausanne et le Tokyo Ballet

L’histoire : Le Béjart Ballet Lausanne et le Tokyo Ballet proposent une pièce de Maurice Béjart (1927-2007) dans laquelle la danse suit les émotions ressenties par le compositeur, de la joie à la tristesse, en passant par l’euphorie. Moatti © PhotoJacques L’avis de Jean-Christophe Maillot : « C’est rare de voir deux compagnies ensemble, le Béjart Ballet bablement pour une des dernières fois, ce que peuvent Lausanne et le Tokyo Ballet. Ils se produiront sur une représenter les ballets de Béjart et à quel point il a marqué énorme scène, avec plus de 100 danseurs, 100 musiciens, le monde de la danse, alors il faut absolument venir. » 70 choristes, plus les solistes. Cet événement aura lieu en Infos pratiques : Les 3, 4 et 5 juillet à 20 heures à la salle des Chine, à Monaco et à Tokyo. Si les gens veulent voir, pro- princes du Grimaldi Forum. Tarifs : de 35 à 48 euros.

RETOUR/ > Cendrillon, chorégraphie de Jean-Christophe Maillot.

L’histoire : Cendrillon, jeune fille réduite à la servilité chez sa belle-mère, s’échappe un soir pour rejoindre un bal, souliers de verre aux pieds, grâce à la magie de sa marraine la bonne fée. L’avis de Jean-Christophe Maillot : « En février, je fais des « Imprévus » sur Cendrillon. Ça m’amuse, parce qu’on va se produire à la salle Garnier, là où je l’ai créée. Et jusqu’ici, je ne l’ai jamais redonné sur des scènes aussi petites. C’est un challenge, surtout à la veille du 30ème anniversaire de la compagnie. Avec Cendrillon, le public sait un peu à quoi s’attendre, car il a une histoire à laquelle se raccrocher. » Infos pratiques : Du 23 au 26 juillet à 20 heures à la salle Garnier de l’opéra de

L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 47 |LE DOSSIER

48 L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 © Photo DR © Photo Immobilier à la vente Les prix au m2, quartier par quartier

L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 49 |LE DOSSIER nombre de personnes à Monaco. Mais là, je ne parle pas des élus… », a souri le Immobilier ministre d’Etat. « Transitoire » « Rendre plus transparent le secteur, on « Ça marche fort » était d’accord. Nous étions opposés sur la forme, c’est-à-dire sur la façon dont ça nous a été présenté : dans notre dos, en ECONOMIE/Après avoir généré un chiffre d’affaires de invoquant l’urgence constitutionnelle. 1,2 milliard d’euros l’an dernier, le marché immo- On a été mis devant le fait accompli. Et puis, on a été saisi par un certain bilier monégasque devrait atteindre 1,5 milliard nombre d’opérateurs et d’experts à cette année. Et peut-être plus en 2015. propos de ce sujet pour que l’on monte au créneau », a expliqué le président Horizon Monaco (HM) du conseil Le marché immobilier paie plus que 4,5 %, plus 1,5 % de frais national, Laurent Nouvion, qui fai- monégasque est reparti. de notaire, soit un total de 6 %. Or, un sait à l’époque partie de l’opposition. Aujourd’hui, ça marche gain de 3 % sur des appartement vendus Pour l’opposition actuelle Union même fort. » Le 2 octobre, plusieurs millions d’euros, ce n’est pas Monégasque (UM), Jean-Louis Grinda vers minuit, le ministre d’Etat, rien… », explique Massimiliano Ibba, a alors demandé quand prendrait «Michel Roger, a évoqué le marché co-gérant avec Corinne Courrieu de fin cette baisse de 40 % des droits immobilier monégasque devant les l’agence Thomas Immobilier. « On de mutation : « Grâce à la loi votée en élus du conseil national. Un marché a pris le risque de baisser les droits de 2011, on attendait 40 millions et on en est qui revient de loin. En 2009 et 2010, mutation, a poursuivi Michel Roger. à 110 millions. Mais cette mesure tran- le chiffre d’affaires stagnait autour Pour cette raison et aussi pour des rai- sitoire pour les biens dits « opaques » va de 500 millions d’euros avec un peu sons liées à la conjoncture internatio- s’arrêter quand ? Le plus tôt ça sera, le plus de 200 ventes annuelles. nale, le marché a redécollé. » mieux on se portera… » Une mesure qui représente « tout de même un manque à gagner pour l’Etat », a soufflé l’élu « Le marché monégasque est un HM, Marc Burini. système basé sur des cycles où tous les 5 ans, il y a un creux de vague, avant la reprise » « Transparence » Michel Roger a confirmé que cette mesure provisoire était prolongée « Mutation » « Système » à la fin de l’année, pour ceux qui se Du coup, pour tenter de réveiller ce Second objectif de cette loi : éviter sont manifestés avant la fin du délai marché, le gouvernement a décidé de que des structures juridiques plus ou légal, fixé au 31 juillet dernier. Et réagir en mettant en place quelques moins opaques puissent investir dans après ? « Une réflexion est en cours sur réformes. « La loi n° 1381 du 29 juin l’immobilier à Monaco sans payer les la meilleure solution à adopter, dans un 2011 a changé pas mal de choses », droits de mutation qui reviennent à souci de favoriser la transparence, tout reconnait un agent immobilier. l’Etat. « Monsieur Nouvion, vous n’étiez en préservant les finances publiques. » Principal objectif de cette loi : tenter pas d’accord avec la manière sophistiquée Si un maintien de cette possibilité de relancer les ventes. Pour cela, le et complexe que l’on a inventé pour éviter était décidé, il faudra alors passer gouvernement a baissé les droits de la fraude. Ceux qui ont crié très fort dans par un projet de loi devant le conseil mutation. « En achetant un apparte- le pays étaient ceux qui ne pouvaient plus national, dans la mesure ou une ment par l’intermédiaire d’une société frauder la loi. Voilà la réalité. Le système modification de la loi n° 1381 serait off-shore, on paie 7 % plus 1,5 % de frais est très complexe et subtil. Bien sûr, for- alors nécessaire. de notaire, soit un total de 9 % de taxes. cément un jour quelqu’un trouvera un Si on achète de manière plus transpa- montage juridique pour échapper à cette « Manque » rente, par exemple via une société civile loi. Mais pour l’instant, ça ne semble pas En attendant, les agents immobiliers immobilière (SCI) en nom propre, on ne être le cas. Ça a donc déplu à un certain interrogés par L’Obs’ sont unanimes :

50 L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 © Photo Miells & Partners © Photo © Photo L’Obs’ © Photo L’Obs’ © Photo NEUFS/« Aujourd’hui, à part la tour Odéon, 40/« Certains propriétaires ont joué le jeu et ont fait ITALIENS/« En 2002-2003, beaucoup d’Italiens il n’y a pas grand-chose… On manque des travaux pour proposer des appartements dignes sont partis. Depuis deux ou trois ans, ils sont de d’immeubles neufs avec des appartements des plus grandes capitales internationales. Mais retour. Beaucoup viennent vivre en Principauté en entre 25 000 et 40 000 euros/m2. » d’autres ont 40 ans de retard. » Elodie Blanc-Sardi, famille. » Sergio Petrucchi. Directeur des agences Alain Chantelot. Négociateur chez Roc Agency. directrice commerciale chez Miells & Partners. Cristea-Flandrin Immobilier et FCF Immobilier. le marché va mieux. « Il y a beaucoup été mise en place en 2011. Avant cette 35 000 euros/m2. Résultat, le prix moins de ventes qui se font par l’inter- date, beaucoup de ventes n’étaient pas moyen d’un appartement, toutes médiaire de sociétés off shore. En 2014, répertoriées. Il ne faut donc pas tirer surfaces confondues serait compris on a fait 6 ou 7 ventes. Ce qui est bien, de conclusions sur les chiffres. Même quelque part entre 3 et 3,5 millions avec seulement 9 salariés chez nous », si depuis 2 012 ils sont bons, souligne d’euros. Dans le détail, sur les studios lance Sergio Petrucchi, directeur des Elodie Blanc-Sardi, directrice com- et les deux pièces, les prix augmen- agences Cristea-Flandrin Immobilier merciale chez Miells & Partners. Si tent, car ils sont devenus rares. Mais et FCF Immobilier. « Le déblocage a été l’un des buts de cette loi était d’assurer selon les surfaces et les prestations, la progressif. Le manque de produits a poussé plus de transparence sur le nombre et logique tarifaire diffère. « Actuellement, à une hausse des prix et à une reprise du le type de transactions immobilières à en dehors de la tour Odéon, il y a une quin- marché. On est dans une période d’acqué- Monaco, alors cette loi est efficace. » zaine d’appartements à plus de 30 mil- reur avec beaucoup de demandes et très lions d’euros à la vente en principauté peu d’offres », juge Alain Chantelot, « Il y a peu depuis plus d’un an », estime Laurent négociateur chez Roc Agency. Cet Locchi, agent immobilier chez Miells agent immobilier qui travaille dans d’appartements & Partners. Ces biens estimés à plus l’immobilier en principauté depuis vendus au prix du de 30 millions d’euros ne voient plus 35 ans ne sait pas expliquer avec pré- leurs prix augmenter. « Il faut dire qu’ils cision le comportement de ce secteur: marché. Ils sont n’ont pas trouvé acquéreur, ou alors à des « Le marché monégasque est un système souvent un peu prix revus à la baisse. Par exemple, dans basé sur des cycles où tous les 5 ans, il y au-dessus. Parce qu’un un immeuble de grand luxe en front de mer a un creux de vague, avant la reprise. » un appartement proposé à plus de 70 mil- Son collègue Massimiliano Ibba, co- appartement, c’est lions d’euros a finalement été vendu près gérant de l’agence Thomas Immobi- comme un enfant : on de 20 % moins cher… », raconte Elodie lier, avance un début d’analyse : « Le pense toujours qu’il Blanc-Sardi. Si le nombre de biens en marché de la location est reparti à la vente sur le marché semble suffisant hausse. Ce qui a eu pour effet de relancer est le plus beau… » aux professionnels de l’immobilier, la le marché des investisseurs, c’est-à-dire plupart se plaignent en revanche de la ceux qui achètent pour louer ensuite. » « Luxe » qualité de certains logements. Aujourd’hui, la tendance est à une « Conclusions » légère hausse des prix. Selon le pré- « Exemple » En tout cas, pas question de s’enflam- sident de la chambre immobilière de « Certains appartements ont 40 ans de mer. « La loi sur les sociétés off-shore a Monaco, le prix moyen aurait atteint retard. Notamment dans les immeubles

L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 51 |LE DOSSIER « L’activité de marchand de biens est actuellement considérée comme suffisamment représentée »

construits dans les années 1960 ou 1970, où certains logements sont assez vétustes. © Photo L’Obs’ © Photo L’Obs’ © Photo Mais comme leurs propriétaires les consi- UKRAINE/« Suite à la crise en Ukraine, il y a PEUR/« Depuis début 2014, les prix ont bien dèrent en bon état, ils essaient de le vendre eu quelques transactions à Monaco qui n’ont augmenté. On espère que ça va s’arrêter. » à un prix trop élevé. Comme leur prix pas abouti. » Massimiliano Ibba. Co-gérant de Corinne Courrieu. Co-gérant réel est deux ou trois fois inférieur, ces l’agence Thomas Immobilier. de l’agence Thomas Immobilier. appartements ne se vendent jamais », souffle la directrice commerciale de Miells & Partners. Aujourd’hui, d’aujourd’hui sur les grandes surfaces, il mais qui recherchent un 3 ou 4 pièces, un appartement vendu au prix du multiplie les chances de vendre », ajoute peuvent s’y intéresser. On peut arriver marché peut être écoulé en 6 mois la directrice commerciale de Miells à trouver par exemple un 100 m2 pour environ. Sauf que bien évidemment, & Partners. Mais attention : les moins de 2 millions d’euros », indique peu de propriétaires jouent le jeu. plus petites surfaces plaisent aussi, Massimiliano Ibba. « Il y a peu de vendeurs raisonnables, notamment pour les budgets plus confirme Elodie Blanc-Sardi. Car les serrés. Même si aujourd’hui, il est Marchands prix n’étant pas standardisés avec une devenu difficile de trouver un appar- Mais si le chiffre d’affaires des ventes grille de prix claire, et je dirais heureu- tement à moins de 20 000 euros/m2. en principauté est au beau fixe, tout sement d’ailleurs, le vendeur a tendance « La surface la plus demandée, c’est le n’est pas parfait. Les agents immobi- à regarder les prix des autres apparte- 3 pièces, entre 80 et 120 m2. C’est aussi liers se plaignent pour la plupart du ments et à augmenter le sien, sans écou- ce qui manque le plus. Sur le Rocher, à rôle trouble entretenu par certains ter nos conseils. Puis ce vendeur devient partir de 180 m2, c’est ce que l’on consi- marchands de biens. « Ils nous démo- l’exemple d’un autre vendeur. Et ainsi de dère comme une grande surface. La lissent le marché. Nous, on préfère une suite… » Un phénomène qui n’étonne moyenne des appartements vendus à clientèle d’investisseurs qui loue plutôt pas vraiment le président de la Monaco-Ville est plutôt comprise entre que des spéculateurs qui achètent, badi- chambre immobilière monégasque, 60 et 100 m2 », raconte Alain Chante- geonnent les murs de blanc et revendent Michel Dotta (voir son interview par lot de l’agence Roc Agency. très vite en augmentant le prix de 20 ailleurs) : « Il y a peu d’appartements à 40 % artificiellement, lance Alain vendus au prix du marché. Ils sont Protégé Chantelot. Je n’ai rien contre les mar- souvent un peu au-dessus. Parce qu’un Du côté des acheteurs, les prix les chands de biens qui ont leur carte. Mais appartement, c’est comme un enfant : on plus bas sont à chercher du côté il y en a aussi qui ne l’ont pas. Peut-être pense toujours qu’il est le plus beau… » des appartements du secteur pro- faudrait-il mieux encadrer cette profes- tégé par les lois 887, 1 235 et 1 377. sion ? » Dans l’interview que nous Surfaces Mais là encore, il faut rester vigilant a accordée le conseiller pour les Autre petit truc pour vendre plus selon la finalité de l’achat. Car dans finances, Jean Castellini (voir par rapidement son bien : faire des ces zones de Monaco, les prix de la ailleurs), on apprend que l’Etat a travaux. Car plus l’appartement location ne sont pas libres, ils sont décidé d’intervenir sur ce sujet sen- aura été rénové avec goût et plus il encadrés (voir notre dossier publié sible : « L’activité de marchand de biens sera facile de séduire un acheteur dans L’Obs’ n° 120). « Un apparte- est actuellement considérée comme suffi- potentiel. « Si un propriétaire achète ment sous la loi, ça ne plait pas à tout samment représentée. Ce qui a pour effet dans un même immeuble deux ou trois le monde. Par exemple, les marchands d’exclure que de nouvelles autorisations appartements pour n’en faire qu’un de biens fuient ce genre de biens. En soient délivrées dans ce secteur. » seul et répondre ainsi à la demande revanche les budgets un peu plus réduits, _RAPHAËL BRUN

