MALMÖ – CENTRUM Sorgenfri

STADSLIV MED HJÄRTAT PÅ RÄTTA STÄLLET

KOMMUN Mitt i det nya Sorgenfri bygger vi TILLTRÄDE BOSTÄDER MALMÖ moderna bostadsrätter om 1–5 rum och 57 kök med balkong eller uteplats. Här DEC. 2019 – MARS 2020 OMRÅDE finns allt från effektiva ettor och ANTAL RUM SORGENFRI familjevänliga stadsradhus i två etage, BOENDEFORM BOAREA till charmiga vindsvåningar med snedtak LÄGENHET och balkong. STADSRADHUS 33–112 KVM 1–5

VÄLKOMMEN TILL Sorgenfri

Yteffektiv tvåa, charmig trea, större fyra, klassisk vindsvåning eller charmigt, urbant stadsradhus – Sorgenfri erbjuder alla typer av boende. JMs kvarter i Sorgenfri kommer att ligga inbäddat i den nya bebyggelsen, ett stycke bort från stadstrafiken, omgivet av lugna kvartersgator, mysiga fikaparker och småskaliga torg som bidrar till att skapa en levande stadsmiljö.

Dessutom ingår gemensam takterrass med plats för middagen under stjärnorna och praktisk övernattningslägenhet där vänner och gäster kan bo när du får besök.

Från slutet av 2019 kan du flytta in i din nya bostad mitt i Malmö och planera hur kvällen på stan ska se ut. Konsert, gymbesök, cykelrunda med picknick, restaurangbesök – möjligheterna är många. Blir du nyfiken? Varmt välkommen till vår visningsbostad på Bertrandsgatan 3A.

Visningstider hittar du på jm.se. BOENDE MED OMTANKE

I Sorgenfri har du möjligheten att leva hållbarare och sundare, utan en hållbar stadsutveckling. Satsningar på cykel-, gång- och kollektiv- att ge avkall på frihet och livskvalitet. Visionen för Sorgenfriområ- trafik tillsammans med smarta gemensamma system ger möjligheter det är att skapa en ny del av innerstaden med ett rikt stadsliv där till en resurssnål livsstil. Barnen har nära till skolor och förskolor och kreativa verksamheter samsas med nya bostäder, mysiga butiker, det görs plats för lek och aktivitet i området. Här ska du också caféer och restauranger. En kvartersstad som präglas av småska- kunna leva bekvämt utan bil, med bilpooler, möjlighet att låna last- lighet, kreativitet, hållbarhet och grönska. Föreställ dig att S:t Knuts cykel och trygg parkering till din cykel. Ett ambitiöst program för charmiga folkliv och färgrika nyanser paras med Västra Hamnens grönstrukturen och de allmänna ytorna i området ska göra Sorgen- moderna och klimatsmarta tänk. Sorgenfri ska bli ett föredöme för fri till en inkluderande stadsdel, öppen för alla med hjärtat i Malmö. S ö d r a

V ä s t k u s t v ä g e n

M

a

l

m

ö

v

ä

g

e n

n ta a g m instorpsvägen u V r t n e C

n ge vä lls va an B K arto rpsv ägen

n äge nsv Malmövägen Grä

v

s

d

r

å

g

s

g

n

u

K

Al narps vägen

Sockervägen

n äge dav Lun

K r n o e n g e ä t v o a r p m s v m ä o g L e n BURLÖV en äg av nd Lu en äg sv m ol kh oc St

Da lby väg en

n e g ä v a d n u L

NORRA ÖSTRA HAMNEN HAMNEN

MELLERSTA HAMNEN n e g ä tv s u k t s ä Yttre V

Dockgatan hamnen Östra Varvsg SEGEVÅNG

Dockan VÄSTRA HAMNEN Nyhamnen Lilla Varvsg Isbergsg en äg sv olm SEGE kh oc St

0 1 2 km Stora Varvsg

Carlsgatan Malmö en högskola äg av nd CENTRALEN Lu

Hor Östra Förstadsg nsgatan KIRSEBERG gen n Österg llsvä ta itade ll ga C a Va ÖSTERVÄRN Norr STOR- TORGET VÄRNHEMS-

