URBANES WOHNEN IN FLUMS 15 16

5

BÜNTLI - UNSER QUARTIER

1 1 Wie wollen Sie wohnen? 5

6 Sie legen bei der Wahl Ihres Wohnorts Wert auf ein wohldurchdachtes 9 Gesamtkonzept und eine interessant gestaltete Umgebung? 1 13 Kommen Sie ins Büntli. Mehrfamilienhäuser mit Mietwohnungen, gehobenes Eigentum im 1 8 1 ellipsenförmigen Geschossbau, Dienstleistungsgewerbe und Maisonette- Wohnungen mit Einfamilienhausqualitäten, bilden unsere grüne 9 Siedlung mit Naturschwimmteich, Bewegungs-, Erholungs- und Begeg- 12 nungsbereichen, attraktiven Spielplätzen und verschiedenen Gärten. 2 2

14 14 14 14

7 14

3

4 11 2 14

10 11 9

20 N Mehrfamilienhäuser Treffpunkt 1 9 2½- bis 4½-Zimmer-Mietwohnungen Begegnungszone

Maisonettehäuser Parkfläche Bewohner 2 10 5½-Zimmer-Eigentums-Maisonettewohnungen Tiefgarage

Bürogebäude Parkplätze 3 11 Modernes Arbeiten Besuch und Kurzzeit

Gebäude « Ellipse » Unser Pool 4 12 2½- bis 4½-Zimmer-Eigentumswohnungen Naturbadespass für Gross und Klein

Familiengärten Liegewiese 5 13 Anpflanzen und Ernten Entspannung im Grünen

Erholung Privatgarten 6 14 Entspannung im Grünen Garten oder Dachterrasse zur Alleinnutzung

Bewegung/Spielplatz Bahnhof 7 15 Outdoor-Fitness Fernverkehr nach Zürich, Chur, St. Gallen, etc.

Spielplatz Öffentlicher Verkehr 8 16 Erlebnisraum für Kinder Bus zum Flumserberg und umliegenden Orten Unser Zuhause

Attraktive Angebote, soziales Miteinander und zukunfts- orientierte Nachhaltigkeit: gemeinsam leben und arbeiten: im Büntli finden Paare und Alleinstehende mit und ohne Kindern das passende Zuhause.

Unsere Ellipse Das architektonisch anspruchsvolle Gebäude am Eingang zum Quartier bietet exklusive Eigentumswohnungen mit aussergewöhnlichen privaten Aussenräumen und klugen Grundrissen. Auf insgesamt vier Etagen ab dem 1. Obergeschoss erstrecken sich 2.5 Zimmer-Wohnungen, 3.5 Zimmer-Wohnungen und grosse 4.5 Zimmer-Wohnun- gen mit einer Kaufpreisspanne von CHF 350’000.- bis CHF 1’125’000.-

Unsere Maisonettewohnungen In den drei Gebäuden auf der Süd-Westseite der Siedlung befinden sich unsere zweigeschossigen Eigentumswoh- nungen mit einfamilienhausähnlichen Qualitäten. Nicht nur die ausgewogenen Grundrisse der 5.5 Zimmer-Woh- nungen, sondern auch die attraktiven Preise sind ideal für Familien. Für Summen von 740’000.- bis CHF 880’000.- bieten die Wohnungen entweder einen privaten Garten oder eine grosszügige Dachterrasse.

Unsere Mietwohnungen Fünf Gebäude beherbergen Wohnungen mit unterschied- lichen Grössen. 2.5 Zimmer, 3.5 Zimmer oder 4.5 Zimmer werden von sonnigen Aussenräumen ergänzt. Hier ist alles durchdacht und für Menschen in allen Lebenssitua- tionen das Passende dabei. FLUMS LAGE Die attraktive Gemeinde im Schnell in Zürich, St.Gallen, Chur oder Vaduz

In der aufstrebenden Gemeinde Flums entsteht in fussläufiger Anbindung zum Zentrum Keine ganze Stunde und Sie sind in Zürich oder St. Gallen. Keine halbe Stunde unser neues Quartier. Alle obligatorischen Schulen, Betreuungsmöglichkeiten und die benötigen Sie nach Chur oder Vaduz. Einfach und bequem, mit dem öffentlichen Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Verkehr oder über den Autobahn-Vollanschluss Flums mit dem Individualverkehr. Flums punktet als zukunftsorientierte Energiestadt und bietet vielseitige und spannende Ab SBB-Fahrplan 2025 fährt der Intercity Zürich--Chur im Halbstundentakt Arbeitsplätze. Menschen, die aufgrund ihrer Situation einen Wohnort ausserhalb der und der Interregio Zürich-Chur hält neu in Unterterzen und Flums. grossen Städte suchen, sind hier durch die fussläufige Verbindung zum ÖV gut aufgeho- ben (3 min. Fussweg). Das Naherholungsgebiet sowie der Flumserberg bietet Sommer- und Winterattraktionen für Familien, Paare und Alleinstehende. LAGEPLAN

