"Vilada" in Sagogn
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Baudokumentation | 2MFH "Vilada" in Sagogn MT Architektur & Bauleitungen, Via Isla 37, 7151 Schluein, T+41 81 925 37 12, N +41 79 423 10 54, F +41 81 925 37 19, [email protected], www.mt-bauleitungen.ch Inhalt Lageplan Vilada 5 Kontakt 6 Projektdaten 7 Projektbeschrieb 8 Innenansicht 9 Ausblick 10 Situation | Umgebung 11 Grundrisse Übersicht 12 - 16 Grundrisse Wohnungen 17 - 31 Schnitt 32 Fassade 33 MT Architektur & Bauleitungen, Via Isla 37, 7151 Schluein, T+41 81 925 37 12, N +41 79 423 10 54, F +41 81 925 37 19, [email protected], www.mt-bauleitungen.ch 4 MT Architektur &Bauleitungen, ViaIsla37, 7151Schluein, T+418192537 12,N+4179423 1054,F+4181 9253719,[email protected], www.mt-bauleitungen.ch 5 Lageplan Vilada Richtung Ilanz Golfplatz Restaurant Sil Plaz Volg Poststelle Bushaltestelle Schulhaus Gemeinde Mehrzweckhalle Richtung Laax Restaurant Stiva Veglia Schloss Aspermont Werkhof Burg Schiedberg Richtung Valendas Kontakt Bauherrschaft MT Immobilien Gmbh Via Isla 37 7151 Schluein T +41 81 925 37 12 [email protected] www.mt-bauleitungen.ch Architektur MT Architektur & Bauleitungen Gmbh Via Isla 37 7151 Schluein T +41 81 925 37 12 [email protected] www.mt-bauleitungen.ch Verkauf MT Immobilien GmbH Herr Robert Tönz Via Isla 37 7151 Schluein T +41 81 925 37 12 [email protected] www.mt-bauleitungen.ch MT Architektur & Bauleitungen, Via Isla 37, 7151 Schluein, T+41 81 925 37 12, N +41 79 423 10 54, F +41 81 925 37 19, [email protected], www.mt-bauleitungen.ch 6 Projektdaten Bauvorhaben: Neubau 2 Mehrfamilienhäuser mit: 5 x 4½ Zimmer Wohnungen 3 x 3½ Zimmer Wohnungen 1 x 2½ Zimmer Wohnung Lage des Objekts: Parzelle 1492, Via Sut Vilada, 7152 Sagogn Anzahl Objekte: 2 Mehrfamilienhäuser und 1 Einstellhalle Anzahl Wohnungen total: 9 Baubeginn: Herbst 2017 Bezug: März 2019 MT Architektur & Bauleitungen, Via Isla 37, 7151 Schluein, T+41 81 925 37 12, N +41 79 423 10 54, F +41 81 925 37 19, [email protected], www.mt-bauleitungen.ch 7 Projektbeschrieb Im attraktiven und lebendigen Dorf Sagogn werden zwei moderne Mehrfamilienhäuser realisiert. Die Überbauung "Vilada" wird im besten Energie-Standard gebaut. Das Projekt liegt an einem abfallenden Nordhang am Dorfrand. Die ruhige Lage und der Ausblick auf die Berglandschaft der Bündner Alpen ist einmalig. Die Erschliessung der Parzelle erfolgt über die Via Sut Vilada. Die hochwertige Gebäudehülle und die Sole-Wasser-Wärmepumpe tragen wesentlich zur Qualität der modernen Gebäude bei. Die Überbauung besteht aus einer Einstellhalle und zwei Mehrfamilienhäusern. Die vertikale Erschliessung erfolgt durch Liftanlagen. Im Untergeschoss befindet sich die Parkierung, die Kellerabteile mit integrierten Waschküchen für jede Wohnung, gemeinsamer Ski-, Fahrradraum und der Technikraum. Der Zugang zu den Gebäuden wird von der Via Sut Vilada mit einer überdachten Aussentreppe erschlossen. Im Erd- bis Dachgeschoss befinden sich im Haus A, 5 