N°15 La Gazette Mercredi 9 Janvier 2019 De La Défense Lagazette-Ladefense.Fr Hebdomadaire Gratuit D’Informations Locales
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N°15 La Gazette Mercredi 9 janvier 2019 de la Défense lagazette-ladefense.fr Hebdomadaire gratuit d’informations locales Batailles judiciaires interminables, inconnues quant au plan de financement... Près de 10 ans après avoir été annoncé, le projet Hermitage reste toujours une hypothèse. Actualités p.7 NANTERRE ToursTours HermitageHermitage L'avenirL'avenir restereste incertainincertain Grand chantier des tours Nuages : « Redonner vie Dossier - P. 2-3 au quartier » Actualités p.6 Actualités p.4 P. 7 ESPLANADE SUD La vente de la tour ESPLANADE SUD LA DEFENSE Ariane finalisée Fusion des P. 7 ESPLANADE NORD Brexit : Chubb données pour assure ses arrières à Carpe diem veiller au quartier P. 8 NANTERRE Réchauffement Actualités p.8 climatique : la mairie face à Total HAUTS-DE-SEINE P. 10 HAUTS-DE-SEINE Chute mortelle Les biens sans d’une élève au lycée de Neuilly vis-à-vis très recherchés P. 12 BASKET BALL Les vert et blanc s’inclinent face à Pau Sports p.12 P. 14 COURBEVOIE Vanessa Paradis La double RUGBY en concert tour The link Nouvelle en enquête victoire P. 14 PUTEAUX Françoise par Sagan publique pour le Racing au palais de la culture N° 15 02 Mercredi 9 janvier 2019 Dossier LA DÉFENSE Tours Hermitage : un avenir toujours aussi incertain Batailles judiciaires interminables, inconnues quant au plan de financement... Près de 10 ans après avoir été annoncé, le projet Hermitage reste toujours une hypothèse. Une conférence de presse est annoncée ce 30 janvier par son promoteur russe. A défaut de tutoyer le ciel, les tours « Nous sommes en blackout de Hermitage se drapent dans un communication, mais venez le 30 brouillard persistant, presque dix janvier, vous ne serez pas déçu. » ans après avoir été annoncées. Les L’appel est rapide, mais le pro- recours contre les tours persistent, moteur russe Emin Iskenderov se et le lancement du chantier semble veut convainquant pour l’avenir renvoyé aux calendes grecques. Le du projet des tours jumelles Her- projet, aujourd’hui estimé à près de mitage, censées rejoindre la tour DÉFENSE LA DE GAZETTE LA trois milliards d’euros, ne dispose Eiffel au palmarès du plus haut Estimé à presque trois milliards d’euros le projet Hermitage est hors norme, et toujours pas de plan de finance- bâtiment de France, en culmi- Estimé à presque trois milliards organisé tous les ans en mars à Cannes, serait le plus grand projet immobilier ment officiel. A la tête de la petite nant à 320 m de hauteur face à la d’euros, le projet Hermitage, du Ndlr ), la fin de l’été et la toute fin de privé depuis la réalisation d’Eurodisney. entreprise Hermitage, le sulfureux Seine. Le projet qu’il porte depuis nom de la société de promotion l’année, témoigne un observateur, promoteur Emin Iskenderov veut maintenant plus d’une décennie de l’homme d’affaires russe, est bon connaisseur du dossier. En coup l’ont pris à la rigolade, c’est un tromper les Cassandre et affirme, ponctuée d’innombrables ba- hors norme, et serait le plus grand général, il annonce lors du Mipim un inconnu et il annonce un projet à comme tous les ans, que les travaux tailles judiciaires serait en « phase projet immobilier privé depuis la lancement du chantier à horizon de 2,5 milliards, confie l’observateur auront bien lieu. Qui dit vrai ? définitive ». réalisation d’Eurodisney. S’ils sont l’été, lors de l’été, il parle de la rentrée, interrogé, habitué du Mipim. Il y construits, les deux gratte-ciels se- pour finalement repousser toute an- a avait de la curiosité mais aussi pas ront non seulement les plus hautes nonce jusqu’au Mipim. Il nous balade mal de mépris à son égard et quant à tours d’Europe continentale, mais comme ça depuis des années... » la fiabilité du dossier. » promettent également un « usage mixte » répandu à Dubaï mais qui Dès ses débuts, le projet du promo- Emin Iskenderov était loin de se relève du jamais-vu en France : près teur venu de Saint-Petersbourg s’est douter de l’immense marathon de 700 logements, des dizaines de fait remarquer, et ce à tous les ni- qui l’attendait devant les tribunaux milliers de mètres carrés de bu- veaux. Participant à l’appel d’offres français. Plus d’une dizaine d’an- reaux, un hôtel cinq étoiles de 200 de l’aménageur public du quartier nées de bataille judiciaire plus tard, chambres, une salle de concert, une en 2007 pour la tour Signal, il perd les habitants des Damiers, rassem- galerie d’art, douze restaurants, un la bataille… mais promet de revenir, blés au sein de l’association Vivre à belvédère ainsi que des bars et com- croyant dur comme fer au projet la Défense, et défendus par