S Malmö l TORGET o Rörsjö- t museum t parken s g an a at t gg a in n n ott GUSTAV Dr Sa Kungsgatan VÄRNHEM ller ADOLFS ups väg TORG en tan RÖRSJÖ- sga Zeniths Stads- ing ren kolonier bibliotek STADEN Fö St Pauli Kyrkogård F Amiralsgatan

e HÄR BYGGER VI

r s RISEBERGA sgatan e ent Aq-va-kul n Regem n s e g v ä ä v g l e Stads- b o huset N en TOFTANÄS äg C ST KNUTS sv a n rl m G Stads- ha u TORG m s teatern TRIANGELN Li ta fs ERIKSLUST v ä g n a t n Kö a pen e ham g n g sv s Nöjes- g ä r e teatern S v all g B erupsvägen ÖN n n e i g ä R tv s e P u MELLANHEDEN r

l i t s l

t ik d NOBEL-

a r Y E m MÖLLEVÅNGS- TORGET m I n s TORGET

v r e ä

g R

e i n n g

v

ä en g g e v K ä n s n lv l lå a e a g t b e n a SÖDERVÄRN d r S o e u e g Jo Universitets- p h N d s g s n E F i v ä g ric sjukhuset ö V v r s o so r e ns MAS s b t u vä s g a v n d n e a l e s t l r a St g S Kl g e ad o Malmö Stadion på åg é B i L r e n on vä rup in ga g sv L ta sg A äg n at m en an ira LIMHAMN ROSENGÅRD lsg CENTRUM Sa ll Linn ELLENBORG er égat Y up an st sv Baltiska hallen n ad äg e v e Isstadion g äg n ä en v

s

g r o n b TOFTÄNGEN n e a e g t l a l ä CYKELAVSTÅNDe TILL DET MESTAPERS- v g r d St y a T n BELLEVUE- dion b a gat BORG n tr an r S a RUDBECKS- GÅRDEN v

Musik- K GATAN högskolan

Ami Lärar- ralsga n tan Er e ik högskolan g s ä fä v lts g Centralen...... 7 min Möllevångstorget.... 8 min Rörsjöparkenga ...... 2 min 4 x Förskola..... 25–250 m in n n ta R e a n t e v g r s STENKÄLLAN a ä n g I d v i s r s SIBBARP g ERIKSFÄLT f d r s n o e u b n l Stations Triangeln... 7 min Lilla torg...... 6 min Yogastudio...... 20 m g A e n n n A n i e e l r t E o o L n rp a s t v a äg g e s n us t Östervärn station... 5 min Ribban...... 14 min Värnhemstorget.... 2,5 min H ievä t Y ge o s n r ta b d k v KVARNBY l äg a e n n K e BY g Malmö universitet.. 10 min ä Rörsjöskolan...... 200 m Malmö Latin...... 3 min v s n m e n g e KROKSBÄCK n m ä g a e v g ä d g l n v ä i i s

v R P p s e r l r t a JÄGERSRO a t Y b HOLMA d b e

E s i l

E en n sväg Inr e torp e R g nne in ä A gv v äg s en k c ä b a r å F

Inre Ring vägen v Jäge ids rsrov sfr ägen ne Ys Ag ta v d s vä n n g ta en m a a g s n h g e s r g o g b ä a s LINDÄNGEN l n v s K re g Lo r ALMÅSA o

