OPPORTUNITÉS DE LOCATION PLANS BÂTON ROUGE MCDONALD’S

SUPERFICIE DE LA FAÇADE SUR LA RUE

DE LA MONTAGNE

1030 de la Montagne Opportunités de location Élévation sur de la Montagne 3 RUE D E L A MONT A GNE

3 Veuillez aviser l'architecte de toute dimension erreur et/ou 9 7 PROFIL DU TOIT DU 5ème ÉTAGE . divergences entre ces documents et ceux des autres professionnels. / 9 ESPACE DE STATIONNEMENT RÉDUIT 8 EMPRISE DE LA CHAMBRE ANNEXE The architect must be notified of all errors, omissions and 1 R 4.6m X 2.3m (min.) discrepancies between these documents and those of the others 9 CONTOUR DES CHAMBRES ÉLECTRIQUES SUR LA professionnals. 10 GARDE CORPS DES BALCONS 4 Les dimensions sur ces documents doivent être lues et non . mesurées. / The dimensions on these documents must be read and 11 BÂTIMENT EXISTANT not measured. B C D E F G H 12 ÉVACUATION DE L'AIR VICIÉ ESPACE ESPACE DE STATIONNEMENT 13 APPORT AIR FRAIS 4 350 6 585 6 665 6 665 6 545 5 390 2 330 474 e avec borne de recharge électrique 14 PUIT ELECTRIQUE 15 CONTOUR STATIONNEMENTS P5@P1 INGÉNIEURS CIVIL Civil Engineer 6 3 1 16 PROFIL DE LA TERRASSE DU 4ÈME Marchand Houle 17 PROFIL DE LA PISCINE 165 Rue St-Viateur Est, bureau 200. Montréal, Qc H2T 1B4 ZONE AVEC UNE HAUTEUR CLAIRE DE R 18 CONTOUR DE L'ÉTAGE 41 T 514 273 4212 marchandhoule.com 2300MM MIN. 19 CONTOUR DES ÉTAGES 43 & 44 U PLACE DE 28 815 20 CONTOUR TERRASSE ÉTAGE 42 STATIONNEMENT POUR SALLE DE MECANIQUE 21 CONTOUR DU REZ-DE-CHAUSSÉE ARCHITECTES DE PAYSAGE Landscape Architect 2 206 LE COMMERCE PASSAGES PIÉTON SALLE DE MECANIQUE 22 CONTOUR DE L'ÉTAGE 3 Projet Paysage Superficie du local ±2 906.25 p.c. 28 635 1 BASSIN DE RÉTENTION D'EAU 23 CONTOUR DE L'ÉTAGE 4 24 Mont Royal Ouest, Montréal, Qc H2T 2S2 0 P1-15 T 514 849 2027 projetpaysage.com

3 3 A881 24 CONTOUR TERRASSE ÉTAGE 5 5 VENTILATEUR 25 CONTOUR ÉTAGES 5@6

TÉRI E 7 8 9 10 11 28 700 26 CONTOUR DES ÉTAGES 39 & 40 ARPENTEURS GÉOMETRES Land Surveyor N PLACE DE 28 815 27 CONTOUR ÉTAGE 42 I 28 700 Arsenault Lemay STATIONNEMENT 28 MUR ARCHITECTURAL AVEC PRISE SIAMOISE ET CABINET DE REMPLISSAGE 3285 boul. Cavendish, Bureau 300, Montréal, Qc H4B 2L9 29 360 DU CONCIERGE AVEC ÉVENT POUR LE RÉSERVOIR D'HUILE T 514 489 9708 arsenaultlemay.ca 29 ESPACE VERT 29 245 30 LES NIVEAUX FINIS LE LONG DE LA LIMITE DE PROPRIÉTÉ SUR LA RUE DE LA R INGÉNIEURS EN STRUCTURE Structural Engineer SALLE DE CASIERS MONTAGNE DEVRONT SUIVRE LA PENTE EXISTANTE ET ÊTRE ALIGNÉS AUX P1-11 NIVEAUX ACTUELS DE LA RUE NCK 5 500 31 ARRIVÉE D'EAU 1200 avenue McGill College, Bureau 1200, Montréal, Qc H3B 4G7 32 ARRIVÉE ÉLECTRIQUE T 514 878 3021 [email protected] 29 360 CASIER PRIVÉ 12 P1-16 33 MONTE-CHARGE DU RESTAURANT (DIM PLANCHER INT.1651X1553mm) RIE U Terrasse ±1 213.09 p.c. 34 CHUTE À DÉCHET

