PGO COLUNGA DAP DIC 2012 Port

INFORMEDE ALEGACIONES

ORDENACION

COLUNGA DOCUMENTODE

APROBACIÓN PROVISIONAL GENERAL FEBRERO 2013

BELÉN MENÉNDEZ SOLAR. GEÓGRAFA JOSEPIS FERNÁNDEZ. ARQUITECTO Dolmen S.L.P. Arquitectura y Urbanismo

PLAN GENERAL DE ORDENACION PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE COLUNGA

RESUMEN DE ALEGACIONES

RESUMEN DE ALEGACIONES PLAN GENERAL TOTAL PLAN GENERAL POR GRUPOS Y CATÁLOGO

COLUNGA 23 23

GENERAL 5 5

LA ISLA 25 24 1

LASTRES 5 5

SNU Y NR 59 58 1

DOCUMENTO DE APROBACIÓN PROVISIONAL FEBRERO 2013 Resumen alegaciones, página 1 de 1 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE COLUNGA

RESUMEN DE ALEGACIONES

RESUMEN DE ALEGACIONES PLAN GENERAL TOTAL PLAN GENERAL POR LOCALIZACIÓN Y CATÁLOGO

ASPO 2 2

BUEÑO Y COVÍAN 1 1

CARRANDI 5 5

CASTIELLO DE LUE 1 1

CHISQUILLO, EL 1 1

COLUNGA 23 23

COLUNGA Y LA ISLA 1 1

CONLLEDO 2 2

COVIAN 2 2

CUETU, EL 1 1

FANO 1 1

GENERAL 4 4

HUERRES 2 2

LA ISLA 25 24 1

LA RIERA 4 4

LASTRES 5 5

LIBARDON 5 5

LOROÑE 1 1

LUCES 5 4 1

LUE 3 3

NOZALEDA 1 1

PIS 1 1

PORVIZ 1 1

RAICEDO 1 1

SALES 6 6

SAN JUAN DE DUZ 1 1

SAN TELMO 2 2

SNU 9 9

TRESPANDO 1 1

DOCUMENTO DE APROBACIÓN PROVISIONAL FEBRERO 2013 Resumen alegaciones, página 1 de 1 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE COLUNGA

RESUMEN DE ALEGACIONES

RESPUESTA DE ALEGACIONES ESTIMADA TOTAL ESTIMADA DESESTIMADA SEGÚN DOCUMENTO ALEGADO PARCIALMENTE

PGO 115 35 23 57

PGO/CAU 2 1 1

DOCUMENTO DE APROBACIÓN PROVISIONAL FEBRERO 2013 Resumen alegaciones, página 1 de 1 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE COLUNGA

RESUMEN DE ALEGACIONES

RESPUESTA DE ALEGACIONES ESTIMADA TOTAL ESTIMADA DESESTIMADA SEGÚN LOCALIZACIÓN PARCIALMENTE

ASPO 2 2

BUEÑO Y COVÍAN 1 1

CARRANDI 5 1 4

CASTIELLO DE LUE 1 1

CHISQUILLO, EL 1 1

COLUNGA 23 8 5 10

COLUNGA Y LA ISLA 1 1

CONLLEDO 2 1 1

COVIAN 2 2

CUETU, EL 1 1

FANO 1 1

GENERAL 4 1 2 1

HUERRES 2 2

LA ISLA 1 1

24 4 8 12

LA RIERA 4 4

LASTRES 5 1 4

LIBARDON 5 2 3 DOCUMENTO DE APROBACIÓN PROVISIONAL FEBRERO 2013 Resumen alegaciones, página 1 de 2 RESPUESTA DE ALEGACIONES ESTIMADA TOTAL ESTIMADA DESESTIMADA SEGÚN LOCALIZACIÓN PARCIALMENTE

LOROÑE 1 1

LUCES 4 2 1 1

1 1

LUE 3 1 2

NOZALEDA 1 1

PIS 1 1

PORVIZ 1 1

RAICEDO 1 1

SALES 6 2 2 2

SAN JUAN DE DUZ 1 1

SAN TELMO 2 2

SNU 9 5 1 3

TRESPANDO 1 1

DOCUMENTO DE APROBACIÓN PROVISIONAL FEBRERO 2013 Resumen alegaciones, página 2 de 2 INFORMEDE ALEGACIONES

Colunga

ORDENACION

GENERAL

COLUNGA PLAN GENERAL DE ORDENACION PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE COLUNGA FEBRERO 2013 ÍNDICE DE ALEGACIONES

Registro Alegante Situación Propuesta de entrada

4269 Francisco Blanco-Moreno Lueje COLUNGA ESTIMADA

4899 José Noriega Valdés COLUNGA ESTIMADA

4901 Angel Luis Álvarez Bada COLUNGA ESTIMADA

4910 Mº Isabel Noriega Valdés COLUNGA ESTIMADA PARCIALMENTE

4916 Luis Antonio Conde Oviedo COLUNGA ESTIMADA

4917 Jose Antonio Martínez Noval y hermanos. COLUNGA ESTIMADA

4936 Mariana Borissova Boneva COLUNGA DESESTIMADA

4945 Carlos Fanjul Fernández COLUNGA DESESTIMADA

4946 Marta Zapico Gil COLUNGA ESTIMADA PARCIALMENTE

4969 Jose Mª Casanueva Lozana COLUNGA ESTIMADA PARCIALMENTE

4970 Maderas Iglesias S.L. COLUNGA DESESTIMADA

4971 Jose Roberto Iglesias Piniella COLUNGA DESESTIMADA

4974 Pilar Collado Merino COLUNGA DESESTIMADA

4977 Jaime Pedrayes Fresnoy otros COLUNGA DESESTIMADA

4981 Carmen Pis Iglesias COLUNGA ESTIMADA

5004 Jose Luis Pérez Corrales y otros COLUNGA DESESTIMADA

5005 Promociones Coto de los FerranesS.L. COLUNGA Y LA I ESTIMADA PARCIALMENTE

5006 Jaime Pedrayes Fresno (en su nombre y en representación de otros) COLUNGA DESESTIMADA

5007 Jaime Pedrayes Fresno y otros COLUNGA DESESTIMADA

5036 María Ángeles Gutirérrez-Bolivar. COLUNGA ESTIMADA PARCIALMENTE

5037 Javier Álvarez Busto COLUNGA ESTIMADA

5064 Jaime Pedrayes Fresno COLUNGA DESESTIMADA

5069 Pablo García-Vallaure Rivas (en representación de CATALEJO S.L.) COLUNGA ESTIMADA

DOCUMENTO DE APROBACIÓN PROVISIONAL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4269 PROPUESTA: ESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: Francisco Blanco-Moreno Lueje Emplazamiento: Colunga Clasificación del Suelo: SU Resumen alegación: Mantener el inmueble al que se accede desde la calle "Baja al Mercado Nº 42 que fue destinado a vivienda e industria, que está integrado en un conjunto de edificaciones colindantes y que actualmente está catalogado con la la referencia COL-A-11 y protección Ambiental. Mantener la altura original B+1 y se respete como arquitectura tradicional la escalera externa que da acceso a la vivienda. Incluir el muro exterior de la parcela, con más de cien años de antigüedad como elemento de interés dentro de la protección ambiental. Que en los terrenos colindantes la altura permitida para construir sea B+1 para conseguir la una integración con el resto de las edificaciones. Solicita le sea enviado por escrito las posibles actuaciones permitidas en dicho bien.

Fundamentación: Se considera adecuada la propuesta de protección de la escalera exterior de acceso a la primera planta, que resulta incompatible con la edificación prevista en la anterior fase de tramitación (DEP), manteniendo la altura original de B+1. Esta protección debe ir aparejada, no podría ser de otra manera, conr la protección del muro de contención, que ahora se explicita en la ficha del catálogo.

Propuestra concreta de estimación: Protección específica de la escalera exterior y del muro de contención de piedra. Mantener la altura de edificación actual.

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4899 PROPUESTA: ESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: José Noriega Valdés Emplazamiento: Colunga Clasificación del Suelo: SU Resumen alegación: Incluir en el SU de Colunga la parte de su parcela representada en el plano, colindante con la carretera.

Fundamentación: La parcela reúne características para ser considerada como SU, por tener servicios urbanísticos y estar integrada en una zona consolidada por diversas edificaciones, desde vivienda unifamiliar a bloques de viviendas o un hotel. Los criterios de la Confederación Hidrográfica del Cantábrico (CHC) respecto de las zonas inundables del municipio de Colunga permiten ahora la justificación de las condiciones de calado y velocidad exigidas por el Reglamento de Aguas previamente a la edificación sobre las parcelas incluidas en las zonas de flujo preferente. La calificación ha de ser la dominante en la zona, correspondiente con la tipología de vivienda unifamiliar aislada.

Propuestra concreta de estimación: Incluir la parte de la parcela colindante con la carretera en el SU de Colunga, con la calificación de Vivienda Unifamiliar Aislada 1 (VU1).

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4901 PROPUESTA: ESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: Angel Luis Álvarez Bada Emplazamiento: Colunga Clasificación del Suelo: SU Resumen alegación: Solicita mantener el Hotel El Sueve, eliminando la UA delimitada, que carece de sentido.

Fundamentación: La Unidad de Actuación delimitada no tenía en cuenta suficientemente las preexistencias del ámbito, el Hotel El Sueve y dos viviendas unifamiliares, de tal manera que resultaba inviable el desarrollo de la misma.

Propuestra concreta de estimación: Eliminar la UA-Cl-12, pasando a considerar la parcela como Suelo Urbano Consolidado. Calificar la parcela como EA3, que permite la plena compatibilidad del uso hotelero existente.

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4910 PROPUESTA: ESTIMADA PARCIALMENTE Datos de la alegación: Alegante: Mº Isabel Noriega Valdés Emplazamiento: Colunga Clasificación del Suelo: SU Resumen alegación: Incluir su parcela dentro del límite de Suelo Urbano

Propuestra concreta de estimación: Incluir la parte de la parcela colindante con la carretera en el SU de Colunga, con la calificación de Vivienda Unifamiliar Aislada 1 (VU1).

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4916 PROPUESTA: ESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: Luis Antonio Conde Oviedo Emplazamiento: Colunga Clasificación del Suelo: SU Resumen alegación: Incluir su parcela dentro del límite de Suelo Urbano

Propuestra concreta de estimación: Incluir la parcela en el SU de Colunga, con la calificación de Vivienda Unifamiliar Aislada 1 (VU1).

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4917 PROPUESTA: ESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: Jose Antonio Martínez Noval y hermanos. Emplazamiento: Colunga Clasificación del Suelo: SUR Resumen alegación: Modificar el vial cuyo trazado afecta por completo a un hórreo de su propiedad, que data del año 1864.

Fundamentación: El trazado del vial puede ser desviado ligeramente hacia el Norte, sin suponer ningún trastorno al mismo, al tiempo que se evita la afeccción a un hórreo, que, como se indica, por su antigüedad ha de ser objeto de protección, evitando traslados innecesarios.

Propuestra concreta de estimación: Desviación del vial hacia el Norte, de manera que no afecte al hórreo centenario.

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4936 PROPUESTA: DESESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: Mariana Borissova Boneva Emplazamiento: Colunga Clasificación del Suelo: SU Resumen alegación: Solicita mantener el SUR.R-CL-03, previsto en las NNSS vigentes, así como los límites del SAU-CL-06. Soterrar línea de energía eléctrica por la que se ve afectada su finca, eliminando la torreta situada en su parcela.

Fundamentación: Efectivamente, la propuesta de estimación de la alegación presentada en la anterior fase de información púiblica debería haber sido "estimada parcialmente". Se representa en el plano de ordenación la prolongación del vial del Plan Parcial, que se ampliará en base a la exigencia del plan de retranquear el cierre de las parceloas 4 m al eje, y de ceder esos espacios exteriores al mismo. Los viales del NR, este y los restantes interiores, no precisan de mayor anchura para garantizar su funcionalidad en función de la capacidad edificatoria, la densidad, etc. del núcleo. La inviabilidad del SAU-CL-06 se ha constatado por las alegaciones y reuniones mantenidas con propietarios del ámbito, que han pedido la desclasificación del mismo, con paso a NR, como única forma de desblotquear una situación sin salida, ante la imposibilidad de conseguir los acuerdos mínimos para su desarrollo, ni en la época de mayor auge inmobiliario. Algunas de las parcelas que pasan a estar incluidas en el NR pueden tener comprometida su capacidad edificatoria (por frente a vial, distancia al vial, forma, etc.), pero esta no es una situación infrecuente en muchas otras en NR; será necesario acudir a operaciones de regularización de linderos, normalización de fincas, agregación, etc. En cualquier NR quedan espacios desvinculados de la urbanización y la edificación, por sus propias características de Núcleo Rural. Esos espacios residuales lo serían igualemente en un SUR, ya que no serían aptos para la edificación, ni para la ubicación de zonas verdes o equipamientos. Las parcelas responden objetivamente a una vinculación al Núcleo Rural, independientemente de que antes pudieran tener otra clasificación. Se entiende que no existen responsabilidades patrimoniales, puesto que el ámbito no ha sido objeto de actuación urbanística alguna durante la vigencia, dilatada, de las NNSS. El relación a la previsión del POLA de soterrar la LAT, las previsiones del Plan no suponen obstáculo alguno, el tramo de línea a soterrar según la alegación es una mínima parte del tramo total a tratar.

Propuestra concreta de estimación: Mantenimiento de la desclasificación del SAU-CL-06. Representación del vial hacia el NR de San Juan, con anchura de 8 m.

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4945 PROPUESTA: DESESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: Carlos Fanjul Fernández Emplazamiento: Colunga Clasificación del Suelo: SU Resumen alegación: Solicita respecto de la UA-CL-06 sustituir la tipología de EA2 por VUP, más adaptada al entrno edificado.

Fundamentación: El ámbito de desarrollo tiene una cargas de urbanización más importantes que las unidades con que se compara, además es preciso eliminar un edificio en mal estado (Cuartel de la Guardia Civil), con su actividad ya cesada, lo que hace que se estime conveniente darle unas condiciones de desarrollo que lo hagan viable, atractivo, para incentivar su materialización, eliminando las molestias e impacto negativo del conjunto. La tipología EA2 no es muy diferente, desde un punto de vista de escena urbana, de la vivienda unifamiliar, ya que su altura es idéntica (B+1+BC, 7 m) y la volumetría de los edificios tampoco, al estar limitada la longitud de bloque a unos 21 m, que se puede observar, por ejemplo, en los chalés situados al Norte y Sur del cuartel, sin ir más lejos.

Propuestra concreta de estimación: Mantenimiento de las condiciones urbanísticas de la UA-CL-06.

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4946 PROPUESTA: ESTIMADA PARCIALMENTE Datos de la alegación: Alegante: Marta Zapico Gil Emplazamiento: Colunga Clasificación del Suelo: SU Resumen alegación: Solicita modificar el trazado del que atraviesa la UA-CL-07, así como modificar la anchura de los viales, que considera desproporcionada. Proponen una nueva delimitación de dicha unidad en plano adjunto. Solicita respecto de la UA-CL-06 sustituir la tipología de EA2 por VUP.

Fundamentación: Se consideran acertadas algunsa de las aportaciones en relación con la UA-CL-07, en concreto parece adecuado respetar el edificio existente (se recoge en los planos) en la parcela de la alegante, evitando costes innecesarios de urbanización; así como incluir en el ámbito la parcela 12, gran beneficiada en caso contrario del desarrollo del ámbito. El ancho de vial se mantiene, a la vista de la ubicación del arbolado, que quedará en una mediana. Tampoco se considera adecuado mantener la anchura del camino de Pedrayada, en el cual hoy apenas pasa un coche El ámbito de desarrollo UA-CL06 tiene una cargas de urbanización más importantes que las unidades con que se compara, además es preciso eliminar un edificio en mal estado (Cuartel de la Guardia Civil), con su actividad ya cesada, lo que hace que se estime conveniente darle unas condiciones de desarrollo que lo hagan viable, atractivo, para incentivar su materialización, eliminando las molestias e impacto negativo del conjunto. La tipología EA2 no es muy diferente, desde un punto de vista de escena urbana, de la vivienda unifamiliar, ya que su altura es idéntica (B+1+BC, 7 m) y la volumetría de los edificios tampoco, al estar limitada la longitud de bloque a unos 21 m, que se puede observar, por ejemplo, en los chalés situados al Norte y Sur del cuartel, sin ir más lejos.