b

e l l

e r

T

A

r

r

i

e sv v orp ä tt g o e G n

Y tt re R in IND.OMR. g El v ise äg da e lsv n äg en KASTANJE- GÅRDEN

K ä g l i n g e BUNKEFLO- v ä

g

e

STRAND SVÅGERTORP n Skab ersj Yttre Ringvägen öväg OXIE KYRKA en

ntorpsväge n A Naffe r r i e v ä Lock g arps e Kyr n koväg

RAPSÅKERS- rgsv inebe VÄGEN Krist

OXIE OXIE CENTRUM KRISTINEBERG TOARP

K

ä

SYD g

l

i n n e g g e

ä v

v ä å g R e

n

TING- Klagt orpsvägen DAMMEN vägen acke Borrb Tö rrin T ge y väg Ga g en mla Borrbac e kevägen l s

j

ö

v

ä

g e n KÄGLINGE

KLAGSHAMNS- VERKET

T

r e

l l e

b

o

r g

s v ä g

e n

Ty s el evägen svägen

PILE n e g ä v ö j s l e g y T

P R G O N G I N N O T S Ä C M E H NT SC RETS BRAN

DET ÄR MYCKET SOM INGÅR I din nya bostad

NY BOSTAD TILL FAST PRIS BILPOOL OCH LÅDCYKELPOOL När du bestämmer dig för en ny bostad i Sorgenfri slipper du all Med fritt medlemskap i bilpool har du bekväm tillgång till bil, budgivning som trissar upp priset. Du behöver heller inte oroa men betalar bara när du använder den. En praktisk, muskeldriven dig för att det tillkommer oväntade utgifter för reparationer och lådcykel finns också att tillgå i föreningen. Du kan ta den gröna dolda fel. vägen till dagis, skola eller livsmedelsbutiken.

TAKTERRASS PRAKTISK GÄSTLÄGENHET Som boende i Sorgenfri får du tillgång till en härlig takterrass. I huset får du tillgång till en praktisk gästlägenhet som gör det Känn dig välkommen att flytta upp med kvällsmaten eller enkelt att bjuda hem långväga vänner och familj. en spännande bok. Vill du vara mer för dig själv har du en alldeles egen balkong att njuta på i din lägenhet. EN TRYGG AFFÄR När du köper din bostad i Sorgenfri ingår JMs Trygghetspaket INREDNING med omfattande garantier, noggranna ekonomiska kalkyler och Det bästa med att flytta in i nybyggd bostad är att allt är nytt. skydd mot oväntade kostnader i samband med flytten. Bland annat Modernt kök, nymålade väggar och vacker ekparkett står klart ingår skydd mot dubbel boendekostnad om du inte får sålt din och väntar på dig. I din lägenhet finns även praktisk tvättavdelning nuvarande bostad i tid innan inflyttning. Behöver du skjuta upp och vi ser till att du har bra förvaring till alla dina prylar. inflyttningen ingår även ett tillträdesskydd.

Lägenheter för alla smaker PLATS FÖR HELA FAMILJEN

Sorgenfri består av ett vackert bostadshus i fyra till sex våningar. Här finns attraktiva lägenheter i alla storlekar. Från yteffektiv etta till välplanerad femma. Vi bygger också ett mindre antal vindslägenheter och fyra charmiga stadsradhus, till dig som vill ha fördelarna med villaboendets privata avskildhet utan att ge avkall på stadslivets sociala möjligheter. Stadsradhusen byggs integrerat med flerbostadshusets två första våningar. Här får du plats för hela familjen i två hela etage.

