PARIS-MONCEAU
INFLUENCE
L'immeuble JADIN est situé au cœur du Quartier Central des Affaires (QCA) et de la première zone d’infuence économique française. P.7
WORKPLACE CONTEMPORAINE
Conçue pour répondre aux standards 17internationaux en matière de confort et de process de travail, JADIN se prête à tous les types d’organisations collaboratives contemporaines. P.17
UNE ÉLÉGANCE PARTICULIÈRE PARIS 17 LIFESTYLE Au cœur de la Plaine Monceau, un immeuble de bureau joue La Plaine Monceau est le berceau de une partition singulière. Lignes douces, pierre claire, jardin l’héritage haussmannien parisien… pour privé et héritage architectural… JADIN est un écrin parisien une qualité de vie sans égale dans la devenu une workplace contemporaine. 43 capitale. P.43
4 5
6 RUE DE PHALSBOURG DE RUE
BOULEVARD DE COURCEL LES RUE DE PRONY DE RUE
PARIS 17E Au cœur du Paris historique 7 8 DE BUREAUX AU CŒUR CŒUR DU 17 AU BUREAUX DE IMMEUBLE D'UN PRESTIGE LE IMMEUBLE JADIN à la fois de la conf identialité identialité de sonadresse etde conf la de icie fois la bénéf à JADIN l’immeuble rue la etdelarueMédéric, Jadin de croisement Au caractère haut de gamme gamme de cet singulier. immeuble de haut au caractère participent et baies corniche la larges de les pierre taille, La affaires). des central du (quartier cœur QCA du l’attractivité E ARRONDISSEMENT
9 PRESTIGE PLAN TRANSPORTS L’immeuble est entouré de 4 accès au métro, permettant d’emprunter les lignes 2 et 3 qui
Louise Michel traversent la capitale d’est en ouest.
RUE DE COURCELLES Les quais de Seine et le boulevard périphérique sont accessibles en 5 min en voiture et la gare Saint-Lazare ACCESSIBILITÉ en 11 minutes en métro.
BOULEVARD DE LA SOMME
BOULEVARD PÉRIPHÉRIQUE BOULEVARD DE REIMS BOULEVARD BERTHIER Vers Pontoise
AVENUE DE VILLIERS Porte de Champerret
RUE D’HÉLIOPOLIS Pereire-Levallois
RUE LE CHÂTELIER
RUE DESCOMBES
RUE LAUGIER Pereire Vers Paris Nord AVENUE DE VILLIERS Autoroute A1 Vers Cergy RUE GALVANI 11 min LA DÉFENSE Pont de Levallois Wagram Bécon LIGNES SNCF ET MÉTRO Saint-Lazare AVENUE DE VILLIERS
RUE GUILLAUME TELL
BOULEVARD PEREIRE AVENUE NIEL 5 min Malesherbes
RUE DE PRONY Vers 4 min A14 - A86 WAGRAM Vers Gare du Nord AVENUE DE WAGRAM ROISSY CDG 13 min RUE JOUFFROY D’ABBANS MALESHERBES Opéra RUE FORTUNY RUE CARDINET
RUE JADIN MONCEAU 4 min Villiers COURCELLES
RUE DE COURCELLES SAINT-LAZARE RUE GEORGES BERGER 8 min Monceau CDG Étoile RUE MÉDÉRIC CHARLES DE GAULLE
RUE DE CHAZELLES ÉTOILE BOULEVARD DE COURCELLES BOULEVARD PÉRIPHÉRIQUE PORTE DAUPHINE OPÉRA PARC MONCEAU AVENUE FOCH 19 min Courcelles La Défense Vers République
Vers Paris Sud Vers Versailles Vers Châtelet 26 min Autoroute A13 Saint-Quentin-en-Yvelines Montparnasse
10 11 10 15 Wagram 11 7 PRINCIPAUX UTILISATEURS HÔTELS / RESTAURANTS / SUPERMARCHÉS 8 MUSÉE 6 13 2 1 AEW SA ÉCOLE INTERNATIONALE 1 JACQUEMART ANDRÉ 12 BILINGUE (EIB PARIS) 9 GROUPE IGS 12 Malesherbes 2 FORMATION CONTINUE 13 ARSENE TAXAND AVOCATS 2 APICIUS VOXTUR 3 1417 ALLEZ & ASSOCIÉS 3 PIERRE GAGNAIRE CBRE CONSEIL 4 & TRANSACTION 15 RED BULL FRANCE 4 TAILLEVENT 11 ROLAND BERGER 5 16 GENETEC EUROPE 5 SALLE GAVEAU ZURICH INSURANCE 16 6 THE KOOPLES L'HÔTEL PUB LIMITED COMPANY 6 AVENUE DE 5WAGRAM 17 DIFFUSION DU COLLECTIONNEUR PEOPLE AND BABY 7 18 ÉCOLE ACTIVE BILINGUE 7 CAFÉ GABRIELLE Villiers NEUFLIZE VIE 8 19 ROLEX FRANCE 8 LE GARDE MANGER 9 BROWN FORMAN 9 PAPILLON 12 17 10 18
10 EURAZEO 10 ZINO 3
