Sveio - Auklandshamn Prisant: 2 690 000 + omk Fabrikkvegen 23, 5551 Auklandshamn Å kjøpe eiendom er en av de største investeringene du gjør. Ikke bare handler det om penger, men også om livskvalitet og verdien av et sted du får et unikt forhold til. Søken etter et nytt hjem betyr ikke nødvendigvis at du ikke trives i det gamle. Livet endrer seg og nye behov dukker opp. Det handler om et ekstra soverom til ei lita prinsesse. Litt mindre hage. En ny jobb, et annet sted. Årsakene er akkurat like mange som det er eiendommer til salgs.

Meglerhuset Rele - det komplette meglerhuset

2AUKLANDSHAMN FABRIKKVEGEN 23 DIN MEGLER PÅ DENNE EIENDOMMEN: Georg Berg Eiendomsmegler MNEF/Partner T: 97 95 12 00 [email protected]

Georg Berg er en av våre mest erfarne meglere, en veteran i eiendomsmeglerbransjen. Som hans kunde vil du oppleve tett dialog og gode strategier for både kjøp og salg av eiendom. Georgs væremåte er en god kombinasjon av profesjonell, folkelig og jordnær, noe som gjør han godt likt både blant kolleger og kunder.

AUKLANDSHAMN FABRIKKVEGEN 23 3 4AUKLANDSHAMN FABRIKKVEGEN 23 Innhold

Eiendommen ______s 6 Nøkkelinfo ______s 8 Standard ______s 10 Nærområde ______s 26 Innhold ______s 28 Teknisk info og skjema ______s 32 Budskjema ______s 32

AUKLANDSHAMN FABRIKKVEGEN 23 5 6AUKLANDSHAMN FABRIKKVEGEN 23 Del 1 -Fabrikkvegen 23

Eiendommen Bilder - Området - Planløsning

AUKLANDSHAMN FABRIKKVEGEN 23 7 Nøkkelinfo

8AUKLANDSHAMN FABRIKKVEGEN 23 BOLIGTYPE: PRISANTYDNING: TOMT: Fritidsbolig Kr.2690 000 + omk. 498 m2 eiet tomt.

EIENDOMSBETEGNELSE: AREAL: Gnr.32 Bnr.96 P-rom: 93 m2 iSveio Bra: 93 m2

AUKLANDSHAMN FABRIKKVEGEN 23 9 Standard

Velkommen til Fabrikkvegen 23!

Hytten holder normal standard. I henhold til takstmann fremstår hytten som ny. Gode romløsninger og fine tidsriktige farger. Boligen er hovedsaklig innredet med enstavs eikeparkett på gulvet og malt panel på vegger.

10 AUKLANDSHAMN FABRIKKVEGEN 23 10 Stor flott stue og kjøkken med mye gulvplass og utgang til stor terrasse med utsikt til fjorden.

11 AUKLANDSHAMN FABRIKKVEGEN 23 11 Kjøkkeninnredning har integrerte hvitevarer som komfyr, induksjonstopp og oppvaskmaskin. Stort kjøleskap medfølger i handelen. Bi-inngang.

12 AUKLANDSHAMN FABRIKKVEGEN 23 AUKLANDSHAMN FABRIKKVEGEN 23 13 14 AUKLANDSHAMN FABRIKKVEGEN 23 Foreldresoverom.

AUKLANDSHAMN FABRIKKVEGEN 23 15 2 soverom.

16 AUKLANDSHAMN FABRIKKVEGEN 23 16 Pent og helfliset bad/vaskerom som inneholder wc, dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin og baderomsinnredning med servant.

17 AUKLANDSHAMN FABRIKKVEGEN 23 17 18 AUKLANDSHAMN FABRIKKVEGEN 23 Stor terrasse med utsikt mot fjorden.

AUKLANDSHAMN FABRIKKVEGEN 23 19 20 AUKLANDSHAMN FABRIKKVEGEN 23 20 Auklandshamn

Her vil dere trives...

