1/54

PROJEKTOVÝ ATELIÉR AD s.r.o. Ing. arch. Jaroslav DANċK Husova 4, ýeské BudČjovice 370 01, telefon 387 311 238, mobil +420 605 277 998

ÚZEMNÍ PLÁN

Ostrovec

TEXTOVÁ ýÁST

Srpen 2013 Paré þíslo: 1

NÁVRH PRO SPOLEýNÉ JEDNÁNÍ

……………….……..…………… ING. ARCH. JAROSLAV DANċK

ZÁZNAM O ÚýINNOSTI

Datum vydání: Datum nabytí úþinnosti: POěIZOVATEL SPRÁVNÍ ORGÁN, KTERÝ ÚP VYDAL

OBEC OSTROVEC ZASTUPITELSTVO OBCE OSTROVEC ING. MIROSLAV SLÁDEK OprávnČná úĜední osoba poĜizovatele starosta - DUŠAN ORSZÁG Razítko a podpis: Razítko a podpis:

2/54

Obsah NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU ...... 3 a) vymezení zastavČného území ...... 3 b) základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot ...... 3 c) urbanistická koncepce, vþetnČ vymezení zastavitelných ploch, ploch pĜestavby a systému sídelní zelenČ...... 4 d) koncepce veĜejné infrastruktury, vþetnČ podmínek pro její umísĢování ...... 8 e) koncepce uspoĜádání krajiny, vþetnČ vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmČny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatĜení, ochrana pĜed povodnČmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin a podobnČ ...... 10 f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpĤsobem využití s urþením pĜevažujícího úþelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, pĜípustného využití, nepĜípustného využití (vþetnČ stanovení, ve kterých plochách je vylouþeno umisĢování staveb, zaĜízení a jiných opatĜení pro úþely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona), popĜípadČ stanovení podmínČQČ pĜípustného využití tČchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspoĜádání, vþetnČ základních podmínek ochrany krajinného rázu (napĜíklad výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí výmČry pro vymezování stavebních pozemkĤ a intenzity jejich využití).... 12 g) vymezení veĜejnČ prospČšných staveb, veĜejnČ prospČšných opatĜení, staveb a opatĜení k zajišĢování obrany a bezpeþnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkĤm a stavbám vyvlastnit ...... 20 h) vymezení veĜejnČ prospČšných staveb a veĜejných prostranství, pro které lze uplatnit pĜedkupní právo, s uvedením v þí prospČch je pĜedkupní právo zĜizováno, parcelních þísel pozemkĤ, názvu katastrálního území a popĜípadČ dalších údajĤ podle § 5 odst. 1 katastrálního zákona ...... 21 i) stanovení kompenzaþních opatĜení podle § 50 odst. 6 stavebního zákona ...... 21 j) vymezení ploch a koridorĤ územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, vþetnČ podmínek pro jeho provČĜení ...... Chyba! Záložka není definována. k) vymezení ploch a koridorĤ, ve kterých je rozhodování o zmČnách v území podmínČno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její poĜízení a pĜimČĜené lhĤty pro vložení dat o této studii do evidence územnČ plánovací þinnosti ...... 21 l) stanovení poĜadí zmČn v území (etapizaci) ...... 21 m) údaje o poþtu listĤ územního plánu a poþtu výkresĤ k nČmu pĜipojené grafické þásti...... 21 ODģVODNċNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU ...... 22 a) postup poĜízení a zpracování územního plánu ...... 22 b) vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahĤ v území ...... 22 c) soulad návrhu územního plánu s politikou územního rozvoje a územnČ plánovací dokumentací vydanou krajem .... 22 d) soulad návrhu územního plánu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavČného území ...... 24 e) soulad návrhu územního plánu s požadavky stavebního zákona a jeho provádČcích právních pĜedpisĤ ...... 25 f) soulad návrhu územního plánu s požadavky zvláštních právních pĜedpisĤ a se stanovisky dotþených orgánĤ podle zvláštních právních pĜedpisĤ, popĜípadČ s výsledkem Ĝešení rozporĤ ...... 25 g) zpráva o vyhodnocení vlivĤ na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení vþetnČ výsledkĤ vyhodnocení vlivĤ na životní prostĜedí ...... 25 h) stanovisko krajského úĜadu podle § 50 odst. 5 stavebního zákona ...... 25 i) sdČlení, jak bylo stanovisko podle § 50 odst. 5 zohlednČno, s uvedením závažných dĤvodĤ, pokud nČkteré požadavky nebo podmínky zohlednČny nebyly ...... 25 j) vyhodnocení splnČní požadavkĤ zadání, popĜípadČ vyhodnocení souladu s body (1-4) uvedenými ve vyhl. 500 v pĜíloze 7 þásti II. bod b) ...... 25 k) komplexní zdĤvodnČní pĜijatého Ĝešení vþetnČ vybrané varianty ...... 26 l) vyhodnocení úþelného využití zastavČného území a vyhodnocení potĜeby vymezení zastavitelných ploch ...... 42 m) výþet záležitostí nadmístního významu, které nejsou Ĝešeny v zásadách územního rozvoje (§ 43 odst. 1 stavebního zákona), s odĤvodnČním potĜeby jejich vymezení ...... 42 n) vyhodnocení pĜedpokládaných dĤsledkĤ navrhovaného Ĝešení na zemČGČlský pĤdní fond a pozemky urþené k plnČní funkcí lesa ...... 42 o) návrh rozhodnutí o uplatnČných námitkách ...... 54 p) vyhodnocení uplatnČných pĜipomínek ...... 54

3/54

NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU a) vymezení zastavČného území V Územním plánu Ostrovec (dále jen „ÚP Ostrovec“) je zastavČné území vymezeno k 1. 8. 2013 na základČ zpracovaných územnČ analytických podkladĤ a upĜesnČno dle provedených prĤzkumĤ a rozborĤ. Hranice zastavČného území je vyznaþena ve Výkrese základního þlenČní území a v Hlavním výkrese. b) základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot

ZÁKLADNÍ PġEDPOKLADY A PODMÍNKY VÝVOJE OBCE ÚP Ostrovec ve veĜejném zájmu chrání a rozvíjí pĜírodní, kulturní a civilizaþní hodnoty území, vþetnČ urbanistického, architektonického a archeologického dČdictví. PĜitom chrání krajinu jako podstatnou složku prostĜedí života obyvatel a základ jejich totožnosti. S ohledem na to urþuje podmínky pro hospodárné využívání zastavČného území a zajišĢuje ochranu nezastavČného území a nezastavitelných pozemkĤ. Zastavitelné plochy se vymezují s ohledem na potenciál rozvoje území a míru využití zastavČného území. V obci Ostrovec a v celém správním území se pĜedpokládá pĜedevším rozvoj bydlení v rodinných domech, rekreace, dále rozvoj výroby a s tím spojené dopravní i technické infrastruktury. Ve stávající zástavbČ pĜi realizaci výstavby bytĤ je nutné klást dĤraz na rekonstrukci a modernizaci domovního fondu a na využívání vnitĜních rezerv zastavČných þástí. Rozvoj zastavČného území je urþen pĜevážnČ k rekonstrukci a opravám objektĤ s využitím pro bydlení a obþanské vybavení, které nenaruší obytnou funkci. Dostavba je soustĜedČna pĜedevším na plochy, jejichž zástavbou dojde k ucelení sídel, s maximálním využitím stávajících komunikací a technické infrastruktury. ÚP Ostrovec vytváĜí pĜedpoklady pro kvalitní bydlení a pro nové pracovní pĜíležitosti návrhem ploch pro výrobu a skladování, které pĜispČjí ke stabilizaci místního obyvatelstva, event. migraci nového. Díky vysokým pĜírodním hodnotám je pro Ĝešené území obce Ostrovec podnČtem ke smČrování dalšího vývoje do oblasti turistického ruchu a s ním souvisejících služeb a vybavení. SouþasnČ jsou potlaþeny þinnosti, které by mohly narušit jedineþné podmínky rozvoje, jimiž jsou pĜírodní hodnoty území (ochrana nezastavČného území).

VYMEZENÍ URBANISTICKÝCH, ARCHITEKTONICKÝCH, KULTURNÍCH A PġÍRODNÍCH HODNOT A STANOVENÍ PODMÍNEK JEJICH OCHRANY

URBANISTICKÉ, ARCHITEKTONICKÉ A KULTURNÍ HODNOTY

ÚP Ostrovec nevymezuje žádné nové architektonické ani urbanistické hodnoty, které by rozšíĜily stávající hodnoty správního území obce Ostrovec. Stávající hodnoty jsou výsledkem historického vývoje a þlenitosti krajiny. Návrhem ÚP Ostrovec nedojde k znehodnocení stávajících hodnot.

I nadále je žádoucí respektovat i památkovČ nechránČné drobné stavby (tj. boží muka, kapliþky, kamenné kĜíže, litinové NĜíže, apod.), neboĢ tvoĜí tradiþní souþást kulturní krajiny. PĜi provádČní nových výstaveb, rekonstrukcí, modernizací SĜístaveb a nástaveb v Ĝešeném území je nezbytné dodržovat podmínky pro využití ploch s rozdílným zpĤsobem využití pro zástavbu stávající i navrženou více viz. kapitola f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpĤsobem využití.

Mezi hodnoty dále patĜí:

- urbanistická struktura a architektonický ráz zástavby sídel - památky místního významu, které nejsou zapsány v ÚstĜedním seznamu kulturních památek ýR - tj. objekty SĜispívající k identitČ území (drobné sakrální stavby, památníky, pomníky a sochy…) vþetnČ jejich okolí - kulturní krajina a dochovaný krajinný ráz území Podmínky ochrany - Je tĜeba zachovat kulturní dČdictví. Veškeré dČje, þinnosti a zaĜízení musí respektovat kvalitu urbanistického, architektonického a pĜírodního prostĜedí. Rozvoj kulturních hodnot lze podporovat napĜ. realizací nových objektĤ drobné architektury, kvalitní úpravou veĜejných prostranství a zvýšenou péþí o ztvárnČní novostaveb a rekonstrukcí tak, aby respektovaly místní hodnoty pĜírodní i kulturní. Stavby i zmČny staveb musí dĤslednČ respektovat charakter, prostorové uspoĜádání a mČĜítko dochované zástavby - zejména dodržení hmot a proporcí objektĤ vzhledem k stávajícím tradiþním sousedním stavbám (tj. charakteristický obdélníkový pĤdorys, výška hĜebene, výška Ĝímsy, tvar a sklon stĜechy, štíty a jejich orientaci, historické architektonické detaily). 4/54

Na stavbách, které jsou pohledovými dominantami a kulturními hodnotami území se nepĜipouští stavební úpravy a zmČny prĤþelí a umisĢování zaĜízení, které by narušily jejich vzhled a snížily jejich estetickou hodnotu (napĜ. dostavby garáží a skladĤ, instalace anténních systémĤ a stožárĤ pro pĜenos rádiových signálĤ, parabolické antény, reklamní zaĜízení a billboardy, reklamní nástČnné malby apod.). Podstatné je uchování stávajícího uspoĜádání cenných staveb vþetnČ hospodáĜských þástí (možnost rekonstrukce a SĜestavby napĜ. na bydlení). RovnČž veškeré úpravy venkovních prostorĤ a ploch musí být Ĝešeny s ohledem na historické prostĜedí a krajinný ráz. Na plochách veĜejných prostranství není žádoucí pĜipustit takové úpravy, které by znehodnocovaly dané prostĜedí, zejména architektonicky pĜíznivé dominanty. 'Ĥležité je Ĝešit pĜechod urbanizované þásti zastavČného území do neurbanizovaného území tak, aby nedošlo k vážnému narušení obrazu obce. Výsadbou ochranné zelenČ je možné zmírnit negativní dopad zemČGČlských a výrobních staveb na krajinný ráz.

3ěÍRODNÍ HODNOTY 3Ĝírodní hodnoty obce Ostrovec tvoĜí základní charakteristiku území, která se mj. projevuje i v rekreaþním využití území. KromČ chránČných území dle zvláštních pĜedpisĤ (NATURA 2000 - ptaþí oblast, pĜírodní památky a rezervace) jsou územním plánem chránČny tyto pĜírodní lokality: - významné krajinné prvky ze zákona (lesy, vodní toky, rybníky, údolní nivy); - prvky územního systému ekologické stability (nadregionální, regionální i lokální); - významné plochy zelenČ - stromové aleje, bĜehové porosty, skupiny vzrostlých stromĤ v zastavČném území a krajinČ; - plochy v nezastavČném území vymezené v územním plánu jako plochy pĜírodní (P) a plochy smíšené nezastavČného území (SN). V ÚP Ostrovec nedojde k znehodnocení stávajících pĜírodních hodnot, které je tĜeba chránit a citlivČ rozvíjet.

Podmínky ochrany - jsou dány zákonem o ochranČ pĜírody a krajiny. V krajinČ mimo sídla lze provádČt pouze takové þinnosti a nezbytné stavby (napĜ. technické a dopravní infrastruktury), které nenaruší celkový ráz krajiny a pĤvodní zástavby a neohrozí pĜírodu. PodmínČQČ lze pĜipustit výstavbu rozhleden, pokud nedojde k narušení pĜírodních dominant anebo k významnému zásahu do porostĤ. Oplocení v nezastavČném území je možné realizovat pouze formou oplocení pastvin a obor. DĤležité je chránit význaþné solitéry stromy, skupiny stromĤ, stromoĜadí v urbanizovaném i neurbanizovaném území, u památných stromĤ pak sledovat zdravotní stav a vykonávat pouze asanaþní Ĝezy. Výsadbou izolaþní zelenČ lze potlaþit pĤsobení rušivých dominant v obrazu obce, SĜedevším pak výrobních a zemČGČlských areálĤ.

CIVILIZAýNÍ HODNOTY Jedná se o hodnoty území spoþívající v jeho vybavení dopravní a technickou infrastrukturou. Hodnoty technické infrastruktury sídla dávají velké pĜedpoklady ke stabilizaci a rozvoji obyvatelstva nejen v oblasti bydlení, ale i pracovních pĜíležitostí. Vlivem Ĝešení územního plánu dochází k rozvoji a zlepšení civilizaþních hodnot v dĤsledku návrhu nových ploch pro bydlení, rekreaci, obþanské vybavenosti, veĜejného prostranství, výrobu a skladování, vþetnČ zlepšení technické a dopravní infrastruktury sídla. Podmínky ochrany - návrh ochrany civilizaþních hodnot spoþívá v jejich zachování a podporou vybudování nových vodovodních a kanalizaþních ĜadĤ v rámci nové zástavby a k doposud nenapojeným objektĤm, osazením nových trafostanic, zachování a rozvíjení cyklotras. Nové Ĝešení nemá negativní dopad na pĜírodní a kulturní hodnoty v území. c) urbanistická koncepce, vþetnČ vymezení zastavitelných ploch, ploch pĜestavby a systému sídelní zelenČ

URBANISTICKÁ KONCEPCE Základním principem urbanistické koncepce, tzn. celkového prostorového uspoĜádání stávající i nové zástavby, je zachování relativní celistvosti a kompaktnosti Ĝešeného území. PĜitom se respektuje urþitá uvolnČnost zástavby odpovídající venkovskému prostĜedí a celkovému mČĜítku stávající zástavby. DĤraz na zachování venkovského charakteru budov bude kladen na objekty zaþleĖované do proluk, zejména v centrální þásti sídel okolo návsi. PĜi realizaci výstavby je tĜeba zachovávat zaþlenČní nejen na okolní zastavČné území, ale i do krajiny a pĜitom respektovat veškeré hodnoty území, historickou a urbanistickou strukturu, historicky cenné objekty, dominanty, kulturní památky. Navržená koncepce navazuje na zpĤsob využití, které jsou v území již zastoupeny: bydlení, rekreace, výroba a skladování, obþanská vybavenost, veĜejná prostranství, technická a dopravní infrastruktura. V rámci urbanistické koncepce jsou vymezeny plochy s urþením jejich hlavního, pĜípustného, pĜípadnČ podmínČQČ SĜípustné využití, nepĜípustného využití a podmínek prostorového uspoĜádání - viz údaje kap. f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpĤsobem využití…. 5/54

Kritériem je ochrana pĜírodních, kulturních a architektonických hodnot, ochrana zemČGČlského pĤdního fondu s nejvyšším stupnČm ochrany. 3Ĝi realizaci výstavby bytĤ je nutné klást dĤraz na modernizaci domovního fondu, na využívání vnitĜních rezerv zastavČných þástí a v rámci výstavby soukromých obytných objektĤ je tĜeba podporovat možnost zĜizování prostorĤ pro obþanské vybavení, které nenaruší okolní bydlení. Vymezením ploch pro bydlení, výrobu a obþanské vybavení vytváĜí územní plán podmínky pro stabilizaci poþtu obyvatel, zlepšení vČkové struktury obyvatelstva a udržení obyvatel v obci a jejích þástech. V ÚP je pĜednostnČ rozvíjeno bydlení v souladu s dlouhodobým trendem mírného nárĤstu poþtu obyvatel, s dĤrazem na rozvoj sídel Ostrovec a DČdovice. Nové plochy pro bydlení jsou nejþastČji situované po obvodČ sídel, pĜípadnČ navazují na zastavČné území, nebo vyplĖují proluky v zastavČném území. Podmínkou pro výstavbu objektĤ pro bydlení soustĜedČných podél silnic II. a III. tĜídy a železniþní dráhy je prokázat eliminaci hlukové zátČže. Navržené Ĝešení obsahuje mimo ploch pro bydlení i dostateþné množství ploch pro rekreaci. Nové plochy rekreace jsou vymezeny u stávající rekreaþní oblasti Rybák. Možnost hospodáĜského rozvoje pĜímo v obci Ostrovec je navržena formou ploch pro obþanské vybavení a dále ploch pro výrobu a skladování. Jednotlivé zastavitelné plochy jsou vymezeny tak, aby navazovaly na zastavČné území a na plochy dopravní infrastruktury. Územní plán Ĝeší i nČkolik ploch veĜejných prostranství. Návrhy technické infrastruktury jsou zastoupeny nČkolika novými trafostanicemi (dále jen „TS“) a plochami pro þistírny odpadních vod (dále jen „ýOV“). Dále je zde navržena plocha dopravní infrastruktury sloužící pro elektrifikaci železnice. PĜi vytváĜení nové infrastruktury je tĜeba klást dĤraz SĜedevším na kvalitu bydlení, na trvalé zlepšení vzhledu sídel a kultivaci prostĜedí.

VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH V pĜípadČ stĜetu navrhovaných ploch s ochrannými pásmy je nutné Ĝešit výjimku z tČchto ochranných pásem (dále jen „OP“)v navazujících Ĝízeních.

OZNAýENÍ STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH PLOCHY Plocha bydlení - ve východní þásti sídla Ostrovec, navazující na zastavČné území. B1 Obsluha území - z místní komunikace Limity využití území - zohlednit, NATURA 2000 - ptaþí oblast, OP nadzemního komunikaþního vedení Plocha bydlení - východnČ od sídla Ostrovec, navazující na zastavČné území. Obsluha území - z místní komunikace B2 Limity využití území - zohlednit NATURA 2000 - ptaþí oblast, vzdáleností 50 m od okraje lesa (Podmínky pro umisĢování staveb do vzdálenosti 50 m od okraje lesa viz Podmínky pro využití ploch - výstupní limity), OP nadzemního komunikaþního vedení Plocha bydlení - v jižní þásti sídla Ostrovec, navazující na zastavČné území. Obsluha území - z místní komunikace B3 Limity využití území - zohlednit NATURA 2000 - ptaþí oblast, telekomunikaþní kabel, OP nadzemního komunikaþního vedení, el. vedení 22kV, OP el. vedení, OP dráhy a zvýšenou hygienickou zátČží hluku(viz Podmínky pro využití ploch - výstupní limity) VP4 Plocha veĜejných prostranství - v jižní þásti sídla Ostrovec, navazující na zastavČné území. Limity využití území - zohlednit NATURA 2000 - ptaþí oblast, vodovod, vodovod - návrh, významný krajinný prvek, el. vedení 22kV, OP el. vedení, OP dráhy a zvýšenou hygienickou zátČží hluku, OP nadzemního komunikaþního vedení. Plocha bydlení - jižnČ v þásti sídla DČdovice, navazující na zastavČné území. B5 Obsluha území - z místní komunikace Limity využití území - zohlednit NATURA 2000 - ptaþí oblast, el. vedení 22kV, OP el. vedení, OP nadzemního komunikaþního zaĜízení Plocha veĜejných prostranství - ve východní þásti sídla Ostrovec, navazující na zastavČné území. VP6 Limity využití území - NATURA 2000 - ptaþí oblast, hranice záplavového území Q100, hranice aktivní záplavy, OP nadzemního komunikaþního vedení. Plocha výroby a skladování - v severní þásti sídla Ostrovec, navazující na zastavČné území. Obsluha území - z místní komunikace, sjezdem ze silnice III/1219 VS7 Limity využití území - zohlednit vzdáleností 50 m od okraje lesa (Podmínky pro umisĢování staveb do vzdálenosti 50 m od okraje lesa viz Podmínky pro využití ploch - výstupní limity), el. vedení 22kV, OP el. vedení, OP silnice, telekomunikaþní kabel, OP nadzemního komunikaþního vedení, OP el. komunikaþního zaĜízení. Plocha bydlení - v severovýchodní þásti sídla Ostrovec, navazující na zastavČné území. B8 Obsluha území - z místní komunikace, Limity využití území - zohlednit NATURA 2000 - ptaþí oblast, OP silnice, telekomunikaþní kabel, OP el. 6/54

vedení, OP nadzemního komunikaþního vedení.