11 TV5 MONDE 11 HÔTEL SPLENDOR BOULEVARD DE COURCELLES 12 CARREFOUR CITY BOULEVARD MALESHERBES 13 MONOP' IMMEUBLES DE BUREAUX PARC MONCEAU EMBLÉMATIQUES 1 Courcelles 14 1 LE MAGISTÈRE
BOULEVARD DE COURCELLES 2 CAPITAL 8
3 CÉZANNE SAINT-HONORÉ 19 9 Ternes 4 PARIS EIGHT 16 5 6 5 WASHINGTON PLAZA JADIN 1 14 8 2
13 1 7 AU CŒUR 4 AVENUE HOCHE DU QUARTIER CENTRAL DES AFFAIRES 1
BOULEVARD HAUSSMANN • Plus de 26 000 entreprises dans le 17e • Plus de 11 hôtels et restaurants AVENUE DE FRIEDLAND 3 • Bureaux emblématiques R UE 4 F AU • Grands utilisateurs BO Miromesnil UR G SA IN T 2 -H 5 O 5 12 N O R 3 É ARC DE P O R T E TRIOMPHE MAILLOT
P L A C E DES TERNES P L A C E PEREIRE
WAGRAM
14 15 16
WORKPLACE CONTEMPORAINE 17 " CRÉER DES BUREAUX CONTEMPORAINS EN CONSERVANT L'ESPRIT
D'UN HÔTEL PARTICULIER PARISIEN "
"JADIN c'est l'opportunité moniaux, comme l’immeuble offerte de créer un immeuble sis rue Médéric datant du 19e de bureaux contemporains siècle avec son jardin privé. De dans un ensemble immobi- même pour la façade carac- lier, véritable héritage archi- téristique des années 1950 tectural. L’esprit de ce lieu de l’immeuble d’angle. L’en- unique en son genre, qui semble immobilier ainsi créé réussit à marier les temporali- permet d’offrir des espaces tés et les époques, c'est celui de travail efficaces aisément des hôtels particuliers de la adaptables aux organisations capitale. souhaitées par les entreprises Nous avons traité avec beau- les plus agiles." coup de soin les espaces patri-
SAMANTHA GROH ET RAHIM REZZOUK ORY.ARCHITECTURE
18 19 CARNET DE TENDANCES
JADIN a été conçu pour accueillir et valoriser les nouveaux usages collaboratifs dans une atmosphère élégante et particulièrement agréable à vivre. Les espaces de travail ont été rénovés pour accueillir des concepts d'aménagements contemporains à découvrir dans ce carnet de tendances. La salle de réunion de 100 m2 située au R-1 et accessible PMR, vient compléter efficacement les espaces du rez-de-chaussée.
Aile Médéric Aile Médéric
2 1 5 1 ESPACE HALL Aile Jadin Aile Jadin 1 2 CAFÉ LOUNGE 3 3 JARDIN PRIVÉ 4 SALLE DE RÉUNION 4 5 ESPACE MODULABLE
RDC 4 ÉTAGE COURANT
20 21 22 ESPACE HALL Un lieu multifonctions HALL D'ACCUEIL
UN HALL MULTIFONCTIONS
La configuration du hall de l'immeuble JADIN, ouvert sur un espace lounge conçu pour des sessions de travail informelles, permet de proposer plusieurs espaces aux fonctions distinctes
• un desk d'accueil • un salon d'attente • un espace de travail connecté
Une ambiance minimaliste et intemporelle. Le bois en parement, le mobilier et les piétements chromés viennent amener une touche claire en relation avec le sol.
24 25 BUREAUX CONTEMPORAINS
Plateaux de bureaux lumineux 27 DES ESPACES Les plateaux de bureaux de l'immeuble JADIN sont DE TR AVAIL parfaitement proportionnés FLEXIBLES ET et bénéficient d'une MODULABLES luminosité maximale.
• hauteur libre de 2,60 m 3, 0 m • surface des plateaux de 130 m2 3 0 m2 • capacité en postes de travail 200 postes Aile Jadin
R+5
Bureaux Circulations horizontales Circulations verticales Tisanerie Sanitaires Locaux techniques
28 29 ESPACES MODULABLES Aménagements hybrides
31 L'aile Médéric est L’ÉNERGIE particulièrement adaptée à des organisations souples COLLECTIVE et interactives. ORGANISÉE
Baignés de lumière naturelle, les espaces collaboratifs sont adaptés à des aménagements originaux et facilitent les échanges et la communication entre utilisateurs.