Landlig og fin beliggenhet med nydelig utsikt til Vestvikvågen. Her er det et flott maritimt miljø med all verdens bade og fiskemuligheter, bokstavelig talt like nedenfo. Et fantastisk sted å tilbringe fritiden du har.

Ca. 10 min. med bil til butikk, og ca. 30 min. til Haugesund.

21 AUKLANDSHAMN FABRIKKVEGEN 23 21 Planløsning

Innhold

Her kan du kose deg med familen på en stor terrasse med hele familen. Dere kan dra ned til sjøen og slappe av på brygga, lete etter krabber, fiske eller sette dere i båten og ta turen ut til en holme. Hytten fremstår i henhold til takstmann, som ny.

Hytten inneholder: Entre med garderobe, bad med dusj/vask/wc/opplegg for vask/tørk/varmtvannsbereder, foreldresoverom, 2 barnesoverom, åpen kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer og stue med plass til både salonger og spisegruppe, samt utgang til stor terrasse.

Gode parkeringsmuligheter på egen eiendom og båtplassen er like nedenfor i felles bryggeanlegg.

22 AUKLANDSHAMN FABRIKKVEGEN 23 BRA 93 m2

Plantegningene er ikke målbare og noe avvik kan forekomme. Megler/selger tar ikke ansvar for eventuelle feil.

AUKLANDSHAMN FABRIKKVEGEN 23 23 24 AUKLANDSHAMN FABRIKKVEGEN 23 Del 2 -Fabrikkvegen 23

Teknisk info og skjema

Eiendommen - Nabolagsprofil - Vedlegg - Budskjema

AUKLANDSHAMN FABRIKKVEGEN 23 25 Eiendommen

Oppdragsnummer: hvitevarer som komfyr, induksjonstopp og Megler har oppfordret eier til å innhente 218501 oppvaskmaskin. Stort kjøleskap medfølger i energiattest for eiendommen, men denne er handelen. Bi-inngang. ikke fremlagt for megler. Interessenter bør Adresse: derfor legge til grunn at eiendommen har Fabrikkvegen 23, 5551 Auklandshamn 3 soverom. energiklasse G.

Eiendomsbetegnelse: Pent og helfliset bad/vaskerom som inneholder Beskaffenhet: Gnr.32 Bnr.96 iSveio kommune wc, dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin, Gruset gårdsplass og stor brygge nede ved varmtvannstank og baderomsinnredning med sjøen med plass til å sløye fisk. Eiers navn: helstøpt servant og overhengende speil med Timing Invest AS belysning. Varmekabler i gulv. v/Jostein Staveland Tomteareal: I entrèen er det skiferfliser og varmekabler i 498 m2 Prisantydning: gulv. 2 690 000,- Tomt/Eierform: Kjekt og stort uteområde med plass til masse Eiet tomt. Kjøpers omkostninger: lek og morro. 46 000,- Dokumentavgift (2,5%) Overtakelse: 525,- Tinglysning av skjøte Areal: Overtakelse av boligen etter nærmere avtale 525,- Tinglysning av pant P-rom: 93 m2 mellom partene. 202,- Attestgebyr Bra: 93 m2 7 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt) Ligningsverdi: ------P-rom innhold: Megler har ikke mottatt ligningsverdi fra 54 352,- (omkostninger totalt) Entré, bad/vaskerom, 3 soverom og stue/ oppdragsgiver. Interessenter kan eventuelt kjøkken. sjekke skatteetatens boligkalkulator for Omkostningene gjelder ved kjøp for estimert ligningsverdi. Se www.skatteetaten.no prisantydning. Det tas forbehold om endringer i Arealet er beregnet i henhold til NS3940. ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Byggeår: Kommunale avgifter: Boligkjøpeforsikring pluss vil øke 2016 4 648,- per år. totalomkostningene med kr. 2 800,-. Renovasjonsavgiften er inkludert. Antall soverom: Eiendomstype: 3 soverom Tilbehør: Fritidsbolig Dersom annet ikke fremgår av salgsoppgaven Parkering: medfølger kun integrerte hvitevarer. Merk at Eierform: Gode parkeringsmuligheter på egen eiendom. hvitevarer kan fremstå som integrerte, men Selveier allikevel være frittstående. Kjøper bør derfor Byggemåte: med forbehold spesifisere hvilke hvitevarer Utleie: Hytten er bygget på grunnmur av betong. som ønskes med i handelen. Boligen er selveiet, og kan i sin helhet leies ut. Vegger av reisverkkonstruksjon med saltak tekket med Vei, vann og avløp: Standard: betongtakstein. Vei: Privat. Hytten holder normal standard. I henhold til Vann: Offentlig. takstmann fremstår hytten som ny. Gode Oppvarming: Avløp: Privat. romløsninger og fine tidsriktige farger. Boligen Ved og eletrisk. er hovedsaklig innredet med enstavs Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: eikeparkett på gulvet og malt panel på vegger. Vedovn og varmepumpe i stue. Varmekabler i Ferdigattest foreligger. gulv på bad/vaskerom og i gang. Stor flott stue og kjøkken med mye gulvplass Diverse: og utgang til stor terrasse med utsikt til Varmekilder som var fastmonterte i boligen på Benevnelser på rom i salgsoppgave samt fjorden. visning medfølger eiendommen. selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige. Kjøkkeninnredning fra Schmidt har integrerte Energimerking:

26 AUKLANDSHAMN FABRIKKVEGEN 23 26 Fellesutgifter er kr. 250,- per hytte per mnd. 0 Snr: 4 dersom dette er ønskelig. Meglerhuset Rele Dette inkluderer månedlig kostnad på Rettighet hefter i: Knr: 1216 Gnr: 32 Bnr: 94 Fnr: mottar provisjon fra Danske Bank. vedlikehold og forsikring av båtplass/brygge og 0 Snr: 5 Salgsoppgavedato: vedlikehold av veg/kloakkanlegg. Rettighet hefter i: Knr: 1216 Gnr: 32 Bnr: 94 Fnr: 2018-10-12 0 Snr: 6 Månedlig utgift på abonnement til parabol/tv Rettighet hefter i: Knr: 1216 Gnr: 32 Bnr: 94 Fnr: Boligen selges tilkommer om en vil ha tv-kanaler som krever 0 Snr: 7 ”som den er – as is”: abonnement. Rettighet hefter i: Knr: 1216 Gnr: 32 Bnr: 94 Fnr: Handelen følger lov om avhending av fast 0 Snr: 8 eigedom (avhendingslova). Eiendommen selges Regulering: Rettighet hefter i: Knr: 1216 Gnr: 32 Bnr: 94 Fnr: ”som den er – as is” jmf. avhendingslova §3-9. Regulert til fritidsbebyggelse. Faktisk også der 0 Snr: 9 det er dykkerfirma. Rettighet hefter i: Knr: 1216 Gnr: 32 Bnr: 94 Fnr: Salgsoppgaven er basert på selgers 0 Snr: 10 opplysninger og meglers egne undersøkelser. Tinglyste forhold/servitutter: Gangrett til sjø Interessenter oppfordres til grundig Heftelser i eiendomsrett: Gjelder denne registerenheten med flere besiktigelse av eiendommen gjerne sammen 1975/8370-3/49 20.10.1975 Rettighet med sakkyndig. Rettighetshaver: Førde Vassverk 2015/914145-5/200 05.10.2015 Bestemmelse Løpenr: 1885472 om veg Kontakt: Leieavtale Rettighet hefter i: Knr: 1216 Gnr: 32 Bnr: 7 Georg Berg Gjelder denne registerenheten med flere Gjelder denne registerenheten med flere Eiendomsmegler MNEF/Partner Overført fra: Knr: 1216 Gnr: 32 Bnr: 7 Tlf: 97 95 12 00 2015/914145-6/200 05.10.2015 Bestemmelse [email protected] 1975/8370-12/49 20.10.1975 Rettighet om veg Rettighetshaver: Førde Vassverk Rettighet hefter i: Knr: 1216 Gnr: 32 Bnr: 91 Meglerhuset Rele AS Løpenr: 1885472 Gjelder denne registerenheten med flere Haraldsgata 139, Leieavtale 5529 Haugesund Gjelder denne registerenheten med flere Telefon: 52 