Planlösningarna är väl genomtänkta Oavsett vad du har för smak och stil har och i de flesta lägenheterna är kök och vi lagt en bas med inredning i naturliga vardagsrum i öppet samband, för att få material och vitmålade väggar när du plats för socialt umgänge – även när man flyttar in. Ett modernt, fullt utrustat kök står och lagar middagen. I din nya bostad finns på plats, badrummet är nykaklat och ingår naturligtvis balkong eller uteplats. tvättutrustningen är alldeles ny. Det är Här finns plats för både fikastunden och bara du med familj som fattas. för egen liten odling av favoritkryddorna. Stilfull inredning MED JM ORIGINAL

När du flyttar in i din nya bostad i Sorgenfri får du en bostad där varenda kvadratmeter är planerad in i minsta detalj. En mattlackad ekparkett som golv är stilfullt, samspelar fint med andra träslag och får en vacker patina med åren. Vitmålade väggar ger dig en ren fond som framhäver dina personliga inredningsdetaljer. Med smarta förvaringslösningar och förråd till varje lägenhet ser vi till att du kan hålla ordning i din nya bostad. Redan i hallen hittar du plats för skor och ytterplagg. Köket har välplanerade arbetsytor, inredning i vitt från Vedum och energieffektiva vitvaror med bland annat induktionshäll och varmluftsugn från Siemens. Badrummet är helkaklat och lättstädat med en skön duschhörna – vardagslyx som värmer. Dina kläder och textilier tvättar du i din egen tvättmaskin och väljer sedan om du vill lägga dem i torktumlaren eller hänga dem i torkställningen. Även mindre lägenheter har kombimaskin med både tvätt- och torkmöjlighet. TVÄTTAVDELNING – Finns i alla lägenheter.

KÖKET – Ett modernt, fullt utrustat kök finns på plats. Vita luckor och skåp från Vedum, ljusgrå bänkskiva av laminat och vitvaror i rostfritt från Siemens.

PARKETT – I hela lägenheten ligger mattlackad parkett. FÖRVARING – Finns det gott om i skjutdörrsgarderober.

Klassisk vindslägenhet MED MYSIG BALKONG

Högst upp i huset gör vi plats för klassiska vindslägenheter. Charmiga bostäder med snedtak och takfönster direkt under stjärnorna. Alla vindslägenheter får mysig, möblerbar balkong. Självklart finns här välutrustade kök, generösa vardagsrum, sovrum med bra förvaring och helkaklade badrum med tvättutrustning. Nära till mycket

LÄNGTAR DU EFTER LITE GRÖNT? Även om du bor mitt i stan har du nära till gröna oaser som Rörsjöallén, Rörsjöparken och Zeniths koloniområde. Här hittar du lugnet och det gröna vackra.

CAFÉLIV OCH RESTAURANGER Centrala Malmö vimlar av spännande caféer, restauranger och andra kulinariska äventyr. Ta en strövtur längs Östra Förstadsgatan, Kungsgatan eller vid St Knuts torg så hittar du säkert ett eller två som faller dig i smaken.

YOGASTUDIO OCH SUSHI I EGNA KVARTERET Sorgenfri är en levande del av staden och här planeras bostäder, skolor och lokaler för kultur och verksamheter. I dina egna hoods hittar du yogastudio, sushirestaurang och konsthögskola. Och mer är på gång.

UPPLEVELSER RUNT HÖRNET Du bor så centralt att det mesta du kan tänkas behöva väntar runt hörnet. Bara några kvarter bort ligger Värnhem. Här trängs spännande butiker, restauranger och caféer och all service du kan tänkas behöva i vardagen. På torget samsas resenärer med torghandlare. I köpcentret Entré hittar du alltifrån butiker och gym till biograf.

BARNVÄNLIGA KVARTER För barnfamiljen är Sorgenfri ett idealiskt boende med en förskola i grannkvarteret och Rörsjöskolans F–9 några kvarter bort. Det finns flera lekplatser i området och ett stenkast bort lockar Rörsjöparken med stans största plaskdamm. Den stora gräsplanen inramad av träd är en härlig plats att duka upp på picknick på. Lika skönt är det att promenera längs med Kungsgatans boulevard som löper som en grön tråd från Rörsjöstadens början till stadens mitt.

JM AB / BESÖKSADRESS: NAVIGATIONSGATAN 1A, MALMÖ / 040-16 56 00 / JM.SE