Aile Médéric
R+2
Bureaux Circulations horizontales Circulations verticales Sanitaires Locaux techniques
32 33 34 JARDIN PRIVÉ Cour privative ouverte sur le café lounge HALL CAFÉ LOUNGE
HALL
BUREAUX FENÊTRES
SALLE DE JARDIN RÉUNION SUR JARDIN
Le jardin privé arboré est l'un des atouts majeurs de l'immeuble JADIN qui offre la possibilité de travailler à l'air libre dès l'arrivée des beaux jours. Accessible depuis le café lounge, le jardin est aménagé pour des sessions de travail informelles.
36 37 38 CAFÉ LOUNGE L'esprit Club LE CŒUR VIVANT DE L'IMMEUBLE FONCTIONNANT TOUT AU LONG DE LA JOURNÉE
Esprit CLub
La café lounge de JADIN est un lieu central ouvert sur le jardin privé et aménagé pour des instants de détente. C'est aussi un lieu de rencontres et d'échanges dans une atmopshère conviviale pour travailler autrement.
40 41 42
PARIS 17 LIFESTYLE 43 PARC MONCEAU
À deux pas de l’immeuble, via la rue de Prony, les grilles noires et or emblématiques du parc Monceau nous font face. Elles protègent jalousement l’un des parcs les plus élégants de la capitale. Les utilisateurs apprécieront ce lieu hors du temps, empreint de calme et de raffinement un havre de paix de 8 hectares de verdure.
L'un des jardins les plus emblématiques de la capitale.
44 45 Si le 17e arrondissement de Paris est étendu et éclectique, c’est bien le quartier de la Plaine Monceau qui reste le plus recherché. À l’origine petite butte dédiée à la chasse, le quartier de la Plaine Monceau s’est modelé sous l’impulsion haussmannienne pour devenir un quartier résidentiel destiné à la grande bourgeoisie, partagé entre hôtels particuliers et immeubles haussmanniens.
Sa proximité immédiate avec les 8e et 16e arrondissements est aussi une proximité architecturale grandes artères aérées, rues larges et souvent boisées sont le fruit des ambitieux travaux entrepris aux XIX et début XXe siècles. L’ARRONDISSEMENT HAUSSMANNIEN PAR EXCELLENCE HÉRITAGE 46 47 LIFESTYLE PARISIEN
Le 17e arrondissement est sans conteste l'un des quartiers les plus agréables à vivre de la capitale. Il propose de nombreuses expériences où se mêlent culture, gastronomie, patrimoine architectural et commerces de proximité. Les brasseries jalonnant les avenues de Courcelles et de Villiers et le célèbre marché de la rue de Lévis, conjuguent avec bonheur tous les petits plaisirs de l’art de vivre à la française.
48 49 LES BONNES ADRESSES
CULTURE de la Place des ernes aux Champs- l sées une offre incomparable pour tous les âges et toutes les passions LA TABLE MONCEAU 1 rue de Phalsbourg
LE POUZZOULOU 39 rue de Chazelles
LE RIVA 3 place Rio de Janeiro RESTAURANTS le 17e arrondissement est l'un des bastions de la LE CAMONDO gastronomie fran aise toutes les saveurs proximité immédiate 61 bis rue de Monceau
LE MONCEAU 37 rue de Monceau
RIMAL LE CAFÉ 121 boulevard Malesherbes
DADA 1920 BISTROTS une véritable culture du zinc et de la nappe à carreaux 3 rue de Phalsbourg
LES MESSUGUES 8 rue Léon Jost
SOLEIL LEVANT 8 rue Médéric
LA SELECT N M CHEL N ÉTOILES 4 tables d'exception à moins de 5 minutes de JADIN Fréderic Simonin La Scène Thelème Agapé Maison Rostang 50 SUIVEZ LE GUIDE
MONDE DES ARTS
Paris 17 est l'un des centres culturels les plus actifs de la capitale salle Pleyel, musées Camondo, Cernuschi, expositions et galeries... une tradition qui remonte à la fin de 19e siècle et de l'édification de la Plaine Monceau par les frères Pereire.