Plocha bydlení - v severovýchodní þásti sídla Ostrovec, navazující na zastavČné území. B9 Obsluha území - z místní komunikace Limity využití území - zohlednit NATURA 2000 - ptaþí oblast, OP nadzemního komunikaþního vedení. Plocha bydlení - v severovýchodní þásti sídla Ostrovec, navazující na zastavČné území. Obsluha území - sjezdem ze silnice III/1219 B10 Limity využití území - zohlednit NATURA 2000 - ptaþí oblast, telekomunikaþní kabel, OP nadzemního komunikaþního vedení.

Plocha bydlení - ve východní þásti sídla Ostrovec, navazující na zastavČné území. B11 Obsluha území - z místní komunikace Limity využití území - zohlednit NATURA 2000 - ptaþí oblast, el. vedení 22kV, OP el. vedení, telekomunikaþní kabel, OP nadzemního komunikaþního vedení.

Plocha veĜejných prostranství - v západní þásti sídla Ostrovec, navazující na zastavČné území. VP12 Problém stĜetu - NATURA 2000 - ptaþí oblast, kanalizace, OP nadzemního komunikaþního vedení, el. vedení 22kV, OP el. vedení Plocha bydlení - v západní þásti sídla Ostrovec, navazující na zastavČné území. B13 Obsluha území - z veĜejného prostranství Limity využití území - zohlednit NATURA 2000 - ptaþí oblast, kanalizace, vodovod, telekomunikaþní kabel, OP nadzemního komunikaþního zaĜízení Plocha bydlení - v jižní þásti sídla Ostrovec, navazující na zastavČné území. B14 Obsluha území - z místní komunikace, Limity využití území - zohlednit NATURA 2000 - ptaþí oblast, území s archeologickými nálezy, OP nadzemního komunikaþního vedení, významný krajinný prvek Plocha bydlení - v západní þásti sídla DČdovice, navazující na zastavČné území. B15 Obsluha území - sjezdem ze silnice III/12112 Limity využití území - zohlednit NATURA 2000 - ptaþí oblast, OP nadzemního komunikaþního vedení, území s archeologickými nálezy Plocha výroby a skladování - v západní þásti sídla Ostrovec, navazující na zastavČné území. VS16 Obsluha území - sjezdem ze silnice III/1219 Limity využití území - zohlednit NATURA 2000 - ptaþí oblast, OP nadzemního komunikaþního vedení Plocha obþanského vybavení - ve stĜední þásti sídla Ostrovec, v zastavČném území. OV17 Obsluha území - z místní komunikace Limity využití území - zohlednit, NATURA 2000 - ptaþí oblast, OP nadzemního komunikaþního vedení Plocha bydlení - ve východní þásti sídla Ostrovec, navazující na zastavČné území. Obsluha území - z místní komunikace B18 Limity využití území - zohlednit NATURA 2000 - ptaþí oblast, vzdáleností 50 m od okraje lesa (Podmínky pro umisĢování staveb do vzdálenosti 50 m od okraje lesa viz Podmínky pro využití ploch - výstupní limity), el. vedení 22kV, OP el. vedení, OP nadzemního komunikaþního vedení Plocha bydlení - ve východní þásti sídla Ostrovec, navazující na zastavČné území. Obsluha území - z místní komunikace B19 Limity využití území - zohlednit NATURA 2000 - ptaþí oblast, vzdáleností 50 m od okraje lesa (Podmínky pro umisĢování staveb do vzdálenosti 50 m od okraje lesa viz Podmínky pro využití ploch - výstupní limity), OP el. vedení, OP nadzemního komunikaþního vedení Plocha technické infrastruktury - ýOV ve východní þásti sídla Ostrovec Limity využití území - zohlednit NATURA 2000 - ptaþí oblast, významný krajinný prvek, lokální TI20 biocentrum, vzdáleností 50 m od okraje lesa (Podmínky pro umisĢování staveb do vzdálenosti 50 m od okraje lesa viz Podmínky pro využití ploch - výstupní limity), OP el. vedení , hranice záplavového území Q100, hranice aktivní záplavy, OP nadzemního komunikaþního vedení Plocha veĜejných prostranství - ve východní þásti sídla Ostrovec, navazující na zastavČné území. Limity využití území - zohlednit NATURA 2000 - ptaþí oblast, vzdáleností 50 m od okraje lesa (Podmínky VP21 pro umisĢování staveb do vzdálenosti 50 m od okraje lesa viz Podmínky pro využití ploch - výstupní limity), el. vedení 22kV OP el. vedení, hranice záplavového území Q100, hranice aktivní záplavy, lokální biocentrum, významný krajinný prvek, OP nadzemního komunikaþního vedení, kanalizace návrh Plocha bydlení - v jihovýchodní þásti sídla Ostrovec, navazující na zastavČné území. Obsluha území - z místní komunikace B22 Limity využití území - zohlednit NATURA 2000 - ptaþí oblast, el. vedení 22kV, OP el. vedení, území s archeologickými nálezy, významný krajinný prvek, OP nadzemního komunikaþního vedení. Etapizace: plocha je zaĜazena do II. etapy výstavby. 7/54

Plocha bydlení - v jihovýchodní þásti sídla Ostrovec, navazující na zastavČné území. B23 Obsluha území - z místní komunikace Limity využití území - zohlednit NATURA 2000 - ptaþí oblast, telekomunikaþní kabel, OP nadzemního komunikaþního vedení Plocha veĜejných prostranství - v jižní þásti sídla Ostrovec, navazující na zastavČné území. VP24 Limity využití území - zohlednit NATURA 2000 - ptaþí oblast, významný krajinný prvek, území s archeologickými nálezy, OP nadzemního komunikaþního vedení Plocha bydlení - v jihozápadní þásti sídla Ostrovec, navazující na zastavČné území. B25 Obsluha území - z místní komunikace Limity využití území - zohlednit NATURA 2000 - ptaþí oblast, kanalizace, území s archeologickými nálezy, OP nadzemního komunikaþního vedení Plocha výroby a skladování - v jihozápadní þásti sídla Ostrovec, navazující na zastavČné území. VS26 Obsluha území - sjezdem ze silnice III/12110 Limity využití území - zohlednit NATURA 2000 - ptaþí oblast, území s archeologickými nálezy, OP silnice, telekomunikaþní kabel, OP nadzemního komunikaþního vedení Plocha bydlení - v jižní þásti sídla Ostrovec, navazující na zastavČné území. B27 Obsluha území - z místní komunikace Limity využití území - zohlednit NATURA 2000 - ptaþí oblast, rušený vodovod, vodovod - návrh, významný krajinný prvek, el. vedení 22kV, OP el. vedení, OP nadzemního komunikaþního zaĜízení Plocha vHĜejných prostranství - v jižní þásti sídla Ostrovec, navazující na zastavČné území. VP28 Limity využití území - zohlednit NATURA 2000 - ptaþí oblast, telekomunikaþní kabel, OP nadzemního komunikaþního vedení, OP silnice Plocha vHĜejných prostranství - v severovýchodní þásti sídla Ostrovec, navazující na zastavČné území. VP29 Limity využití území - zohlednit NATURA 2000 - ptaþí oblast, telekomunikaþní kabel, OP nadzemního komunikaþního vedení, OP silnice Plocha technické infrastruktury - ýOV východČ od sídla DČdovice. TI30 Limity využití území - zohlednit NATURA 2000 - ptaþí oblast, vzdáleností 50 m od okraje lesa (Podmínky pro umisĢování staveb do vzdálenosti 50 m od okraje lesa viz Podmínky pro využití ploch - výstupní limity), OP nadzemního komunikaþního vedení, nadregionální biocentrum Plocha bydlení - v jižní þásti sídla DČdovice, navazující na zastavČné území. B31 Obsluha území - z místní komunikace Limity využití území - zohlednit NATURA 2000 - ptaþí oblast, OP nadzemního komunikaþního vedení, území s archeologickými nálezy Plocha rekreace - jižnČ od sídla DČdovice, navazující na zastavČné území Obsluha území - z místní komunikace. Limity využití území - zohlednit OP nadzemního komunikaþního vedení, el. vedení 22kV, OP el. vedení, R32 vzdáleností 50 m od okraje lesa (Podmínky pro umisĢování staveb do vzdálenosti 50 m od okraje lesa viz Podmínky pro využití ploch - výstupní limity), hranice zvláštní povodnČ pod vodním dílem, NATURA - 2000 ptaþí oblast, území s archeologickými nálezy DI33 Plocha pro dopravní infrastrukturu - plocha pro elektrifikaci železnice, úprava koridoru ze ZÚR Plocha vHĜejných prostranství - v jihozápadní þásti sídla 'Čdovice, navazující na zastavČné území. VP34 Limity využití území - zohlednit NATURA 2000 - ptaþí oblast, OP nadzemního komunikaþního vedení, OP silnice Plocha vHĜejných prostranství - ve východní þásti sídla Ostrovec, navazující na zastavČné území. VP35 Limity využití území - zohlednit NATURA 2000 - ptaþí oblast, OP nadzemního komunikaþního vedení, telekomunikaþní kabel, el. vedení 22kV, OP el. vedení

3ġESTAVBOVÉ PLOCHY

Plocha obþanského vybavení - ve stĜední þásti sídla Ostrovec, v zastavČném území. Využití plochy pĜed pĜestavbou - plochy bydlení. OV17 Obsluha území - z místní komunikace. Limity využití území - zohlednit, NATURA 2000 - ptaþí oblast, telekomunikaþní kabel, OP nadzemního komunikaþního zaĜízení Lokalita pĜevzata s pĜedchozí ÚPD.

8/54

SYSTÉM SÍDELNÍ ZELENĎ Stávající systém sídelní zelenČ bude zachován a dále rozvíjen. ÚP Ostrovec vymezuje sídelní zeleĖ v navržených plochách veĜejného prostranství. Tyto plochy jsou nejþastČji vymezeny jako izolaþní zeleĖ, dále v ochranných pásmech dopravní a technické infrastruktury. Výsadba v ochranných pásmech dopravní infrastruktury bude provádČna mimo silniþní pozemek a v souladu s § 33 zákona þ. 13/1997 Sb. a v ochranných pásmech technické infrastruktury v souladu zákonem 458/2000 Sb. a pĜíslušnými ustanoveními ýSN. Další plochy sídelní zelenČ lze realizovat výsadbou alejí okolo polních cest, remízkĤ, vodoteþí, vodních ploch. Podmínkou realizace je, že nebudou provádČny žádné hrubé terénní úpravy a žádné hrubé zásahy do bĜehĤ a vodních ploch. d) koncepce veĜejné infrastruktury, vþetnČ podmínek pro její umísĢování

KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY A PODMÍNKY JEJÍHO UMÍSħOVÁNÍ SILNIýNÍ DOPRAVA Dopravní návrh považuje stávající trasy silnic II. a III. tĜídy za územnČ stabilizované. Pro úpravu parametrĤ tČchto silnic, popĜ. zĜízení pČších komunikací a ukládání inženýrských sítí, jsou územním plánem vymezeny graficky neznázornČné územní rezervy. Navržené lokality budou dopravnČ obslouženy ze stávající silniþní sítČ. V rozvojových plochách je umožnČn vznik nových místních a úþelových komunikací v šíĜkových parametrech v souladu s pĜíslušnými normami dle dĤvodu vzniku komunikace. Vybudování místních nebo úþelových komunikací je pĜípustné ve všech plochách s rozdílným zpĤsobem využití. Parkování a garážování vozidel bude Ĝešeno výhradnČ na vlastním pozemku. U novČ navrhovaných objektĤ podnikatelského charakteru je nutné, aby jejich majitelé þi investoĜi zabezpeþili potĜebný poþet parkovacích stání pro své zákazníky. To platí i pro stavbu þi pĜestavbu objektĤ nabízejících ubytovací služby. Dopravní napojení zastavitelných ploch je tĜeba Ĝešit prostĜednictvím sítČ silnic nižších tĜíd a místních komunikací, co nejmenším poþtem pĜímých vjezdĤ na silnice III. tĜídy.

ŽELEZNIýNÍ DOPRAVA ÚP Ostrovec pĜedkládá návrh koridoru DI 33 (D67 Elektrifikace železnice Písek - BĜeznice), který je Ĝešen jako plocha pro elektrifikaci stávající trati. Územní plán Ostrovec zpĜesĖuje dopravní koridor a zajišĢuje návaznost na sousední obce.

ZATÍŽENÍ ÚZEMÍ HLUKEM U lokalit, které zasahují do ochranných pásem silnic II. a III. tĜídy a železnice je možnost zasažení nepĜíznivými vlivy z dopravy, pĜedevším hlukem. Výstavbu nových obytných objektĤ je tĜeba situovat mimo ochranné pásmo silnic a železnice vzhledem k negativním vlivĤm zpĤsobených dopravním provozem. V chránČném venkovním prostoru, venkovním prostoru staveb a vnitĜních prostorách staveb pĜi silnic II. a III. tĜídy a železnice je nutné dodržovat nejvýše pĜípustné hodnoty hluku. V pĜípadČ nedodržení hlukových limitĤ budou pĜípadná protihluková opatĜení vybudována na náklady investorĤ z této zástavby a to mimo pozemky silnice a železnice.

CYKLISTICKÁ DOPRAVA A TURISTICKÉ TRASY Souþasný systém cyklistických a turistických tras zĤstane zachován. Velké rezervy v Ĝešeném území z hlediska dopravních zaĜízení se nacházejí pĜedevším v oblasti cykloturistiky - rozvoj doplĖkových zaĜízení (odpoþívky, obþerstvení, informaþní tabule, atd.) je umožnČn v rámci pĜípustných využití navrhovaných ploch veĜejných prostranství a ploch dopravní a technické infrastruktury.

KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY A PODMÍNKY JEJÍHO UMÍSħOVÁNÍ KONCEPCE VODOHOSPODÁġSKÉHO ġEŠENÍ ODTOKOVÉ POMċRY, VODNÍ TOKY A NÁDRŽE Stávající vodoteþe, vodní plochy a doprovodnou zeleĖ je nutné zachovat. Podmínkou pro další vývoj je zachování souþasného, þásteþQČ pĜírodního charakteru území kolem toku. I nadále je potĜeba provádČt údržbu vegetace v tomto prostoru. Dále se umožĖují vhodná krajinná revitalizaþní opatĜení ke zvýšení záchytu vody v krajinČ, zlepšení erozní odolnosti a zamezení odnosu pĤdy.

ZÁSOBOVÁNÍ PITNOU VODOU Zásobování sídla Dolní a Horní Ostrovec pitnou vodou je vyhovující. Navrhuje se nový vrt (V2) jihozápadnČ od stávajících vrtĤ. Nové vodovodní Ĝady jsou navrhovány v rámci nové zástavby (zastavitelných ploch) a k doposud nenapojeným objektĤm a budou ukládány do komunikací nebo podél nich, nebo v plochách veĜejných prostranství. V jihozápadní þásti sídla Ostrovec je navržena pĜeložka vodovodního Ĝadu (V1). V sídle DČdovice se neuvažuje s výstavbou vodovodu pro veĜejnou potĜebu. Obyvatelé budou využívat i nadále stávající individuální zdroje pitné vody. 9/54

Zdrojem požární vody obce jsou místní vodní toky a plochy, využití vodovodních systémĤ je z tlakových a kapacitních GĤvodĤ problematické. V sídle Ostrovec jsou to þtyĜi návesní nádrže. V sídle DČdovice jedna návesní nádrž a pro rekreaþní osadu Rybák je zdrojem požární vody vodní nádrž Orlík.

ZDROJE ZNEýIŠTċNÍ, ODKANALIZOVÁNÍ A ýIŠTċNÍ ODPADNÍCH VOD V sídlech Dolní a Horní Ostrovec se navrhuje: - pro levý bĜeh Lomnice ponechání stávající jednotné kanalizaþní sítČ a její doplnČní v rámci výhledové zástavby (zastavitelných ploch) a k doposud nenapojeným objektĤm a jako podchycení stávajících výustí, - pro pravý bĜeh Lomnice výstavba nové oddílné splaškové kanalizaþní sítČ v rámci stávající i výhledové zástavby (zastavitelných ploch); stávající jednotná kanalizace bude sloužit jako dešĢová (je zatížena balastními vodami). V blízkosti Lomnice pro levý i pravý bĜeh je navrženo pĜHþerpávání vþ. pĜíslušných výtlaþných kanalizaþních ĜadĤ a podchodu pod Ĝekou (K1). Nová kanalizace je navrhována v rámci nové zástavby (zastavitelných ploch) a k doposud nenapojeným objektĤm a bude ukládána do komunikací nebo podél nich, nebo v plochách veĜejných prostranství, výjimeþQČ s ohledem na spádové pomČry po soukromých pozemcích. Dále se navrhuje výstavba centrálních ýOV (TI20) na levém bĜehu Lomnice. Navrhuje se intenzivní technologie þištČní vþ. odstraĖování fosforu (vzhledem k programu revitalizace nádrže Orlík). Protože ýOV je navržena v záplavovém území, je nutno Ĝešit jejich ochranu. V sídle DČdovice je nová kanalizace navrhována v rámci nové zástavby (zastavitelných ploch) a k doposud nenapojeným objektĤm a bude ukládána do komunikací nebo podél nich, nebo v plochách veĜejných prostranství, výjimeþQČ s ohledem na spádové pomČry po soukromých pozemcích. Takto svedené odpadní vody budou þištČny centrálnČ na navrhované ýOV (TI30) východnČ pod sídlem prostoru mČlkého údolí. Navrhuje se intenzivní technologie þištČní vþ. odstraĖování fosforu (vzhledem k programu revitalizace nádrže Orlík). Navržené ýOV budou vybudovány s takovou technologií, která svými negativními vlivy posuzovaných z hlediska hygienických pĜedpisĤ nebude poškozovat stávající nebo navržené plochy umožĖující umístČní objektĤ. Okolo þistíren bude vyhlášeno pásmo ochrany prostĜedí. Do doby výstavby nové kanalizace a centrální ýOV je možno Ĝešit likvidaci odpadních vod individuálnČ. DešĢové vody budou i nadále odvádČny stávajícím zpĤsobem. Doporuþuje se maximální množství srážkových vod zasakovat do pĤdy pĜirozeným zpĤsobem a minimalizovat zpevĖování ploch nepropustnými materiály. OdvádČní dešĢových vod musí být Ĝešeno v souladu s §5 odst. 3 zákona þ. 254/2001 Sb., o vodách a o zmČQČ nČkterých zákonĤ, v platném znČní.

KONCEPCE ZÁSOBOVÁNÍ EL. ENERGIÍ Vzhledem k pĜedpokládanému rĤstu odbČru v návaznosti na novou výstavbu je navržena trafostanice T17 v jihovýchodní þást sídla Dolní Ostrovec a trafostanice T18 v jihozápadní þásti sídla DČdovice. PĜedpokládaný nárĤst v ostatních osadách je minimální. Pro jejich zásobování je konstrukþQČ možné provést výmČnu trafa u všech stávajících trafostanic, eventuálnČ doplnČny novými TS. Eventuální pĜeložky el. vedení budou Ĝešeny dle zákona þ. 458/2000 a smČrnicí E-ON - viz ochranná pásma. Podmínkou napojení je i soubČžnČ provádČná úprava a rekonstrukce sítČ NN. Stávající sekundární síĢ vyhovuje pro dnešní zatížení a v návaznosti na novČ navržené plochy se bude postupnČ SĜizpĤsobovat, zejména ve vybraných úsecích nové výstavby kabelizovat do zemČ. Dimenzování této sítČ se provede s ohledem na druh topného média.

KONCEPCE ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM A TEPLEM Správní území obce Ostrovec není plynofikováno. Územní plán Ostrovec neuvažuje s plynofikací obce. ěešené území má potenciál ve využití obnovitelných zdrojĤ energie. Budou respektovány požadavky na ochranu ovzduší vyplývající ze zákona o ochranČ ovzduší a krajského programu snižování emisí tak, aby pro dané území byly vytvoĜeny podmínky pro dodržení pĜípustné úrovnČ zneþištČní ovzduší. Postupná náhrada tepelných zdrojĤ pĜinese výrazné zlepšení þistoty ovzduší. V území lze využít alternativní zdroje energie formou využití biomasy, tepelných þerpadel, vČtrných elektráren, solárních kolektorĤ.