Propuestra concreta de estimación: Mantenimiento de las condiciones urbanísticas de la UA-CL-06.

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4969 PROPUESTA: ESTIMADA PARCIALMENTE Datos de la alegación: Alegante: Jose Mª Casanueva Lozana Emplazamiento: Colunga Clasificación del Suelo: SUR Resumen alegación: Presentó alegación en la anterior fase de exposición pública y no se le dio respuesta, por loq ue reitera la alegación. Después de varias consideraciones generales sobre el tiempo transcurrido desde el Avance, la falta de informes previos a la Aprobación Inicial, el grafismo de los planos se pasa a detallar la problemática detectada en el SUR.R-CL-01. solicitando la modificación total del ámbito para: - Que la finca se exlcuya del Suelo Urbanizable, pasando a ser Suelo Urbano, en caso contrario: - Que se integre en la trama urbana. - Cumpla los objetivos de desarrollo urbano que existen en la actualidad. - Que los sistemas generales se carguen a todos los ámbitos. - Que se pueda desarrollar por separado el entorno de su propiedad.

Fundamentación: Efectivamente, la alegación fue traspapelada en la anterior fase de información pública, por lo cual no figura entre las respuestas a alegaciones. El nuevo período de exposición pública no está contemplado en la legislación urbanística vigente, que marca los mínimos que han de cumplirse en cualquier tramitación, evidentemente la legislación nada dice en contra de superar los mínimos establecidos, especialmente cuando lo que se pretende es una mayor participación ciudadana, una mayor transparencia y un mayor acceso público a la información. Lo que se pretende con esta nueva exposición es esto, además de una información directa sobre los cambios que ll documento ha experimentado como consecuencia de la estimación de las alegaciones, ya que estos pueden haber sido dignos de público conocimiento con anterioridad a la Aprobación Provisional. La memoria indica que no se sigue el esquema de la anterior fase de Aprobación Inicial, pero se refiere a la propia memoria, a la organización concreta de ese documento, no al conjunto del Plan General, que, obviamente, es una continuación de la anterior fase. La respuesta a la primera fase de alegaciones se efectuará de manera conjunta con la segunda, de forma que no se responda por partes a los alegantes, sino con motivo de la Aprobación Provisional, momento procedimental legalmente establecido para este trámite, en todo caso, el Informe de Alegaciones ha sido expuesto al público, para garantizar el acceso a la información a todos los alegantes, y público en general. La documentación completa ha sido expuesta al público de manera íntegra, desde el momento de su publicación. Ya en esta nueva fase de exposición pública se contiene en la Ficha de Desarrollo la posibilidad de división del ámbito, por lo que no se comprende la reiteración en solicitar la independencia de la finca objeto de alegación: si se garantizan las condiciones necesarias para la subdivisión se podrá actuar de manera independiente, no es necesario marcar gráficamente esa línea de división, que puede ser múltiple. En cualquier caso, por la situación de la finca, colindante con las dotaciones públicas municipales existentes en la zona, es la zona idónea para la ampliación y desahogo de las mismas, por lo cual no es de aplicación el criterio expuesto de voluntad de exclusión; en este caso la finca se imprescindible para la ampliación del parque y ubicación en una posición centralizada de una reserva de equipamientos. No se hace una nueva adscripciónde Sistema Generales, se mantienen los de la anterior fase, para los cuales se prevé la edificabilidad correspondiente. Se recoge en el EEF la partida necesaria para su financiación, no se entiende muy bien cual ha de ser la justificación solicitada, se acude, como es habitual en el concejo para este tipo de obras, a una financiación autonómica mayoritaria, nunca a cargo de los particulares del ámbito, dado su carácter de SG. En efecto, la actuación se considera importante para el desarrollo compensado del casco urbano, por su centralidad, por la mejoras en la red viaria que supone, por las cesiones previstas en una posición muy ventajosa, por la creación de un gran parque fluvial, etc. de hecho se considera este ámbito como uno de los de mayor repercusión positiva en el desarrollo urbanístico del casco de Colunga, de los que más ventajas aportará a la población colunguesa. Y ello independientemente del parón inmobiliario, que no ha de ser eterno, aunque ahora nos lo pueda parecer. La edificabilidad a aplicar a la parcela del alegante es la misma que al resto del ámbito, como no puede ser de otra manera. El tiempo transcurrido desde el Avance no es obstáculo para la continuación de la tramitación, no existe precepto legal, ni jurisprudencia, que limiten este lapso de tiempo; por otra parte, el modelo territorial no ha sufrido cambios de consideración, salvo los ajustes y reducciones de edificabilidad derivados del paso del tiempo y de los informes sectoriales y de CUOTA. Derivado de la corrección de errores y puesta al día de la documentación, se ha optado por esta nueva exposición pública, que garantiza el derecho a la información y la mayor transparencia. Todos los informes sectoriales y urbanísticos han sido actualizados, incluso el de la Confederación (inundabilidad incluida), con un resultado positivo, salvo pequeños ajustes, que se introducen en la fase de Aprobación Provisional. Las decisiones sobre particulares que se alegan no obedecen a quien sea el propietario, persona física o jurídica, sino a la voluntad del mismo, siempre subordinada al interés público de cada actuación. La delimitación del SUR.R-CL-01 se

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013 ha realizado sobre la base parcelaria catastral, a expensas de posibles errores en la misma.

Propuestra concreta de estimación: Se mantiene dentro del ámbito del SUR.R-CL-01 la parte de terreno ya incuida en la fase anterior. Se mantienen los Sistemas Generales adscritos, con la financiación prevista.

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4970 PROPUESTA: DESESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: Maderas Iglesias S.L. Emplazamiento: Colunga Clasificación del Suelo: SU Resumen alegación: Solicita corregir todas las fichas de desarrollo evaluando las obras de ampliación y reforzamiento de las infraestructuras existentes fuera de la actuación, que cada unidad en particular demande por sus características. Solicita mantener la tipología EA4 en la UA-CL-09, así como redimensionar la anchura de los viales, que considera desproporcionados.

Fundamentación: Respecto de las obras de refuerzo de infrestructuras generales, ya se indicaba en la anterior respuesta que el alcance de este estudio no puede ser tan exhaustivo como se pretende en la alegación, ha de servir de base para la redacción de un Plan Especial de Infraestructuras que ordene los crecimientos desde el punto de vista de los servicios. La reiterada referencia a los dos decimales no puede considerarse más que una anécdota. La respuesta a la solicitud de condiciones de acometida de saneamiento y abastecimiento no tiene en cuenta este factor, evidentemente, ya que ni está en vigor el Plan General, ni existe ese necesario Plan Especial de Infraestructuras. Los coeficientes de ponderación, como también se indicó en la anterior respuesta, no pueden atender a factores tan específicos como la localización en cada uno de los pueblos, los usos dominantes y compatibles en cada sector. La relación entre aprovechamiento lucrativo y edificabilidad debe mantenerse con la regulación aprobada, ya que en los suelos urbanizables hay un importante porcentaje de vivienda protegida, que no debe mezclarse con la vivienda libre, salvo que se justifique, en el momento de desarrollo del planeamiento de desarrollo, la equivalencia entre vivienda libre y protegida. La edifcabilidad del ámbito es 0,7 m2/m2, ha sido subsanado el error de la ficha. Respecto de la normativa, se trata de cuestiones muy contratadas por la experiencia o muy debatidas entre equipo redactor y responsables municipales, sobre las cuales nos ratificamos.ñ

Propuestra concreta de estimación: Ratificación de la respuesta a la alegación presentada en la anterior fase de información pública. Se introducen modificacione en el articulado de la Normativa.

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4971 PROPUESTA: DESESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: Jose Roberto Iglesias Piniella Emplazamiento: Colunga Clasificación del Suelo: SUR Resumen alegación: Se presentó aqlegación en la anterior fase de exposición pública, aún habiendo sido desestimada se insiste en solicitar la incorporación de su parcela al SUR.R.CL-07.

Fundamentación: Evidentemente el ajuste solicitado no es significativo en el conjunto del Suelo Urbanizable SUR.R-CL-07, ni en el conjunto de los urbanziables de Colunga, o incluso del concejo de Colunga, pero no es esta la única solicitud de ampliación de los diferentes ámbitos de Suelo Urbanizable, de manera que se adopta como criterio general el de no ampliar más el perímetro de los suelos urbanizables, ni en este caso ni en los restantes que lo solicitan. La imagen de las viviendas unifamiliares aisladas en la entrada principal a Colunga no parece un argumento de peso para incluirlas en el Suelo Urbanizable, quedarán como tantas otras viviendas en el Suelo No Urbanizable del municipio, que no consideramos supongan una imagen negativa para esa entrada al pueblo. Incluir este tipo de parcelas edificadas (con una parcela ajustada) en un ámbito urbanizable suele suponer problemas añadidos para su desarrollo, tanto para los restantes propietarios del ámbito como para los propios de las viviendas, que verán como se les exigen una serie de cesiones y desembolsos económicos que no suelen ser proporcionales a los beneficios obtenidos, sobre todo cuando se parte de parcelas de tamaño pequeño o medio.

Propuestra concreta de estimación: Mantenimiento de la delimitación del SUR.R-CL-07, manteniendo las fincas solicitadas en Suelo No Urbanizable.

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4974 PROPUESTA: DESESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: Pilar Collado Merino Emplazamiento: Barrio Sol Ribero. Colunga Clasificación del Suelo: SU Resumen alegación: Solicita ampliar línea de edificación con la tipología TUT.

Fundamentación: La tipología Trama Urbana Tradicional (TUT) permite la tipología de vivienda colectiva, por lo que la problemática expuesta de la vivienda para tres hijos queda resuelta. Se estima que la alineación interior hacia la calle es correcta, puesto que es la actual fachada de los edificios, de carácter tradicional, existentes en la parcela. Adelantar esta línea de fachada supondría una afección a estos edificios que no parece razonable.

Propuestra concreta de estimación: Mantener la alineación interior de la edificación, con la calificación otorgada de Trama Urbana Tradicional (TUT).

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4977 PROPUESTA: DESESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: Jaime Pedrayes Fresnoy otros Emplazamiento: El Espadañal. Colunga Clasificación del Suelo: SU Resumen alegación: Reitera la alegación presentada en el anterior período de información pública, solicita anular en los planos de ordenación el API-CL-08 y que sea sometido de nuevo a una información pública.

Fundamentación: Como ya se indicó en las respuestas a las alegaciones de la anterior fase de exposición pública de este Plan General(DAI), la tramitación de la Revisión Parcial del Suelo Urbanizable residencial El Espadañal es un expediente administrativo independiente de la presente Revisión de Normas Subsidiarias, este PGO tan solo recoge como un Área de Planeamiento Incorporado el ámbito en cuestión, sin entrar a mayores valoraciones. A mayor abundamiento, la citada Revisión Parcial de El Espadañal cuenta ya con Aprobación Definitiva de la CUOTA, en sesión de su Permanente de fecha 10 de agosto de 2012, con publicación en el BOPA de fecha de 3 diciembre de 2012. La tramitación de la Revisión Parcial está finalizada y a este Plan General no le queda más que incorporarla como un ámbito más, con sus parámetros y condiciones urbanísticas.

Propuestra concreta de estimación: Se mantiene la ficha del API-CL-08, actualizada con la Aprobación Definitiva por CUOTA.

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4981 PROPUESTA: ESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: Carmen Pis Iglesias Emplazamiento: Colunga Clasificación del Suelo: SU Resumen alegación: Solicita que se le permitan usos y arreglos en su propiedad mientras no se ejecute la unidad en la que está incluida su parcela. Que se represente correctamente en los planos la edificación existente en la finca de su propiedad. Que se revise la ficha UA-CL-05 en el apartado de cesión de viales.

Fundamentación: En la Ficha de Desarrollo se indica una m´nima cesión de terreno para viales que es un error, también se ha detectado un error en la representación gráfica de la edificación existente. Los usos posibles sobre la finca en tanto no se desarrolle el ámbito habrán de autorizarse en precario, con las limitaciones que el ROTU y este Plan establezcan de manera general.

Propuestra concreta de estimación: Eliminación en la ficha de la cesión para viales. Representación correcta en el plano de la edificación existente.

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 5004 PROPUESTA: DESESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: Jose Luis Pérez Corrales y otros Emplazamiento: Colunga Clasificación del Suelo: SUR Resumen alegación: Se habían presentado alegación en el anterior período de iformación pública, solicitan incluir sus parcelas dentro del SUR.R-CL-07.

Propuestra concreta de estimación: Mantenimiento de la delimitación del SUR.R-CL-07, manteniendo las fincas solicitadas en Suelo No Urbanizable.

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 5005 PROPUESTA: ESTIMADA PARCIALMENTE Datos de la alegación: Alegante: Promociones Coto de los FerranesS.L. Emplazamiento: Colunga, La Isla y Lastres. Clasificación del Suelo: SUR Resumen alegación: En relación al SUR.R-CL-01 La delimitación les parece injustificadamente amplia y excesiva. Respecto al desarrollo del viario proponen volver al planteamiento del documento de Avance del año 2004. Proponen la construcción de un carril bici. La propuesta de conexión del nuevo viario a la carretera AS257 y en el acceso a Colunga desde Sales, consideran que no se adapta a los parámetros de diseño que las administraciones que gestionan ambas infraestructuras exigen. El cruce en trtidente que se genera en el centro de la unidad no es acertado ya que no responde a los parámetros de seguridad vial en un encuentro de cuatro viarios. La Tipologia que porponen asignada a este ámbito sería la de establecimieto comercial exento de un suelo dotacional. En relación al SUR.R-LI-02, de La Isla: La red viaria y cesiones son excesivas, en especial el SG de Zonas Verdes ligado al arroyo de Bueñes. En relación a los suelos urbanizables de Lastres: Se considera excesiva la anchura de viales, por la topografía y por rematar en un camino vecinal.

Fundamentación: La alegación es reproducción de la presentada con ocasión de la anterior exposición pública, Documento de Aprobación Inicial, que vuelve a ser presentada en esta ocasión (con ligerísimas corecciones del número de artículo y eliminación de un único párrafo), volviendo a insistir en los mismos temas, muchos de los cuales ya han sido estimados, aclarados o desestimados. Se reitera la respuesta dada en el anterior informe de alegaciones.

Propuestra concreta de estimación: Se reitera la respuesta a la alegación formulada en la anterior fase de tramitación de este PGO: Se reduce la red viaria en los ámbitos indicados. Se elimina la exigencia de pórticos vinculados a locales comerciales en el SUR.R-CL-01. Se introducen en la normativa ciertos matices apuntados por el alegante.

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 5006 PROPUESTA: DESESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: Jaime Pedrayes Fresno (en su nombre y en representación de otros) Emplazamiento: El Espadañal. Colunga Clasificación del Suelo: SU Resumen alegación: Respecto al API-CL-08, solicita que se le comunique a él y a las demás personas implicadas, qué expediente está en tramitación, Plan Parcial o la Revisión de las NNSS de planeamieto del Concejo de Colunga en el ámbito de El Espadañal. Anular la tramitación realizada para dar cumplimiento a la normativa de aplicación y corregir los defectos administrativos en los trámites de información pública, realizando la obligatoria notificación personalizada y el derecho de acceso a la documentación del expediente para garantizar una correcta información pública.

Propuestra concreta de estimación: Mantener como API el ámbito del Suelo Urbanizable Residencial El Espadañal, en Colunga. Actualizar la ficha de API con su Aprobación Definitiva por CUOTA.

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 5007 PROPUESTA: DESESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: Jaime Pedrayes Fresno y otros Emplazamiento: El Espadañal. Colunga Clasificación del Suelo: SU Resumen alegación: Respecto al API-CL-08, solicita que se le comunique a él y a las demás personas implicadas, qué expediente está en tramitación, Plan Parcial o la Revisión de las NNSS de planeamieto del Concejo de Colunga en el ámbito de El Espadañal. Anular la tramitación realizada para dar cumplimiento a la normativa de aplicación y corregir los defectos administrativos en los trámites de información pública, realizando la obligatoria notificación personalizada y el derecho de acceso a la documentación del expediente para garantizar una correcta información pública.

Propuestra concreta de estimación: Mantener como API el ámbito del Suelo Urbanizable Residencial El Espadañal, en Colunga. Actualizar la ficha de API con su Aprobación Definitiva por CUOTA.

