Neubau: Anlageobjekt Mit Vier Wohnungen ERIKAWEG 4805

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Neubau: Anlageobjekt mit vier Wohnungen ERIKAWEG 4805 BRITTNAU LAGE UND DETAILS ÜBER DEN ORT Die Gemeinde Brittnau Brittnau, die oberste Gemeinde im aargauischen Wiggertal ist eine aktive Dorfgemeinschaft, bietet attraktive Wohnlagen und naturnahe, vielseitige Naherholungsgebiete. Brittnau ist eine Vorortsgemeinde von Zofingen mit rund 3’600 Einwohnern. Die wichtigsten Dienstleistungs- und Einkaufsmög- lichkeiten wie Bäckerei, Metzgerei, Dorfchäsi, Post, Bank, Coop und Migros Partner sind in Brittnau angesiedelt. Restaurants, Arzt und Zahnarzt, sowie verschiedene Sportanlagen bieten in Brittnau ein rundum gutes Dienstleis- tungsnetz. Zofingen, mit einem noch vielfältigeren Markt Angebot, Restaura- tions- und Freizeitbetrieben liegt sehr nahe. Verkehr Die Autobahnanschlüsse Langnau bei Reiden und Oftringen sind in ungefähr 10 Minuten erreichbar. Das Zentrum von Zofingen ist mit dem Auto in sieben Minuten zu erreichen. Brittnau ist per Bus mit Zofingen und Reiden verbun- den. Schule, Kultur und Freizeit Kindergarten, Primar-, Real und Sekundaschule können in Brittnau besucht werden. Die abwechslungsreichen Kultur-, Vereins- und Freizeitangebote sind Qualitätsmerkmale der ländlich gebliebenen Gemeinde. Es gibt viele wunder- schöne Wege entlang des Baches “Wigger” die dem Wiggertal den Namen gibt. Weiherlandschaften mit Grillstellen und weitläufige Naturschutzgebiete bieten einen hohen Erholungswert. Weitere Informationen unter brittnau.ch 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Dokumentation: Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen. Reservation: Eine allfällige Reservation wird schriftlich vereinbart. Die Reservationszahlung in der Höhe von CHF 100’000.- ist Bestandteil des Kaufvertrages. Kaufkosten: Notar- und Grundbuchkosten werden von Käufer und Verkäufer je zur Hälfte übernommen. Eine allfällige Gewinnsteuer geht zu Lasten des Verkäufers. 13 ZAHLEN & FAKTEN DIE ECKWERTE IM ÜBERBLICK Objekt Art Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen Standort Erikaweg , 4805 Brittnau Grundstückfläche 2’559 m² Kubatur 3’100 m³ Wohnung 001 (EG) 6 ½-Zimmer-Wohnung, 186.30 m² Wohnung 101 (OG) 4 ½-Zimmer-Wohnung, 123.60 m² Wohnung 102 (OG) 4 ½-Zimmer-Wohnung, 123.60 m² Wohnung 201 (Attika) 4 ½-Zimmer-Wohnung, 119.80 m² Nettowohnfläche gesamt 553.30 m² Baujahr 2019 / 2020 Heizsystem Wärmepumpe Wärmeverteilung Fussbodenheizung Parkplätze Ein Carport und ein Aussenparkplatz inklusive Verfügbarkeit Ab August 2020 Kaufpreis CHF 2’950’000.– KAUFPREISZAHLUNG 1. Zahlung bei notarieller Beurkundung (25% des Kaufpreises) 2. Zahlung nach Einbau der Decke im 1. OG (20% des Kaufpreises) 3. Zahlung nach Einbau der Unterlagsböden (30% des Kaufpreises) Schlusszahlung bei Objektübergabe (Restbetrag) 14 SCHON BALD IHRE NEUE KAPITALANLAGE? 15 EIN ANSPRECHPARTNER GANZ FÜR SIE. — Beat Bättig [email protected] M 079 925 20 00 Röllin+Partner Immobilien Unterstadt 3, 6210 Sursee roellinpartner.ch, T 041 926 79 79.

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