Maître merces de luxe. de ses tours Hermitage plaza, qu’il Armelle de Coulhac-Mazérieux, LA GAZETTE DE LA DÉFENSE LA DE GAZETTE LA Le permis de construire modificatif du bâtiment Ouest comprend une nouvelle Derrière ce projet luxueux et os- organisation des places de parking, la création de locaux communs aux tours voisines et l’augmentation de logements sociaux étudiants de 136 à 210. tentatoire, un promoteur d’origine russe qui se fait discret, et limite au Le combat des habitants des Damiers continue maximum ses interventions dans les médias. Après plusieurs mois de Emin Iskenderov affirme avoir purgé tous les recours judiciaires sollicitations, force est de constater encadrant les permis de construire. « C’est faux », réplique Maître que la parole de l’homme d’affaires Armelle de Coulhac-Mazérieux, l’avocate de l’association Vivre à se fait rare. Les bureaux d’Hermi- la Défense, qui regroupe les locataires des Damiers ne voulant pas tage sont d’ailleurs aussi discrets entendre parler d’expulsion. « Je précise que c’est faux puisque nous que leur patron. Avenue Marceau, à avons formé un pourvoi en cassation devant le Conseil d’État,détaille- la limite du VIIIe et du XVIe arron- t-elle. Au plan administratif, l’association Vivre à la Défense a formé dissement de Paris, en haut d’un des recours contre les trois permis de construire des tours et des immeuble auquel on n’accède que LA GAZETTE DE LA DÉFENSE LA DE GAZETTE LA bâtiments techniques. » par un ascenseur sécurisé, promesse Les Damiers, désertés pour la plupart, avait été faite un jour d’octobre de sont dégradés par des tags. La bataille « Nous avons eu une décision fin 2018 qui a rejeté nos recours, répondre aux questions de La Ga- des locataires des Damiers d’Anjou et de Bretagne continue. En chiffres concède-t-elle. Mais là, nous formons (le 7 janvier, Ndlr) un pourvoi zette… sans finalement le faire, du en Conseil d’État contre cet arrêt de la cour administrative d’appel moins jusqu’au week-end dernier. voulait en forme de H comme un de Versailles. » « une soixantaine de 320 m de hauteur En tout l’avocate aura déposé Plus grand projet rappel du nom de son entreprise. recours » pour défendre ses clients. Confiant n’avoir « jamais vu une 12 000 euros/m² telle injustice en trente ans de carrière », elle reste le dernier espoir immobilier privé depuis C’est à l’occasion du Mipim de mars à la vente des habitants des Damiers. Eurodisney 2009 que l’homme annonce en 3 milliards grande pompe le futur lancement Le dialogue a été rompu depuis longtemps entre les locataires et d’euros Le 30 janvier prochain devrait du chantier de la tour Hermitage, de budget la société Hermitage. Huit personnes doivent encore être expulsées donc se tenir une conférence de en lieu et place des Damiers Anjou des Damiers. De son côté, Hermitage affirme avoir proposé jusqu’à presse. Mais ceux qui suivent le et Bretagne, encore pleins de leurs 280 000 m² de surface « 36 offres de relogements » à certains locataires, dans des zones dossier ont arrêté de compter ces locataires. Persuadé que les permis à construire géographiques proches. Parmi les locataires des Damiers récalcitrants, annonces : depuis son lancement, de construire tomberont « dans cinq, 35 000 m² de bureaux certains ne souhaitent tout simplement pas partir, tandis que d’autres le projet est baladé de retards en six mois », Emin Iskenderov an- considèrent que ces offres ne correspondent pas à leur logement promesses non tenues d’annonces nonce les deux tours Hermitage en 698 logements actuel. et de lancements de chantier. Si collaboration avec l’architecte-star dont 30 % plusieurs éléments déterminants britannique Norman Foster, sous de logements étudiants En attendant l’expulsion de tous les locataires des Damiers, Hermitage sont encore inconnus, Emin Isken- le regard du président du conseil paye les charges et loyers des appartements vides à Logis transport. derov nous promet par messages départemental Patrick Devedjian. 1 hôtel 5 étoiles de Le montant de la vente, 50 millions d’euros, est bloqué tant qu’ils ne que « tout » sera éclairé le 30 janvier, 200 chambres sont pas tous vides. Une habitante expulsée le 1er août dernier de son « y compris les financements ». L’annonce fait alors l’effet d’une 12 restaurants logement au Damier de Bretagne, gagnée par le sentiment « qu’elle bombe. En effet, personne n’a ja- ne vit plus dans un État de droit », décrit à La Gazetteson statut de Pourtant, ceux qui suivent l’actualité mais entendu parler de ce promo- 1 galerie d’art locataire : « on a un bail de six années reconductibles, et notre bail est d’Hermitage ne semblent plus tel- teur, et le voilà avec sous le bras un 1 salle de concert toujours valable. La situation est juste ubuesque ! ».