52 L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014

|LE DOSSIER ECONOMIE/LE PRÉSIDENT DE LA CHAMBRE IMMOBILIÈRE MONÉGASQUE, MICHEL DOTTA, DÉCRYPTE POUR L’OBS’ LES PRINCIPALES TENDANCES DU MARCHÉ À LA VENTE. « On a dépassé le milliard d’euros de ventes »

2013 a été une bonne année ? lier… Lorsque j’ai débuté, on trouvait que est souvent faible. Alors qu’en 1985-1986, il y Pour 2013, le volume des ventes a aug- 10 000 francs/m2 au Parc Saint Roman, c’était avait 400 ou 500 appartements à la vente… menté d’environ 10 %. Le chiffre d’affaires trop cher et que ça ne se vendrait jamais. a lui aussi augmenté, à peu près dans les Finalement, à l’époque, le groupe italien Il n’y a pas de gros projets de mêmes proportions. De ce fait, comme en Bonomi a pu vendre ses appartements… construction d’appartements ? 2008 (voir notre tableau par ailleurs), on a Aujourd’hui, à part la tour Odéon, il n’y dépassé le milliard d’euros de ventes sur Les acheteurs français et italiens a pas de gros projets. Il y a eu La Petite une année. sont toujours là ? Afrique, mais tout serait déjà vendu… Le Des mesures fiscales défavorables à reste, c’est souvent de petits programmes, Ca aurait pu être encore mieux ? l’immobilier ont été décidées en France avec 4 ou 5 logements tout au plus. Oui. Car certains appartements, notamment et en Italie. Ce qui a eu un impact sur notre ceux de la tour Odéon, sont sous promesse marché. Car ce n’est pas qu’un problème Et La Villa Floride ? de vente, mais ne sont pas encore enre- de crise économique. Pour ces pays-là, la Il y aura 9 logements à La Villa Floride sur gistrés. Or, ils ne sont pas comptabilisés. fiscalité pèse aussi. l’avenue de la Costa. Mais on ne sait pas quand ils seront disponibles. Neuf loge- Et pour 2014 ? Que recherchent les clients ments, ce n’est pas une offre importante. Sur les six premiers mois de 2014, on aujourd’hui ? C’est peut-être aussi pour ça que les prix assiste à une explosion des ventes. On a Sur les deux dernières années, on note que des sont tendus. « Aujourd’hui, sur tout Monaco, le prix moyen Le prix moyen du m2 à Monaco ? 2 Aujourd’hui, sur tout Monaco, le prix est de 35 000 euros/m . Le prix moyen d’un moyen est d’environ 35 000 euros/m2. Le appartement, toutes surfaces confondues, est prix moyen d’un appartement, toutes surfaces confondues, est compris entre 3 et compris entre 3 et 3,5 millions d’euros » 3,5 millions d’euros.

déjà presque atteint les mêmes chiffres de clients recherchent de beaux appartements Il y a beaucoup d’acheteurs venus d’Asie ? vente que sur toute l’année 2013. de 200 à 300 m2, complètement redécorés. Non, la clientèle asiatique est quasi-inexistante. Cette clientèle achète moins d’une Quelle est l’évolution des prix sur Le profil des acheteurs aujourd’hui ? dizaine d’appartements par an. Et encore… les 5 dernières années ? Ceux qui achètent à Monaco sont surtout Le reste, ce sont essentiellement des rési- Par rapport à 2009 qui a été la plus mau- des investisseurs, pas des spéculateurs. dents qui ont testé la vie à Monaco en louant vaise période sur les 10 dernières années, Ils achètent de petits produits dans les- un appartement et qui décident d’acheter. on constate une hausse des prix d’au quels ils placent leurs économies, plutôt moins 30 %. Ce qui est énorme. Car dans que de les laisser sur un compte bancaire Qui achète quoi ? l’immobilier les hausses sont en général de avec un rendement inférieur à 0,5 %. Pour les petits produits, c’est surtout une quelques pourcents seulement. clientèle de petits investisseurs italiens. Le nombre d’appartements à la Pour les gros produits, c’est plutôt la Com- Les prix sont trop haut aujourd’hui ? vente est suffisant ? munauté des Etats Indépendants (CEI), Les prix trop élevés, c’est un discours que Il y a toujours un manque d’appartements c’est-à-dire les anciennes républiques j’entends depuis que je fais de l’immobi- neufs. Mais à Monaco, le choix de logements soviétiques. On a aussi quelques Suisses.

54 L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 « 130 agences en Principauté, ça peut surtout faire craindre un manque de professionnalisme »

Pourquoi ? La fiscalité sur la succession a été modi- fiée en Suisse et cela n’a pas plu. Mais au fond, ce qui ne plait pas, ce n’est pas la fiscalité, mais plutôt l’instabilité fiscale. Car l’investissement immobilier se fait sur du long terme. Alors si on change les règles du jeu en cours de partie…

En combien de temps un appartement est vendu à Monaco ? Le délai d’écoulement est toujours assez long en Principauté. Ca peut aller de 3 à 12 mois. Et parfois plus.

Pourquoi ces écarts ? Parce qu’il y a peu d’appartements vendus au prix du marché. Ils sont souvent un peu au-dessus.

Pourquoi les propriétaires surestiment les prix ? Parce qu’un appartement, c’est comme un enfant : on pense toujours qu’il est le plus beau…

Il y a assez de travail pour toutes les agences immobilières ? Il y a environ 130 agences immobilières en Principauté. Ce total ne baisse pas, car les licences se revendent au fil du temps, souvent à des étrangers qui veulent expé- rimenter leur savoir-faire. Mais beaucoup de ces 130 agences ont une activité au ralenti, avec parfois une vente tous les 2 ou 3 ans.

130 agences sur 2 m2, c’est beaucoup trop ? ASIE/« La clientèle asiatique est quasi-inexistante. Ils doivent 130 agences en Principauté, ça peut sur- acheter une dizaine d’appartements par an, et encore… Le tout faire craindre un manque de profes- reste, ce sont essentiellement des résidents qui ont testé la vie sionnalisme, malgré les garanties finan- à Monaco en louant. » Michel Dotta. Président de la chambre cières et les contrats d’assurance pour immobilière monégasque. © Photo L’Obs’ © Photo notre responsabilité professionnelle.

L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 55 |LE DOSSIER

REGLES/« [En Suisse] ce qui ne plait pas ce n’est pas la fiscalité, mais plutôt l’instabilité fiscale. Car l’investissement immobilier se fait sur du long terme. Alors si on change les règles du jeu en cours de partie… » Michel Dotta. Président de la chambre immobilière monégasque. © Photo L’Obs’ © Photo

« Certains marchands de biens achètent un Il faut donc s’attendre au pire ? C’est une activité qui est en train d’être logement pour le remettre à la vente 1 heure réglementée. Le gouvernement travaille après, mais 20 % plus cher » sur ce sujet à la demande de la chambre immobilière. Que faire ? dans du « prêt à l’emploi. » Et puis, il y a ceux J’aurais été favorable à un examen, comme qui achètent un logement pour le remettre à Les prix vont encore augmenter cela existe dans d’autres pays. Bien sûr, ce la vente 1 heure après, mais 20 % plus cher. en 2015 ? n’est pas dans l’air du temps, où il est plus Les prix n’augmentent pas de manière question de liberté et de concurrence. Mais Quel est le danger ? mécanique. Ils augmentent par palier, avec je ne suis pas sûr que cette concurrence Ceci est toujours au départ de la création des phases de stabilisation qui peuvent être nous tire toujours vers plus de qualité. d’une bulle immobilière. En 1998, je l’avais plus ou moins longues. Je pense qu’il y aura déjà souligné. Et deux ans après, cela s’est d’ailleurs une stabilisation en 2014-2015. Les marchands de biens sont réalisé. _PROPOS RECUEILLIS PAR RAPHAËL BRUN toujours là ? Les marchands de biens sont encore plus CHIFFRES/ présents qu’en 2009. Ce qui est normal. Le milliard d’euros encore dépassé C’est l’appât du gain, c’est humain. Plus les prix augmentent et plus on a envie d’être Année Nombre de ventes Chiffre d’affaires marchand de biens… 2013 404 1,216 milliard d’euros 2012 345 1,013 millions d’euros Tous les marchands de biens posent problème ? 2011 267 980 millions d’euros Il y a deux façons de faire le marchand de 2010 217 575 millions d’euros biens. Il y a ceux qui achètent un apparte- 2009 224 495 millions d’euros ment pour le restructurer entièrement : en 2008 415 1,075 milliards d’euros général, ils arrivent à le vendre relativement bien à des gens qui veulent emménager Source : IMSEE — Observatoire de l’économie — Immobilier 2013/Publication janvier 2014.

56 L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 GROUPE CAROLI IMMOCONTACT TRANSACTION GESTION SYNDIC

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Comment vous jugez l’évolution du marché immobilier à le suivi d’entités juridiques. Des entités juridiques le plus souvent la vente en 2013 et 2014 ? constituées à l’étranger. Le marché immobilier se montre très dynamique. Le nombre de ventes a enregistré une augmentation de près de 20 % en 2013. Au Quelles sont les obligations de ce mandataire ? 30 juin 2014, la progression du nombre de mutations immobilières Le mandataire est notamment tenu de recueillir auprès de l’entité est supérieure à 50 % en comparaison du 1er semestre 2013. juridique concernée les documents officiels lui permettant de s’assurer de l’identité, de la qualité ainsi que de tout changement Combien ont rapporté les droits de mutation à l’Etat ? du ou des bénéficiaires économiques effectifs. En 2013, ces recettes se sont élevées à 61,7 millions. Au 30 juin 2014, les recettes s’élèvent à 45,7 millions (voir notre encadré). Quels sont les résultats obtenus ? En 2012 et 2013, les droits perçus après le dépôt des déclarations C’est à cause de certains montages juridiques opaques de changement ou d’absence de changement de l’un des béné- que les droits d’enregistrement sur les mutations ficiaires économiques effectifs se sont respectivement élevés à immobilières se sont effondrés de 86 millions en 2008, à 3,1 millions d’euros et à 7,2 millions. L’année 2014 est en cours 35 millions en 2009 et à 45 millions en 2010 ? de traitement, le paiement des droits devant intervenir entre le Il ne peut être affirmé sérieusement en invoquant, sans plus 1er octobre et le 30 novembre. de précision, des montages juridiques, que les recettes des droits de mutation se seraient « effondrées » pour cette raison. La baisse des recettes enregistrée en 2009 a tenu avant tout, « Les procédures engagées dans un contexte de crise économique affectant notamment par la direction des services le marché immobilier, à une baisse de plus de 40 % du nombre de transactions. fiscaux se sont traduites par la signification de 13 contraintes La baisse des droits de mutation était donc liée à la crise ? Au-delà des seuls droits de mutation, toutes les recettes fiscales ont pour des rappels de droits été affectées. A commencer par la TVA et l’impôt sur les bénéfices. s’élevant à 8,2 millions d’euros et Ainsi, la baisse de l’ensemble des recettes des contributions a été 130 000 euros d’amendes » supérieure à 20 % en 2009.

Comment l’Etat a réagi pour lutter contre les montages Cette loi 1 381 a eu d’autres conséquences ? juridiques opaques créés pour acheter de l’immobilier Dans le même temps, un régime temporaire d’incitation fiscale a sans être taxés ? été lancé. Son objectif : favoriser l’attribution de biens immobiliers La loi n° 1381 du 29 juin 2011 a précisément pour objet d’éviter détenus par des entités opaques au profit de personnes physiques que sous couvert d’entités juridiques opaques, des mutations en leur qualité de bénéficiaire économique effectif. Ce régime inci- de biens immobiliers puissent s’opérer en franchise des droits tatif a généré depuis 2011 des droits cumulés s’élevant à 6,8 millions d’enregistrement. d’euros pour 188 actes (voir tableau détaillé).

Cette loi 1 381 fixe quelles obligations ? Le taux de taxation à 7,5 % appliqué aux structures opaques D’abord la désignation d’un mandataire agréé par le directeur ou complexes pour les pénaliser, est encore utilisé ? des services fiscaux. Ensuite, le dépôt d’une déclaration annuelle Lors du second semestre 2011, il y a eu 19 transactions immobi- de changement ou d’absence de changement de l’un des béné- lières relevant du droit proportionnel de 7,5 %, puis 46 en 2012 et ficiaires économiques effectifs. Ce qui est efficace pour assurer 44 en 2013. Au 30 juin 2014, il y en avait 19.

58 L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 © Photo L’Obs’ © Photo CRISE/« La baisse des recettes enregistrée en 2009 a tenu avant tout, dans un contexte de crise économique affectant notamment le marché immobilier, à une baisse de plus de 40 % du nombre de transactions. » Jean Castellini. Conseiller pour l’économie et les finances.

Comment vous jugez cette évolution ? Le plus souvent, les acquéreurs sont des personnes physiques ou « Dans le budget rectificatif, des entreprises transparentes qui peuvent donc bénéficier d’un les recettes des droits sur les taux à 4,5 %. La part des opérations relevant du droit proportionnel mutations immobilières sont de 7,5 % tend à diminuer dans le total des transactions. évaluées à 93 millions pour Vous avez des chiffres ? l’exercice 2014 » Alors qu’en 2012, 10 % des transactions immobilières relevaient encore du droit proportionnel de 7,5 %, ces opérations ne repré- de la mise en œuvre de la loi n° 1381 ont permis de restreindre sentent plus que 8,5 % du total des transactions de l’année 2013 considérablement les situations de défaillance vis-à-vis des obli- et 5,5 % des mutations enregistrées au 30 juin 2014. gations déclaratives et/ou de désignation d’un mandataire agréé mises à la charge des entités juridiques concernées. Depuis 2011, certains ont essayé de contourner cette loi 1 381 ? Les travaux de recensement et de relance entrepris dans le cadre L’Etat a dû sanctionner ?

