HV BITATION CAHIER I – PROMOTION › LE DEVOIR, LES SAMEDI 25 ET DIMANCHE 26 MARS 2017

LES N OUVEAUX BÂTISSEURS

Le visage de Montréal change De nouvelles tours font leur apparition

PIERRE VALLÉE investissement. En 2015, on dénombrait 110 lieu de travail et de divertissement. Le fait que plusieurs comptent des investisseurs étrangers. Il Collaboration spéciale projets, mais l’investissement grimpait à les immeubles soient moins élevés contribue à ce fut un temps où les promoteurs québécois pei- 22,8 milliards. «J’en déduis que la tendance au- style de vie urbain. » naient à trouver du financement hors Québec. jourd’hui est à la construction d’immeubles plus Montréal serait donc devenue aujourd’hui, aux De nombreux projets de tours à divers usages gros, plus prestigieux et plus luxueux. Si les pro- Évolution du marché yeux des investisseurs étrangers, une ville où il apparaissent dans l’horizon urbain. De nou- moteurs et les investisseurs vont dans ce sens, Les premiers gratte-ciel de Montréal — l’on fait bon investir. C’est là un autre signe de la vi- veaux bâtisseurs sont en train de modifier le c’est qu’ils sont convaincus que Montréal est ca- pense à la et au 1000 de la talité de Montréal.» pable d’absorber pareille offre.» Gauchetière — étaient tous construits selon le visage de Montréal pour les années à venir. même modèle, soit une tour de bu- Effet d’entraînement Peut-on pour autant parler de boom de la Le centre-ville et Griffintown reaux comprenant une galerie com- Le fait que les projets immobiliers de grande construction ? Entrevue avec Michel Leblanc, Pour le moment, la majorité des «Montréal a merciale. «Après cette phase de envergure se concentrent maintenant au cen- gratte-ciel, Montréal a surtout président et directeur général de la Chambre projets de tours d’habitation ont pi- tre-ville et à Griffintown n’est pas le gage que gnon sur rue dans le centre-ville de su conserver connu des projets immobiliers insti- cela sera toujours le cas. «Il y a des projets qui de commerce du Montréal métropolitain Montréal et dans Griffintown. Les tutionnels. Ce que l’on voit présente- se développent ailleurs à Montréal, notamment à (CCMM). immeubles les plus élevés, autour ment, ce sont surtout des projets pri- Verdun, à Montréal-Nord et dans le quartier de 40 étages, sont tous au centre- un centre-ville vés résidentiels de type condos. Par Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce», fait re- e préfère le mot effervescence à celui de ville, Griffintown accueillant des contre, plusieurs de ces projets au- marquer M. Leblanc. Et c’est sans compter «Jboom, précise M. Leblanc, car ce que l’on projets de 20 étages et moins. «Que dynamique. ront une fonction mixte, en ce sens ceux à venir. «Il y a le quadrilatère de la tour observe est moins la multiplication des projets les gratte-ciel se trouvent au centre- qu’ils logeront aussi des services de Radio-Canada qui est appelé à redéfinir ce quar- que l’ampleur de ces derniers.» ville est une bonne indication de la On en récolte proximité, de façon à créer un mi- tier de l’est de Montréal. La Ville de Montréal en- Il n’existe pas de statistiques spécifiques sur vitalité du centre-ville de Montréal. lieu de vie. De plus, l’arrivée de la tend bientôt développer le terrain de l’hippo- la construction de tours à Montréal. Les statis- Contrairement aux villes qui ont subi , une tour pure- drome avec le projet d’en faire un quartier mo- tiques «les plus pertinentes» proviennent du site l’effet trou de beigne, Montréal a su aujourd’hui ment commerciale, est peut-être une dèle. L’arrivée du REM de la Caisse de dépôt et Montréal en statistiques de la Ville de Mont- conserver un centre-ville dynamique. indication du retour à Montréal de placement du Québec va stimuler le développe- réal, qui compile les données sur l’ensemble On en récolte aujourd’hui les fruits.» les fruits.» ce type d’immeuble en hauteur.» ment immobilier, grâce au principe des TOD.» des projets de construction d’une valeur de Quant à Griffintown, la relative L’autre évolution est financière, Et cela déborde même l’île de Montréal. «Je plus de 5 millions de dollars, y compris les pro- modestie des projets ne pose pas problème, la taille des projets nécessitant de plus impor- ne serais pas surpris d’apprendre bientôt le lance- jets d’infrastructures. bien au contraire. « Le développement que l’on tants investissements. «Tous les grands joueurs ment d’un projet de tour de bureaux sur la Rive- «Ces données ne sont pas uniquement liées voit présentement à Griffintown correspond québécois, promoteurs comme investisseurs, sont Sud. Et le maire de Laval a clairement indiqué aux tours, mais elles permettent de brosser un exactement à ce que l’on espérait. Griffintown de la partie. Comme il s’agit de projets privés, on qu’il entend bien développer son centre-ville. On portrait de la situation.» Ainsi, en 2013, on se développe selon le principe du live, work and ne connaît pas les détails de leur montage finan- peut dire que l’effervescence s’étend de plus en comptait 112 projets totalisant 13,8 milliards en play, soit un lieu de résidence, mais aussi un cier. Mais il semble, vu l’ampleur des projets, que plus à la région métropolitaine.» I 2 LE DEVOIR, LES SAMEDI 25 ET DIMANCHE 26 MARS 2017 LES NOUVEAUX BÂTISSEURS

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a une vision et qui PROMENT force les développeurs à respecter celle-ci s’assure d’un meilleur environnement à long L'ÉNERGIE CITADINE DE terme. « Dès le départ, Montréal s’est dévelop- pée de façon très har- monieuse. On n'a qu’à LA POINTE-NORD DE L'ÎLE regarder la rue Saint- LOUIS-JOSEPH PAPINEAU, Paul : ses hauteurs, ses SAMUEL ET ILAN GEWURZ courbes ont créé une architecture et une « On habite sur une île et je pose échelle très attrayantes », ajoute ce souvent la question : combien de dernier. Selon lui, l’amélioration temps passe-t-on au bord de du transport en commun aura un l’eau ? » Ilan Gewurz veut redon- énorme impact sur la ville. ner aux Montréalais l'accès aux Au cours des dernières années, berges du Saint-Laurent, et c’est les épisodes de corruption ont avec le village urbain de la Pointe- créé un environnement difficile où Nord qu’il compte y parvenir. les responsables des villes « Créer une communauté riveraine n’osent plus prendre de risques était primordial pour nous, ajoute- qui pourraient être bénéfiques t-il. Une planification urbaine pour le public : « C’est cet équilibre réussie commence toujours avec le qu’on doit trouver entre un système terrain. Il faut savoir en tirer tous les qui va protéger les citoyens contre avantages… Pourtant, ce n’est pas la corruption et où les fonction- toujours évident de faire quelque naires pourront réfléchir. Ce n’est chose de bien avec un bon site. » pas facile, mais on s’en va dans la Ilan Gewurz l’affirme : une ville qui bonne direction. »

PORTFOLIO Verrières-sur- le-Fleuve Élément central du paysage ur- bain de L’Île-des-Sœurs, l’en- semble résidentiel Verrières- sur-le-Fleuve est formé de six luxueuses tours d’habitation d’une architecture unique. Le complexe compte 816 presti- gieux appartements en copro- priété en plus de six maisons de ville. Des jardins du projet d’une superficie de plus de 25 000 mè- tres carrés longent les berges du fleuve. Les tours Evolo sont situées au cœur du nouveau quartier Pointe-Nord de L’Île-des-Sœurs. Photo : Proment Sommets sur le ctive sur la Pointe-Sud 4 000 pieds carrés, ainsi que construction devrait débuter « Dès sa planification, la de L’Île-des-Sœurs quatre maisons de ville. « Le cet été. « La localisation de ces Pointe-Nord devait être diffé- fleuve depuis 40 ans, la Cor- projet a été mis sur le marché en deux tours représente un grand rente du reste de L’Île-des- Adresse prestigieuse de la poration Proment dé- octobre et on a vendu 110 unités avantage pour l’acquéreur, qui Sœurs. C’est près du centre- Pointe-Sud de L’Île-des-Sœurs, A veloppe aujourd’hui la Pointe- dans le premier mois », lance achète le meilleur emplacement ville, le site dégage une énergie les Sommets III et IV partagent Nord de l’île. avec fierté Ilan Gewurz. Avec avant même que le quartier soit citadine. On a voulu exploiter une grande entrée dotée d’une Les automobilistes qui em- ses 36 étages, la tour sera la complété. Ces unités prendront cette énergie pour créer un fenestration de 28 pieds de hau- pruntent l'actuel pont Cham- plus haute de L’Île-des-Sœurs. certainement de la valeur quartier jeune et urbain. Une teur, offrant une vue impres- plain ont vu, au fil des ans, Situés sur la pointe de l’île, lorsque le pont Champlain sera communauté à laquelle les gens sionnante sur le fleuve et ses s'élever les tours Evolo 1 et 2. presque tous les condos terminé, quand les commerçants s’identifient », raconte Ilan rapides. Des sculptures de l’ar- L'équipe de la Corporation Pro- d’Evolo X offrent une double se seront installés dans la rue Gewurz. On souhaite ici casser tiste de renom Linda Covit vien- ment, notamment le président vue sur le fleuve et sur le cen- principale et que le train léger cette image trop sage de L’Île- nent en rehausser la splendeur. Samuel Gewurz, le vice-prési- tre-ville de Montréal. On y sera en place », ajoute Ilan des-Sœurs, qui devient au- Tous les bâtiments sont dotés dent exécutif Ilan Gewurz et le retrouvera des installations Gewurz. jourd’hui abordable, branchée d’un centre sportif, de piscines, vice-président au développe- sportives et récréatives haut de Les tours Evolo sont situées et active. d’une salle de réception, de ment et à la construction gamme comprenant piscines au cœur du nouveau quartier Des immeubles de cinq ou suites pour les invités. Louis-Joseph Papineau, tra- intérieure et extérieure, sauna, Pointe-Nord de L’Île-des- six étages viendront prochai- vaille aux projets Evolo S et bain à remous, bain vapeur, Sœurs. C’est un village urbain nement compléter le projet. Vistal Evolo X, qui se distinguent par salle d’exercices, salle com- où l’on retrouve des com- « Le Bloc G représente un défi. Les luxueuses tours de condo- leur vue directe sur le centre- mune, salle de cinéma. La tour merces de quartier : café- Nous voulons choisir les meil- miniums Vistal I et II s’élèvent ville de Montréal. L’équipe visera la certification écolo- boulangerie, banque, salon de leurs artisans fromagers, sur un emplacement privilégié, planifie également le Bloc G, un gique LEED. Les acheteurs coiffure, salon de yoga, restau- boulangers, fruitiers et pois- à la Pointe-Sud de L’Île-des- édifice intermédiaire de cinq ou proviennent principalement de rants. Il a reçu la certification sonniers… Jusqu’à présent, Sœurs. Ces deux prestigieuses six étages avec commerces L’Île-des-Sœurs, de la Rive- LEED AQ (aménagement de notre philosophie nous demande tours de 24 étages offrent une au rez-de-chaussée. Celui-ci Sud et de l’ouest de l’île. Ils quartier) or et favorise les dé- de ne pas mettre en place de vue impressionnante sur le viendra compléter l’artère prin- sont âgés de 25 à 64 ans. placements à pied, à vélo et en franchises afin d’avoir une rue fleuve, le centre-ville et le golf. cipale de ce charmant village La Corporation Proment a transport en commun. Le principale personnalisée », Les deux tours Vistal, certifiées urbain piétonnier que l’on ne déjà entamé la livraison des Réseau électrique métropo- explique le vice-président. Ces LEED or, sont les premières à retrouve nulle part ailleurs. unités de la tour Evolo S. Il ne litain, le REM, projette d’y ins- immeubles de services vien- avoir obtenu cette désignation. Le projet de tour Evolo X reste que trois condos à vendre taller une gare une fois la dront augmenter l’offre aux comprend 285 condos dont les dans l’édifice et la tour Evolo X construction du nouveau pont résidents. On compte terminer superficies varient de 640 à est déjà à 75 % vendue. Sa Champlain terminée. la construction en 2018.