München 263km Zürich 14

Zürich 14

12 13 1 14 Lindau

Bregenz

Rorschach Dornbirn Chur/St.Gallen St.Gallen 80km 3 Wil Altstätten SG 2 2 Chur/St.Gallen 3 4 14 8

6 Feldkirch 42km

Flumserberg 9 6 10 7 Flumserberg 6 14 5 11 14 7 Buchs SG Vaduz Innsbruck 213km

N Zürich 84km Flums 0 300m Karte Flums Mst.: 1:5000 Sargans 06.04.20 Karte Flums Mst.: 1:5000 06.04.20 1 Büntli - unser Quartier 6 Bank 11 Altersheim 2 Kindergarten 7 Bäckerei 12 Sportplatz Banau 3 Primarschule 8 Poststelle 13 Poststelle Flumserberg Chur 37km 4 Oberstufe 9 Kindertagesstätte 14 SBB Bahnhof /Bushaltestelle Sargans San Bernardino 123km Walenstadt 5 Gemeindeverwaltung 10 Mehrzweckhalle Supermarkt

Karte Sarganserland Mst.: 03.03.20 MAISONETTEWOHNUNGEN EG UND 1. OG mit eigenem Garten

Sie betreten Ihr neues Zuhause über Ihren privaten Zugang. In der Folge finden Sie eine Garderobe, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Durch eine Tür gelangen Sie in Ihren Wohnbereich. Der gedeckte Sitzplatz schliesst sich Ihrem Wohnzimmer an und bildet den Übergang in Ihren privaten Garten. Aussicht und Fenster in diesem Geschoss sind rundum angeordnet. Durch die Wahl der Form und Anordnung entstehen interessante Lichteinfälle und eine gemütliche Atmosphäre. Eine Treppe führt ins erste Obergeschoss, wo sich vier geräumige Zimmer befinden, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Biblio- thek, Fitnessraum etc. genutzt werden können. Zwei Nasszellen und ein kleiner Wirt- schaftsraum runden das Wohnkonzept ab.

Weitere Angaben sowie Grundrisse und Preise unter: büntliflums.ch MAISONETTEWOHNUNGEN 2. UND 3. OG mit Dachterrasse

Sie nutzen das zentrale Treppenhaus, um Ihr neues Zuhause über das 3. Obergeschoss zu betreten. Garderobe, Abstellraum und Gäste-WC finden Sie im Eingangangsbereich. Eine weitere Tür führt in Ihren Wohnbereich. Sofort eröffnet sich Ihnen der eindrucksvolle Ausblick über die Dächer des Büntlis in die Flumser Bergwelt. An die Abfolge von Kochen, Essen, Wohnen schliesst sich Ihre individuelle gedeckte oder teilweise gedeckte Dachterrasse an. Die Treppe nach unten führt Sie in Ihr Schlafgeschoss, das mit vier Zimmern, zwei Nass- zellen und einem Wirtschaftsraum alle Vorzüge und Variationsmöglichkeiten eines durchdachten Grundrisses bereithält.

Gerne stehen wir für Ihre persönliche Beratung zur Verfügung Patrizia Wachter Tanner und Simon Meyer, Prefera Immobilien AG, Tel +41 81 720 48 48 ELLIPSE-WOHNUNGEN 1. /2. /3. OG ODER ATTIKA mit exklusiver Terrasse

Durch ein grosszügiges Eingangsinterieur mit lichtüberfluteter Treppe und einem rollstuhl- gängigen Lift kommen Sie zu Ihrer neuen Eigentumswohnung. Im Anschluss an den durchdachten Garderobenbereich betreten Sie in allen Wohnungen den als Raumabfolge geplanten Wohnbereich. Eine moderne offene Küche wird begleitet von einem angenehm proportionierten Essbereich und dem behaglichen Wohnzimmer. Je nach Wohnungsgrösse finden Sie ein, zwei oder drei Schlafzimmer. Diesen zugeordnet sind unterschiedliche Nasszellen und ein Abstellraum. Teilweise verfügen die Wohnungen über Ankleidezimmer oder eine Spense.