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 5036 PROPUESTA: ESTIMADA PARCIALMENTE Datos de la alegación: Alegante: María Ángeles Gutirérrez-Bolivar. Emplazamiento: Colunga Clasificación del Suelo: SUR Resumen alegación: Respecto al SUR.R-CL-08, solicita que el ámbito se ajuste en el Norte y Oeste a los límites de las calles existentes, excluyendo la parte ejecutada de las mismas. Que se ajuste el porcentaje de vivienda acogida a algún tipo de protección al mínimo previsto por la Ley. Que la zona de equipamientos, prevista ubicar en el entorno de la Iglesisa de San Juan y la zona marcada como DEL, no esté imputada en su totalidad a la zona Oeste del sector. Exponen que el vial propuesto de Este a Oeste resulta inviable por su coste y afección al paisaje, teniendo de todas formas una ancho ilógico.

Fundamentación: El vial norte se incluye en el ámbito para su reurbanización en el momento en que se proceda a la del conjunto del ámbito, mientras que el Oeste, ya urbanizado, no precisa de esta operación, por lo que no se incluye en el sector. El porcentaje de vivienda protegida es idéntico para todos los suelos urbanizables de Colunga capital, por lo que no es posible ajustarlo individualmente para cada ámbito, se ha acudido al mínimo posible para cumplir con el precepto legal del 30% de vivienda protegida en el conjunto de Suelo Urbanizable y Suelo Urbano No Consolidado. Para la capìtal municipal se ha elevado hasta ese porcentaje por entender que los otros dos núcleos urbanos precisan de menor reserva de suelo para vivienda protegida. Se considera adecuada la propuesta de no representar tan rígidamente el suelo destinado a zona verde, se reduce la superficie de ubicación preceptiva y se traslada ligeramente, de manera que se consiga mauor flexibilidad a la hora de desarrollar o subdividir el ámbito. Vuelto a analiizar el vial intermedio este-oeste, se constata que su anchura puede ser reducida a 9 m, para dar mayor viabilidad económica al sector y buscar mayor integración paisajística.

Propuestra concreta de estimación: Mantener la delimitación del ámbito SUR.R-CL-08. Reducir y trsladar la zona verde propuesta. Reducir el vial intermedio a una anchura de 9 m.

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 5037 PROPUESTA: ESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: Javier Álvarez Busto Emplazamiento: Colunga Clasificación del Suelo: SUR Resumen alegación: Reitera la alegación presentada en la anterior fase de exposición pública, solicita excluir su parcela del SUR-R-CL-01 cediendo la porción de la parcela que afecta al vial proyectado, trasladando el aprovechamiento correspondiente a la parte de parcela dada al predio restante, manteniendo su calificación actual. O bien se opte por la expropiación directa de los terrenos necesarios para el desarrollo del vial.

Fundamentación: Se estima que el entronque de ese ámbito de Suelo Urbanizable con la carretera de Colunga a Lastres puede realizarse, con muchísima menor complejidad, si bien con algo menor idoneidad, por un punto más al Sur, en el hueco dejado por el aparcamiento entre los edificios existentes, por lo que no resulta imprescindible afectar a la finca objeto de esta alegación.

Propuestra concreta de estimación: Se clasifica la finca como Suelo Urbano Consolidado, con la calificación de Según Alineaciones (SA).

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 5064 PROPUESTA: DESESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: Jaime Pedrayes Fresno Emplazamiento: El Espadañal. Colunga Clasificación del Suelo: SU Resumen alegación: Respecto al API-CL-08, solicita que se le comunique a él y a las demás personas implicadas, qué expediente está en tramitación, Plan Parcial o la Revisión de las NNSS de planeamieto del Concejo de Colunga en el ámbito de El Espadañal. Anular la tramitación realizada para dar cumplimiento a la normativa de aplicación y corregir los defectos administrativos en los trámites de información pública, realizando la obligatoria notificación personalizada y el derecho de acceso a la documentación del expediente para garantizar una correcta información pública.

Propuestra concreta de estimación: Mantener como API el ámbito del Suelo Urbanizable Residencial El Espadañal, en Colunga. Actualizar la ficha de API con su Aprobación Definitiva por CUOTA.

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 5069 PROPUESTA: ESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: Pablo García-Vallaure Rivas (en representación de CATALEJO S.L.) Emplazamiento: Colunga Clasificación del Suelo: SUR Resumen alegación: Reitera la alegación presentada en la anterior fase de información pública, solicita la eliminación del vial que atraviesa su finca situada en el SUR.R-CL-01

Propuestra concreta de estimación: Se clasifica la finca como Suelo Urbano Consolidado, con la calificación de Según Alineaciones (SA).

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) INFORMEDE ALEGACIONES

La Isla

ORDENACION

GENERAL

COLUNGA PLAN GENERAL DE ORDENACION PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE COLUNGA FEBRERO 2013 ÍNDICE DE ALEGACIONES

Registro Alegante Situación Propuesta de entrada

- MERYBAL CONSTRUCCIONES SL LA ISLA DESESTIMADA

3896 Joaquín Carlos Peruyera Álvarez LA ISLA DESESTIMADA

3999 Camen Fernández Blanco LA ISLA DESESTIMADA

4370 Delia Pérez Montoto LA ISLA ESTIMADA PARCIALMENTE

4499 Alfredo Álvarez y Suárez del Villar LA ISLA ESTIMADA PARCIALMENTE

4826 María Carmen López Delgado LA ISLA DESESTIMADA

4900 María Paz del Santo Huerres LA ISLA DESESTIMADA

4905 Miguel Cano García (Invercostas 2008 s.l.) LA ISLA DESESTIMADA

4909 María Isabel Fernández Oriol y otros. LA ISLA DESESTIMADA

4934 Vicente Merino Coya LA ISLA ESTIMADA PARCIALMENTE

4976 Blanca Sánchez Figaredo y hermano LA ISLA ESTIMADA

4979 Enrique Perea Caveda LA ISLA ESTIMADA

4980 Enrique Perea Caveda LA ISLA ESTIMADA PARCIALMENTE

4982 Pliar Liébana Mínguez LA ISLA ESTIMADA PARCIALMENTE

4993 Jaime Arroyo Prado LA ISLA DESESTIMADA

4995 Inocencio Figaredo de la Mora LA ISLA ESTIMADA

4997 Francisco Cesar Camblor Ebrahart LA ISLA DESESTIMADA

5032 Francisco Guisasola Argüelles LA ISLA ESTIMADA PARCIALMENTE

5034 Luis F. Arboleya Heres LA ISLA ESTIMADA

5035 Luis F. Arboleya Heres (en representación de CAMPOMANES 2000, S.L) LA ISLA ESTIMADA PARCIALMENTE

5038 Manuel Antuña Canseco LA ISLA DESESTIMADA

5039 Faustino García Díaz LA ISLA DESESTIMADA

5060 Jose Luís Gutierrez Gracía y otros LA ISLA DESESTIMADA

5068 Pilar Liébana Mínguez LA ISLA ESTIMADA PARCIALMENTE

DOCUMENTO DE APROBACIÓN PROVISIONAL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: - PROPUESTA: DESESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: MERYBAL CONSTRUCCIONES SL Emplazamiento: La Isla Clasificación del Suelo: SNU.I.AG Resumen alegación: La empresa es propietaria de unos terrenos en la zona conocida como El Sangreru, al Oeste del casco urbano de La Isla, solicita la clasificación de esos terrenos como Suelo Urbanizable Industrial, ya que son muy aptos para ese uso, cuentan con todos los servicios urbanísticos, está en disposición de acometerlo ya y cedería terrenos al Ayuntamiento.

Fundamentación: La ubicación cercana a la costa de los terrenos, lindan con la línea de protección específica de 500 m, hace poco adecuado el uso industrial en ella, también por su proximidad al núcleo urbano de La Isla, gran baza del concejo en el turismo residencial.

Propuestra concreta de estimación: Mantenimiento de la clasificación como Suelo No Urbanizable de Interés Agroganadero.

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 3896 PROPUESTA: DESESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: Joaquín Carlos Peruyera Álvarez Emplazamiento: La Isla. El Barrigón Clasificación del Suelo: SU Resumen alegación: Inclusión de parcelas 100 y 102 del P 37, en la zona de E Barrigón, como suelo edificable de La Isla.

Fundamentación: El PGO ya contiene una capacidad edificatoria suficiente para las expectativas más optimistas, se ha tomado como criterio general, para esta nueva fase de Aprobación Provisional, el mantenimiento de los límites del Suelo Urbano y Urbanizable, de manera que no se aumente más la capacidad edificatoria, salvo casos puntuales muy justificaods.

Propuestra concreta de estimación: Mantenimiento de la clasificación como Suelo Urbanizable de Interés Agroganadero.

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 3999 PROPUESTA: DESESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: Camen Fernández Blanco Emplazamiento: La Isla Clasificación del Suelo: SU Resumen alegación: Solicita la eliminanción del vial proyectado que comunica pa playa de la Isla con el nuevo vial que se pretende realizar y que es paralelo al de la playa, alegando que es un vial privado que actualmente da acceso a la finca de su propiedad y a otras más, además de tener en cuenta los problemas de tráfico que puede acarrear una nueva intersección mñas para acceder a la playa.

En cuanto a la ordenación, no comparte que en las Unidades de Gestión UA-LI-09, UA-LI10 y UA-LI11 se prevea la tipología de Vivivenda Tradicional Familiar donde el uso predominante en el entorno es el de Vivienda Unifamiliar Aislada VU1 y VU2, por lo que propone este cambio de tipología.

Fundamentación: Se considera de interés público la apertura de ese vial, que tendrá carácter peatonal, entre la nueva zona de desarrollo y el frente costero. Incluso, con carácter general, es intención del Plan ir eliminando las servidumbres de paso, los pasos privados, que actualmente sirven de acceso a parcelas y viviendas. La forma de obtención de ese vial para propiedad y uso público no es la expropiación, sino que se incluye en una Unidad de Actuación, dándole la misma edificabilidad que al resto de terrenos del ámbito, que se materializará en la zona trasera. La tipología Vivienda Tradicional Familiar (VTF) ya fue sustituida por otra similar Edificación Abierta 2 (EA2) en el documento expuesto al público de nuevo. La nueva tipología corresponde con vivienda colectiva, ya que se considera que mantener la tipología de vivienda unifamiliar en parcela grande no es sostenible, por su baja densidad, el consumo de suelo y sus elevados gastos de urbanización y mantenimiento.

Propuestra concreta de estimación: Se mantiene el cambio del paso de propiedad privada a pública, incluiyéndolo en la UA-LI-10. Se mantiene la tipología de vivienda colectiva, de media densidad y baja altura.

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4370 PROPUESTA: ESTIMADA PARCIALMENTE Datos de la alegación: Alegante: Delia Pérez Montoto Emplazamiento: La Isla Clasificación del Suelo: SU Resumen alegación: Nuevo trazado del vial que pasa por su propiedad para un mayor aprovechamiento del terreno. Disminución de la anchura del vial propuesta, 5 metros.

Fundamentación: El vial proyectado no debe tener una anchura inferior a los 7 m reflejados, ya que, además de servir a las viviendas a construir en el ámbito, ha de servir de acceso futuro al casco antiguo de La Isla desde el vacío urbano que el POLA ha previsto, donde, en el futuro, se llevarán a cabo actuaciones importantes para el núcleo, como el parque playa o un nuevo acceso al pueblo. En todo caso, se ajusta ligeramente su trazado, para permitir un menjor aprovechamiento de la parcela.

Propuestra concreta de estimación: Mantener la anchura de 7 m para el vial, con ajuste de su trazado.

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4499 PROPUESTA: ESTIMADA PARCIALMENTE Datos de la alegación: Alegante: Alfredo Álvarez y Suárez del Villar Emplazamiento: La Isla Clasificación del Suelo: SU Resumen alegación: Respecto a la red viaria considera que la rotonda propuesta para dar acceso al ámbito SUR R-LI-01 es un peligro para la circulación vial. No comparte la propuesta de viales que pasan por las UA- LI-10 y UA-LI 09, así como los esquemas viarios grafiados en los Ámbitos Urbanizables situados al margen derecho de la N-635. Respecto al al Zonificación no complarte la ubicación de "Plan Especial Post Playa" ni plantear Suelos Urbanizable en el margen derecha de la N632. En las unidades de actuación UA- LI-09, UA-LI 10 y UA-LI 11 la tipología que se propone es EA donde la predominante en el entorno es la de Vivienda Unifamiliar Aislasda. Con la ordenación que se propone se presume un aumento de población desproporcionado.

Fundamentación: La alegación es exactamente igual a la presentada en la anterior fase de información pública, sin tener en cuenta los cambios que ya se han introducido en el DEP, se reitera, por tanto y en general, la respuesta dada a la alegación presentada en la anterior fase de exposición pública.

Propuestra concreta de estimación: Mantenimiento de la rotonda en el acceso desde Colunga. Mantenimiento del parque postplaya y los suelos urbanizables al Sur de la antigua carretera. Creación de una plaza pública en el entorno de la iglesia. Modificación de la tipología VTF a Edificación Abierta 2 (EA2) en las UUAA 04, 09, 10 y 11.

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4826 PROPUESTA: DESESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: María Carmen López Delgado Emplazamiento: La Isla Clasificación del Suelo: SU Resumen alegación: Solicita que su vial siga siendo de uso privado, reiterando la alegación presentada en la anterio fase de información pública.

Fundamentación: Se reitera la respuesta a la anterior alegación. Evidentemente la expresión "forzar" no se refiere al uso de la fuerza (???), ni supone una amenaza, simplemente se trata de la aplicación de un criterio general de cambio de todas las servidumbres de paso a viales públicos, en la medida de lo posible y de forma gradual. En este caso particular existe una vivienda a la cual se accede desde una finca particular, con servidumbre de paso, situación que el plan entiende no idónea. La condición de acceso y frente a vial público no solo es aplicable a las obras de nueva planta, sino también a las ampliaciones, reformas de determinada envergadura o cambios de uso, situaciones en las que se ha de requerir la eliminación de la servidumbre de paso.

Propuestra concreta de estimación: Mantenimiento de la consideración del paso como vial público.

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4900 PROPUESTA: DESESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: María Paz del Santo Huerres Emplazamiento: La Isla. Clasificación del Suelo: SUR Resumen alegación: No calificar su vivienda como FUERA DE ORDENACIÓN excluyendola del SUR. R-LI-03

Fundamentación: Se reitera la respuesta a la anterior alegación. Se insiste en que la incompatibilidad de la vivienda con la ordenación prevista no deriva de su carácter de unifamiliar, sino de su ubicación en el frente a vial, donde se pretende crear un bulevar, parque lineal, incompatible con la edificación existente. La vivienda que se integra en la UA-LI-04 también está declarada fuera de ordenación, con el mismo espíritu de liberar espacio para el bulevar. No se trata de una decisión arbitraria, sino que obedece al interés público de manera clara: en los 1,5 km que tiene la recta de La Isla solo existen esas dos viviendas que puedan interrumpir la creación de este gran bulevar. Una nueva valoración catastral de los inmuebles debe abordarse una vez que el presente PGO alcance su Aprobación Definitiva, la depreciación indicada habrá de ser tenida en cuenta por la Agencia Tributaria en su momento. No existe precepto legal ni jurisprudencia que marque un intervalo máximo entre el Avance y el resto de la tramitación, además el modelo territorial no ha cambiado en ese lapso de tiempo, salvo los ajustes derivados de la evolución de la situación urbanística, en un sentido amplio. El Documento de Exposición Pública no se corresponde, efectivamente, con el DAI ni con el DAP, pero tampoco entra en colisión con ellos ni con la tramitación mínima exigida por la legislación, que se ha cumplido escrupulosamente. Se trata de un trámite añadido, que busca una mayor participación ciudadana, una mayor transparencia y evitar cualquier tipo de falta de información ante los cambios, mejoras, correcciones de errores, etc. introducidos en el documento. En todo caso, el contenido del DEP no es diferente del DAI, salvo los cambios derivados de las alegaciones, las mejoras en la cartografía y la corrección de errores detectados.

Propuestra concreta de estimación: Se mantiene la vivienda en situación de fuera de ordenación, integrada en el SUR.R-LI-03. Se continua la tramitación del PGO hasta su Aprobación Definitiva.

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4905 PROPUESTA: DESESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: Miguel Cano García (Invercostas 2008 s.l.) Emplazamiento: La Isla Clasificación del Suelo: SU Resumen alegación: Revisar la edificabilidad de parcela de su propiedad perteneciente a la UA-LI-04 al alza.