ODPADOVÉ HOSPODÁġSTVÍ Nakládání s odpady se Ĝídí platným zákonem o odpadech a pĜíslušnou provádČcí vyhláškou. Souþasný stav nakládání s odpady je obecnČ charakterizován fungujícím systémem svozu a skládkování. Bude povoleno takové podnikání, které skladováním odpadĤ vþetnČ nebezpeþných látek nenaruší životní prostĜedí a nebude zátČžovým rizikem pro obyvatele. Návrh nevymezuje žádné samostatné plochy pro nakládání s odpady, napĜ. skládek, spaloven, tĜídíren odpadu. PĜipouští se možnost umisĢování sbČrných dvorĤ v plochách výroby a skladování dále se pĜipouští plochy pro tĜídČný odpad, YþetnČ odpadu inertního (stanovištČ kontejnerĤ, shromažćovací místa) v plochách jako technická (pĜíp. veĜejná) infrastruktura.

KONCEPCE OBÿANSKÉHO VYBAVENÍ Koncepce rozvoje obþanského vybavení souvisí s celkovým rozvojem a je pro danou velikost a charakter Ĝešeného území optimální. ÚP vymezuje v sídle Ostrovec plochy obþanského vybavení (OV 17). V rámci výstavby soukromých obytných objektĤ je podporována možnost zĜizování prostorĤ pro obþanské vybavení, které nenaruší okolní bydlení. 10/54

KONCEPCE VEġEJNÝCH PROSTRANSTVÍ Koncepce veĜejných prostranství v obci zĤstane zachována. Jedná se zejména o návesní prostory tvoĜené vodními plochami, veĜejnou zelení a komunikacemi. Plochy veĜejných prostranství jsou pĜevážnČ vymezeny v ochranném pásmu dopravní a technické infrastruktury. Všechny vymezené plochy veĜejných prostranství jsou navrženy a oþíslovány jako samostatné plochy.

CIVILNÍ OCHRANA V pĜípadČ vzniku mimoĜádné události, které vyžadují vyhlášení tĜetího nebo zvláštního stupnČ poplachu, bude postupováno dle Havarijního plánu JþK. V pĜípadČ vyhlášení krizového stavu se bude postupovat dle Krizového plánu ORP Písek þi Krizového plánu JþK. e) koncepce uspoĜádání krajiny, vþetnČ vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmČny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatĜení, ochrana pĜed povodnČmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin a podobnČ

KONCEPCE USPOġÁDÁNÍ KRAJINY V nezastavČném území je umožnČno zalesĖování pozemkĤ na plochách navazujících na stávající PUPFL a na plochách, jejichž zalesnČním dojde k ucelení PUPFL. Nesmí se jednat o zemČGČlskou pĤdu s I. a II. tĜídou ochrany. Dále je v nezastavČném území umožnČno zĜizování vodních ploch a umisĢování staveb pro zabezpeþení zemČGČlské þinnosti, jako jsou seníky, pĜístĜešky pro zvČĜ a chovaná zvíĜata, vþelíny formou lehkých pĜístĜeškĤ, podmínČQČ realizace komunitního kompostování, polních hnojišĢ za splnČní zákonných podmínek.

Vymezení ploch v krajinČ Územní rozsah nezastavitelného území je vymezen v grafické þásti dokumentace v Hlavním výkrese. Charakter krajiny na území obce Ostrovec lze rozdČlit na následující charakteristické plochy s rozdílným zpĤsobem jejich využití:

Plochy vodní a vodohospodáĜské - Ĝešením ÚP jsou vytvoĜeny podmínky pro zachování a obnovu pĜirozených ekologických a krajinotvorných funkcí vodních tokĤ a vodních ploch. - koncepce odkanalizování zajišĢuje podmínky zejména pro ochranu pĜed zneþištČním vod; - stávající vodoteþe, vodní plochy a doprovodnou zeleĖ je nutné zachovat, je potĜeba i nadále provádČt údržbu vegetace a pĜizpĤsobovat zpĤsob obhospodaĜování pozemkĤ charakteru vodoteþí a vodních ploch.

Plochy lesní - plochy lesní jsou v území stabilizované. V rámci podmínek využiti ploch lesních je zajistit zejména: - zachování ekologické rovnováhy; - zachování krajinného rázu; - v rámci hospodaĜení zamezit erozním úþinkĤm.

Plochy zemČGČlské - územní plán nenavrhuje nové zemČGČlské plochy. Podmínky a zásady pro ochranu ZPF jsou zejména: - pĜi hospodaĜeni na ZPF uplatĖovat ekologické zásady; - na zemČGČlských plochách je nutno zvýšit podíl pĜírodních prvkĤ, rozsáhlé pĤdy rozdČlit vzrostlou zelení; - snižovat podíl orné pĤdy na erozi ohrožených pozemcích napĜíklad zatravnČním atd; - v záplavových územích je nepĜípustná zmČna kultury (napĜ. trvalého travního porostu) na ornou pĤdu.

Plochy smíšené nezastavČného území - vymezené plochy jsou v území stabilizované. V rámci využívání ploch smíšených nezastavČného území je tĜeba zajistit podmínky pro zachování ekologické rovnováhy, krajinného rázu, zamezení erozním úþinkĤm a pro zastoupení druhĤ organismĤ odpovídajících trvalým stanovištním. viz. kapitola f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpĤsobem využití.

ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY Cílem územního systému ekologické stability (dále jen „ÚSES“) je ochrana pĜírodních spoleþenstev pĜed intenzívní lid- skou þinností (odlesnČním, odvodnČním a regulacemi) i úprava nČkterých funkcí krajiny. Jedná se zejména o úpravu hospodaĜení na nČkterých pozemcích a pĜípadnČ i výsadby vhodné vegetace. Územní systém ekologické stability v Ĝešeném území byl do ÚP Ostrovec pĜevzat: ZÚR Jihoþeského kraje, ÚAP ORP Písek, ÚPO Ostrovec vþetnČ zmČn. Cílem zpracované dokumentace ÚSES bylo upĜesnČní stávajících prvkĤ a jejich funkþní propojení, resp. doplnČní do aktuálního stavu. 11/54

Návrh pro zlepšení ekologické funkce krajiny: x GĤslednČ dodržovat druhovou skladbu v lesních porostech v rámci ÚSES odpovídající pĜirozenému složení z autochtonních dĜevin, stejnČ jako pĜíslušný management; x u upravených vodoteþí v co nejvČtší míĜe zachovat pĜírodČ blízký charakter pĜíbĜežní zóny a podporovat tam sukcesi, v pĜípadČ možnosti jejich revitalizace vypracovat pĜíslušné projektové dokumentace; x vhodnými technologickými zásahy zvyšovat stupeĖ ekologické stability luþních porostĤ; x SĜi zakládání prvkĤ využít melioraþní dĜeviny - keĜe a stromy; x SĜipustit pouze hospodáĜské zásahy mající ve svém dĤsledku ekologicky pĜirozené zlepšení stávajícího stavu, napĜ. zatravnČní orné pĤdy, výsadba bĜehových porostĤ, zalesnČní.; x jestliže to umožĖují ostatní zájmy v území, lze uvažovat i o dalším rozšíĜení ÚSES nad souþasný rámec - SĜedevším dalším zaĜazením navržených interakþních prvkĤ (navržených výsadeb).

Stávající zeleĖ, typickou druhovou skladbu, tradiþní umístČní a prostorovou funkci zelenČ je nutno respektovat.

Tabulky prvkĤ ÚSES: Oznaþení prvku Název Charakter NRBC25 'Čdovické stránČ Nadregionální biocentrum Lokální biocentrum vložené LBC82 Tivoli do regionálního biokoridoru LBC 93 U hájnice Lokální biocentrum LBC 94 Dolní Ostrovec Lokální biocentrum LBC 103 Královice Lokální biocentrum LBK 120 Ostrovec Lokální biokoridor LBK 123 Dolní Ostrovec Lokální biokoridor LBK 126 Cerhonický les Lokální biokoridor LBK 129 Nový rybník Lokální biokoridor LBK 131 Na Bahnech Lokální biokoridor RBK 306 9Čtrov - 'Čdovické stránČ Regionální biokoridor

KromČ biocenter a biokoridorĤ jsou základními skladebnými þástmi ÚSES na lokální úrovni i interakþní prvky, což jsou ekologicky významné krajinné prvky a ekologicky významná liniová spoleþenstva, vytváĜející existenþní podmínky rostlinám a živoþichĤm a významnČ ovlivĖující fungování ekosystémĤ kulturní krajiny.

Tabulky interakþních prvkĤ: V Ĝešeném území jsou vymezeny následující interakþní prvky: Oznaþení prvku Název Charakteristika 3Ĝirozená vodoteþ s doprovodem lužních porostĤ mezi kulturními IP 431 Jasana lesy. Úžlabina s pĜirozeným lesním porostem, vþ. extenzivní nivní IP 429 Na cihelnČ louky v ústí toku. Extenzivní rybník se zachovanými pĜirozenými litorály a IP 430 Na hĤrkách EĜehovou zelení. 3Ĝirozený lesní rybník se zachovanými pĜirozenými litorálními a IP 432 Jezero slatinnými spoleþenstvy. 3Ĝirozený lesní rybník se zachovanými pĜirozenými litorálními a IP 427 Kamenný slatinnými spoleþenstvy, pĜilehlé pĜirozené staré lesní porosty a okraj lesa s balvanitými vlhkými lady.

V Ĝešeném území nejsou navrženy nové interakþní prvky.

OPATġENÍ PRO OBNOVU A ZVYŠOVÁNÍ EKOLOGICKÉ STABILITY KRAJINY V ÚP je uvažováno s postupným zvyšováním ekologické stability krajiny. Jedná se pĜedevším o postupné zalesĖování, ]Ĝizování vodních ploch a pĜevádČní ekologicky nestabilních ploch na plochy s vyšší ekologickou stabilitou.

STANOVENÍ PODMÍNEK PRO PROSTUPNOST KRAJINY Stávající síĢ pČších a cykloturistických komunikací, tj. polních a lesních cest musí být zachována, nesmí být snižována rušením nebo omezováním prĤchodnosti. Pozemky, pĜes které prochází cyklotrasa nebo turistická trasa, se nesmí oplocovat (napĜ. velkoplošné oplocené pastviny pro dobytek). NepĜipouští se bez náhrady rušit polní cesty a sjezdy z 12/54 pozemních komunikací a umisĢovat stavby, které by bránily pĜístupu pĜes tyto sjezdy na navazující zemČGČlské a lesní pozemky.

VYMEZENÍ PLOCH PRO PROTIEROZNÍ OPATġENÍ A OCHRANU PġED POVODNĎMI Záplavové území Otava, Lomnice a Skalice mají stanoveno (vyhlášeno) záplavové území. Na OtavČ je stanovena zvláštní povodeĖ z porušení vodního díla Lipno (ze vzdutí Vltavy). UvnitĜ záplavového území je možné pouze rozšiĜování ploch, které budou zabraĖovat pĜedevším vodní erozi, vhodná krajinná revitalizaþní a protipovodĖová opatĜení (napĜ. plochy s travním porostem, zalesnČné plochy, budování protierozních a vsakovacích nádrží, apod.). Veškeré stavby umístČny v hranici záplavy musí být Ĝešeny technicky tak, aby nebyly ohroženy pĜípadnými záplavami a souþasnČ aby nezhoršovaly prĤtokové pomČry v Ĝešeném profilu toku, a musí být odsouhlaseny se správci povodí. V záplavovém území není povolena zmČna kultury zemČGČlské pĤdy z trvalých travních porostĤ na ornou pĤdu.

ProtipovodĖové opatĜení V rámci protipovodĖových opatĜení (PPO1) se na Lomnici v zastavČném území obce navrhuje zvýšení bĜehĤ (na levém EĜehu od mostu navýšení již zvýšeného bĜehu). Základním opatĜením proti povodním je zadržování vody v krajinČ. Stávající vodoteþ, vodní plochy a doprovodnou zeleĖ je nutné zachovat. Podél vodoteþí bude zachován pĜístupný pruh pozemkĤ v dostateþné šíĜce od bĜehové hrany, pro potĜebu provádČní údržby vegetace. Pro výkon správy významných vodních tokĤ Lomnice a Skalice je nutné ponechat podél tČchto vodních tokĤ volný manipulaþní pruh šíĜky do 8,0 m od bĜehové hrany dle § 49 odst. 3) písm. b) zákona þ. 254/2001 Sb., o vodách a o zmČQČ nČkterých zákonĤ (vodní zákon) pro potĜebu provádČní údržby vegetace. Pravidelnou údržbou kolem vodních tokĤ dojde ke zvyšování retenþní schopnosti území. Pro snížení povodĖového rizika v zájmovém území lze realizovat taková protipovodĖová opatĜení, která znamenají snížení kulminaþních prĤtokĤ, tj. zejména zvýšení SĜirozené retenþní schopnosti území (používání kvalitních kultivovaných travních porostĤ s dobrou vsakovací ~þinností). Nenavrhují se žádná opatĜení, smČĜující k urychlení povrchového odtoku nebo jeho zvýšení.

Protierozní opatĜení V ÚP není uvažováno s plošnými protierozními opatĜeními, ale je nadále potĜeba na zemČGČlských a lesních pozemcích hospodaĜit tak, aby se snížila pĤdní eroze a zvýšila retenþní schopnost krajiny. V oblasti zemČGČlské pĤdy toho lze docílit zatravĖováním svažitČjších pozemkĤ, setím vhodných kultur a zpĤsobem orby. V oblasti hospodaĜení na lesních pozemcích lze zlepšení situace docílit posilováním vhodné dĜevinné skladby. Nadále je potĜeba neodlesĖovat a nelikvidovat meze, remízy a pĜírodní porosty všude v Ĝešeném území, které slouží jako stávající ochrana proti splavování pĤdy, neodstraĖovat bariérové travnaté pásy kolem vodních ploch, tokĤ a komunikací.

VYMEZENÍ PLOCH PRO REKREACI Navržené plochy rekreace (R 32) navazují a šetrnČ rozšiĜují stávající rekreaþní oblast Rybák. Pro rozvoj rekreaþních pobytových aktivit lze využít i stávajícího domovního fondu nevhodného pro trvalé bydlení. Je podpoĜeno rekreaþní využití krajiny formou pČší turistiky a cyklistiky.

VYMEZENÍ PLOCH PRO DOBÝVÁNÍ NEROSTĩ V ÚP je respektován zákon o ochranČ a využití nerostného bohatství - horní zákon. Územní plán nevymezuje nové plochy pro dobývání nerostĤ. f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpĤsobem využití s urþením SĜevažujícího úþelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, pĜípustného využití, nepĜípustného využití (vþetnČ stanovení, ve kterých plochách je vylouþeno umisĢování staveb, zaĜízení a jiných opatĜení pro úþely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona), popĜípadČ stanovení podmínČQČ pĜípustného využití tČchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspoĜádání, vþetnČ základních podmínek ochrany krajinného rázu (napĜíklad výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí výmČry pro vymezování stavebních pozemkĤ a intenzity jejich využití)

13/54

VYMEZENÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPĩSOBEM VYUŽITÍ V grafické þásti z Hlavního výkresu v mČĜítku 1 : 5 000 je patrné þlenČní správního území obce Ostrovec do ploch s rozdílným zpĤsobem využití. Jednotlivé plochy jsou rozlišeny barvou, grafikou a specifickým kódem upĜesĖující zpĤsob využití. Plochy stabilizované jsou oznaþeny plnČ, plochy návrhu jsou oznaþeny šrafou.

Definice použitých pojmĤ ObecnČ Stanovení podmínek u stávajících ploch se vztahuje pouze na zmČny souþasného stavu (pĜístavby, nástavby, dostavby atd.). Je tedy pĜípustná možnost, že již stávající zástavba není v souladu s podmínkami umožĖující zmČny souþasného stavu. Hlavní stavba - vždy souvisí s hlavním zpĤsobem využití stavebního pozemku. DoplĖková stavba - stavba, která se stavbou hlavní svým úþelem a umístČním souvisí, a která zabezpeþuje funkþnost stavby hlavní (její uživatelnost), nebo doplĖuje základní funkci stavby hlavní. Podmínky pro plošné využití území ZastavČnost celková  veškeré údaje o zastavitelných plochách jsou vztaženy k jednotlivým stavebním pozemkĤm; bude-li v urþité etapČ zastavČná pouze þást z navrhované plochy, potom zastavČnost bude vztažena na Ĝešenou vymezenou þást;  celkovou zastavČností se rozumí zastavČná plocha všemi budovami, vþetnČ teras, pĜístupových cest, všech zpevnČných ploch, bazénĤ a všech samostatnČ stojících pĜístĜeškĤ;  zastavČnou plochu lze rovnČž identifikovat všemi plochami, které je nezbytné zapoþítat do záboru ZPF a kde je nezbytné sejmout pĤvodní ornici;  pro posouzení je vždy uvažována ménČ pĜíznivá varianta; Podmínky pro výškové využití území Výšková hladina zástavby  Podlaží je jedna úroveĖ budovy v dané výšce nad þi pod zemí;  obytným podkrovím se rozumí využitelný prostor pĤdy s nadezdívkou v místČ obvodové stČny na vnČjším líci výšky 0 - 1m;

Plochy bydlení B - stav, návrh Hlavní využití Bydlení v rodinných a bytových domech. 3Ĝípustné využití ZmČny staveb a výstavba nového individuálního bydlení v rodinných a bytových domech a þinnosti a dČje s tímto typem bydlení související, tj. užitkové zahrady, vedlejší samozásobitelské hospodáĜství, obþanská vybavenost (napĜ. administrativní zaĜízení, obchody do 500 m2, provozovny služeb), drobná Ĝemeslná a výrobní zaĜízení, která nezatČžují hlukem okolní bydlení (napĜ. kadeĜnictví, krejþovství), malá rekreaþní a sportovní zaĜízení (rodinné bazény, prvky zahradní architektury apod.). UmístČní musí být v souladu s charakterem využívání okolních ploch. PĜípustné jsou rovnČž parkovací stání a garáže, stavby ke stavbČ hlavní formou pĜístavby nebo i samostatnČ stojící pro potĜeby vyvolané SĜípustným využitím území na vlastním pozemku, nezbytná dopravní a technická infrastruktura, veĜejná zeleĖ a veĜejné prostranství. PodmínČQČ pĜípustné využití Na plochách, které jsou soustĜedČny podél silnic III. tĜídy a železnice a jsou zatíženy hlukem, bude možné bydlení za podmínky, že hluková zátČž bude odstranČna þi nebude pĜekraþovat hygienické limity z hlediska hluku. V rámci následujících správních Ĝízení je nutno posoudit toto pĜípadné zasažení hlukem a na základČ toho navrhnout potĜebná technická opatĜení. NepĜípustné využití Veškeré þinnosti narušující venkovské prostĜedí, odstavná stání a garáže pro nákladní automobily a autobusy, hromadné garáže, výrobní a prĤmyslové provozovny, kapacitní chovy živoþišné výroby a pČstitelské þinnosti, nákupní zaĜízení nad 500 m2 celkové zastavČné plochy, autobazary. Výstavba samostatnČ stojících malometrážních objektĤ sezónní rekreace (sruby, zahradní chaty, stavební buĖky apod.). Typy podmínek Podmínky pro výstavbu Podmínky pro plošné využití území Celková zastavČnost plochy stávající nebo maximálnČ 35% Velikost stavebních pozemkĤ minimálnČ 800 m², v zastavČném území nelze oddČlit pozemek (pro další hlavní stavbu) menší než 800 m2; pro 14/54

doplĖkové stavby omezení velikosti pozemku neplatí za podmínky dodržení maximální zastavČnosti 35% plochy. Podmínky pro výškové využití území Výšková hladina zástavby stávající nebo max. 1 nadzemní podlaží + podkroví (stávající nebo lze upravit výšku na maximálnČ 9,5 m).