Bureau des ventes : 75 % vendu ! 121, Chemin de la Pointe-Nord L’Île-des-Sœurs, H3E 0B5

T : 514-612-3388

Heures d’ouverture : Du lundi au vendredi : de 11 h à 19 h Samedi et dimanche : de 11 h à 17 h

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LE CONDO QUE VOUS ATTENDIEZ LE DEVOIR, LES SAMEDI 25 ET DIMANCHE 26 MARS 2017 I 3 LES NOUVEAUX BÂTISSEURS

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tiels, c’était la construction de GROUPE MONTCLAIR maisons de ville superposées à L’Île-des-Sœurs. » Fort de toute cette expérience, après avoir vécu les hauts et LE PROJET WR2 bas économiques qui influen- cent profondément le monde des affaires, il pose ce regard sur le développement résiden- tiel actuel et futur de Montréal : « L’histoire nous montre que les acheteurs d’habitation sont d’abord et avant tout à la recherche d’un bon investisse- ment : c’est le message que j’ai compris et qui me fait proposer en toute confiance nos nouvelles solutions à ceux qui recherchent une habitation. » GREG GALARDO Il constate de plus que la banque de terrains « a sensi- blement diminué sur le mar- En 1980, Greg Galardo a ché ». Il est aussi devenu de succédé à son père Alfred, plus en plus difficile pour les entrepreneur général dans le bâtisseurs de faire face à des domaine de la construction qui règles et procédures qui retar- a fait sa marque par de grands dent le déroulement d’un pro- ouvrages de chantiers publics. jet : « C’est plus long et dispen- « Mon père a construit plusieurs dieux et, en même temps, il y a stations de métro à Montréal. une réelle volonté de densifier Nos premiers essais résiden- les terrains disponibles. »

PORTFOLIO

Terrasses des Équinoxes Très bien situés au cœur du quartier Bois-Franc, les condos Terrasses des Équinoxes offrent un mode de vie inégalé avec des unités de 2 chambres à coucher au design contemporain, 1100 pi2, incluant une magni- fique terrasse privée d’environ 140 pi2, un garage intérieur L’emplacement très stratégique du WR2 à Bois-Franc, le positionne comme un lieu d’affaires privilégié. Photos : Groupe Montclair chauffé, ainsi qu’un casier de rangement. es Développements exclusif : « On a privilégié un L’offre aux acheteurs répond Un parc immobilier riche et Bois-Franc, promo- bâtiment à vocation mixte qui certainement aux attentes des diversifié teur du projet immobi- combine une approche résiden- consommateurs d’aujourd’hui, Greg Galardo a choisi en L lier du même nom, tielle et commerciale. Les 50 puisque 70 % des unités ont 1982 d’orienter les services de Square Kenneth c’est l’entreprise formée par unités d’habitation occupent trouvé preneurs. son entreprise vers la cons- Groupe Montclair et Sotra- les étages au-dessus des com- Une belle diversité des truction résidentielle. Son en- Patrick mont. Greg Galardo, du groupe merces du rez-de-chaussée. » unités proposées explique treprise a déployé ses talents Les maisons de ville Square Montclair, un vétéran du sec- sans doute une partie du et réalisations autant sur l’île Kenneth Patrick vous offrent de 2 teur de la construction et de succès : des unités de 1 ou 2 de Montréal qu’aux alentours. 2400 à 3000 pi sur 3 étages, l’APCHQ, assure la présidence chambres, des superficies va- Nicolas, le fils de Greg, est fier avec garage intérieur, des de l’entreprise et veille à sa « On a privilégié riant entre 571 et 975 pieds des réalisations récentes aux- espaces de vie lumineux et bonne marche avec l’entière carrés, de grands balcons, des quelles il a eu la chance de spacieux où il fera bon d’élever collaboration de son associé un bâtiment à particularités complémen- participer, qui, selon lui, se sa famille et le tout dans un Marc-André Roy. taires adaptées aux attentes démarquent réellement dans quartier vert avec comme Montclair poursuit actuelle- vocation mixte contemporaines, comme un le contexte concurrentiel vitrine un parc de plus de 2 ment la réalisation du projet centre de conditionnement actuel. Il fait référence évi- 7000 pi ! résidentiel WR2 à Bois-Franc, qui combine une physique au rez-de-chaussée demment au WR2, mais aussi ce territoire occupé à l’origine animé par un entraîneur au dernier-né Lékinox… sans par l’ancien aéroport de Cana- approche professionnel, ainsi qu’une pour autant oublier le Square dair avant que Bombardier en terrasse de 400 pieds carrés Kenneth Patrick et les Ter- devienne propriétaire et pro- résidentielle et sur le toit de l’immeuble. rasses des Équinoxes. Lékinox moteur immobilier. Le nom Son emplacement est idéal : à WR fait référence à Wilfrid commerciale » proximité de l’entrée Wilfrid- Reid May, héros de l’aviation Reid et des commerces de durant la Première Guerre proximité du WR et WR2. Sa mondiale et célèbre pilote de L’emplacement très straté- cour, c’est un jardin de ville, sa brousse par la suite. Nicolas gique du WR2 à Bois-Franc, fenestration est majestueuse et Galardo en apprécie la réfé- tout près de la nouvelle entrée abondante, et sa localisation, rence historique : « Un petit Wilfrid-Reid par Henri-Bou- loin des lumières et des bruits ! clin d’œil à l’héritage précieux rassa, le positionne comme de l’histoire ! » un lieu d’affaires privilégié, Le WR2, c’est évidemment entouré de commerces et la deuxième phase d’un projet services tant recherchés.

bâtisseur de milieux de vie

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MAISONS DE VILLE • CONDOS

LAURÉAT 2016 Constructeur de l’année I 4 LE DEVOIR, LES SAMEDI 25 ET DIMANCHE 26 MARS 2017 LES NOUVEAUX BÂTISSEURS

PROMOTION GROUPE MAURICE LUC MAURICE « Si Montréal jouait bien ses cartes… » « Je souhaite que Montréal LE CHOIX DE LA QUALITÉ mette autant l’accent sur les personnes âgées qu’elle le fait pour les communautés étu- diantes et étrangères. Je salue ces efforts, mais l’un n’empêche pas l’autre ! »