52 53 m2 SURFACE UTILE
R+5 5 NIVEAUX
200 2 JARDIN PRIVÉ
2,6 HAUTEUR SOUS PLAFOND
200 postes CAPACITÉ POSTE DE TRAVAIL
Salle de conférence A R 1 A S R LA C R ANGLAISE
Accès PMR JUSQU'AU R+4
NIVEAU VERY GOOD
54 55 Bureau 3p Bureau 3p SDR 8p 15.56 m² 15.45 m² 15.56 m² Salle de conseil 12p 40.40 m² Bureau direction Bureau 2p 15.45 m² SDR 8p 13.71 m² SDR 8p 18.68 m² 18.68 m² Repro 3.65 m²
Open space 8p N 53.31 m² Salle conseil N 12p Sanitaires Café lounge Sanitaires 10.67 m² SIMULATION D'AMÉNAGEMENT SIMULATION9.67 m² D'AMÉNAGEMENT 26.34 m² 13.66 m² 9.67 m²
R+2 / CLOISONNÉ R+2 / MIXTE Frigo 60cm Lave-vaisselle Open space 4p 14.03 m² Bureau 3p Bureau 3p SDR 8p 15.56 m² 15.45 m² Bureau 1p15.56 m² Café lounge 9.47 m² Salle de conseil 12p Frigo 60cm 9.36 m²
40.40 m² LT LT
F.EAU F.EAU Bureau direction 2.86 m² F.EAU 2.86 m² Bureau 2p 15.45 m² 13.71 m² SDR 8p SDR 8p 18.68 m² Open space 8p 18.68 m² Sanitaires Repro Sanitaires Bureau 2p 32.53 m² 3.65 m² 11.09 m² 15.35 m² 11.09 m²
Open space 8p N 53.31 m² Salle conseil N Bureau 2p 12p Sanitaires Open space 15p Café lounge 26.34 m² Sanitaires 10.67 m² 9.50 m² 9.67 m² 24.27 m² 13.66 m² ESPACES COMMUNS 9.67 m² ESPACES COMMUNS Box Frigo 60cm 1 Salle de réunion de 12 pers. 1 Box de 1 pers. 4.22 m² 2 Salles de réunion de 8 pers. 2 Salles de réunion de 8 pers.
Lave-vaisselle 1 Café lounge 1 CaféBureau lounge 3p 1 Repro 1 Repro19.09 m² Open space SDR 8p Open space 4p 1 LTI 14.03 m² 1 LTI 4p 23.68 m² 25.72 m² Bureau 1p Café lounge 9.47 m² BUREAUX FERMÉS 16 POSTES BUREAUX FERMÉS 01 POSTE Frigo 60cm 9.36 m²
LT LT
F.EAU F.EAU 2.86 m² Bureaux 1p. 01 poste F.EAU 2.86 m² Bureaux 1p. 01 poste Bureaux 2p. 06 postes Open space 8p Bureaux 3p. 09 postes Sanitaires BUREAUX PARTAGÉS 44 POSTES Sanitaires Bureau 2p 32.53 m² 11.09 m² 11.09 m² 15.35 m² BUREAUX PARTAGÉS 8 POSTES TOTAL 45 POSTES
TOTAL 24 POSTES Bureau 2p 9.50 m² Open space 15p 24.27 m² Box LÉGENDE 4.22N° m² DATE VERSION LÉGENDE MODIFICATIONS SIMULATION D'AMENAGEMENT N° DATE VERSION MODIFICATIONS SIMULATION D'AMENAGEMENT Zoning et Implantation Zoning et Implantation BATIMENT _ JADIN BATIMENT_JADIN
Bureau 3p Circulation horizontale Bureaux Fermés 16 postes Espaces Communs 1 25/02/2020 V3 - ChangementCirculation de la colorimétriehorizontale suivant l'exemple MAITRE D'OUVRAGE : Bureaux Fermés 01 poste Espaces Communs 1 25/02/2020 V3 - Changement de la colorimétrie suivant l'exemple MAITRE D'OUVRAGE : envoyé envoyé TSA MONCEAU SAS TSA MONCEAU SAS 19.09 m² Open space 4p - Réduction des surfaces en open space 9 rue Georges Ville 1 Box de 1 pers. - Création d'un open space pour accueillir la salle de 9 rue Georges Ville SDR 8p Circulation verticale Bureaux 1p. 01 poste 1 Salle de réunion de 12 pers. Circulation verticale Bureaux 1p. 01 poste - Création de nouveaux bureaux cloisonnés pour 112 Avenue Kléber 75116 Paris conseil (côté Médéric) 112 Avenue Kléber 75116 Paris 23.68 m² Bureaux 2p. 06 postes 2 Salles de réunion de25.72 8 pers. m² 75784 PARIS CEDEX Tel : 01 45 25 05 05 2 Salles de réunion de 8 pers. 75784 PARIS CEDEX Tel : 01 45 25 05 05 Open space marquerOpen d'avantage space le contraste avec la seconde - Création d'une nouvelle zone de travail en open space Bureaux 3p. 09 postes 1 Café lounge [email protected] 1 Café lounge [email protected] version accolé au café lounge 1 Repro Bureaux fermés 1 Repro - RéaménagementBureaux fermés du café lounge 1 LTI Version cloisonée 1 LTI Version nouveaux usagers Salles de réunion - ChangementSalles de l'emplacementréunion de l'espace repro Café lounge Bureaux Partagés 8 postes Café lounge ETAGE LOT N° PHASEBureauxINDICE Partagés DATE 44 postesECHELLE ETAGE LOT N° PHASE INDICE DATE ECHELLE Locaux techniques Locaux techniques 02 02 IMP V3 25/02/2020 Variable (A3) 02 00 01 IMP V3 25/02/2020 Variable (A3) TOTAL 24 postes Ce documentTOTAL est la propriété créative et intellectuelle45 d'archimage. postes Ce document est la propriété créative et intellectuelle d'archimage. Sanitaires Sanitaires NUMERO DE PLAN Sous réserve de faisabilité technique et de la validation par le bureau de contrôle. NUMERO DE PLAN Sous réserve de faisabilité technique et de la validation par le bureau de contrôle. Toutes les côtes sont à vérifier sur place. Toutes les côtes sont à vérifier sur place.