Weitere Angaben sowie Grundrisse und Preise unter: büntliflums.ch

Vor allen Zimmern erstreckt sich Ihre überdeckte Terrasse. Diese ist durchgehend und wird durch Pflanzbecken gegliedert. Der Abschluss zu Ihrer seitlichen Nachbarschaft wird durch die signifikante Architektur gelöst. Im Attika-Geschoss bilden die raffiniert angeordneten Pflanzbecken die gewünschte Privatsphäre. Hier sind die Aufenthaltsbe­ reiche überdeckt, während die restlichen Flächen den uneingeschränkten Ausblick auf das grandiose Bergpanorama bieten.

Gerne stehen wir für Ihre persönliche Beratung zur Verfügung Patrizia Wachter Tanner und Simon Meyer, Prefera Immobilien AG, Tel +41 81 720 48 48 BÜNTLI – UNSER QUARTIER Soziales Miteinander und ökologischer Mehrwert

Standort Umwelt – Bahnhof Flums und alle obligatorischen – maximaler Einsatz von Recycling-Beton Schulen in unmittelbarer Nähe – erneuerbare Energien – Einkaufsmöglichkeiten und Behörden in – nachhaltige schweizer Baustoffe fussläufiger Distanz – Biodiversität im Aussenraum – Flumserberg in direkter Nähe – Vielfalt einheimischer Bäume und Pflanzen – Zürich, Chur oder St. Gallen gut mit – Naturschwimmteich mit Biotop öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar

Architektur Nachhaltigkeit – zehn Gebäude in Massivbauweise – achtsame Architektur – klassische Fassaden und klare Farb­ – regionale Planungsbüros gestaltung und Bauunternehmen – optimale Grundrisse mit Familien- sowie – räumliche Nähe von Wohnen und Arbeiten Wohn-/Schlafbereichen – Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung – offene Raumkonzepte mit viel Tageslicht – Fernwärme zum Heizen – private Aussenräume – tiefe Nebenkosten

Raum für Vielfalt – grosse und kleine Wohneinheiten – Wohnungen für Familien, für Paare, Alleinstehende oder Alleinerziehende – ein Zuhause für Menschen mit unter­ schiedlichen Bedürfnissen – Kreativität und Identifikation – «Leben und leben lassen»

Menschen im Mittelpunkt – kindgerechte Gestaltung – lebendige Nachbarschaft – Orte zur Entwicklung eigener Ideen – vielfältiger Erholungs- und Lebensraum – autofreie Umgebung – Naturschwimmteich und Spielplätze

(Bild links) Maisonettewohnung mit eigenem Garten Mein Freiraum

Das grosszügige Raumangebot für eine individuelle Wohn- und Lebensgestaltung sorgt dafür, dass Sie sich langfristig mit Ihrem neuen Quartier identifizieren. Frei nach dem Motto « Hier bin ich willkom- men, hier bin ich zu Hause » können Sie im Büntli Ihre Persönlichkeit und Kreativität frei entfalten.

Auf dem Areal der ehemaligen Weidefläche der Gemeinde Flums entstehen zehn Gebäude in moderner Architektursprache. Büntli – unser Quartier – ein lebendiges Viertel, ein Ort, an dem Ihr ganz persönli- cher Wohntraum wahr wird.

Hier leben Sie mit einem rundum guten Gefühl. Mit dem gezielten Einsatz erneuerbarer Energien und nachhaltiger Schweizer Baustoffe setzen wir die ver­ fügbaren Ressourcen umweltschonend ein. Biodiversität ist garantiert durch über dreissig Bäume und vielfältige, einheimi- sche Pflanzenarten. BAUBESCHRIEB Metallbauteile Staketengeländer Ausbau Treppenhaus Boden: Plattenbelag, Wand: Abrieb, Decke: Spritzputz

Ausbau Wohnungen Alle Baumaterialien und -konstruktionen werden gemäss den anerkannten Regeln der Baukunde realisiert. alle Räume ausser Nasszellen und Abstellr. Boden: Parkett, Wand, Abrieb, Decke Weissputz Es gilt das aktuelle SIA-Normenwerk. Nasszellen und Abstellr. Boden: Platten, Wand: Abrieb, Decke: Weissputz