PORTFOLIO

Les 11 projets montréalais du Groupe Maurice

Les Verrières du golf Les Jardins Millen 2400, rue des Nation, 10 800, avenue Millen, Saint-Laurent Montréal 235 appartements locatifs 309 appartements locatifs 8 appartements Soins 102 condos Ouvert depuis 2003 27 appartements Soins Ouvert depuis 2012 Le Cavalier de LaSalle 800, rue Gagné, LaSalle Le 22 269 appartements locatifs 4400, rue Jean-Talon Est, Ouvert depuis 2004 Saint-Léonard 317 appartements locatifs Ambiance 42 condos 50, place du Commerce, 24 appartements Soins Île-des-Sœurs Ouvert depuis 2016 204 appartements locatifs 48 appartements Soins Le Savignon Ouvert depuis 2005 3111, rue Victoria, Photo : Groupe Maurice Lachine Le projet ORA, du Groupe Maurice, en construction sur la rue Jacques-Casault (entre Christophe-Colomb et Papineau). Ouverture prévue en mars 2019. Elogia 244 appartements locatifs 5440, rue Sherbrooke Est, 59 condos Montréal 17 appartements Soins n 1988, alors qu’il fai- principalement dans la grande services et activités récréatives, il fait la promotion de la qualité 239 appartements locatifs Ouvert depuis 2013 sait son jogging à Ed- région de Montréal — en plus de alimentaires (salle à manger et de vie pour les personnes âgées. 50 appartements Soins monton, Luc Maurice procéder actuellement à la bistro) ainsi que des soins infir- « Très humblement, on peut dire Ouvert depuis 2007 Vent de l'Ouest aperçoit deux com- construction de sept autres. miers sept jours sur sept. que le Québec fait figure de leader 4500, boul. Jacques-Bizard, E plexes pour retraités en cons- Ce groupe offre 10 000 ap- « Dans presque toutes nos ré- en la matière, observe-t-il. On L'Image d'Outremont Sainte-Geneviève truction. « Ça avait l’air de pou- partements, des 2½, des 3½, sidences, nous avons également peut dire que le produit “Style 1040, avenue Rockland, 206 appartements locatifs laillers ! se rappelle-t-il. C’est des 4½ et des 5½ à louer ou de 20 à 50 unités destinées à des Québec” est beaucoup moins cher Outremont 60 condos alors que je me suis dit que, si des condos. « Bien des gens personnes moins autonomes, in- que ce qu’on retrouve ailleurs, que 119 appartements locatifs 38 appartements Soins jamais j’avais la chance de vivre âgés désirent résider dans des dique Luc Maurice. Si ça fait nos unités d’habitation sont plus 54 appartements Soins Ouvert depuis 2007 jusqu’à 85 ans, ce ne serait pas appartements où ils disposeront soixante ans que vous vivez sous spacieuses et qu’elles sont davan- Ouvert depuis 2008 là-dedans que je voudrais rési- d’une pièce supplémentaire, le même toit, on vous offre ainsi tage axées sur la qualité de vie des ORA der. » C’est ainsi qu’est née pour en faire une salle de séjour, la possibilité de prolonger cela résidents. » Station Est Rue Jacques-Caseault, l’idée du Groupe Maurice. un bureau ou une chambre de quelques années de plus… » Le Groupe Maurice s’implique 4800, rue de Contrecœur, Montréal Luc Maurice fesait alors une d’ami. C’est ce que nous leur of- Le Groupe Maurice construit également dans chacune des Montréal-Est 390 appartements locatifs maîtrise en administration des frons », précise Luc Maurice. présentement 2470 apparte- communautés où il se trouve. « 337 appartements locatifs 24 condos affaires (MBA) à l’Université de « Notre défi, c’est d’offrir des ments, ce qui en fait le plus grand Nous avons comme politique de 24 appartements Soins 24 appartements Soins l’Alberta. « Je me destinais au lieux de résidence de grande développeur québécois. Depuis donner un peu plus de 10 % de Ouverture le 1er octobre 2017 Ouverture le 1er mars 2019 monde des affaires, mais pas né- qualité, très bien situés et à des l’an 2000, l’entreprise a construit nos profits à des causes commu- cessairement comme entrepre- prix tout à fait raisonnables, dit- 25 % des unités résidentielles nautaires, indique Luc Maurice. neur de résidences pour per- il. Le point commun de nos com- pour personnes âgées dans la Nous privilégions trois axes : les sonnes âgées, raconte-t-il. J’ai plexes résidentiels, c’est d’être grande région de Montréal. personnes âgées, l'entrepreneu- finalement combiné mes intérêts situés à proximité de tous les La garantie de qualité qu’as- riat et Verdun — puisque c’est le pour le marketing et pour les services communautaires et sure le Groupe Maurice repose quartier de mon enfance. » personnes âgées pour fonder le commerciaux dans des quartiers sur le fait que l’entreprise L’entreprise aide ainsi une Groupe Maurice — le rêve d’une déjà bien établis. » construit elle-même ses com- vaste gamme d’organismes grande ambition. » Un édifice pour personnes plexes d’habitation qu’elle admi- dans chacun des « villages » où Pourquoi, lorsqu’on a 80 ou âgées moderne est constitué de nistre par la suite. « Tout ce que se trouve l’un de ses complexes 85 ans, se contenterait-on de 300 unités d’habitation, ajoute nous faisons, nous le faisons nous- d’habitation. « On considère qu’il moins que ce qu’on a à 55 ans ? M. Maurice, ce qui permet d’of- mêmes et pour nous-mêmes », est important d’aider les groupes Voilà qui résume la philosophie frir quantité de services et de résume le président du groupe. communautaires de nos “vil- de l’entreprise. Celle-ci admi- salles communes. Une soixan- De surcroît, Luc Maurice mi- lages”, souligne M. Maurice, nistre 23 complexes résidentiels taine de personnes sont à l’œu- lite activement pour des habita- puisque c’est l’une des missions pour personnes âgées situés un vre dans chacun de ces com- tions de qualité. D’un bout à l’au- que nous nous sommes données peu partout au Québec — mais plexes, veillant à fournir des tre du Canada et des États-Unis, dès le départ. »

LES RETRAITÉS NOUS HABITENT

Votre retraite dans une résidence du Groupe Maurice, c’est choisir une entreprise du Québec INNOVANTE, dont l’histoire est aussi la vôtre.

30 résidences au Québec. LE DEVOIR, LES SAMEDI 25 ET DIMANCHE 26 MARS 2017 I 5 LES NOUVEAUX BÂTISSEURS

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relle dynamique et d'excellents GROUPE BRIVIA soins de santé. La qualité de vie dans la métropole est très élevée, ce qui en fait un endroit très attrayant. J'adore la ville et j'en- YUL CENTRE-VILLE trevois un futur très positif pour Montréal. » L'entreprise Brivia est créée en 2002 et ce sont aujourd'hui plus de 1000 unités signées Brivia qui ont trouvé preneur à Mont- réal. Le mot d'ordre pour Kheng Ly, c'est l'excellence, mais «at- teindre l'excellence n'est pas chose simple. En tant que déve- loppeurs, nous devons écouter les besoins des clients et dépas- Photo : OK George! Studio ser leurs attentes. C'est pourquoi la qualité est la clé lorsque l'on KHENG LY pense à long terme », poursuit l'homme d'affaires. Kheng Ly est arrivé au Québec Après le YUL et le StanBrooke, en 1988. Il a travaillé plusieurs le développeur planche avec années dans l'industrie du tex- beaucoup d'enthousiasme sur tile, puis un ami lui a présenté d'autres projets au centre-ville, un promoteur immobilier local même si les terrains se font de pour l'inviter à investir. Très ra- plus en plus rares et qu'il fau- pidement, l'homme d'affaires, dra être plus créatif. Il insiste déjà bien impliqué dans sa sur le fait que, même si lui et communauté, se découvre une son équipe analysent les mar- nouvelle passion pour le déve- chés d'autres grandes villes ca- loppement immobilier. Il aime nadiennes, il souhaite avant Montréal, non seulement en tout continuer d'investir ici, tant que développeur immobi- dans la métropole. « En tant que lier, mais aussi en tant que père Montréalais, je suis très fier de et citoyen. contribuer au développement « La ville offre une scolarité de de ma ville et à son paysage haute qualité, une scène cultu- urbain », conclut M. Ly.

