Dettighofen-Pfyn – Bauerndorf Zwischen Frauenfeld Und Weinfelden
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Dettighofen-Pfyn – Bauerndorf zwischen Frauenfeld und Weinfelden Die Politische Gemeinde Pfyn löste die Munizipalgemeinde ab und wurde auf den 1. Januar 1998 aus den beiden Ortsgemeinden Dettighofen und Pfyn gebildet. Die Gemeinde erstreckt sich von der Thurebene nordwärts bis auf das Plateau des Seerückens mit einer Fläche von rund 13 km2 und zählt ca. 1'990 Einwohner. Die Gemeinde ist gut erschlossen, zentrumsnah, naturverbunden und familienfreundlich. Vom Jugendtreff bis zur Alterssiedlung, vom Club kochender Männer über Sport-, Musik- und Gesangsvereine bis zum Kulturforum – in dieser Gemeinde findet jeder Anschluss. Vielseitiges Gewerbe und Gastwirtschaften runden das breite Angebot der Gemeinde ab. Funde im westlich des Dorfes gelegenen Breitenloo beweisen, dass Pfyn bereits in vorgeschichtlicher Zeit besiedelt gewesen sein muss. Die Zeugnisse, darunter Pfahlbauten aus der Jungsteinzeit, waren so bedeutend, dass von einer "Pfyner Kultur" gesprochen wird. Entstanden ist Pfyn aus dem befestigten römischen Lager "Ad fines" ("an der Grenze", womit die Lage zwischen den Provinzen Rätien und Gallien beschrieben ist) und verdankt der lateinischen Bezeichnung auch seinen heutigen Namen. Überreste der römischen Kastellmauer, die vor allem im nördlichen Teil des "Städtli’s" sichtbar sind, beweisen, dass die römische Zeit auch in Pfyn seine Spuren hinterlassen hat. Dank der Kirche lässt sich die Pfyner Geschichte auch durch das Mittelalter weiterverfolgen. Das Städtli besticht mit seinem aussergewöhnlichen Ambiente und der liebevoll erhaltenen Häuserreihe. Mit dem Bau der Vigogne Spinnerei um 1860 wurde Pfyn industrialisiert. Übersicht Gemeinde Zahlen/Fakten Allgemeines: Dettighofen liegt im Kanton Thurgau auf dem Seerücken im Bezirk Frauenfeld . Von 1803 bis 1997 war es eine eigenständige Ortsgemeinde innerh alb der ehemaligen Munizipalgemeinde Pfyn. Seit 1998 gehört sie zur politischen Gemeinde Pfyn. Östlich des Dorfes befand sich im Mittelalter eine Burg der Ebinger. Die Rappensteiner bauten im Dorf ein Schloss, welches einige Zeit als Schulhaus genutzt wurde. Zu Füssen des Städtli, von Ur-Pfyn sozusagen, liegt das Frankrichli, ein idylli scher Weiher. Pfyner und Auswärtige finden hier bei Badewetter Erholung und Musse. Die Fischer schätzen eher die frühmorgendliche Ruhe. Durch das südlich angrenzende Thurvorland, Schutzgebiet von nationaler Bedeutung, führen beschauliche Wanderwege. Gemeinde in Zahlen Kanton: Thurgau Bezirk: Frauenfeld Fläche: 1‘306 ha Höhe : 410 m ü.M. Einwohner: 2‘065 (31.12.201 9) Gemeindeform: Politische Gemeinde Pfyn Nachbargemeinden: Homburg, Müllheim, Hüttlingen, Felben -Wellhausen, Warth-Weinigen, Herdern Verkehr Autobahn : Einfahrt Frauenfeld Ost oder Müllheim, A7 Bus: Frauenfeld – Pfyn – Dettighofen – Steckborn Quelle: u.a. http://www.pfyn.ch (Stand August 2020) Dorfrundgang & Umgebung Distanzen Öffentlicher Verkehr: 250 Meter (Bus: Dettighofen, Lanzenneunfornstr.) Kindergarten: 1‘200 Meter (Lanzenneunforn) 1.-3. Klasse : Herdern (Schulbus) 4.-6. Klasse : Herdern (Schulbus) 7.-9. Klasse: Hüttwilen (Schulbus) Einkaufen: Volg Hörhausen / Volg Pfyn Frauenfeld: 8 Minuten Kreuzlingen: 16 Minuten Steckborn: 8 Minuten Weinfelden: 15 Minuten Winterthur: 20 Minuten Situationsplan Dettighofen ist ein Ortsteil der attraktiven Landsgemeinde Pfyn und befindet sich an einer leicht nach Süden abfallenden Hanglage auf dem idyllischen Seerücken. Das Neubauprojekt liegt sehr zentral an verkehrsarmer Lage und wird ganztägig sehr gut besonnt. Wenige Meter von der Überbauung entfernt befindet sich die Bushaltestelle mit regelmässigen Verbindungen in den Kantonshauptort Frauenfeld sowie nach Steckborn am Untersee. Eckdaten zur Liegenschaft Adresse : Baumgartenstr. 