L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 59 |LE DOSSIER EVOLUTION/ Droits de mutation : 61,7 millions en 2013

• Pour les années 2007 à 2010, et jusqu’au 30 juin 2011, les mutations immobilières relevaient d’un taux unique de 6,5 %. Les recettes ont atteint 58,5 millions d’euros en 2007, 69,1 millions d’euros en 2008, 26,1 millions d’euros en 2009 et 34,8 millions d’euros en 2010. • En 2011, les recettes des droits de mutation perçus à l’occasion des transactions immobilières se sont élevées à 48 millions d’euros, dont 19,4 millions au taux de 6,5 % (du 1er janvier au 30 juin), 24,6 millions au taux de 4,5 % et 4 millions au taux de 7,5 % (du 1er juillet au © Photo L’Obs’ © Photo 31 décembre). • En 2012, ces recettes se sont élevées à 59 millions d’euros, dont 41,2 millions au titre du droit de 4,5 % et 17,8 millions au titre du « Certains agents immobiliers ont droit de 7,5 %. sollicité l’autorisation d’exercer • En 2013, ces recettes se sont élevées à 61,7 millions, dont 53,7 millions l’activité de marchand de biens, au titre du droit de 4,5 % et 8 millions au titre du droit de 7,5 %. qu’ils estiment complémentaire à • Au 30 juin 2014, les mêmes recettes s’élèvent à 45,7 millions, dont leur profession » 42,3 millions au titre du droit de 4,5 % et 3,4 millions au titre du droit de 7,5 %. constatées portent sur le défaut de désignation d’un mandataire et le non-dépôt de la déclaration de changement ou d’absence A ce jour, les procédures engagées par la direction des services de changement de l’un des bénéficiaires économiques effectifs. fiscaux se sont traduites par la signification de 13 contraintes pour des rappels de droits s’élevant à 8,2 millions d’euros et 130 000 euros En juillet 2011, lorsque l’Etat a baissé de 40 % les droits de d’amendes, hors indemnités de retard, pour la période 2011/2013. mutation de 7,5 % à 4,5 %, il visait des recettes fiscales en hausse de 45 millions d’ici 2014 : cet objectif a été atteint ? Tout le monde a payé ? Dans le budget rectificatif, les recettes des droits sur les mutations Ces rappels demeurent actuellement impayés et donneront lieu, immobilières sont évaluées à 93 millions pour l’exercice 2014. Les le cas échéant, à une hypothèque légale sur les biens immeubles résultats au 31 août 2014 permettent d’affirmer que cette prévision des redevables dans les conditions prévues au dernier alinéa de prudente se réalisera. On peut donc raisonnablement prévoir l’article 1959 du code civil. qu’en comparaison des résultats des années 2010 (34,8 millions) et 2011 (48 millions), le supplément de recettes sera de l’ordre Il y a eu des peines d’emprisonnement d’un mois à deux de 58 millions (en comparaison des recettes de l’année 2010) ou ans pour de fausses déclarations, comme prévu par la loi ? de 45 millions (en comparaison des recettes de l’année 2011). Pour le moment, il n’a pas été fait application des dispositions de l’article 11 de la loi n° 1381, dans la mesure où les seules irrégularités Comment expliquer ce résultat ? Cette évolution très satisfaisante peut être attribuée à la fois aux effets positifs de la loi n° 1381 du 29 juin 2011 et au dynamisme INCITATIF/ du marché de l’immobilier en Principauté. Mais au-delà de ces Régime temporaire d’incitation fiscale excellentes recettes, il faut rappeler qu’outre sa finalité budgé- taire, la loi 1 381 poursuivait un objectif de transparence. Années Nombres d’actes Droits perçus (en euros) 2011 11 534 751 Et ça marche ? 2012 97 3 368 212 Il faut souligner les résultats encourageants du régime temporaire 2013 35 1 026 610 d’incitation à la transparence fiscale. D’autre part, il faut aussi 2014 (situation au 31/08) 45 1 897 107 observer que plus de 90 % des acquéreurs sont des personnes Totaux 188 6 826 680 physiques ou des sociétés transparentes. Donc, même si les Source : Gouvernement monégasque recettes des droits de mutation devaient fléchir dans les années

60 L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 à venir en raison d’un moindre dynamisme du marché immobilier, il est permis de considérer que ces progrès demeureraient acquis.

Les droits de mutation pour l’immobilier pourraient être revus à la hausse ? Il n’est pas prévu de relever les taux des droits sur les mutations immobilières. Détendez-vous La chambre immobilière monégasque se plaint de l’influence des marchands de biens sur le marché ? on s’occupe du reste... Mes services n’ont pas été informés d’une plainte de cette nature de la part de la chambre immobilière monégasque. Il faut préci- ser que certains agents immobiliers ont sollicité l’autorisation d’exercer l’activité de marchand de biens, qu’ils estiment com- plémentaire à leur profession.

Comment évolue ce métier à Monaco ? L’activité de marchand de biens est actuellement considérée comme suffisamment représentée. Ce qui a pour effet d’exclure que de nouvelles autorisations soient délivrées dans ce secteur.

Vous réfléchissez à encadrer plus strictement cette activité ? Dans l’hypothèse d’une réouverture éventuelle de ce dernier, en vue de mieux l’encadrer et de suivre l’évolution de la législation française en matière fiscale, une réflexion est en cours.

Vos premières conclusions ? Cela pourrait conduire les marchands de biens à être invités à adopter le libellé suivant : « Pour son propre compte, à titre pro- fessionnel, habituel et spéculatif achat, revente d’immeubles, de fonds de commerce, d’actions ou parts de sociétés immobilières, à l’exclusion des activités régies par la loi n° 1252 du 12 juillet 2002. » La demande d’autorisation devrait être précédée d’un entretien Ventes préalable avec la direction des services fiscaux. A cette occasion, la direction des services fiscaux vérifierait que l’activité envisagée remplit les conditions requises par le libellé. Locations 130 agences immobilières sur 2 km2 à Monaco : le nombre d’agences va être encadré ? L’activité d’agent immobilier est également considérée comme Gestions suffisamment représentée.

Pour éviter les dérapages, faut-il encadrer plus strictement le métier d’agent immobilier, avec un examen d’entrée par exemple ? En raison de son caractère sensible, cette activité est encadrée strictement par la loi n° 1252 du 12 juillet 2002 et par l’ordonnance souveraine n° 15700 du 26 février 2003. Des textes qui soumettent 15, allée Lazare Sauvaigo notamment les personnes désireuses de l’exercer à des conditions d’aptitude professionnelle, ainsi qu’à la présentation d’une 98000 Monaco garantie financière émanant d’une banque ou d’un établissement Tél. +377 92 05 23 23 financier. _PROPOS RECUEILLIS PAR RAPHAËL BRUN Fax +377 92 05 77 88

[email protected]’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 61 www.domus.monte-carlo.mc |LE DOSSIER ECONOMIE/Malgré un prix du m2 qui peut atteindre « Projet » Les travaux lancés dans ce quartier 90 000 euros, c’est toujours le quartier qui attire le par la Société des Bains de Mer (SBM) plus de clients. pourraient aussi avoir un impact sur les prix de l’immobilier dans certains immeubles. Car le chantier du Sporting d’Hiver laisse les Monte-Carlo/Carré d’Or agents immobiliers dans l’expecta- tive. « Si on a vu des projections de ce projet depuis les jardins du casino ou Indémodable depuis l’hôtel de Paris, on n’a vu aucune projection permettant de comprendre es prix montent, mais les m2… », raconte Sergio Petrucchi, direc- l’impact sur le Park Palace ou le Sun clients sont toujours là. Ce teur des agences Cristea-Flandrin Tower. Certains étages intermédiaires qui fait de ce quartier créé en Immobilier et FCF Immobilier. du Sun Tower pourraient perdre une 1866, le secteur le plus recher- partie de leur vue. Il y a deux étages au L « Suisse » Sun Tower : le bloc Menton est concerné, ché par les (très) riches clients, souvent étrangers. Il faut dire qu’il offre En s’éloignant un peu de la place pas le bloc Nice. Du coup, les ventes sur tous les services nécessaires, avec des du casino, les prix baissent un peu. le bloc Menton sont bloquées », indique restaurants, des cafés, des banques, des commerces…

« Mer » C’est autour de la place du casino que les prix flambent le plus. Dans les étages les plus hauts d’immeubles comme le Mirabeau, le Sun Tower ou le Métropole par exemple, les prix peuvent monter jusqu’à 90 000 euros/m2. « Au Mirabeau, les appartements les plus chers sont ceux qui, en plus de la mer, offrent une vue sur les jardins du casino. Mais il y en a rarement à la vente », soupire un agent immobilier. « Au Mirabeau ou au Monte-Carlo Star, les prix deman- dés sont souvent entre 70 000 et 85 000 euros/m2 », indique Massimiliano Ibba, co-gérant de l’agence Thomas > Monte-Carlo/Carré d’Or Immobilier. Par exemple, au Montaigne, il faut 45 000 à 90 000 euros/m2 « Afrique » compter environ 35 000 euros/m2, 2 Quant aux surfaces neuves dans ce contre 58 000 euros/m2 au Sun Tower. 30 000 à 45 000 euros/m quartier, ne cherchez plus. Elles ont Un peu plus excentré par rapport à 2 été vendues à des prix stratosphé- la place du casino, le boulevard de 25 000 à 40 000 euros/m riques. « A La Petite Afrique, il restait Suisse peut aussi offrir quelques Prix maxi : 90 000 euros/m2 un seul appartement en février dernier à opportunités intéressantes : « Sur le (au Mirabeau, Métropole, Sun Tower, 100 000 euros/m2, soit 70 millions d’eu- boulevard de Suisse, on a vendu des sur- selon l’étage et les prestations) ros. Il y a 9 ou 10 appartements, avec un faces à rénover entre 35 000 et 40 000 appartement par étage de 720 m2. Je ne euros/m2 », indique Elodie Blanc- Prix mini : 25 000 euros/m2 pense pas que les autres appartements Sardi, directrice commerciale chez aient été vendus à moins de 85 000 euros/ Miells & Partners.

62 L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 © Photo Dotta Immobilier Dotta © Photo

Les Floralies.

Laurent Locchi, agent immobilier chez Miells & Partners.

« Floride » La logique et l’incertitude restent identiques concernant le chantier de la Petite Afrique qui pourrait avoir quelques conséquences sur la valeur de certains appartements au Winter Palace ou aux Floralies. Résultat, les ventes sont plus déli- cates à boucler dans ces immeubles, Park Palace. tant qu’une projection claire ne sera L’Obs’ © Photo pas disponible expliquent les agents immobiliers que L’Obs’ a interrogé. Palace ou encore au Millefiori, rue L’autre gros point d’interrogation, « A La Petite Afrique, des Genêts. Cet immeuble de 37 dans ce quartier, est lié à un projet il restait un seul étages et de 111 mètres de haut a été immobilier au 26-28 avenue de la construit en 1969. Là, il faut comp- Costa. Cette opération, appelée Villa appartement en ter environ 40 000 euros/m2. Même Floride, comportera 18 étages. « Juste février dernier à chose au Rocqueville, sur le boule- devant le Park Palace, l’immeuble La 100 000 euros/m2, soit vard princesse Charlotte. Sinon, tou- Régence pourrait être concerné. Et 18 jours sur ce boulevard, il faut viser étages, c’est sans doute plus haut que cer- 70 millions d’euros » les étages les moins élevés : « Un tains blocs du Park Palace… », estime étage bas au Windsor se négocie entre Laurent Locchi. Avant d’ajouter : « Le tements placés sous la loi 1 291. Ces 25 000 et 30 000 euros/m2 », estime Park Palace a subi une vraie décote sur appartements se négocient autour de Sergio Petrucchi. Pour tomber en les 10 dernières années. » 15 000 euros/m2 », précise Sergio dessous de 30 000 euros/m2, mieux Petrucchi, directeur des agences vaut chercher derrière la place des « Appolonie » Cristea-Flandrin Immobilier et FCF Moulins : « A la Villa Appolonie, on est Dans la zone jaune, la plupart des Immobilier. Mais attention, car à 28 000 euros/m2 », indique Massimi- prix sont compris entre 25 000 et certains immeubles restent plus liano Ibba. Un prix relativement bas 40 000 euros/m2. « Dans cette zone chers que les autres. Notamment pour ce quartier. jaune, il y a énormément d’appar- au Riviera Palace, au Buckingham _RAPHAËL BRUN

L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 63 |LE DOSSIER Le Larvotto/Ténao/Saint-Roman Vers quelques baisses de prix ?

ECONOMIE/A la vente ou à la location, ce quartier est l’un des plus demandés à Monaco.

e 25 000 à 80 000 euros/m2. à vendre, tout se passe de manière très le Monte-Carlo Sun est proche de la C’est un éventail de prix confidentielle. Par l’intermédiaire d’un voie rapide, ce qui peut provoquer très large que ce quartier avocat ou d’un banquier par exemple », quelques nuisances sonores. de la principauté offre. Il raconte Massimiliano Ibba, co-gérant D « Baisse » faut dire que le contraste est grand de l’agence Thomas Immobilier. entre les plages et l’avenue princesse Mais attention, pour les étages élevés Grace, réputée pour être l’une des « Vue » de cet immeuble, les prix ne chutent plus chères au monde, et le Ténao, Moins cher, il faut miser sur le Ténao. pas. Exemple : en étage très élevé au où les prix chutent. Notamment du côté de la résidence Monte-Carlo Sun, un appartement Auteuil par exemple. « Ou encore d’un peu moins de 200 m2 a été « Avocat » l’Annonciade. On peut aussi chercher à vendu près de 60 000 euros/m2, soit Imaginé dans les années 1960, proximité de la voie rapide. Par exemple, environ 12 millions d’euros. « Il y le Larvotto présente surtout des au Château d’Azur », indique Elodie aura aussi une baisse du côté des Villas immeubles assez récents. Sur le bord Blanc-Sardi, directrice commerciale del Sole qui pourraient devenir du coup, de mer, la plupart des immeubles chez Miells & Partners. Autre bon les « Villas des Soldes… » Ces baisses appartiennent à la famille Pastor qui plan pour payer un peu moins cher : ont déjà eu lieu. Mais les appartements propose de la location. Du coup, il y a « L’arrivée de l’opération immobilière concernés ont du mal à être vendus… », peu d’appartements à la vente. Il faut Testimonio, juste à côté du Monte-Carlo ajoute Laurent Locchi. chercher du côté de la Réserve, qui Sun. Du coup, cela laisse présager une se trouve en face du jardin japonais, baisse des prix dans la tour du Monte- ou bien au 21 Princesse Grace. Mais Carlo Sun, puisque les appartements > Le Larvotto/ c’est aussi là que les prix sont les plus situés sur la façade ouest n’auront plus Ténao/Saint-Roman élevés. « Sur l’avenue princesse Grace, de vue », raconte Laurent Locchi, 45 000 à 80 000 euros/m2 on est à 80 000, voire 100 000 euros/m2. agent immobilier chez Miells & Par- Lorsqu’un appartement de ce genre est tners. Situé sur le boulevard d’Italie, 25 000 à 50 000 euros/m2

Prix maxi : 80 000 euros/m2 (à la tour Odéon ou à la Réserve, selon l’étage et les prestations) Prix mini : 25 000 euros/m2

64 L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 © Photo Dotta Immobilier Dotta © Photo

Tour Odéon.