56 57
LÉGENDE N° DATE VERSION LÉGENDEMODIFICATIONS SIMULATION D'AMENAGEMENT N° DATE VERSION MODIFICATIONS SIMULATION D'AMENAGEMENT Zoning et Implantation Zoning et Implantation BATIMENT _ JADIN BATIMENT_JADIN 1 25/02/2020 V3 Circulation horizontale Bureaux Fermés 16 postes Espaces Communs - Changement de la colorimétrieCirculation suivant horizontale l'exemple MAITRE D'OUVRAGE : Bureaux Fermés 01 poste Espaces Communs 1 25/02/2020 V3 - Changement de la colorimétrie suivant l'exemple MAITRE D'OUVRAGE : envoyé envoyé TSA MONCEAU SAS TSA MONCEAU SAS Circulation verticale Bureaux 1p. 01 poste 1 Salle de réunion de 12 pers. - Réduction des surfaces en open space 9 rue Georges Ville 1 Box de 1 pers. - Création d'un open space pour accueillir la salle de 9 rue Georges Ville Circulation verticale 112 Avenue Kléber Bureaux 1p. 01 poste Bureaux 2p. 06 postes - Création de nouveaux bureaux cloisonnés pour 75116 Paris conseil (côté Médéric) 112 Avenue Kléber 75116 Paris 2 Salles de réunion de 8 pers. 75784 PARIS CEDEX Tel : 01 45 25 05 05 2 Salles de réunion de 8 pers. 75784 PARIS CEDEX Tel : 01 45 25 05 05 Open space marquer d'avantage le contrasteOpen spaceavec la seconde - Création d'une nouvelle zone de travail en open space Bureaux 3p. 09 postes 1 Café lounge [email protected] 1 Café lounge [email protected] version accolé au café lounge Bureaux fermés 1 Repro - Réaménagement du caféBureaux lounge fermés 1 Repro 1 LTI Version cloisonée 1 LTI Version nouveaux usagers Salles de réunion - Changement de l'emplacementSalles de de réunion l'espace repro Café lounge Bureaux Partagés 8 postes Café lounge ETAGE LOT N° PHASE INDICE BureauxDATE Partagés ECHELLE44 postes ETAGE LOT N° PHASE INDICE DATE ECHELLE Locaux techniques Locaux techniques 02 02 IMP V3 25/02/2020 Variable (A3) 02 00 01 IMP V3 25/02/2020 Variable (A3) TOTAL 24 postes Ce document est la propriété créativeTOTAL et intellectuelle d'archimage. 45 postes Ce document est la propriété créative et intellectuelle d'archimage. Sanitaires Sanitaires NUMERO DE PLAN Sous réserve de faisabilité technique et de la validation par le bureau de contrôle. NUMERO DE PLAN Sous réserve de faisabilité technique et de la validation par le bureau de contrôle. Toutes les côtes sont à vérifier sur place. Toutes les côtes sont à vérifier sur place. PLAN RDC BÂTIMENT MÉDÉRIC BÂTIMENT JADIN PLAN R+1 BÂTIMENT MÉDÉRIC BÂTIMENT JADIN 336 M² R5 333 M² R5 R3 R4 R3 R4
R3 R3 R2 R2 Côté rue Médéric R2 R2
R1 R1 R1 R1
RDC RDC RUE JADIN RDC RDC RUE JADIN
SOUS-SOL SOUS-SOL Côté rue Jadin rue Côté
RDC Vide R+1 sur cour Halls anglaise Bureaux Bureaux Circulations horizontales Circulations horizontales Circulations verticales Circulations verticales Café lounge Tisanerie Sanitaires Sanitaires Locaux techniques Locaux techniques
58 59 BÂTIMENT MÉDÉRIC BÂTIMENT JADIN BÂTIMENT MÉDÉRIC BÂTIMENT JADIN BÂTIMENT MÉDÉRIC BÂTIMENT JADIN
R5 R5 R5
R3 R4 R3 R4 R3 R4
R3 R3 R3 R2 R2 R2 R2 R2 R2
R1 R1 R1 R1 R1 R1
RDC RDC RUE JADIN RDC RDC RUE JADIN RDC RDC RUE JADIN
SOUS-SOL SOUS-SOL SOUS-SOL
