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Urbanes Wohnen in Flums 15 16

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Urbanes Wohnen in Flums 15 16 URBANES WOHNEN IN FLUMS 15 16 5 BÜNTLI - UNSER QUARTIER 1 1 Wie wollen Sie wohnen? 5 6 Sie legen bei der Wahl Ihres Wohnorts Wert auf ein wohldurchdachtes 9 Gesamtkonzept und eine interessant gestaltete Umgebung? 1 13 Kommen Sie ins Büntli. Mehrfamilienhäuser mit Mietwohnungen, gehobenes Eigentum im 1 8 1 ellipsenförmigen Geschossbau, Dienstleistungsgewerbe und Maisonette- Wohnungen mit Einfamilienhausqualitäten, bilden unsere grüne 9 Siedlung mit Naturschwimmteich, Bewegungs-, Erholungs- und Begeg- 12 nungsbereichen, attraktiven Spielplätzen und verschiedenen Gärten. 2 2 14 14 14 14 7 14 3 4 11 2 14 10 11 9 20 N Mehrfamilienhäuser Treffpunkt 1 9 2½- bis 4½-Zimmer-Mietwohnungen Begegnungszone Maisonettehäuser Parkfläche Bewohner 2 10 5½-Zimmer-Eigentums-Maisonettewohnungen Tiefgarage Bürogebäude Parkplätze 3 11 Modernes Arbeiten Besuch und Kurzzeit Gebäude « Ellipse » Unser Pool 4 12 2½- bis 4½-Zimmer-Eigentumswohnungen Naturbadespass für Gross und Klein Familiengärten Liegewiese 5 13 Anpflanzen und Ernten Entspannung im Grünen Erholung Privatgarten 6 14 Entspannung im Grünen Garten oder Dachterrasse zur Alleinnutzung Bewegung/Spielplatz Bahnhof 7 15 Outdoor-Fitness Fernverkehr nach Zürich, Chur, St. Gallen, etc. Spielplatz Öffentlicher Verkehr 8 16 Erlebnisraum für Kinder Bus zum Flumserberg und umliegenden Orten Unser Zuhause Attraktive Angebote, soziales Miteinander und zukunfts- orientierte Nachhaltigkeit: gemeinsam leben und arbeiten: im Büntli finden Paare und Alleinstehende mit und ohne Kindern das passende Zuhause. Unsere Ellipse Das architektonisch anspruchsvolle Gebäude am Eingang zum Quartier bietet exklusive Eigentumswohnungen mit aussergewöhnlichen privaten Aussenräumen und klugen Grundrissen. Auf insgesamt vier Etagen ab dem 1. Obergeschoss erstrecken sich 2.5 Zimmer-Wohnungen, 3.5 Zimmer-Wohnungen und grosse 4.5 Zimmer-Wohnun- gen mit einer Kaufpreisspanne von CHF 350’000.- bis CHF 1’125’000.- Unsere Maisonettewohnungen In den drei Gebäuden auf der Süd-Westseite der Siedlung befinden sich unsere zweigeschossigen Eigentumswoh- nungen mit einfamilienhausähnlichen Qualitäten. Nicht nur die ausgewogenen Grundrisse der 5.5 Zimmer-Woh- nungen, sondern auch die attraktiven Preise sind ideal für Familien. Für Summen von 740’000.- bis CHF 880’000.- bieten die Wohnungen entweder einen privaten Garten oder eine grosszügige Dachterrasse. Unsere Mietwohnungen Fünf Gebäude beherbergen Wohnungen mit unterschied- lichen Grössen. 2.5 Zimmer, 3.5 Zimmer oder 4.5 Zimmer werden von sonnigen Aussenräumen ergänzt. Hier ist alles durchdacht und für Menschen in allen Lebenssitua- tionen das Passende dabei. FLUMS LAGE Die attraktive Gemeinde im Sarganserland Schnell in Zürich, St.Gallen, Chur oder Vaduz In der aufstrebenden Gemeinde Flums entsteht in fussläufiger Anbindung zum Zentrum Keine ganze Stunde und Sie sind in Zürich oder St. Gallen. Keine halbe Stunde unser neues Quartier. Alle obligatorischen Schulen, Betreuungsmöglichkeiten und die benötigen Sie nach Chur oder Vaduz. Einfach und bequem, mit dem öffentlichen Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Verkehr