Terrasse Boden Feinsteinzeugplatten, Wand: Putz gestrichen, Farbton gemäss Farbkonzept, Allgemein Decke gestrichen Umgebung allgemein naturnahe Gestaltung der gesamten Umgebung. Alle Zugangswege rollstuhlgängig und Maisonettewohnungen Umgebung befestigt, Bepflanzung mit diversen Bäumen, Sträucher, etc. Mitbenutzung Naturbadeteich, Spielplätze und Begegnungsflächen, überdachte Velo-Abstellplätze Umgebung privater Garten (EG/OG1-Wohnungen) seitliche Bepflanzung mit nicht immergrünen, laubhaltenden Sichtschutzhecken, Tiefgarage vordere Begrenzung: Bepflanzung gemäss Gesamtkonzept Durchfahrtshöhe 2.15 m Zufahrtsrampe 12 % Gefälle Dächer Zufahrt Kipptor und Schlüsselschalter funkgesteuert Dach zentrales Treppenhaus Stahlbeton, abgedichtet Zugang Gehweg und Tür Hauptdach wärmegedämmt, extensiv begrünt

Rohbau Untergeschoss Installationen Aussenwände Stahlbeton wasserdicht Elektroanlage gemäss Elektroprojekt, Standardausbau Innenwände Stahlbeton oder Kalksandstein Heizungsanlage Fernwärme, Fussbodenheizung Stützen Betonfertigteile Sanitäranlage gemäss Sanitärprojekt, Standardausbau Bodenplatte Stahlbeton wasserdicht Decke über Untergeschoss Stahlbeton tlw. wasserdicht Ausbau Einzelbauteile Zentrale Treppe Stahlbetonfertigtreppe Rohbau Erdgeschoss – 3. Obergeschoss interne Treppe Stahlbeton Aussenwände Backstein oder Stahlbeton Transportanlage 8-Personenlift, rollstuhlgängig Wohnungstrennwände Stahlbeton Fenster Holz-Metallfenster oder Kunststoff-Metallfenster, 3-fach verglast, Wärmeschutzglas, Wände zu zentralem Treppenhaus Stahlbeton Farbton innen: Holz oder weiss, aussen gemäss Farbkonzept Innenwände Backstein oder Stahlbeton Fassaden 1 Hebe-Schiebetür, sonst Dreh-Kipp-Flügel, tlw. bodentief, Geschossdecken Stahlbeton dann mit aussenliegender Absturzsicherung aus Sicherheitsglas Fensterbänke wärmegedämmt, Deckputz, Farbtöne gemäss Farbkonzept Ausbau allgemein Sonnenschutz Fenster, HS-Türen Metall, Farbton gemäss Farbkonzept Kellerräume Boden: Beton geglättet, gestrichen, Wand: gestrichen, Decke Beton roh Sonnenschutz Dachterrasse Aluminium-Verbundraffstoren, elektrischer Antrieb Tiefgarage Boden: Beton geglättet, Wand: gestrichen, Stützen roh, tlw. gestrichen, Decke: Beton roh Vorhangbefestigung Stoffmarkise, manueller Antrieb, Farbton gemäss Farbkonzept, pro Fenster ausser Nasszellen 1 Vorhangschiene flächenbündig in Deckenputz eingelegt Wohnungstüren gedämmtes Türsystem Metall mit Wärmeschutzverglasung Ellipse-Wohnungen Zimmertüren Türblätter kunstharzbelegt, Stahlzargen, gestrichen Dach wärmegedämmt, extensiv begrünt Garderobenschränke Spanplatte, kunstharzbeschichtet Kücheneinrichtung gemäss Küchenprojekt, Standardausbau, Oberflächen kunzharzbeschichtet, Installationen Arbeitsfläche Natursteinplatte Elektroanlage gemäss Elektroprojekt, Ausbau gehobener Standard Küchengeräte Kochfeld, Backofen, Steamer, Kühlschrank, Geschirrspüler Heizungsanlage Fernwärme, Fussbodenheizung Schliessanlage Wohnungstür, Kellertüren, Tiefgarage, Briefkasten mit gleichem Schliesszylinder Sanitäranlage gemäss Sanitärprojekt, Ausbau gehobener Standard Briefkasten allgemein im Bereich zentrales Treppenhaus Erdgeschoss Sonnerie Taster bei Wohnungstür Ausbau Einzelbauteile Metallbauteile Staketengeländer Treppe Stahlbetonfertigtreppe Transportanlage 8-Personenlift, rollstuhlgängig Ausbau allgemein Fenster Holz-Metallfenster, 3-fach verglast, Wärmeschutzglas, Farbton aussen gemäss Zentrales Treppenhaus Boden: Zementplatten, Wand: siehe Fassade (tlw. Liftschacht und Brüstungen), Farbkonzept, Hebe-Schiebetür, Dreh-Kipp-Flügel und Festverglasung gemäss Plan Decke: Beton roh Fassade wärmegedämmt, Deckputz, Farbton gemäss Farbkonzept Laubengang Boden: Zementplatten, Wand: Putz, gestrichen, Farbton gemäss Farbkonzept, Sonnenschutz Fenster, HS-Türen Aluminium-Verbundraffstoren, elektrischer Antrieb Decke: Beton gestrichen Sonnenschutz Terrassen Stoffmarkise, manueller Antrieb, Farbton gemäss Farbkonzept Vorhangbefestigung pro Fenster 1 Vorhangschiene flächenbündig in Deckenputz Ausbau Wohngeschoss (EG oder 3.OG) Wohnungstüren Türblätter kunstharzbelegt, Stahlzargen, gestrichen, 3-Punkt-Verriegelung, Spion interne Treppe Boden: Parkett, Wand: Abrieb, Decke: Weissputz Zimmertüren Türblätter kunstharzbelegt, Stahlzargen, gestrichen Ged Sitzplatz/Terrasse Boden: Zementplatten, Wand Putz gestrichen, Decke: gestrichen Einbaumöbel Spanplatte, kunstharzbeschichtet alle Räume ausser WC und Abstellr. Boden: Parkett, Wand: Abrieb, Decke: Weissputz Kücheneinrichtung gemäss Küchenprojekt, gehobener Ausbaustandard, Oberflächen kunstharzbeschichtet, WC und Abstellr. Boden: Platten, Wand: Abrieb, Decke: Weissputz Arbeitsfläche Kunststeinplatte oder Natursteinplatte Küchengeräte Kochfeld, Backofen, Steamer, Kühlschrank, Geschirrspüler Ausbau Wongeschoss (1.OG oder 2.OG) Schliessanlage Wohnungstür, Kellertüren, Tiefgarage, Briefkasten mit gleichem Schliesszylinder alle Räume ausser Nasszellen Boden: Parkett, Wand: Abrieb, Decke: Weissputz Briefkasten/Sonnerie allgemein im Bereich Hauseingang Erdgeschoss, Gegensprechanlage, und Wirtschaftsr. Sonnerie an Wohnungstür Nasszellen und Wirtschaftsr. Boden: Platten, Wand: Abrieb, Decke: Weissputz « BÜNTLI » DIE EXKLUSIVE APP FÜR UNSER QUARTIER Was sich momentan nach Zukunft anhört, nimmt immer mehr Gestalt an jetzt installieren Die App « Büntli », die wir für Sie und mit Ihnen, den zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern entwickeln, bietet ein einzigartiges neues Forum, dass alle Vorteile der virtuellen Netzwerke der sozialen Medien in Ihrem neuen Zuhause verortet.

