Piano di Governo del Territorio Integrato _VARIANTE 2011 per l’istituzione del PLIS delle Terre dei Navigli allegato alla relazione di variante Schede dei nuclei rurali del PLIS (PdR-I, Stralcio della Relazione - Sezione di interesse comunale) 2011_ottobre gruppo di lavoro Politecnico di Milano Dipartimento di Architettura e Pianificazione TerrAria srl area politiche urbanistiche e territoriali LGLG Responsabile scientifico Marcello Magoni Aspetti paesistico-ambientali Angela Colucci Aspetti urbanistico territoriali Alessandro Oliveri Aspetti agro-ambientali Stefano Bocchi Aspetti eco sistemici Riccardo Groppali Sistema dei servizi Rachele Radaelli Banca dati e cartografia Michela Gadaldi Supporto organizzativo Luisa Geronimi Ufficio Governo Territorio - Terre dei Navigli Sara Delledonne Sommario: CASCINA NUOVA . .5 CASCINA ZANZARINA . .7 ALLEVAMENTO SUINICOLO DI CUMIGNANO . .9 CASCINA VILLA NUOVA . .12 CASCINA CASCINETTA . .14 CASCINA BALANTE . .16 CASCINA RONCHE . .18 CASCINA RONCHE MAGGIORE . .20 CASCINA BELL’OPERA . .23 CASCINA GEROLA . .25 CASCINA CHIAVICHE . .27 CASCINA BRUCIATE . .29 CASCINA ROCCOLO . .32 CASCINA MOLINO BRUCIATA . .34 CASCINA CA’ MAGRA . .36 CASCINA IL FIENILE . .39 CASCINA NAVAZZE . .41 CASCINA PRANDAZZO . .43 CASCINA PALAZZO . .46 CASCINA VEDOVA . .48 CASCINA ROMA . .50 CASCINA PERTICATO . .52 CASCINA BOSCHETTO . .54 CASCINA BOSCHETTO . .56 CASCINA PALAZZOLO . .58 CASCINA CORTESANO . .60 CASCINA CONVENTO . .62 CASCINA LA FORNACE . .64 CASCINA TERRANELLI . .67 CASCINA OVEST GRONTORTO . .69 CASCINA VILLARETTA . .72 CASCINA COLOMBARA . .74 CASCINA PRADELLI . .76 CASCINA FENILETTO . .78 CASCINA MOLINO FRATA . .80 CASCINA BODEGASCO . .82 CASCINA CAMPO RICCIO . .84 CUMIGNANO SUL NAVIGLIO COMUNE DI CUMIGNANO SUL NAVIGLIO CMG - 002 Nome: CASCINA NUOVA Stralcio cartografi co: Ortofoto: Immagini: 4 Caratt eristi che: Descrizione complesso rurale : IIll ccomplessoomplesso sorgesorge inin posizioneposizione isoltataisoltata lungolungo lala stradastrada stradastrada co-co- mmunaleunale vviaia RomaRoma cheche collegacollega CumignanoCumignano sulsul NaviglioNaviglio concon lala stradastrada pprovincialerovinciale SSS498S498 cheche att rraversaaversa GGenivolta.enivolta. LL’accesso’accesso pprincipalerincipale aavvienevviene ddireirett aamentemente ddallaalla stradastrada veicolareveicolare tramitetramite uunn vialeviale alber-alber- ttoo pprivato.rivato. IlIl complessocomplesso è caracaratt eerizzatorizzato ddaa ediedifi ccii storicistorici desdesti nnaati a rresidenzaesidenza e ddaa eedidifi ccii e tteett oieoie adibiadibiti aall’allevamento,ll’allevamento, cconon aan-n- nnesseesse sstrutrutt ureure ffunzionali.unzionali. Pregio /vincoli : Il nucleo è presente nella soglia IGM del 1888. Stato di conservazione di edifi ci L’intero complesso risulta in buono stato di conservazione. e parti storiche: Presenza di porzioni sott o Att ualmente, fatt o salvo per una sua parte desti nata a residenza, uti lizzate : l’intero complesso risulta uti lizzato per l’allevamento e l’agricoltura in ogni sua parte. Presenza di fenomeni Il complesso risulta visibile in tutt a la sua totalità ma non presenta detratt ori : elementi detratt ori che infl uenzano negati camente la percezione pesaggisti ca d’insieme. Eventuale approfondimento / agronomico : Atti vità/funzioni : Monocoltura, allevamento. Presenza di funzioni di / accoglienza/livello di “apertura” : Accessibilità (distanza da pista ciclabile La vicinanza della strada statale garanti sce una facile accessibilità att rezzata e da parcheggi auto) : all’area da un punto di vista veicolare. Tale collegamento rende tutt avia diffi cile la connessione pedonale o ciclabile dirett a vista l’elevata percorribilità su questa strada. Tutt avia la vicinanza dei percorsi ciclo-pedonali in fase di realizzazione dei canali che indi- viduano località “12 ponti ” garanti sce una facile raggiungibilità del complesso att raverso il parco. Presenza di impianti energeti ci interni a Non risulta presente in loco nessun ti po di impianto energeti co. azienda e livello di compati bilità con paesaggio : Previsioni : Agricolo. Indirizzi specifi ci: / 5 COMUNE DI CUMIGNANO SUL NAVIGLIO CMG - 011 Nome: CASCINA ZANZARINA Stralcio cartografi co: Ortofoto: Immagini: 6 Caratt eristi che: Descrizione complesso rurale : Il complesso sorge isoltato lungo la strada che collega Cumigna- no sul Naviglio con Colombara Nuova e Soresina. Si trova nelle vicinanze del Naviglio Civico. L’accesso principale avviene dirett a- mente dalla strada veicolare tramite un viale privato. Il complesso è caratt erizzato da un edifi cio desti nato a residenza e da edifi ci e tett oie adibiti all’allevamento canino. Pregio /vincoli : Il nucleo è presente nella soglia IGM del 1888. Nelle sue vicinanze si trova un’area bonifi cata con 