Planbeskrivelse Kom.Planer Rev. 22.04.2021.Pdf
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
Planbeskrivelse med vedlegg for KOMMUNEPLANENS AREALDEL L2021005, KOMMUNEDELPLAN FOR SKOGN SENTRUM L2021008 OG KOMMUNEDELPLAN FOR ÅSEN SENTRUM L2021009 2021 – 2040 Høring offentlig ettersyn: fra 24.04 – 7.06.2021 Vedtatt av Levanger kommunestyre den dd.mm 2021 1 Innhold Planens formål ........................................................................................................................................ 3 Sammendrag av foreslåtte omdisponeringer ......................................................................................... 3 Føringer for planarbeidet ........................................................................................................................ 5 Nasjonale rammer........................................................................................................................... 5 Regionale/lokale rammer ............................................................................................................... 6 Kommunale rammer ....................................................................................................................... 6 Visjon ............................................................................................................................................... 6 Planprosess og medvirkning ................................................................................................................... 6 Hovedtrekk og vurderinger i planforslaget ............................................................................................. 6 Generelt .............................................................................................................................................. 6 Planens avgrensning ........................................................................................................................... 7 Forholdet til ny E6 ............................................................................................................................... 8 Vurdering etter naturmangfoldloven ................................................................................................. 8 Bebyggelse og anlegg .......................................................................................................................... 9 Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur ..................................................................................... 13 Grønnstruktur ................................................................................................................................... 13 Landbruk-, natur- og friluftsformål samt reindrift ............................................................................ 14 Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone ........................................................... 15 Åsen sentrumsutvikling ..................................................................................................................... 16 Skogn sentrumsutvikling ................................................................................................................... 20 Reguleringsplaner som skal oppheves .............................................................................................. 31 Risiko- og sårbarhetsanalyse ................................................................................................................. 31 Vedlegg til planbeskrivelsen ................................................................................................................. 37 2 Planens formål Kommunen skal ha en arealplan for hele kommunen som viser sammenhengen mellom framtidig samfunnsutvikling og arealbruk. Arbeidet med kommuneplanens arealdel er hjemlet i Plan- og bygningsloven (PBL) § 11-5. En samlet arealplan er nødvendig for å sikre en planmessig og forsvarlig arealutnytting, og for å beskytte arealene mot uoverveide arealinngrep og uhensiktsmessig bygge- og anleggsvirksomhet mv. Arealplanen skal angi hovedtrekkene i hvordan arealene skal brukes og vernes, og hvilke viktige hensyn som må ivaretas ved disponeringen av arealene. Den skal være utformet i et langsiktig perspektiv, og må derfor være tilstrekkelig fleksibel slik at det er mulig å innpasse nye behov og muligheter. Arealplanen omfatter plankart og bestemmelser som blir juridisk bindende for arealbruken, samt en planbeskrivelse med konsekvensutredning. Planprogram ble vedtatt i kommunestyrets sak 9, i møte 20.02.2019. For kommunene er det en målsetting å ha tilrettelagt tilstrekkelig tilbud om boligbygging for å dekke forventet utviklingsvekst. Ellers har det for kommunene vært en målsetting om å ha tilgjengelige næringsarealer ut fra markedets behov med hensyn til volum og kvalitet. I den