WFG Ihringshausen-West Aussen.Eps

MODUL DER STANDORT ZUM WOHLFÜHLEN MODUL ZAHLEN UND FAKTEN MODUL FULDATAL-IHRINGSHAUSEN

Direkt in der Natur plus gute Infrastruktur Die nordhessische Gemeinde Fuldatal ist nicht nur Gewerbegebiet "Ihringshausen-West" ein interessanter Gewerbestandort. Sie bietet seinen Einwohnern, aktuell ca. 12.000, ausgesprochene Total size of the area ca. 21,5 hectares Gesamtgröße des Areals ca. 21.5 Hektar Lebensqualität. Trade area ca. 17.2 hectares Gewerbefläche ca. 17,2 Hektar Mixed- use zones ca. 4.3 hectares Mischgebietsfläche ca. 4,3 Hektar Pluspunkt: Hervorragende Infrastruktur 2 Land price trade area 30,- €/square metre Grundstückspreis Gewerbe: 30,- €/m Fuldatal legt sehr viel Wert auf Kinderbetreuung. Der (incl. Development costs) (inkl. Erschließungskosten) 2 Stolz der Gemeinde sind fünf Kindergärten, davon Land price mixed area 50,- €/square metre Grundstückspreis Mischgebiet: 50,- €/m zwei allein im Ortsteil Ihringshausen. Hervorzuheben (incl. Development costs) (inkl. Erschließungskosten) ist auch der Anschluss an den Öffentlichen Nah- verkehr mit regelmäßiger Taktung. Die Innenstadt von Kassel ist somit schnell erreichbar. Weitere Informationen über Fuldatal

Pluspunkt: Natürliche Freizeitmöglichkeiten Further information on Fuldatal www.fuldatal.de A natural place to be Fuldatal, gelegen an der Märchenstraße der Brüder with a perfect infrastructure Grimm, versteht sich als das “Tor zum Reinhards- The North-Hessian municipality of Fuldatal is not wald”. Das angrenzende Waldgebiet und die nah gele- Ihre Ansprechpartner für Fragen only an extremely attractive location for business. gene Fulda bieten viele Möglichkeiten zur Naherholung Ihre Ansprechpartner zu allen Fragen zum Gewerbepark „Ihringshausen-West“ sind: Wirtschaftsregion Kassel Its residents currently approximately 12.000 und Freizeitgestaltung in der Natur. Beispielsweise Your person to contact concerning all questions about „Ihringshausen-West“ business park: enjoy an exceptional quality of life. im Zentrum Europas führen gut ausgebaute Radwege durch das ganze Kassel Economic Region in the Centre of Europe Advantage: A perfect infrastructure Antje Bolte / Melanie Habedank Dr. Ulrich Hoppe / Joachim Kothe Fuldatal’s children are well cared for! The Fuldatal! community is proud of its 5 kindergartens, two of Gemeindevorstand Fuldatal HLG Hessische Landgesellschaft mbH which are actually located in the Ihringshausen Pluspunkt: Herzlich Willkommen quarter. Another great advantage is