PLANBÂTIMENT MÉDÉRIC R+2 BÂTIMENT JADIN BÂTIMENT MÉDÉRIC BÂTIMENT JADIN BÂTIMENT MÉDÉRIC BÂTIMENT JADIN PLAN R+3 BÂTIMENT MÉDÉRIC BÂTIMENT JADIN BÂTIMENT MÉDÉRIC BÂTIMENT JADIN BÂTIMENT MÉDÉRIC BÂTIMENT JADIN 336 M² R5 R5 R5 206 M² R5 R5 R5 R3 R4 R3 R4 R3 R4 R3 R4 R3 R4 R3 R4
R3 R3 R3 R3 R3 R3 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2
R1 R1 R1 R1 R1 R1 R1 R1 R1 R1 R1 R1
RDC RDC RUE JADIN RDC RDC RUE JADIN RDC RDC RUE JADIN RDC RDC RUE JADIN RDC RDC RUE JADIN RDC RDC RUE JADIN
SOUS-SOL SOUS-SOL SOUS-SOL SOUS-SOL SOUS-SOL SOUS-SOL
BÂTIMENT JADIN NIVEAU BÂTIMENT JADIN
BÂTIMENT MÉDÉRIC BÂTIMENT JADIN BÂTIMENT MÉDÉRIC BÂTIMENT JADIN BÂTIMENT MÉDÉRIC BÂTIMENT JADIN R+5 200 BÂTIMENT MÉDÉRIC BÂTIMENT JADIN BÂTIMENT MÉDÉRIC 200 m R5 R+4 206
R5 R5 R5 R3 132 m 206 m R4 R+3 207 R5 R4 R4 R4 R+2 207 R3 R3 R3 207 m R3 R3 R4 R3 R3 R3 R2 129 m R+1 208 R2 R2 R2 R3 207 m R2 RDC 211 R2 R2 R2 R2 R2 R1 125 m R-1 187 R1 R1 R1 R1 R1 R1 208 m R1 R1 R1 1 426 RDC RDC RDC RDC RDC RDC RUE JADIN RUE JADIN RUE JADIN RDC 336 m RDC RDC RDC RUE JADIN SOUS-SOL SOUS-SOL SOUS-SOL SOUS-SOL 283 m SOUS-SOL
TOTAL 607 m 1 426 m BÂTIMENT JADIN NIVEAU BÂTIMENT JADIN
R+5 200 BÂTIMENT MÉDÉRIC BÂTIMENT JADIN BÂTIMENT MÉDÉRIC 200 m R5 R+4 206
R3 132 m 206 m R4 R+3 207 R5 R+2 207 207 m R3 R3 R4 R2 129 m R+1 208 R3 207 m R2 RDC 211 R2 R2 R1 125 m R-1 187 208 m R1 R1 R1 1 426 RDC 336 m RDC RDC RDC RUE JADIN SOUS-SOL 283 m SOUS-SOL R+3
R+2 Bureaux TOTAL 607 m 1 426 m Bureaux Circulations horizontales Circulations horizontales Circulations verticales Circulations verticales Tisanerie Sanitaires Sanitaires Locaux techniques Locaux techniques
60 61 BÂTIMENT MÉDÉRIC BÂTIMENT JADIN BÂTIMENT MÉDÉRIC BÂTIMENT JADIN BÂTIMENT MÉDÉRIC BÂTIMENT JADIN BÂTIMENT MÉDÉRIC BÂTIMENT JADIN BÂTIMENT MÉDÉRIC BÂTIMENT JADIN BÂTIMENT MÉDÉRIC BÂTIMENT JADIN
R5 R5 R5 R5 R5 R5
R3 R4 R3 R4 R3 R4R3 R4 R3 R4 R3 R4
R3 R3 R3 R3 R3 R3 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2
R1 R1 R1 R1 R1 R1R1 R1 R1 R1 R1 R1
RDC RDC RUE JADIN RDC RDC RUE JADIN RDC RDCRDCRUE JADIN RDC RUE JADIN RDC RDC RUE JADIN RDC RDC RUE JADIN
SOUS-SOL SOUS-SOL SOUS-SOL SOUS-SOL SOUS-SOL SOUS-SOL
PLAN R+4 BÂTIMENT MÉDÉRIC BÂTIMENT JADIN BÂTIMENT MÉDÉRIC BÂTIMENT JADIN BÂTIMENT MÉDÉRIC BÂTIMENTPLAN JADIN BÂTIMENT MÉDÉRIC R+5 BÂTIMENT JADIN BÂTIMENT MÉDÉRIC BÂTIMENT JADIN BÂTIMENT MÉDÉRIC BÂTIMENT JADIN 339 M² R5 R5 200 R5M² R5 R5 R5 R3 R4 R3 R4 R3 R4R3 R4 R3 R4 R3 R4
R3 R3 R3 R3 R3 R3 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2
R1 R1 R1 R1 R1 R1R1 R1 R1 R1 R1 R1
RDC RDC RUE JADIN RDC RDC RUE JADIN RDC RDCRDCRUE JADIN RDC RUE JADIN RDC RDC RUE JADIN RDC RDC RUE JADIN
SOUS-SOL SOUS-SOL SOUS-SOL SOUS-SOL SOUS-SOL SOUS-SOL
BÂTIMENT JADIN BÂTIMENT JADIN NIVEAU BÂTIMENT JADIN NIVEAU BÂTIMENT JADIN
R+5 200 R+5 200 BÂTIMENT MÉDÉRIC BÂTIMENT JADIN BÂTIMENT MÉDÉRIC 200 m R5 BÂTIMENT MÉDÉRIC BÂTIMENT JADIN BÂTIMENT MÉDÉRIC 200 m R5 R+4 206 R+4 206
R3 132 m 206 m R4 R+3 207 R3 132 m 206 m R4 R+3 207 R5 R5 R+2 207 R+2 207 207 m R3 207 m R3 R3 R4 R3 R4 R2 129 m R+1 208 R2 129 m R+1 208 R3 R3 207 m R2 RDC 211 207 m R2 RDC 211 R2 R2 R2 R1 125 m R-1 187 R2 R1 125 m R-1 187 208 m R1 208 m R1 R1 R1 R1 1 426 R1 1 426 RDC 336 m RDC RDC 336 m RDC RDC RDC RUE JADIN RDC RDC RUE JADIN