Plochy obþanského vybavení OV - stav, návrh Hlavní využití Obþanské vybavení. 3Ĝípustné využití ZmČny staveb a výstavba nových objektĤ pro veĜejné, správní, kulturní, zdravotnické, sociální, sportovní, vzdČlávací služby. PĜípustné je zĜizovat a provozovat knihovny, archivy, služebny policie, požární zbrojnice, zdravotnická stĜediska, zaĜízení pro tČlovýchovu a sport apod., parkovací a odstavná stání vyvolaná zpĤsobem využitím území, plochy veĜejné zelenČ vþetnČ architektonických prvkĤ parteru, nákupní zaĜízení, obchody, ubytování, stravování, ostatní podnikání a služby, pokud negativnČ neovlivĖují své okolí, PĜípustné jsou rovnČž sportovištČ a hĜištČ, dČtské hĜištČ, jednoduché stavby (s výjimkou staveb pro individuální rekreaci) související s vytvoĜením technického, sociálního a obþanského zázemí (tribuny, šatny, sociální zaĜízení, bufety), nezbytná dopravní a technická infrastruktura, veĜejná prostranství. PodmínČQČ pĜípustné využití Bydlení personálu ve formČ služebních bytĤ (ne formou RD) za podmínky, že budou dodrženy hygienické limity hluku v chránČném venkovním i vnitĜním prostoru staveb pro bydlení. NepĜípustné využití Jsou takové þinnosti a dČje, které nadmČrnČ narušují prostĜedí, chovatelství, pČstitelství, prĤmyslová výroba a sklady, þerpací stanice pohonných hmot. NepĜípustné jsou zejména samostatné objekty pro bydlení a individuální rekreaci, jakékoli þinnosti a zpĤsoby využití, které jsou nebo by mohly být v rozporu s hlavním, pĜípustným a podmínČQČ SĜípustným využitím, popĜ. by bránily tomuto zpĤsobu využití. Typy podmínek Podmínky pro výstavbu Podmínky pro plošné využití území Celková zastavČnost plochy stávající nebo maximálnČ 45% (90% u sportovních ploch) Velikost stavebních pozemkĤ minimálnČ 500 m², v zastavČném území nelze oddČlit pozemek (pro další hlavní stavbu) menší než 500 m2; pro doplĖkové stavby omezení velikosti pozemku neplatí za podmínky dodržení maximální zastavČnosti 45% plochy (90% u sportovních ploch). Podmínky pro výškové využití území Výšková hladina zástavby stávající nebo max. 2 nadzemní podlaží + podkroví (stávající nebo lze upravit výšku na maximálnČ 12,5 m).

Plochy rekreace R - stav, návrh Hlavní využití Rekreace. 3Ĝípustné využití ýinnosti, dČje a zaĜízení související s individuální rekreací, výstavba nových rekreaþních objektĤ, zahrady, stavby související s vytvoĜením technického, sociálního a obþanského zázemí (sociální zaĜízení, obþerstvení), sportovní zaĜízení, parkovací a odstavná stání na vlastním pozemku vyvolaná tímto zpĤsobem využitím území, veĜejná zeleĖ, veĜejná prostranství. NepĜípustné využití NepĜípustné jsou výrobní funkce, kapacitní a produkþní chovatelské a pČstitelské funkce (nad rámec samozásobení), ]Ĝizovat a provozovat hromadné a Ĝadové garáže jako samostatné objekty, odstavná stání a garáže pro nákladní automobily, autobusy. NepĜípustné jsou zejména provozy a þinnosti, které jsou provázeny hlukem nebo þastým dopravním provozem, anebo svými negativními vlivy jinak narušují rekreaþní zónu. Typy podmínek Podmínky pro výstavbu Podmínky pro plošné využití území Celková zastavČnost plochy stávající nebo maximálnČ 35% Velikost stavebních pozemkĤ minimálnČ 400 m², v zastavČném území nelze oddČlit pozemek (pro další hlavní stavbu) menší než 400 m2; pro 15/54

doplĖkové stavby omezení velikosti pozemku neplatí za podmínky dodržení maximální zastavČnosti 35% plochy. Podmínky pro výškové využití území Výšková hladina zástavby stávající nebo max. 1 nadzemní podlaží + podkroví (stávající nebo lze upravit výšku na maximálnČ 7,5 m).

Plochy výroby a skladování VS - stav, návrh Hlavní využití Výroba a skladování vþetnČ zemČGČlských staveb. 3Ĝípustné využití VýluþQČ podnikatelská, prĤmyslová a výrobní, zemČGČlská, chovatelská a SČstitelská výroba, pĜípustné je zĜizovat sklady, skladové plochy a komunální provozovny, sbČrný dvĤr, zaĜízení pro kompostování biologicky rozložitelného odpadu, zaĜízení pro obchod a administrativu, parkovací a odstavná stání, nákupní zaĜízení, veĜejná zeleĖ, veĜejná prostranství, technická a dopravní infrastruktura, netradiþní zdroje vytápČní, fotovoltaické elektrárny (zejména na stĜechách objektĤ). PodmínČQČ pĜípustné využití Služební byty v nezbytném rozsahu (nikoli RD) za podmínky, že budou dodrženy hygienické limity hluku v chránČném venkovním i vnitĜním prostoru staveb. NepĜípustné využití Aktivity, které by omezovaly þi jinak narušovaly hlavní využití, výroba se silným dopadem na životní prostĜedí. U objektĤ pro výrobu musí být s ohledem na nemožnost zĜízení pásem hygienické ochrany zajištČno, aby objekty byly využívány jen k takovým þinnostem, aby se nepĜíznivé vlivy z provozu na okolí neprojevovaly mimo hranice vlastního pozemku nadmČrnČ. NepĜípustné je zĜizovat þerpací stanice pohonných hmot s výjimkou zaĜízení pro potĜebu provozovatele. Typy podmínek Podmínky pro výstavbu Podmínky pro plošné využití území Celková zastavČnost plochy stávající nebo maximálnČ 75% Velikost stavebních pozemkĤ minimálnČ 1000 m², v zastavČném území nelze oddČlit pozemek (pro další hlavní stavbu) menší než 1000 m2; pro doplĖkové stavby omezení velikosti pozemku neplatí za podmínky dodržení maximální zastavČnosti 75% plochy. Podmínky pro výškové využití území Výšková hladina zástavby stávající nebo max. 1 nadzemní podlaží + podkroví (stávající nebo lze upravit výšku na maximálnČ 11,5 m).

Plochy veĜejných prostranství VP - stav, návrh Hlavní využití VeĜejný prostor s pĜevládajícím zpĤsobem využití zelenČ. 3Ĝípustné využití 3Ĝípustné je zĜizovat stezky pro SČší i cyklisty, osazovat drobnou architekturu a uliþní mobiliáĜ, pomníky, památníky, vysazovat aleje, výsadba zelenČ obecnČ, stavby pČších komunikací, drobné stavby informaþního charakteru (mapy, poutaþe, vývČsky), dČtská hĜištČ, dopravní infrastruktura (obslužné komunikace, parkovací stání vyvolaná využitím území), stavby spojené s vytvoĜením technického zázemí a technické infrastruktury. NepĜípustné využití Veškeré využití nesluþitelné s hlavním a pĜípustným využitím a neuvedené jako pĜípustné a veškeré þinnosti a provozy, které by svými negativními vlivy mohly narušit funkci zóny. Jakékoli využití omezující volný pohyb a pobyt obyvatel. Plochy veĜejných prostranství nejsou urþeny k zastavČní s výjimkou výše uvedeného hlavního a pĜípustného využití.

Plochy technické infrastruktury TI - stav, návrh Hlavní využití Technická infrastruktura. 3Ĝípustné využití UmisĢování staveb a zaĜízení technické vybavenosti (napĜ. plochy pro vodovody, kanalizaci, ýOV, elektĜinu, spoje) 16/54 bezprostĜednČ s daným zpĤsobem využití technické infrastruktury a obsluhy území. Dále je pĜípustné provozovat stavby pro výrobu a skladování, parkovací, odstavná stání a garáže na vlastním pozemku pro potĜebu vyvolanou tímto zpĤsobem využití. NepĜípustné využití NepĜípustné jsou objekty bydlení, obþanského vybavení, rekreace. Dále jsou nepĜípustné veškeré provozy a þinnosti, které svými negativními vlivy jinak narušují funkce okolních zón a vyžadující ochranu pĜed zátČží sousedních pozemkĤ mimo daný zpĤsob využití (hlukem, vibracemi, prachem, pachem, exhalacemi).

Plochy dopravní infrastruktury DI - stav, návrh Hlavní využití Dopravní infrastruktura. 3Ĝípustné využití Silnice, úþelové komunikace, železniþní tratČ, plochy obvodu dráhy, zaĜízení pro drážní dopravu (napĜ. zastávky, stanice, nástupištČ, provozní budovy), náspy, záĜezy, opČrné zdi, mosty, rĤzné formy zelenČ (napĜ. izolaþní, doprovodná), hromadné a Ĝadové garáže, odstavná a parkovací stání, zastávky silniþní dopravy, odpoþívadla, protihluková opatĜení. Cyklistická a pČší komunikace vþetnČ chodníkĤ a zelených pásĤ v navržené výstavbČ. Plochy urþené pro umisĢování staveb a zaĜízení technické vybavenosti (napĜ. plochy pro vodovody, kanalizaci, elektĜinu, plyn, spoje a radiokomunikace, apod.) bezprostĜednČ s daným zpĤsobem využití technické infrastruktury a obsluhy území. NepĜípustné využití NepĜípustné jsou objekty bydlení, obþanského vybavení, rekreace, výroby a skladování, stavby a zaĜízení v rozporu s bezpeþností v dopravČ.

Plochy vodní a vodohospodáĜské V - stav, návrh Hlavní využití Vodní toky a plochy. 3Ĝípustné využití Chovné rybníky, rekreaþní nádrže a ostatní vodní díla, plochy, stavby a zaĜízení sloužící pro zachycení dešĢových vod, ochranu proti vodČ jako pĜírodnímu živlu, realizace ÚSES, doprovodná zeleĖ, bĜehové porosty. Je možno zĜizovat SĜemostČní a lávky, stavidla a hráze, krmná zaĜízení pro chovné rybníky a výstavbu technické infrastruktury, dále je možné zĜizovat pro rekreaþní vodní plochy mola a jiná sportovní zaĜízení. PodmínČQČ pĜípustné využití Výsadba alejí okolo vodoteþí a vodních ploch za podmínky žádných hrubých zásahĤ do bĜehĤ a vodních ploch. NepĜípustné využití =Ĝizovat a provozovat na tČchto územích zaĜízení (zejména stavby), která jsou v rozporu s vodním hospodáĜstvím. NepĜípustné je zĜizování a provozování zaĜízení nesouvisejících s hlavním a pĜípustným využitím, vþetnČ odstavení mobilních obytných zaĜízení (napĜíklad mobilních domĤ, maringotek, karavanĤ, obytných pĜívČVĤ apod.). Pro jakékoliv stavby mimo hlavní a pĜípustné je toto území nezastavitelné (napĜíklad sklady, chaty, chalupy).

Plochy lesní L - stav Hlavní využití Plochy slouží k plnČní funkcí lesa a þinnosti související s touto hlavní funkcí. 3Ĝípustné využití ýinnosti a zaĜízení související se zachováním ekologické rovnováhy území, realizace ÚSES, revitalizace tokĤ, opatĜení pro udržení vody v krajinČ, zachycení pĜívalových dešĢĤ, protipovodĖová a protierozní opatĜení a další opatĜení SĜispívající k vyšší retenþní schopnosti krajiny. Dále nezbytnČ nutné stavby a zaĜízení pro hospodaĜení v lese, myslivost a ochranu pĜírody (napĜ. krmelce, posedy a oplocenky), nezbytnČ nutné stavby dopravní a technické infrastruktury. PodmínČQČ pĜípustné využití Dostavby a pĜístavby malého rozsahu stávajících trvalých staveb na vlastním pozemku za splnČní podmínky, že nárĤst plochy nepĜesáhne max. 20 % z prvotnČ zkolaudované plochy. Realizace výstavby rozhleden za podmínky, že nedojde k narušení pĜírodních dominant anebo k významnému zásahu do porostĤ. NepĜípustné využití NepĜípustné je zĜizování a provozování staveb a zaĜízení nesouvisejících s hlavním, pĜípustným a podmínČQČ pĜípustným 17/54 využitím, zejména odstavení mobilních obytných zaĜízení (napĜíklad mobilních domĤ, maringotek, karavanĤ, obytných SĜívČVĤ) sklady, chaty, chalupy apod.).

Plochy pĜírodní P - stav Hlavní využití Plochy pro zajištČní podmínek pro ochranu pĜírody a krajiny. 3Ĝípustné využití Plochy pĜírodní zahrnují pozemky biocenter a maloplošných chránČných území. PĜípustné je souþasné využití a využití, které zajišĢuje pĜirozenou druhovou skladbu bioty odpovídající trvalým stanovištním podmínkám, jiné jen pokud nezhorší ekologickou stabilitu. Nesmí dojít ke znemožnČní navrhovaného využití nebo zhoršení pĜírodní funkce souþasných ploch ÚSES. Na parcele 306/1 v k.ú. DČdovice je pĜípustná stavba zemČGČlského pasteveckého pĜístĜešku. PodmínČQČ pĜípustné využití NezbytnČ nutné stavby a zaĜízení dopravní a technické infrastruktury, napĜ. liniové stavby, vodohospodáĜská zaĜízení (napĜ. doþišĢovací nádrže), ýOV, protierozní a protipovodĖová opatĜení, revitalizace tokĤ atd., pĜi co nejmenším zásahu do biocentra a narušení jeho funkþnosti. NepĜípustné využití ýinnosti, které jsou v rozporu se zájmy ochrany pĜírody a krajiny. NepĜípustné jsou zmČny zpĤsobu využití, které by snižovaly souþasný stupeĖ ekologické stability daného území zaĜazeného do ÚSES a dále pak zmČny, které jsou v rozporu se zpĤsobem využití tČchto ploch v ÚSES, jakékoliv zmČny zpĤsobu využití, které by znemožnily þi ohrozily funkþnost biocenter, nebo územní ochranu ploch navrhovaných k zaþlenČní do nich, rušivé þinnosti jako je umisĢování staveb, odvodĖování pozemkĤ, tČžba nerostných surovin, apod., mimo þinnosti pĜípustné a podmínČné. NepĜípustné je ]Ĝizování a provozování staveb a zaĜízení nesouvisejících s hlavním, pĜípustným a podmínČQČ pĜípustným využitím, zejména odstavení mobilních obytných zaĜízení (napĜíklad mobilních domĤ, maringotek, karavanĤ, obytných pĜívČVĤ apod.), sklady, chaty, chalupy apod.).

Plochy zemČGČlské Z - stav Hlavní využití Intenzivní a extenzivní hospodaĜení se zemČGČlskými travními porosty a ornou pĤdou nebo þinnosti a zaĜízení, které s tímto hospodaĜením souvisí. 3Ĝípustné využití 3Ĝípustné je provádČt na tČchto územích zmČny kultur (na pastviny, louky, sady, ornou pĤdu a plochy lesní), zĜizovat a provozovat na tČchto územích sítČ a zaĜízení dopravní a technické infrastruktury nezbytné pro obsluhu a zásobování tohoto a pĜilehlého území, umisĢovat stavby pro zabezpeþení zemČGČlské þinnosti (seníky, pĜístĜešky pro zvČĜ a chovaná zvíĜata formou lehkých pĜístĜeškĤ, vþelíny, silážní jámy atd.), dostavby a pĜístavby malého rozsahu (tj. nárĤst o max. 25% prvotnČ zkolaudované plochy) stávajících trvalých staveb na vlastním pozemku, zĜizování vodních nádrží a tokĤ, realizace ÚSES, opatĜení pro udržení vody v krajinČ, revitalizace tokĤ, zachycení pĜívalových dešĢĤ, protipovodĖová a protierozní opatĜení a další opatĜení pĜispívající k vyšší retenþní schopnosti krajiny. PodmínČQČ pĜípustné využití Realizace komunitního kompostování, polních hnojišĢ apod. za podmínky splnČní zákonných podmínek. ZalesĖování za podmínky, že plocha navazuje na stávající lesní plochy a zalesnČním dojde k ucelení lesních ploch a dále za podmínky že se nebude jednat o plochu s I. a II. tĜídou ochrany ZPF. Okolo polních cest lze realizovat výsadby alejí za splnČní podmínky žádných hrubých terénních úprav. NepĜípustné využití NepĜípustné je zĜizování a provozování staveb a zaĜízení nesouvisejících s hlavním, pĜípustným a podmínČQČ pĜípustným využitím, zejména odstavení mobilních obytných zaĜízení (napĜíklad mobilních domĤ, maringotek, karavanĤ, obytných SĜívČVĤ), sklady, chaty, chalupy apod. NepĜípustné je narušovat organizaci a strukturu zemČGČlského pĤdního fondu, porušovat funkþnost melioraþních opatĜení a staveb. V záplavových územích je nepĜípustná zmČna kultury (napĜ. trvalého travního porostu) na ornou pĤdu.

18/54

Plochy smíšené nezastavČného území SN - stav Hlavní využití Využívání pĜevážnČ k zemČGČlským úþelĤm, pĜispívající ke stabilizaci ekologické rovnováhy v území. 3Ĝípustné využití 3Ĝípustné je provádČt na tČchto územích zmČny kultur (napĜ. na pastviny, louky, sady) za splnČní všech zákonných podmínek. UmožĖuje se výsadba alejí a ochranné zelenČ. Lze povolovat lesnické, myslivecké a rybníkáĜské þinnosti (krmelce, posedy, oplocenky, sklady krmiva u rybníkĤ), rovnČž možné zĜizování menších vodních ploch a zalesnČní, opatĜení pro udržení vody v krajinČ, zachycení pĜívalových dešĢĤ, protipovodĖová a protierozní opatĜení a další opatĜení SĜispívající k vyšší retenþní schopnosti krajiny, ostatní dopravní a technickou infrastrukturu. Na plochách zaĜazených mezi prvky ÚSES je pĜípustné souþasné využití a využití, které zajišĢuje vysoké zastoupení druhĤ organismĤ a pĜirozenou skladbu bioty, odpovídající trvalým stanovištním podmínkám pĜi bČžném extensivním zemČGČlském nebo lesnickém hospodaĜení, jiné jen pokud nezhorší ekologickou stabilitu. PĜitom nesmí dojít ke znemožnČní navrhovaného využití a pĜírodní funkce prvkĤ ÚSES. Na plochách nezaĜazených mezi prvky ÚSES je navíc pĜípustné umisĢovat stavby pro zabezpeþení zemČGČlské þinnosti (seníky, pĜístĜešky pro zvČĜ a chovaná zvíĜata formou lehkých pĜístĜeškĤ, vþelíny atd.), pĜístavby malého rozsahu (tj. nárĤst o max. 25% prvotnČ zkolaudované plochy) stávajících trvalých staveb. PodmínČQČ pĜípustné využití Realizace komunitního kompostování, polních hnojišĢ apod. za podmínky splnČní zákonných podmínek. UmisĢování staveb v systému ÚSES je omezeno na pĜtþné (nejkratší) pĜechody inženýrských a dopravních staveb, vodohospodáĜská zaĜízení, ýOV atd.. Jiné umístČní tČchto staveb je výjimeþQČ pĜípustné, a to pouze za podmínky zachování minimálních prostorových parametrĤ a narušení funkþnosti prvkĤ ÚSES. Stavby procházející ÚSES by mČly být uzpĤsobovány tak, aby nevytváĜely migraþní bariéru pro organismy. NepĜípustné využití NepĜípustné jsou zmČny zpĤsobu využití, které by snižovaly souþasný stupeĖ ekologické stability daného území zaĜazeného do ÚSES a dále pak zmČny, které jsou v rozporu s funkcí ÚSES, jakékoliv zmČny zpĤsobu využití, které by znemožnily nebo ohrozily založení chybČjících þástí prvkĤ ÚSES, odvodĖování pozemkĤ, tČžba nerostných surovin apod., mimo þinností podmínČných. NepĜípustné je zĜizování a provozování zaĜízení nesouvisejících s hlavním, SĜípustným a podmínČQČ pĜípustným využitím, zejména odstavení mobilních obytných zaĜízení (napĜíklad mobilních domĤ, maringotek, karavanĤ, obytných pĜívČVĤ apod.), sklady, chaty, chalupy apod.