0

0

É 28 575 INGÉNIEURS MÉC/ÉLEC Mec/Elec Engineer

0

5 5,11%

0

5

5

N

5

I T BPA M 9825, rue Verville, Montréal, Qc H3L 3E1 28 700

X T 514 383 3747 [email protected] SALLE DÉCHETS ET 29 360 RECYCLAGE CASIER PRIVÉ E P1-17 P1-10 29 360 13 ARCHITECTES Architect NCK ET BPA : ATTN. 1 NEUF architect(e)sSENCRL POUTRE EN STRUCTURE 630, boul. René-Lévesque O. 32e étages, Montréal QC H3B 1S6

E ET CONDUITS AU T 514 847 1117 NEUFarchitectes.com PLAFOND G CORRIDOR 28 700 P1-12 SCEAU / Seal 0 8

Salle mécanique ±552.050 p.c. 2 0 5

6 CASIER PRIVÉ et électrique P1-18 ÉT A 14 6 e E.B.

6 28 575 13 1 ASC #1 E.H. POMPIER Sim A830 4 L

% SALLE POMPE INCENDIE 1 15 CASIER PRIVÉ 5 1 A500 P1-29 P1-19 5 O , 4 0 0 5 6

S ESC #2 2

# 1A 1

7 28 700 7 - Entreposage/ 1 665 ±396.1 p.c. ESC #1 28 700 0 4

0 ASC #2 ESPACE COMMERCIAL 9 Vidange TABLEAU GÉNÉRAL DES ESPACES DE STATIONNEMENT 5 500 E.H. 0

OU S MIN 5500 0 CASIER PRIVÉ TYPE NOMBRE 2

2 E.B. P1-20 STATIONNEMENT RÉDUIT - 2300mmx4600mm 8 S 2 172 1 773 EN COURS DE 4 16 STATIONNEMENT TYPE - 2500mmx5500mm 33 . COORDINATION D P5: 41 N O F E A # 3 L D

ASC #3 STATIONNEMENT RÉDUIT - 2300mmx4600mm P 8

S T U I

# 4 8

A STATIONNEMENT TYPE - 2500mmx5500mm

Superficie locative totale ±5 067.49 p.c.U 6 31

E 1 D % U N P4: 39 Q 1 O I C 5 N , A 6 4 C 28 575 7 3 E 17 STATIONNEMENT RÉDUIT - 2300mmx4600mm 8 M CASIER PRIVÉ P1-21 STATIONNEMENT TYPE - 2500mmx5500mm 31 P3: 39

6

6

EH 1

1 28 700 STATIONNEMENT RÉDUIT - 2300mmx4600mm 8 STATIONNEMENT TYPE - 2500mmx5500mm 30 P2: 38 1553

30 250 1 HANDICAPÉ - 3660mm x 5200mm 5 CASIER PRIVÉ 2 6 28 700 1 P1-22 STATIONNEMENT RÉDUIT - 2300mmx4600mm 5 NEUF ARCHITECTES SENCRL 2 ND . STATIONNEMENT P1 F O STATIONNEMENT TYPE - 2500mmx5500mm 17 E P1-00 A 18 L E D

P

S 28 580 TERRASSE P1: 24 T U I A U

G Total général: 181 E D N Q U O I C N A

A 33 C

E 30 250 TABLEAU GÉNÉRAL DES ESPACES DE CASIERS T M 1 CASIER PRIVÉ É P1-23 TYPE NOMBRE 29 920 19 CLIENT Client

e CASIER DOUBLE 8 CASIER NON STANDARD - DIMENSIONS VARIABLES 20 6 STORAGE 29,76 m² CASIER STANDARD 31

28 575 6 320 ft² 4 P5: 59

6

2

9

2

1

6

4

6 CASIER DOUBLE 8 5 500 5 501 5 500 7 410 5 500 5 500 CASIER NON STANDARD - DIMENSIONS VARIABLES 21

6 CASIER PRIVÉ SALLE DE CASIERS 5 MIN 5500 CASIER STANDARD 31 1 PLACE DE P1-24 P1-02 1 30 520 P4: 60 STATIONNEMENT POUR 20 LE COMMERCE CONDUIT OUVRAGE Project MECANIQUE AU 28 700 CASIER DOUBLE 8 OUVERTURES EN 24 PLAFOND 28 585 STRUCTURE CASIER NON STANDARD - DIMENSIONS VARIABLES 21 5 CASIER STANDARD 31 SOLSTICE - 1020 de la L P3: 60 MONTAGNE CASIER PRIVÉ O 29 940 21 P1-25 CASIER DOUBLE 8 S GARBAGE ROOM CASIER NON STANDARD - DIMENSIONS VARIABLES 21 CASIER STANDARD 31 EMPLACEMENT Location NO PROJET No. 30 620 11,10 m² P2: 60 CHAMBRE ANNEXE 119 ft² MONTRÉAL 11764.00 P1-01 30 520 EB. 4 355 1 CASIER DOUBLE 16 CASIER NON STANDARD - DIMENSIONS VARIABLES 12 0 NO RÉVISION DATE (aa-mm-jj) 0