SOUS-SOL 283 m SOUS-SOL SOUS-SOL 283 m SOUS-SOL
TOTAL 607 m 1 426 m TOTAL 607 m 1 426 m
R+4 R+5
Bureaux Bureaux Circulations horizontales Circulations horizontales Circulations verticales Circulations verticales Tisanerie Tisanerie Sanitaires Sanitaires Locaux techniques Locaux techniques
62 63 BÂTIMENT MÉDÉRIC BÂTIMENT JADIN BÂTIMENT MÉDÉRIC BÂTIMENT JADIN BÂTIMENT MÉDÉRIC BÂTIMENT JADIN
R5 R5 R5
R3 R4 R3 R4 R3 R4
R3 R3 R3 R2 R2 R2 R2 R2 R2
R1 R1 R1 R1 R1 R1
RDC RDC RUE JADIN RDC RDC RUE JADIN RDC RDC RUE JADIN
SOUS-SOL SOUS-SOL SOUS-SOL
BÂTIMENT MÉDÉRIC BÂTIMENT JADIN BÂTIMENT MÉDÉRIC BÂTIMENT JADIN BÂTIMENT MÉDÉRIC BÂTIMENT JADIN
R5 R5 R5
R3 R4 R3 R4 R3 R4
R3 R3 R3 R2 R2 R2 R2 R2 R2
R1 R1 R1 R1 R1 R1
RDC RDC RUE JADIN RDC RDC RUE JADIN RDC RDC RUE JADIN
SOUS-SOL SOUS-SOL SOUS-SOL
BÂTIMENT JADIN NIVEAU BÂTIMENT JADIN
R+5 200 BÂTIMENT MÉDÉRIC BÂTIMENT JADIN BÂTIMENT MÉDÉRIC 200 m R5 PLAN R-1 R+4 206 R3 132 m 206 m R4 R+3 207 R5 R+2 207 283 M² 207 m R3 R3 R4 R2 129 m R+1 208 R3 SURFACES207 m R2 RDC 211 R2 R2 R1 125 m R-1 187 208 m R1 R1 R1 1 426 RDC 336 m RDC RDC RDC RUE JADIN
SOUS-SOL 283 m SOUS-SOL
TOTAL 607 m 1 426 m
SUBL EN M2
R+5 200 M2
R+4 339 M2
R+3 206 M2
R+2 336 M2
R+1 333 M2
RDC 336 M2
S US S L 283 M2
TOTAL 2 033 M2 R-1 R-1 Archives ArchivesSalle de réunion SalleCirculations de réunion horizontales Circulations verticaleshorizontales CirculationsBar verticales BarSanitaires / Vestiaires SanitairesLocaux techniques / Vestiaires Locaux techniques
64 65 ENVELOPPE / INSTALLATIONS TECHNIQUES Courant fort Façade • Câblage des postes de travail par goulotte • Façades existantes ravalées en pierre de taille périmétrique avec nourrice de courant fort et DESCRIPTIF sur le bâtiment Jadin et en briques sur le faible. bâtiment Médéric. • Menuiseries extérieures neuves en châssis Courant faible aluminium thermolaqué avec une protection • Câblage des postes de travail par distribution TECHNIQUE solaire par stores électriques intérieurs en toile. périmétrique avec nourrice de courant fort. • Mise en place de 200 nourrices de 3 prises de Éclairage courant 16A par poste. • Éclairage LED Gradable piloté par GTB avec détection de présence et gestion du niveau QUALITÉ / CONFORT ARCHITECTURAL d’éclairement par mesure de luminosité ambiante. Hauteurs libres MORPHOLOGIE ET SURFACES MODULARITÉ-EFFICACITÉ / DIVISIBILITÉ • Détail des niveaux d’éclairement ci-dessous : • Rez-de-chaussée : 2,70 m. • Étages bâtiment Jadin : 2,60 m pour les espaces Il s’agit d’un ensemble immobilier composé • Profondeur des plateaux de 9,50 m pour le NIVEAU ÉCLAIREMENT UNIFORMITÉ de bureaux / 2,30 m pour la circulation. de deux bâtiments situés à l’angle des rues bâtiment Jadin et de 7,50 m pour le bâtiment E MOY E MIN/ E MOY • Étage bâtiment MÉDÉRIC : variable de 2,60 m Médéric et Jadin à PARIS 75 017. Médéric. BUREAUX 300 Lux à 0,8 m du sol 0,7 à 3,80 m. • Cloisonnement possible au droit de chaque HALL 200 Lux au sol 0,6 • Le bâtiment rue Jadin, datant de 1958, construit