Sveio-Auklandshamn
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
Sveio - Auklandshamn Prisant: 2 690 000 + omk Fabrikkvegen 23, 5551 Auklandshamn Å kjøpe eiendom er en av de største investeringene du gjør. Ikke bare handler det om penger, men også om livskvalitet og verdien av et sted du får et unikt forhold til. Søken etter et nytt hjem betyr ikke nødvendigvis at du ikke trives i det gamle. Livet endrer seg og nye behov dukker opp. Det handler om et ekstra soverom til ei lita prinsesse. Litt mindre hage. En ny jobb, et annet sted. Årsakene er akkurat like mange som det er eiendommer til salgs. Meglerhuset Rele - det komplette meglerhuset 2AUKLANDSHAMN FABRIKKVEGEN 23 DIN MEGLER PÅ DENNE EIENDOMMEN: Georg Berg Eiendomsmegler MNEF/Partner T: 97 95 12 00 [email protected] Georg Berg er en av våre mest erfarne meglere, en veteran i eiendomsmeglerbransjen. Som hans kunde vil du oppleve tett dialog og gode strategier for både kjøp og salg av eiendom. Georgs væremåte er en god kombinasjon av profesjonell, folkelig og jordnær, noe som gjør han godt likt både blant kolleger og kunder. AUKLANDSHAMN FABRIKKVEGEN 23 3 4AUKLANDSHAMN FABRIKKVEGEN 23 Innhold Eiendommen _______ s 6 Nøkkelinfo _______ s 8 Standard _______ s 10 Nærområde _______ s 26 Innhold _______ s 28 Teknisk info og skjema _______ s 32 Budskjema _______ s 32 AUKLANDSHAMN FABRIKKVEGEN 23 5 6AUKLANDSHAMN FABRIKKVEGEN 23 Del 1 -Fabrikkvegen 23 Eiendommen Bilder - Området - Planløsning AUKLANDSHAMN FABRIKKVEGEN 23 7 Nøkkelinfo 8AUKLANDSHAMN FABRIKKVEGEN 23 BOLIGTYPE: PRISANTYDNING: TOMT: Fritidsbolig Kr.2690 000 + omk. 498 m2 eiet tomt. EIENDOMSBETEGNELSE: AREAL: Gnr.32 Bnr.96 P-rom: 93 m2 iSveio Bra: 93 m2 AUKLANDSHAMN FABRIKKVEGEN 23 9 Standard Velkommen til Fabrikkvegen 23! Hytten holder normal standard. I henhold til takstmann fremstår hytten som ny. Gode romløsninger og fine tidsriktige farger. Boligen er hovedsaklig innredet med enstavs eikeparkett på gulvet og malt panel på vegger. 10 AUKLANDSHAMN FABRIKKVEGEN 23 10 Stor flott stue og kjøkken med mye gulvplass og utgang til stor terrasse med utsikt til fjorden. 11 AUKLANDSHAMN FABRIKKVEGEN 23 11 Kjøkkeninnredning har integrerte hvitevarer som komfyr, induksjonstopp og oppvaskmaskin. Stort kjøleskap medfølger i handelen. Bi-inngang. 12 AUKLANDSHAMN FABRIKKVEGEN 23 AUKLANDSHAMN FABRIKKVEGEN 23 13 14 AUKLANDSHAMN FABRIKKVEGEN 23 Foreldresoverom. AUKLANDSHAMN FABRIKKVEGEN 23 15 2 soverom. 16 AUKLANDSHAMN FABRIKKVEGEN 23 16 Pent og helfliset bad/vaskerom som inneholder wc, dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin og baderomsinnredning med servant. 17 AUKLANDSHAMN FABRIKKVEGEN 23 17 18 AUKLANDSHAMN FABRIKKVEGEN 23 Stor terrasse med utsikt mot fjorden. AUKLANDSHAMN FABRIKKVEGEN 23 19 20 AUKLANDSHAMN FABRIKKVEGEN 23 20 Auklandshamn Her vil dere trives... Landlig og fin beliggenhet med nydelig utsikt til Vestvikvågen. Her er det et flott maritimt miljø med all verdens bade og fiskemuligheter, bokstavelig talt like nedenfo. Et fantastisk sted å tilbringe fritiden du har. Ca. 10 min. med bil til butikk, og ca. 30 min. til Haugesund. 