Orstad UTSYN Med Garasje Og Takterrasse I Jærens Nye Boligområde! Stavanger 22,9 Km Fra Orstad
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
TM Eneboliger i rekke Orstad UTSYN med garasje og takterrasse i Jærens nye boligområde! Stavanger 22,9 km fra Orstad Forus 12,7 km fra Orstad Endelig er vi i gang med Orstad Utsyn! 16. september 2015 var Sola Sandnes 17,4 km fra Orstad 7,4 km fra Orstad en stor dag for alle på Jæren. Antakelig var den spesielt stor for Klepp-ordfører Ane Mari Braut Nese, for den dagen fikk hun æren av å klippe snoren og markere byggestart for Jærens nye boligområde, Orstad Orstad Utsyn! UTSYN 44 De heldige som flytter til Orstad Utsyn vil få gleden E39 av å bo midt i flott, grønt og luftig landskap – og med behagelig kort vei til alt det Kvernaland andre Jæren har å by på. Turen 2,8 km fra Orstad til sentrums områdene i Klepp, Klepp Ålgård Sandnes og Bryne tar ikke 6,8 km fra Orstad 13 km fra Orstad mange minuttene med bil, og det er enda kortere vei til Bryne hverdagens nødvendigheter: 11,2 km fra Orstad barnehager, skoler, butikker, busstopp, jernbane stasjon, kirke, idrettsanlegg, turområder og mye mer. 2 3 Eneboliger i rekke i delfelt BKS7 N Orstadvegen Illustrasjon Eneboliger i rekke BKS7 i delfelt BKS8 BKS8 Områdeplan Orstad Utsyn Øster Hus har stått i bresjen for planleggingen Samtlige får også hage, garasje og tak terrasse, og utviklingen av Orstad Utsyn. Nå har vi noe som bidrar til å gjøre Orstad Utsyn til gleden av å presentere til sammen 17 familie et av de beste alternativene for både familier vennlige eneboliger i rekke i delfeltene BKS7 og og andre som er på jakt etter en helt ny, romslig BKS8. Boligstørrelsene er ca. 124 m² og 175 m² og moderne enebolig med god beliggenhet BRA. Her kan man få tre og fire soverom. på Jæren. Illustrasjon 4 5 På Orstad vil alle trives Orstad Utsyn – her kommer nye boliger for alle! Boligområdet Orstad Utsyn har vært planlagt i lang tid, og her kommer det et stort og fint mangfold av bolig- typer i årene som kommer. Planen tilsier at minst 800 inn i et spennende område som byggere skal bo og trives her når vil få flere innbyggere, flere feltet er ferdig utbygd om ca. 10 arbeidsplasser og variert fritids år. Fordelt på om lag 300 boliger tilbud med klubb og forenings kommer leiligheter, eneboliger, liv for både store og små. eneboliger i rekke, og boligblokker. Altså noe for enhver smak! Utbyggingen av infrastrukturen i området vil i tillegg bidra til å Denne utbyggingen er første gjøre Orstad enda mer sentralt, del av en overordnet plan for ikke minst med tanke på den by veksten på NordJæren, planlagte tverrforbindelsen fra og tanken er å knytte sammen Rv. 44 i vest til E39 ved Bråstein, Ganddal og Kverneland i et og høyverdig kollektivakse fra sammenhengende storby Sandnes til Orstad. område, eller «Bybåndet Sør», som det kalles. Det betyr at Orstad Utsyn kommer til å ligge 6 7 Delfelt BKS7 8 eneboliger i rekke 124 m² BRA og to etasjer Bolig nr. 1 Bolig nr. 2 Bolig Bolig nr. 3 nr. 4 Bolig nr. 5 Bolig nr. 6 Bolig nr. 7 Bolig nr. 8 Illustrasjon 9 Med kjøkkenøy blir stue/kjøkken- løsningen sosial. Illustrasjon 10 11 Stor stue/kjøkken-løsning 7 8 5 6 3 4 og mulighet for fire soverom! 1 2 Fasade mot sørvest Bruksareal (BRA): Alle boliger i BKS7 har like planløsninger. Her vises plantegning for bolig nr. 5. Mindre avvik i m²størrelser kan forekomme mellom boligene. 1. etg: 62,1 m² 2. etg: 62,1 m² Sum: 124,2 m² G Primære rom (P-rom): Sov 2 Sov 1 G 1. etg: 62,1 m² 10,1 m² 7,4 m² 2. etg: 56,6 m² Fasade mot sørvest Sum: 118,7 m² G Stue/ V.P. Bod 4,6 m² Garasje/bod: kjøkken/ trapp 22,4 m² 50,3 m² Bad/vask Åpent overbygd areal: 5,6 m² Loftstue/ trapp 4,9 m² Bad/vask 4,7 m² 24,6 m² Fasade mot sørøst Takterrasse: G 26,3 m² Garasje/bod 22,4 m² Sov 3 Takterrasse Entre 7,0 m² 26,3 m² 5,5 m² Evt. sov 7,5 m² Fasade mot nordøst 1. etasje 2. etasje Fasade mot nordvest 12 13 Bolig Bolig Bolig nr. 7 nr. 6 nr. 5 Bolig Bolig nr. 3 Bolig nr. 4 nr. 2 Bolig nr. 1 Illustrasjon Disse boligene har utgang til hagen fra både stue og garasje – svært praktisk. 