Parc Saint Roman.

« Loi » 26 appartements seraient déjà Autre éventualité à étudier : la vendus. Un logement de 350 m2 construction de la tour des Giroflées au 10ème étage a été vendu pour qui pourrait menacer une partie de 50 000 euros/m2 pendant l’été la face ouest du Parc Saint Roman. 2013. « Pour l’appartement pen- « Comme ce chantier est encore lointain, thouse situé tout en haut de la tour la baisse des prix n’a pas encore eu lieu », Odéon, on parle d’une mise en ajoute Laurent Locchi. Mais pour concurrence entre plusieurs ache- le moment, c’est flou. Résultat, les teurs potentiels qui pourrait avoir ventes sont bloquées. Près de l’opéra- lieu début 2015. Le prix plancher tion Testimonio, un appartement est serait de 300 millions d’euros… », proposé à 10,4 millions d’euros pour ajoute le co-gérant de l’agence 240 m2, donc 43 000 euros/m2. Cela ne Thomas Immobilier. Ce qui se vend pas. Autre exemple : 6,5 mil- pourrait en faire l’appartement L’Obs’ © Photo lions pour 196 m2, soit 33 000 euros/ le plus cher au monde. m2. Et cela ne se vend pas non plus. de trouver quelques appartements « Derrière Le Victoria, en rez-de-chaus- Moulins autour de 25 000 euros/m2. Mais sée, on peut trouver quelques apparte- Toujours au rayon des prix les plus attention, les prix grimpent souvent ments sous la loi à 19 000 euros/m2 », bas dans cette zone, il y a aussi le dès que l’on se rapproche de la place souffle Laurent Locchi. boulevard d’Italie, où il est possible des Moulins. Dernière piste : viser des appartements à la vente dans le « Odéon » « Une fois construite, secteur protégé. « Boulevard d’Italie, « Une fois construite, les gens se sont on vient de vendre un appartement de rendu compte que la tour Odéon était les gens se sont 65 m2 sous la loi 887, à 22 000 euros/ beaucoup moins gênante que ce qu’ils rendu compte que m2. Mais il y a des travaux à faire. avaient imaginé. Et on s’y habitue… », C’est le genre de produit que l’on arrive glisse Elodie Blanc-Sardi. Une tour la tour Odéon était à vendre assez facilement, puisque qui propose des appartements beaucoup moins tout a été bouclé en un mois et demi », neufs depuis juin 2012, à des prix gênante que ce qu’ils explique Sergio Petrucchi, directeur très élevés. « Sur 49 étages à la tour des agences Cristea-Flandrin Immo- Odéon, seulement 35 sont commercia- avaient imaginé. Et on bilier et FCF Immobilier. Presque lisés », indique Massimiliano Ibba. s’y habitue… » une exception. _RAPHAËL BRUN

L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 65 |LE DOSSIER © Photo DTC © Photo Monaco-Ville « Le marché est très serré »

ECONOMIE/Toujours aussi peu de biens à la vente 06 et des escaliers assez raides, le 2 Rocher continue d’attirer une clien- sur le Rocher qui a vu le prix au m s’envoler. tèle anglo-saxonne et nordique pas effrayée par l’absence d’ascenseurs dans beaucoup d’immeubles. « La as grand chose. Ou à peu Un bel appartement bourgeois de clientèle asiatique, je ne l’ai pas vue, ni près. Le 29 septembre, 120 m2 avec ascenseur, avec vue entendue », indique Chantelot. Pour lorsque L’Obs’ a interrogé sur la mer, sans garage, a été vendu les prix les plus bas, c’est au centre PAlain Chantelot, négocia- 54 000 euros/m2, soit 6,4 millions qu’il faut orienter ses recherches. teur chez Roc Agency et spécialiste d’euros. Au départ, le prix affiché Moins de vue, moins de lumière. Du de ce quartier très particulier de était de 70 000 euros/m2. « En général, coup, les prix baissent un peu, entre Monaco, il n’avait que peu d’appar- les vendeurs sont ouverts à la négocia- 20 000 et 25 000 euros environ. tements à proposer à la vente. Une tion. Mais ils le sont de moins en moins. dizaine. Et encore. Car ils ont compris que le marché est Luxe très serré. Du coup, ils espèrent que le Remparts, place du palais, avenue « Négociation » marché va repartir à la hausse. Ils ne Saint-Martin… Sur la ceinture Il faut savoir qu’à Monaco-Ville, sont donc pas pressés de vendre », lance rouge (voir schéma), on trouve 70 à 80 % du marché est composé Alain Chantelot. des immeubles de grand luxe avec d’appartements sous la loi. Compter ascenseur. Compter au moins alors entre 17 000 et 20 000 euros/ Lumière 50 000 euros/m2 pour un appar - m2. Mais il y a aussi des immeubles Malgré le manque de parkings, tement à refaire. Avec des pics à modernes, avec ascenseurs, l’accès réservé aux véhicules équi- 70 000 ou 80 000 euros/m2 pour des garages… Et là, les prix grimpent. pés d’une plaque monégasque ou appartements exceptionnels, expo-

66 L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 sés plein sud, avec une superbe vue. Mais actuellement, aucun n’est disponible. « D’ailleurs, on a une liste de clients qui attendent depuis des années que l’un de ces appartements soit à la vente… », raconte Alain Chantelot. « La clientèle asiatique, je ne l’ai pas vue, ni entendue »

Villas Entre la cathédrale et le musée, il n’y a que des villas avec jardin. En tout, il y a à peine une dizaine de villas de ce type à Monaco-Ville. Mais elles sont inaccessibles. Car les proprié- taires refusent de les vendre. « C’est transmis de génération en génération. Et même si, un jour, l’une de ces familles décidait de vendre, la transaction passe- L’Obs’ © Photo rait par des cabinets d’avocats. Ce genre de vente ne se traite pas dans le réseau Hôtel euros/m2. Le maximum étant atteint immobilier traditionnel », explique En 2014, quelques grosses ventes pour un hôtel particulier rénové Chantelot. ont fait l’actualité de ce quartier « top luxe » avec une vue sur la mer.

« Penthouse » En revanche, les amateurs de très grandes surfaces risquent d’avoir du mal à trouver leur bonheur sur le Rocher. « La moyenne des appartements vendus à Monaco-Ville est comprise entre 60 et 100 m2, confie Alain Chantelot. A partir de 180 m2, c’est pour nous ce que l’on considère comme une grande surface. » Ou alors, il faut avoir la chance de tomber sur un bien assez rare. Exemple : rue basse, un hôtel particulier de 220 m2 sur 4 étages, sans vue et avec du vis-à- > Monaco-Ville vis, a été vendu 25 000 euros/m2, soit 5,5 millions d’euros. « On a vendu un 50 000 à 70 000 euros/m2 composé pour l’essentiel de petits très beau penthouse, au Sunshine, rue Bellando de Castro, 13,5 millions pour 25 000 à 50 000 euros/m2 immeubles sans vue et des rues étroites. Trois hôtels particuliers, 200 m2 habitables et 200 m2 de terrasse. 20 000 à 25 000 euros/m2 c’est-à-dire des maisons de ville sans Ce genre de surface, c’est inhabituel sur jardin, ont été vendus début 2014, Monaco-Ville », confie Elodie Blanc- Prix maxi : 70 000 euros/m2 entre 12 et 20 millions d’euros pour Sardi, directrice commerciale chez Prix mini : 20 000 euros/m2 des surfaces de 250 à 300 m2. Les Miells & Partners. prix au m2 allaient de 48 000 à 80 000 _RAPHAËL BRUN

L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 67 |LE DOSSIER ECONOMIE/Malgré des prix à la hausse, Fontvieille rencontre un vrai succès, notamment grâce aux commerces et à la proximité de la plage Marquet.

pris parfois dans le même bâtiment, Fontvieille comme l’explique Sergio Petrucchi : « Un deux pièces face à la mer peut être affiché à 3 millions d’euros. Dans le « Ce quartier a même immeuble, sur le même palier, le même deux pièces avec une vue sur les jardins sera plutôt à 2,3 millions. Un vraiment décollé » appartement avec une vue sur la mer se vend environ 20 à 25 % plus cher que le même appartement sans cette vue. » C’est toujours un quar- 30 000 euros/m2 à 80 000 euros/m2, Un point crucial qui conditionne tier qui est plébiscité les prix les plus hauts étant relevés donc une partie des prix affichés en par les familles. » Les dans des immeubles comme le Sea principauté, quel que soit le quartier. agents immobiliers Side ou aux Terrasses du Port (voir la que L’Obs’ a inter- zone rouge sur notre schéma). « Dans Entreprise rogés ont tous la même analyse. le quartier de la mer, dans des immeubles Autre avantage de ce quartier : la pos- «Fontvieille est un quartier qui est luxueux comme le Grand Large, le Para- sibilité d’installer une entreprise en désormais ancré dans les esprits dise, ou l’Eden Star, avec une vue sur la nom propre ou une SARL chez soi, des clients qui souhaitent acheter en mer, on arrive à 45 000 euros/m2 », sou- si le règlement de la copropriété et Principauté. Le temps où ce secteur ligne Sergio Petrucchi, directeur des le propriétaire sont d’accord. Ce qui était considéré comme trop excentré agences Cristea-Flandrin Immobilier n’est pas forcément possible dans les est révolu. « Ce quartier a vraiment et FCF Immobilier. « Même chose pour autres quartiers, où souvent, l’auto- décollé », confirme le co-gérant de certains appartements situés dans l’ancien risation est accordée jusqu’à un cer- l’agence Thomas Immobilier, Mas- Sovereign Plaza, rebaptisé Palazzo Leo- tain étage. Résultat, les clients sont similiano Ibba. nardo », complète Massimiliano Ibba. là. « Aujourd’hui, Fontvieille est apprécié par une clientèle de plus en plus large. On Contrasté « Vue » trouve beaucoup d’Italiens séduits par Très côté, ce quartier récent offre des Selon la vue, l’immeuble et l’étage, cette atmosphère de petit village. Avec surfaces souvent supérieures aux les prix varient beaucoup, y com- la marina, les bateaux, les services, les cinq autres quartiers de Monaco. Et un éventail de prix très contrasté, de

> Fontvieille 40 000 à 80 000 euros/m2

30 000 à 50 000 euros/m2

30 000 à 35 000 euros/m2

Prix maxi : 80 000 euros/m2 (aux Terrasses du Port, Palazzo Leonardo, Sea Side Plaza, selon l’étage et les prestations) Prix mini : 30 000 euros/m2

68 L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 © Photo L’Obs’ © Photo

Les Terrasses du Port. © Photo L’Obs’ © Photo L’Obs’ © Photo

« Si vous pouvez me proposer un appartement vient d’être autorisée par la copropriété », à Fontvieille à 22 000 euros/m2, appelez-moi : raconte Masssimiliano Ibba. je viendrai directement avec le chéquier ! » « Bruit » Sur les quais de Fontvieille, les res- commerces, les restaurants… » explique l’ouest de ce quartier qui a le plus taurants se sont multipliés et sont un agent immobilier. de succès, l’est étant un peu moins désormais collés les uns aux autres. prisé, car un peu plus ancien malgré « Du coup, les clients font désormais très Ouest des surfaces assez importantes. attention à ne pas choisir un apparte- Il faut chercher les prix les plus bas ment situé juste au-dessus de l’un de ces du côté de Fontvieille Village, dans « Loggias » restaurants. Notamment l’été, où le bruit des bâtiments comme le Botticelli La proximité avec l’héliport peut aussi peut devenir gênant. Malgré tout, au ou le Donatello par exemple. « Au faire un peu baisser les prix à cause Grand Large, un appartement de 79 m2 Donatello, sans vue sur la mer, on est à des nuisances sonores. « Une partie du avec une loggia juste au-dessus de res- 25 000 - 28 000 euros/m2. Moins cher, je Sea Side Plazza est concerné. Du coup, à taurants, a finalement été vendu 2,5 mil- ne vois pas…, indique le co-gérant de l’intérieur de cet immeuble, on peut consi- lions d’euros, soit près de 32 000 euros/ l’agence Thomas Immobilier. Si vous dérer qu’il y a une zone jaune et une zone m2 », indique Ibba. Des nuisances pouvez me proposer un appartement à rouge. Les appartements qui donnent sur qui permettent donc de négocier les Fontvieille à 22 000 euros/m2, appelez- le port de Cap d’Ail sont plus demandés et prix, mais toujours avec une marge moi : je viendrai directement avec le ché- plus côtés que ceux qui donnent sur l’hé- de manœuvre assez faible. quier ! » Sachant qu’en général, c’est liport. Même si la fermeture des loggias _RAPHAËL BRUN

L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 69 |LE DOSSIER de 40 000 euros/m2 et parfois beau- La Condamine coup plus encore, dans des résidences comme le Beau Rivage, le Monte- Carlo Star ou le Porto Bello. Là, selon l’étage et les prestations, le prix au m2 Ici aussi, ça monte peut atteindre 70 000 euros. « Dans des immeubles comme le Panorama ou le Shangri La, les prix montent. Au ECONOMIE/Encore un quartier très demandé car plus Palais Heracles, on est à 46 000 euros/ accessible, même si certains appartements mérite- m2. Au Bristol c’est 40 000 euros/m2… », détaille Massimiliano Ibba. raient d’être rénovés. « Bruyant » A la Condamine, les ce même appartement pourrait être Sur le boulevard Albert 1er, un grand prix ont augmenté de vendu environ 200 000 euros de plus. 3 pièces de 130 m2 avec une terrasse et 10 %, avec des tarifs On est dans un marché spéculatif, donc une vue sur le port, un appartement compris entre 20 000 et il est toujours difficile de savoir à quel à refaire entièrement a été vendu à 40 000 euros/m2. Seule moment on a atteint un sommet », juge 37 000 euros/m2 en deux semaines, exception : le Porto Bello où on est entre Massimiliano Ibba, co-gérant de soit environ 4,8 millions d’euros. «50 000 et 60 000 euros/m2. » Le pré- l’agence Thomas Immobilier. sident de la chambre immobilière monégasque, Michel Dotta, dresse F1 > Condamine le même constat que les autres pro- Bien évidemment, tous les 2 fessionnels du secteur. La hausse des immeubles avec une vue sur le port 45 000 à 70 000 euros/m

prix touche désormais les six quar- et sur le circuit de F1, gardent une 2 tiers de la Principauté. Jusqu’alors côte très élevée. Compter alors plus 20 000 à 30 000 euros/m classé parmi les quartiers un peu Prix maxi : 70 000 euros/m2 moins chers, la Condamine ne fait (au Porto Bello, Beau Rivage, pas exception à cette tendance. Monte-Carlo Star, selon l’étage et Prix les prestations) Malgré tout, dans la zone orange Prix mini : 20 000 euros/m2 (voir notre plan du quartier par ailleurs), les prix oscillent le plus souvent entre 18 000 et 30 000 euros/ m2. Ce qui continue donc à faire de ce secteur l’un des moins chers de Monaco. « En orange, il y a pas mal d’immeubles sous la loi entre 15 000 et 17 000 euros/m2. Mais parfois, il y a des appartements hors loi qui sont inté- ressants, autour de 30 000 euros/m2 », estime Sergio Petrucchi, directeur des agences Cristea-Flandrin Immo- bilier et FCF Immobilier.