Fundamentación: Se considera que la edificabilidad del ámbito es proporcional a las cargas que soporta, el porcentaje de viales respecto del total, incluyendo la propia rotonda, es similar al del resto de ámbitos colindantes. Las cargas derivadas del CT y acometida de electricidad han de ser costeadas por los diferentes ámbitos urbanísticos a los cuales sirven. Como criterio general de esta fase de Aprobación Provisional se ha tomado la determinación de no incrementar más la capacidad edificatoria del SU y SUR, salvo casos concretos muy justificados.

Propuestra concreta de estimación: Se mantiene el coeficiente de edificabilidad de la UA-LI-04.

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4909 PROPUESTA: DESESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: María Isabel Fernández Oriol y otros. Emplazamiento: La Isla Clasificación del Suelo: SU Resumen alegación: Incluir todas sus parcelas en SU con la calificación de Vivienda Unifamiliar. Que el frente mínimo a vial pase a ser de 15 m.

Fundamentación: El Documento de Exposición Pública no se corresponde, efectivamente, con el DAI ni con el DAP, pero tampoco entra en colisión con ellos ni con la tramitación mínima exigida por la legislación, que se ha cumplido escrupulosamente. Se trata de un trámite añadido, que busca una mayor participación ciudadana, una mayor transparencia y evitar cualquier tipo de falta de información ante los cambios, mejoras, correcciones de errores, etc. introducidos en el documento. En todo caso, el contenido del DAP no es diferente del DAI, salvo los cambios derivados de las alegaciones, las mejoras en la cartografía y la corrección de errores detectados. Para el resto de la alegación, nos reiteramos en la respuesta a la anterior alegación. El PGO debe sujetarse necesariamente a las determinaciones del POLA, por lo que no puede extender el Suelo Urbano ocupando terrenos de Costas. Respecto de la condiciones de edificación de 600 m2 de parcela mínima (para una vivienda) y 20 m de frente de parcela (reducibles a 17 m), se indica que son parámetros generales aplicables a todo el municipio, que no deben ser modificados por las concretas condiciones geométricas de una parcela en particular.

Propuestra concreta de estimación: Se mantiene la calificación actual y frente a vial en actual en 20m.

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4934 PROPUESTA: ESTIMADA PARCIALMENTE Datos de la alegación: Alegante: Vicente Merino Coya Emplazamiento: La Isla Clasificación del Suelo: SU Resumen alegación: Solicita modificar la delimitación de la unidad UA-LI 11 excluyendo las propiedades de D. Fernando Lozano y D. José Sánchez. Que se equilibre el reparto de cargas incluyendo la totalidad de la calle de conexión entre las UA-LI-10 y UA-LI-11 en la UA-LI-10. Redimensionar anchos de los viales proyectados. Permitir la tipología de vivienda unifamiliar. Limitar la obligatoriedad del porcentaje de vivienda protegida a las zonas de vivienda colectiva.

Fundamentación: La inclusión de los dos propietarios minoritarios se basa en la necesidad de conseguir terreno neto para la ubicación de la edificabilidad asignada, que en caso contrario sería difícil de materializar en el ámbito, en todo caso en esta nueva fase se amplía la participación de un propietario minoritario, que había pedido la exclusión por error. El reparto de cargas y beneficios es suficientemente equitativo, diferencias entre un 35 y un 38% no deben ser consideradas en manera alguna, en todo caso, como resultado de las alegaciones en los ámbitos colindantes y esta misma, se desplaza el vial procedente del Oeste hacia la UA-LI-10, para no dividir su ejecución en dos ámbitos, con lo cual la presente unidad queda más aligerada de cargas. Se mantiene la anchura de 7m, más difícil de gestionar, pero de mayor funcionalidad en una zona de gran importancia en el futuro. La conexión con la playa tendrá carácter peatonal, con acceso rodado restringido a los residentes. Su anchura será exactamente la actual, sin buscar ampliaciones en anchura del mismo. La tipología de vivienda unifamiliar no se considera adecuada a la zona, donde se hace preciso conseguir cesiones de cierta consideración, que obligarían a ir a vivienda unifamiliar de pequeña parcela, con mucha partición, muchos cierres; se considera preferible la vivienda colectiva.

Propuestra concreta de estimación: No se reduce el ámbito de la UA-LI-11, se incrementa como consecuencia de otra alegación. Se desplaza el vial oeste hacia la UA-10, se mantiene en 7 m de anchura. Se explicita el carácter peatonal del acceso a la playa. Mantener la tipología de vivienda colectiva en exclusiva.

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4976 PROPUESTA: ESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: Blanca Sánchez Figaredo y hermano Emplazamiento: La Isla Clasificación del Suelo: SU Resumen alegación: Solicita incluir mayor parte de superficie de su finca dentro de la UA-LI-11. Permitir que la incorporación de esta superficie a dicha Unidad de Actuación permita la segregación de las parcelas de acuerdo a la trama urbana para el conjunto de las demás Unidades de Actuación

Fundamentación: En la anterior exposición pública (DAI) la parcela estaba incluida en la Unidad, como consecuencia de una alegación de los propios propietarios se extrajo de la misma. Parece que la alegación se presentó con un asesoramiento inadecuado, cuando la propiedad pretendía mantener la parte edificada como SUC, en VU1, y el resto dentro de la Unidad. Piden se retrotraiga el acto. No hay inconveniente, puesto que era la voluntad inicial del planificador.

Propuestra concreta de estimación: Incluir en la UA-LI-11 la parte de parcela no vinculada a la vivienda unifamiliar.

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4979 PROPUESTA: ESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: Enrique Perea Caveda Emplazamiento: La Isla Clasificación del Suelo: SU Resumen alegación: Solicita Incluir el área API-Isla-05 en el índice de Áreas de Planeamiento Incorporado y se dibuje en los planos exclusivamente la calle particular que figura en el Estudio de Detalle aprobado suprimiendo la edificación respresentada. Que se aclare que en la propuesta concreta de estimaciones de la contestación a primera alegación 12/0756, efectuada en su momento, solo es aplicable a la API- Isla-05

Fundamentación: Se trata de objeciones y correcciones de errores de catografía y texto, que se subsanan sin mayor problema.

Propuestra concreta de estimación: Se eliminan las edificaciones de la cartografía del PGO, manteniendo exclusivamente el deslinde de la propiedad privada y pública. Se incorpora el API-Isla-05 en el índice de Áreas de Planeamiento Incorporado. En la respuesta a la anterior alegación, las propuestas concretas se refieren a las UUAA, no al API-Isla-05, salvo la primera.

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4980 PROPUESTA: ESTIMADA PARCIALMENTE Datos de la alegación: Alegante: Enrique Perea Caveda Emplazamiento: La Isla Clasificación del Suelo: SU Resumen alegación: Respecto a la UA-LI-10 eliminar la limitación de la superficie construida máxima de cada edificio en el tipo EA2, para reducir lo más posible en número de edificaciones y liberar el máximo de suelo verde. Respecto al vial al sur de la unidad, ampliar lo menos posible el ancho de la calle a 5m. Respecto al vial perpendicular al paseo de la playa y que une este con el nuevo vial estructural proyectado en la UA-LI- 10, dejarlo como peatonal y de acceso exclusivo a los propietarios colindantes. Respecto al vial al oeste de la unidad, dejarlo como está, retocando mínimamente la esquina colindante con la piscina de los apartamentos.

Fundamentación: La limitación de la superficie a 700 m2 permite obtener bloques de viviendas de reducida volumetría, más en consonancia con el entorno de vivienda unifamiliar que rodea el ámbito, se limita esta superficie exclusivamente en EA2 en consonancia precisamente con la limitación de altura. La ocupación de parcela es la misma en bloque pequeño o en bloque más grande. Se ha realizado una aproximación gráfica y la edificabilidad "entra" en la parcela neta resultante. La oposición de los propietarios de las calles secundarias no debe hacernos olvidar el imprescindible resultado final buscado, calles de menor anchura no garantizarían la funcionalidad del ámbito, con un número de viviendas de cierta consideración. La calle 1 se mantiene, la número 2 se ajusta ligeramente en la zona de la piscina, para afectarla menos, la 3 se mantiene con su ancho actual, con carácter peatonal y acceso rodado exclusivo para residentes.

Propuestra concreta de estimación: Se mantiene la limitación de superficie máxima para EA2 (700 m2). Se mantiene la anchura de calles, con un ligero ajuste en la 2 y carácter peatonal para la 3.

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4982 PROPUESTA: ESTIMADA PARCIALMENTE Datos de la alegación: Alegante: Pliar Liébana Mínguez Emplazamiento: La Isla Clasificación del Suelo: SU Resumen alegación: En referencia a la UA-LI-11 que el camino el camino que proyectado en dicha unidad y que conduce al paseo de la playa es un camino de su propiedad. Que el citado camino, para ser aceptable, debería definirse como peatonal y que se mantuviera con el ancho actual. Respecto al vial estructurante que que de nueva proyección y que atraviesa también a las Unidades de Actuación colindanates, atraviesa zonas de arbolado que debería ser protegidas. En los planos no se ven refeljadas las lineas de carreteras ni la línea de edificación. La salida a la carretera general dese la playa se transforma en una calle de 9m imposible de realizar, ya que está delimitada por importantes muros de contención de tierras o rocas naturales. El trazado de las vias propuestas atraviesa zonas de protección arqueológicas. Solicita dejar libertad a cada Unidad de Actuación para deceidir como utilizar el volúmen y densidad que se aprueben, sin imponer una tipología determinada.. Solicita limitar la UA-LI.11 a las dos propiedades principales, que reunen cerca del 95% de la superficie, en lugar de incluir una mínima superficie de otras dos propiedades.

Fundamentación: La anterior alegación estaba respondida en el Informe de Alegaciones expuesto al público, en el apartado de alegaciones generales. La previsión del Plan, por eso se incluye en la UA-LI-11, es que ese camino privado pase a ser público, con carácter peatonal y rodado restringido a residentes; no se pretende su ampliación en anchura, solamente su paso a público con el ancho actual. Al ser peatonal, se podrían resilver todas las irregularidades y problemas descritos.La servidumbre existente dejará de existir en el momento en que ese vial pase a ser público. Evidentemente, la trama viaria de la zona es insuficiente y precaria, ya que muchos viales son privados, además de estrechos, en fondo de saco o angulosos; el nuevo vial articulará definitivamente el área. Las medidas y condiciones de este vial alegadas no son correctas, se trata de un vial proporcionado a nuevo desarrollo y a la realidad actual del pueblo. La realidad del yacimiento está recogida en la ficha correspondiente, que obliga a un estudio profundo del mismo. Las parcelas edificadas con frente a la antigua nacional son Suelo Urbano Consolidado, por lo cual no se incluye esa banda de ampliación del bulevar en ninguna Unidad de Actuación; se trata de ampliaciones de vial en Suelo Urbano Consolidado, que se irán cediendo a medida que sobre esas fincas y viviendas se vayan realizando actuaciones de ampliación, cambio de uso, parcelación, etc. En último caso el Ayuntamiento recurrirá a la expropiación, acuerdos con los propietarios u otras fórmulas. Sobre la existencia de otras alternativas posibles, no se considera la propuesta en el Anexo 2 como una mejora de la del Plan, con un fondo de saco que remata en dos viales impracticables para los coches con unas mínimas condiciones. Se ha cambiado la tipología a Edificación Abierta 2 (EA2), más adaptada a una zona de nuevo desarrollo. La inclusión de propieatrios minoritarios obedece a una necesidad de equilibrar las cesiones y de conseguir más parcela neta para ubicar los bloques de viviendas, en todo caso, como resultado de una alegación, se amplía el ámbito por inclusión de mayor superficie de uno de los dos minoritarios.

Propuestra concreta de estimación: Se mantiene el vial hacia la playa, con carácter público peatonal y acceso rodado restringido a residentes, sin ampliación de anchura. Se mantiene el vial principal, con referencia expresa al yacimiento arqueológico en su extremo. Se mantiene la tipología Edificación Abierta 2 (EA2). Se amplía el ámbito por estimación de otra alegación de propietario minoritario.

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4993 PROPUESTA: DESESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: Jaime Arroyo Prado Emplazamiento: La Isla Clasificación del Suelo: PC Resumen alegación: Solicita de adopción acuerdo municipal de iniciar modificación de la delimitación del POLA en la zona de La Isla

Fundamentación: Las observaciones realizadas se consideran acertadas en gran medida, al proteger el POLA una zona situada al Sur de un Suelo Urbano Consolidado, en contra de los criterios generales del mismo y del TROTU. En el actual momento el POLA es vinculante en la redacción del PGO, de tal manera que no queda otra opción que respetar la delimitación del suelo de Costas aprobada. La adopción del acuerdo plenario que se solicita es un decisión de la Corporación, ajena a la tramitación de este Plan General.

Propuestra concreta de estimación: Se mantiene la delimitación del SNU de Costas.

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4995 PROPUESTA: ESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: Inocencio Figaredo de la Mora Emplazamiento: La Isla Clasificación del Suelo: SU Resumen alegación: Solicita calificar la totalidad de su propiedad como TUT.

Fundamentación: Se trata de un error de cartografía que es preciso subsanar.

Propuestra concreta de estimación: Se representa correctamente la trama de la calificación Trama Urbana Tradicional (TUT).

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4997 PROPUESTA: DESESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: Francisco Cesar Camblor Ebrahart Emplazamiento: La Isla Clasificación del Suelo: SUR Resumen alegación: Solicita modificar el ámbito del SUR.R-LI-04 de manera que resulte más conveniente en todos los órdenes.

Fundamentación: Como ya se indicó en la anterior respuesta a la alegación, se considera que la capacidad edificatoria del Plan no ha de aumentarse ya en esta fase de la tramitación, aunque es cierto que el aumento solicitado no es significativo en el conjunto del Plan, no es menos que no es el único alegante que solicita cosa similar, de tal manera que se ha adoptado como criterio general en esta fase de Aprobación Provisional la no ampliación en absoluto del Suelo Urbanizable. Alguno de los argumentos expuestos puede resultar razonable, pero el criterio adoptado impide cualquier ampliación de los suelos urbanizables, más allá de otros argumentos.

Propuestra concreta de estimación: Mantener la delimitación del SUR.R-LI-04.

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 5032 PROPUESTA: ESTIMADA PARCIALMENTE Datos de la alegación: Alegante: Francisco Guisasola Argüelles Emplazamiento: La Isla Clasificación del Suelo: SU Resumen alegación: Solicita que su finca se califique como EA3 con tres alturas y bajo cubierta. Considera que la cesión de cauce fluvial sea de 2,5m a cada lado de la tubería y que el vial propuesto de 25 m entre su finca y la contigua es excesivo y no guarda proporcionalidad con el resto de viales del área de La Isla cuyo ancho máximo es de 13 m.

Fundamentación: No dejando de ser cierto que casi todos los bloques de edificación abierta existentes tienen una altura de B+2+BC, tampoco deja de serlo que casi todos los nuevos bloques de edificación abierta propuestos en el Suelo Urbano de La Isla son de B+1+BC, en consonancia con la altura dominante en el núcleo.rºc El Plan reserva la altura de B+2+BC para el lado sur de la antigua nacional, donde se liberarán espacios libres en proporción suficiente. Se reduce la anchura del vial propuesto al norte de la finca, si bien habrán de tenerse en cuenta a la hora de desarrollar la actuación las exigencias de Confederación al respecto.

Propuestra concreta de estimación: Mantenimiento de la altura de edificación en B+1+BC, correspondiente a la calificación EA2. Reducción de la anchura de vial, hasta los 20,5 m indicados en la cartografía.

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 5034 PROPUESTA: ESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: Luis F. Arboleya Heres Emplazamiento: La Isla Clasificación del Suelo: SU Resumen alegación: Solicita la eliminación de la UA-LI-07, pasando a tener la misma calificación urbanística previa de SU consolidado, comprometiendose la propiedad a la cesión directa de la prolongación del viario existente, o bien a urbanizarlo si queda incluido en la propuesta de reparcelación que se presente. Siempre se ha colaborado con el Ayuntamiento, como muestra la reciente cesión gratuita de terreno para la ejecución de la senda ciclopeatonal.

Fundamentación:

Propuestra concreta de estimación:

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 5035 PROPUESTA: ESTIMADA PARCIALMENTE Datos de la alegación: Alegante: Luis F. Arboleya Heres (en representación de CAMPOMANES 2000, S.L) Emplazamiento: La Isla Clasificación del Suelo: SU Resumen alegación: Respecto a la UA-LI-12 consideran que los datos de físicos de la parcela que figuran en la Ficha de Desarrollo, concretamente los que se refieren a su superficie son incorrectos. Adjuntan planos con diversas propuestas de ordenación para un mejor aprovechamieto de la edificabilidad reconocida en la Ficha de Desarrollo.