V pĜípadČ pĜekryvu prvkĤ územního systému ekologické stability s plochami s rozdílným zpĤsobem využití jsou platné stanovené podmínky pro využití plochy prvkĤ ÚSES. Biocentra (jedná se o funkci pĜekryvnou) Hlavní využití Posílení þi zachování funkþnosti ÚSES. 3Ĝípustné využití Je takové využití, které je uvedeno v podmínkách využití daného typu plochy s rozdílným zpĤsobem využití jako hlavní, SĜípustné þi podmínČQČ pĜípustné, které zajišĢuje vysoké zastoupení druhĤ organismĤ a pĜirozenou skladbu bioty a které nenarušuje nevratnČ pĜirozené podmínky stanovištČ a nesnižuje aktuální míru ekologické stability souþasných biocenter nebo neznemožĖuje založení navrhovaných biocenter. Na parcele 306/1 v k.ú. DČdovice je pĜípustná stavba zemČGČlského pasteveckého pĜístĜešku. PodmínČQČ pĜípustné využití NezbytnČ nutné liniové stavby dopravní a technické infrastruktury, vodohospodáĜská zaĜízení, stavby na vodních tocích, protierozní a protipovodĖová opatĜení, revitalizace tokĤ, stavby malých vodních nádrží atd. za splnČní podmínky nejmenšího zásahu do biocentra a narušení jeho funkþnosti. NepĜípustné využití ZmČny zpĤsobu využití, které by snižovaly souþasný stupeĖ ekologické stability daného území zaĜazeného do ÚSES (zmČny druhu pozemku s vyšším stupnČm ekologické stability na druh s nižším stupnČm ekologické stability), dále pak zmČny, které jsou v rozporu s funkcí tČchto ploch v ÚSES, jakékoliv zmČny zpĤsobu využití, které by znemožnily nebo ohrozily funkþnost biocenter, nebo územní ochranu ploch navrhovaných k zaþlenČným do nich. NepĜípustné je zĜizování a provozování zaĜízení nesouvisejících s hlavním, pĜípustným a podmínČQČ pĜípustným využitím. NepĜípustné jsou þinnosti, které jsou v rozporu se zájmy a ochranou pĜírody a krajiny. 19/54

Biokoridory (jedná se o funkci pĜekryvnou) Hlavní využití Posílení þi zachování funkþnosti ÚSES. 3Ĝípustné využití Je takové využití, které je uvedeno v podmínkách využití daného typu plochy s rozdílným zpĤsobem využití jako hlavní, SĜípustné þi podmínČQČ pĜípustné, které zajišĢuje vysoké zastoupení druhĤ organismĤ a pĜirozenou skladbu bioty a které nenarušuje nevratnČ pĜirozené podmínky stanovištČ a nesnižuje aktuální míru ekologické stability souþasných biokoridorĤ a neznemožĖuje založení navrhovaných biokoridorĤ. PodmínČQČ pĜípustné využití NezbytnČ nutné stavby pro lesní hospodáĜství a liniové stavby dopravní a technické infrastruktury, vodohospodáĜská zaĜízení, stavby na vodních tocích, protierozní a protipovodĖová opatĜení, revitalizace tokĤ, stavby malých vodních nádrží atd. za splnČní podmínky nejmenšího zásahu do biocentra a narušení jeho funkþnosti. PĜi umisĢování liniových staveb upĜednostĖovat jejich pĜtþné þi nejkratší kĜížení s biokoridory, jiné umístČní tČchto staveb je výjimeþQČ pĜípustné, a to pouze za podmínky zachování minimálních prostorových parametrĤ a narušení funkþnosti biokoridoru. Stavby procházející ÚSES by mČly být uzpĤsobovány tak, aby nevytváĜely migraþní bariéru pro organismy. NepĜípustné využití ZmČny zpĤsobu využití, které by snižovaly souþasný stupeĖ ekologické stability daného území zaĜazeného do ÚSES (zmČny druhu pozemku s vyšším stupnČm ekologické stability na druh s nižším stupnČm ekologické stability), dále pak zmČny, které jsou v rozporu s funkcí biokoridoru, jakékoliv zmČny zpĤsobu využití, které by znemožnily nebo ohrozily funkþnost biokoridorĤ, nebo územní ochranu ploch navrhovaných k zaþlenČným do nich. NepĜípustné je zĜizování a provozování zaĜízení nesouvisejících s hlavním, pĜípustným a podmínČQČ pĜípustným využitím. NepĜípustné jsou þinnosti, které jsou v rozporu se zájmy a ochranou pĜírody a krajiny.

PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ PLOCH - VÝSTUPNÍ LIMITY

OCHRANA MELIORAýNÍCH ZAěÍZENÍ U meliorovaných ploch, které jsou þásteþQČ, nebo celé navrženy k zástavbČ (zastavitelné plochy) pĜed zahájením výstavby je nutno provést úpravu drenážního systému tak, aby nedocházelo k narušení jeho funkþnosti nebo ovlivnČní zamokĜením navazujících ploch.

OCHRANA PěED ZVÝŠENOU HYGIENICKOU ZÁTċŽÍ Ochrana pĜed negativními vlivy z dopravní a technické infrastruktury V plochách v blízkosti silnic III. tĜ., železniþní tratČ a trafostanic mohou být situovány stavby pro bydlení, stavby pro obþanské vybavení typu staveb pro úþely školní a pĜedškolní výchovy a pro zdravotní, sociální úþely a pro sport a funkþQČ obdobné stavby a plochy vyžadující ochranu pĜed hlukem (chránČný venkovní prostor) až po splnČní hygienických limitĤ z hlediska hluku þi vylouþení pĜedpokládané hlukové zátČže. Ochrana pĜed negativními vlivy z provozu Pro plochy výroby a skladování, plochy tČžby nerostĤ, plochy technické infrastruktury, plochy obþanského vybavení (jedná se o plochy stávající i navrhované) platí, že hranice negativních vlivĤ (napĜ. hluk, prašnost apod.) bude max. na hranici této plochy rozdílného zpĤsobu využití (pĜípadnČ na hranici vlastního pozemku). Tzn., že negativní vlivy z tČchto ploch nesmí zasahovat do ploch stávajícího i navrhovaného chránČného venkovního prostoru staveb.

DOPRAVNÍ ZAěÍZENÍ Podmínkou povolování staveb je pokrytí potĜeb parkování, odstavných stání a garáží pro jednotlivé zpĤsoby využití na vlastním pozemku.

MAX. HRANICE NEGATIVNÍHO VLIVU VÝROBY A SKLADOVÁNÍ Hranice negativních vlivĤ výroby a skladování bude na hranici této plochy rozdílného zpĤsobu využití (pĜípadnČ na hranici vlastního pozemku). V ploše negativního vlivu je možno umisĢovat ojedinČle stavby pro bydlení za podmínky, že bude zajištČna ochrana pĜed negativními vlivy a budou dodrženy hygienické limity hluku v chránČném venkovním i vnitĜním prostoru staveb. Dále je možné umisĢovat ojedinČle stavby pro ubytování za podmínky, že bude zajištČna ochrana pĜed negativními vlivy a budou dodrženy hygienické limity hluku v chránČném vnitĜním prostoru staveb.

20/54

PLOCHY PRO PěÍSTUP K VODNÍM TOKģM Podél vodoteþí bude zachován pĜístupný pruh pozemkĤ v dostateþné šíĜce od bĜehové hrany, pro potĜebu provádČní údržby vegetace. Pro výkon správy významných vodních tokĤ Lomnice a Skalice je nutné ponechat podél tČchto vodních tokĤ volný manipulaþní pruh šíĜky do 8,0 m od bĜehové hrany dle § 49 odst. 3) písm. b) zákona þ. 254/2001 Sb., o vodách a o zmČQČ nČkterých zákonĤ (vodní zákon). Pravidelnou údržbou kolem vodních tokĤ dojde ke zvyšování retenþní schopnosti území.

ÚZEMÍ S MOŽNÝMI ARCHEOLOGICKÝMI NÁLEZY (ěEŠENÉ ÚZEMÍ) 3Ĝi stavebních aktivitách mĤže dojít k porušení území s možnými archeologickými nálezy. V pĜípadČ archeologických nálezĤ pĜi stavební þinnosti je nutné zajistit provedení záchranného archeologického prĤzkumu.

UMISġOVÁNÍ STAVEB DO VZDÁLENOSTI 50 M OD OKRAJE LESA Hlavní i vedlejší stavby s výjimkou oplocení lze umístit v minimální vzdálenosti 25 m od kraje lesa (oplocení lze umístit v min. vzdálenosti 10 m od kraje lesa). Samostatné umístČní jednotlivých staveb ve vzdálenosti do 25 - 50 m od okraje lesa bude podléhat souhlasu orgánu státní správy.

PLOCHY, KDE PODMÍNKY PROVċěÍ ÚZEMNÍ STUDIE ÚP vymezuje plochy, kde jsou stanoveny limity pro zpracování územní studie. Ta má za úkol pĜedevším koordinaci zájmĤ investorĤ a obce a spoleþné Ĝešení veĜejné infrastruktury.

PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ KORIDORģ Navržené koridory - (elektrické vedení k trafostanicím, kanalizace, vodovod) - jsou vymezeny jako ochrana území pro realizace zámČUĤ výstavby technické infrastruktury. Tato území je nutno chránit z dĤvodu zajištČní prostoru pro umístČní tČchto staveb v navazujících Ĝízeních (vþetnČ prostoru pro OP plynoucích z pĜíslušných právních pĜedpisĤ) a popĜípadČ také následný pĜístup k nim. PĤsobnost ploch a koridorĤ navržené územním plánem je ukonþena vydáním zmČny územního plánu v takovém rozsahu, jak ji zmČna Ĝešila, popĜípadČ vydáním nového ÚP. Pokud nebude zmČnou územního plánu navrženo jiné využití území, zĤstává stávající zpĤsob využití. PĜípadné nevyužité pozemky budou navráceny zemČGČlskému pĤdnímu fondu. g) vymezení veĜejnČ prospČšných staveb, veĜejnČ prospČšných opatĜení, staveb a opatĜení k zajišĢování obrany a bezpeþnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkĤm a stavbám vyvlastnit Návrh veĜejnČ prospČšných staveb je vyznaþen v samostatném výkrese - Výkres veĜejnČ prospČšných staveb, opatĜení a asanací.

VEěEJNċ PROSPċŠNÉ STAVBY Dopravní infrastuktura KÓD ÒýEL KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ

D67 Elektrifikace železnice Písek - BĜeznice Dolní Ostrovec

Technická infrastruktura - kanalizace KÓD ÒýEL KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ Stavba þistírny odpadních vod, vþetnČþerpacích stanic, podchodu pod K1 Dolní Ostrovec Ĝekou a kanalizace v sídle Ostrovec

K2 Stavba þistírny odpadních vod vþetnČ kanalizace v sídle DČdovice 'Čdovice

Technická infrastruktura - vodovod KÓD ÒýEL KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ

V1 3Ĝeložka vodovodu v sídle Ostrovec Dolní Ostrovec

Stavba vodovodu vþetnČ vodního zdroje (vrtu) jihozápadnČ od sídla V2 'Čdovice Ostrovec

21/54

Technická infrastruktura - venkovní vedení VN a trafostanice KÓD ÒýEL KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ Elektrické vedení VN 22 kV vþetnČ trafostanice T17 v jižní þást sídla E1 Dolní Ostrovec Ostrovec Elektrické vedení VN 22 kV vþetnČ trafostanice T18 v jižní þást sídla E2 'Čdovice 'Čdovice

ProtipovodĖová opatĜení KÓD ÒýEL KATASTR.ÁLNÍ ÚZEMÍ PPO1 Navýšení bĜehĤ na Ĝece Lomnici Dolní Ostrovec

STAVBY A OPATěENÍ K ZAJIŠġOVÁNÍ OBRANY A BEZPEýNOSTI STÁTU A PLOCHY PRO ASANACI Nejsou navrhovány stavby a opatĜení k zajišĢování obrany a bezpeþnosti státu ani plochy pro asanaci. h) vymezení veĜejnČ prospČšných staveb a veĜejných prostranství, pro které lze uplatnit SĜedkupní právo, s uvedením v þí prospČch je pĜedkupní právo zĜizováno, parcelních þísel pozemkĤ, názvu katastrálního území a popĜípadČ dalších údajĤ podle § 5 odst. 1 katastrálního zákona V ÚP Ostrovec nejsou vymezeny žádné plochy veĜejnČ prospČšných staveb a veĜejnČ prospČšných opatĜení, pro které lze uplatnit pouze pĜedkupní právo. i) stanovení kompenzaþních opatĜení podle § 50 odst. 6 stavebního zákona Kompenzaþní opatĜení nejsou navrhována. j) vymezení ploch a koridorĤ, ve kterých je rozhodování o zmČnách v území podmínČno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její poĜízení a pĜimČĜené lhĤty pro vložení dat o této studii do evidence územnČ plánovací þinnosti ÚP Ostrovec vymezuje plochy, u kterých je nutné provČĜení zmČn jejich využití územní studií. Územní studie má za úkol pĜedevším koordinaci zájmĤ investorĤ a obce a spoleþné Ĝešení veĜejné infrastruktury. Jedná se o dopravní Ĝešení území, Ĝešení technické infrastruktury, veĜejných prostranství a Ĝešení odtoku a retenþních opatĜení dešĢových vod. Studie provČĜí možnost dČlení a scelování pozemkĤ, umístČní staveb a vymezení místních komunikací v pĜíslušných parametrech na celé vymezené území spoleþQČ tak, aby byla zachována dopravní návaznost a další urbanistické prostorové parametry rozvojového území, pĜedevším k formování uceleného urbanistického prostoru. Lokality budou provČĜeny územní studií v rozsahu dle zákresu v grafické þásti. 1.ÚS = plochy VP12 a B13 (plochy bydlení, plochy veĜejných prostranství) - v západní þásti sídla Ostrovec. 2.ÚS = plochy B11 (plochy bydlení) - ve východní þásti sídla Ostrovec . 3.ÚS = plochy VP 35 a B18 (plochy veĜejných prostranství a plochy bydlení) - ve východní þásti sídla Ostrovec. U tČchto navržených ploch bude územní studie poĜízena do doby zahájení první výstavby v Ĝešeném prostoru, nejpozdČji však do 10 let od nabytí právní moci této územnČ plánovací dokumentace. k) stanovení poĜadí zmČn v území (etapizaci) ÚP Ĝeší návrh ploch bydlení v I. a II. etapČ. Zahájení výstavby v navržených lokalitách v I. etapČ bude uskuteþQČno teprve po pĜedchozí realizaci jednotlivých sítí technické infrastruktury, komunikací apod., výstavba na plochách pro bydlení ve II. etapČ bude uskuteþQČna po zastavČní alespoĖ 50 % pozemkĤ z I. etapy. Plochy výstavby II. etapy: B 22 - plochy bydlení - ve východní þásti sídla Ostrovec. l) údaje o poþtu listĤ územního plánu a poþtu výkresĤ k nČmu pĜipojené grafické þásti Návrh územního plánu obsahuje: TEXTOVOU ýÁST 21 stran GRAFICKOU ýÁST 1. Výkres základního þlenČní území 1 : 5 000 2. Hlavní výkres 1 : 5 000 3. Výkres veĜejnČ prospČšných staveb, opatĜení a asanací 1 : 5 000

22/54

ODģVODNċNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU a) postup poĜízení a zpracování územního plánu Bude doplnČno po spoleþném projednání. b) vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahĤ v území Územní plán Ostrovec nekoliduje s územnČ plánovací dokumentací sousedních obcí. Z hlediska Ĝešení vzájemných vztahĤ sousedících obcí je ÚP respektován a zajištČna návaznost inženýrských sítí a ÚSES (viz Výkres širších vztahĤ). Na dopravní a technickou infrastrukturu z hlediska širších vztahĤ nebude mít ÚP Ostrovec žádný negativní dopad z dĤvodu malého zatížení. V obci je dobrá obþanská vybavenost, je zde zastoupena pohostinstvím, prodejnou smíšeného zboží, sportovištČm, knihovnou, poštou a mateĜskou školou. DČti školního vČku dojíždČjí do školy vzdálené QČkolik kilometrĤ do mČsta Mirotice, kde je zastoupena i vyšší obþanská vybavenost. Dostupnost Ĝešeného území Ostrovec je pĜedevším individuální nebo vlakovou a linkovou autobusovou dopravou. ÚSES obce Ostrovec navazuje a je v souladu s územnČ plánovací dokumentací sousedních obcí a to: NRBC 25 navazuje na ÚSES (NRBC 25) ve správním území obce Vráž. NRBC 25 navazuje na ÚSES (NRBC 25) ve správním území obce Vojníkov. NRBC 25 navazuje na ÚSES (NRBC 25) ve správním území obce Varvažov. LBC 93 navazuje na ÚSES (LBC 93) ve správním území obce Cerhonice. LBC 103 navazuje na ÚSES (LBC 103) ve správním území obce Cerhonice. LBK 120 navazuje na ÚSES (LBK 13) ve správním území obce Smetanova Lhota. LBK 126 navazuje na ÚSES (LBK 126) ve správním území obce Cerhonice. LBK 129 navazuje na ÚSES (LBK 129) ve správním území obce Cerhonice. LBK 131 navazuje na ÚSES (LBK 131) ve správním území obce Cerhonice. RBK 306 navazuje na ÚSES (RBK 108) ve správním území obce Varvažov. RBK 306 navazuje na ÚSES (RBK 2) ve správním území obce Smetanova Lhota.

3Ĝi zpracování ÚP Ostrovec bylo zjištČno, že lokální biocentrum LBC 82 a lokální biokoridor LBK 131 nemají návaznost na ÚPO Varvažov a ÚPO Vráž. V rámci budoucího poĜizování nových ÚP Varvažov a Vráž, pĜípadnČ zmČn stávajících ÚPO bude OŽP MČÚ Písek, jako DO na úseku ochrany pĜírody a krajiny, uplatĖovat ve svém stanovisku mimo jiné požadavek pro zpracování ÚPD sousedních obcí, a to respektování napojovacích bodĤ na hranici katastru pro výše uvedené prvky ÚSES. Tímto bude zajištČna kontinuita z hlediska širších vztahĤ. c) soulad návrhu územního plánu s politikou územního rozvoje a územnČ plánovací dokumentací vydanou krajem

SOULAD S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE (dále jen „PÚR“) Z Politiky územního rozvoje schválené usnesením vlády ýR þ. 929 ze 20. 7. 2009 nevyplývají pro Ĝešené území Územním plánem Ostrovec žádné specifické požadavky. ěešené území neleží v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose republikového významu a neleží ani v žádném koridoru nebo ploše dopravní a technické infrastruktury mezinárodního nebo národního významu a specifické oblasti. Územní plán vychází z republikových priorit územního plánování pro zajištČní udržitelného rozvoje území formulované v kap. 2 PÚR 2008.

SOULAD S ÚZEMNċ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM Ze Zásad územního rozvoje Jihoþeského kraje (dále jen „ZÚR“) schválených zastupitelstvem kraje dne 13.9.2011 vyplývají pro Ĝešené území Územním plánem Ostrovec tyto priority: x priority územního plánování kraje pro zajištČní udržitelného rozvoje území - viz kap. a) Územní plán Ostrovec zohledĖuje priority územního plánování kraje pro zajištČní pĜíznivého životního prostĜedí. Návrh Ĝešení je v souladu podmínkami na ochranu zvláštČ chránČných území pĜírody a evropsky významných lokalit soustavy NATURA 2000, k posílení ekologické stability krajiny jsou vymezeny prvky ÚSES. Územní plán zajišĢuje ochranu zemČGČlské a lesní pĤdy a minimalizuje jejich zábory na nezbytnou míru. Pro ochranu krajinného rázu a dalších hodnot území jsou územním plánem navrženy podmínky prostorového uspoĜádání urbanizovaných ploch.

Územní plán Ostrovec zohledĖuje priority územního plánování kraje pro zajištČní hospodáĜského rozvoje kraje. ÚP dbá na využití ploch a objektĤ vhodných k podnikání v zastavČném území. Stávající výrobní areály jsou stabilizovány, rozvoj výroby bude zajištČn intenzifikací zástavby v rámci stávajících areálĤ a dále v navrhovaných plochách výroby a skladování. Pro rozvoj aktivit cestovního ruchu, turistiky a rekreace je ÚP zajištČno dostateþným množstvím 23/54 návrhových ploch obþanského vybavení a ploch rekreace. Rozvoj komerþní vybavenosti je zajištČn návrhovými plochami obþanské vybavenosti. Drobné služby a zaĜízení obþanského vybavení jsou pĜípustné v rámci ploch bydlení. ÚP dále navrhuje Ĝešení smČĜující k vyváženosti zájmĤ ochrany pĜírody a zájmĤ na rekreaþní využívání v Ĝešeném území formou rozvoje turistického ruchu.