sammenheng vil det være viktig å styrke Innherreds-regionen som et attraktivt lokaliseringsalternativ til Trondheimsregionen. Når det gjelder hytteområder har kommunene en målsetting om at det skal være tilbud som står i forhold til etterspørselen. Innspill om ønskede utbyggingsområder er vurdert med utgangspunkt i viktige forhold knyttet til miljø, naturressurser og samfunn. Samtidig er det lagt til grunn en streng prioritering av innspill om arealbruk ut fra de utbyggingsbehov som kommunen ventes å ha i et 20-års perspektiv. Konsekvenser av forslag til endret arealbruk tar utgangspunkt i relevante nasjonale, regionale og lokale mål for miljø- og samfunnsutviklingen, og konsekvensutredningen skal avdekke forhold som gir vesentlige negative effekter for disse verdier. Som et ledd i arbeidet med revisjon av kommuneplanen, skal det lages en plan som gir grunnlag for å oppheve gamle reguleringsplaner i allerede utbygde områder. Dette planarbeidet skal i størst mulig grad foregå parallelt med arbeidet med revisjon av kommuneplanen, men vil ligge noe etter. De reguleringsplanene som foreslås utgått, er erstattet med passende arealformål i kommuneplanens arealdel. Sammendrag av foreslåtte omdisponeringer Administrativ Etter politisk Vurdering 1. behandling Nr Navn på innspill Fremmes til Fremmes til høring/offentlig høring/offentlig ettersyn eller avvises ettersyn eller avvises Boligområder B1 Skillelia, Skogn Fremmes til høring Fremmes til høring B2 Holan, Skogn Avvises Avvises B3 Solbakken, Ekne Fremmes til høring Fremmes til høring B4 Ekne sentrum Avvises Avvises B5 Boligområde Sveberg, Avvises Avvises Okkenhaug B6 Banmyra Avvises Avvises B7 Matberg Avvises Avvises B8 v/Halsan skole Fremmes til høring Fremmes til høring 3 B9 Håmmårsvegen, Åsen Fremmes delvis til Hele høring innspillet/eiendommen fremmes til høring B10 Hovsåsen boligområde Fremmes til høring Fremmes til høring B11 Utvidelse av Åsen Fremmes til høring Fremmes til høring sentrumsboliger B12 Bjørnang, Skogn Avvises Fremmes til høring B13 Veie Østre Avvises Avvises B14 Jørstadsjø boligområde, Fremmes delvis til Fremmes delvis til Ytterøy høring (pågår arbeid høring (pågår arbeid med egen med egen reguleringsplan) reguleringsplan) B15 Tomt for minihus Avvises Avvises Næringsareal N1 v/E6 Mule Avvises Avvises N2 v/E6 Ronglan Avvises Avvises N3 Rinnaunet Fremmes til høring Fremmes til høring N4 Kløvjan Østre Fremmes til høring Fremmes til høring N5 Helsebygg på Skogn Avvises Avvises N6 Simons interiør Fremmes til høring Fremmes til høring N7 Kortmans lysfabrikk Fremmes delvis til Fremmes delvis til høring høring N8 Bakken næringsareal Fremmes til høring Fremmes til høring N9 Utvidelse av Gråmyra Fremmes til høring Fremmes til høring Fritidsbebyggelse F1 Tørøya, Åsenfjord Alternativ 2 i KU Alternativ 2 i KU fremmes til høring fremmes til høring F2 Oldrethøgda, Åsenfjord Fremmes til høring Fremmes til høring F3 Lo, Åsenfjord Fremmes til høring Fremmes til høring F4 Hæggerås hyttetomt Fremmes til høring Fremmes til høring F5 Nordbostad, Ytterøy Fremmes delvis til Fremmes delvis til høring høring F6 Nordstrand, Ytterøy Fremmes delvis til Alt fremmes til høring høring F7 Naust, Ytterøy Fremmes til høring Fremmes til høring F8 Grav, Ytterøy Fremmes til høring Fremmes til høring F9 Ruggandersvola øst og Fremmes til høring Fremmes til høring Vulusjøen sør, Frol Bygdealmenning F10 Torsbustaden Fremmes til høring Fremmes til høring F11 Bulandsvatnet nord Fremmes til høring Fremmes til høring F12 Høttvollen Fremmes til høring Fremmes til høring F13 Justering av plangrense - Ivaretas i forbindelse Ivaretas i forbindelse reguleringsplan for med oppheving og med oppheving og Heggbekken erstatting av eldre erstatting av eldre reguleringsplaner reguleringsplaner Offentlig tjenesteyting 4 O1 Tomt kommunal Fremmes til høring Fremmes til høring barnehage, Åsen, plassering 1, Fossingelva O2 Tomt kommunal Avvises Fremmes til høring barnehage, Åsen, plassering 2, Håmmårsvegen Råstoffutvinning R1 Sandstadkammen, Ytterøy Fremmes delvis til Fremmes delvis til høring høring R2 Vang grustak Fremmes delvis til Fremmes delvis til høring (pågår arbeid høring (pågår arbeid med egen med egen reguleringsplan) reguleringsplan) Områdevise endringer Kommunedelplan Skogn sentrum Fremmes til høring Fremmes til høring Kommunedelplan Åsen sentrum Fremmes til høring Fremmes til høring Flerbruksområde i sjø som omfatter Fremmes til høring Fremmes til høring akvakultur Endret avgrensning LNFR – spredt Fremmes til høring Fremmes til høring boligbebyggelse LNFR – spredt fritidsbebyggelse Fremmes til høring Fremmes til høring Generelle endringer Endring av bestemmelser: tillatt Fremmes til høring Fremmes til høring utnyttingsgrad for hytter endres fra maks-BYA = 90 m2 + 30 m2 for hhv. hytte og uthus til maks-BYA = 120 m2 hvorav uthus maks. kan utgjøre 30 m2.