PORTFOLIO Les deux tours de 38 étages du YUL viennent redéfinir le luxe d'habiter au cœur de la métropole. Photos : Groupe Brivia Innova Condos rojet signature à la espaces communs du YUL, de ville de quatre étages et province en Chine. Brivia est fois pour Montréal et une première au Québec. quatre chambres à coucher, le premier développeur mont- Au cœur du quartier Ahuntsic, pour le groupe Brivia, totalisant chacune 2400 pieds réalais à attirer des investis- apprécié pour ses nombreux P les deux tours de 38 L'équilibre entre jardin et carrés de surface habitable. seurs chinois pour un projet de parcs et son caractère familial, étages du YUL qui se construi- centre-ville Ces luxueuses résidences, tour résidentielle au centre- le développeur immobilier sent actuellement à l'angle de On cherche à séduire une avec ascenseur, cour, terrasse ville. C'est une collaboration Brivia a choisi de convertir un la rue Mackay et du boulevard clientèle variée en offrant des privée sur le toit et garage qui, selon M. Ly, est très posi- immeuble commercial et indus- René-Lévesque viennent re studios, des appartements d’une souterrain, ont fait du YUL le tive pour le Montréal de triel en un immeuble résidentiel définir le luxe d'habiter au à trois chambres, des pen- seul projet immobilier de luxe demain. « Je constate que la en ne conservant que la struc- cœur de la métropole. L'im- thouses et des maisons de ville à permettre à sa clientèle relation entre Montréal et les ture de béton. Un projet de 250 pressionnant projet de 800 dans ce secteur dynamique de la d'acheter une maison de ville. pays d'Asie continue de se déve- condos et penthouses d’une à condominiums et 17 maisons métropole où l'on peut à la fois lopper et que Montréal possède trois chambres, répartis dans de ville, nommé d'après le travailler, étudier et se divertir. Se tourner vers le locatif de nombreux avantages sur les deux immeubles. code de l'aéroport Pierre- Mais l'effervescence de la ville y En plus du projet YUL, Brivia marchés internationaux. Nous Elliott-Trudeau de Montréal, trouvera son équilibre grâce au a récemment souligné la mise avons un très bon marché : il y a se veut le reflet du caractère spectaculaire jardin privé de en chantier d'un second projet encore beaucoup de possibilités international de la métropole. 23 000 pieds carrés et aux vues au centre-ville, le StanBrooke, et nos prix sont plus bas que « C'est la qualité avant tout : dégagées sur le mont Royal d'un une tour d'habitation locative dans les autres grandes villes. Il dans le design, dans les maté- côté et le fleuve Saint-Laurent de de 19 étages comportant 176 y a des villes où tout monte trop riaux et dans la construction. Ce l'autre. appartements. « On note égale- vite. En tant qu'investisseur, on C3- Cavendish projet représente très bien les « Une fois terminé, ce projet ment un intérêt pour la location. ne sait pas quand ça peut redes- compétences exceptionnelles signature aura le potentiel de Il y a un nombre croissant de cendre. À Montréal, c'est diffé- Condos de construction et de design que changer le paysage de l'ouest du personnes qui choisissent rent et c'est pourquoi notre ville contemporain nous possédons au Québec centre-ville. Cette année, on fête aujourd'hui de louer, pour des a encore beaucoup de potentiel en matière de développement le 375e anniversaire de Montréal raisons de flexibilité ou de plani- pour les développeurs. » Un projet de studios, de condos résidentiel », affirme Kheng Ly, et la livraison des unités de la fication financière, par exemple. La deuxième phase du pro- et de penthouses dans le quar- président et chef de la direc- phase 1 débutera en juin. Juste à Ce nouveau groupe de loca- jet YUL sera officiellement tier Notre-Dame-de-Grâce, à tion du groupe Brivia, le déve- temps pour les célébrations. taires dans le secteur résidentiel lancée le 25 mars prochain. des prix abordables, à proximité loppeur immobilier qui pilote Imaginez-vous contemplant les offre de nouvelles possibilités Plus de détails concernant le du Centre universitaire de santé le projet. feux d'artifice au-dessus de La puisque ceux-ci ont des projet StanBrooke viendront McGill et à moins de 10 minutes Avec son spa, son centre de Ronde à partir de votre balcon demandes et des besoins plus tard. du centre-ville en voiture. Les conditionnement physique, ou les projections sur le mont différents », ajoute le déve- propriétaires ont accès à une son Sky Lounge et la plus Royal derrière votre mur de loppeur immobilier. salle commune, à une salle grande piscine intérieure du verre », illustre M. Ly. Dans les deux cas, tant avec d’exercices et à une terrasse centre-ville de Montréal, il YUL qu'avec le StanBrooke, Site Web du projet YUL sur le toit avec vue sur le mont n'est pas surprenant que La maison de ville au centre- Brivia s'est associée à des http://www.yulcentreville.com Royal, l’oratoire Saint-Joseph et l'équipe d'Armani/Casa (du ville investisseurs chinois, dont la Rive-Sud. designer Georgio Armani) Brivia a misé juste en gref- le Groupe Gansu Tianqing, le Site Web du groupe Brivia ait accepté de meubler les fant à son projet 17 maisons plus gros promoteur dans sa http://www.briviagroup.ca

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CONDOMINIUMS CENTRE DE PRÉSENTATION PENTHOUSES 1400, BOUL. RENÉ-LÉVESQUE OUEST, MONTRÉAL MAISONS DE VILLE YULCENTREVILLE.COM I 6 LE DEVOIR, LES SAMEDI 25 ET DIMANCHE 26 MARS 2017 LES NOUVEAUX BÂTISSEURS

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l’avenir de la ville passe par la JODOIN LAMARRE PRATTE ARCHITECTES compréhension de la plus- value architecturale: « Il faut en finir avec les choix des pro- fessionnels sur la base du plus LE MONDE COMME bas prix qui dicte souvent les décisions. L’avenir et la qualité de notre ville et des édifices qui la constituent dépendront de SOURCE D’INSPIRATION cela. » Transcender la simple règle économique sous peine de s’exposer à une dissolution progressive et une diminution de l’attractivité de la ville: «La multiplication des condos en centre-ville pourrait donner ce qu’on a pu observer à Toronto, notamment, à savoir une cer- MICHEL BROZ taine dilution de l’identité de la ville, de son caractère. Il faut Pour l’associé principal de impérativement garder la qua- Jodoin Lamarre Pratte archi- lité de vie de Montréal, celle qui tectes, et au-delà du 375e attire à la fois touristes, entre- anniversaire de Montréal, prises et résidants. »

PORTFOLIO Collège Saint-Louis Combinant à la fois la réno- vation d’une école de 1922 et la construction d’un agrandisse- ment de 13 300 m2, le Collège Saint-Louis relève les défis majeurs de construction qu’ imposent les normes de déve- loppement durable. Mur solaire, enveloppe haute performance, recyclage du bâtiment existant et utilisation privilégiée de la lu- mière naturelle sont autant de solutions qu’apporte ce bâti- ment, dessinant ainsi l’avenir des établissements scolaires. (En consortium avec Marosi Troy) Pavillon pour la paix Michal et Renata Hornstein du Musée des beaux-arts de Montréal en consortium avec l’Atelier TAG Photos : Olivier Blouin

ichel Broz, associé Michel Broz prend alors luer dans une rue, quasiment Montréal, notamment celles Pavillon des principal de Jodoin l’exemple de Bilbao, totale- un espace public, clair et lisible liées aux transports. Il s’agit là soins critiques Lamarre Pratte archi- ment transfigurée depuis l’ou- au premier coup d’œil. Cette d’une occasion de mieux structu- D’une superficie de 85 000 m2, ce Mtectes, encourage verture du musée Guggenheim idée doit aussi beaucoup à de rer les futurs développements de nouveau pavillon représente un Montréal à s’inspirer des réalisé par Frank Gehry, un récents séjours au Danemark, la ville. » Et l’architecte de met- agrandissement de près de 40 % bonnes idées et des bonnes projet qui a littéralement tout car Michel Broz dit avoir été tre en garde: « Il ne faudrait pas de la superficie de l’Hôpital gé- pratiques d’où qu’elles vien- changé pour cette ville du nord marqué par ce pays et son rap- se tromper dans les choix qui néral juif. Ce lieu, ultramoderne nent. Entretien avec un globe- de l’Espagne: « Il faut réaliser à port au design: « Nous sommes sont à faire. Il faut tirer les ensei- et gorgé de lumière naturelle et trotter de la créativité. quel point les projets d’une allés au Danemark pour voir gnements de ce qui a été fait à conçu pour maximiser l’efficacité Michel Broz fait partie de grande qualité architecturale comment ils pensaient leurs Griffintown notamment, afin de des soins, les services offerts et la troisième génération d’asso- ont un pouvoir d’attractivité établissements de santé et nous s’assurer qu’il y a une meilleure les déplacements, ainsi que pour ciés de Jodoin Lamarre Pratte immense. » avons été marqués en consta- mixité d’usages diversifiés et une faciliter le contrôle de la propa- architectes, un cabinet qui tant que le design et la bonne meilleure intégration de services gation des infections tout en pré- laisse son empreinte sur Design au quotidien conception sont en permanence publics comme des écoles, gar- servant l’intimité, la dignité et la la ville depuis maintenant Pour juger de l’impact d’une dans la vie des Danois. C’est ce deries, afin d’en faire une com- sécurité des patients (en consor- presque 60 ans. Pour lui, conception réussie, Michel genre de rapport quotidien, inti- munauté vivante, 24 h sur 24. » tium avec GKC/MTA). comme pour bon nombre Broz prend pour exemple l’une mement lié à la vie de tous les Mais Michel Broz voit aussi la d’architectes de sa génération, des dernières grandes réalisa- jours, que nous voulons offrir naissance d’un cercle vertueux travailler le tissu urbanistique tions en date de son cabinet, aux Montréalais. » à Montréal, une dynamique qui Agrandissement montréalais est avant tout l’agrandissement majeur et le pourrait bien rendre exponen- l’occasion d’y intégrer des pavillon de soins critiques de Repenser la structure tiel le pouvoir d’attraction de la de la jetée idées venues du monde entier, l’Hôpital général juif, projet co- de la ville ville: « On voit qu’en attirant des internationale de comprendre et de s’inspirer lossal de quelque 300 millions Cette démarche de re- institutions et des entreprises Un lieu à la fois fonctionnel, d’une encyclopédie planétaire de dollars. « Nous voulions pro- cherche et d’influences inter- comme Ubisoft, par exemple, ce vibrant et à l’image de Montréal, pour positionner Montréal au poser des espaces qui permet- nationales, Michel Broz sou- sont des gens qui arrivent avec tel était le mandat confié au rang des capitales les plus tent de sortir de l’expérience la- haite désormais pouvoir la une autre culture, un autre rap- consortium Lemay-CHA/Jodoin inspirantes en matière de byrinthique de l’hôpital, ce dé- transmettre aux décideurs po- port au design. Travailler pour Lamarre Pratte architectes. design: « Churchill disait “First dale de couloirs et de services litiques et ainsi les convaincre ces clients nous permet d’oser Finalement, six nouvelles we shape our building, then que nous associons souvent au du potentiel que contient de nouvelles choses et ainsi portes ont été créées permet- they shape us”. Quand on visite monde hospitalier. » chaque geste architectural: d’augmenter l’attractivité mont- tant d’accueillir les gros por- des villes comme Barcelone ou De cette volonté est née « Nous savons, par exemple, réalaise et d’attirer encore d’au- teurs que sont les B-787 et Copenhague, on comprend l’idée d’un espace couvert, de qu’il y a une belle fenêtre d’op- tres entreprises, d’autres institu- A380, ainsi qu’une nouvelle aire ce qu’une grande ville peut trois étages de hauteur, tra- portunité dans les prochaines tions. » En somme, s’inspirer commerciale. retirer des meilleures pra- versé de lumière naturelle, qui années liée au renouvellement du monde et le laisser venir tiques architecturales. » donne cette impression d’évo- important des infrastructures de inspirer la ville. LE DEVOIR, LES SAMEDI 25 ET DIMANCHE 26 MARS 2017 I 7 LES NOUVEAUX BÂTISSEURS

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comme les logements devien- GESTION PCA dront de plus en plus petits, les espaces communs gagne- ront en importance. L’archi- tecte croit important de géné- LE QUATRIÈME, rer un sentiment d’apparte- nance à son milieu et, selon lui, il ne peut apparaître que dans ces espaces où les gens COMPLÉMENTARITÉ ET DIVERSITÉ font plus que simplement se croiser. Une piscine ou un gym communs servent de liant en- tre les résidants. Aurèle Cardinal constate qu’aujourd’hui, les projets en centre-ville intègrent une mixité non pas seulement d’habitation, mais aussi de AURÈLE CARDINAL fonctions avec des services commerciaux au rez-de- Aurèle Cardinal imagine pour chaussée. « Ces projets vont re- Montréal et sa périphérie de créer des milieux plus riches plus en plus de projets inté- que si on n’y retrouvait qu’une grés, des projets qui offrent seule fonction. » C’est vrai pour « plus que juste un logement ». le centre-ville, mais ailleurs Et l’équation est simple : aussi.