the excellent Die Gemeinde bietet mit ihren 3 Baugebieten, Am Rathaus 9 , D-34233 Kassel Wilhelmshöher Allee 157 - 159 , D-34121 Kassel public transport connection, with train schedules wovon sich eines im Ortsteil Ihringshausen befindet, Telefon +49(0)561/9818 - 162 oder Telefon +49(0)561/3085 - 119 adapted to commuters’ requirements. The Kassel ideale Ansiedlungsmöglichkeiten für Neubürger. Telefon +49(0)561/9818 - 128 Telefax +49(0)561/3085 - 153 downtown area is therefore just a few minutes Diese werden gerne gesehen und daher herzlich away. Telefax +49(0)561/9818 - 170 Email: [email protected] und unkompliziert in das gesellschaftliche Leben Advantage: Natural leisure-time activities Email: [email protected] www.hlg.org eingebunden. Die junge Gemeinde versteht sich als Fuldatal, attractively located on the Grimm www.fuldatal.de Brothers’ “Fairy Tale Road”is also known as the offen und kontaktfreudig – über die Landesgrenzen entrance to the Reinhardswald. The adjacent hinaus – und lebt den “Europäischen Gedanken”. WIRTSCHAFTSFÖRDERUNG forests and the nearby Fulda river offer great Weitere Informationen opportunities for local recreation and outdoor über die Wirtschaftsregion Kassel activities. Well-kept cycle paths, for example, FLUGHAFEN KASSEL-CALDEN connect the entire Fulda valley. Die Wirtschaftsförderung Region Kassel (WFG) hält für Sie übersichtliche Informations- Advantage: A warm welcome Module zu weiteren Gewerbe- und Industriestandorten bereit. With its 3 building sites, one of which is situated INDUSTRIEPARK WALDAU within the Ihringshausen township, the Modul Wirtschaftsförderung Modul Städte und Gemeinden municipality offers optimal settlement conditions for new residents. They are clearly welcome, and Modul Flughafen Kassel-Calden Modul Güterverkehrszentrum this may be felt by the uncomplicated and cordial Modul Industriepark Waldau Modul Konversionsflächen GEWERBEPARKS way they are invited to join the town’s social Modul Gewerbeparks activities. This young community sees itself as open and sociable – way beyond the national STÄDTE UND GEMEINDEN borders – and committed to the “European Wirtschaftsförderung Region Kassel GmbH Idea”. Kurfürstenstraße 9 · D-34117 Kassel GÜTERVERKEHRSZENTRUM Telefon +49(0)561/707 33 - 0 Impressum Telefax +49(0)561/707 33 - 59 Herausgeber: Wirtschaftsförderung Region Kassel GmbH E-Mail: [email protected] Text: Gemeinde Fuldatal KONVERSIONSFLÄCHEN Konzeption, Layout, Litho: www.wfg-kassel.de orange promotion Werbeagentur GmbH Kassel