73 15 00 Overført fra: Knr: 1216 Gnr: 32 Bnr: 7 Konsesjonsplikt: Org.nr. 997 175 565 Eiendommen er bebygd, mindre enn 2 mål, og www.meglerhuset-rele.no Eiendommens rettigheter er dermed fritatt fra konsesjonsplikten. Servitutter: Salg-, budgivning-, og betalingsvilkår: 2015/914145-1/200 05.10.2015 Best. om vann/ Meglers vederlag: Megler skal legge til rette for en forsvarlig kloakkledn.. Meglers vederlag er: avvikling av budrunden. Rettighet hefter i: Knr: 1216 Gnr: 32 Bnr: 7 Provisjon: kr. 50 000,- Gjelder denne registerenheten med flere Markedspakke: kr. 20 900,- I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er Tilretteleggingsgebyr: kr. 12 900,- forbruker) skal ikke megleren formidle bud med 2015/914145-2/200 05.10.2015 Best. om vann/ kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag kloakkledn. Oppdragsgiver betaler i tillegg oppdragstakers etter siste annonserte visning. Meglerhuset Rettighet hefter i: Knr: 1216 Gnr: 32 Bnr: 91 utlegg. Alle overnevnte satser er inkludert mva. Rele vil heller ikke formidle bud med kortere Gjelder denne registerenheten med flere akseptfrist enn 30 minutter. Boligselgerforsikring: 2015/914145-4/200 05.10.2015 Best. om Selger er et selskap (AS) og har ikke anledning For annen viktig informasjon om salg- og adkomstrett til å tegne boligselgerforsikring. Kjøper har betalingsvilkår, samt forbrukerinformasjon om Rettighet hefter i: Knr: 1216 Gnr: 32 Bnr: 7 samme rettigheter etter avhendingsloven, budgivning se side ved budskjema. Rettighet hefter i: Knr: 1216 Gnr: 32 Bnr: 8 uavhengig av om selger har tegnet Rettighet hefter i: Knr: 1216 Gnr: 32 Bnr: 94 Fnr: boligselgerforsikring eller ikke. 0 Snr: 1 Rettighet hefter i: Knr: 1216 Gnr: 32 Bnr: 94 Fnr: Finansiering: 0 Snr: 2 Meglerhuset Rele har avtale med Danske Bank i Rettighet hefter i: Knr: 1216 Gnr: 32 Bnr: 94 Fnr: Haugesund som sikrer kunder av Meglerhuset 0 Snr: 3 Rele fordelaktige betingelser i banken. Megler Rettighet hefter i: Knr: 1216 Gnr: 32 Bnr: 94 Fnr: kan formidle kontakt med rådgiver i banken