Územní plán Ostrovec zohledĖuje priority územního plánování kraje pro zajištČní sociální soudržnosti obyvatel kraje. ÚP zabezpeþuje podporu podnikání, cestovního ruchu a rekreace, podporuje tím a dalšími opatĜeními podmínky pro vytváĜení pracovních míst v obci, vytváĜí podmínky pro rozvoj kvalitního bydlení. Vymezením nových zastavitelných ploch pro bydlení vytváĜí podmínky pro uspokojení poptávky obyvatel po bydlení v kvalitním prostĜedí. PĜi vymezování zastavitelných ploch byla v maximální možné míĜe zohlednČna návaznost na zastavČné území a budoucí ucelování jeho tvaru. Nová zástavba je pĜevážnČ situována v návaznosti na zastavČné plochy v dosahu stávajících komunikací a inženýrských sítí. Lokality jsou navrženy tak, aby novým využitím ploch nedošlo ke znepĜístupnČní okolních pozemkĤ nebo k nemožnosti þi ztížení jejich budoucího obhospodaĜování. Uvážlivým návrhem zastavitelných ploch stanovením podmínek pro využití ploch s rozdílným zpĤsobem využití je minimalizován dopad na kulturní a urbanistické hodnoty území zejména na venkovský ráz sídla a pohledovČ významná panoramata sídla v krajinČ. Je respektována stávající veĜejná technická i dopravní infrastruktura a vybavenost Ĝešeného území. ÚP pĜedkládá Ĝešení infrastruktury, které otevírá prostor pro další rozvoj obce a ke zvýšení kvality života obyvatel ze socioekonomického pohledu. x vymezení specifických oblastí nadmístního významu - viz kap.)c) ZÚR Zásady územního rozvoje Jihoþeského kraje vymezují pro Ĝešené území specifickou oblast nadmístního významu N-SOB1 Orlicko. Územní plán Ostrovec podporuje rozvoj socioekonomických aktivit a hospodáĜský rozvoj uvažovaným zámČrem obþanského vybavení, a ploch výroby a skladování. Územní plán Ostrovec neovlivní území Krajinné památkové zóny Orlicko. DoplnČní socioekonomických aktivit spolu se zkvalitnČním veĜejné vybavenosti bylo vytvoĜeno návrhem ploch obþanského vybavení v sídle Ostrovec. 3Ĝi návrhu nových ploch k rekreaþnímu využití byly respektovány podmnínky na ochranu pĜírody a krajiny respektováním prvkĤ ÚSES. Navržené plochy rekreace v blízkosti bĜehových partií (návrh rozšíĜení ploch rekreace v rekreaþní oblasti Rybák) byly navrženy tak, aby nebyly nekoncepþQČ zatČžovány bĜehové partie vodní hladiny. Rozvoj služeb v oblasti rekreace, sportu a cestovního ruchu byl podpoĜen návrhem rozšíĜení rekreaþní oblasti Rybák. ěešení dopravní vybavenosti formou doplnČní pĜívozĤ, cyklotras a pĜístavišĢ pro uvažované rekreaþní využití Vltavské vodní cesty je v ÚP respektováno, ale žádné tyto nové prvky nebyly navrženy. Nový plánovaný pĜívoz Jistec je mimo Ĝešené území. Spadá pod sousední obce Vojníkov a Vráž. 3Ĝedpoklady pro zlepšení kvality vody v pĜehradní nádrži Orlík byly vytvoĜeny návrhem ýOV v sídlech Ostrovec i 'Čdovice, u kterých jsou navrženy technologie pro odstranČní fosforu. x vymezení ploch a koridorĤ nadmístního významu, vþetnČ koridorĤ veĜejné infrastruktury a koridorĤ územního systému ekologické stability - viz kap.)d) ZÚR Územním plánem obce Ostrovec je vymezena plocha pro zámČry veĜejné dopravní infrastruktury republikového významu. Jedná se o plochu DI33 (D67 ozn. dle ZÚR). Plocha bude sloužit pro elektrifikace železnice Písek - BĜeznice - koridor vymezený kontinuálnČ na území Jihoþeského kraje od nádraží v Písku po hranici se StĜedoþeským krajem severnČ do Mirovic, šíĜe koridoru 120 m. ÚP Ostrovec zpĜesĖuje dopravní koridor D67 a zajišĢuje návaznost na sousední obce.

Územní plán Ostrovec respektuje nadregionální biocentrum DČdovické stránČ s kódem NRBC25 a regionální biokoridor 9Čtrov - DČdovické stránČ s kódem RBK306. V Ĝešeném území nejsou navrženy žádné zastavitelné plochy ani jiné zámČry, které by mohly ohrozit funkþnost nadregionálního, regionálního biokoridoru a regionálních a biocenter a jsou stanoveny podmínky pro stavby dopravní a technické infrastruktury na tČchto plochách a koridorech. x vymezení územních podmínek koncepce ochrany a rozvoje pĜírodních, kulturních a civilizaþních hodnot kraje - viz kap.e) ZÚR Územní plán Ostrovec respektuje zásady ochrany pĜírody a krajiny, vymezením nových zastavitelných ploch v návaznosti na již urbanizované území chrání krajinu jako podstatnou složku prostĜedí života obyvatel. Krajina je vymezena jako nezastavČné území a tvoĜí ji tyto plochy s rozdílným zpĤsobem využití: plochy zemČGČlské, plochy vodní a vodohospodáĜské, plochy lesní, plochy smíšené nezastavČného území a plochy pĜírodní. 24/54

Územní plán Ostrovec vytváĜí podmínky pro obnovu nemovitých kulturních památek v území. PĜi urbanizaci území je brán ohled na zachování specifického krajinného rázu. Za základní prvky ochrany a rozvoje civilizaþních hodnot území lze považovat vytvoĜení podmínek pro rozvoj obytné funkce, každodenní rekreace a sportu a pracovních pĜíležitostí v území. ÚP podporuje sportovnČ rekreaþní aktivity využívající pĜedností jihoþeské krajiny, návrhem rozšíĜení rekreaþní oblasti Rybák. ÚP zajišĢuje koridor dopravní stavby jako veĜejnČ prospČšnou stavbu. x vymezení cílových charakteristik krajiny - viz kap. f) ZÚR Oblast krajinného rázu Celé správní území obce Ostrovec je zaĜazeno do kategorie ObKR 02 - Mirovicko a ObKR 05 Písecko.

Základní typy krajiny podle zpĤsobu využívání Územní plán není v rozporu se zásadami využívání území podle jednotlivých typĤ krajiny stanovenými v ZÚR JþK. Správní území obce Ostrovec je zaĜazeno do typu krajiny lesopolní (krajina intermediární mezi krajinou lesní a polní) a krajiny lesní (krajina relativnČ pĜírodní). Územní plán pro ochranu tČchto typĤ krajin napĜ. nepodporuje intenzivní formy zemČGČlství v nevhodných polohách (zamokĜená stanovištČ, vodní zdroje, ochranné zóny chránČných území), nezvyšuje plochy orné pĤdy na úkor trvale zatravnČných ploch pĜedevším v nevhodných polohách (erozní svahy, potoþní a Ĝtþní nivy), nelikviduje vegetaþní prvky volné krajiny a pĜispívá k udržení historicky provČĜené struktury zemČGČlské krajiny, nepovoluje necitlivé umístČní a vzhled nové zástavby s ohledem na okolní krajinu apod. d) soulad návrhu územního plánu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavČného území ÚP Ostrovec je v souladu s cíli územního plánování vymezenými v § 18 stavebního zákona, neboĢ svým Ĝešením vytváĜí pĜedpoklady pro výstavbu (vymezuje napĜ. plochy bydlení, plochy obþanského vybavení) a pro udržitelný rozvoj území, neboĢ zajistil vyvážený vztah podmínek pro životní prostĜedí (respektování prvkĤ ÚSES, navržení ploch veĜejných prostranství), pro hospodáĜský rozvoj (napĜ. vymezené plochy obþanského vybavení, plochy výroby a skladování) a pro soudržnost spoleþenství obyvatel (vymezení plochy obþanského vybavení, ploch veĜejných prostranství). ZároveĖ navržené Ĝešení ÚP Ostrovec uspokojuje potĜeby souþasné generace (samostatné bydlení, pracovní pĜíležitosti, dobrá dopravní dostupnost), aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích. ÚP Ostrovec koordinuje veĜejné a soukromé zájmy na rozvoji území obce. ěešení ÚP Ostrovec reagovalo na stanoviska dotþených orgánĤ, která hájila ochranu veĜejných zájmĤ vyplývajících ze zvláštních právních pĜedpisĤ. Soukromé zájmy na rozvoj území se odráží v nČkolika lokalitách urþených pro rozvoj individuální obytné výstavby. I tyto soukromé zájmy lze v pĜeneseném slova smyslu považovat za veĜejný zájem obce, neboĢ pĜimČĜený rozvoj obytných ploch, který zabezpeþí pĜírĤst poþtu obyvatel v obci, je pro obec pĜínosem. ÚP Ostrovec je zpracován v souladu s požadavky na ochranu kulturních a civilizaþních hodnot, pĜedevším urbanistického, architektonického a archeologického dČdictví - územní plán památkovČ hodnotné stavby, návesní prostor a sídelní ráz jednotlivých osad, vymezuje a stanovuje podmínky pro využití urbanisticky hodnotných prostĜedí jako je náves, další veĜejná prostranství, sídelní zeleĖ apod. Dále ÚP Ostrovec stanovuje komplexní Ĝešení úþelného využití a prostorového uspoĜádání území. Z hlediska zachování urbanistické i architektonické celistvosti charakteru obce jsou pro zástavbu stanoveny limity ve formČ stanovení podmínek pro využití ploch. ZároveĖ je u nČkterých ploch urþených k zastavČní obytnou zástavbou stanovena povinnost poĜízení územní studie, která podrobnČji rozþlení jednotlivé plochy a navrhne mj. podmínky pro umístČní a prostorové uspoĜádání staveb. Stanovení podmínek pro využití ploch uvedené v ÚP Ostrovec, popĜ. stanovené v následných územních studiích, by mČla zajistit co nejmenší narušení uceleného vnímání zástavby a docílit zachování urbanistických hodnot tohoto území. S požadavky na ochranu pĜírodních hodnot a nezastavČného území je územní plán též v souladu - návrh Ĝešení respektuje významné krajinné prvky, krajinný ráz a systém ekologické stability krajiny, rovnČž jednoznaþQČ stanovuje podmínky pro využití ploch pro ochranu nezastavČného území v rámci vymezení pĜípustných, podmínČQČ pĜípustných a nepĜípustných þinností pro takováto území. ÚP Ostrovec je taktéž v souladu s úkoly územního plánování obsaženými v § 19 stavebního zákona. JednotlivČ lze poukázat na fakt, že ÚP stanovil koncepci rozvoje území, vþetnČ urbanistické koncepce s ohledem na hodnoty a podmínky v území. Dále svým Ĝešením stanovil podmínky pro obnovu a rozvoj sídelní struktury a pro kvalitní bydlení (stanovil podmínky prostorového rozvoje a zároveĖ navrhl nové zastavitelné plochy pĜevážnČ v dosahu technické i dopravní infrastruktury).

25/54 e) soulad návrhu územního plánu s požadavky stavebního zákona a jeho provádČcích právních pĜedpisĤ ÚP Ostrovec je zpracován v souladu se zákonem þ. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním Ĝádu, ve znČní pozdČjších zmČn a pĜedpisĤ (dále jen „stavební zákon“) a vyhláškou þ. 501/2006 Sb., ve znČní vyhl.þ.431/2012 Sb., o obecných požadavcích na využívání území (dále též jen “vyhláška 501“) a vyhláškou þ. 500/2006 Sb.,ve znČní vyhl.þ.458/2012 Sb. o územnČ analytických podkladech, územnČ plánovací dokumentaci a zpĤsobu evidence územnČ plánovací þinnosti (dále též jen „vyhláška 500“). Jednotlivé plochy jsou þlenČny dle §§ 4 až 19 vyhlášky 501. ÚP Ostrovec byl zpracován a projednán v souladu s pĜíslušnými ustanoveními stavebního zákona (§ 22, §§ 50 až 53, § 55 a § 188 odst. (4)) a s §§ 171 až 174 správního Ĝádu. Obsah dokumentace je v souladu s pĜíslušnými ustanovení stavebního zákona, správního Ĝádu a s § 13 a pĜílohou þ. 7 vyhlášky þ. 500/2006 Sb., ve znČní vyhl.þ.458/2012 Sb. f) soulad návrhu územního plánu s požadavky zvláštních právních pĜedpisĤ a se stanovisky dotþených orgánĤ podle zvláštních právních pĜedpisĤ, popĜípadČ s výsledkem Ĝešení rozporĤ Bude doplnČno po spoleþném projednání. g) zpráva o vyhodnocení vlivĤ na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení vþetnČ výsledkĤ vyhodnocení vlivĤ na životní prostĜedí Ve schváleném zadání nebyl obsažen požadavek krajského úĜadu na vyhodnocení vlivĤ na udržitelný rozvoj území (þj. KUJCK/16187/2013/OZZL/2 ze dne 26.03.2013), který spoþívá ve vyváženém vztahu podmínek pro pĜíznivé životní prostĜedí, pro hospodáĜský rozvoj a pro soudržnost spoleþenství obyvatel území a který uspokojuje potĜeby souþasné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích. Je však možné konstatovat, že všechny návrhy mají za cíl v souladu s principy územního plánování dle platného stavebního zákona zajistit koordinaci a vČcnou i þasovou návaznost þinností v území s cílem nalezení optimálního zpĤsobu využití území k zajištČní udržitelného rozvoje území. h) stanovisko krajského úĜadu podle § 50 odst. 5 stavebního zákona Stanovisko krajského úĜadu podle § 10g zákona þ.100/2001 Sb., o posuzování vlivĤ na životní prostĜedí a o zmČQČ QČkterých souvisejících zákonĤ (zákon o posuzování vlivĤ na životní prostĜedí) ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ nebylo vydáno. i) sdČlení, jak bylo stanovisko podle § 50 odst. 5 zohlednČno, s uvedením závažných GĤvodĤ, pokud nČkteré požadavky nebo podmínky zohlednČny nebyly Stanovisko krajského úĜadu podle § 10g zákona þ.100/2001 Sb., o posuzování vlivĤ na životní prostĜedí a o zmČQČ QČkterých souvisejících zákonĤ (zákon o posuzování vlivĤ na životní prostĜedí) ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ nebylo vydáno. j) vyhodnocení splnČní požadavkĤ zadání, popĜípadČ vyhodnocení souladu s body (1-4) uvedenými ve vyhl. 500 v pĜíloze 7 þásti II. bod b) ÚP Ostrovec je v souladu se schváleným zadáním, které bylo schváleno usnesením zastupitelstva obce Ostrovec a dle SĜipomínek obþanĤ obce k návrhu zadání ÚP Ostrovec. ÚP je zpracován podle osnovy stanovené poĜizovatelem dle požadavkĤ stavebního zákona a jeho provádČcích vyhlášek þ. 500/2006 Sb., ve znČní vyhl.þ.458/2012 Sb. o územnČ analytických podkladech, územnČ plánovací dokumentaci a zpĤsobu evidence územnČ plánovací þinnosti, a þ. 501/2006 Sb. ve znČní vyhl.þ.431/2012 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. V zadání nebylo požadováno variantní Ĝešení návrhu územního plánu.

Vybrané úkoly, dané jednotlivými kapitolami zadání, které vyžadují komentáĜ vyhodnocení splnČní zadání, byly vyĜešeny (upĜesnČny) takto: ZámČry nebo zmČny v území: - D74 - PĜívozy na Orlické nádrži - pĜívoz Jistec, koridor vymezený pro zĜízení pĜívozu na Orlické pĜehradČ Ĝeka Otava) mezi sídly Vráž a Louka u sídla Jistec, vymezeno koridorem šíĜe 60m pĜes pĜehradu s rozšíĜením na obou bĜezích.Ǧ nebylo v ÚP Ĝešeno z dĤvodu polohy koridoru pro pĜívoz, který leží mimo Ĝešené území, nachází se v k.ú. Louka (obec Vojníkov) a v k.ú. Vráž (obec Vráž).

- SPA CZ 03110022 VýĜí skály nad Otavou – nebylo v ÚP Ostrovec Ĝešeno z dĤvodu polohy mimo Ĝešené území obce Ostrovec.

- PR VydĜí skály u Oslova - nebylo v ÚP Ostrovec Ĝešeno z dĤvodu polohy mimo Ĝešené území obce Ostrovec 26/54

-

Požadavky na Ĝešení technické infrastruktury: - plynofikace obce - není Ĝešena z dĤvodu nezájmu obce o plynofikaci. Požadavky vyplývající ze zvláštních pĜedpisĤ: V Ĝešeném území v k.ú Dolní Ostrovec se nachází objekt dĤležitý pro obranu státu, v k.ú DČdovice se nachází ložisko stavebního kamene Jistec, a dále se v k.ú. DČdovice nachází chránČné ložiskové území, což nebylo v zadání ÚP uvedeno. - Požadavky a pokyny pro Ĝešení hlavních stĜetĤ zájmĤ a problémĤ v území: - plynofikace obce není Ĝešena z dĤvodu nezájmu obce o plynofikaci. Požadavky na vymezení ploch a koridorĤ, ve kterých bude uloženo provČĜení zmČn jejich využití územní studií - V ÚP Ostrovec byly úþelnČ vymezeny plochy k Ĝešení územní studií z dĤvodu koordinace zájmĤ investorĤ a obce a spoleþné Ĝešení veĜejné infrastruktury. k) komplexní zdĤvodnČní pĜijatého Ĝešení vþetnČ vybrané varianty V souþasné dobČ dochází k nárĤstu požadavkĤ na bydlení, které je dáno pĜedevším nadprĤPČrnou kvalitou životního prostĜedí. Snaha vyþlenit další pozemky pro bydlení vyplývá ze zájmu o bydlení v kvalitním, turisticky velmi atraktivním prostĜedí. Proto návrh ÚP Ostrovec umožĖuje pĜedevším rozvoj bydlení. Z dĤvodu stabilizace místního obyvatelstva, event. migrace nového, jsou vytvoĜeny pĜedpoklady pro kvalitní bydlení.

VYMEZENÍ ġEŠENÉHO A ZASTAVĎNÉHO ÚZEMÍ ěešeným územím je obec Ostrovec. ZastavČné území bylo vymezeno k datu 1. 8. 2013 dle § 58 stavebního zákona. Sestává se z tČchto dílþích zastavČných území: – k. ú Horní Ostrovec: sídlo Ostrovec, samoty západnČ, severnČ, severovýchodnČ a jižnČ od Ostrovce, rekreaþní oblast východnČ od sídla Ostrovec, vojenský areál jižnČ od Ostrovce. – k. ú Dolní Ostrovec: sídlo Dolní Ostrovec, samoty západnČ a jihozápadnČ od sídla Ostrovec, rekreaþní oblast jižnČ od Ostrovce ( U jesenice), výrobní areál jižnČ od Ostrovce – k.ú DČdovice: sídlo DČdovice, samota pro rekreaci severnČ od DČdovic, samoty severnČ a západnČ od DČdovic, samota a plochy rekreace jihozápadnČ od DČdovic, plocha pro výrobu a podnikání jihozápadnČ od DČdovic, rekreaþní oblast Rybák jižnČ od DČdovic a plocha pro bydlení v severní þásti rekreaþní oblasti Rybák.

Obec Ostrovec sousedí s následujícími katastrálními území: – k.ú Vráž u Písku (obec Vráž) – k.ú Louka nad Otavou (obec Vojníkov) – k.ú Tukleky u Oslova (obec Oslov) – k.ú Oslov – k.ú Zbonín (obec Varvažov) – k.ú Varvažov – k.ú Smetanova Lhota – k.ú Cerhonice

ZDĩVODNĎNÍ OCHRANY HODNOT Území je þlenČno na plochy urbanizované (zastavČné a zastavitelné), na plochy hospodáĜsky využívané (lesní a zemČGČlské plochy) a další, napĜ. vodní plochy apod. Plochy pĜírodní, chránČné v rámci ÚSES, tvoĜí kostru ekologické stability krajiny. Koncepce uspoĜádání krajiny v Ĝešeném území nevyžaduje zásadní zmČny. DĤležité je zamČĜení na ochranu dochovaného krajinného rázu a pĜírodních hodnot území. Charakteristickým znakem Ĝešeného území je znaþný rozsah a poþet prvkĤ, chránČných podle zákona o ochranČ památek i o ochranČ pĜírody. Svým rozsahem pokrývají témČĜ celé Ĝešené území. Uvedené cenné plochy jsou vymezeny na základČ zjištČných hodnot území. Hodnoty kulturní, architektonické a urbanistické Architektonické a urbanistické hodnoty správního území obce Ostrovec jsou výsledkem historického vývoje a þlenitosti krajiny. NejkvalitnČjším a nejhodnotnČjším urbanistickým celkem je území, které je vymezeno jako urbanisticky hodnotná þást v grafické þásti. Architektonickou hodnotu Ĝešeného území jako je tradiþní sklon stĜech vyskytující se ve stávající zástavbČ a roztroušenost zástavby po krajinČ, je nutné v prĤEČhu navrhování a realizace stavebních þinností respektovat. Je žádoucí respektovat i památkovČ nechránČné drobné stavby (boží muka, kapliþky, kamenné kĜíže, litinové kĜíže, apod.), neboĢ tvoĜí tradiþní souþást kulturní krajiny. Veškeré dČje, þinnosti a zaĜízení musí respektovat kvalitu urbanistického, architektonického a pĜírodního prostĜedí. Z hlediska historického odkazu považuje ÚP za kulturní hodnoty památkovČ chránČné objekty, archeologické lokality a urbanisticky hodnotnou þást. 27/54

Nemovité kulturní památky PamátkovČ chránČné objekty v daném Ĝešeném území lze považovat za významné kulturní hodnoty území, které jsou územním plánem zachovány a respektovány. Jejich výþet je uveden v OdĤvodnČní územního plánu v kapitole vstupní limity využití území. Archeologické lokality Má-li se provádČt stavební þinnost na území s archeologickými nálezy, jsou stavebníci již od doby pĜípravy stavby povinni tento zámČr oznámit Archeologickému ústavu a umožnit jemu a oprávnČné organizaci provést na dotþeném území záchranný archeologický výzkum, viz zákon þ. 20/1987 Sb. o státní památkové péþi, ve znČní pozdČjších zmČn. Pro pĜípadné archeologické nálezy platí ohlašovací povinnost podle zákona o státní památkové péþi. Ve správním území obce Ostrovec se nachází archeologické lokality evidované v ÚstĜedním seznamu kulturních památek ýR. Jejich výþet je uveden v OdĤvodnČní územního plánu v kapitole vstupní limity využití území. Podmínky ochrany jsou dány zákonem o státní památkové péþi. V ÚP jsou tyto hodnoty respektovány. NejhodnotnČjší zástavba Jedná se o architektonicky a urbanisticky nejhodnotnČjší území pĤvodní zástavby obce, dané pĜedevším charakterem zástavby historických intravilánĤ a památkovČ chránČných objektĤ. NejhodnotnČjší území se vyznaþující typickou zástavbou (sedlové stĜechy, prĤþelí domĤ), þlenitostí a rĤznorodostí zástavby. Na nČ vČtšinou navazuje zástavba SĤvodních stodol, jejíž zachovalé zadní þásti vytváĜí pohledovČ exponované hrany, které pĤsobí esteticky zejména z dálkových pohledĤ. MénČ hodnotná zástavba Jedná se o novodobČjší objekty smČrem k okrajĤm zastavČného území obce. NejménČ hodnotná zástavba ObecnČ se jedná o plochy výroby a skladování a technické vybavenosti. Pro tato hodnotná území jsou stanovena speciální ochrana specifikována - viz kapitole b) základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot v návrhové textové þásti ÚP.