Wirtschaftsförderung Region Kassel GmbH MODUL FULDATAL-IHRINGSHAUSEN MODUL DER STANDORT FÜR IHR UNTERNEHMEN

Richtung Vellmar In the centre of Germany Mitten in Deutschland N and in direct vicinity to the plus direkt am Ballungsraum Kassel Kassel agglomeration Ihringshausen ist der größte der sechs Ortsteile von Fuldatal Ihringshausen is the largest of the six Ful- und das wirtschaftliche Zentrum der Gemeinde. Er liegt in datal communities, and the municipality’s economic heart. It is located close to the direkter Nähe zum Oberzentrum Kassel. Dadurch ergeben high order centre of kassel. This results in sich günstige Standortvorteile: several locational advantages: 1 Advantage: Great trafﬁc connections Pluspunkt: Gute Verkehrsanbindung One Industrial Park, plus numerous advantages Business settlement in “Ihringshausen- Für eine gewerbliche Niederlassung in "Ihringshausen-West" West” is supported, among other factors, spricht unter anderem die vorteilhafte Verkehrsanbindung: The new industrial area “Ihringshausen-West” is by its comprehensive traffic and transport located on the northern outskirts of Kassel.The connections. Der Gewerbepark liegt direkt an der B3 (Richtung area will be marketed by the Hessische The industrial park is located directly on Landgesellschaft, on behalf of the Fuldatal Göttingen/Hann. Münden). Von da aus sind die Autobahnen the B3 (direction Göttingen/Hannoversch municipality. L 3234 Münden). Motorways A7, A44 and A49 A7, A44 und A49 gut erreichbar. 2 Advantage: Cohesive area are easily accessible from there. Der ICE-Bahnhof in Kassel-Wilhelmshöhe ist lediglich 15 The total area encompasses 21.5 hectares. It The Kassel International ICE-Train Station is Autominuten entfernt. currently represents one of the Kassel region’s a short 15 minutes’ drive away. largest cohesive industrial areas. 3 In unmittelbarer Nähe befindet sich der Regionalflughafen The regional airport Kassel-Calden is within Advantage: Individual parcelling the direct vicinity. Kassel-Calden. The area is subdivided into industrial and mixed- B3 use zones. The great advantage: parcels may be shaped-to-need. Advantage: Level area Richtung Kassel-Innenstadt Richtung Göttingen In comparison with other areas in North Hesse, the terrain is relatively even. It is therefore perfectly suited for the construction of large-area objects. Verfügbare Gewerbeflächen Advantage: Great location Die aufgeführten Flächen sind frei parzellierbar. The industrial area is situated directly on the Sektion | nutzbare Baufläche highly frequented national route B3 (direction 1 | ca. 172.000 m2 Göttingen/Hannoversch Münden) and the L3234. From there, it is also clearly Verfügbare Mischgebietsflächen B7 visible. Sektion | nutzbare Baufläche KSF Advantage: Renowned neighbours 2 | ca. 17.500 m2 CALDEN The new industrial area has already attracted 3 | ca. 25.500 m2 B3 Leipzig a great number of well-known companies. Richtung Göttingen B7/B83 Hamburg A38 Neighbours will include Daimler, Bombardier and A7 ThyssenKrupp. Advantage: Linking up with a higher-order centre GGewerbegebietewerbegebiet IIhringshausen-Westhringshausen-West B3 The Ihringshausen industrial location benefits a L3234 Fuld from its direct links with the Kassel agglomeration, B251 KASSEL with altogether 320,000 inhabitants. Niestetal ICE Ni ederv FuldatalFuldatal - ellma rsche Ein Gewerbegebiet Pluspunkt: Freie Parzellierung B3 Richtung Vellmar Str. IhringshausenIhringshausen Dortmund plus zahlreiche Vorteile Die Fläche ist nach Gewerbe- und Mischgebiet A44 Kaufungen untergliedert. Der besondere Vorteil: Die Flächen Fulda Rathaus Das neue Gewerbegebiet "Ihringshausen-West" liegt brück Anschluss- sind frei parzellierbar. stelle KS B7 Südkreuz tr. am nördlichen Stadtrand von Kassel. Kassel Lohfelden rs ge Baunatal Autobahn- er Pluspunkt: Ebene Fläche A44 nb Vermarktet wird die Fläche durch die Hessische Dreieck KS ör VW- D Werk Eisenach Landgesellschaft im Auftrag der Gemeinde Fuldatal. Im Vergleich zu anderen nordhessischen Gebieten a B3 ld ist das Gelände relativ eben. Damit eignet es sich Fu B83 gut zur Bebauung mit großflächigen Objekten. Richtung Kassel-Innenstadt Pluspunkt: Zusammenhängende Fläche Pluspunkt: Gute Lage Pluspunkt: Renommierte Nachbarn Pluspunkt: Anbindung an Ballungsraum Marburg Die Gesamtfläche beträgt 21,5 Hektar. Sie ist Die Gewerbefläche liegt direkt an der hochfrequen- Um das neue Gewerbegebiet haben sich bereits eine Der Gewerbestandort Ihringshausen profitiert von der Frankfurt A49 München gegenwärtig eine der größten zusammenhängenden tierten B3 (Richtung Göttingen/Hann. Münden) Vielzahl bekannter Unternehmen angesiedelt. Nicht direkten Anbindung an den Ballungsraum Kassel mit A7 Gewerbeflächenareale in der Region Kassel. und der L3234. Von dort aus ist das Gebiet sehr weit entfernt produzieren Firmen wie Daimler, insgesamt 320.000 Einwohnern. gut einsehbar. Bombardier und ThyssenKrupp. MODUL FULDATAL-IHRINGSHAUSEN MODUL DER STANDORT FÜR IHR UNTERNEHMEN