21 AUKLANDSHAMN FABRIKKVEGEN 23 21 Planløsning Innhold Her kan du kose deg med familen på en stor terrasse med hele familen. Dere kan dra ned til sjøen og slappe av på brygga, lete etter krabber, fiske eller sette dere i båten og ta turen ut til en holme. Hytten fremstår i henhold til takstmann, som ny. Hytten inneholder: Entre med garderobe, bad med dusj/vask/wc/opplegg for vask/tørk/varmtvannsbereder, foreldresoverom, 2 barnesoverom, åpen kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer og stue med plass til både salonger og spisegruppe, samt utgang til stor terrasse. Gode parkeringsmuligheter på egen eiendom og båtplassen er like nedenfor i felles bryggeanlegg. 22 AUKLANDSHAMN FABRIKKVEGEN 23 BRA 93 m2 Plantegningene er ikke målbare og noe avvik kan forekomme. Megler/selger tar ikke ansvar for eventuelle feil. AUKLANDSHAMN FABRIKKVEGEN 23 23 24 AUKLANDSHAMN FABRIKKVEGEN 23 Del 2 -Fabrikkvegen 23 Teknisk info og skjema Eiendommen - Nabolagsprofil - Vedlegg - Budskjema AUKLANDSHAMN FABRIKKVEGEN 23 25 Eiendommen Oppdragsnummer: hvitevarer som komfyr, induksjonstopp og Megler har oppfordret eier til å innhente 218501 oppvaskmaskin. Stort kjøleskap medfølger i energiattest for eiendommen, men denne er handelen. Bi-inngang. ikke fremlagt for megler. Interessenter bør Adresse: derfor legge til grunn at eiendommen har Fabrikkvegen 23, 5551 Auklandshamn 3 soverom. energiklasse G. Eiendomsbetegnelse: Pent og helfliset bad/vaskerom som inneholder Beskaffenhet: Gnr.32 Bnr.96 iSveio kommune wc, dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin, Gruset gårdsplass og stor brygge nede ved varmtvannstank og baderomsinnredning med sjøen med plass til å sløye fisk. Eiers navn: helstøpt servant og overhengende speil med Timing Invest AS belysning. Varmekabler i gulv. v/Jostein Staveland Tomteareal: I entrèen er det skiferfliser og varmekabler i 498 m2 Prisantydning: gulv. 2 690 000,- Tomt/Eierform: Kjekt og stort uteområde med plass til masse Eiet tomt. Kjøpers omkostninger: lek og morro. 46 000,- Dokumentavgift (2,5%) Overtakelse: 525,- Tinglysning av skjøte Areal: Overtakelse av boligen etter nærmere avtale 525,- Tinglysning av pant P-rom: 93 m2 mellom partene. 202,- Attestgebyr Bra: 93 m2 7 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt) Ligningsverdi: ------------ P-rom innhold: Megler har ikke mottatt ligningsverdi fra 54 352,- (omkostninger totalt) Entré, bad/vaskerom, 3 soverom og stue/ oppdragsgiver. Interessenter kan eventuelt kjøkken. sjekke skatteetatens boligkalkulator for Omkostningene gjelder ved kjøp for estimert ligningsverdi. Se www.skatteetaten.no prisantydning. Det tas forbehold om endringer i Arealet er beregnet i henhold til NS3940. ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Byggeår: Kommunale avgifter: Boligkjøpeforsikring pluss vil øke 2016 4 648,- per år. totalomkostningene med kr. 2 800,-. Renovasjonsavgiften er inkludert. Antall soverom: Eiendomstype: 3 soverom Tilbehør: Fritidsbolig Dersom annet ikke fremgår av salgsoppgaven Parkering: medfølger kun integrerte hvitevarer. Merk at Eierform: Gode parkeringsmuligheter på egen eiendom. hvitevarer kan fremstå som integrerte, men Selveier allikevel være frittstående. Kjøper bør derfor Byggemåte: med forbehold spesifisere hvilke hvitevarer Utleie: Hytten er bygget på grunnmur av betong. som ønskes med i handelen. Boligen er selveiet, og