14 15 Kjøp ny bolig i stedet for brukt! Mange fordeler! Moderne teknisk standard Lovfestet reklamasjonsrett Våre nye boliger har mer isolasjon, bedre og garanti isolerte vinduer og dører, lavere luftlekkasje Etter første år i boligen gjennomfører vi en og bedre ventilasjon enn brukte boliger. grundig kontroll der vi sjekker at alt er i orden. Dette gir reduserte energikostnader og et Du har i tillegg en lovfestet fem års garanti, bedre inneklima. Her i Orstad Utsyn leveres noe som er et langt sterkere rettsvern enn om det også et komplett KWsmart luftvann du kjøper brukt. varmepumpeanlegg, som gir rask og energi effektiv oppvarming. Den gode følelsen! Lite kan matche følelsen av å flytte inn i en Slipp oppussing og rehabilitering helt ny bolig hvor alt er på ”G” og ingenting Brukte boliger må som regel pusses opp, er brukt eller slitt. Følelsen av å flytte inn i sin eller til og med rehabiliteres, og det kan egen, splitter nye bolig er trolig mer verdt enn koste uforutsett mye tid og penger. Kjøper du tror. du ny bolig fra oss kan du flytte rett inn og ha kontroll over kostnaden. Se enda flere fordeler ved å kjøpe ny bolig i stedet for brukt på oster-hus.no. 16 17 Delfelt BKS8 9 eneboliger i rekke med fire soverom Bolig nr. 1 Bolig nr. 2 Bolig nr. 3 Bolig nr. 4 Bolig nr. 5 Bolig nr. 6 Illustrasjon 18 19 Praktisk og romslig u-etasje. 1 2 3 4 5 Adskilt stue og kjøkkenløsning. 6 7 Bruksareal (BRA): Primære rom (P-rom): Garasje: U. etg.: 45,9 m² U. etg.: 26,0 m² 30,8 m² 8 9 1. etg.: 64,7 m² 1. etg.: 64,7 m² 2. etg.: 64,7 m² 2. etg: 64,7 m² Takterrasse: Sum: 175,3 m² Sum: 155,4 m² 17,9 m² Fasade mot nordøst Alle boliger i BKS8 har like planløsninger. Her vises plantegning for bolig nr. 5. Mindre avvik i m²størrelser kan forekomme mellom boligene.Bod 4,3 m² Bod/sluse 14,5 m² Bad/vask 4,9 m² Bod Sov 4 Fasade mot nordøst 4,3 m² 7,6 m² Hall/ Bod/sluse G trapp 14,5 m² Sov 3 14,3 m² Ga7,ra6sje m² 30,8 m² G Bad/vask Bad 4,9 m² 6,7 m² V.P. Bi-inng. Stue/trapp Gang 5,3 m² 42,5 m² 3,7 m² Sov 2 Hall/ 7,5 m² trapp Loftstue/ Fasade mot nordvest 14,3 m² Takterrasse trapp Garasje 17,9 m² G 17,8 m² 30,8 m² G G V.P. Bi-inng. Stue/trapp 5,3 m² Kjøkken 42,5 m² 21,7 m² Sov 1 10,6 m² Fasade mot sørvest Takterrasse 17,9 m² Kjøkken 21,7 m² U-etasje 1. etasje 2. etasje Fasade mot sørøst 20 21 Som perler på en snor. Bolig nr. 1 Bolig nr. 2 Bolig nr. 3 Bolig nr. 4 Bolig Bolig nr. 5 Bolig nr. 6 Bolig nr. 7 nr. 8 Illustrasjon Boligene i Orstad Utsyn får et moderne uttrykk. Store vinduer i 1. etasjene slipper inn mye godt lys. 22 23 Med Jæren for dine føtter! Fra Orstad Utsyn er veien kort til gode tur- og naturopplevelser. Her er tre smakebiter: Fra Foss Eikeland, ca. 1 km fra Orstad Utsyn, kan du gå langs Ålgårdsbanen og Figgjoelva i Et nærområde retning Figgjo. Det er ca. 9 km turretur, og vel tilbake på du vil Foss Eikeland anbefales en aldri så liten dypp i kulpen. trives med. En annen fin tur er langs kleppe siden av Frøylands vatnet. Turen til Sandtangen er ca. 8,1 km og som kjent er det aldri noen skam å snu underveis. En tredje anbefaling er å ta turen til Smiå på Kvernaland der du kommer du inn på en fin rundtur som blant annet tar deg forbi den gamle demningen Stemmen og gjennom Kalbergskogen. På vei tilbake til Smiå går du forbi Kvernaland sentrum med butikker og en flott aktivitets park med treningsapparat, skatepark, sandvolleyball bane og lekeplass. Perfekt søndagstur for hele familien! 24 25 E39 Sandnes Bogafjell Jærveien 505 44 Figgjoelva Foss Eikeland Øksnevadtjønn Lonavatnet TIDENES BESTE Ålgårdbanen BETALINGSBETINGELSER! Orstad Utsyn KR 0, VED KONTRAKT Fv253 Orstadvegen Eneboliger i rekke OG FASTE PRISER. Kjøper du bolig av oss i Øster Hus tar vi regningen for finansieringen i hele Øksnevad- Frøyland porten Orstad og Orstad byggeperioden, helt frem til innflytting. Du betaler kr. 0, ved signering av kontrakt, skule Kyrkjelyd altså ingenting før du flytter inn. Hos oss er det heller ingen indeksregulering. Fv261 Kverneland 505 Bryne Klepp Frøylandsvatnet sentrum ØSTER HUS – PROFFE FRA Så mye, så nær! A TIL Ø! Busstopp, Orstad Mølle: 0,5 km Orstadhuset – grendahus, idrettshall Vårt slagord betyr at vi i Øster Hus skal være eies av brødrene Njål og Cato Østerhus. I 2010 og fotballbaner: ca. 0,6 km proffe i alt vi gjør. Vi leverer boliger, men vi ble brødreparet tildelt Norrønaprisen, en pris Jæren SportMed: 0,7 km bygger ikke hjem.