« Sommet » En janvier 2014, au début de la rue Grimaldi, un 2 pièces de 65 m2 à rénover a été vendu 1,6 million d’euros, avec un parking au Panorama, soit 24 600 euros/m2. « Aujourd’hui,

« Une fois refait, cet appartement peut Vétustes pour certains. Ce qui permet de voir être vendu 50 000 euros/m2, donc 6,5 mil- Plus séduisants, les multiples com- quelques transactions être bouclées lions », estime Sergio Petrucchi. merces et les rues piétonnes consti- autour de 18 000 euros/m2. Soit le « Il n’y a que le secteur du port qui tuent un vrai atout pour ce quartier. prix au m2 le plus bas de Monaco, est bruyant. Le reste est plutôt calme, dans une ambiance « village » très agréable », glisse Elodie Blanc-Sardi, « Il n’y a que le secteur du port qui directrice commerciale chez Miells est bruyant. Le reste est plutôt calme, & Partners, pour expliquer les prin- dans une ambiance « village » très agréable » cipaux atouts de ce quartier. Mais attention à ne pas sous estimer le nombre important de manifesta- Dans cette zone, mieux vaut rester avec le quartier des Moneghetti et tions qui se déroulent tout au long attentif, car l’intérieur de la Conda- du Jardin Exotique (voir notre article de l’année sur le port Hercule et les mine est composé de beaucoup d’im- sur ce quartier par ailleurs). nuisances sonores qui en découlent. meubles assez anciens, voire vétustes _RAPHAËL BRUN

L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 71 |LE DOSSIER « Il y a aussi un projet de Monte-Carlo View 2. Du coup, des immeubles, comme le Bel Horizon risquent de perdre leur nom… »

a aussi un projet de Monte-Carlo View 2 sur l’avenue Hector Otto. Du coup, des immeubles, comme le Bel Horizon risquent de perdre leur nom… Cette incertitude a poussé pas mal de vendeurs à accepter des offres plus basses © Photo L’Obs’ © Photo qu’envisagées au départ. » Le Patio Palace pourrait aussi perdre une partie de sa vue, à cause de ce futur Moneghetti, Jardin exotique immeuble. A ce jour, aucun agent immobilier interrogé par L’Obs’ n’a pu détailler le calendrier de ce futur Enfin séduisant ? chantier. Bas ECONOMIE/ Habituellement réputé pour être le quartier Une certitude, c’est toujours dans le moins cher de Monaco, ce secteur a aussi vu les ce secteur que l’on trouve les prix au m2 les plus bas. Par exemple, au prix augmenter. Patio Palace, sur l’avenue Hector Otto, un trois pièces de 85 m2, avec epuis longtemps, on « Tunnel » terrasse, cave et parking a été vendu entend le même refrain. Et ça marche. « En ce moment, beau- 26 000 euros/m2, avec une petite Les Moneghetti et le Jardin coup de nos clients cherchent à acheter vue sur la mer, et une exposition Exotique seraient un quar- dans des immeubles comme Les Ligures, à l’ouest. « C’est un appartement qui D alors que personne n’en voulait car trop peut assez facilement être mis à la loca- tier trop éloigné du centre de la prin- cipauté. Moins de commerces et une excentré », raconte Elodie Blanc-Sardi, tion pour 4 500 à 5 000 euros/mois », forte circulation le matin et le soir directrice commerciale chez Miells juge Sergio Petrucchi, directeur des aux horaires de bureau, ont sou - & Partners, tout en estimant que ce agences Cristea-Flandrin Immobi- vent joué en défaveur de ce secteur. quartier est en pleine mutation : « Il lier et FCF Immobilier. Encore moins Jusqu’à aujourd’hui. y a aussi la construction du tunnel des- cher, aux Ligures, un appartement cendant qui permettra d’alléger le trafic. de 80 m2 en étage bas, à été cédé pour Gamme Et donc le bruit. » 24 000 euros/m2. En effet, malgré la présence, pour l’essentiel, d’immeubles anciens et « Offres » 1 235 sans vue particulière, ce quartier En attendant, une série de projets de Si acheter un appartement sous attire désormais les acheteurs poten- travaux ont déjà eu quelques consé- loi n’est pas un problème, on peut tiels. Il faut dire que de nouveaux quences sur les prix. « Des apparte- aussi chercher le long du boulevard immeubles, comme la tour Simona ments ont ou vont perdre la vue qu’ils du Jardin Exotique et du côté de la ou le Monte-Carlo View ont permis avaient, souligne Laurent Locchi, rue Malbousquet, où les prix sont une montée en gamme. Sans oublier agent immobilier chez Miells & Par- compris entre 15 000 et 25 000 euros/ une série de ravalements de façades tners. Notamment du côté du parcours m2. « Dans le même immeuble, il peut qui donnent du crédit à l’ensemble. de santé à côté du Garden House. Il y y avoir un appartement qui est sous la

loi 1 235 et un autre qui ne l’est pas. Or, l’appartement sous la loi devrait valoir entre 15 et 20 % de moins. Sauf que dans la pratique, ce n’est jamais comme ça. Parce que les propriétaires insistent pour le vendre au même prix qu’un appartement qui n’est pas sous loi… », raconte Massimiliano Ibba.

> Moneghetti, « Beverly » Jardin exotique En revanche, le boulevard de Bel- gique est en train de prendre de la 25 000 à 35 000 euros/m2 valeur. Car c’est une zone calme avec des immeubles et une vue souvent 18 000 à 28 000 euros/m2 sympa sur le port. « Par exemple, à l’Eden Tower, avec une jolie vue, on 2 Prix maxi : 35 000 euros/m arrive facilement à 40 000 euros/m2 », © Photo L’Obs’ © Photo Prix mini : 18 000 euros/m2 estime Sergio Petrucchi. En précisant que sur la zone orange (voir notre plan du quartier par ailleurs), les prix s’étalent le plus souvent entre « 20 000 à 40 000 euros, notamment au Beverly Palace, au bloc A, en étage élevé. Et 35 000 euros/m2 aux Moneghetti. » Plus cher, il y a le 23 boulevard de Belgique, anciennement appelé l’Oi- seau Bleu, qui reste d’ailleurs assez demandé, tout comme les Ligures. A noter que c’est dans le bas du boulevard de Belgique que l’on trouve les immeubles les plus anciens. _RAPHAËL BRUN

74 L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 HÔTELLERIE/Le 1er novembre, Pierre Ferchaud prend la succession de Jean-Claude Messant à la tête de l’hôtel Métropole Monte-Carlo. A 70 ans, ce manager fonceur affiche un parcours riche et long mené dans plusieurs palaces européens. Portrait. Travailleur J’ai toujours vu ma mère avec ce grand sens de l’hospitalité. Tout passait avant elle. Et je pense qu’elle m’a donné le goût de ces choses-là. » obstiné «Disponible et franc, Pierre Ferchaud crée rapidement des parallèles entre la carrière qu’il s’est choisi et son enfance entre Poitou et Anjou. Né Pierre Ferchaud en 1944 à Luchapt (Vienne), dans une famille d’éleveur, il hérite de sa famille un grand pragmatisme et une mentalité de travailleur assidu. « Enfants » sans mes enfants lorsqu’elles étaient en « On se consacre à l’objet de son travail Pourtant, c’est en France qu’il four- âge de partir avec nous. Et puis, pour avant de penser à soi. L’élevage, c’est bit ses premières armes. Et déjà dans moi, mes enfants sont un bon modèle 365 jours par an. C’est un métier qui un palace. C’est à l’hôtel Meurice, de management. On est beaucoup plus ne s’arrête pas et qui demande beaucoup rue de Rivoli à Paris, qu’il effectue exigeant avec ses enfants qu’avec ses d’attention. » De sa vie à la campagne, son premier stage de restauration. collaborateurs. » il retire une force. « J’ai le sentiment « J’étais garçon de restaurant. Mais parfois que ça m’a donné une forme de j’ai aussi fait la réception, la caisse 1 000 chambres réalisme. Comprendre ce qui est acces- ou le contrôle nourriture et boisson. » Premier poste en 1973 et retour aux soire et ce qui est essentiel. » Séduit par l’expérience, il passe un sources à l’hôtel Meurice. Mais pas CAP de cuisinier. Puis il part pour question d’en rester là. A peine dix Voyager sa première expérience profession- années plus tard, à 39 ans, Pierre Fer- Après des années de pensionnat, nelle à l’étranger pendant un an et chaud décroche son premier grand Pierre Ferchaud réussit le concours demi. A Londres plus précisément, poste comme directeur général de l’école hôtelière de Strasbourg. où il rencontre sa femme, de natio- de l’hôtel Prince de Galles à Paris : « Celle qui avait la meilleure réputa- nalité anglaise. Ensemble, ils ont « Le groupe américain Marriott était tion. » Il pense un temps à opter pour deux filles, aujourd’hui âgées de 31 vraiment une excellente école… » Il le professorat ou encore l’architec- et 28 ans. « Pour elles, je souhaite 1 001 enchaîne sur sa bonne lancée en ture. Mais il voit dans l’hôtellerie choses. Je n’ai jamais pris de vacances prenant les rênes du Concorde Lafa- la possibilité de trouver un emploi partout. Et donc, de voyager. « Cela confère une certaine forme de liberté. Né en 1944 dans une famille d’éleveur, il a Vous vous confrontez à d’autres idées. Et vous apprenez les notions de tolérance hérité de sa famille un grand pragmatisme et et de perspectives. » une mentalité de travailleur assidu

L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 75 |LES GENS CRÉATION/ Co-auteur du rapport pour un label Palace près son départ du Bristol, en 2010, APierre Ferchaud planche pendant six mois sur un rapport en partenariat avec le ministère français de l’Economie. Objectif : valider les critères quantitatifs et qualitatifs et réformer les classements hôteliers avec la création du label Palace. Un label accessible aux hôtels classés 5 étoiles. « On a travaillé sur les normes qui seraient propres à différencier un palace d’un 5 étoiles. Cela nous a pris du temps, on l’a critiqué puis on l’a soumis à d’autres commissions. Je pense que c’était

bien de le faire. Bien que tout puisse se DR © Photo discuter. Car au final, vos étoiles, ce sont avant tout vos clients… » _A-S.F « C’est vrai que je suis un peu exigeant. J’aime les choses en ordre. PARCOURS/ Mais je ne suis pas un caractériel »

40 ans de tol. Les propriétaires le nomment devise : « Aimer, vaincre, servir. Il faut carrière président du directoire et directeur se battre, aller plus haut et vaincre les 1969 : Grosvernor House Hotel – Londres général. « J’avais l’intention d’y rester 5 obstacles. » Et si à 70 ans, il est tou- 1970 : Hôtel Palace — Madrid ans. Et finalement je ne suis parti que 17 jours prêt à se relever les manches, 1973 : Hôtel Meurice — Paris ans plus tard. » Il s’agit certainement c’est parce qu’il dit « adorer » son 1975 : Grand Hôtel — Paris du poste le plus marquant de sa car- métier et qu’il ne peut envisager de 1983 : Hôtel Prince de Galles – Paris rière. Un travail qui le rend très fier s’arrêter de travailler : « Je vois dans 1988 : Concorde Lafayette – Paris du chemin parcouru. « L’hôtel était la valeur travail un sens de l’honneur. » 1994 : Hôtel Bristol – Paris totalement méconnu lorsque j’ai débuté. 2010 : Fouquet’s Barrière — Paris Puis, il a été désigné premier hôtel dans Légion 2014 : Steigenberger Grand Hôtel – Bruxelles le monde en 2008. C’était donc un gros Un dévouement sans fin qui s’est vu 2014 : Hôtel Métropole – Monaco challenge que j’ai eu la chance de relever récompensé par la désignation d’offi- avec une formidable équipe. » cier de la légion d’honneur. C’était il y a 5 ans. « Je n’ai jamais couru après yette, devenu aujourd’hui l’hôtel « Pointilleux » les distinctions, mais celle-ci me flatte. Hyatt Regency Paris Etoile. « Avoir Gros bosseur, Pierre Ferchaud ne La Légion d’honneur, c’est à la fois un l’opportunité de diriger un « 1 000 compte pas ses heures. Il se dit « per- aboutissement et un commencement. Il chambres », ça n’arrive pas tous les fectionniste », « généreux » et « pointil- faut la mériter tous les jours et lui faire jours. Après cinq ans, j’ai trouvé que leux. » Mais sans aucune méchanceté. honneur. » Pierre Ferchaud aime aussi c’était une belle réussite, mais j’avais « C’est vrai que je suis un peu exigeant. être bien entouré. Il sait déléguer envie de revenir vers un produit de luxe, J’aime les choses en ordre, mais je ne suis mais il prévient : « Déléguer, ce n’est avec 200 à 250 chambres. » pas un caractériel. On peut être critique pas concéder. » avec quelqu’un, lui être désagréable. Si Lorsqu’on évoque sa carrière, les Bristol c’est pour le faire grandir, alors il n’y seuls regrets qui lui viennent à Ce sera chose faite, lorsqu’à 50 ans a pas de problème. » Organisation et l’esprit se concentrent sur le recru- il intègre le prestigieux hôtel Bris- fermeté guident son parcours. Sa tement : « Mes erreurs se portent sur

76 L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 « J’ai eu la possibilité de me rendre plusieurs fois à Monaco pour le travail, avec quelques petits écarts au casino… »

prestige de cet hôtel, Pierre Ferchaud est très content de retrouver de nombreux amis à Monaco : « Je suis hyper enthousiaste. Tous les jours, je reçois des appels sympathiques pour me féliciter de mon arrivée en Principauté. »

10 ans Une arrivée qui coïncide aussi avec un anniversaire important pour l’hô- tel : ses 10 ans. « J’espère continuer à promouvoir la notoriété du Métropole et développer la clientèle à travers mon réseau. » Mais pas question de déna- turer le travail de son prédécesseur. Pierre Ferchaud souhaite « intensi- fier » ce qui a été mis en place : « On a bien investi dans cette maison. Il faut