10 sorgive. Stato di conservazione di edifi ci L’intero complesso non presenta parti storiche di parti colare in- e parti storiche: teresse e risulta in buono stato di conservazione. Presenza di porzioni sott o Att ualmente risulta prevalente l’uti lizzo come residenza privata. uti lizzate : Presenza di fenomeni Non risulta visibile del percorso veicolare e la sua visibilità è limi- detratt ori : tata e infl uenzata dalla totale assenza di percorsi ciclopedonali che si sviluppano att orno all’area. In questa parte anche il Naviglio Civico non risulta accessibile. Eventuale approfondimento / agronomico : Atti vità/funzioni : Residenza. Presenza di funzioni di / accoglienza/livello di “apertura” : Accessibilità (distanza da pista ciclabile La vicinanza della strada statale garanti sce una facile accessibilità att rezzata e da parcheggi auto) : all’area da un punto di vista veicolare sebbene sia ad uso total- mente privato. Tale collegamento rende tutt avia diffi cile la con- nessione pedonale o ciclabile dirett a con il Naviglio Civico doven- do att raversare una proprietà privata e non essendoci lungo tale naviglio altri percorsi. Presenza di impianti energeti ci interni a Non risulta presente in loco nessun ti po di impianto energeti co. azienda e livello di compati bilità con paesaggio : Previsioni : / Indirizzi specifi ci: / 7 COMUNE DI CUMIGNANO SUL NAVIGLIO CMG - 012 Nome: ALLEVAMENTO SUINICOLO DI CUMIGNANO Stralcio cartografi co: Ortofoto: Immagini: 8 Caratt eristi che: Descrizione complesso rurale : Il complesso sorge lungo la strada che collega Cumignano sul Nav- iglio con Colombara Nuova e Soresina. L’accesso principale av- viene dirett amente dalla strada veicolare. Il complesso è caratt er- izzato da edifi ci desti nati a residenza e da edifi ci e tett oie adibiti all’allevamento dei suini, con annesse strutt ure ffunzionali.unzionali Pregio /vincoli : Non presenta parti colari elementi di pregio. Stato di conservazione di edifi ci L’intero complesso non presenta parti storiche di parti colare in- e parti storiche: teresse e risulta in buono stato di conservazione. Presenza di porzioni sott o Att ualmente, fatt o salvo per una sua parte desti nata a residenza, uti lizzate : l’intero complesso risulta uti lizzato per l’allevamento in ogni sua parte. Presenza di fenomeni Le imponenti dimensioni del complesso lo rendono totalmente detratt ori : visibile dal percorso veicolare, da quale risultano visibili sia le strutt ure funzionali annesse all’atti vità, con sviluppo in altezza, sia il muro di cinta che circonda l’intera area. Un impatt o con- siderevole di tali elementi (recinzione e delle strutt ure annesse all’atti vità) si ha inoltre dal gorgo lungo il percorso ciclopedonale. Eventuale approfondimento / agronomico : Atti vità/funzioni : Azienda agricola zootecnica. Presenza di funzioni di / accoglienza/livello di “apertura” : Accessibilità (distanza da pista ciclabile La vicinanza della strada statale garanti sce una facile accessibilità att rezzata e da parcheggi auto) : all’area da un punto di vista veicolare. Tale collegamento rende tutt avia diffi cile la connessione pedonale o ciclabile dirett a vista l’elevata percorribilità su questa strada. Presenza di impianti energeti ci interni a Son presenti impianti a biomassa (probabilmente con uso di li- azienda e livello di quame o rifi uti organici dei suini). compati bilità con paesaggio : Previsioni : / Indirizzi specifi ci: / 9 GENIVOLTA COMUNE DI GENIVOLTA GNV - 001 Nome: CASCINA VILLA NUOVA Stralcio cartografi co: Ortofoto: Immagini: 11 Caratt eristi che: Descrizione complesso rurale : Il complesso sorge a fi anco della strada statale 498. A nord del complesso è presente un canale di irrigazione, che si collega a est con il fontanile Malcorrente. Il complesso risulta caratt erizzato da una serie di edifi ci a desti - nazione residenziale nella porzione nord, mentre nella porzione a sud-est sorgono edifi ci desti nati a magazzino, edifi cati nel 1909. Esternamente al complesso storico, seppur nelle immediate adia- cenze, si trovano costruzioni desti nate all’allevamento e silos. Pregio /vincoli : Il nucleo è presente nella soglia IGM del 1888, Cascina di pregio ambientale (SIT provincia di cremona). Stato di conservazione di edifi ci L’intero complesso risulta in discreto stato di conservazione (il de- e parti storiche: grado si limita a taluni edifi ci), seppur abbandonato. Presenza di porzioni sott o Att ualmente, fatt o salvo per una sua parte desti nata a residenza, uti lizzate : l’intero complesso risulta uti lizzato per l’allevamento e l’agricoltura in ogni sua parte. Presenza di fenomeni Il prolungato disuso ha provocato il peggioramento delle condizio- detratt ori : ni ambientali (verde non curato) e il parziale o completo degrado degli edifi ci. Eventuale