27 AUKLANDSHAMN FABRIKKVEGEN 23 27 Nabolagsprofil

Oversiktskart Fabrikkvegen 23

Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS. sammanføyninger, grenser da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Copyright © Eiendomsprofil AS 2018 Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Meglerhuset Rele kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i kartene.

28 AUKLANDSHAMN FABRIKKVEGEN 23 28 Hytteprofil Fabrikkvegen 23

TILHØRIGHET TRANSPORT

Kommune Sveio Haugesund Karmøy 42.9 km Grunnkrets Vestvik Avstand til sjø 0 km* Vestvikvågen 0.4 km

Stavanger100.9 km Bergen119.4 km Kristiansand331.2 km Skien 362 km STEDER I NÆRHETEN Kongsberg361.4 km Drammen 403.3 km Førde 9.9 km Buavåg 11.6 km Espevær15.2 km* Valestrand 18.8 km

AKTIVITETER, OPPLEVELSER M.M. VARER/TJENESTER Tjernagel Leir og Fritidssenter 7.2 km Aksdal Senter 27 km Førde (skule) aktivitetsanlegg 9.5 km Kvalasenteret 27.3 km Førde kirke10.4 km Sveio sentralidrettsanlegg 12.3 km Nærbutikken Auklandshavn 3.5 km Sveio skule aktivitetsanlegg 12.3 km Joker Førde 9.9 km Sveio folkebibliotek 12.5 km Sveio kirke12.6 km Bømlo Bil 10 km* Joker Førde 10.1 km Albatross Helse & Vælvære 12.8 km Sveio Golfpark 12.8 km Haugaland Golfbane Sveio 14.3 km Ditt apotek Sveio 12.4 km Sveio grusbane 14.9 km Straumøy Gard 18.3 km Jafs Gard Kiosken 28.3 km Romsaøyene - Herøyvadet (gjestehavn) 18.9 km* Narvesen Butikken29.4 km Valestrand kirke18.9 km Romsaøyene - Grindanes (gjestehavn) 19.1 km* Shell Haukås, Sveio 7.5 km Langevåg bygdatun19.2 km Valestrand idrettsplass 20.2 km Ryvarden Kulturfyr 21.5 km

OM STEDET Førde er et tettsted i Sveio kommune i Hordaland. Sveio ligger midt i en stor region som er sammensatt av Tettstedet ligger omtrent 14 kilometer fra Auklandshamn, Sunnhordland og Haugalandet, og midt mellom Bergen og og omtrent like langt fra tettstedet Sveio. Europavei 39 Stavanger. Kommuneslagordet «Sveio ? midt i leio» går gjennom Førde. Førde kirke ligger her. Fra Førde taler sin sak. Hovedferdselsårene langs kysten går er det omtrent 2,5 mil til Stord og Bømlo via gjennom kommunen, fra Trekantsambandet i nord, til trekantsambandet, og vel 3 mil til Haugesund. Filmen Wide nabokommunene Tysvær og Bokn med Arsvågen og Blue Younder ble innspilt her sommeren 2007 på ferjeforbindelse til Stavanger. Sveio har variert landskap, «lennsmansgarden» som ligger nede i sentrum, og i fra småkupert med utmarksvidder i sør til fjell og Førdespollen. Om sommeren er Førde rene barskog i nord. Høyeste er Trollavassnipen. Sveio har sørlandsidyllen, da trekker bygdefolket til «strando», 282 små og mellomstore vann der Vigdarvatnet er det badeplassen i Førde. største.

Kilde: Sveio kommune, Wikipedia

Informasjon i Hytteprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Eiendomsprofil AS eller Meglerhuset Rele Copyright © Eiendomsprofil AS 2018 kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.

29 AUKLANDSHAMN FABRIKKVEGEN 23 29 VEDLEGG Tilstandsrapport bolig

30 VEDLEGG Tilstandsrapport bolig

31 VEDLEGG Tilstandsrapport bolig

32 VEDLEGG Tilstandsrapport bolig

33 VEDLEGG Tilstandsrapport bolig

34 VEDLEGG Tilstandsrapport bolig

35 VEDLEGG Tilstandsrapport bolig

36 VEDLEGG Tilstandsrapport bolig

37 VEDLEGG Tilstandsrapport bolig

38 VEDLEGG Tilstandsrapport bolig

39 Boligkjøperforsikring Advokathjelp for boligeiere

Hvis du får problemer ved boligkjøpet, trenger du ikke bekymre deg. Vi håndterer krav mot selger og hans forsikringsselskap.

Boligkjøperforsikringen dekker all nødvendig advokathjelp for å avgjøre om du har et krav mot selger etter avhendingsloven.

Med Boligkjøperforsikring Pluss får du i tillegg nødvendig advokathjelp på de viktigste rettsområdene du kan støte på som boligeier.