Wohnungen und im Haus B, 4 Wohnungen, bestehend aus Wohnräumen wie Küche, Wohnzimmer, Essen und grosszügigen Zimmern und Nasszellen in hohem Ausbaustandard. In den 4½ Zimmer Wohnungen gibt es ausserdem einen Ofen im Wohnzimmer. Die Wohnungen im Ergeschoss haben eine grosszügige überdachte Terrasse mit Grünfläche. Die Wohnungen in den Obergeschossen verfügen über Balkone. In den Dachwohnungen wird eine ausgebaute Galerie realisiert mit zusätzlichen Zimmern und Nasszellen. Der modern gehaltene Innenausbau bietet in allen Wohn- und Schlafräumen Multimediaanschlüsse (TV, Radio, Telefon, Netzwerk). Die Küche und die Nasszellen sind im Standardausbau mit hochwertigen Materialien und den neusten Geräten und Armaturen ausgestattet. Alle Räume, ausser den Nasszellen, verfügen über einen Parkettboden. In den Nasszellen werden Feinsteinzeugplatten verlegt. Alle Ausbauten und Materialien können vom Käufer geändert werden, sofern es bautechnisch möglich ist. Die Überbauung liegt wenige Gehminuten vom Schulhaus, von der Bushaltestelle und dem Dorfladen entfernt. Die Umgebung hält viele Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Aspermont und der Burgruine Schiedberg bereit und lädt zum erkunden ein. Der im Wald oberhalb von Sagogn liegende Spiel- und Grillplatz "Plaun Pigniel" ist in 10-15 Minuten erreichbar. Die erste Stadt am Rhein, Ilanz, liegt wenige Kilometer westlich von Sagogn und ist mit dem Auto oder den Öffentlichen Verkehrsmitteln 15 Minuten entfernt. Chur, die Hauptstadt Graubündens, ist mit dem Auto in ca. 20-25 Minuten erreichbar. MT Architektur & Bauleitungen, Via Isla 37, 7151 Schluein, T+41 81 925 37 12, N +41 79 423 10 54, F +41 81 925 37 19, [email protected], www.mt-bauleitungen.ch 8 Innenansicht MT Architektur & Bauleitungen, Via Isla 37, 7151 Schluein, T+41 81 925 37 12, N +41 79 423 10 54, F +41 81 925 37 19, [email protected], www.mt-bauleitungen.ch 9 Ausblick MT Architektur & Bauleitungen, Via Isla 37, 7151 Schluein, T+41 81 925 37 12, N +41 79 423 10 54, F +41 81 925 37 19, [email protected], www.mt-bauleitungen.ch 10 Situation | Umgebung Fixpunkt 13935 770.67 m.ü.M 357 1482 Haus A 1465 1492 379 Haus B Via Sut Vilada 359 1471 340 360 N MT Architektur & Bauleitungen, Via Isla 37, 7151 Schluein, T+41 81 925 37 12, N +41 79 423 10 54, F +41 81 925 37 19, [email protected], www.mt-bauleitungen.ch 11 Untergeschoss | Übersicht 1:200 WP III IV Garage Einstellhalle Haus A u. B 107.85m2 388.25m2 4 Plätze 11 Plätze Verkauft I II 3 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 A2 A4 A4 A1 A1 A5 B3 B3 B1 B1 Briefk. Verkauft Verkauft Verkauft Verkauft Verkauft Verkauft Verkauft Verkauft Verkauft Verkauft PP2 PP4 PP1 A3 Verkauft PP3 Verkauft B1 Verkauft N MT Architektur & Bauleitungen, Via Isla 37, 7151 Schluein, T+41 81 925 37 12, N +41 79 423 10 54, F +41 81 925 37 19, [email protected], www.mt-bauleitungen.ch 12 Erdgeschoss | Übersicht 1:200 Geräte 12.54m2 Büro/Zimmer Bad/Du/Wc Gäste 11.83m2 7.47m2 12.70m2 Du/Wc 4.63m2 