Fundamentación: La geometría de la parcela no permite agotar en su totalidad el número de viviendas y edificabilidad indicada en la ficha, por lo que se considera adecuado ajustar al alza el suelo destinado a Vivienda Unifamiliar Pareada (VUP), de manera que se acerque más el aprovechamiento efectivamente materializable al indicado en la ficha. Los terrenos exteriores al Suelo Urbano que constitiuyen la parcela de origen deben ser destinados parcialmente a zonas verdes públicas, o al menos de uso público, permitiendo el paso peatonal hacia la línea de costa, y permitiendo unir los dos viales en fondo de saco representados en el plano de ordenación, esta unión, puede servir al mismo tiempo de pequeño aparcamiento de temporada y de zona de esparcimiento.

Propuestra concreta de estimación: Calificación como Vivienda Unifamiliar Pareada (VUP) de todo el frente a la antigua carretera nacional.

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 5038 PROPUESTA: DESESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: Manuel Antuña Canseco Emplazamiento: La Isla Clasificación del Suelo: SUR Resumen alegación: Solicita que la parcela de su propiedad se clasifique como suelo urbanizable residencial o bien como suelo no urbanizable de protección de costas excluyendo su parcela de la zona denominada Plan Especial Parque Post-Playa de la Isla.

Fundamentación: Se reitera, en general, la contestación a la alegación presentaa en la anterior fase de información pública. Existe un error en la memoria del DAI al referirse al SUR.06, que ha desaparecido en esa fase de tramitación, lo mismo ha de entenderse para menciones en cualquier otra parte del documento. La desaparición de este SUR viene motivada por la necesidad de adaptación al POLA, que clasifica la zona como SNU de Costas, este PGO no puede sino adaptarse al POLA. La posibilidad de modificar el POLA, competencia de la CUOTA, es actualmente muy remota para situaciones como esta, por lo que la voluntad del Ayto tiene una fuerza limitada. Se desconocen las razones por las cuales el Ayto en su momento no defendió esta postura, al igual que se desconocen las razones por las que los propietarios afectados (mucho más afectados que el Ayto) dejaron pasar todas las opciones de defensa de sus intereses, ya sea en la vía administrativa o en la judicial, todos unidos y de común acuerdo. Tal vez las preguntas formuladas deban volverse hacia los propietarios de la zona. Ahora solo queda acatar el POLA. El EEF sigue la tramitación mínima y obligatoria establecida en la legislación vigente, al igual que los cambios que en él puedan introducirse, con las aprobaciones que la ley establece en cada fase. Evidentemente, el importe asignado es una partida alzada, a falta de mayor definición en el propio Plan Especial, lo mismo ocurre para los terrenos a expropiar o alquilar. La financiación por otras administraciones no puede ser garantizada, ni ahora ni en los momentos de bonanza, pero sí se puede garantizar que será la forma utilizada en su momento, sin cargo a las arcas municipales (que no públicas a secas).

Propuestra concreta de estimación: Mantenimiento de las previsiones del Parque PostPlaya de La Isla.

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 5039 PROPUESTA: DESESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: Faustino García Díaz Emplazamiento: La Isla Clasificación del Suelo: SUR Resumen alegación: Solicita que la parcela de su propiedad se clasifique como suelo urbanizable residencial o bien como suelo no urbanizable de protección de costas excluyendo su parcela de la zona denominada Plan Especial Parque Post-Playa de la Isla.

Propuestra concreta de estimación: Mantenimiento de las previsiones del Parque PostPlaya de La Isla.

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 5060 PROPUESTA: DESESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: Jose Luís Gutierrez Gracía y otros Emplazamiento: La Isla Clasificación del Suelo: SUR Resumen alegación: Inclusión de la totalidad de la finca dentro de la delimitación del SUR.R-LI-03.

Fundamentación: Se considera que la capacidad edificatoria del Plan no ha de aumentarse ya en esta fase de la tramitación, aunque es cierto que el aumento solicitado no es significativo en el conjunto del Plan, no es menos que no es el único alegante que solicita cosa similar, de tal manera que se ha adoptado como criterio general en esta fase de Aprobación Provisional la no ampliación en absoluto del Suelo Urbanizable.

Propuestra concreta de estimación: Mantener la delimitación del SUR.R-LI-03.

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 5068 PROPUESTA: ESTIMADA PARCIALMENTE Datos de la alegación: Alegante: Pilar Liébana Mínguez Emplazamiento: La Isla Clasificación del Suelo: SU Resumen alegación: Respecto a la UA-LI-04 excluir de ella la carretera general. Respecto a la UA-LI-11, solicita que se especifique el carácter peatonal de la salida desde dicha unidad a la playa de la Isla haciendolo compatible con acceso rodado exclusivo para la vivienda a la que da acceso, además de calificarlo como zona verde y no como viario, preservando la anchura de 2,5 y respetando los árboles existentes. Solicita la exclusión de la Unidad de las dos parcelas con menor participación en ella. Modificar el trazado del viario compartido entre la UA-LI-10 y la UA-LI-11 y que se desarrolle por completo dentro de la UA-LI-10. Solicita que se establezcan calles de sentido único con ancho de 4m. Respecto al conjunto de unidades UA-LI-04, UA-LI-09, UA-LI-10 y UA-LI-11 solicita se revisen el reparto de cargas planteado y propone que puedan convivir las tipologías de EA2 y la VTF

Fundamentación: En efecto, la antigua nacional no ha de generar aprovechamiento lucrativo en la UA-LI-04, pero se incluye para garantizar su reurbanización y la creación de la rotonda en el Proyecto de Urbanización a redactar. El acceso de la UA-LI-11 a la playa se mantiene como viario, peatonal con acceso rodado restringido para los residentes, con la misma anchura actual, todo ello se recoge en la ficha de desarrollo. Se considera adecuado el desplazamiento del vial entre las UUAA 10 y 11 hacia el Norte, para facilitar su ejecución, se compensa en la UA-LI-10 este exceso de urbanización, se mantiene el ancho, aunque pueda suponer una mayor dificultad en la gestión. Los viales de 4 m no son en absoluto funcionales. Se mantienen los propietarios minoritarios en la UA-LI-11, uno de ellos ha alegado, incluso, en el sentido de aumentar su presencia en el ámbito, cuestión que se ha estimado. Las cesiones previstas en las diferentes UUAA colindantes han sido objeto de compensación a la hora de ordenar la zona, las pequeñas diferencias que se indican han de ser matizadas separando viales de equipamientos y zonas verdes, ya que el coste de urbanización (dato de verdadera transcendencia) es muy diferente entre zonas verdes y viales, siendo nulo para los equipamientos. Los cálculos realizados por el ER prevén una compensación de gastos de urbanización muy ajustada. Se ha optado por la tipología residencial colectiva por las abundantes cesiones pretendidas en la zona, que obligarían a una parcelación muy menuda en caso de acudir a vivienda unifamiliar, con profusión de cierres de parcela, vados, accesos a fincas, etc.

Propuestra concreta de estimación: Mantenimiento de la carretera nacional dentro del ámbito de la UA-LI-04. Mantenimiento del vial peatonal entre la playa y la UA-LI-11, sin incremento de anchura. Traslado del vial de linde hacia la UA-LI-10, para faciliar su gestión, con ancho de 7 m. Ampliación de la delimitación de la UA-LI-11. Mantenimiento, en esencia, del reparto de cargas de urbanización. Mantenimiento de la tipología Edificación Abierta 2 (EA2).

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) INFORMEDE ALEGACIONES

Lastres

ORDENACION

GENERAL

COLUNGA PLAN GENERAL DE ORDENACION PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE COLUNGA FEBRERO 2013 ÍNDICE DE ALEGACIONES

Registro Alegante Situación Propuesta de entrada

4482 Leandro Ziezar Montoto LASTRES DESESTIMADA

4778 Jose Luís Páramo Fabeiro ( en represent. de OGENSA) LASTRES DESESTIMADA

4895 Silverio Gancedo Capellán LASTRES DESESTIMADA

4897 Fernando Roza Granda LASTRES DESESTIMADA

4908 Jose Luis Marcos Obaya Menéndez LASTRES ESTIMADA

DOCUMENTO DE APROBACIÓN PROVISIONAL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4482 PROPUESTA: DESESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: Leandro Ziezar Montoto Emplazamiento: Lastres Clasificación del Suelo: SU Resumen alegación: Es propietario de varias parcelas en el casco urbano de Lastres (calificadas como Vivienda Unifamilar 2, VU2) y su entorno, algunas de ellas excluidas del SU, y clasificadas como Suelo No Urbanizable de Costas. Indica que las parcelas tenían la consideración de Suelo Urbano antes de la entrada en vigor de la Ley de Costas del año 1988, por lo que la línea de servidumbre de protección debería estar a 20 m, y no a 100 m. Solicita se incluya la totalidad de las fincas en el Suelo Urbano de Lastres y, en concreto, la cuadra de su propiedad cercana al Cuartel de la Guardia Civil, para poder rehabilitarla.

Fundamentación: La fijación de la línea de servidumbre de edificación derivada de la Ley de Costas no es competencia del Plan General en redacción, que debe asumir la aportada por la Demarcación de Costas en Asturias, la cual ha informado favorablemente la línea representada en esa zona. La argumentación del carácter de Suelo Urbano de los terrenos objeto de alegación en el año 1988 debe ser esgrimida ante la administración competente, al Ayuntamiento, en la tramitación del planeamiento general, no le queda otra posición que asumir la línea vigente. Independientemente de los servicios con que pueda contar la zona, existen otros factores determinantes a la hora de establecer la clasificación del suelo de las parcelas, por una parte, la integración en la malla urbana, que resulta difícil de justificar, y, por otra y sobre todo, la vigencia del Plan de Ordenación del Litoral de Asturias (POLA), que establece para esos terrenos la consideración de SNU de Costas. El POLA es un planeamiento territorial vinculante en la redacción del Plan General de Colunga, que no es posible soslayar.

Propuestra concreta de estimación: Mantenimiento de los límites del Suelo Urbano, con la calificación de VU2 y EA aprobadas. Mantenimiento de la clasificación del resto de los terrenos como SNU de Costas.

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ªExposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4778 PROPUESTA: DESESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: Jose Luís Páramo Fabeiro ( en represent. de OGENSA) Emplazamiento: Lastres Clasificación del Suelo: SUR Resumen alegación: Solicita se reconsidere la reserva de vivienda sometida a algún régimen de protección, al entender que no es de aplicación a municipios de menos de 10.000 habitantes. Se excluya del ámbito la vivienda unifamiliar situada en la esquina noroeste.

Fundamentación: La reserva de suelo para vivienda sometida a algún régimen de protección es un precepto legal que el PGO ha de asumir y trasladar a sus determinaciones de ordenación, y es de plena aplicación al municipio de Colunga, ya que, si bien tiene una población inferior a 10.000 habitantes, también es cierto que el Plan ordena actuaciones residenciales para más de 100 nuevas viviendas. Este precepto legal está por encima de consideraciones que pueden ser ciertas, como la igualdad de precio actualmente entre vivienda libre y protegida, la falta de demanda, la posibilidad de generación de bolsas de fraude, etc. La minoración solicitada ya ha sido incluida en el PGO, ya que los SUR de Colunga capital cargan con una mayor reserva de suelo para vivienda protegida. Se reitera que la eliminación de la vivienda unifamiliar incluida en el ámbito se considera imprescindible, para conseguir la continuidad del bulevar proyectado.

Propuestra concreta de estimación: Mantenimiento de la reserva de edificabilidad para vivienda protegida. Mentenimiento de la vivienda dentro del ámbito, de cara a su eliminación.

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ªExposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4895 PROPUESTA: DESESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: Silverio Gancedo Capellán Emplazamiento: Lastres Clasificación del Suelo: SUR Resumen alegación: Solicita exclusión de su vivienda y de la finca en la que se situa esta, del ámbito SUR.R-LT-02.

Fundamentación: Se considera que la ubicación de la vivienda es incompatible con la nueva ordenación propuesta para la entrada a Lastres, para la que se diseña un bulevar con zonas verdes laterales. Se entiende que el interés público debe primar en este caso, no considerando que la carga suponga una factor de inviabilidad del ámbito urbanizable. La construcción (de cierta antigüedad y reducido tamaño) entrará a formar parte de las cargas de la Junta de Compensación.

Propuestra concreta de estimación: Se mantiene la vivienda como fuera de ordenación, al resultar incompatible con la zona verde propuesta para el nuevo bulevar, por lo que deberá ser eliminada al desarrollarse el ámbito urbanizable.

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ªExposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4897 PROPUESTA: DESESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: Fernando Roza Granda Emplazamiento: Lastres Clasificación del Suelo: SUR Resumen alegación: Incluir su parcela en Suelo Urbanizable. Ajustar la capadidad edificatoria de todo el Plan. Cuestiona la viabilidad y la justificación de la glorieta proyectada entre los SUR.R-LT-06 y SUR.R-LT-01.

Fundamentación: Se trata de una alegación reiterativa de otra ya presentada en la anterior fase de exposición pública, por tanto se reiteran las motivaciones expuestas en la respuesta a la citada alegación. No se entiende el argumento de la proporción viviendas principales/no principales para justificar la necesidad de ampliar la capacidad edificatoria del núcleo de Lastres, resulta evidente la vocación turística, de segunda residencia, de La Isla respecto de los otros dos cascos urbanos municipales. El atractivo de La Isla ha quedado reconocido en este planeamien to y, con él, la apuesta por el desarrollo residencial del pueblo, como polo de atracción sobre el concejo. Aún así la capacidad edificatoria en los suelos urbanizables de Lastres es considerable, suficiente para no suponer una cortapisa al desarrollo residencial y turístico del núcleo, y ello sin necesidad de mayores reservas de suelo de las ya aprobadas. Evidentemente la inclusión de una finca más no supone un cambio significativo en la capacidad edificatoria, pero va en contra del criterio general de dar por suficiente el crecimiento aprobado.

Propuestra concreta de estimación: Mantenimiento de la consideración como Suelo No Urbanizable de Interés Agroganadero.

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ªExposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4908 PROPUESTA: ESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: Jose Luis Marcos Obaya Menéndez Emplazamiento: Lastres Clasificación del Suelo: SU Resumen alegación: Corregir en planos separación de adosados, uno de ellos de su propiedad. Que la línea de edificación máxima de su parcela se ajuste a la línea de edificación de los edificios colindantes y siempre en las mismas condiciones urbanísticas que se aprueben para ambos..

Fundamentación: Se recoge el edificio existente no representado, adosado a la medianera de la Casa del Mar. Las edificaciones existentes tienen tipología de vivienda unifamiliar pareada, que no se corresponde con la calificación asignada de Edificación Abierta (EA), sino con la de Vivienda Unifamiliar Pareada (VUP). La alineación de esta tipología se sitúa a 5 m de la alineación exterior, en correspondencia con la actual de los edificios preesxistentes.

Propuestra concreta de estimación: Se recoge la parte de edificación adosada a la Casa del Mar. Se cambia la calificación a Vivienda Unifamilar Pareada (VUP).