Hodnoty pĜírodní V Ĝešeném území se nachází Ĝada pĜírodních hodnot, které jsou legislativnČ chránČny. Mezi nejhodnotnČjší pĜírodní hodnoty patĜí beze sporu pĜírodní památky, pĜechodnČ chránČné plochy, evropsky významné lokality. Dále pak všechny významné krajinné prvky ze zákona (vodní plochy a toky, lesní plochy). Je navržena ochrana pĜírodních hodnot formou vymezení systému ÚSES, a formou podmínek využití území pĜíslušných zpĤsobĤ využití ploch. Stávající pĜírodní hodnoty je tĜeba chránit a citlivČ rozvíjet. Krajinu v okolí obce Ostrovec je možné oznaþit þásteþQČ za antropogenní a místy je harmonická až harmonická vyšší kvality. UmožĖují se dĜevinné výsadby okolo polních cest (po zpracování konkrétních projektĤ). Územní systém ekologické stability V lokalitách ÚSES bude kladen dĤraz na zachování pĜírodního charakteru území. V tČchto þástech budou minimalizovány pĜípustné stavby v nezastavČném území (technická infrastruktura). Významné krajinné prvky (dále jen „VKP“) 'Člí se na VKP ze zákona (ex lege), tj.: lesy, rašeliništČ, vodní toky, rybníky a jezera, údolní nivy (tyto krajinné prvky nejsou samostatnČ vyznaþeny, protože jejich lokalizace je souþástí mapového podkladu), a registrované významné krajinné prvky, neboli ekologicky, geomorfologicky nebo esteticky hodnotné þásti krajiny, které utváĜejí její typický vzhled a pĜispívají k udržení její stability. V Ĝešeném území se vyskytuje nČkolik významných krajinných prvkĤ.

3Ĝírodní památky Do k. ú DČdovice zasahuje pĜírodní rezervace Krkavþina. Krkavþina se nachází v severovýchodnČ od DČdovic na pravém bĜehu Otavy, kde Ĝeka již tvoĜí vodní plochu Orlické pĜehrady. Do Ĝešeného území zasahuje plochou 0,99 hektaru. Pro pĜístup je potĜebné dorazit od obce Oslov, jelikož jak DČdovice, tak i Ostrovec se nachází na opaþném EĜehu Ĝeky Otavy. PĜedmČtem ochrany jsou skalnaté stránČ. V jižní þásti protíná území pĜtþná rokle s periodickým vodním tokem. Krkavþina je pĜírodní rezervace chránČná z dĤvodu pĜítomnosti reliktního boru s výskytem medvČdice lékaĜské ChránČny jsou 110 až 200 let staré porosty blízké pĤvodnímu lesu rostoucí na tČžko pĜístupných skalách þnících nad Ĝekou. Vyjma zmiĖované hojné medvČdice lékaĜské se zde ojedinČle vyskytuje též mČsíþnice vytrvalá Ĝadící se mezi vzácnČjší druhy vyžadující pozornost a Ĝídce i jestĜábník bledý. Dle pozorování je patrné, že zde pravidelnČ hnízdní výr velký. 28/54

V k.ú DČdovice, 400m jihovýchodnČ od DČdovic, se na výmČĜe 11,42 ha nachází pĜírodní rezervace DČdovické stránČ, která je chránČná z dĤvodĤ výskytu dubohabrového porostu s bohatou kvČtenou na granitovém podkladu. Rezervace je pĜístupná po polní cestČ, která vede z DČdovic smČrem k Ĝece.

V k.ú DČdovice, Horní Ostrovec a Dolní Ostrovec, jihovýchodnČ od obce Dolní Ostrovec, kde kopíruje pĜirozený tok Ĝeky Lomnice, leží pĜírodní památka V Obouch, která má plochu 5,14 ha. ChránČné území je tvoĜeno pĜevážnČ SĜirozeným balvanitým ĜHþištČm s velkým množstvím peĜejí. Kolem koryta se nachází Ĝtþní niva, na které rostou charakteristiþtí zástupci lužního lesa typu ptaþincových olšin Stellario-Alnetum glutinosae s pestrou skladbou dĜevin a bylin poskytující vhodné hnízdištČ pro celou Ĝadu zástupcĤ aviofauny. Na území pĜírodní památky se vyskytují dvČ ohrožené rostliny, a to omČj pestrý (Aconitum variegatum) a lilie zlatohlavá (Lilium martagon). Ze zvláštČ chránČných živoþichĤ zde stále žije vydra Ĝtþní (Lutra lutra), ještČrka obecná (Lacerta agilis) a za potravou sem zalétá þáp þerný (Ciconia nigra). Území je volnČ pĜístupné díky dvojici starých neudržovaných lesních cest, vedoucích po obou bĜezích.

Natura 2000 - Ptaþí oblast PO CZ0311034 Údolí Otavy a Vltavy. PĜedmČtem ochrany je kulíšek nejmenší (Glaucidium passerinum) a výr velký (Bubo bubo). Prioritním druhem oblasti je výr velký, který hnízdí hlavnČ ve skalnatých, kaĖonovitých údolí Ĝek. KromČ toho jsou nepravidelnČ nalézána hnízda i na vhodných místech v lesních komplexech. Stav populace je stabilní. Druhým chránČným druhem je kulíšek nejmenší, který je vázán na rozlehlejší starší lesní komplexy s dostateþnou nabídkou dutin. DĤležitá je pĜítomnost pasek þi rozhraní mezi porosty rĤzného vČku a také podrostu mladších stromĤ a keĜĤ. V oblasti hnízdí rovnČž menší populace sýrce rousnatého (Aegolius funereus). Z dravcĤ jsou na území souvislých lesních porostĤ plošnČ rozšíĜení jestĜáb lesní (Accipiter gentilis), krahujec obecný (Accipiter nisus), kánČ lesní (Buteo buteo) a vþelojed lesní (Pernis apivorus). Díky vhodným hnízdním pĜíležitostem a dostatku potravy na Ĝekách i okolních rybnících je v posledních letech pravdČpodobné i hnízdČní orla moĜského (Haliaeetus albicilla). Ve starších lesích je bČžný datel þerný (Dryocopus martius), ve zbytcích listnatých lesĤ vyšších YČkových kategorií hnízdí strakapoud prostĜední (Dendrocopos medius) a žluna šedá (Picus canus). Významným lesním druhem je þáp þerný (Ciconia nigra). Dále druhy vázané na dostatek starších stromĤ s hnízdními dutinami, jako je lejsek EČlokrký (Ficedula albicollis) þi lejsek malý (Ficedula parva).

Hodnoty civilizaþní Hodnoty civilizaþní v Ĝešeném území pĜedstavuje realizovaná veĜejná infrastruktura obce. Jde o napojení obce na dopravní napojení na okolí a nadmístní technickou infrastrukturu. Ochrana hodnot spoþívá nesnižování stávající úrovnČ veĜejné i ostatní technické infrastruktury a zajištČní jejího další rozvoje. ÚP Ostrovec vymezuje nové plochy pro bydlení a tím dává pĜedpoklad k zamezení úbytku trvale bydlících obyvatel a k dalšímu rozvoji obce a vytváĜí dostateþné SĜedpoklady pro zachování a rozvoj civilizaþních hodnot území. Významnou civilizaþní hodnotou území je dobrá dopravní dostupnost celého Ĝešeného území, která je zde zastoupena silnicemi II. a III. tĜídy a sítí místních komunikací, a železniþní doprava.

ZDĩVODNĎNÍ STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPĩSOBEM VYUŽITÍ ZpĤsob využití území je þlenČno na zastavČné a zastavitelné a dále na nezastavitelné. Navrhované rozvojové území je rozþlenČno do ploch s rĤznými pĜedpoklady a podmínkami pro jeho využití. Jednotlivým druhĤm ploch, které jsou graficky vymezeny ve výkresové þásti, jsou pĜLĜazeny jejich charakteristiky a podmínky pro využití ploch s rozdílným zpĤsobem využití, jež jsou stanoveny jako závazné. V návrhové þásti jsou podrobnČ zpracovány podmínky využití pro plochy s rozdílným zpĤsobem využití. K podmínkám využití bylo pĜistoupeno pĜedevším z dĤvodĤ ochrany hodnot a zachování kvality okolního prostĜedí. Podmínky využití pro výstavbu by mČly ochraĖovat stávající mČĜítko zástavby, vþetnČ výškové hladiny zástavy. Územním plánem se stanovují podmínky pro využití území jako podmínky pro využití ploch s rozdílným zpĤsobem využití s urþením: hlavního využití; pĜípustného využití; popĜípadČ podmínČQČ pĜípustného využití a nepĜípustného využití. Hlavní využití urþuje pĜevažující úþel využití, jeho charakter a míru zátČže plochy. 3Ĝípustné využití stanovuje další možné využití nad rámec hlavního využití. Jde zejména o þinnosti, stavby a zaĜízení doplĖující hlavní využití, s ním související a sluþitelné. PodmínČQČ pĜípustné využití je takové využití, pro jehož pĜípustnost jsou stanoveny podmínky, za jakých lze stavby, þinnosti a zaĜízení v území umístit. PĜi nesplnČní tČchto podmínek je umísĢování þinností, staveb a zaĜízení nepĜípustné. NepĜípustné využití je stanoveno jako využití, které nelze povolit za žádných podmínek. NepĜípustné je zpravidla umísĢovat þinnosti, stavby a zaĜízení, které nesouvisejí a nejsou sluþitelné s pĜípustným využitím.

TYPY PODMÍNEK VYUŽITÍ ÚZEMÍ V zastavČném a zastavitelném území je možno umisĢovat stavby a zaĜízení v souladu s charakteristikou ploch s rozdílným zpĤsobem využití. Cílem podmínek pro využití ploch s rozdílným zpĤsobem využití je pĜedevším uchovat jeho hodnoty pĜi respektování zásad pro novou zástavbu: 29/54

- zajistit, aby zmČny využití území vþetnČ nové zástavby vytvoĜily harmonický celek se stávající zástavbou; - podpoĜit a zdĤraznit prostorové uspoĜádání ve vztahu k terénnímu a krajinnému utváĜení; - respektovat pĜiléhající plochy zastavČného území, a to zejména svým výškovým a hmotovým uspoĜádáním; - nepĜipustit výstavbu objektĤ na nezastavitelných plochách. Definice použitých pojmĤ jsou uvedeny v návrhové þásti kapitole f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpĤsobem využití ... - vymezení ploch s rozdílným zpĤsobem využití.

CEKLOVÁ ZASTAVċNOST PLOCHY V ÚP je definována celková zastavČnost pozemku. K tČmto podmínkám bylo pĜistoupeno pĜedevším z dĤvodĤ ochrany þásti pozemku pro zeleĖ a volné pobytové plochy. PĜi stanovení pouze procenta zastavČnosti pro hlavní stavbu dochází mnohdy k zastavČní zbývající plochy pozemku terasami, kĤlnami, pĜístĜešky, skleníky, parkovacími plochami apod. Z tohoto dĤvodu je v ÚP regulováno i maximální celkové procento zastavČnosti stavebního pozemku. VELIKOST STAVEBNÍCH POZEMKģ Navržené velikosti stavebních pozemkĤ jsou voleny s ohledem na stávající zástavbu tak, aby byla zachována stávající struktura sídel a jejich historická pĤdorysná osnova. V návrhu jsou regulovány velikosti stavebních pozemkĤ. Minimální velikost stavebních pozemkĤ je navržena z dĤvodu zachování pĜimČĜené hustoty zástavby. Zástavba je navržena tak, aby nebyl významným zpĤsobem narušen krajinný charakter a aby zástavba byla dostateþQČ rozptýlená a vytvoĜila tak harmonický celek se stávající zástavbou. VÝŠKOVÁ HLADINA ZÁSTAVBY Výškové uspoĜádání území je dáno obecnými závaznými podmínkami pro plochy s rozdílným zpĤsobem využití v závislosti na prostorové stabilizované plochy. PĜi umísĢování staveb je nutné brát zĜetel na vizuální podmínky, aby zmČny neovlivĖovaly viditelné vnímání v panoramatických dálkových pohledech. Výšková hladina je urþena max. možným poþtem podlaží jednotlivých staveb na plochách s rozdílným zpĤsobem využití v Ĝešeném území. V návrhu je regulována výšková hladina nové zástavby. K tČmto podmínkám bylo pĜistoupeno z dĤvodu zachování okolní výškové hladiny výstavby a zaþlenČní zastavitelných ploch do krajinného rázu. V pĜevážné þásti sídel se nacházejí pĜízemní budovy s obytným podkrovím. Z urbanistického hlediska je vhodné tuto výškovou hladinu zachovat. Z tohoto dĤvodu jsou v návrhové þásti stanoveny podmínky využití udávající výškovou hladinu - pĜízemní budovy s možností obytného podkroví.

ZDĩVODNĎNÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH ěešení návrhu ÚP Ostrovec vychází zejména z aktuálního stavu a podmínek v Ĝešeném území a z požadavkĤ na rozvoj obce. Vývoj obce se zaþíná projevovat novou tendencí smČĜující k postupnému oživení obytné funkce venkovského sídla se zázemím v Písku a snadnou dopravní dostupností. PĜedpoklady k dalšímu rozvoji a návrhu nových zastavitelných ploch zejména pro bydlení a podnikání v oblasti výroby jsou podloženy skuteþným zájmem investorĤ a stavebníkĤ. Plochy navržené k zástavbČ jsou v celém Ĝešeném území zásadnČ situovány v návaznosti na plochy zastavČné (výjimku tvoĜí plocha TI30). Takto nedochází k narušování pĜírodního prostĜedí, Ĝešení inženýrských sítí a dopravního napojení je hospodárné, nedochází k nevhodným záborĤm zemČGČlské pĤdy. ÚP Ostrovec umožĖuje rozvoj bydlení za úþelem zajištČní podmínek pro bydlení v kvalitním prostĜedí, umožĖující nerušený a bezpeþný pobyt a každodenní rekreaci a relaxaci obyvatel. B1, B3 ,B8, B9, B10,B11, B13, B14, B18, B19, B22, B23, B25, B27 se nachází v sídle Ostrovec. Návrhy jsou vhodné z dĤvodu dobré návaznosti na technickou a dopravní infrastrukturu. Lokality se nachází nebo navazují na zastavČné území a tím ucelují sídlo Ostrovec. V blízkosti silnice III. tĜ. a dráhy mĤže být situována stavba pro bydlení až po splnČní hygienických limitĤ z hlediska hluku þi vylouþení pĜedpokládané hlukové zátČže. Realizace je navržena ve dvou etapách postupnČ, takže zábor nebude najednou. Plocha B22 je zaĜazena do II. etapy výstavby. B2 se nachází východnČ od sídla Ostrovec, navazující na zastavČné území a má možnost dopravního napojení a možnost využít stávající inženýrské sítČ. B5, B15, B31 se nachází v sídle DČdovice. Návrhy jsou vhodné z dĤvodu dobré návaznosti na technickou a dopravní infrastrukturu. Lokality se nachází nebo navazují na zastavČné území a tím ucelují sídlo DČdovice. V blízkosti silnice III. tĜ. mĤže být situována stavba pro bydlení až po splnČní hygienických limitĤ z hlediska hluku þi vylouþení SĜedpokládané hlukové zátČže. ÚP Ostrovec umožĖuje rozvoj veĜejného prostranství za úþelem zajištČní podmínek pro pĜimČĜené umístČní, rozsah a dostupnost pozemkĤ veĜejných prostranství (napĜ.: veĜejná zeleĖ, parky, hĜištČ, ulice a další prostory pĜístupné každému bez omezení, tedy sloužící obecnému užívání). VP4 navazuje na zastavitelné plochy B3 a B27. Plocha bude sloužit pro rozšíĜení stávající komunikace, aby vyhovovala šíĜkovým parametrĤm, a pro veĜejnou izolaþní zeleĖ. VP6 navazuje na zastavitelnou plochu B1 a je vymezena pro obsluhu území této navržené plochy. VP12 navazuje na zastavitelnou plochu B13. Je vymezena pro obsluhu území a jako plocha pro izolaþní pás veĜejné zelenČ. VP21 navazuje na zastavitelnou plochu TI20. Je vymezena pro obsluhu území této navržené plochy. 30/54

VP24 navazuje na zastavitelnou plochu B14 a B25. Plocha pro ozelenČného veĜejného prostranství a pro obsluhu území. VP28 navazuje na zastavitelnou plochu B23. Plocha bude sloužit pro veĜejnou zeleĖ jako izolaþní pás od silnice III. WĜídy. VP29 navazuje na zastavitelnou plochu B10. Plocha bude sloužit pro veĜejnou zeleĖ jako izolaþní pás od silnice III. WĜídy. VP34 navazuje na zastavitelnou plochu B15. Plocha bude sloužit pro veĜejnou zeleĖ jako izolaþní pás od silnice III. WĜídy. VP35 navazuje na zastavitelnou plochu B18. Plocha bude sloužit pro rozšíĜení stávající komunikace, aby vyhovovala šíĜkovým parametrĤm, a pro veĜejnou izolaþní zeleĖ.

V územním plánu jsou stanoveny podmínky pro plochy výroby a skladování tak, aby umožĖovaly variabilní využití areálĤ nejen pro výrobu zemČGČlskou, ale i další typy výroby a skladování a tím vytvoĜily podmínky podnikatelských aktivit se zajištČním nových pracovních míst. Rozvoj je však nutno sladit s požadavky hygieny a ochrany životního prostĜedí a zdravých podmínek pro život obyvatel. VS7 se nachází v severní þásti sídla Ostrovec. Jedná se o rozšíĜení stávajících ploch výroby a skladování. Navržená plocha navazuje na stávající plochy výroby a skladování. VS16 v západní þásti sídla Ostrovec. VS26 se nachází v západní þásti sídla Ostrovec.

ÚP Ostrovec umožĖuje rozvoj rekreace za úþelem zajištČní podmínek pro rekreaci v kvalitním prostĜedí v lokalitách s oznaþením: R32 se nachází jižnČ od sídla DČdovice v rekreaþní oblasti Rybák. Lokalita navazuje na stávající rekreaþní oblast a má možnost dopravního napojení i možnost využít stávající inženýrské sítČ.

ÚP Ostrovec umožĖuje rozvoj obþanského vybavení za úþelem zajištČní podmínek pro pĜimČĜené umístČní, dostupnost a využívání staveb obþanského vybavení a k zajištČní podmínek pro jejich užívání v souladu s jejich úþelem v lokalitČ s oznaþením: OV17 se nachází ve stĜedu sídla Ostrovec,v zastavČném území. Návrhy jsou vhodné z dĤvodu dobré návaznosti na technickou a dopravní infrastrukturu. ýást lokality je pĜestavba z plochy bydlení na plochu obþanského vybavení.

V rámci rozšiĜování zástavby se v ÚP vymezují nové plochy technické infrastruktury. TI20 se nachází ve východní þásti sídla Ostrovec a TI30 se nachází ve východní þásti sídla DČdovice. Lokality navrhují plochy ýOV.