Entree/Gang 13.24m2 Küche ±0.00 10.87m2 Spst B1 A1 Entree/Gang Du/Wc Eltern 13.64m2 4.54m2 17.57m2 ±0.00 Eltern Sitzplatz 16.74m2 22.16m2 Wohnen/ Essen Bad/Du/Wc 32.78m2 7.51m2 Wohnen/ Küche VerkauftEssen 10.87m2 31.92m2 Kind 1 Kind 2 Verkauft11.62m2 12.95m2 Sitzplatz Geräte 75.39m2 4.62m2 Wohnung A1 Wohnung B1 4½ Zimmerwohnung 4½ Zimmerwohnung 112.77m2 NWF 112.36m2 NWF 117.42m2 NGF 117.42m2 NGF N MT Architektur & Bauleitungen, Via Isla 37, 7151 Schluein, T+41 81 925 37 12, N +41 79 423 10 54, F +41 81 925 37 19, [email protected], www.mt-bauleitungen.ch 13 Obergeschoss | Übersicht 1:200 Kind 1 Bad/Du/Wc Kind 2 11.83m2 7.47m2 12.70m2 Entree/Gang 13.24m2 Du/Wc Putzk. Zimmer 4.63m2 +2.81 9.59m2 B2 WC Eltern Vorplatz 2.19m2 12.15m2 Du/Wc Eltern 5.14m2 A2 4.54m2 17.57m2 +2.76 A3 Balkon 18.24m2 Vorplatz Bad/WC 5.09m2 3.90m2 +2.76 Du/WC Küche/Wohnen 2.64m2 Essen Verkauft 27.90m2 Küche Wohnen/ Küche/Wohnen 10.87m2 Essen Essen 31.92m2 Zimmer 23.76m2 11.27m2 Verkauft Verkauft A Balkon 10.00m2 Balkon 18.24m2 Wohnung A2 3½ Zimmerwohnung 61.03m2 NWF 63.72m2 NGF Wohnung A3 Wohnung B2 2½ Zimmerwohnung 4½ Zimmerwohnung 49.39m2 NWF 112.77m2 NWF 50.29m2 NGF 117.42m2 NGF N MT Architektur & Bauleitungen, Via Isla 37, 7151 Schluein, T+41 81 925 37 12, N +41 79 423 10 54, F +41 81 925 37 19, [email protected], www.mt-bauleitungen.ch 14 Dachgeschoss | Übersicht 1:200 Bad Zimmer/Ankleide 4.60m2 13.77m2 Balkon 10.00 m2 Vorplatz Küche/Wohnen 5.50 m2 Bad Essen +5.62 24.10 m2 Küche 4.60m2 11.21m2 B4 B3 Zimmer/Ankleide 13.77m2 A4 A5 Vorplatz Du/Wc Zimmer Vorplatz 6.30m2 3.65m2 10.90m2 Sonnenstoren 6.30m2 +5.62 Balkon +5.52 18.24m2 Vorplatz 5.50 m2 Wc Wc Du/Wc +5.52 1.91m2 1.91m2 3.65m2 Wohnen Essen Küche/Wohnen 27.35m2 Essen 24.10 m2 Zimmer Küche Wohnen 10.90m2 11.21m2 Essen Verkauft Verkauft 27.35m2 Verkauft Balkon 10.00 m2 Balkon Sonnenstoren 18.24m2 Wohnung A4 Wohnung B3 Sonnenstoren 4½ Zimmerwohnung 4½ Zimmerwohnung 106.22m2 NWF 106.22m2 NWF 111.13m2 NGF 111.13m2 NGF Wohnung A5 Wohnung B4 3½ Zimmerwohnung 3½ Zimmerwohnung 67.84m2 NWF 67.84m2 NWF 70.65m2 NGF 70.65m2 NGF N MT Architektur & Bauleitungen, Via Isla 37, 7151 Schluein, T+41 81 925 37 12, N +41 79 423 10 54, F +41 81 925 37 19, [email protected], www.mt-bauleitungen.ch 15 Galerie | Übersicht 1:200 Estrich Zimmer 4.60m2 9.05m2 Galerie 6.20m2 +8.28 Estrich Bad Estrich Du/Wc 4.60m2 7.45m2 7.47m2 3.80m2 H = 1.60 (UK Sparren) Du/Wc Zimmer 3.80m2 9.05m2 Galerie Zimmer Bad 17.10m2 11.52m2 Galerie +8.28 17.10m2 7.47m2 +8.28 Galerie 6.20m2 +8.28 Zimmer 9.14m2 H = 1.60 (UK Sparren) DF Zimmer Zimmer 9.14m2 11.52m2 Verkauft Verkauft Estrich 7.45m2 VerkauftDF H = 1.60 (UK Sparren) H = 1.60 (UK Sparren) N MT Architektur & Bauleitungen, Via Isla 37, 7151 Schluein, T+41 81 925 37 12, N +41 79 423 10 54, F +41 81 925 37 19, [email protected], www.mt-bauleitungen.ch 16 Untergeschoss | Keller Haus A Waschen/ Vorplatz Waschen/ Ski- u. Technik Haus A+B Keller Whg A4 14.23m2 Keller Whg A2 Veloraum Haus A+B Abwart (Schneefr.