PORTFOLIO

La Architecte responsable de ce projet, Aurèle Cardinal insiste sur la forme du bâtiment, qui s’inspire de la trame urbaine dans sa linéarité, qui permet de dégager les vues du fleuve et de la montagne. Ses deux volumé- tries s’harmonisent à l’élévation de la ville et de la montagne, et le choix des matériaux vient encore accentuer ces jeux de hauteur.

Les Quais Le Quatrième offre une mixité résidentielle où maisons de ville, maisons unifamiliales et lofts se côtoient. Photos : Gestion PCA de la Commune Autre bel exemple de recyclage e Quatrième s’inscrit et 1500 pi2, pour une clientèle se termine en cul-de-sac, s’insère : « Aussi bien par l’in- de bâtiment industriel auquel dans la continuité des de premiers et de deuxièmes ce qui assure tranquillité et termédiaire des éléments cons- l’architecte a choisi d’adjoindre projets MV1, MV2 et acheteurs. « Les plus grands lo- sécurité à l’ensemble. Sur le truits que des éléments natu- des immeubles neufs. On salue L MV3 en offrant une gements sont concentrés dans boulevard Bouchard et tout à rels. On va d’abord tenter de l’intégration réussie des vo- mixité résidentielle où maisons les derniers étages, où la vue côté de l’Académie Sainte- préserver la végétation du site. » lumes et des matériaux de ces de ville, maisons unifamiliales s’étend jusqu’au lac Saint- Anne, le projet n’est qu’à L’architecte rappelle que le nouveaux bâtiments grâce au et lofts se côtoient. Cette typo- Louis », précise l’architecte. quelques pas des : écoles projet s’intègre dans une rythme de la fenestration et à la logie variée est primordiale Le Quatrième propose aussi primaires et secondaires, trame où se trouvent certains structure de leur composition. pour l’architecte du projet Au- des espaces communs : un bâtiments importants et d’au- rèle Cardinal : « Ce qu’on essaie gym, un lounge urbain et tres constructions résiden- de faire, de façon générale, c’est une piscine en toiture avec tielles, et c’est pourquoi on a la création d’un milieu de vie terrasse. « C’est le lieu commu- « Le Quatrième choisi d’épouser la typologie autour d’espaces communs nautaire du projet, à la fois lieu existante : « Dans notre projet, et d’une diversité de clientèle de mise en forme et espace s’érige sur de les constructions les plus hautes La Redpath amenée par la diversité des social d’interactivité entre les seront construites en bordure du Beau modèle de recyclage d’un produits. » résidants. » Aurèle Cardinal vastes espaces boulevard Bouchard, alors que édifice industriel qui, au départ, Les unifamiliales viendront ajoute que, de plus en plus, les les maisons unifamiliales occu- représentait un défi important, créer une interface avec le propriétaires s’approprient ces dégagés voisins peront les terrains voisins d’un puisqu’en très mauvais état. quartier existant. Les maisons espaces, qui sont toujours très quartier résidentiel », ajoute-t-il. Avec ce premier bâtiment sur le de ville sont le produit idéal vivants. d’un secteur Toujours dans cette volonté canal de Lachine qu’on a choisi pour les jeunes familles et Dans le secteur de Dorval et de diversité qui caractérise de restaurer plutôt que de dé- les premiers acheteurs. Spa- des environs, ce projet se dis- résidentiel » Aurèle Cardinal, son expres- molir, l’architecte a conçu ce cieuses et possédant une tingue, puisque les terrains qui sion architecturale essaie de complexe comme un hommage fenestration généreuse, elles permettent de telles réalisa- créer une complémentarité de à la mémoire de cette voie d’eau, offrent trois chambres à cou- tions sont peu nombreux. Le parcs et pistes cyclables, ser- langage : « Dans ces bâtiments en adaptant son organisation cher, deux salles de bains, une Quatrième s’érige sur de vices municipaux, commerces multifamiliaux, on va retrouver spatiale et son langage architec- grande terrasse et un garage vastes espaces dégagés voi- et transport en commun. des matériaux et des volumé- tural à la fonction résidentielle double. Les bâtiments multifa- sins d’un secteur résidentiel. Chez Aurèle Cardinal, l’inspi- tries qui se complètent, on va tout en gardant les caractéris- miliaux offriront quant à eux Le projet sera traversé en son ration provient d’abord du chercher la complémentarité tiques originales du bâtiment. des espaces variant entre 500 centre par une unique rue qui milieu dans lequel le projet dans la diversité. »

ESPACE MV

MAISONS DE VILLE

Très lumineuses

Spacieuses

3 chambres à coucher

2 salles de bain

Grande terrasse

Garage double

150 BOUL. BOUCHARD, DORVAL 514.605.2032 | LEQUATRIEME.CA I 8 LE DEVOIR, LES SAMEDI 25 ET DIMANCHE 26 MARS 2017 LES NOUVEAUX BÂTISSEURS

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et à la communauté », se sou- MAÎTRE CARRÉ vient le développeur. Avec le temps, Maître Carré a diversifié son offre. Une ap- proche qui, selon le dévelop- LE BRICKFIELDS ET peur, s'inscrit dans un Montréal de demain : « On parle de plus en plus d'immeubles mixtes. Il faut des produits qui facilitent le quoti- LE 1195 WELLINGTON dien des gens et des espaces qui s'adaptent de plus en plus aux fa- milles qui elles, souhaitent da- vantage s'intégrer au rythme de la ville. On va s'en aller vers la verticalité. » Hugo Girard-Beauchamp es- HUGO GIRARD- time que les gens qui quittent la ville ne le font pas tous par BEAUCHAMP choix, pour certains, il s'agit da- vantage d'une question de bud- Hugo Girard-Beauchamp a fait get. « C'est une richesse que de ses premiers pas dans l'immo- garder nos gens à Montréal. En bilier en tant qu'entrepreneur tant que développeur immobilier, général et estimateur en il faut arriver à arrimer des habi- construction. C'est en 2009 qu'il tations et des besoins. Il faut den- crée Maître Carré et concrétise sifier et optimiser intelligemment le premier projet de l'entreprise, et judicieusement notre ville, Terrasse Jeanne-Mance, dans alors que l'on a encore énormé- le Mile-Ex. « On voulait mettre en ment de terrains, c'est tout le avant notre mission, notre sensi- monde qui en bénéficierait », bilité à la créativité, à l'innovation conclut l'homme d'affaires.