kan i sin helhet leies ut. Vegger av reisverkkonstruksjon med saltak tekket med Vei, vann og avløp: Standard: betongtakstein. Vei: Privat. Hytten holder normal standard. I henhold til Vann: Offentlig. takstmann fremstår hytten som ny. Gode Oppvarming: Avløp: Privat. romløsninger og fine tidsriktige farger. Boligen Ved og eletrisk. er hovedsaklig innredet med enstavs Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: eikeparkett på gulvet og malt panel på vegger. Vedovn og varmepumpe i stue. Varmekabler i Ferdigattest foreligger. gulv på bad/vaskerom og i gang. Stor flott stue og kjøkken med mye gulvplass Diverse: og utgang til stor terrasse med utsikt til Varmekilder som var fastmonterte i boligen på Benevnelser på rom i salgsoppgave samt fjorden. visning medfølger eiendommen. selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige. Kjøkkeninnredning fra Schmidt har integrerte Energimerking: 26 AUKLANDSHAMN FABRIKKVEGEN 23 26 Fellesutgifter er kr. 250,- per hytte per mnd. 0 Snr: 4 dersom dette er ønskelig. Meglerhuset Rele Dette inkluderer månedlig kostnad på Rettighet hefter i: Knr: 1216 Gnr: 32 Bnr: 94 Fnr: mottar provisjon fra Danske Bank. vedlikehold og forsikring av båtplass/brygge og 0 Snr: 5 Salgsoppgavedato: vedlikehold av veg/kloakkanlegg. Rettighet hefter i: Knr: 1216 Gnr: 32 Bnr: 94 Fnr: 2018-10-12 0 Snr: 6 Månedlig utgift på abonnement til parabol/tv Rettighet hefter i: Knr: 1216 Gnr: 32 Bnr: 94 Fnr: Boligen selges tilkommer om en vil ha tv-kanaler som krever 0 Snr: 7 ”som den er – as is”: abonnement. Rettighet hefter i: Knr: 1216 Gnr: 32 Bnr: 94 Fnr: Handelen følger lov om avhending av fast 0 Snr: 8 eigedom (avhendingslova). Eiendommen selges Regulering: Rettighet hefter i: Knr: 1216 Gnr: 32 Bnr: 94 Fnr: ”som den er – as is” jmf. avhendingslova §3-9. Regulert til fritidsbebyggelse. Faktisk også der 0 Snr: 9 det er dykkerfirma. Rettighet hefter i: Knr: 1216 Gnr: 32 Bnr: 94 Fnr: Salgsoppgaven er basert på selgers 0 Snr: 10 opplysninger og meglers egne undersøkelser. Tinglyste forhold/servitutter: Gangrett til sjø Interessenter oppfordres til grundig Heftelser i eiendomsrett: Gjelder denne registerenheten med flere besiktigelse av eiendommen gjerne sammen 1975/8370-3/49 20.10.1975 Rettighet med sakkyndig. Rettighetshaver: Førde Vassverk 2015/914145-5/200 05.10.2015 Bestemmelse Løpenr: 1885472 om veg Kontakt: Leieavtale Rettighet hefter i: Knr: 1216 Gnr: 32 Bnr: 7 Georg Berg Gjelder denne registerenheten med flere Gjelder denne registerenheten med flere Eiendomsmegler MNEF/Partner Overført fra: Knr: 1216 Gnr: 32 Bnr: 7 Tlf: 97 95 12 00 2015/914145-6/200 05.10.2015 Bestemmelse [email protected] 1975/8370-12/49 20.10.1975 Rettighet om veg Rettighetshaver: Førde Vassverk Rettighet hefter i: Knr: 1216 Gnr: 32 Bnr: 91 Meglerhuset Rele AS Løpenr: 1885472 Gjelder denne registerenheten med flere Haraldsgata 139, Leieavtale 5529 Haugesund Gjelder denne registerenheten med flere Telefon: 52 73 15 00 Overført fra: Knr: 1216 Gnr: 32 Bnr: 7 Konsesjonsplikt: Org.nr. 997 175 565 Eiendommen er bebygd, mindre enn 2 mål, og www.meglerhuset-rele.no Eiendommens rettigheter er dermed fritatt fra konsesjonsplikten. Servitutter: Salg-, budgivning-, og betalingsvilkår: 2015/914145-1/200 05.10.2015