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ªExposición pública) INFORMEDE ALEGACIONES

SNU y NN.RR

ORDENACION

GENERAL

COLUNGA PLAN GENERAL DE ORDENACION PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE COLUNGA FEBRERO 2013 ÍNDICE DE ALEGACIONES

Registro Alegante Situación Propuesta de entrada

4007 Jesús Rodríguez González ASPO ESTIMADA

4519 LUIS GRANDA FELGUERES ASPO ESTIMADA

4933 ERNESTO LONGO LONGO BUEÑO Y COVÍAN DESESTIMADA

4121 ALBERTO VEGA PEDRAYES CARRANDI DESESTIMADA

4754 JOSE MARIA MESTRES MARTÍN CARRANDI DESESTIMADA

4774 DULCE AMOR PEDRAYES CRESPO CARRANDI ESTIMADA

4776 VICTOR MANUEL VILLAR PIS CARRANDI DESESTIMADA

4777 FLORENTINA ALONSO ANTUÑA CARRANDI DESESTIMADA

4972 JOSE ROBERTO IGLESIAS PINIELA CASTIELLO DE LUE ESTIMADA

4413 CELSO AVELINO MARTINEZ VILLAR CHISQUILLO, EL ESTIMADA PARCIALMENTE

3882 Mª DOLORES CARÚS CARÚS CONLLEDO DESESTIMADA

4243 JOSE ALVAREZ CONLLEDO CONLLEDO ESTIMADA

4947 JOSE ANTONIO FONSECA PALACIO COVIAN DESESTIMADA

4196 MARIA Y MONICA RIVAS ROSETE CUETU, EL DESESTIMADA

4546 FRANCISCO JAVIER BARCO RAMOS FANO ESTIMADA

4338 ISABEL VIGIL VITORERO HUERRES ESTIMADA

4983 Armando Vigil Victorero HUERRES ESTIMADA

4939 José Ramón Pis Aragüez LA RIERA

4940 José Ramón Pis Aragüez LA RIERA DESESTIMADA

4941 José Ramón Pis Aragüez LA RIERA DESESTIMADA

5070 Jesús Talavera Galán LA RIERA DESESTIMADA

4548 MANUEL CAPELLÁN PÉREZ LIBARDON DESESTIMADA

4549 JESUS COLLADO VILLAR LIBARDON DESESTIMADA

4550 JOSE MARIA DEL VALLE DIAZ LIBARDON DESESTIMADA

5061 Juan Carlos Miranda García LIBARDON ESTIMADA

4751 Carmen Granda Gonzalez y otras LOROÑE DESESTIMADA

3824 LUIS LLERA ROZA LUCES MIRAR XUAN

4484 MARIA GONZALEZ DE LENA GORGOJO LUCES DESESTIMADA

4622 JORGE SOPEÑA CANDÁS LUCES ESTIMADA

4623 JUAN JOSE ROZA VICTORERO LUCES ESTIMADA PARCIALMENTE

4515 Mª MERCEDES DORITA SUARDIAZ CUELI LUE DESESTIMADA

4516 Mª BALBINA CANDIDA LOPEZ CAUNEDO LUE ESTIMADA

4906 GUADALUPE SOLARES RIVERO LUE DESESTIMADA

4943 María de los Angeles Valle Viñes NOZALEDA DESESTIMADA

5063 Francisco J. Fernández y Pilar Alonso OTROS DESESTIMADA

4195 JUAN MARCOS GARCIA GANCEDO PIS ESTIMADA

4414 Jesús Vallina Cuétara PORVIZ ESTIMADA PARCIALMENTE

4547 Manuel Capellán Pérez RAICEDO DESESTIMADA

4049 José Manuel Viñes García SALES ESTIMADA

4122 Araceli Acevedo Valentin SALES ESTIMADA PARCIALMENTE

4580 Mª del Carmen García Roza SALES ESTIMADA PARCIALMENTE

4999 Margarita Frera Pis SALES DESESTIMADA

5000 Margarita Frera Pis SALES DESESTIMADA

DOCUMENTO DE APROBACIÓN PROVISIONAL Registro Alegante Situación Propuesta de entrada

5087 Fernando Carrocera y Mónica García SALES ESTIMADA

5009 Cristina Collado Merino SAN JUAN DE DUZ DESESTIMADA

4753 Africa Emilia SAN TELMO DESESTIMADA

4907 Pedro Ramas Mier SAN TELMO DESESTIMADA

4824 Carmen Prieto Sánchez SNU ESTIMADA

4825 Mª del Carmen Cueto Conlledo SNU DESESTIMADA

4932 ARCADIO LLERA ALVAREZ SNU DESESTIMADA

4935 Omar Jesús Alvarez Freile (Muebles Pacoli SL) SNU ESTIMADA

4938 José Miguel Olivar Abaría SNU ESTIMADA

4973 Modesto Noriega Valdés SNU DESESTIMADA

4975 Blanca y José Sánchez Figaredo SNU ESTIMADA PARCIALMENTE

5033 José Baldó Sierra SNU ESTIMADA

4996 Consuelo Pactia Pando Miyar TRESPANDO ESTIMADA PARCIALMENTE

DOCUMENTO DE APROBACIÓN PROVISIONAL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4007 PROPUESTA: ESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: Jesús Rodríguez González Emplazamiento: ASPO Clasificación del Suelo: SNU IA Resumen alegación: Solicitud inclusión de parcela nº 396 del P. 3 con condiciones favorables de edificabilidad por parte de la CUOTA. En respuesta a alegación anterior con registro de entra 12/0454 se consideraba ESTIMADA, pero no se reprensentaba en los planos dicha estimación. Se solicita se grafie correctamente la alegación estimada con anterioridad.

Fundamentación: Se corrige error cartografico.

Propuestra concreta de estimación: Se incluye en el NNRR de Aspo la parcela solicitada

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4519 PROPUESTA: ESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: LUIS GRANDA FELGUERES Emplazamiento: ASPO Clasificación del Suelo: SNU IA Resumen alegación: Solicitud de corrección de error cartográfico. En anterior alegación se consideraba como ESTIMADA en su ficha correspondiente, pero no aparecía incluida en su totalidad en el NNRR de Aspo.

Fundamentación: Corrección de error cartográfico

Propuestra concreta de estimación: Se incluye la totalidad de la parcela en el NNRR de Aspo

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4933 PROPUESTA: DESESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: ERNESTO LONGO LONGO Emplazamiento: NNRR DE BUEÑO Y COVIÁN Clasificación del Suelo: SNU IA Resumen alegación: Solicitud de inclusión de parcela completa 339 P 27 de Bueño, con el objeto de seguir el crecimiento natural del núcleo, siguiendo el Camino de Santiago.

Inclusión de parte de la parcela 278 del P 27, señalada en los planos adjuntos, colindante con el Camino de Santiago y siguiendo la estructura del NR a ambos lados del camino.

Fundamentación: Respecto a la parcela nº 339 del P. 27 de Bueño, se encuentra incluída en parte dentro del NR de Bueño, por lo que se considera suficiente, siguiendo el criterio de distribución equitativa de ampliación de los núcleos rurales, contemplado dentro de los criterios generales de delimitación de núcleos rurales de este PGO.

Respecto a la parcela 278 del P 27 del NR de Covián, con frente al Camino de Santiago, no cumple con alguno de los criterios generales de este PGO para formar parte de Núcleo Rural (no linda con parcela edificada).

Propuestra concreta de estimación: No inclusión de las parcelas solicitadas en NR

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4121 PROPUESTA: DESESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: ALBERTO VEGA PEDRAYES Emplazamiento: CARRANDI Clasificación del Suelo: SNU IA Resumen alegación: Solicitud inclusión de parcela 260 P. 26-34 en el NR de Carrandi, tras ser desestimada. Aporta nueva documentación que aclara la colindancia de dicha finca con camino público.

Fundamentación: Se propone la no inclusión de la finca solicitada dentro del NR de Carrandi por no cumplir con algunas de las condiciones generales para formar parte de NR de este PGO. No linda con camino público, sino con servidumbre a fincas agrícolas.

Propuestra concreta de estimación: No inclusión de la finca solicitada en el NR de Carrandi

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4754 PROPUESTA: DESESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: JOSE MARIA MESTRES MARTÍN Emplazamiento: CARRANDI Clasificación del Suelo: SNU IA Resumen alegación: Solicitud inclusión de parcela 356 p 26 en el NR de Carrandi por ajustarse a las condiciones generales de este PGO para formar parte de NR. Parcela que linda con edificaciones contando con todos los requisitos, viales, edificables y servicios.

Fundamentación: Parcela localizada al N del NR de Carrandi, que no cumple con algunos de los criterios de delimitación de NR de este PGO. No cuenta con frente a camino público.

Propuestra concreta de estimación: No inclusión de la parcela solicitada en el NR de Carrandi.

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4774 PROPUESTA: ESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: DULCE AMOR PEDRAYES CRESPO Emplazamiento: CARRANDI Clasificación del Suelo: SNU IA Resumen alegación: Solicitud de incluisión de parte de la finca señala en plano adjunto, dentro del NR de Carrandi, en la parte llana de la vivienda, suficiente para la construcción de una posible vivienda.

Fundamentación: Se propone la inclusión de parte de la finca solicitada dentro del NR de Carrandi, por ajustarse a los criterios generales de delimitación de NR de este PGO.

Propuestra concreta de estimación: Se incluye parte de finca solicitada en el NR de Carrandi. Parcela 479 P. 35

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4776 PROPUESTA: DESESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: VICTOR MANUEL VILLAR PIS Emplazamiento: CARRANDI Clasificación del Suelo: SNU IA Resumen alegación: Solicitud de inclusión de dos parcelas, señaladas en plano adjunto.

Fundamentación: Respecto a la parcela nº 1, se localiza al Sur del NR de Carrandi, alejada del conjunto edificado de este NR. No cumple con los criterios de delimitación de este PGO para formar parte de Núcleo Rural. (No linda con parcela edificada)

Respecto a la parcela nº 2, localizada en las proximidades del cementerio de Carrandi, se encuentra situada por encima del camino que hace las veces de límite de este Núcleo Rural.

Propuestra concreta de estimación: No incluisión de las parcelas solicitadas en el NR de Carrandi

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4777 PROPUESTA: DESESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: FLORENTINA ALONSO ANTUÑA Emplazamiento: CARRANDI Clasificación del Suelo: SNU IA Resumen alegación: Solicitud inclusión de finca señalada en plano adjunto, dentro del NR de Carrandi, la cual linda con camino hormigonado.

Fundamentación: Se propone la no inclusión de la finca solicitada dentro del NR de Carrandi, por no cumplir con los criterios generales de delimitación de Núcleo Rural de este PGO. No linda con parcela edificada de este núcleo rural.

Propuestra concreta de estimación: No inclusión de parcela solicitada en el NR de Carrandi

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4972 PROPUESTA: ESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: JOSE ROBERTO IGLESIAS PINIELA Emplazamiento: CASTIELLO DE LUE Clasificación del Suelo: SNU IA Resumen alegación: Solicitud de inclusión de parcelas en el NR de Castiello de Lue. Alegacion Estimada en anterior EP, en su ficha correspondiente.

Fundamentación: Se corrige error detectado. En la anterior exposición pública de este PGO, la alegación presentada correspondiente a estas parcelas, había sido ESTIMADA en la ficha de respuesta de alegaciones, pero tal estimación no aparecía reflejada en los planos correspondientes

Propuestra concreta de estimación: Se corrige error detectado y se incluye en la cartografía de este PGO las parcelas solicitadas.

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4413 PROPUESTA: ESTIMADA PARCIALMENTE Datos de la alegación: Alegante: CELSO AVELINO MARTINEZ VILLAR Emplazamiento: CHISQUILLOEL Clasificación del Suelo: SNU IA Resumen alegación: Solicitud de inclusión de parcelas en el NR del Chisquillo

Fundamentación: Se propone la inclusión de parte de las parcelas solicitadas dentro del NR de El Chisquillo que se ajusten a los criterios generales de delimitación de NR de este PGO: frente a camino público, colindancia con parcela edificada y criterios de distribución equitativa en la delimitación de los NR.

Propuestra concreta de estimación: Inclusión de parte de las parcelas solicitadas en el NR de El Chisquillo

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 3882 PROPUESTA: DESESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: Mª DOLORES CARÚS CARÚS Emplazamiento: CONLLEDO Clasificación del Suelo: SNU IA Resumen alegación: Solicitud inclusión del total de parcela 410 del P 21 la cual linda por todos sus vientos con camino público, con la intención de poder parcelar y construir 3 viviendas unifamiliares.

Fundamentación: Se propone la no inclusión de la parcela completa en el NR de Conlledo, atendiendo al reparto equitativo de la edificabilidad en NR, según criterios generales de delimitación de Núcleo Rural de este PGO, contenidos en la Normativa del mismo.

Propuestra concreta de estimación: No inclusión de parcela completa en el NR de Conlledo

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4243 PROPUESTA: ESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: JOSE ALVAREZ CONLLEDO Emplazamiento: CONLLEDO Clasificación del Suelo: SNU IA Resumen alegación: Solicitud inclusión de parcela o parte de la misma, suficiente para construir una vivienda en su pueblo de origen.

Fundamentación: Se propone la inclusión de una parte de la parcela solicitada en el NR de Conlledo, suficiente para la construcción de una vivienda unifamiliar, por ajustarse a los criterios generales de delimitación de NR de este PGO.

Propuestra concreta de estimación: Inclusión de parte de parcela en el NR de Conlledo.

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4947 PROPUESTA: DESESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: JOSE ANTONIO FONSECA PALACIO Emplazamiento: COVIAN Clasificación del Suelo: SNU IA Resumen alegación: Solicitud inclusión de parcelas 238, 243 y 244 del P. 27, en el NR de Covián, según propuesta que se adjunta.

Fundamentación: Se propone la no inclusión de las parcelas solicitadas dentro del NR de Covián, por no cumplir con alguna de las condiciones establecidas en este PGO para formar parte de Núcleo Rural. No lindan con parcelas edificadas y las parcelas se localizan al otro lado del viario estructurante de este NR, el cual hace las veces de límite oeste.

Propuestra concreta de estimación: No inclusión de parcelas en el NR de Covían

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4196 PROPUESTA: DESESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: MARIA Y MONICA RIVAS ROSETE Emplazamiento: CUETU, EL Clasificación del Suelo: SNU COSTAS Resumen alegación: Solicitud de inclusión de parcela 128 P. 19 en en NR de El Cuetu.

Fundamentación: Se propone la no inclusión de la parcela solicitada dentro del NR de El Cuetu, el cual se encuentra previamente delimitado en el POLA ( Plan de Ordenación del Litoral Asturiano), no teniendo este PGO potestad para modificar sus límites.

Propuestra concreta de estimación: No inclusión de parcela en el NR del El Cuetu

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4546 PROPUESTA: ESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: FRANCISCO JAVIER BARCO RAMOS Emplazamiento: FANO Clasificación del Suelo: NR Resumen alegación: Solicitud de incorporación de camino público en el NR de Faro, con el que lindan las parcelas 380, 381 y 383 por su viento Oeste, o bien aclarar la posibilidad de acceso desde el mismo a las parcelas mencionadas.

Fundamentación: Se considera que está alegacion es producto de una mala interpretación. Las parcelas 380, 381 y 333, ya se encontraban incluidas dentro del NR de Fano por tener acceso directo al camino al cual se refiere la presente alegación, siendo edificables, según Normativa de este PGO.

Propuestra concreta de estimación: Aclaración

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4338 PROPUESTA: ESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: ISABEL VIGIL VITORERO Emplazamiento: HUERRES Clasificación del Suelo: SNU IA Resumen alegación: Solicitud inclusión de parte de parcela 196 en el NR de Huerres, según croquis adjunto.

Fundamentación: Se propone la inclusión de parte de la parcela 196, en el NR de Huerres, por ajustarse a los criterios generales de este PGO para la delimitación de núcleo rural. Cuenta con frente a camino público, es colindante con parcelas edificadas y carece de elementos a proteger.

Propuestra concreta de estimación: Inclusión de parte de parcela en el NR de Huerres.

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4983 PROPUESTA: ESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: Armando Vigil Victorero Emplazamiento: HUERRES Clasificación del Suelo: SNU IA Resumen alegación: Solicitud inclusión de al menos la finca 207 dentro del NR de Huerres, según croquis señalado.

Fundamentación: Se propone la inclusión de la finca 207 en el NR de Huerres, colindante con urbanización, frente a camino público, hasta su límite con el suelo de Costas que la bordea por su frente Norte.

Propuestra concreta de estimación: Inclusión de finca en el NR de Huerres

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4939 PROPUESTA:

Datos de la alegación: Alegante: José Ramón Pis Aragüez Emplazamiento: SNU La Riera Clasificación del Suelo: SNU IA Resumen alegación: Inclusión de parcela 149 del P 33 en el NR de La Riera

Fundamentación:

Propuestra concreta de estimación:

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4940 PROPUESTA: DESESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: José Ramón Pis Aragüez Emplazamiento: NR La Riera Clasificación del Suelo: SNU Resumen alegación: Eliminación de la zona de inundación frecuente de la QT denominada "Llangucha", en el NR de La Riera

Fundamentación: Las zonas inundables representadas son las oficiales suministradas por el 112, que la Confederación Hidrográfica del Cantábrico asume como propias en sus informes, independientemente de que trabajos de campo, de topografía y de cálculos hidrodinámicos puedan demostrar que las zonas afectadas no sufren inundaciones con la frecuencia indicada. Este PGO no puede modificar estas líneas en modo alguno. En cualquier caso, al igual que se ha indicado para los NNRR, la justificación de las condiciones de seguridad para los bienes y las personas en estas zonas, mediante el correspondiente estudio de ingeniería, que justifique que los parámetros de velocidad del agua y calado cumplen los parámetros exigidos por el reglamento, son suficientes para conseguir la autorización de CHC para construcciones o actuaciones similares.