22 6 CASIER STANDARD 15

2 55 SOUS - 4 B Émission pour coordination 2018 04 27 SALLE ÉLEC. 12 P1: 43 37,96 m² C Émission pour coordination 2018 05 04 409 ft² BASEMENT E Émission pour coordination 2018 05 18 8 CASIER STANDARD 47 F Émission pour permis de constructionU R 2018 05 28 28 575 NIVEAU 3: 47 G Émission pour coordination O 2018 06 01

28 700 0

0 P NCK : MUR STRUCTURAUX 30 520 30 450 15,80% 8,00% 5 H Émission pour coordination R 2018 06 11 8,00% 1 M ÉTR O E N DE LA SALLE ÉLECTRIQUE CASIER NON STANDARD - DIMENSIONS VARIABLES 2 I Émission pour coordinatIioSn O R 2018 06 15 HAUT BAS I L I E A COORDONNER NIVEAU 42: 2 J Émission pour cooTrdination T N 2018 06 29 U U C N S Total général: 331 K Émission poSur coordinaRtion DO E 2018 07 06 L UCIEN-P A LS T ’ AR L LID EE R L ÉmisEsion pour cNoordinationO O N U2018 07 13 0 N O O I I Q 0 M Émission pCour coordinCation T 2018 07 20 23 6 TABLEAU GÉNÉRAL DES ESPACES DE VÉLO A P N 2 N Émission pour coordinationE A 2018 08 07 N C E C E P Émission pLoAur coordinEation M R 2018 08 24 TYPE NOMBRE P R T U Q Émission pour coRordinatioDnE- évaluaCtion 2018 08 31 S U S U chaleureux frais

lounge 10 1030 de la Montagne Opportunités de location OPTION 1 Images d’inspiration - Prêt à Manger CARACTÉRISTIQUES LOCALES PROFIL DE LA CLIENTÈLE

Travailleurs de bureau Festivaliers Résidents locaux

QUAND SERONT-ILS PRÉSENTS?

• Jours de semaine seulement • Durant des événements seulement • Les matins, les soirs, et les fins de semaine

QU’AIMERAIENT-ILS? • Une destination branchée et abordable • Un bar pour avant et après les événements • Un café local pour un repas pour emporter • Un restaurant avec un menu différent de l’offre actuelle • Un espace social de quartier où rencontrer des amis • Un espace 5-à-7 tendance • Un espace “pop up” en lien avec les événements • Un espace 5-à-7 tendance

1030 de la Montagne Opportunités de location Profil de la clientèle 6 Tours de bureau

PEEL ST. 1 1

1 KM 2 Édifice Sun Life DE LA MONTAGNE 17 CRESCENT ST. 3 Tour CBIC 2 3 16 18 4 1100 René-Levesque 24 13 RENE-LEVESQUE 5 Tour IBM 23 11 4 500 M 19 6 1350 René-Levesque 25 CRESCENT ST. 15 10 7 Gare Windsor 14 12 5 8 Tour Deloitte 200 M 20 7 6 9 9 Place du Canada

26 DE LA MONTAGNE 22 8 10 1000 de la Gauchetière PEEL ST. RENE-LEVESQUE 21 11 Tour CN

Hôtels Tours residentielles

12 Marriott Chateau Champlain 16 Loews Hotel Vogue 20 1 24 Icone

13 Sheraton 17 Mount Stephen 21 Tour des Canadiens 2 25 L’Avenue

14 Le Crystal 18 Fairmont Reine Elizabeth 22 Tour des Canadiens 3 26 YUL Condominiums

15 Novotel 19 Hotel Bonaventure 23

1030 de la Montagne Opportunités de location Populations locales 7 Vente au detail

1 Rue Ste Catherine 1 KM PEEL ST. 2 2 Place Montreal Trust 3 DE LA MONTAGNE 3 Place Ville-Marie CRESCENT ST. 1

ST CATHERINE ST.

5 RENE-LEVESQUE Cafés

CRESCENT ST. 17 14 19 4 Starbucks 12 500 M 15 5 Melk 6 7 21 20 16 11 13 6 Second Cup 10 4 8 200 M 9

7 DE LA MONTAGNE Presse Café PEEL ST. RENE-LEVESQUE

18

Restaurants Foires alimentaires

8 La Cage aux Sports 12 Decca 77 16 Europea (pour bientôt) 19 Tour IMB

9 Taverne 1909 13 St Hubert 17 Queue de Cheval 20 1630 René-Levesque

10 Baton Rouge 14 Bier Markt 18 La Mise au Jeu 21 1000 de la Gauchetière

11 Madison’s 15 Jerry’s

1030 de la Montagne Opportunités de location Espaces de restauration & vente au détail locaux 8