BOLIGKJØPERFORSIKRING BOLIGKJØPERFORSIKRING Trygghet ved boligkjøp PLUSS Samme dekning som boligkjøper- • Fullverdig advokathjelp ved kjøp forsikring + fullverdig advokathjelp på av ferdig oppført bolig viktige rettsområder i privatlivet • Advokathjelp hele veien til rettskraftig dom, om nødvendig • Samboeravtale/ektepakt

• Dekker motpartens omkostninger • Arv forutsatt at HELP utpeker advokaten • Håndverkertjenester og utleie • Ubegrenset dekning gir sterkere posisjon i forhandlinger • Kjøp av kjøretøy og løsøre

• Boligselgerforsikring er selgers forsikring, • Naboforhold boligkjøperforsikring er kjøpers motvekt • Tomtefeste, veiretter og andre • Ingen egenandel rettigheter over fast eiendom

• 5 års varighet • Plan- og bygningsrett

• Følg saken din på Min side • Skatterettslige spørsmål og vedtak rundt oppussing, utleie og eiendomsskatt

• Tilgang til digitale juridiske avtaler via Min side

Borettslagsbolig og aksjeleilighet Kr 4 100 Borettslagsbolig og aksjeleilighet Kr 6 900 Selveierleilighet og rekkehus Kr 7 100 Selveierleilighet og rekkehus Kr 9 900 Ene-/tomannsbolig, Ene-/tomannsbolig, fritidsbolig og tomt Kr 11 100 fritidsbolig og tomt Kr 13 900

Boligkjøperforsikring tegnes hos eiendomsmegler senest ved kontraktssignering. Forsikringen betales sammen med boligkjøpet. Tilleggsdekningen på kr 2 800 fornyes årlig ved faktura direkte fra HELP Forsikring. Meglerforetaket mottar kr 1 400/2 400 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Ingen egenandel for advokathjelp i boligkjøpssaker. Egenandel kr 3 000 i øvrige tvistesaker dekket av Boligkjøperforsikring Pluss. Vi tar forbehold om prisendringer. Dersom premien ikke er innbetalt ved overtagelse, vil avtalen bli kansellert. For komplette vilkår se www.help.no

31 AUKLANDSHAMN FABRIKKVEGEN 23 31 BILDE TA AV B U R D E S L K J Budskjema G E E

M

M A

For eiendommen: Fabrikkvegen 23, 5551 Auklandshamn L I

O

T

G

Gnr.32 Bnr.96 iSveio L I

S

A

E

M N

Oppdragsnummer: 218501 D

R

E

V

L

I

A L

E S M basert på salgsoppgave datert 2018-10-12 S

Undertegnede legger hverved inn bud på kr +omkostninger og eventuell andel av fellesgjeld.

skriver kroner med blokkbokstaver

og lar det gjelde til dato og klokkeslett Budet må minimum være gjeldene til kl. 12:00 dagen etter siste annonserte visning. Se ellers forbruker- informasjon om budgivning. Ønsket overtakelsesdato

Eventuelle forbehold

NAVN BUDGIVER 1: NAVN BUDGIVER 2:

Fødselsnr (11 siffer): Fødselsnr (11 siffer):

Nåværende adresse: Nåværende adresse:

Postnr/poststed: Postnr/poststed:

Tlf (privat/arbeid): Tlf (privat/arbeid):

E-post: E-post:

LEGITIMASJON LEGITIMASJON (førerkort eller bankkort med bilde) (førerkort eller bankkort med bilde)

Følgende låneinstitusjoner kan gi opplysninger om undertegnedes finansiering:

LÅNEGIVER 1: LÅNEGIVER 2:

Kontaktperson: Kontaktperson:

Telefonnummer til kontaktperson/bank: Telefonnummer til kontaktperson/bank:

SIGNATUR OG FULLMAKT Undertegnede bekrefter å ha lest “Forbrukerinformasjon om budgivning” (se baksiden) samt hele prospektet og godtar betingelsene. Undertegnede budgiver(e) samtykker og gir hverandre fullmakt til at hver av partene i en budrunde gjensidig kan representere hverandre. Dette gjelder eksempelvis ved budforhøyelse, aksept av motbud, o.l. (gjelder dersom det står minimum to budgivere på budskjema).