Propuestra concreta de estimación: Se mantiene la delimitación de la zona de inundación frecuente en el entorno del NR de La Riera.

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4941 PROPUESTA: DESESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: José Ramón Pis Aragüez Emplazamiento: NR La Riera Clasificación del Suelo: NR Resumen alegación: Solicita que se definan las zonas inundables con mayor fiabilidad, concretamente en las parcelas 137,138 y 139 en el NR de La Riera Exigen que se mantengan limpios los ríos, principal causa de inundaciones.

Fundamentación: Las parcelas ya están, en el Documento de Exposición Pública sometido a información pública, incluidas en el Núcleo Rural de La Riera. La inclusión en las diferentes zonas de inundación no impide la edificación sobre las mismas. Las zonas inundables representadas son las oficiales suministradas por el 112, que la Confederación Hidrográfica del Cantábrico asume como propias en sus informes, independientemente de que trabajos de campo, de topografía y de cálculos hidrodinámicos puedan demostrar que las zonas afectadas no sufren inundaciones con la frecuencia indicada. Este PGO no puede modificar estas líneas en modo alguno. En cualquier caso la justificación de las condiciones de seguridad para los bienes y las personas en estas zonas, mediante el correspondiente estudio de ingeniería, que justifique que los parámetros de velocidad del agua y calado cumplen los parámetros exigidos por el reglamento, es indispensable para conseguir la autorización de CHC para construcciones, parcelaciones o actuaciones similares. Y ello independientemente de contar con frente a vial u otras condiciones urbanísticas necesarias, de acuerdo con la Normativa de este Plan.

Propuestra concreta de estimación: Mantener las líneas de inundabilidad.

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 5070 PROPUESTA: DESESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: Jesús Talavera Galán Emplazamiento: SNU La Riera Clasificación del Suelo: SNU Resumen alegación: Solicitud de inclusión de parcela 390 P 42, llamada Llosa del Medio, en Núcleo Rural.

Fundamentación: La parcela solicitada, no cumple con las condiciones mínimas para ser considerada Núcleo Rural. No linda con parcela edificada, localizándose en parcela desvinculada del Núcleo Rural más próximo en terrenos de Interés Agroganadero.

Propuestra concreta de estimación: No inclusión de parcela en Núcleo Rural.

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4548 PROPUESTA: DESESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: MANUEL CAPELLÁN PÉREZ Emplazamiento: LIBARDÓN Clasificación del Suelo: EP Sierra del Sueve Resumen alegación: Solicitud inclusión de parcela 37 P. 62 en el NR de Libardón.

Fundamentación: Se propone la no inclusión de la parcela solicitada dentro del NR de Libardón, por no cumplir con alguno de los criterios para la delimitación de NR de este PGO. No linda con parcela edificada y forma parte del Paisaje Protegido de la Sierra del Sueve.

Propuestra concreta de estimación: No inclusión de parcela en el NR de Libardón.

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4549 PROPUESTA: DESESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: JESUS COLLADO VILLAR Emplazamiento: LIBARDON Clasificación del Suelo: EP Sierra del Sueve Resumen alegación: Solicitud inclusión de parcela 34 del P. 62 en el NR de Libardón.

Fundamentación: Se propone la no inclusión de la parcela solicitada en el NR de Libardón, por no cumplir alguno de los criterios establecidos en este PGO para formar parte de Núcleo Rural. La parcela se encuentra incluida en los límites del Paisaje Protegido de la Sierra del Sueve.

Propuestra concreta de estimación: No inclusión de parcela en el NR de Libardón.

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4550 PROPUESTA: DESESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: JOSE MARIA DEL VALLE DIAZ Emplazamiento: LIBARDON Clasificación del Suelo: EP Sierra del Sueve Resumen alegación: Solicitud inclusión de parcela 35 del P. 62 en el NR de Libardón.

Fundamentación: Se propone la no inclusión de la parcela solicitada dentro del NR de Libardón, por no cumplir con algunos de los criterios de delimitación de Núcleo Rural de este PGO. No linda con parcela edificada y se encuentra incluida dentro del Paisaje Protegido de la Sierra del Sueve.

Propuestra concreta de estimación: No inclusión de parcela en el NR de Libardón

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 5061 PROPUESTA: ESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: Juan Carlos Miranda García Emplazamiento: NR Libardón Clasificación del Suelo: NR LIBARDÓN Resumen alegación: Solicitud de exclusión de zona de Especial Protección de la Riega de la Pumarada, por estar ocupada por prado, huerta y arboles frutales. Finca nº 91.

Fundamentación: Se propone la eliminación de la calificación de suelo de EP para la finca señalada, por no contener especies arbóreas autóctonas, que así lo aconsejen.

Propuestra concreta de estimación: Eliminación de pequeña mancha de EP

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4751 PROPUESTA: DESESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: Carmen Granda Gonzalez y otras Emplazamiento: LOROÑE Clasificación del Suelo: EP Sierra del Sueve Resumen alegación: Solicitud inclusión de parcelas 228,230,231,283 y 284 del P. 37, en el NR de Loroñe, o bien delimitación de Quintana Tradicional para la parte de las fincas nos incluidas en el Núcleo Rural.

Fundamentación: Las parcelas alegadas se encuentran incluidas del Paisaje Protegido de la Sierra del Sueve dentro del cual no es posible contemplar nuevos crecimientos de NR ni delimitar Quintanas Tradicionales, según Normativa de este PGO.

Propuestra concreta de estimación: Desestimación de alegación

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 3824 PROPUESTA: MIRAR XUAN Datos de la alegación: Alegante: LUIS LLERA ROZA Emplazamiento: LUCES Clasificación del Suelo: SNU Resumen alegación: Solicitud inclusión de parte de finca señalada en plano adjunto, dentro del NR de Aspo.

Fundamentación:

Propuestra concreta de estimación:

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4484 PROPUESTA: DESESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: MARIA GONZALEZ DE LENA GORGOJO Emplazamiento: LUCES Clasificación del Suelo: SNU IA Resumen alegación: Solicitud inclusión de parcelas 437 y 438 en el NR de Luces, aportando estudio de argumentación.

Fundamentación: Se propone la no inclusión de las parcelas solicitadas en el NR de Luces, por encontrarse situadas por encima del viario estructurante que hace las veces de límite Norte de este NR, no considerándose conveniente la inclusión de nuevas fincas al Norte del referido lindero. Todas las parcelas pertenecientes a NR del área donde se ubican dichas parcelas, tienen frente a uno de los viarios principales del núcleo rural, no siendo éste el caso de las parcelas alegadas.

Propuestra concreta de estimación: No inclusión de parcelas en el NR de Luces

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4622 PROPUESTA: ESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: JORGE SOPEÑA CANDÁS Emplazamiento: LUCES Clasificación del Suelo: SNU IA Resumen alegación: Solicitud inclusión de parcela 475 P. 4 en NR de Luces

Fundamentación: Se propone la inclusión de la parcela solicitada en el NR de Luces, por ajustarse a los criterios generales de delimitación de NR de este PGO.

Propuestra concreta de estimación: Inclusión de parcela 475 P.4 en el NR de Luces

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4623 PROPUESTA: ESTIMADA PARCIALMENTE Datos de la alegación: Alegante: JUAN JOSE ROZA VICTORERO Emplazamiento: LUCES Clasificación del Suelo: SNU IA Resumen alegación: Solicitud inclusión completa de finca 273 P. 006, o parte de la misma, en el NR de Luces.

Fundamentación: Se propone la inclusión de una mayor parte de la finca solicitada, ya incluida en el NR de Luces, como ampliación de parcela ya incluida en NR y ocupada por una edificación.

Propuestra concreta de estimación: Ampliación de parcela ya incluida en el NR de Luces

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4515 PROPUESTA: DESESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: Mª MERCEDES DORITA SUARDIAZ CUELI Emplazamiento: LUE Clasificación del Suelo: SNU IA Resumen alegación: Solicitud inclusión de finca completa en el NR de Lue.

Fundamentación: Se propone la no inclusión de finca completa en el NR de Lue, evitando el acceso a dicha finca por el vial sur que la bordea, el cual no está incluido en la delimitación del núcleo rural de Lue.

La delimitación del borde sur del NR de Lue sigue un criterio homogéneo, incluyendo parcelas con frente al viario principal de dicho NR, criterio que se mantiene en la parcela alegada.

Propuestra concreta de estimación: No inclusión de parcela completa en el NR de Lue.

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4516 PROPUESTA: ESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: Mª BALBINA CANDIDA LOPEZ CAUNEDO Emplazamiento: LUE Clasificación del Suelo: NR LUE Resumen alegación: Solicitud de inclusión de fincas completas, señaladas en plano adjunto, dentro del NR de Lue.

Fundamentación: Se propone la inclusión de la totalidad de las dos fincas alegadas en el NR de Lue, por cumplir con las condiciones generales de delimitación de NR de este PGO.

Propuestra concreta de estimación: Inclusión de fincas completas en el NR de Lue

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4906 PROPUESTA: DESESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: GUADALUPE SOLARES RIVERO Emplazamiento: LUE Clasificación del Suelo: SNU IA Resumen alegación: Solicitud inclusión de parcela 257 P. 13 en el NR de Lué, localizada en el borde del mismo.

Fundamentación: Se propone la no inclusión de la finca solicitada dentro del NR de Lué, por no cumplir con alguna de los criterios establecidos en este PGO para formar parte de Núcleo Rural. Finca que no linda con parcela edificada y carece de frente a los viarios estructurantes de este NR.

Propuestra concreta de estimación: No inclusión de finca en el NR de Lué

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4943 PROPUESTA: DESESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: María de los Angeles Valle Viñes Emplazamiento: NR La Nozaleda Clasificación del Suelo: Z. INUNDABLE Resumen alegación: Solicita se delimite con mayor precisión y rigor las diferentes zonas de inundabilidad, en concreto en lo que respecta a la parcela 500 del NR de La Nozaleda.

Fundamentación: La parcela ya está, en el Documento de Exposición Pública sometido a información pública, incluida en el Núcleo Rural de La Nozaleda. La inclusión en las diferentes zonas de inundación no impide la edificación sobre las mismas. Las zonas inundables representadas son las oficiales suministradas por el 112, que la Confederación Hidrográfica del Cantábrico asume como propias en sus informes, independientemente de que trabajos de campo, de topografía y de cálculos hidrodinámicos puedan demostrar que las zonas afectadas no sufren inundaciones con la frecuencia indicada. Este PGO no puede modificar estas líneas en modo alguno. En cualquier caso la justificación de las condiciones de seguridad para los bienes y las personas en estas zonas, mediante el correspondiente estudio de ingeniería, que justifique que los parámetros de velocidad del agua y calado cumplen los parámetros exigidos por el reglamento, es permite conseguir la autorización de CHC para construcciones, parcelaciones o actuaciones similares. Y ello independientemente de contar con frente a vial u otras condiciones urbanísticas necesarias, de acuerdo con la Normativa de este Plan.

Propuestra concreta de estimación: Mantener las líneas de inundabilidad en el NR de La Nozaleda

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 5063 PROPUESTA: DESESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: Francisco J. Fernández y Pilar Alonso Emplazamiento: NR Covián Clasificación del Suelo: NORMATIVA y NR Resumen alegación: Cambio Normativa general de NR para construcción de 2 viviendas en proindiviso, tal cual tenían previsto de acuerdo con las NNSS.

Fundamentación: La normativa de Núcleo Rural es común a todas las parcelas de todos los Núcleos Rurales del municipio, en ella se recogen los criterios y objetivos para todos los núcleos de Colunga y se plasman en unas reglas de parcelación y construcción idénticas para todos. Gran parte de estas reglas vienen determinadas por el Reglamento de Ordenación del Territorio y Urbanismo (ROTU) de Asturias, por ejemplo la superficie mínima en parcelaciones. No es posible establecer condiciones particulares, excepciones, para parcelas concretas, más allá de la regla general ya contemplada de respetar las parcelaciones que cuenten con licencia municipal anterior a la Aprobación Inicial del Plan. En este caso particular no se contaba con licencia de parcelación, ya que se actuaba en proindiviso.

Propuestra concreta de estimación: Mantener los criterios de parcelación en Núcleo Rural.

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4195 PROPUESTA: ESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: JUAN MARCOS GARCIA GANCEDO Emplazamiento: PIS Clasificación del Suelo: SNU IA Resumen alegación: Solicita inclusión de parcela colindante con otra de su propiedad, nº 538 incluida en el NR de Pis y de pequeño tamaño, con la intención de construir su primera vivienda.

Fundamentación: Se propone la inclusión de parcela en el NR de Pis, de la misma propiedad que la colindante, con la finalidad de facilitar la mejor ubicación de la edificación.

Propuestra concreta de estimación: Inclusión de parcela en el NR de Pis

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4414 PROPUESTA: ESTIMADA PARCIALMENTE Datos de la alegación: Alegante: Jesús Vallina Cuétara Emplazamiento: PORVIZ Clasificación del Suelo: SNU Resumen alegación: Inclusión de parcela señalada en plano adjunto, que linda con parcela edificada y camino público y parte está fuera de zona inundable.

Fundamentación: Se propone la inclusión de parte de lasparcela alegadas, que se encuentran fuera de zona inundable y cuenta con vivienda y nave, ajustándose a los criterios generales para formar parte de Núcleo Rural de este PGO

Propuestra concreta de estimación: Inclusión de parte de parcela en el NR de Porviz

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4547 PROPUESTA: DESESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: Manuel Capellán Pérez Emplazamiento: RAICEDO Clasificación del Suelo: EP Sierra del Sueve Resumen alegación: Incluisión de parcela 258 del P 53 en el NR de Raicedo

Fundamentación: Se propone la no inclusión de la parcela solicitada en el NR de Raicedo, por estar incluida en el espacio protegido de la Sierra del Sueve y con tal, tener la calificación de suelo de Especial Protección. La parcela solicitada se encuentra al otro lado de la carretera de acceso al conjunto de este Núcleo Rural.

Propuestra concreta de estimación: No inclusión de parcela en el NR de Raicedo

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4049 PROPUESTA: ESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: José Manuel Viñes García Emplazamiento: SALES Clasificación del Suelo: SNU Resumen alegación: Incluir en cartografía alegación estimada con anterioridad. Parcelas 409, 410 y 411 de la misma propiedad y que ya estaban en parte en las NNSS

Fundamentación: Corrección de error cartográfico. Alegación estimada en anterior Exposición Pública de este PGO y no reflejada en los planos correspondientes.

Propuestra concreta de estimación: Corrección de error cartográfico.

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4122 PROPUESTA: ESTIMADA PARCIALMENTE Datos de la alegación: Alegante: Araceli Acevedo Valentin Emplazamiento: NR Sales Clasificación del Suelo: SNU Resumen alegación: Inclusión de parcela 369 del P 18 en el NR de Sales. Parte de esta finca ya era NR en las anteriores NNSS.

Fundamentación: Se propone la inclusión de parte de la finca solicitada dentro del NR de Sales, por estar incluida una pequeña parte de la misma en las anteriores NNSS, ajustándose a unos de los criterios generales establecidos en este PGO para formar parte de NR.

Propuestra concreta de estimación: Inclusión de parcela en el NR de Sales

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4580 PROPUESTA: ESTIMADA PARCIALMENTE Datos de la alegación: Alegante: Mª del Carmen García Roza Emplazamiento: NR Sales Clasificación del Suelo: SNU Resumen alegación: Inclusión de parcela 72 del P 17 en el NR de Sales, colindante con vdas y camino público

Fundamentación: Se propone la inclusión de parte de la parcela solicitada, libre de arbolado, en el NR de Sales, por ajustarse a los criterios generales de delimitación de NR de este PGO.

Propuestra concreta de estimación: Inclusión de parte de parcela en el NR de Sales

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4999 PROPUESTA: DESESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: Margarita Frera Pis Emplazamiento: SALES Clasificación del Suelo: Z. INUNDABLE Resumen alegación: Es propietaria de las fincas 24, 22, 23, 30, 31, 32, 33 y 34 del P. 24, calificadas como SNU de Interés Agrícola, y afectadas por la zona de inundabilidad ocasional. Indica que esta zona no es inundable, y que la delimitación carece de rigor. Solicita se excluya la finca de esta condición de área inundable y que se permita la instalación de equipamientos privados y públicos mediante Estudio de Implantación.

Propuestra concreta de estimación: Mantenimiento de las líneas de inundabilidad.