PORTFOLIO François-René Six résidences pour les familles modernes, tout juste en face du métro Beaubien, au cœur du quartier Rosemont reconnu pour son offre de services qui plaît aux jeunes familles. Le François-René est composé de trois maisons de ville et de trois condominiums qui combinent certification Novoclimat 2.0 et Érigé à même le Brickfields, le projet 1195 Wellington s'inscrit dans ce désir d'obtenir un immeuble à vocation multiple. Photos : Maître Carré utilisation du gaz naturel comme source d'énergie, une première au Québec. e projet Brickfields, si- en laissant une place à l'his- qui ont la possibilité d'y aména- à mettre en avant dans le tué à l'angle des rues toire du quartier montréalais. ger leurs bureaux en fonction Montréal de demain. de la Montagne et Wel- « Le haut de la tour a été in- de leurs besoins. « On a pris L'équipe de Maître Carré Valmont L lington, promet de faire fluencé par le MAD Building à l'initiative de faire des bureaux- s'active également de l'autre Quatre maisons de ville qui font tourner les têtes. Aux portes de Oslo. Le milieu, par la Hearst condos. C'était très avant-gar- côté du fleuve, à Sainte-Cathe- chacune 12 pieds de largeur, Griffintown, c'est un dialogue Tower à New York. Et pour le diste. En bureau, on est souvent rine, avec son projet Raftman, tout en proposant les attraits entre le passé et le futur qu'es- bas, on a reproduit l'architec- à la merci des propriétaires, un projet locatif de 48 apparte- d'une maison traditionnelle : père le développeur immobilier ture d'époque et patrimoniale alors qu'ici, on peut être proprié- ments. « Il s'agit de condos- garage, trois chambres à cou- Maître Carré, avec un projet à du secteur en intégrant la mai- taires et en faire un investisse- appartements clé en main. Avec cher et grande cour arrière ga- vocation mixte qui marie es- son Keegan et en s'alignant ment », explique le développeur ascenseur, stationnement inté- zonnée. Le Valmont est situé pace commercial, bureaux et avec la trame paysagère de la immobilier. Selon lui, ce type de rieur, hall d'entrée, espace pour près des berges de la rivière 32 unités résidentielles. », détaille produit relativement nouveau les vélos, et les animaux de des Prairies, dans Ahuntsic- La plus petite tour-boutique M. Girard-Beauchamp. sur le marché montréalais compagnie sont les bienvenus. Cartierville. D'un côté, la dyna- de Griffintown à usage mixte a À l'opposé des autres projets pourrait gagner en popularité. On est à proximité de la piste retenu l'attention dès les pre- du quartier, le Brickfields ne cyclable qui longe le fleuve », dé- mique promenade Fleury, et de Faire plus avec moins l'autre, la verdure et la proxi- mières pelletées de terre, alors mise pas sur de vastes aires crit M. Girard-Beauchamp. Si- mité de la rivière. que l'on annonçait la sauve- communes pour attirer la Tirer le maximum de chaque tué entre les ponts Champlain garde de la maison Keegan, clientèle : « Pas d'espace com- pied carré est d'ailleurs un défi et Mercier, le récent projet de considérée comme la plus mun, pas de piscine ou de gym. important que doivent relever Maître Carré offre un aspect Terrasse vieille maison du quartier. « On valorise la tranquillité. C'est les développeurs immobiliers villégiature urbaine, tout en Nous avons déplacé la maison une autre approche, pour un au- d'aujourd'hui. « Avec des ter- étant près du centre urbain. Jeanne-Mance Keegan sur un autre terrain. Et tre type de clients qui visent la rains toujours plus dispendieux Conversion d'un immeuble in- nous allons l'intégrer au Brick- qualité et le raffinement, à la et de plus en plus rares, le travail dustriel en 16 lofts urbains per- fields pour en faire notre hall maison, avec un pied carré plus des développeurs, c'est de faire sonnalisés avec mezzanine et d'entrée. Pour nous, c'était tout sophistiqué », explique Hugo des habitats qui ont une gran- Site Web du Brickfields terrasse dans un quartier fort un défi technique, mais c'était Girard-Beauchamp. deur moindre, mais une intelli- www.brickfields.ca recherché : le Mile-Ex. Entre essentiel de préserver le patri- gence supérieure. Un 700 pieds Outremont et la Petite-Italie, moine », assure Hugo Girard- Le 1195 Wellington carrés qui donne l'impression Site Web du 1195 Wellington Parc-Extension et le Mile-End, Beauchamp, président de Maî- Érigé à même le Brickfields, d'être un 900 pieds carrés, de par www.1195wellington.ca Terrasse Jeanne-Mance pro- tre Carré. le projet 1195 Wellington s'ins- sa conception, l'intelligence de pose à la fois un décor moderne On souhaitait un édifice fort crit dans ce désir d'obtenir un son mobilier, le partage de cer- Site Web du Raftman et un cachet industriel. Les pour Griffintown et, pour y ar- immeuble à vocation multiple. taines pièces communes ou www.appartementsraftman.ca grandes terrasses privatives river, l'équipe n'a pas hésité à Les six premiers étages du bâ- encore l'évolution possible de permettent de profiter du grand s'inspirer de beaux succès ar- timent, qui en totalise 14, ont certaines pièces. » Selon lui, Site Web de Maître Carré air sans délaisser la ville. chitecturaux à l'étranger tout été vendus à des entreprises, c'est un des nombreux aspects www.maitrecarre.ca

Redéfinir l’expérience urbaine | maitrecarre.ca LE DEVOIR, LES SAMEDI 25 ET DIMANCHE 26 MARS 2017 I 9 LES NOUVEAUX BÂTISSEURS

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d’aménagement de la métro- PRÉVEL pole québécoise. Aux yeux du promoteur immobilier, Mont- réal se trouve actuellement E dans une excellente position en 21 ARRONDISSEMENT: UNE VIE matière de développement. « En ce moment, l’économie va bien. Il y a de l’emploi à Mont- réal, relève Mme Vincent. La ville DE QUARTIER À L'EUROPÉENNE est attrayante, parce qu’elle a beaucoup à offrir et que le coût de la vie y est encore abordable. Au cours des dernières années, beaucoup de jeunes profession- nels ont pu accéder à la pro- priété en ville. Ces jeunes-là sont nombreux à vouloir rester à Montréal. Parallèlement, les élus insistent sur le fait qu’ils LAURENCE VINCENT veulent densifier la ville. Tout ça Œuvrant dans le domaine de mis ensemble est très positif. Il y l’immobilier depuis 1978, Prével a de quoi être enthousiaste pour connaît très bien les enjeux l’avenir. »

PORTFOLIO Le Séville – S sur le Square Situés dans Shaughnessy Vil- lage, à proximité de l’ancien Fo- rum de Montréal et du marché Atwater, le Séville et le S sur le Square sont deux projets de Prével qui ont été construits en- tre 2011 et 2016. Le premier s’élevait sur 20 étages et com- portait 477 unités, alors que le second se déployait sur 14 étages et comptait 84 copro- priétés. Prével compte lancer un nouveau projet dans le sec- teur au cours des prochains mois.

Le 21e arrondissement est un projet d’envergure, il comptera à terme 900 unités d’habitation. Photos : Prével Bassins du havre Projet fort ambitieux, les Bas- itué à l’intersection niums, aux superficies et le cœur du 21e. L’objectif, c’est il comprendra une piscine sins du havre sont un ensemble des rues Saint-Paul configurations variables. « La de permettre aux résidents, intérieure, un spa avec un immobilier érigé sur les berges Ouest, Saint-Henri et majorité des unités de la mais aussi aux gens du secteur, hammam, ainsi qu’une grande du canal de Lachine, dans Grif- S William, à la croisée troisième phase varieront entre de vivre une vraie vie de quartier salle d’exercices dotée de fintown. Constitué de bâtiments du Vieux-Montréal et de Grif- 400 et 900 pieds carrés. Il y aura et de s’approprier l’espace. On nombreux appareils cardio- déposés sur de grands bassins fintown, le 21e arrondissement des condos d’une et de deux souhaite qu’ils y passent vasculaires et de musculation. d’eau, il compte 500 unités est un projet immobilier d’en- chambres », précise Laurence du temps de qualité et qu’ils Des espaces destinés à d’habitation haut de gamme et vergure s’adressant à une Vincent, vice-présidente aux profitent des commerces de l’agriculture urbaine sont éga- s’adresse aux acheteurs expéri- clientèle désireuse de vivre ventes et au marketing chez proximité. » lement prévus. Ceux-ci seront mentés. une vie de quartier à l’euro- Prével, qui est le promoteur du Le projet comportera aussi aménagés sur le toit de la péenne. S’articulant autour 21e arrondissement. un grand salon, lequel sera si- quatrième phase de l’ensem- d’un square public compre- tué au 15e étage de sa seconde ble immobilier. « C’est un tiers nant deux ilots, il comptera à Plusieurs espaces communs phase. D’une superficie de parti qui va s’occuper de ce pro- terme 900 unités d’habitation. Comme c’est le cas dans la 2450 pieds carrés, il offrira des jet-là, relève Mme Vincent. On Constituée de maisons de ville plupart de ses projets, Prével a vues imprenables sur le nord, va y faire pousser des légumes et de copropriétés, sa troi- prévu l’aménagement de nom- l’est et le sud de la métropole. et des fruits biologiques. Ça va Les Lowney sième phase est actuellement breux espaces communs au Aménagé pour favoriser la dé- permettre de réduire les îlots de En 2004, Prével faisait l’achat en vente. 21e arrondissement, le plus tente et la discussion, il sera chaleur et la production pourra des deux anciennes usines de la C’est dans la rue Saint-Paul important étant le square pu- doté de nombreux foyers et de être vendue à faible coût aux fabrique de chocolat Lowney Ouest que sera érigée la troi- blic qui se trouvera au cœur de fauteuils accueillants. résidents. » afin d’y aménager des lofts ur- sième phase du 21e arrondis- l’ensemble immobilier. « Il comprendra aussi un bains. Leur transformation a sement. Se déployant sur neuf S’articulant autour d’un jardin d’hiver, indique Mme Coûts et échéanciers donné le coup d’envoi au déve- étages, elle comprendra 101 point d’eau et comportant Vincent. C’est une des singula- Pour faire l’achat d’une des loppement du quartier Griffin- unités d’habitation et complé- plusieurs éléments de verdure, rités du projet. Ce sera un copropriétés de la troisième town. Depuis, le promoteur y a tera l’ilot ouest du projet. ce dernier sera entouré des espace vert largement fenêtré phase du 21e arrondissement, construit plusieurs tours de Au rez-de-chaussée, elle terrasses des divers com- où il y aura plusieurs plantes, les personnes intéressées condos, notamment reconnues comptera quatre maisons de merces installés au rez-de- des lanterneaux et des fauteuils devront débourser entre pour leurs espaces communs. À ville. S’étendant toutes sur chaussée du projet. pour profiter de la végétation, 170 000 $ et 450 000 $, taxes l’été 2016, il lançait la 15e phase deux paliers, ces dernières se- « Nous sommes les premiers peu importe la saison. » en sus. Si tout se passe du Lowney sur ville. L’achève- ront dotées de deux chambres à faire un square public à Mont- La troisième phase du 21e comme prévu, les travaux de ment de cette dernière phase et mesureront près de 1150 réal, note Mme Vincent. Le arrondissement accueillera construction devraient débuter au printemps 2018 signera la fin pieds carrés. square sera détenu par l'en- pour sa part le centre sportif à l’automne 2017. Quant à la li- de l’ère des Lowney. Aux étages supérieurs, on semble immobilier, mais il sera du projet. D’une superficie de vraison des unités, elle devrait trouvera plutôt des condomi- ouvert à tous. Ce sera vraiment plus de 4400 pieds carrés, avoir lieu à l’hiver 2019.