Dato Signatur (Budgiver 1) Dato Signatur (Budgiver 1) Sist oppdatert med virkning fra 1. januar 2014, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften.

Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeg- lingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling § 6-3 og § 6-4. Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndig- hetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning. Før det legges inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen, herunder eventuell salgsoppgave og teknisk rapport med vedlegg.

GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING kortere akseptfrist enn at megler har mulighet VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD til, så langt det er nødvendig, å orientere 1. På forespørsel vil megler opplyse om oppdragsgiver, budgivere og øvrige interes- 1. Det eksisterer ingen angrerett ved aktuelle bud på eiendommen, herunder om senter om bud og forbehold. Det bør ikke salg/kjøp av fast eiendom. relevante forbehold. gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en 2. Når et bud er innsendt til megler og 2. Alle bud skal inngis skriftlig til megler, frist som åpenbart er for kort til at megleren han har formidlet innholdet i budet til selger som formidler disse videre til oppdragsgiver. kan avvikle budrunden på en forsvarlig (slik at selger har fått kunnskap om budet), Kravet til skriftlighet gjelder også budfor- måte som sikrer oppdragsgiver og interes- kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da høyelser og motbud, aksept eller avslag fra senter et tilstrekkelig grunnlag for sine bindende for budgiver frem til aksept- selger. Før formidling av bud til oppdragsgiver handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver fristens utløp, med mindre budet før denne skal megler innhente gyldig legitimasjon og å stille slik frist. tid avslås av selger eller budgiver får melding signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon om at eiendommen er solgt til en annen og signatur er oppfylt for budgivere som 5. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering (man bør derfor ikke gi bud på flere eien- benytter e-signatur, eksempelvis BankID av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, dommer samtidig dersom man ikke ønsker eller MinID. Med skriftlige bud menes også når budet er gitt innenfor fristene i punkt 4. å kjøpe flere enn en eiendom). elektroniske meldinger som e-post og SMS når informasjonen i disse er tilgjengelig 6. Megleren skal så langt det er nødvendig 3. Selger står fritt til å forkaste eller også for ettertiden. og mulig holde budgiverne skriftlig orientert akseptere ethvert bud, og er for eksempel om nye og høyere bud og eventuelle forbe- ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. 3. Et bud bør inneholde eiendommens hold. Megler skal så snart som mulig adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, bud- bekrefte skriftlig overfor budgivere at 4. Når en aksept av et bud har kommet givers kontaktinformasjon, finansieringsplan, budene deres er mottatt. frem til budgiver innen akseptfristens utløp akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle er det inngått en bindende avtale. forbehold som for eksempel usikker finan- 7. Etter at handel har kommet i stand, siering, salg av nåværende bolig ol. Normalt eller dersom en budrunde avsluttes uten 5. Husk at også et eventuelt bud fra selger vil ikke et bud med forbehold bli akseptert at handel er kommet i stand, kan en bud- til kjøper (såkalte «motbud»), avtalerettslig før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne giver kreve kopi av budjournalen i anonymi- er et bindende tilbud som medfører at det med megler før bud avgis. sert form. foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av 4. Megler skal legge til rette for en fors- 8. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og kjøper. varlig avvikling av budrunden. I forbruker- selger uten ugrunnet opphold etter at forhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) handel er kommet i stand. Dersom det er skal megleren ikke formidle bud med viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, kortere akseptfrist enn 12.00 første virke- bør budet fremmes gjennom fullmektig. dag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en 33 AUKLANDSHAMN FABRIKKVEGEN 23 33

DIN MEGLER PÅ DENNE EIENDOMMEN:

Georg Berg / T: 97 95 12 00 /[email protected]

Meglerhuset Rele / T: 52 73 15 00 / [email protected] / Haraldsgaten 139 / 5527 Haugesund / PB 505, 5501 Haugesund / meglerhuset-rele.no