2a, 2b, 2c, 2d, Brunnenstr . 4, 6, 8, 10 , 8505 Dettighofen -Pfyn /TG Objektart: Acht Neubau 5,5 -Zimmer -EFH in hochwertigem Ausbaustandard Grundstücknummer : 2314 / 2334 / 2336 / 2335 / 2337 / 2338 / 2322 / 2339 Grundstückfläche /-zone : Zwischen ca. 245 m2 und ca. 303 m2 / Dorfzone 2 Baustart : Erfolgte Anfang Juni 2020 Bezug: nach Vereinbarung , frühestens per 01.09 .2021 Angaben je EFH: Objekt: Landanteil: Nutz fläche: Volumen EFH: Kelleranteil: Kaufpreis CHF : Brunnenstr. 10 / Nr. 2314 Haus 1 ca. 268 m 2 222.53 m2 ca. 752,6 m3 ca. 35.2 m2 VERKAUFT Brunnenstr. 8 / Nr. 2334 Haus 2 ca. 293 m 2 199.16 m2 ca. 724,2 m3 ca. 22.1 m2 VERKAUFT Baumgartenstr. 2d / Nr. 2336 Haus 3 ca. 303 m 2 196.80 m2 ca. 710,4 m3 ca. 18.9 m2 VERKAUFT Baumgartenstr. 2c / Nr. 2335 Haus 4 ca. 278 m 2 202.75 m2 ca. 728,7 m3 ca. 24.0 m2 reserviert Brunnenstr. 6 / Nr. 2337 Haus 5 ca. 245 m 2 205.38 m2 ca. 742,3 m3 ca. 24.4 m2 815‘000.00 Brunnenstr. 4 / Nr. 2338 Haus 6 ca. 247 m 2 222.34 m2 ca. 793,1 m3 ca. 37.6 m2 815‘000.00 Baumgartenstr. 2b / Nr. 2322 Haus 7 ca. 270 m 2 203.30 m2 ca. 731,6 m3 ca. 22.2 m2 790‘000.00 Baumgartenstr. 2a / Nr. 2339 Haus 8 ca. 256 m 2 219.49 m2 ca. 786,7 m3 ca. 33.6 m2 825‘000.00 Beschreibung: Auf dieser sehr schönen, leicht abfallenden Baufläche , an zentraler und doch verkehrsarmer Lage in Dettighofen (TG), realisieren wir ein Wohnbauprojekt mit 4 Doppelhäusern (Total acht grosszügige 5.5-Zimmer-Einfamilienhäuser). Für die Liegenschaften wird eine gemeinsame Einstellhalle mit 19 Parkflächen (davon 3 Besucherplätze) erstellt. Die Erschliessung erfolgt ab der Brunnenstrasse. Jede Einheit hat von der Einstellhalle her einen direkten Hauszugang. Im Untergeschoss hat zudem jede Partei 2 Kellerabteile. Die Bauten bestechen durch das durchdachte und grosszügige Wohnkonzept. Im Erdgeschoss befindet sich direkt neben dem Entrée die Gästetoilette mit einer begehbaren Dusche. Es folgt der grosse und helle Wohn-, Essbereich mit offener Küche. Von hier haben Sie zwei direkte Zugänge zum nach Süden (ausser Haus 2 nach Westen) ausgerichteten und gedeckten Sitzplatz. Im 1. OG sind drei Zimmer und das Bad mit WC, Doppellavabo und Badewanne. Das Dachgeschoss umfasst das grösste Zimmer mit über 22 m 2. Ausserdem hat es einen Estrich, welcher weiteren Stauraum bietet. Die hochwertige und moderne Innengestaltung und die edlen Materialien vermitteln eine einzigartige Wohnatmosphäre. Geheizt wird mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe über eine Bodenheizung. Sämtliche Wohnräume verfügen über Einzelraumthermostate. Die Häuser werden hervorragend wärmegedämmt (energieeffizient) und haben 3- fach verglaste Fenster. Die Einstellhallenplätze können à je CHF 30‘000.00 erworben werden. Zahlungsbedingungen - Anzahlung bei Reservation CHF 20‘000.00 - Zahlung bei Beurkundung 20% - Schlusszahlung bei Antritt Die Handänderungssteuern, Grundbuchgebühren und –kosten werden zur Hälfte geteilt. Visualisierung Aussen Fassadenpläne / Schnitt Fotos Grundstück Fotos Grundstück Die Schweiz ist zu schön … …um schlecht zu wohnen Sonnenhang – wer wir sind Dieses Team baut auf eine Sonnenhang AG langjährige, erfolgreiche Immobilien und Grundstücke Zusammenarbeit. Vogelherd 9 Um Ihr Traum vom Eigenheim zu realisieren, bieten wir 9225 Wilen-Gottshaus / TG Ihnen das passende Grundstück ohne Architektur- und Telefon +41 71 642 77 77 Bauverpflichtung. Wir sind stets auf der Suche nach schönen Bauparzellen, damit wir auch in Zukunft neue Ihre Kontaktperson: Hausbesitzer glücklich machen können. Bruno Robert Schwyter Mobile +41 79 721 40 60 Ein Haus ist ersetzbar, die Lage nicht! [email protected] Ganz nach diesem Motto kaufen und verkaufen wir Land. Gerne setzen wir uns ein, um auch Ihnen das gewünschte www.sonnen-hang.ch Bauland zu finden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. .