© Photo DR © Photo respecter ce qui a été fait et aller plus loin. J’espère faire honneur aux proprié- le recrutement. La plupart du temps, prendre sa retraite. Pierre Ferchaud a taires et ne pas les décevoir. » je me suis trompé, car je n’ai pas suivi décidé de miser sur Monaco. Un lieu mon instinct », souffle le nouveau qu’il connaît pour s’y être rendu à Retraite patron de l’hôtel Métropole. Ce qu’il de nombreuses reprises pour des Pierre Ferchaud exerce donc les fonc- recherche avant tout, ce sont des pas- motifs professionnels. « J’ai eu la tions de directeur général pour une sionnés de l’hôtellerie. « Si vous n’êtes possibilité de me rendre plusieurs fois à durée qu’il n’a pas souhaité dévoiler pas heureux dans ce que vous faites, ne Monaco pour le travail, avec quelques à L’Obs’. Il s’agira en tout cas pour restez pas. Tout ne se norme pas. On ne petits écarts au casino… » A Bruxelles lui d’une étape de carrière. Peut-être sourit pas parce que c’est écrit dans un depuis le début de l’année, il a choisi même d’une fin de carrière. Même si, manuel. Ca doit être naturel. » d’anticiper la fin de sa mission au pour le moment, on sent bien qu’il sein du Steigenberger Grand Hôtel ne peut pas se résoudre à arrêter de Clientèle pour postuler à l’hôtel Métropole. travailler. « Je crois que je m’arrêterai Parce que le professionnalisme ne quand on m’arrêtera. » Et si ce n’est suffit pas, Pierre Ferchaud plaide « Candidature » plus dans l’hôtellerie, cela pourrait aussi pour une bonne anticipation. Il a donc foncé comme à son habi- être dans la transmission de tout ce « La manière d’exprimer les besoins tude lorsqu’il a appris que Jean- qu’il a appris en 40 ans de carrière. changent. Aujourd’hui, la clientèle Claude Messant n’avait pas encore « Aujourd’hui, j’ai peur de m’arrêter. Je n’attend pas la même chose. Les gens de successeur. « J’ai contacté les pro- tournerai en rond. Alors, tant que je me recherchent plus de bien-être que de priétaires pour proposer ma candida- sens l’énergie, l’envie de créer et la pas- paraître. Pour le comprendre, il faut ture, car je trouve ce genre de produit sion, et que ma famille est bien comme toujours ouvrir grand les yeux et les très intéressant. Ça s’inscrit dans ce que ça, je continuerai ! » oreilles… » A 70 ans, pas question de je sais faire. » Outre la réputation et le _ANNE-SOPHIE FONTANET

L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 77 |LES GENS « La Crem touch »

SOCIÉTÉ/Depuis sa création en 2010, le club des résidents étrangers de Mo- naco aide les nouveaux arrivants à prendre leur repère en Principauté. Déjà 41 nationalités s’y côtoient. © Photo L’Obs’ © Photo e club des résidents étrangers de Monaco (Crem) est né d’un rêve. Celui d’une de ses fondatrices, Louisette Levy-Soussan Azzoaglio, secrétaire de la princesse Grace pendant 19 ans. « Plus jeune, je Lvoyais comment on pouvait se trouver mal loti lorsqu’on était un étranger et qu’on ne connaissait pas encore son nouveau lieu de résidence. Depuis longtemps, mon idée était donc de créer une sorte de « home » où les étrangers pourraient se sentir comme chez eux » résume la présidente du Crem. Ce club multi-activités et multi-nationalités a pris ses quartiers depuis juin 2010 dans de très beaux locaux © Photo L’Obs’ © Photo L’Obs’ © Photo de l’avenue princesse Grace : 220 m2 déployés en trois salons d’inspiration anglo-saxonne qui ont été décorés par Lady Tina Green et son architecte Pietro Mingarelli. « Mon idée était donc de créer une sorte de “home” où les étrangers pourraient se sentir comme chez eux »

Nationalités

Du jeune actif au retraité, le Crem réunit 430 membres. L’Obs’ © Photo « Notre plus jeune adhérent a 23 ans, le plus âgé en a 92 » détaille Maryline Pierre, directrice du Crem. Les nationa- révélés par Paul Masseron, conseiller pour l’Intérieur, lités les plus représentées : les Anglais, les Belges ou les début septembre. Monaco compte en effet 1 059 résidents Italiens. Mais le Crem compte aussi dans ses rangs des de plus depuis 18 mois, dont 40 % d’Italiens. Asiatiques, des Sud-Américains, des Moyen-Orientaux, des Australiens et des citoyens d’Afrique du Sud. Leurs Expansion points communs : une carte de résident à Monaco et leur Idéal pour continuer à se développer. « Le bouche à oreille âge, car tous ont plus de 18 ans. a ses limites. Or, nous souhaitons nous faire connaître, mais de manière personnalisée. C’est la Crem touch ! », sourit Italiens Maryline Pierre. Le plus de cette association : proposer Chaque début d’année, le Crem prévoit plusieurs réu- des animations sur-mesure à ses adhérents. Comme une nions d’information pour ses adhérents. Objectif : visite aux deux éléphants de la princesse Stéphanie, Baby expliquer le fonctionnement du pays et indiquer le pro- et Népal. Ou un cours de cuisine au sein du palais prin- gramme des animations. Alors que jusqu’à présent ces cier. Des privilèges qui ont un coût : 1 100 euros de droit réunions étaient données en langue française et anglaise, d’entrée et 550 euros de cotisation annuelle par personne. le Crem prévoit de les proposer aussi en italien. Car la _ANNE-SOPHIE FONTANET demande est forte. Une donnée qui fait écho aux chiffres Renseignements : 97 98 01 77 ou www.crem.mc.

78 L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014

|VIVRE CONSO/Pas d’idée pour aménager et décorer votre intérieur ? L’Obs’ est parti à la recherche des dernières tendances. Voici notre sélection. Aménagement d’intérieur La sélection de L’Obs’

> Unique ments naturels. Les couleurs très contemporaines qui le TAPIS SUR MESURE composent sont choisies par le client. Ce tapis est disponible en différentes tailles, toujours en sur-mesure noué Antik Remastered, c’est le nom d’un tapis que propose la main et en 100 % laine. Chaque produit étant personna- nouvelle collection de l’enseigne monégasque Fashion lisé, il n’y a donc pas deux Antik Remastered les mêmes. For Floors de Kamyar Moghadam (voir son portrait Où ça : Chez Fashion For Floors, 39 bd des Moulins à Monaco. publié dans L’Obs’ n° 113). Il s’agit de tapis anciens per- Tarifs : à partir de 4 950 euros. sans décolorés au soleil, rasés et recolorés avec des pig- Renseignements : 92 16 12 16.

80 L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 © Photo Fashion for Floors Fashion © Photo > Original TABLE SEVEN Seven, c’est le nom de cette table originale imaginée par le designer Jean- Marie Massaud. Elle peut accueillir sept convives malgré sa forme atypique, avec trois côtés inégaux. Le but de son concepteur était de modifier la perception de l’espace. Sa structure est en tôle d’acier verni dans les couleurs suivantes : blanc, prune, jaune moutarde et noir ardoise. Le plateau en bois est disponible en plusieurs coloris : chêne clair brossé, chêne noir brossé, chêne gris, chêne fumé ou verni satiné. Où ça : Chez Sabrina Monte Carlo, 4 Place des Bougainvilliers à Monaco. Tarif : 4 485 euros hors taxes.

4 QUESTIONS À… des poêles est en pleine expansion, avec de designers français. Ils sont déjà très des modèles ultra design, assez proches suivis dans le monde de la décoration. Une Clémence de la sculpture. Même chose pour les exposition au musée des arts décoratifs de radiateurs. Le marché est très inventif et se Paris a notamment été consacrée à leurs Blanchard, place toujours dans un souci d’économie réalisations. Issu de la maison Roche Bobois, RÉDACTRICE EN CHEF DU d’énergie. découvreuse de talent, on peut aussi citer MAGAZINE ART & DÉCORATION Christophe Delcourt, qui s’est fait connaître Les designers à suivre ? avec le design d’une très belle table en Quelles sont les dernières tendances en Les frères Ronan et Erwan Bouroullec, bois brut intitulée Saga. Et puis, il y a aussi matière d’aménagement d’intérieur ? chefs de file de cette génération montante Cédric Ragot, Philippe Nigro ou Christophe Des formes minimalistes, avec Pillet. Chez les femmes, je pense à l’omniprésence du bois. La tendance Matali Crasset qui aime concevoir des est à un design très épuré qui s’inspire éléments très pratiques, le fonctionnel des Japonais et du design scandinave étant toujours au cœur de sa réflexion. des années 1950. Pour les couleurs, on va retrouver du jaune moutarde, ainsi Qu’est-ce qui les démarque ? que toute la palette des bleus. Avec une Tous ces jeunes designers n’hésitent présence marquée du bleu canard. pas à prendre des risques. Leurs meubles sont remarquables, car ils Que recherchent les clients ? ne prendront pas une ride. Ce qui en Ils ont la volonté de faire des économies fait un investissement intéressant et d’énergie. Les consommateurs désirent pas tellement cher. Aucune pièce ne que cela se ressente dans leur intérieur, dépasse les 6 000 euros. qu’ils veulent à la fois aéré, chaleureux _PROPOS RECUEILLIS PAR et épuré. Par exemple, le marché DR © Photo ANNE-SOPHIE FONTANET

L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 81 |VIVRE > Anniversaire 50 ANS D’HABITAT Pour fêter cet anniversaire, Habitat s’inspire de trois noms prestigieux : l’architecte et designer français Robert Mallet-Stevens (1886-1945), le designer anglais Sir © Habitat Terence Conran et le chef cuisinier Thierry Marx. Trois noms à partir desquels Habitat a réédité des classiques du design. Pour Mallet Stevens, il s’agit d’une table et d’une chaise longue, des pièces d’exception au design épuré et fonctionnel. Points forts de ces deux produits : un usage polyvalent pour la chaise longue en intérieur comme en extérieur. Alors que la table, vendue avec deux rallonges de 50 cm, permet d’atteindre une dimension maximale © Habitat de 274,8 cm de long. On peut aussi se tourner vers un très beau service à thé en porcelaine conçu par Terence gamme d’ustensiles de cuisine : wok en fonte, spatule en Conran. Une création exclusive qui s’inspire silicone, planche à découper et pilon en mortier. des formes géométriques du mouvement Où ça : Chez Habitat, 7 avenue Saint-Charles à Monaco. allemand Bauhaus. Enfin, le chef Thierry Tarifs : Chaise longue : 491 euros. Table : 2 508 euros. Marx apporte son savoir-faire pour une Renseignements : 97 77 69 99.

> Mathématique FAUTEUIL BOSTON Le designer Henrik Pedersen signe ce fauteuil pivotant, également dispo- © Photo Bo Concept nible avec une fonction inclinable. Des objets d’une précision mathéma- tique que ce créateur danois a pensé avec beaucoup de soin. A noter que, pour ce fauteuil, il est possible de choisir parmi 100 références de tissus et de cuirs. Son piètement est en acier brossé. Où ça : Chez BoConcept, Victor Palace, 32, boulevard des Moulins à Monaco. Tarif : 2 189 euros (pour ce modèle présenté ici en cuir Oxford caramel clair). Renseignements : 97 97 67 97.

> Australien LAMPE DE TABLE NEOZ Neoz est un concepteur d’éclairage australien spécialisé dans les lampes de table sans fil, led ou halogène. Sys- tème breveté, la marque a créé une gamme de lampes qui utilise des ampoules à éclairage variable et à faible consommation d’énergie. Chaque lampe sans fil est

alimentée par un pack de batteries Li-Ion Sanyo haute Cuvillier Eric © Photo capacité rechargeable, qui offrent jusqu’à 33 heures de lumière pour les ampoules halogène, ou 260 heures pour Monaco (attention : vente uniquement par correspondance). les ampoules led. Tous les produits sans fil Neoz sont Tarifs : de 353 à 1 424 euros selon le modèle. couverts par une garantie de 3 ans. Renseignements : Tél. : 06 08 82 64 59/www. Où ça : Chez Monaco Lighting Design, 4 chemin de la Rousse, à monacolightingdesign.com/[email protected].

82 L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 L’ENSEMBLE DE NOS MÉTIERS POUR CONSTRUIRE VOTRE RÉUSSITE Créé en Principauté, le Groupe Promocom la f à au , s ut to r à iste ut rés ilde ”Je pe tion” Oscar W tenta peut se prévaloir d’une la J f à sau ” t, e u d to il à W r r e a t c is s s O ré ” t n u e io p t ta Je n ” te parfaite connaissance e d a il l W à e r f t a u c a a s s l O t, à ” u f n to u o à a i r s t te t, a sis u t ré to n t à e eu r t e p te a J is e l ” des spéci cités s de ré à il t f W u ar e u sc p a O Je t, s ” ” tou lde er à n Wi ist io ar rés t sc ut a O pe t n” Je n o ” e ti e t a ld t i a W l n économiques, culturelles r e a c à t s f a O l ” u a à n s f o , i t u t u a a s t o , t t n à u e t r o te t a l is à s r à é r e

et politiques de f t t t

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CULTURE/Tout l’art du cinéma, revient avec une programmation sur le thème de la société vue par le cinéma. D’octobre 2014 à juin 2015, cette manifestation fêtera ses 10 ans d’existence.