trumeau. Finitions des Espaces de Bureaux en pierre, composé de 5 étages sur rez-de- • L'intégralité des surfaces bureaux en premier BANQUE D'ACCUEIL 300 à 0,8m du sol 0,6 • Sol en moquette - Murs traités en peinture. chaussée et 1 niveau de sous-sol. jour. SANITAIRES 150 Lux au sol 0,6 • Le bâtiment rue Médéric, datant du début XIXe, • Faux plafonds pour les parties bureaux en Finitions Café Lounge d’un style architectural typique et remarquable, dalle minérale 45 x 120 cm Type Ecofond au ESCALIERS 150 Lux au sol 0,6 • Idem Espace de bureaux.
par ses façades en briques rougesornées de niveau du bâtiment Jadin et en plafond lisse CIRCULATIONS • Mesures conservatoires pour aménagement 120 Lux au sol 0,5 HORIZONTALES modénatures d’encadrement et de lucarnes en plâtre au niveau du bâtiment Médéric. de l’espace en café lounge. LOCAUX 200 Lux au sol 0,5 en pierre. Cet immeuble possède trois étages • Faux plafonds en bacs métalliques démon- TECHNIQUES Finitions du Hall sur rez-de-chaussée. Il comporte également tables pour les circulations de bureaux. SALLE DE RÉUNION 300 Lux à 0,8 m du sol 0,7 un sous-sol entièrement dédié à des locaux • Sol en Terrazzo. techniques et d’archives. SMART BUILDING • Murs traités en peinture. Plomberie – sanitaire GTB • Eau chaude des sanitaires produite par des Finitions des espaces Sanitaires • Surface utile totale de l’ensemble immobilier • Système de GTB pour l’exploitation, le ballons d’eau chaude à résistance électrique. • Sol en grès cérame – Murs traités en peinture de 2 033 m². contrôle et l’optimisation des performances et grès cérame. • Effectif sécuritaire de 299 personnes. des installations techniques (CVC, plomberie, • Équipements sanitaires : • Capacitaire technique : 200 postes. CFO et CFA) ainsi que la gestion de la ▶ Cuvette suspendue maintenance. ▶ Plan vasque en résine de synthèse ▶ Robinetterie thermostatique ▶ Vestiaires et douches en infrastructure
66 67 C N RT THERM UE/ UAL TÉ E L A R C C • erminal de t pe ventilo-convecteur haute performance énergétique. • S stèmes de ventilation dimensionnés pour fournir 30 m³/h/personne, au moyen de centrales de traitement d’air. • Possibilité d’installer des salles de réunion sur 20 de la surface de chaque étage. • Production frigorifique et de chaleur assurée par un s stème R . • estion et programmation des installations via la B de l’immeuble. • Performances thermiques 26 C ( - 1 C pour 32 C extérieur en été et 20 C ( - 1 C pour - 7 C extérieur en hiver.
CERT CAT NS SÉES • BR AM Refurbishment niveau er ood • ired Score niveau Silver afin de garantir une excellente connectivité.
FLUX INTÉRIEUR • 1 ascenseur PMR 630 g desservant les 2 b timents du R-1 au R . • 1 ascenseur 50 g sur le b timent Jadin du R-1 au R 5. • 2 monte-personnes pour rendre le R C et la salle de réunion au R-1 accessible aux PMR.
CRÉDITS
Ma tre d’ouvrage LaSalle nvestment Management Architecte R AM elpha Conseil mages de s nthèse RS Studio Photos ett mages, nsplash Création et réalisation Charlemagne Document non contractuel Mars 2020
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