Condos à Griffintown sur les berges du Canal de Lachine CONDOS VIVRE À LA CROISÉE DU GRIFFINTOWN VIEUX-MONTRÉAL ET GRIFFINTOWN 180, rue du Séminaire - 514.989.8889    731, RUE WILLIAM - 514.397.1400

Découvrez nos projets à prevel.ca I 10 LE DEVOIR, LES SAMEDI 25 ET DIMANCHE 26 MARS 2017 LES NOUVEAUX BÂTISSEURS

PROMOTION ROCCABELLA PORTFOLIO

Le Roc Fleuri QUAND LE LUXE ITALIEN SE Situé à l’angle des rues Drum- mond et de Maisonneuve au centre-ville de Montréal, le Roc CONJUGUE À L’EFFERVESCENCE Fleuri est l’un des projets d’ha- bitation les plus luxueux de la métropole. Se déployant sur 24 étages, il abrite 140 condomi- MONTRÉALAISE niums haut de gamme. Il com- prend également une piscine intérieure, une salle de gym, un spa, un sauna, un salon communautaire, une salle de conférence ainsi que des ter- rasses aménagées. La Maison Christian Faure, qui est répu- tée pour ses pâtisseries et ses produits exceptionnels, occupe une partie du rez-de-chaussée de l’immeuble.

itué en plein cœur du 1897 pieds carrés. Dotées de centre-ville de Mont- murs-fenêtres et pourvues de réal, sur le boulevard loggias, elles seront toutes très S René-Lévesque Ouest, lumineuses et permettront à à quelques pas du Centre Bell leurs occupants de profiter de et des nombreux commerces vues incroyables sur la ville. du secteur, le Roccabella est le Offrant un environnement dernier projet d’habitation en inspiré des grandes maisons date de la firme MC Finance. italiennes de design, elles Comprenant deux tours ju- seront aménagées avec des melles de 40 étages déposées matériaux de qualité excep- sur un basilaire commercial, tionnelle. Par exemple, les l’ensemble immobilier en est planchers des espaces de vie actuellement à la seconde et des chambres à coucher phase de sa construction. À seront en bois d’ingénierie, terme, il comprendra près de alors que les céramiques des 600 condominiums de luxe. salles de bains seront impor- « On a commencé le projet en tées d’Italie. Les comptoirs de 2012, précise d’entrée de jeu cuisine seront pour leur part M. Giovanni Tartaglino, promo- en quartz, en marbre ou en teur du Roccabella pour le granite, alors que les armoires compte de MC Finance. On a seront en bois et laque et pro- terminé la construction de la viendront d’un fabricant italien première tour il y a plus d’un an haut de gamme. Quant aux déjà et ses unités sont presque électroménagers, ils seront toutes vendues ; il n’en reste que tous de confection européenne six ou sept. » et seront pour la plupart dissi- Identique au premier im- mulés dans le mobilier. meuble du projet, la seconde Photos : MC Finances tour du Roccabella est en Des espaces communs de Vue sur le mont Royal depuis l’immeuble Roccabella cours d’édification. Très vastes, qualité ses unités compteront d’une à Comme plusieurs tours nombre d’espaces communs. dans ce basilaire, souligne le comme Westmount ou Outre- rappelle M. Tartaglino. On est trois chambres et auront des d’habitation du secteur, le Tout aussi luxueux que les promoteur. Il y aura une clinique mont et souhaitaient quitter leur entourés de tours de bureaux, superficies allant de 736 à Roccabella sera doté de bon unités du projet, ils permet- dentaire et deux restaurants — grande maison pour emména- mais aussi de restaurants, de tront aux résidents de profiter un restaurant-minute de luxe ger dans un condo luxueux du commerces et de services. » pleinement de leur environ- qui s’appelle Chez Jerry et centre-ville afin d’avoir moins de GIOVANNI centre-ville. Le résultat, c’est nement. l’Europea. » responsabilités. On a aussi eu Coûts et échéanciers qu’aujourd’hui, la ville est très « On trouvera tous les ser- plusieurs jeunes professionnels À ce jour, environ 40 % des TARTAGLINO étendue et inégale. Heureuse- vices dans le basilaire », précise Une clientèle mixte qui cherchaient des petites unités de la seconde tour du Œuvrant à Montréal dans le ment, on assiste depuis quelques M. Tartaglino. Celui-ci com- Conçus pour plaire à des unités à proximité de leur travail. Roccabella ont trouvé preneur. marché de l’immobilier depuis années à un mouvement de den- prendra notamment une pis- acheteurs en moyens souhai- On a même eu quelques familles Pour faire l’acquisition d’une 1973, le groupe MC Finance a vu sification du centre-ville montréa- cine intérieure avec une baie tant mener une vie très ur- qui désiraient s’établir au des copropriétés de cet im- la ville se transformer considé- lais. Selon moi, c’est très positif. vitrée s’ouvrant sur l’extérieur, baine, les condominiums de centre-ville. » meuble, les personnes intéres- rablement au cours des quatre D’ici quelques années, les fron- un sauna, un spa, une salle de la seconde phase du Rocca- Il faut dire que, bien qu’elles sées devront compter un mini- dernières décennies. Que pense tières entre le centre-ville, Grif- gym, deux salles de confé- bella seront fort probable- ne soient pas pour toutes les mum de 350 000 $, taxes en M. Tartaglino de la tangente que fintown et le Sud-Ouest ne de- rence, un lounge ainsi qu’une ment occupés par une clien- bourses, les luxueuses unités sus. Si elles désirent acheter prend actuellement la métro- vraient plus être très marquées. salle de cinéma. tèle mixte. C’est du moins ce du Roccabella ont de quoi l’un des penthouses du projet, pole en matière de développe- Ces quartiers devraient former un Le toit du podium accueillera que laissent présager les séduire plusieurs types elles devront toutefois débour- ment ? grand centre-ville. Avec ce cœur aussi des aires communes. Il ventes déjà réalisées. d’acheteurs. Offrant un confort ser plus de 2,5 millions. « Dans le passé, le développe- plus solide, Montréal pourra se sera pourvu d’une vaste ter- « Notre clientèle est plutôt di- incomparable, elles sont idéa- Les appartements de cette ment de Montréal s’est fait de développer de façon plus intelli- rasse de 15 000 pieds carrés et versifiée, confirme M. Tarta- lement situées pour quiconque deuxième phase seront livrés manière plutôt dispersée, répond gente. À mon avis, ce sera très comprendra un lounge en plus glino. Récemment, on a eu travaille en ville ou aime profi- d’ici le début de l’année 2018. le promoteur. Pendant long- bon pour la santé et l’économie de zones barbecue. beaucoup d’acheteurs dans la ter de l’effervescence de la temps, on a oublié le potentiel du de la ville. » « Il y aura aussi des locataires soixantaine qui travaillaient tou- métropole. Site web de MC Finances commerciaux de grande qualité jours. Ils venaient de quartiers « C’est vraiment près de tout, http://financemc.com LE DEVOIR, LES SAMEDI 25 ET DIMANCHE 26 MARS 2017 I 11 LES NOUVEAUX BÂTISSEURS

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CLAUDE PROVENCHER_ROY PROVENCHER

En réel visionnaire, Claude CE QUI EST BIEN CONÇU Provencher profite du 375e anniversaire de la ville pour se projeter dans les 25 prochaines années: « Quand on voit le Quar- CRÉE DU BONHEUR tier des spectacles ou le Quartier international, le changement des dernières années est à peine croyable. Le 375e n’est qu’une étape. »

L’architecte l’assure, « je suis persuadé que d’ici 15 ans Mont- réal ne sera plus reconnaissable, et je le dis évidemment pour le mieux ». Photo : Marc Montplaisir

PORTFOLIO CHU Sainte-Justine Réalisés en consortium avec Menkès Shooner Dagenais Le- Tourneux Architectes, l’agran- dissement et la modernisation du CHU Sainte-Justine sont des interventions colossales, aug- mentant de 65 % la superficie totale de l’institution. Élaborée autour du concept d’«hyperna- ture», l’intervention fait la part belle aux éléments d’inspiration végétale ainsi qu’à l’apport es- sentiel de lumière naturelle, profitant pleinement du périmè- tre protégé du mont Royal. Photos : Provencher_Roy Photo : Stéphane Brügger Projection de la nouvelle gare maritime Iberville et jetée Alexandra du port de Montréal.