Manchester Cette édition 2014-2015 est en tout cas très riche, avec des réalisateurs Du cinéma “social” incontournables, notamment Michael Cimino, François Truffaut (1932-1984), Federico Fellini (1920- Le social dans le cinéma Jerzy Skolimowski, où on découvre 1993), les frères Dardenne ou encore s’accorde pour rendre pour la première fois Jeremy Irons. Il Ken Loach, qui « ose filmer tout haut compte d’un état du y incarne un contremaître polonais ce que d’autres n’osent filmer tout bas », monde. De 1921 à 2013, qui travaille en Angleterre. « Un film estime Vincent Vatrican. Avec Rai- la distance temps et société apporte d’une criante actualité », estime Vatri- ning Stones (1993), Loach signe l’his- une« manière différente d’appréhender can. Autre film à ne pas rater, Le toire tragi-comique d’un chômeur de le contexte social », explique Vincent Cuirassé Potemkine (1925) de Sergueï Manchester. Une sorte d’anti-héros Vatrican, directeur des archives M. Eisenstein (1898 – 1948), qui sera dont la trajectoire reste tristement audiovisuelles de Monaco. Cette proposé aux spectateurs dans sa ver- actuelle dans une société touchée saison, la programmation de Tout sion « qui a du être présentée à Moscou par les mauvais chiffres du chômage. l’art du cinéma souhaite mettre à en 1925. Une version finalement quasi- nu non seulement les formes de ment neuve de cet ouvrage majestueux. » « Déconcertant » cinéma, mais aussi les questions Moins attendu, L’homme Sans Nom qu’il soulève et les reflets de la vie (2009) du cinéaste chinois Wang réelle qu’il met en lumière. Ken Loach « ose filmer Bing. Un film « étonnant et décon- tout haut ce que certant : c’est le quotidien d’un paysan Eisenstein d’autres n’osent filmer chinois qui vit de rien, au rythme des Parmi les 19 films de cette 10ème édi- saisons. Le spectateur se retrouve dans tion de Tout l’art du cinéma, on peut tout bas », estime une relation à l’image extrêmement par- citer Travail au noir (1982) du Polonais Vincent Vatrican ticulière. Chaque personne est sollicitée

84 L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 TOUT L’ART DU CINÉMA/

• Le Dernier Métro (FRA, 1980, 2h08) de François Truffaut. 21 octobre. (au Grimaldi Forum)

© Photo DR Photo © • Au loin s’en vont les nuages (FIN, 1996, 1h36) d’Aki Kaurismäki. 28 octobre. • A Touch of Sin (CHI, 2013, 2h15) de Jia Zhang-Ke. 4 novembre. • Gare centrale (EGY, 1958, 1h15) de Youssef Chahine. 25 novembre. Adalen 31. Le Cuirassé Potemkine.

© Photo DR © Photo Svenska Film institut • La Porte du paradis (USA, 1980, 3h36) de Michael Cimino. 9 décembre. par rapport à sa propre condition », Un rendez-vous à ne pas rater », insiste • Serge Lifar musagète (FRA, 2005, 1h27) glisse Vincent Vatrican. Vincent Vatrican. de Dominique Delouche. 21 décembre.

© Photo Jean Pierre Fizet (au Grimaldi Forum) Muet « Passions » • Le Fils (BEL, 2002, 1h43) de Jean-Pierre et Les archives s’associent cette année à Enfin, les organisateurs ont décidé de Luc Dardenne. 6 janvier. l’orchestre philarmonique de Monte mettre à l’honneur le Prince Rainier Carlo (OPMC) pour un ciné concert à III (1923-2005), dans le cadre du label • L’Homme sans nom (FRA-CHI, 2009, 1h37) de Wang Bing. 13 janvier. l’opéra Garnier. Le film muet Folies de Monaco en films. « Il s’agira d’un mon- • La Strada (ITA, 1954, 1h34) de Federico Fellini. 20 janvier. Moins attendu, L’homme Sans Nom (2009) • Adalen 31 (SUE, 1969, 1h54) de Bo du cinéaste chinois Wang Bing. Widerberg. 3 février. Un film « étonnant et déconcertant » • Le Cuirassé Potemkine (URSS, 1925, 1h15) de Sergueï M. Eisenstein. 17 février. femmes (1921) d’Erich von Stroheim tage d’archives constitué d’images iné- • Un poisson nommé Wanda (GB- USA, (1885-1957) sera mis en musique par dites et privées issues, pour certaines, de 1988, 1h48) de Charles Crichton. 10 mars. l’OPMC. « Dans ce film, tout se déroule la collection privée de la famille princière. dans un décor criant de vérité. Sauf qu’il Ce montage retracera sa personnalité de • Riz amer (ITA, 1949, 1h40) de Giuseppe De Santis. 24 mars. s’agit d’un Monte-Carlo reconstitué prince bâtisseur, mais révélera aussi une dans des studios d’Hollywood. C’est partie de lui plus discrète : ses passions • De l’influence des rayons gamma (USA, un film rare, une partition sur mesure et ses engagements » résume Vincent 1972, 1h40) de Paul Newman. 7 avril. pour une première à l’opéra Garnier. Vatrican. _ANNE-SOPHIE FONTANET • Travail au noir (GB, 1982, 1h37) de Jerzy Skolimowski. 21 avril. ZOOM/ • Sur la planche (FRA-MAR-ALL, 2011, Une soirée de prestige 1h46) de Leïla Kilani. 12 mai. 0 ans jour pour jour après le décès du réalisateur François Truffaut (1932-1984), Vincent • Raining Stones (GB, 1993, 1h30) de Ken 3Vatrican propose de revoir l’un de ses plus beaux long-métrages : Le Dernier Métro (1980). Loach. 26 mai. « Il s’agit d’une version restaurée, car les couleurs d’origine, même si le film n’est pas si ancien, • Ciné-concert avec l’opéra philarmonique ont tendance à disparaître ou bien à virer », explique Vatrican. La restauration en numérique s’est de Monte-Carlo à l’opéra Garnier : Folies révélée très longue et a été étalonnée par Guillaume Schiffman, le fils de la réalisatrice Suzanne de femmes (USA, 1921, 1h57) d’Erich von Schiffman (1929-2001), une figure de la Nouvelle Vague, très proche collaboratrice de Truffaut. Stroheim. 14 juin. Le film sera présenté en présence de membres de la Cinémathèque française, des ayant-droits du réalisateur, du fond culturel franco-américain, « et de quelques proches de François Truffaut qui • 17ème Monaco en films : nous font l’amitié d’être présents pour cette soirée » indique Vincent Vatrican. _A-S.F Rainier III en films. 23 juin

L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 85 |SORTIR DVD Cultures multiples Blu-ray

PALO ALTO UNDER THE SKIN BLACK COAL STATES OF GRACE de Gia Coppola de Jonathan Glazer de Diao Yinan de Destin Cretton

Ennui. Fred, Emily, Teddy et Séduction. C’est un étonnant Noir. Anéanti il y a 5 ans par Expérience. Le quotidien April s’ennuient dans leur voyage que propose le réalisa- une enquête bâclée autour de Grace est bouleversé petite ville chic de Palo Alto teur anglais Jonathan Glazer à d’un homme dépecé dans des lorsqu’une fille pas comme (Californie). Embarqués dans qui l’on doit les excellents Sexy wagons remplis de charbon, le les autres intègre son foyer le classique triptyque drogue, Beast (2001) et Birth (2004), désormais ex-inspecteur Zhang pour adolescents en détresse. sexe et alcool, ils se perdent mais aussi de très élégants est alcoolique. Lorsque de nou- Le jeune réalisateur Destin pour essayer de mieux se clips pour Massive Attack veaux meurtres similaires ont Cretton sait de quoi il parle : retrouver. On pense évidem- (Karmacoma) ou Radiohead lieu, il reprend du service et il a lui aussi été éducateur. ment au très bon The Bling (Karma Police, Street Spirit). prend contact avec la femme Son expérience a nourri ce Ring (2013) de Sofia Coppola. Scarlett Johansson est une du premier homme assassiné. film qui repose sur des acteurs Pourtant, Gia Coppola, qui est extra-terrestre qui séduit des Ce film noir sait prendre son remarquables qui doivent la petite fille de Francis Ford hommes dans les rues de temps, mais toujours avec un répondre à cette question Coppola, ne fait pas tout à fait Glasgow, puis les tue. Tiré d’un incroyable sens du rythme. simple : comment parvenir à aussi bien que sa tante Sofia. roman de Michel Faber, Under Après Uniforme (2003) et Train vivre tous ensemble ? Sans être Mais son casting malin, de the Skin est un film étrange, de Nuit (2007), le réalisateur un documentaire, States of Nat Wolff à Emma Roberts (la beau et poétique. Romantique chinois Diao Yinan signe une Grace est un film sincère. Son nièce de Julia), permet tout de aussi, puisqu’au fil de ses chronique sociale désenchan- réalisme parvient à émouvoir, même à son film de montrer rencontres, Scarlett Johansson tée, à l’esthétique expression- sans verser dans la mièvrerie avec justesse le mal-être de s’humanise, à la manière du niste. Ours d’or mérité au fes- qui le guettait pourtant au cette jeunesse perdue. Frankenstein (1818) de Mary tival de Berlin 2014, Black Coal départ. Brie Larson y est pour Palo Alto de Gia Coppola, avec Shelley (1797-1851). est un film fascinant. beaucoup. James Franco, Emma Roberts, Under the Skin de Jonathan Black Coal de Diao Yinan, States of Grace de Destin Cretto, Nat Wolff (USA, 1h40, 2014), Glazer, avec Scarlett Johansson, avec Fan Liao, Lun-mei Gwei, avec Brie Larson, John Galla- 19,99 euros (DVD), 19,99 euros Jeremy McWilliams, Lynsey Xue-bing Wang (CHI-HK, 1h46, gher, Stephanie Beatriz (USA, (blu-ray). Sortie le 22 octobre. Taylor Mackay (GB, USA, SUI, 2014), 19,99 euros (DVD), 1h41, 2014), 19,99 euros (DVD), 1h48, 2014), 19,99 euros (DVD), 19,99 euros (blu-ray). Sortie le 24,99 euros (blu-ray). Sortie le 24,99 euros (blu-ray). Sortie le 4 novembre. 17 novembre. 29 octobre.

86 L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 Livres BDPar Raphaël Brun

UNKNOWN PLEASURES DEAD STARS LE POUVOIR DU CHIEN QUE LA BÊTE JOY DIVISION VU DE de Bruce Wagner de Thomas Savage FLEURISSE L’INTÉRIEUR Donatien Mary de Peter Hook Hollywood. A 60 ans, Bruce Western. Les éditions Belfond Baleinier. C’est une BD d’une Réédition. La réédition du mois Wagner, publie son deuxième publient début novembre Le grande élégance que pro- nous est proposée par les éditions livre, Dead Stars, après un pre- Pouvoir du Chien, un roman posent les éditions Cornélius. Le Mot et le Reste. Sorti en 2013, mier roman très noir, Toujours de Thomas Savage (1915-2003) Entièrement dessiné en mais vite épuisé, revoici Unknown L. A. (2008). Acteur, réalisateur, sorti en 1967. Ce livre raconte gravure sur cuivre et en aqua- Pleasures, Joy Division vu de l’inté- producteur et scénariste, l’histoire de deux frères, tintes, Que la Bête Fleurisse rieur. Bassiste de Joy Division, Wagner connait parfaitement George et Phil, qui tiennent raconte l’histoire de l’équipage puis de New Order, Peter Hook, Hollywood. Comme scénariste, un ranch au milieu des années d’un baleinier emporté par la raconte en témoin privilégié l’his- on lui doit en effet Freddy 1920, quelque part dans le cupidité et l’égoïsme. Qui est toire du groupe le plus influent 3 — Les Griffes du Cauchemar Montana. Mais leur entente donc ce mystérieux harpon- de Manchester. De 1978 à 1980, (1987) de Chuck Russel ou, plus est brisée lorsque George neur qui séduit le capitaine par et avec seulement deux albums, récemment, Maps to the Stars épouse la veuve d’un médecin son habileté, avant de venir Unknown Pleasures (1979) et Clo- (2014) de David Cronenberg. qui s’est suicidé suite au harcè- bousculer la hiérarchie à bord ? ser (1980), Joy Division a marqué C’est aussi lui qui a imaginé lement de Phil. Avant d’écrire, Diplômé des arts décoratifs de l’histoire du rock, malgré le suicide la série Wild Palms (1993), Thomas Savage a vécu dans Strasbourg en 2007, Donatien de son chanteur, Ian Curtis le produite par Oliver Stone. un ranch du Montana, où il a Mary utilise pour chacune de 18 mai 1980. Hook livre beaucoup Dans Dead Stars, Wagner entendu les histoires de son ses BD une technique propre d’anecdotes plus ou moins futiles, livre le portrait brut de jeunes grand-père, un chercheur d’or, qui vient servir avec intelli- mais évoque aussi les coulisses du adolescents prêts à tout pour et de sa grand-mère, qui ensei- gence le récit : gravure sur travail avec le producteur Martin être célèbres. A tout, même (et gnait chez les Indiens. Très bois, eaux-fortes, aquatintes… Hannet. Cette nouvelle édition surtout) au pire. documenté, hyper réaliste, Le Que la Bête Fleurisse a néces- propose aussi une postface autour Dead Stars de Bruce Wagner, Pouvoir du Chien nous plonge sité quatre ans de travail. Et ça de la réception de Joy Division traduit de l’anglais (Etats-Unis) dans un décor de western. Dur se voit. auprès du public aujourd’hui. par Emilie Notéris (Sonatine), et sans concession. Que la Bête Fleurisse de Dona- Unknown Pleasures, Joy Division 624 pages, 23 euros. Le Pouvoir du Chien de Thomas tien Mary (Cornélius), 80 pages, vu de l’intérieur de Peter Hook Savage (Belfond), 372 pages, 22,50 euros. (Le Mot et le Reste), 384 pages, 19 euros. Sortie le 6 novembre. 26 euros.

L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 87 |SORTIR Cultures multiples BD CD

LE NOËL DE POPULAR PROBLEMS TOO BRIGHT TOMORROW’S MARGUERITE Leonard Cohen Perfume Genius MODERN BOXES de Pascal Blanchet et India Thom Yorke Desjardins 80. L’inusable Leonard Cohen Grâce. Learning (2010), Put Surprise. C’est l’album surprise Noël. Evidemment, les fêtes est de retour avec un 13ème Your Back N 2 It (2012) et dont beaucoup rêvaient. Le de fin d’année, ce n’est pas album studio. A 80 ans, ce aujourd’hui Too Bright. Pour chanteur de Radiohead, Thom encore pour tout de suite. chanteur canadien nous livre son troisième album, Mike Yorke, vient de diffuser en télé- Mais Marguerite s’en moque. 9 titres d’une grande beauté, Hadreas a travaillé avec chargement sur internet, et En effet, cette mamie a décidé seulement deux ans après son Adrian Utley, le guitariste de sans aucun intermédiaire, son de renoncer à Noël. A son âge, précédent album, Old Ideas Portishead. Une collabora- deuxième album solo, depuis pas question de prendre le (2012). Si son premier disque, tion fructueuse qui permet à The Eraser (2006). Au-delà des risque de faire une mauvaise Songs of Leonard Cohen Perfume Genius de sortir, le discussions autour du modèle chute à cause d’un trottoir trop sorti en 1967, avait été suivi temps de 11 titres très réussis, économique choisi par Yorke glissant ou de se faire agresser d’autres enregistrements tous des habituels piano/voix/ pour sortir Tomorrow’s Modern par des voyous. Et puis, il y les 2 ou 3 ans, le rythme s’était guitare, souvent entrevus pré- Boxes, des titres comme Guess a aussi la grippe… Du coup, ralenti au début des années cédemment. Le premier single, Again ! ou le sublime et fragile Marguerite mise plutôt sur un 1990. Dans Slow, qui ouvre Queen, rythmé et menaçant, Interference mettent l’auditeur plateau repas devant sa télévi- Popular Problems, Leonard laisse vite la place à d’autres à genoux. L’entêtant Truth sion. La vieillesse, l’individua- Cohen se justifie : « Ce n’est moments de grâce. Notam- Ray ou les relents techno rava- lisme, l’isolement, le partage… pas que je sois vieux, pas que ment le très beau My Body, geurs de There Is No Ice (For C’est à ces thèmes très actuels la mort s’en mêle, j’ai toujours que Nick Cave n’aurait pas My Drink) sont remarquables. que Pascal Blanchet et India aimé la lenteur. » Sa sublime renié. A la fois fragile et inti- Les vapeurs éthérées de Nose Desjardins ont choisi de consa- voix caverneuse impressionne miste, sombre et punchy, Too Grows Some concluent les 39 crer cette superbe BD. Le trait toujours autant, notamment Bright est l’un des plus jolis minutes de ce disque envoû- du Québécois Pascal Blanchet sur scène, où il est remonté albums du moment, à acheter tant. Le travail de Thom Yorke donne un charme fou à ce Noël en 2008. les yeux fermés. est toujours aussi inventif et de Marguerite. Popular Problems, Leonard Too Bright, Perfume Genius passionnant. Le Noël de Marguerite de Pascal Cohen (Columbia/Sony), (Turnstile/Matador Records), Tomorrow’s Modern Boxes, Blanchet et India Desjardins 16,99 euros. 11,99 euros. Thom Yorke (en téléchargement (La Pastèque), 144 pages, sur BitTorrent), 4,70 euros. 16,40 euros. 38 euros en version vinyle.