oder über den Autobahn-Vollanschluss Flums mit dem Individualverkehr. Flums punktet als zukunftsorientierte Energiestadt und bietet vielseitige und spannende Ab SBB-Fahrplan 2025 fährt der Intercity Zürich-Sargans-Chur im Halbstundentakt Arbeitsplätze. Menschen, die aufgrund ihrer Situation einen Wohnort ausserhalb der und der Interregio Zürich-Chur hält neu in Unterterzen und Flums. grossen Städte suchen, sind hier durch die fussläufige Verbindung zum ÖV gut aufgeho- ben (3 min. Fussweg). Das Naherholungsgebiet sowie der Flumserberg bietet Sommer- und Winterattraktionen für Familien, Paare und Alleinstehende. LAGEPLAN München 263km Zürich 14 Zürich 14 12 13 1 14 Lindau Bregenz Rorschach Dornbirn Chur/St.Gallen St.Gallen 80km 3 Wil Altstätten SG 2 2 Chur/St.Gallen 3 4 14 8 6 Feldkirch 42km Flumserberg 9 6 10 7 Flumserberg 6 14 5 11 14 7 Buchs SG Vaduz Innsbruck 213km Walenstadt N Zürich 84km Flums 0 300m Karte Flums Mst.: 1:5000 Sargans 06.04.20 Mels Karte Flums Mst.: 1:5000 06.04.20 Bad Ragaz 1 Büntli - unser Quartier 6 Bank 11 Altersheim 2 Kindergarten 7 Bäckerei 12 Sportplatz Banau 3 Primarschule 8 Poststelle 13 Poststelle Flumserberg Chur 37km 4 Oberstufe 9 Kindertagesstätte 14 SBB Bahnhof /Bushaltestelle Sargans San Bernardino 123km Walenstadt 5 Gemeindeverwaltung 10 Mehrzweckhalle Supermarkt Karte Sarganserland Mst.: 03.03.20 MAISONETTEWOHNUNGEN EG UND 1. OG mit eigenem Garten Sie betreten Ihr neues Zuhause über Ihren privaten Zugang. In der Folge finden Sie eine Garderobe, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Durch eine Tür gelangen Sie in Ihren Wohnbereich. Der gedeckte Sitzplatz schliesst sich Ihrem Wohnzimmer an und bildet den Übergang in Ihren privaten Garten. Aussicht und Fenster in diesem Geschoss sind rundum angeordnet. Durch die Wahl der Form und Anordnung entstehen interessante Lichteinfälle und eine gemütliche Atmosphäre. Eine Treppe führt ins erste Obergeschoss, wo sich vier geräumige Zimmer befinden, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Biblio- thek, Fitnessraum etc. genutzt werden können. Zwei Nasszellen und ein kleiner Wirt- schaftsraum runden das Wohnkonzept ab. Weitere Angaben sowie Grundrisse und Preise unter: büntliflums.ch MAISONETTEWOHNUNGEN 2. UND 3. OG mit Dachterrasse Sie nutzen das zentrale Treppenhaus, um Ihr neues Zuhause über das 3. Obergeschoss zu betreten. Garderobe, Abstellraum und Gäste-WC finden Sie im Eingangangsbereich. Eine weitere Tür führt in Ihren Wohnbereich. Sofort eröffnet sich Ihnen der eindrucksvolle Ausblick über die Dächer des Büntlis in die Flumser Bergwelt. An die Abfolge von Kochen, Essen, Wohnen schliesst sich Ihre individuelle gedeckte oder teilweise gedeckte Dachterrasse an. Die Treppe nach unten führt Sie in Ihr Schlafgeschoss, das mit vier Zimmern, zwei Nass- zellen und einem Wirtschaftsraum alle Vorzüge und Variationsmöglichkeiten eines durchdachten Grundrisses bereithält. Gerne stehen wir für Ihre persönliche Beratung zur Verfügung Patrizia Wachter Tanner und Simon Meyer, Prefera Immobilien AG, Tel +41 81 720 48 48 ELLIPSE-WOHNUNGEN 1. /2. /3. OG ODER ATTIKA mit exklusiver Terrasse Durch ein grosszügiges Eingangsinterieur mit lichtüberfluteter Treppe und einem rollstuhl- gängigen Lift kommen Sie zu Ihrer neuen Eigentumswohnung. Im