Richtung Vellmar In the centre of Germany Mitten in Deutschland N and in direct vicinity to the plus direkt am Ballungsraum Kassel Kassel agglomeration Ihringshausen ist der größte der sechs Ortsteile von Fuldatal Ihringshausen is the largest of the six Ful- und das wirtschaftliche Zentrum der Gemeinde. Er liegt in datal communities, and the municipality’s economic heart. It is located close to the direkter Nähe zum Oberzentrum Kassel. Dadurch ergeben high order centre of kassel. This results in sich günstige Standortvorteile: several locational advantages: 1 Advantage: Great trafﬁc connections Pluspunkt: Gute Verkehrsanbindung One Industrial Park, plus numerous advantages Business settlement in “Ihringshausen- Für eine gewerbliche Niederlassung in "Ihringshausen-West" West” is supported, among other factors, spricht unter anderem die vorteilhafte Verkehrsanbindung: The new industrial area “Ihringshausen-West” is by its comprehensive traffic and transport located on the northern outskirts of Kassel.The connections. Der Gewerbepark liegt direkt an der B3 (Richtung area will be marketed by the Hessische The industrial park is located directly on Landgesellschaft, on behalf of the Fuldatal Göttingen/Hann. Münden). Von da aus sind die Autobahnen the B3 (direction Göttingen/Hannoversch municipality. L 3234 Münden). Motorways A7, A44 and A49 A7, A44 und A49 gut erreichbar. 2 Advantage: Cohesive area are easily accessible from there. Der ICE-Bahnhof in Kassel-Wilhelmshöhe ist lediglich 15 The total area encompasses 21.5 hectares. It The Kassel International ICE-Train Station is Autominuten entfernt. currently represents one of the Kassel region’s a short 15 minutes’ drive away. largest cohesive industrial areas. 3 In unmittelbarer Nähe befindet sich der Regionalflughafen The regional airport Kassel-Calden is within Advantage: Individual parcelling the direct vicinity. Kassel-Calden. The area is subdivided into industrial and mixed- B3 use zones. The great advantage: parcels may be shaped-to-need. Advantage: Level area Richtung Kassel-Innenstadt Richtung Göttingen In comparison with other areas in North Hesse, the terrain is relatively even. It is therefore perfectly suited for the construction of large-area objects. Verfügbare Gewerbeflächen Advantage: Great location Die aufgeführten Flächen sind frei parzellierbar. The industrial area is situated directly on the Sektion | nutzbare Baufläche highly frequented national route B3 (direction 1 | ca. 172.000 m2 Göttingen/Hannoversch Münden) and the L3234. From there, it is also clearly Verfügbare Mischgebietsflächen B7 visible. Sektion | nutzbare Baufläche KSF Advantage: Renowned neighbours 2 | ca. 17.500 m2 CALDEN The new industrial area has already attracted 3 | ca. 25.500 m2 B3 Leipzig a great number of well-known companies. Richtung Göttingen B7/B83 Hamburg A38 Neighbours will include Daimler, Bombardier and A7 ThyssenKrupp. Advantage: Linking up with a higher-order centre GGewerbegebietewerbegebiet IIhringshausen-Westhringshausen-West B3 The Ihringshausen industrial location benefits a L3234 Fuld from its direct links with the Kassel agglomeration, B251 KASSEL with altogether 320,000 inhabitants. Niestetal ICE Ni ederv FuldatalFuldatal - ellma rsche Ein Gewerbegebiet Pluspunkt: Freie Parzellierung B3 Richtung Vellmar Str. IhringshausenIhringshausen Dortmund plus zahlreiche Vorteile Die Fläche ist nach Gewerbe- und Mischgebiet A44 Kaufungen untergliedert. Der besondere Vorteil: Die Flächen Fulda Rathaus Das neue Gewerbegebiet "Ihringshausen-West" liegt brück Anschluss- sind frei parzellierbar. stelle KS B7 Südkreuz tr. am nördlichen Stadtrand von Kassel. Kassel Lohfelden rs ge Baunatal Autobahn- er Pluspunkt: Ebene Fläche A44 nb Vermarktet wird die Fläche durch die Hessische Dreieck KS ör VW- D Werk Eisenach Landgesellschaft im Auftrag der Gemeinde Fuldatal. Im Vergleich zu anderen nordhessischen Gebieten a B3 ld ist das Gelände relativ eben. Damit eignet es sich Fu B83 gut zur Bebauung mit großflächigen Objekten. Richtung Kassel-Innenstadt Pluspunkt: Zusammenhängende Fläche Pluspunkt: Gute Lage Pluspunkt: Renommierte Nachbarn Pluspunkt: Anbindung an Ballungsraum Marburg Die Gesamtfläche beträgt 21,5 Hektar. Sie ist Die Gewerbefläche liegt direkt an der hochfrequen- Um das neue Gewerbegebiet haben sich bereits eine Der Gewerbestandort Ihringshausen profitiert von der Frankfurt A49 München gegenwärtig eine der größten zusammenhängenden tierten B3 (Richtung Göttingen/Hann. Münden) Vielzahl bekannter Unternehmen angesiedelt. Nicht direkten Anbindung an den Ballungsraum Kassel mit A7 Gewerbeflächenareale in der Region Kassel. und der L3234. Von dort aus ist das Gebiet sehr weit entfernt produzieren Firmen wie Daimler, insgesamt 320.000 Einwohnern. gut einsehbar. Bombardier und ThyssenKrupp. MODUL DER STANDORT ZUM WOHLFÜHLEN MODUL ZAHLEN UND FAKTEN MODUL FULDATAL-IHRINGSHAUSEN

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