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 5000 PROPUESTA: DESESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: Margarita Frera Pis Emplazamiento: Sales Clasificación del Suelo: SNU.IA Resumen alegación: Es propietaria de las fincas 22, 23 y 24 del P.22, calificadas como Suelo No Urbanizable de Interés Agroganadero, afectadas por la línea de inundabilidad ordinaria. Indica que esta zona no es inundable, y que la delimitación carece de rigor. Solicita se excluya la finca de esta condición de área inundable.

Propuestra concreta de estimación: Mantenimiento de las líneas de inundabilidad.

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 5087 PROPUESTA: ESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: Fernando Carrocera y Mónica García Emplazamiento: SNU Sales Clasificación del Suelo: NR Resumen alegación: Inclusión de parcelas 29 y 30 del P. 22 de Sales en el NR y eliminación de zona inundables según lo señalado por la Confederación Hidrográfica del Cantábrico.

Fundamentación: A la vista del informe favorable emitido por la CHC, en relación con el estudio de inundabilidad presentado por los alegantes en la anterior fase de exposición pública, se estima la alegación, incluyendo las parcelas indicadas en la delimitación del Núcleo Rural de Sales.

Propuestra concreta de estimación: Incluir las parcelas 29 y 30 (P. 22) en el Núcleo Rural de Sales.

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 5009 PROPUESTA: DESESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: Cristina Collado Merino Emplazamiento: SAN JUAN DE DUZ Clasificación del Suelo: SNU Resumen alegación: Inclusión de finca en el NR de San Juan de Duz, colindante con parcelas edificadas y frente a camino público

Fundamentación: Se propone la no inclusión de las parcelas solicitas en el NR de San Juan de Duz, por no cumplir con alguna de las condiciones de delimitación de Núcleo Rural de este PGO. No linda con parcela edificada del núcleo rural, sino con parcelas edificadas procedentes de suelos de Interés Agroganadero, conforme a las anteriores NNSS del concejo, que este PGO no contempla.

Propuestra concreta de estimación: No inclusión de parcelas en el NR de San Juan de Duz

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4753 PROPUESTA: DESESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: Africa Emilia Emplazamiento: SAN TELMO Clasificación del Suelo: SNU Costas Resumen alegación: Inclusión de finca con panera en el NR de San Telmo

Fundamentación: El Núcleo Rural de San Telmo se encuentra dentro del POLA (Plan de Ordenación del Litoral Asturiano) y su delimitación procede del mismo, no estando el PGO capacitado para variar dicha delimitación.

Propuestra concreta de estimación: No inclusión de parcena en el NR de San Telmo.

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4907 PROPUESTA: DESESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: Pedro Ramas Mier Emplazamiento: NR San Telmo Clasificación del Suelo: SNU Costas Resumen alegación: Inclusión de antiguo llagar en el NR de San Telmo

Propuestra concreta de estimación: No inclusión en el NR de San Telmo

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4824 PROPUESTA: ESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: Carmen Prieto Sánchez Emplazamiento: SNU Clasificación del Suelo: SNU EP Resumen alegación: Solicitud de cambio de EP a IF en parcelas 247 y 250 del P8, por estar plantadas de eucaliptos.

Fundamentación: Se propone el cambio de Especial Protección a Interés Forestal, habiéndose comprobado que las parcelas alegadas se encuentran ocupadas por plantaciones de eucaliptos.

Propuestra concreta de estimación: Cambio de EP a IF

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4825 PROPUESTA: DESESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: Mª del Carmen Cueto Conlledo Emplazamiento: SNU QT La Corraliega Clasificación del Suelo: QT Resumen alegación: Creación de un nuevo NR en la Corraliega e inclusión de la parcela 689 del P21.

Fundamentación: Se propone la no delimitación de La Corraliega como Núcleo Rural, por no ajustarse a los criterios mínimos establecidos en este PGO para tener dicha consideración. No obstante, La Corraliega está considerada como Quintana Tradicional, con sus correspondientes derechos urbanísticos, recogidos en la Normativa de este Plan General de Ordenación.

Propuestra concreta de estimación: Mantenimiento de La Corraliega como Quintana Tradicional.

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4932 PROPUESTA: DESESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: ARCADIO LLERA ALVAREZ Emplazamiento: CONLLEDO Clasificación del Suelo: NR Resumen alegación: Las modificaciones realizadas en el NR de Copnlledo parecen no estar de acuerdo con la normativa vigente. Solicita se reviertan las modificaciones hechas en el NR y retome a su configuración de origen.

Fundamentación: La delimitación del NR de Conlledo se ajusta a los criterios generales de delimitación de NR de este PGO. La capacidad edificatoria del NR no se incrementa más allá de los limites establecidos en el ROTU, teniendo en cuenta que las posibilidades de parcelación en NR, se han reducido, según se recoge en la Normativa del PGO.

Propuestra concreta de estimación: Se mantiene la delimitación propuesta para el NR de Conlledo.

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4935 PROPUESTA: ESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: Omar Jesús Alvarez Freile (Muebles Pacoli SL) Emplazamiento: SNU Clasificación del Suelo: SNU Resumen alegación: Muebles Pacoli, solicita la inclusión de la parcela que alberga su nave en el NR de Covián, o en su defecto en SNU de Interés que haga viable su actividad.

Fundamentación: La parcela linda con la delimitación propuesta para el NR de Covián en el Documento de Exposición Pública y reúne las características para ser incluida en el mismo.

Propuestra concreta de estimación: Inclusión de la parcela en el Núcleo Rural de Covián.

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4938 PROPUESTA: ESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: José Miguel Olivar Abaría Emplazamiento: SNU Clasificación del Suelo: EP Resumen alegación: Solicitud de corrección trazado del río Espasa y modificación de la zona de EP, respetando la zona de eucalipto. Parcela 486 P 36.

Fundamentación: Se propone la estimación de la presente alegación, una vez comprobada en detalle la zona a la que se refiere. Cambio de EP a IA en aquellas zonas donde aparecen manchas de eucaliptos y ajuste cartográfico del trazado del río Espasa a su paso por la zona alegada.

Propuestra concreta de estimación: Cambio de EP a IA y corrección cartográfica del trazado del río Espasa.

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4973 PROPUESTA: DESESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: Modesto Noriega Valdés Emplazamiento: SNU Zafra Clasificación del Suelo: SNU Resumen alegación: Solicitud de creación de un NR en Zafra o en su defecto de QT

Fundamentación: La zona de Zafra, no se ajusta a las condiciones para ser considerada Núcleo Rural, ni Quintana Tradicional, según los criterios de este PGO, recogidos en la Normativa del mismo, por lo que se propone el mantenimiento de la calificación de Suelo de Interés Agroganadero.

Propuestra concreta de estimación: Mantenimiento de calificación de suelo de Interés Agroganadero.

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4975 PROPUESTA: ESTIMADA PARCIALMENTE Datos de la alegación: Alegante: Blanca y José Sánchez Figaredo Emplazamiento: SNU W del NR de La Loja Clasificación del Suelo: SNU Resumen alegación: Solicitud de cambio de calificación de Especial Protección en parcelas 10095 y 103 del P 67 a Interés Agroganadero, atendiendo a informe adjunto.

Fundamentación: Se propone el cambio de calificación de EP a IA en aquellos lugares donde no exista ningún tipo de arbolado autóctono.

Propuestra concreta de estimación: Cambio de EP a IA en aquellas zonas donde no exista arbolado autóctono.

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 5033 PROPUESTA: ESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: José Baldó Sierra Emplazamiento: SNU La Trapa Clasificación del Suelo: SNU Resumen alegación: Incluir a La Trapa como Núcleo Rural constituido por no menos de 7 vdas.

Fundamentación: Se propone la inclusión de La Trapa como Núcleo Rural, por ajustarse a los criterios generales de delimitación de Núcleo Rural de este PGO.

Propuestra concreta de estimación: Inclusión de La Trapa como Núcleo Rural

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

Fundamentación: Se propone la inclusión de La Trapa como Núcleo Rural, por ajustarse a los criterios generales de delimitación de Núcleo Rural de este PGO.

Propuestra concreta de estimación: Inclusión de La Trapa como Núcleo Rural

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4996 PROPUESTA: ESTIMADA PARCIALMENTE Datos de la alegación: Alegante: Consuelo Pactia Pando Miyar Emplazamiento: NR Trespando Clasificación del Suelo: SNU IA Resumen alegación: Solicitud de inclusión de parcela 349 P. 19 en el NR de Trespando

Fundamentación: Se propone la inclusión de parte de la parcela solicitada en el NR de Trespando, suficiente para la construcción de una vivienda unifamiliar.

Propuestra concreta de estimación: Inclusión de parte de parcela en el NR de Trespando

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) INFORMEDE ALEGACIONES

General

ORDENACION

GENERAL

COLUNGA PLAN GENERAL DE ORDENACION PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE COLUNGA FEBRERO 2013 ÍNDICE DE ALEGACIONES

Registro Alegante Situación Propuesta de entrada

3823 Hidrocantábrico Distribución Eléctrica SAU OTROS ESTIMADA

4624 Empresa Alimerka S,A COLUNGA ESTIMADA PARCIALMENTE

4994 Alejandro Alcazar Palacio GENERAL ESTIMADA PARCIALMENTE

5003 Cuetos y Quintanas SL OTROS DESESTIMADA

5008 Ana María García Carceller GENERAL ESTIMADA PARCIALMENTE

DOCUMENTO DE APROBACIÓN PROVISIONAL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 3823 PROPUESTA: ESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: Hidrocantábrico Distribución Eléctrica SAU Emplazamiento: NORMATIVA Clasificación del Suelo: - Resumen alegación: Se reitera una alegación que ya había sido presentada en el anterior periodo de información pública, insistiendo en aspectos como las obligaciones de HC, las infraestructuras existent es en el concejo de Colunga, las futuras instalaciones, los proyectos de urbanización o los usos autorizables en SNU.

Fundamentación: En general se trata de aspectos relativos a la normativa del PGO, que ya han sido subsanados en el documento que recientemente se ha expuesto al público.

Propuestra concreta de estimación: Las cuestiones alegadas ya están incorporadas en el Documento de Exposición Pública al que se alega.

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4624 PROPUESTA: ESTIMADA PARCIALMENTE Datos de la alegación: Alegante: Empresa Alimerka S,A Emplazamiento: General Clasificación del Suelo: - Resumen alegación: Solicita reducir la dotación de reserva de aparcamiento necesaria para uso comercial, de acuerdo con el criterio de las Directrices de Comercio así como un modificación de la normativa en lo que respecta al saliente de los rótulos, que debe ser de 15 cm para ser viable.

Fundamentación: Efectivamente, parece que la reserva de plazas de aparcamiento para el suo comercial es excesiva, de manera que podría llegar a comprometer la viabilidad técnica y económica de los nuevos locales; parece, sin embargo, que la dotación de plazas solicitada de 2 plazas por cada 125 m2 de superficie útil de exposición y venta al público, recogida en las Directrices de Comercio, puede ser insuficiente para conseguir una cierta funcionalidad del aparcamiento. El propio ejemplo expuesto en la alegación es clarificador: 13 plazas para un supermercado de 1.300 m2 de superficie construida, parece insuficiente. El grosor real de los rótulos, cuando tienen cierto tamaño, puede hacer necesario incrementar el parámetro en la normativa.

Propuestra concreta de estimación: Reducir la reserva de aparcamiento para el uso comercial a 1 plaza cada 50 m2 construidos. Elevar el grosor de los rótulos a 15 cm.

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 4994 PROPUESTA: ESTIMADA PARCIALMENTE Datos de la alegación: Alegante: Alejandro Alcazar Palacio Emplazamiento: General Clasificación del Suelo: SU/SUR Resumen alegación: Se trata de una reiteración, con ajustes, de la alegación a la anterior fase deinformación pública. Expone que el Estudio Económico Financiero sigue desfasado, que hace falta el compromiso de la administración competente. Expone que no se incluyen los planos de inundabilidad del conjunto del Concejo, Plantea la retirada del documento completo. Considera que la redacción que se ha dado a la exigencia de acceso desde vial público a toda parcela como condición para ser edificable no resuelve los problemas. Considera contradictoria con ciertas protecciones la obligación de construir a menos de 15 m del camino en NR. Otras cuestiones como placas solares, vuelos cerrados en NR o trasteros.

Fundamentación: En general se reitera la contestación dada en la anterior fase de alegaciones. El EEF fue actualizado, eliminando actuaciones en marcha u obsoletas. No es posible incluir compromisos de financiación de actuaciones de otras administraciones, por ejemplo Costas en el parque playa de La Isla; en el documento se indica que son adjudicaciones basadas en la forma habitual de financiación de todo este tipo de obras, en las que el Ayuntamiento aporta porcentajes reducidos o nulos. No constituyen compromisos de financiación en firme. Las diferentes zonas de inundabilidad se representan en los planos de ordenación, tanto del SU-SUR, como de los NNRR y del SNU, en los cuales queda recogido todo el municipio. Se ha solicitado nuevamente informe a la CHC, que ha emitido informe favorable al Documento de Exposición Pública. Respecto de la necesidad de acceder a las fincas desde vial público, de tal manera que las fincas cuenten con frente a vial, hay que insistir en que se considera un criterio básico del Plan, que todas las fincas tengan frente a vial público, para su edificadación, parcelación, reforma y ampliación o cambio de uso, la redacción no puede resolver el problema, obviamente, la propia actividad edificatoria y urbanística irá dando lugar al paso de estas servidumbres de paso privadas a propiedad y uso público, a medida que las actuaciones antes indicadas se vayan produciendo y se vaya exigiendo esta condición. La condición de edificación a 15 m de los caminos, como máximo, se basa en el sistema tradicional de asentamiento de la edificación en los NNRR, próxima al camino, en la normativa se han establecido excepciones para los casos indicados, como entornos de protección, por ejemplo. No se obliga al retiro de los cierres de piedra en los NNRR, antes bien, están protegidos, el retiro del cierre se exige para los nuevos cierres. Se considera que las placas solares, en sus dos modalidades, no son incompatibles con zonas de edificación tradicional, no siquiera con el casco tradicional de Lastres.

Propuestra concreta de estimación: Se reiteran las propuestas del anterior informe de alegaciones. Se introducen matices en la normativa. Se corrigen errores detectados.

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 5003 PROPUESTA: DESESTIMADA Datos de la alegación: Alegante: Cuetos y Quintanas SL Emplazamiento: NORMATIVA Clasificación del Suelo: - Resumen alegación: Cambio Normativa Regulación Linderos en Núcleo Rural, donde es propietaria de varias parcelas.

Fundamentación: La normativa indica que la parcela cedente no podrá quedar con menos de 500 m2 ni frente menor a 12m, pero, evidentemente, si las parcelas de origen ya incumplen estas condiciones podrán regularizar sus linderos, pero sin modificar estos dos parámetros. El Plan no exige condiciones de parcela mínima o frente a vial mínimo para las parcelas existentes a la Aprobación Inicial del Plan, o para aquellas que cuenten con licencia municipal. Las parcelas resultantes de las NNSS se sujetarán a estos dos párrafos, pero no se considera adecuado reducir la superficie y frente por debajo de esas cantidades (500 y 12)

Propuestra concreta de estimación: Mantener la redacción de la Normativa.

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL CONCEJO DE COLUNGA FEBRERO 2013

REGISTRO DE ENTRADA: 5008 PROPUESTA: ESTIMADA PARCIALMENTE Datos de la alegación: Alegante: Ana María García Carceller Emplazamiento: NORMATIVA Clasificación del Suelo: - Resumen alegación: Indica que la anterior alegación presentada, de una 40 páginas, fue respondida en un página. Reitera la alegación presentada anteriormente y solicita una mayor dedicación a la respuesta

Fundamentación: Evidentemente, la respuesta a la alegación no puede ser de 40 páginas, ni mucho menos. No se puede dar respuesta a toda la Normatina de un Plan, dándole justificación, explicación o una vuelta de tuerca a cada artículo. La alegación presentada es práctivamente idéntica a la del anterior periodo de información pública, por lo que los argumentos expuestos continúan siendo válidos, en su mayoría.

Propuestra concreta de estimación: Se reitera la respuesta a la anterior alegación. Se han incluido cambios en la normativa, algunos de los cuales eran mencionados en el escrito.

DOCUMENTO DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES (2ª Exposición pública) INFORMEDE ALEGACIONES

Otros

ORDENACION

GENERAL

COLUNGA PLAN GENERAL DE ORDENACION