Anschluss an den durchdachten Garderobenbereich betreten Sie in allen Wohnungen den als Raumabfolge geplanten Wohnbereich. Eine moderne offene Küche wird begleitet von einem angenehm proportionierten Essbereich und dem behaglichen Wohnzimmer. Je nach Wohnungsgrösse finden Sie ein, zwei oder drei Schlafzimmer. Diesen zugeordnet sind unterschiedliche Nasszellen und ein Abstellraum. Teilweise verfügen die Wohnungen über Ankleidezimmer oder eine Spense. Weitere Angaben sowie Grundrisse und Preise unter: büntliflums.ch Vor allen Zimmern erstreckt sich Ihre überdeckte Terrasse. Diese ist durchgehend und wird durch Pflanzbecken gegliedert. Der Abschluss zu Ihrer seitlichen Nachbarschaft wird durch die signifikante Architektur gelöst. Im Attika-Geschoss bilden die raffiniert angeordneten Pflanzbecken die gewünschte Privatsphäre. Hier sind die Aufenthaltsbe- reiche überdeckt, während die restlichen Flächen den uneingeschränkten Ausblick auf das grandiose Bergpanorama bieten. Gerne stehen wir für Ihre persönliche Beratung zur Verfügung Patrizia Wachter Tanner und Simon Meyer, Prefera Immobilien AG, Tel +41 81 720 48 48 BÜNTLI – UNSER QUARTIER Soziales Miteinander und ökologischer Mehrwert Standort Umwelt – Bahnhof Flums und alle obligatorischen – maximaler Einsatz von Recycling-Beton Schulen in unmittelbarer Nähe – erneuerbare Energien – Einkaufsmöglichkeiten und Behörden in – nachhaltige schweizer Baustoffe fussläufiger Distanz – Biodiversität im Aussenraum – Flumserberg in direkter Nähe – Vielfalt einheimischer Bäume und Pflanzen – Zürich, Chur oder St. Gallen gut mit – Naturschwimmteich mit Biotop öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar Architektur Nachhaltigkeit – zehn Gebäude in Massivbauweise – achtsame Architektur – klassische Fassaden und klare Farb- – regionale Planungsbüros gestaltung und Bauunternehmen – optimale Grundrisse mit Familien- sowie – räumliche Nähe von Wohnen und Arbeiten Wohn-/Schlafbereichen – Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung – offene Raumkonzepte mit viel Tageslicht – Fernwärme zum Heizen – private Aussenräume – tiefe Nebenkosten Raum für Vielfalt – grosse und kleine Wohneinheiten – Wohnungen für Familien, für Paare, Alleinstehende oder Alleinerziehende – ein Zuhause für Menschen mit unter- schiedlichen Bedürfnissen – Kreativität und Identifikation – «Leben und leben lassen» Menschen im Mittelpunkt – kindgerechte Gestaltung – lebendige Nachbarschaft – Orte zur Entwicklung eigener Ideen – vielfältiger Erholungs- und Lebensraum – autofreie Umgebung – Naturschwimmteich und Spielplätze (Bild links) Maisonettewohnung mit eigenem Garten Mein Freiraum Das grosszügige Raumangebot für eine individuelle Wohn- und Lebensgestaltung sorgt dafür, dass Sie sich langfristig mit Ihrem neuen Quartier identifizieren. Frei nach dem Motto « Hier bin ich willkom- men, hier bin ich zu Hause » können Sie im Büntli Ihre Persönlichkeit und Kreativität frei entfalten. Auf dem Areal der ehemaligen Weidefläche der Gemeinde Flums entstehen zehn Gebäude in moderner Architektursprache. Büntli – unser Quartier – ein lebendiges Viertel, ein Ort, an dem Ihr ganz persönli- cher Wohntraum wahr wird. Hier leben Sie mit einem rundum guten Gefühl. Mit dem gezielten
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