associé principal et co- changement profond s’est donc tions d’architectes: « Il y a là suivre l’amélioration du cadre Îlot Balmoral fondateur du cabinet amorcé il y a environ 25 ans, quelque chose de très encoura- bâti de la ville. Pour ne pas faire L’îlot Balmoral, construit pour la Provencher_Roy, avec une volonté de la ville de geant. La formation des archi- d’erreur dans ce domaine, il faut Société d’habitation et de déve- Claude Provencher, créer des liens entre ces diffé- tectes est aujourd’hui beaucoup d’abord avoir une vision claire du loppement de Montréal, s’im- L’ envisage l’avenir de Montréal rentes secteurs jusqu’ici écar- plus complète. Elle intègre de développement et surtout, sup- plante sur un site d’exception avec optimisme, à la condition telés : « Ce nouveau dynamisme manière bien plus forte les diffé- porter la créativité. Montréal est, au cœur du Quartier des spec- de relever un certain nombre de de Montréal est venu de cette rentes disciplines et, surtout, elle à certains égards, comme une tacles et accueillera, lors de son défis dans les années à venir. idée de reconnecter le vieux- s’internationalise, en prenant en maison qui aurait manqué d’en- ouverture en 2018, le nouveau Depuis près de 35 ans, Pro- Montréal au centre-ville, de retis- compte ce qui se passe partout à tretien pendant 40 ans. Il est siège social de l’Office national vencher_Roy contribue à dessi- ser ces deux parties entre elles. l’étranger. » Autre facteur de temps de faire ce qui doit être du film (ONF). L’immeuble de ner le visage de Montréal. Cette même volonté de se donner satisfaction, et non des moin- fait. » Et le cofondateur de Pro- 13 étages à vocation mixte se Claude Provencher est ainsi, une vision intégrée du développe- dres selon Claude Provencher, vencher_Roy de défendre ici sa caractérise par ses deux vo- depuis plus de trois décennies, ment urbain s’est poursuivie avec la plus grande sensibilité et la philosophie: « Il faut bien com- lumes distincts, positionnés de aux premières loges pour voir le Quartier des spectacles, la plus grande écoute de l’équipe prendre que le coût de construc- part et d’autre d’une immense cette évolution, pour la jauger cour de triage d’Outremont, le municipale actuelle sur les tion initial d’un projet est margi- faille soulignée par une teinte et la modeler: « Il faut d’abord technopôle Angus, sans compter questions d’urbanisme: «Nous nal au regard du coût de fonc- rouge vif. Cette structure inédite dire qu’il y a eu une période de tout le développement du centre- savons très bien que, s’agissant tionnement et de sa durée de vie, à Montréal vient contribuer à ralentissement en matière d’ar- sud et plusieurs autres. » de ces questions, l’écoute poli- amortie sur une trentaine d’an- l’aspect éclatant de cette place chitecture et de développement tique est un facteur déterminant nées. Favoriser une architecture publique. urbain à Montréal pendant de Une formation qui pour l’avenir de la ville. Je dois et la création d’espaces publics nombreuses années. Une volonté s’internationalise donc dire que nous avons actuel- de grande qualité est un investis- Gare maritime de planification urbanistique Cet élan, Claude Provencher lement un maire très à l’écoute sement collectif qui favorise le d’ensemble s’est amorcée avec le voit se poursuivre et s’en- et que cela ouvre une période mieux-être et l’attractivité de la Iberville et jetée des projets structurants comme thousiasme de le retrouver très intéressante.» ville pour les familles, les travail- le Centre de Commerce Mondial, dans bon nombre de projets leurs et le tourisme » Alexandra Créer du bonheur Redonner un accès de qualité le développement du Quartier in- urbanistiques aujourd’hui : Ces principes, Provencher_Roy au fleuve aux Montréalais, voilà ternational et le recouvrement de « Dans l’ensemble, je pense que Optimisme, donc, pour Claude les a appliqués avec le pavil- l’enjeu de ce projet d’aménage- l’autoroute Ville-Marie qui ont été nous pouvons dire que les ac- Provencher, à la condition lon Claire et Marc Bourgie ment de 38 000 m2. Un site re- des bougies d’allumage pour une tions qui sont prises maintenant d’éviter, ou tout au moins d’an- du Musée des beaux-arts de marquable, au cœur de la ville série de projets qui ont littérale- sont plus structurantes, plus in- ticiper, un écueil majeur: la Montréal et continuera de et de son centre historique et un ment transformé et donné vie au tégrées et envisagées avec une question du patrimoine bâti, de le faire, notamment lors du atout unique pour les opéra- secteur du Vieux-Montréal. Sont vision plus globale. » sa sauvegarde et de son entre- réaménagement de la Place- tions maritimes internationales venus par la suite, le quartier du Sans nier que le secteur vit tien. « Montréal possède un des-Arts, de l’îlot Balmoral et aussi bien que pour l’activité multimédia, l’OACI, le musée de une période plus difficile, liée à patrimoine et un certain nombre du carré Saint-Laurent, ou touristique, la gare maritime et Pointe-à-Callière, la Caisse de une certaine forme de ralentis- d’infrastructures vieillissantes. encore avec la gare maritime la jetée deviendront, à n’en pas dépôt et de placement, les trans- sement, Claude Provencher Transports, universités, écoles, il Iberville et jetée Alexandra du douter, une nouvelle porte d’en- formations de l’hôtel de ville et le fonde son optimisme sur ce y a beaucoup de projets de Port de Montréal (voir enca- trée exceptionnelle sur la ville. champ de Mars. » Pour le qu’il constate chaque jour en requalification à venir qui consti- dré), qui contribuera à trans- concepteur et cofondateur, un côtoyant les nouvelles généra- tuent des opportunités de pour- former la ville. I 12 LE DEVOIR, LES SAMEDI 25 ET DIMANCHE 26 MARS 2017 LES NOUVEAUX BÂTISSEURS

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hors de l’ordinaire, qui provoque KNIGHTSBRIDGE des impressions et suscite une réflexion sur le produit. » Il trace ce portrait plutôt sombre du marché : « En raison de la vi- ELÄÄ PREND FORME gueur du marché immobilier, peu importe ce que les promoteurs construisaient, ils le vendaient plutôt facilement. » DANS VERDUN Tout indique que cette période de stagnation relative tire à sa fin : « Depuis quatre à six ans, le vent tourne et il y a une réflexion qui prend forme. » De telle sorte que l’avenir se montre plutôt prometteur : « Montréal doit mettre l’accent sur la plus-value que l’architecture et un plan d’ur- CHARLES-ANTOINE banisme peuvent apporter à la GOSSELIN communauté. » Elle tend à prendre fin, cette époque durant laquelle « les Charles-Antoine Gosselin fait gens étaient attirés par des élé- ce constat, à titre de nouveau ments superficiels plutôt que bâtisseur : « Montréal a peu par une architecture bien pen- évolué dans son développement sée ». Il croit « qu’on va mainte- en habitation en comparaison nant se rendre compte très rapi- d’autres grandes villes sur la dement que l’usager tire de scène internationale. Il ne s’y nombreux avantages à habiter est pas produit d’innovation un bâtiment de ce type ».

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Le Saint-Vallier

KnightsBridge a achevé la construction du projet Saint- Vallier dans l’arrondissement de Rosemont–La Petite-Patrie en 2015. Un duplex centenaire a été converti en deux grands condos modernes. Deux su- perbes maisons de ville de qua- lité supérieure, avec garage et terrasse, ont pris forme dans ces lieux. Le projet Elää dans l’arrondissement de Verdun compte 41 unités de condos. Crédit : Knightsbridge

Le Centrix nightsBridge s’affaire sur le terrain et on est toujours coup évolué au fil des années. On tions livrées depuis l’automne : présentement sur le très ouverts à la critique des essaie de constamment peaufi- La Géode sur le Plateau, Il L’entreprise a construit dans chantier du projet gens compétents. On veut que ner nos interventions pour en ar- Silenzio dans la Petite-Italie et Pointe-Saint-Charles cet en- K Elää, qui comprend 41 les inspecteurs en bâtiment ou river à livrer le bâtiment, qui va Le Quarry dans Villeray. En fait, semble de six unités, lesquelles unités de condos dans l’arron- du plan de garantie, que les être finalement le plus perfor- l’entreprise se spécialise dans ont toutes trouvé acquéreur. On dissement de Verdun. Déjà, acousticiens, les professionnels mant pour l’usager. » Et pour at- la conception de petits projets y est à la fois près du centre- 85 % de ces constructions ur- en structure, en mécanique et en teindre cet objectif, Knights- de copropriétés, qui générale- ville et à proximité du marché baines ont trouvé preneur. ment comprennent de deux à Atwater. Cet ensemble s’inscrit L’entreprise s’attaque dans six unités. dans la gamme des projets de ces lieux à sa plus imposante Il en trace les contours : « Ce copropriétés de taille plutôt réalisation depuis le début de « Ce sont des projets axés sur sont des projets axés sur la ri- modeste mais de conception ses activités. On retrouve là chesse de l’architecture et la soignée, dont KnightsBridge a une variété d’habitations dont la richesse de l’architecture et la qualité des matériaux, qui ont fait sa spécialité. les dimensions oscillent de obtenu sur le plan de l’environ- 500 à 1500 pieds carrés environ qualité des matériaux, qui ont obtenu nement la certification LEED. » et qui, par conséquent, ciblent Il fait ressortir ce en quoi Le Treehouse une clientèle dont les attentes sur le plan de l’environnement KnightsBridge se démarque diffèrent : « On a consacré beau- sur le marché de l’habitation : Ce projet se situe dans la Pe- coup d’efforts à la réflexion, à la la certification LEED. » « Manifestement, c’est la qualité tite-Bourgogne. Il comprend conception et au développement de la construction. Les promo- neuf unités d'une, deux ou trois du projet : il résulte en quelque teurs mettent souvent l’accent chambres dont la superficie va- sorte de la somme des expé- architecture viennent sur nos Bridge a doublé ses effectifs en sur la finition intérieure seule- rie de 350 à 1850 pieds carrés riences acquises précédem- chantiers : ce sont eux qui sont l’espace de peu de temps : il ment. Nous, on va plus loin et on environ. En 2016, KnightsBridge ment », laisse savoir Charles- en mesure de nous guider pour possède une équipe multidisci- travaille sur ce qu’on ne voit obtenait pour cette réalisation Antoine Gosselin, associé prin- qu’on améliore le produit sur dif- plinaire de 32 personnes. pas : l’étanchéité, l’isolation des le prix Domus de l’APCHQ à titre cipal de KnightsBridge. férents aspects. » bâtiments et leur acoustique. » Il de « projet de transformation Il cerne le fondement de la Le défi consiste à faire mieux Un enjeu de taille : tire cette conclusion : « On de l’année ». démarche poursuivie dans la d’une fois à l’autre : « On ne la pérennité construit des bâtiments beau- réalisation d’un tel projet : prétend pas posséder la recette Charles-Antoine Gosselin coup plus durables pour un prix « L’apprentissage a été acquis absolue, parce qu’elle a beau- nomme certaines des réalisa- comparable. »