88 L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 MONACO Ouvert jusqu’à minuit 6j / 7 et le dimanche jusqu’à 21h

17, boulevard Albert 1er - MONACO |SORTIR À L’AFFICHE CE MOIS-CI Promesse d’un hip-hop. Il viendra présen- moment exquis ter son quatrième album, Dans le cadre de la grande intitulé Funambule (2013) saison de l’orchestre philar- dans lequel il s’écarte par monique de Monte Carlo moment de ce qu’il nous (OPMC), un spectacle proposait habituellement, sera joué sous la direc- tout en gardant quelques tion de Lawrence Foster chansons « pianos-voix » et Arabella Steinbacher, qui font sa marque de 33 ans, au violon. On fabrique. En équilibre, pourra entendre le Roi quelque part entre poésie et art populaire. A Monaco, le 29 octobre à 20h30 à l’opéra de Monte Carlo. Tarif unique : 50 euros. Renseignements : 98 06 36 36. © Photo Marco Borgreve Marco © Photo d’Ys d’Edouard Lalo, Théâtre Zigeunerweisen de Pablo La mémoire de Sarasate, la Havanaise dans la peau de Camille Saint-Saëns, Organisée par l’Alliance Carmen Fantaisie de française de Monaco © Photo Lydie / SIPA Lydie © Photo Franck Waxman et la (AFMC), avec le soutien Symphonie n° 3 en do de l’ambassade de France Daho et son Diskönoir à Cannes mineur de Serge Prokofiev à Monaco, la pièce le Depuis 1981 et son album Mythomane, Etienne Daho s’est imposé avec sa pop (1891-1953). Le public aura Journal d’un poilu retrace légère. Son 13ème album, Les Chansons de l’innocence retrouvée (2013), est l’un de le plaisir de voir évoluer la vie d’un de ses hommes ses meilleurs (voir notre chronique dans L’Obs’ n° 126). A la fois aérien et grave, l’une des meilleures violo- pendant la première triste et optimiste, c’est un album bilan que livre Daho. Notamment influencé par nistes actuelles, sous les David Bowie, Leonard Cohen, The Smiths ou Brian Eno, ce chanteur né en 1956 conseils avisés d’un direc- à Oran (Algérie) mais qui a grandi à Rennes, est adoré par de jeunes artistes très teur musical mondiale- prometteurs. Comme Lescop, Aline, La Femme ou Yan Wagner par exemple. Le clin ment reconnu. d’œil au peintre et poète britannique William Blake et à son recueil Les Chants de A Monaco, le 26 octobre à l’innocence et de l’expérience (1789) est assumé. La volonté de toujours évoquer la 18 heures dans l’auditorium gravité avec légèreté aussi. « Je me voulais léger, léger. Le plaisir sans me retour- Rainier III. Tarifs : de 16 à

ner », glisse Daho dans En Surface, un joli titre écrit par Dominique A. On vérifiera 31 euros. Renseignements : Rappeneau Fabienne © Photo ça à Cannes en novembre, à l’occasion de son Diskönoir Tour. 98 06 28 28. guerre mondiale. Un spec- A Cannes, le 14 novembre à 20 heures, au grand auditorium du palais des festivals et des tacle entre réalisme et congrès. Tarifs : de 23 à 34 euros. Billets en vente sur Fnac.com, Ticketnet.fr, MyTicket.fr, Le slam de Grand fantastique, qui se veut TSProd.com et les points de vente habituels. Corps Malade un message d’espoir dans Grand Corps Malade sera un monde en éruption. A son quatrième album, s’était pas bien vendu », sur la scène de l’opéra de travers l’histoire d’Henri Concert Moon Landing (2013). souligne James Blunt dans Monte-Carlo fin octobre. Laporte, jeune poilu fran- James Blunt atterrit « C’est un album bien plus le dossier de presse. De son vrai nom, Fabien çais, les nouvelles généra- Pour son unique date dans personnel. Nous y redécou- A Monaco, le 7 novembre Marsaud, cet artiste joue tions pourront entretenir le sud de l’hexagone dans vrons où tout a commencé à 20h30 dans la salle des avec les syllabes et les sono- le très important devoir le cadre de sa tournée et où nous en sommes Etoiles du Sporting. Tarifs : rités. Avec 1,2 millions d’al- de mémoire. Moon Landing 2014 World maintenant. C’est l’album De 83,50 à 103,50 euros. bums vendus, il a su impo- A Monaco, le 23 octobre Tour, James Blunt a choisi que j’aurais enregistré si Renseignements : ser son slam, une sorte de à 20h30 au théâtre des Monaco. Il y présentera Back to Bedlam (2004) ne 98 06 36 36. poésie urbaine, colorée de Variétés. Entrée libre dans

90 L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 COUP DE CŒUR Il est ici question de soli- À VENIR… tude, d’exclusion, d’amour, de haine, de violence, de foi et de désespoir. Avec Hervé Pierre et Clotilde Mollet, on plonge au cœur d’une œuvre de résistance à la médiocrité des conversations contemporaines. A Monaco, le 30 octobre à 21h au théâtre Princesse Grace. Tarifs : de 20 à © Photo DR © Photo 35 euros. Renseignements : 93 25 32 27. 15ème édition de la No Finish Line Conjuguer efforts sportifs et générosité: voilà l’ambition depuis 15 saisons de cette course pas comme les autres. Il s’agit Salon de l’une des plus importantes manifestations caritatives mo- Tout pour la maison négasques dont le principe est simple: courir ou marcher sur 46ème édition du salon du un circuit de 1400 m, ouvert 24h/24h durant 8 jours, autant meuble, de la maison et de fois que désiré et autant de kilomètres que souhaités. de la décoration à Nice Pérennisée par l’association Children & Future, cette manifes- © Photo DR © Photo pour traquer les dernières tation permet, pour chaque kilomètre parcouru, de reverser tendances en matière 1,15 euro afin de soutenir des projets en faveur d’enfants dé-

Natalie Dessay d’aménagement d’inté- favorisés ou malades. L’an passé, près de 10500 personnes se en reine d’Egypte rieur. Un salon pour réa- sont inscrites et ont ainsi parcouru 271251 kilomètres. Ce qui Sous la direction d’Emmanuelle Haïm et avec le liser de bonnes affaires, a permis de récolter 299692 euros. Cette 15ème édition aura concours des musiciens du concert de l’Astrée, Natalie pour objectif de dépasser ces chiffres. Dessay et Christophe Dumaux donneront vie au A Monaco, du 15 au 23 novembre sur l’esplanade nouvelle digue Giulio Cesare de Haendel. Le haute-contre de 35 ans - port Hercule. Tarifs : 6 euros pour les moins de 10 ans, 12 euros en Giulio Cesare répondra à la soprano en Cléopâtre pour les adultes. Renseignements : www.nofinishline.com ; pour une association fructueuse. Dans ce rôle de reine 06 07 93 50 81 ou 06 80 86 35 57. tourmentée, Natalie Dessay prouve une nouvelle fois sa volonté d’explorer son paysage vocal. L’initiative Aubert chante Houellebecq devrait à nouveau être une réussite tant la réputation DR © Photo Après sa tournée Roc’Eclair, Jean-Louis Aubert s’est lancé un de Natalie Dessay s’est forgée au fil des ans. Rendez- mais aussi pour se faire nouveau défi. Se réapproprier des textes de l’écrivain et poète vous en novembre pour une belle soirée à l’opéra. plaisir, tout en admirant Michel Houellebecq A Monaco, le 14 novembre à 20h à l’opéra de Monte Carlo. le savoir-faire français à et les mettre en mu- Tarifs : de 50 à 100 euros. Renseignements : 98 06 28 28. travers des créations de sique. Il s’agit de 16 designers. De plus, un poèmes adaptés de la limite des places dispo- tout nouvel espace d’art Configuration du der- nibles. Renseignements : et de design réunira 80 nier rivage (2013), 06 78 63 63 91 ou afmc@ exposants-artistes en tous paru chez Flammarion laposte.net. genres. Du galeriste d’art l’an dernier, qui ont au sculpteur original, en été transformés en un Marguerite Duras et passant par le peintre abs- album de 16 chansons, ses instants de vie trait, c’est l’occasion de Les Parages du Vide Le Square (1955), œuvre Hervieux Nathalie © Photo découvrir un espace riche (2014). Un rock littéraire qui s’étire du doux au dur pour une de jeunesse de Marguerite personnes se rencontrent en couleurs et en styles. mise en lumière étonnante de deux artistes complémentaires. Duras (1914-1996), est ici et se parlent. Parmi les A Nice, du 7 au 12 novembre A Nice, le 17 novembre à 20h salle Apollon. Tarifs : A partir de revisité en pièce de théâtre bruits des jeux d’enfants, à l’Acropolis. Tarifs : de 3 à 39 euros. Billets en vente sur Fnac.com, Ticketnet.fr, francebillet. par Didier Bezace. C’est ces inconnus engagent un 6 euros. Renseignements : com, digitick.com et les points de vente habituels. dans cet espace que deux semblant de conversation. 04 93 92 83 00.

L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 91 |SORTIRBRIDGE par No Trump Chaque mois nous vous présenterons une donne originale jouée par un champion. Cette donne a été jouée et gagnée au Patton de Monte Carlo par Marco Catellani, membre de l’équipe Monégasque.

Sud Ouest Nord Est Les tests sont les réponses aux questions posées par des joueurs en désacord 1♥ 2SA 3♣* – 4♥ – – – sur les enchères, lors de tournois organisés dans les clubs de la Principauté. Cette semaine nous traiterons de la défense contre le 2 Majeur Faible.

1 Vulnerable: Personne Donneur: Nord 2SA. En réveil, cette enchère Les 4 mains A762 naturelle montre 12-13 à 15 H. AD2 SUD OUEST NORD EST Une manche est possible car D543 84 2♠ – – le partenaire peut posséder RX ? ARV64 quelques valeurs sans 432 intervention possible. X72 4 DVX93 A6 87 D9865 742 2 Vulnerable: Nord/Sud Donneur: Sud 2SA. Conventionnel (mini Cue- bid), à partir de 8-9H, suivi de 3♠, ADV65 X97 754 SUD OUEST NORD EST pour montrer une main régulière AV4 2♠ X – de manche sans arrêt ♠. R85 ? RVX92 RV3 AV3 DX42 R8

*3♣ : fit de 4 cartes avec un minimum de11- 3 Vulnerable: Personne Donneur: Sud 4♥. Conventionnellement, 4♥ 12DH. L’entame est le ♠4. Si l’As de ♥ est en montre une main au moins de 8642 SUD OUEST NORD EST manche avec 4 cartes à ♠ et un Est, il n’y a aucun remède à la chute du contrat. 3 2♥ X 3♥ repli en mineure, 4♦ sur 4♣, si le ? Le flanc pourra encaisser une coupe à ♠ si le 4 ADX64 partenaire ne détient que trois cartes à ♠. est un singleton et 2 levées de ♣, car, après les AV4 enchères l’As de ♣ est évidemment en Ouest. Si Ouest est doubleton ♠, les adversaires réaliseront 4 Vulnerable: Personne Donneur: Sud 3♥. Texas impossible pour un pli à ♠, l’As de ♥ et 2 levées de ♣. Après toutes indiquer un bicolore mineur. Le ces considérations, Sud se lance dans le bain. 3 SUD OUEST NORD EST partenaire choisira. 84 2♠ 2SA – Il prend du ♠R et joue atout. Un soulagement ? DV764 l’envahit, quand Ouest prend de l’As et en AD852 rejoue. La main de Ouest est alors connue et une solution apparaît, si la ♦D est à gauche, ce que les annonces laissent supposer. Sud, en main 5 Vulnerable: Personne Donneur: Nord 3♥. Le contre du partenaire ne au second tour d’atout, joue le ♦3 et passe le 10 garantit pas quatre cartes à ♠. Ce 8642 SUD OUEST NORD EST Cue-bid nous permettra de trou- qui fait la levée. Le ♦R est joué. Sud entre chez 53 2♥ X – ver la meilleure manche. ? lui par l’atout, défausse un ♣ du mort sur l’As de AR4 ♦ et sans complexe, joue le ♣8 de sa main. Le AV63 flanc est muselé. Si Ouest fait la levée, il ne lui reste plus qu’à tirer son As de ♣ et jouer ♣ ou 6 Vulnerable: Personne Donneur: Sud Contre. Pour montrer du jeu, à ♥ en coupe et défausse et le ♠ perdant de Sud suivre. Ce contre ne promet pas SUD OUEST NORD EST s’envole. Si Ouest fournit une petite carte, Est en A86 (bien au contraire) des valeurs 84 2♥ X 4♥ défensives à l’atout. main ne peut rejouer ♣ sans mettre son partenaire ? A764 dans l’embarras et s’il joue ♠, Marco prend de l’As V832 du mort et sort à ♣. On revient au cas précédent.

92 L’Observateur de Monaco /136 _Octobre 2014 Abonnez-vous 25 e pour 12 numéros au lieu de 30 e Votre nouveau mensuel

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