Sie suchen Gleichgesinnte, die wie Sie bereit sind Alltagsgegenstände auszutauschen? Sie lieben Fussball und wollen das EM-Finale nicht alleine schauen? Sie suchen einen Babysitter? Sie suchen jemanden, der Ihre Haustiere füttert, während Sie in den Ferien sind? Sie haben hun- dert weitere Ideen, die gemeinsam sinnvoll verwirklicht werden können? Die App gestaltet sich nach Ihren Vorstellungen und Ihrem Engagement. Nichts muss sein, aber vieles ist möglich. Weitere Funktionen sind in der Vorbereitung.

Schon jetzt können Sie die App « Büntli » downloaden. Vorerst als Informationsformat eingesetzt, entwickelt sie sich fortlaufend weiter und steht Ihnen als Bewohnerin und Bewohner des Quartiers exklusiv mit eigenen Zugangsdaten nach Einzug zu Verfügung.

Jetzt installieren und stets auf dem Laufenden bleiben.

büntliflums.ch [email protected] Simon Meyer [email protected] Patrizia Wachter Tanner Tel. +41 81 720 48 48 7320 Sargans Grossfeldstrasse 40 AG Prefera Immobilien Verkauf und Auskunft büntliflums.ch [email protected] Tel. +41 81 720 12 20 Flums 8890 Industriestrasse 1A Atelier drü Bauleitung und Architektur

GRAFIK: STUDIORISCH.CH