ZDĩVODNĎNÍ DOPRAVNÍ A TECHNICKÉ INRASTRUKTURY

DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA ěešeným územím prochází silnice: Obec Ostrovec leží ve stĜední þásti Píseckého okresu severnČ od mČsta Písek mimo hlavní komunikaþní trasy v prostoru mezi silnicí I/4 Strakonickou a Ĝekou Vltavou stranou hlavních dopravních tras. Na nadĜazenou dopravní síĢ jsou napojeny tĜemi silnicemi III. tĜídy. Dopravní osnovu sídel tvoĜí prĤtah silnice III/1219 Varvažov - Horní Ostrovec - Dolní Ostrovec - Vráž u Písku - Písek. Na ní jsou napojeny v Horním Ostrovci silnice III/1218 Smetanova Lhota - Horní Ostrovec a v Dolním Ostrovci silnice III/12110 Mirotice - Dolní Ostrovec. Dále silnice III/12112 z DČdovic navazující na III/1219. II/121 Rakovické Chalupy - Varvažov - Zvíkovské Podhradí - Velká - Milevsko. Tato silnice malou þástí zasahuje na severovýchodní þást Ĝešeného území. Silnice III. tĜíd jsou doplnČny sítí místních komunikací. Dopravní význam ostatních dvou silnic je mizivý (þemuž odpovídají i parametry). Z výše popsaných tras silnic, které propojují jednotlivá sídla, je patrné, že obslužnost území je z dopravního hlediska zabezpeþena dostateþQČ. Na prĤtahu sídly jsou trasy silnic tĜídy v dobrém stavu, chybČjí zde však témČĜ ve všech SĜípadech chodníky. Pro úpravu parametrĤ tČchto silnic, popĜ. zĜízení pČších komunikací a ukládání inženýrských sítí, jsou územním plánem vymezeny graficky neznázornČné územní rezervy. Silnice II. a III. tĜídy jsou doplnČny sítí místních a úþelových komunikací využívané jak pro provoz osobních vozidel, tak i pro zemČGČlskou techniku. Trasy a charakter místních a úþelových komunikací jsou zĜejmé z grafické þásti. Tyto komunikace mají v souþasné dobČ z vČtší þásti (alespoĖ v zastavČné þásti sídla) bezprašný povrch, šíĜku vozovky 3 - 6 m. V rozvojových plochách je umožnČn vznik nových komunikací v šíĜkových parametrech v souladu s pĜíslušnými normami dle dĤvodu vzniku komunikace. Vybudování místních nebo úþelových komunikací je pĜípustné ve všech plochách s rozdílným zpĤsobem využití. V navržených plochách musí mít budované objekty svoji parkovací a garážovací potĜebu pokrytu na vlastním pozemku. To platí i pro stavbu þi pĜestavbu objektĤ nabízejících ubytovací služby. U novČ navrhovaných objektĤ podnikatelského charakteru je nutné, aby jejich majitelé þi investoĜi zabezpeþili potĜebný poþet parkovacích stání pro své zákazníky. To 31/54 platí i pro stavbu þi pĜestavbu objektĤ nabízejících ubytovací služby a to z dĤvodĤ zamezení parkování vozidel na veĜejných komunikacích a prostranství.

ěešeným územím prochází železnice: 200 - Písek - Mirovice - BĜeznice - PĜíbram - Zdice. Železniþní traĢ je provozována v motorové trakci. Je navržena elektrifikace tratČ DI 33 (D67 Elektrifikace železnice Písek - BĜeznice), z dĤvodu zlepšení životního prostĜedí i zvýšením komfortu i ekonomiþnosti provozu na této železnici. Územní plán Ostrovec zpĜesĖuje dopravní koridor a zajišĢuje návaznost na sousední obce. PĜípadná investice do tohoto zámČru tedy zlepší všechny 3 pilíĜe udržitelného rozvoje bez vČtších územních nárokĤ. Hromadná doprava osob je zajištČna autobusy a vlaky. Vlaková doprava má v Dolním Ostrovci svoji zastávku, která napomáhá Ĝešit problém osobní hromadné dopravy. TČžištČm nabídky hromadné osobní dopravy je však autobusová doprava, která provozuje osobní dopravu v Ĝešeném území dvČma linkami vedenými po silnici III/1219. Jsou to linky Písek - Mirotice a Písek - Orlík.

Zatížení území hlukem Na pĜiložené tabulce je kvantifikován hluk ze silniþní dopravy podél silnice II/121 a z železniþní dopravy. Ve výpoþtu je použito hodnot dopravního zatížení z celostátního sþítání dopravy pĜepoþtených k roku 2025 za použití rĤstových koeficientĤěSD ýR.

Isofona LAEQ (m) Isofona LAEQ (m) ýíslo Úsek pohltivý terén (dB) odrazivý terén (dB) 50 60 50 60 2-1730 – v pravo od 118 31 434 67 NĜižovatky II/121 2-1730 – v levo od 92 27 374 6 NĜižovatky

Isofona LAEQ (m) Isofona LAEQ (m) TraĢový úsek pohltivý terén (dB) odrazivý terén (dB) 50 60 50 60 50 11 137 15 TraĢový úsek: þ. 200

U lokalit, které zasahují do ochranných pásem silnic III. tĜídy a železnice je možnost zasažení nepĜíznivými vlivy z dopravy, pĜedevším hlukem. Výstavbu nových obytných objektĤ je tĜeba situovat mimo ochranné pásmo silnic a železnice vzhledem k negativním vlivĤm zpĤsobených dopravním provozem. V chránČném venkovním prostoru, venkovním prostoru staveb a vnitĜních prostorách staveb pĜi silnic III. tĜídy a železnice je nutné dodržovat nejvýše SĜípustné hodnoty hluku. V pĜípadČ nedodržení hlukových limitĤ budou pĜípadná protihluková opatĜení vybudována na náklady investorĤ z této zástavby a to mimo pozemky silnice a železnice.

ěešené území se jeví jako vhodné pro rozvoj turistického a cykloturistického ruchu. Tomu nasvČGþují stávající cykloturistické trasy: - Cyklotrasa 1158: PohoĜí - Rakovice - ýimelice - Smetanova Lhota - Dolní Ostrovec - Vráž - Zlivice - Boreþnice - TopČlec - Písek - Cyklotrasa 1225: Písek - Boreþnice - U Mostu - Varvažov - Varvažovská Paseka - Zvíkovské Podhradí - Zvíkov hrad - Cyklotrasa 9003: (Otavská cyklotrasa): (Horažćovice) - Kozlov - Horní PoĜtþí - Katovice - StĜela - Strakonice - ŠtČkeĖ - KestĜany - Putim - Písek - Boreþnice - Ostrovec - Varvažov - Zvíkovské Podhradí - hrad Zvíkov - Cyklotrasa 31: Mirotice - Ostrovec - Zvíkovské Podhradí - Bránice - Zelená turistická trasa: U ýerveného kĜíže, Dolní Ostrovec žst., Ostrovec, RS Avia, Rybníþek - Modrá turistická trasa: Soutok Otavy a Lomnice, Doupata - hájovna, ěeka Lomnice, Ostrovec, TĜebošov, Karlov zám. - Žlutá turistická trasa: Vráž, Novovražský rybník - rozc., Rybárna - vyhl., DČdovice, Soutok Otavy a Lomnice, Doupata - hájovna, Novovražský rybník - hájovna, Nová Vráž - Žlutá turistická trasa, která vede zajména územím sousedních obcích zasahuje malou þástí do Ĝešeného území obce Ostrovec. Stezka vede po území sousedních obcí okolo Ĝeky Skalice. 32/54

- ýervená turistická trasa: Jistec - Novovražský rybník rozc., Novovražský rybník - hájovna, Nová Vráž, ěeka Lomnice, RS Avia, Otava, ústí Lomnice, ŠtČdronín -Plazy

Souþasný systém turistických a cykloturistických tras zĤstane zachován a bude dále postupnČ rozvíjen, z dĤvodu vhodných pĜírodních podmínek v okolí obce nabízejí dostateþné podmínky pro rozvoj turistického ruchu.

TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA VodohospodáĜské Ĝešení ODTOKOVÉ POMċRY, VODNÍ TOKY A NÁDRŽE Zájmové území patĜí do povodí Otavy jejího levostranného pĜítoku Lomnice. Dále se v zájmovém území nachází Skalice jako levostranný pĜítok Lomnice a Jesenický potok jako pravostranný pĜítok Lomnice. Otava tvoĜí jižní a východní hranici zájmového území jako vzdutí nádrže Orlík. Lomnice a dále Skalice tvoĜí severovýchodní hranici zájmového území. Recipientem sídla Dolní Ostrovec a Horní Ostrovec je Lomnice protékající mezi obČma sídly. Recipientem sídla DČdovice Je bezejmenný levostranný pĜítok Otavy vytékající z rybníkĤ v sídle. Otava, Lomnice a Skalice mají stanoveno (vyhlášeno) záplavové území. Na OtavČ je stanovena zvláštní povodeĖ z porušení vodního díla Lipno (ze vzdutí Vltavy). V zájmovém území je relativnČ vysoký poþet menších rybníþNĤ, jejichž význam je pouze místní. Vodní plochy jsou i v zastavČných územích sídel. Stávající vodoteþe, vodní plochy a doprovodnou zeleĖ je nutné zachovat. I nadále je potĜeba provádČt údržbu vegetace zejména v okolí vodních tokĤ. Dále se doporuþují vhodná krajinná revitalizaþní opatĜení ke zvýšení záchytu vody v krajinČ, zlepšení erozní odolnosti a zamezení odnosu pĤdy. Na zemČGČlských a lesních pozemcích lze zĜizovat vodní plochy. V rámci protipovodĖových opatĜení se na Lomnici v zastavČném území obce navrhuje zvýšení bĜehĤ (PPO1 - na levém bĜehu od mostu navýšení již zvýšeného bĜehu). Pro snížení povodĖového rizika v zájmovém území jsou navržená protipovodĖová opatĜení, která znamenají snížení kulminaþních prĤtokĤ, tj. zejména zvýšení pĜirozené retenþní schopnosti území (používání kvalitních kultivovaných travních porostĤ s dobrou vsakovací úþinností). Nedoporuþují se žádná opatĜení, smČĜující k urychlení povrchového odtoku nebo jeho zvýšení.

ZÁSOBOVÁNÍ PITNOU VODOU Sídlo Ostrovec je zásobeno pitnou vodou z vodovodu pro veĜejnou potĜebu ve správČ obce Ostrovec (dokonþen v roce 2003). Na vodovod je napojena témČĜ celá zástavba. Zdrojem vody jsou vrty jižnČ od obce: - vrt z roku 2000, hloubka 45 m, vydatnost 0.15 l/s, využívaný - pĜipojen, - vrt z roku 2000, hloubka 45 m, vydatnost 0.40 l/s, využívaný - pĜipojen, - vrt z roku 2011, hloubka 60 m, vydatnost 0.014 l/s, pozorovací - nepĜipojen. Ze zdrojĤ je voda þerpána do blízkého VDJ 2x 50 m3 (425.00/420.00 - odhad), ve kterém je provádČno hygienické zabezpeþení vody a odradonování. Nedostateþný tlak v nČkterých þástech spotĜebištČ je zvyšován AT stanicí v kulturním domČ. Zdroje mají ochranná pásma I. stupnČ v nejbližším okolí každého z vrtĤ. Dalším zdrojem vody v obci je jímání podzemní vody západnČ od sídla v údolní nivČĜeky Lomnice na jejím pravém EĜehu. PrameništČ tvoĜí dvČ vodárenské studny,(prĤPČr 4.30 m, hloubku 5.5 m, vydatnost z roku 1970 0.45 l/s) pro obecní vodovod (prĤPČr 3.80 m, hloubku 5.5 m, vydatnost z roku 1970 0.22 l/s) pro vodovod Agrodružstva Ostrovec. PrameništČ má vyhlášena ochranná pásma. Vodovod Agrodružstva tvoĜí již uvedená studna, výtlaþný Ĝad a VDJ 50 m3 (419.00/416.00 - odhad) na severu obce. Z tohoto vodovodu je zásobován zemČGČlský areál a dva bytové domy. Obecní vodovod tvoĜí již uvedená studna, výtlaþný Ĝad a tlaková nádrž 1000 l umístČna v kulturním domČ. Z tohoto vodovodu je zásobován kulturní dĤm, pošta, ubytovna a nČkolik bytĤ. Obecní vodovod pochází z roku 1971, byl realizován v rámci výstavby nových rodinných domkĤ a bytovek a není pĜipojen na vodovod pro veĜejnou potĜebu. Provozovna líhnČ kuĜat (v souþasnosti mimo provoz) je zásobovaná vodou z vlastní studny (pod vodojemem Agrodružstva). Vlastní studnu (na levém bĜehu Lomnice pod mostem) má i prádelna. Z dĤvodu nevyhovující kapacity stávajících zdrojĤ vody je navržen nový vrt (V2) (hloubka 60 m, vydatnost 1.5 l/s) jihozápadnČ od stávajících vrtĤ. Z dĤvodu rozvoje sídla Ostrovec jsou nové vodovodní Ĝady navrhovány v rámci výhledové zástavby (zastavitelných ploch) a k doposud nenapojeným objektĤm a budou ukládány do komunikací nebo podél nich, nebo v plochách veĜejných prostranství. Dále se z dĤvodu uvolnČní parcel pro zástavbu navrhuje pĜeložka (V1) stávajícího vodovodního Ĝadu v jihozápadní þásti sídla Ostrovec. Pro potĜeby požární vody slouží návesní nádrže a místní vodní toky. Souþasné požární vody jsou dostateþné a z toho GĤvodu se žádné nové nenavrhují.

Sídlo DČdovice nemá vybudován vodovod pro veĜejnou potĜebu. Obyvatelé používají vlastní zdroje, z tohoto dĤvodu se v sídle DČdovice se neuvažuje s výstavbou vodovodu pro veĜejnou potĜebu. Pro potĜeby požární vody slouží návesní nádrž a místní vodní toky. Souþasné požární vody jsou dostateþné a z toho dĤvodu se žádné nové nenavrhují.

33/54

POTěEBA VODY Výpoþet potĜeby vody D. Ostrovec H. Ostrovec DČdovice Jednotka Poþet trvale bydlících obyvatel - 250 111 22 osob Poþet pĜechodnČ bydlících obyvatel - 100 40 95 osob NárĤst poþtu obyvatel - 95 95 29 osob Celkový poþet obyvatel - 445 246 146 osob Podíl zásobovaných obyvatel - 100 100 0 % Poþet zásobovaných obyvatel ZO 445 246 0 osob Spec. potĜ. vody faktur. pro domácnost 130 130 110 l/os/den Voda fakturovaná pro domácnost VFD 21 115 11 673 0 m3/rok Spec. potĜ. vody faktur. ostatní 20 10 5 l/os/den Voda fakturovaná pro ostatní VFO 3 249 898 0 m3/rok Voda fakturovaná pro zemČGČlství VFZ 0 0 0 m3/rok Voda fakturovaná celkem VFC 24 364 12 571 0 m3/rok Voda nefakturovaná VN 4 500 2 500 0 m3/rok Voda vyrobená celkem VVR 28 864 15 071 0 m3/rok Celková prĤPČrná potĜeba vody Qp 79 41 0 m3/den Koeficient denní nerovnomČrnosti kd 1,50 1,5 1,5 - Max. denní potĜeba vody Qd 119 62 0 m3/den Max. denní potĜeba vody Qd 1,4 0,7 0,0 l/s Koeficient hodinové nerovnomČrnosti kh 1,8 1,8 1,8 - Max. hod. potĜeba vody Qh 2,5 1,3 0,0 l/s

ZDROJE ZNEýIŠTċNÍ, ODKANALIZOVÁNÍ A ýIŠTċNÍ ODPADNÍCH VOD

Sídlo Ostrovec má vybudovanou gravitaþní jednotnou kanalizaci pro veĜejnou potĜebu ve správČ obce Ostrovec. Kanalizace je vybudována na témČĜ celém území sídla z potrubí DN 200 až 600 a 1200 a je vyústČna na nČkolika místech do Lomnice. Do kanalizace jsou napojeny i povrchovČ tekoucí vody (pĜepady z rybníkĤ v horních þástech obce zejména pravého bĜehu). V sídle jsou centrální septiky - pro cca 20 nemovitostí na pravém bĜehu v oblasti pod vojenskými rodinnými domky, pro kulturní stĜedisko a bytové domy na levém bĜehu cca 50 m pĜed mostem pĜes Ĝeku a v provozovnČ líhnČ kuĜat (zrušeno). Prádelna má vybudovanou vlastní aktivaþní ýOV. ZemČGČlský areál Agrodružstva má vlastní systém likvidace odpadních vod. Z dĤvodu neexistence centrální ýOV se navrhuje výstavba této ýOV (TI20) na levém bĜehu Lomnice s intenzivní technologií þištČní vþ. odstraĖování fosforu (vzhledem k programu revitalizace nádrže Orlík). Z dĤvodu polohy ýOV v záplavovém území, je nutno Ĝešit jejich ochranu. Navržená ýOV bude vybudována s takovou technologií, která svými negativními vlivy posuzovaných z hlediska hygienických pĜedpisĤ nebude poškozovat stávající nebo navržené plochy umožĖující umístČní objektĤ. Okolo þistírny bude vyhlášeno pásmo ochrany prostĜedí. Do doby výstavby nové kanalizace a centrální ýOV je možno Ĝešit likvidaci odpadních vod individuálnČ. Z dĤvodu navržené výstavby ýOV (TI20) je navrženo pro levý bĜeh Lomnice ponechání stávající jednotné kanalizaþní sítČ a její doplnČní v rámci výhledové zástavby (zastavitelných ploch) a k doposud nenapojeným objektĤm a jako podchycení stávajících výustí, pro pravý bĜeh Lomnice výstavba nové oddílné splaškové kanalizaþní sítČ v rámci stávající i výhledové zástavby (zastavitelných ploch); stávající jednotná kanalizace bude sloužit jako dešĢová (je zatížena balastními vodami). Z dĤvodu nutnosti pĜekonání Ĝeky Lomnice je v blízkosti Lomnice pro levý i pravý bĜeh navrženo pĜHþerpávání vþ. pĜíslušných výtlaþných kanalizaþních ĜadĤ a podchodu pod Ĝekou. Sídlo DČdovice má vybudovanou gravitaþní jednotnou kanalizaci pro veĜejnou potĜebu ve správČ obce Ostrovec. Kanalizace je vybudována pouze na þásti území sídla a jsou do ní napojeny i povrchovČ tekoucí vody (odtok z rybníka). DešĢové vody sídel jsou odvádČny systémem pĜíkopĤ, struh a propustkĤ a jednotnou kanalizací do recipientu. Z dĤvodu neexistence ýOV je navržena tato ýOV východnČ pod osadou v prostoru mČlkého údolí s intenzivní technologií þištČní vþ. odstraĖování fosforu (vzhledem k programu revitalizace nádrže Orlík). Navržená ýOV (TI30) bude vybudována s takovou technologií, která svými negativními vlivy posuzovaných z hlediska hygienických pĜedpisĤ nebude poškozovat stávající nebo navržené plochy umožĖující umístČní objektĤ. Okolo þistírny bude vyhlášeno pásmo ochrany prostĜedí. Do doby výstavby nové kanalizace a ýOV je možno Ĝešit likvidaci odpadních vod individuálnČ. 34/54

Z dĤvodu rozvoje sídla DČdovice je nová kanalizace navrhována v rámci nové zástavby (zastavitelných ploch) a k doposud nenapojeným objektĤm a bude ukládána do komunikací nebo podél nich, nebo v plochách veĜejných prostranství, výjimeþQČ s ohledem na spádové pomČry po soukromých pozemcích.

DešĢové vody sídel budou i nadále odvádČny stávajícím zpĤsobem. Doporuþuje se maximální množství srážkových vod zasakovat do pĤdy pĜirozeným zpĤsobem a minimalizovat zpevĖování ploch nepropustnými materiály.

Energetické Ĝešení ZÁSOBOVÁNÍ EL. ENERGIÍ V Ĝešeném území se nachází 16 transformoven napájených ze sítČ VN-22 kV - E-ON. Trafostanice jsou napojeny odboþkami volného vedení 22 kV. Stávající sekundární síĢ vyhovuje pro dnešní zatížení a v návaznosti na novou výstavbu se bude postupnČ pĜizpĤsobovat, zejména ve vybraných úsecích nové výstavby kabelizovat do zemČ. Dimenzování této sítČ se provede s ohledem na druh topného média. Vedení je vedeno pĜevážnČ po kabelech v zemi a po sloupech NN. V nČkterých þástech bude nutná postupná rekonstrukce vedení. Nutné bude zokruhování kabelové sítČ NN po vybudování dalších trafostanic. Kabelizace bude podléhat zpracování projektu na sítČ NN dle požadavku E-ON. Soustava TN-C bude v novČ realizovaných objektech Ĝešena jako TN-C-S. 1Čkteré stávající trafostanice TS mají dostateþnou rezervu výkonu pro napojení výstavby v jejich blízkosti. Jednotlivé lokality budou napojeny z TS dle vyjádĜení E-ON ý. BudČjovice. Trafostanice: T1 k.ú. Horní Ostrovec - Kozí hrady T2 k.ú. Horní Ostrovec - sídlo Ostrovec, v severní þásti, na okraji obce T3 k.ú. Horní Ostrovec - sídlo Ostrovec, v severní þásti, u výrobního areálu T4 k.ú. Dolní Ostrovec - sídlo Ostrovec, ve stĜední þásti, uprostĜed zástavby T5 k.ú. Dolní Ostrovec - sídlo Ostrovec, ve východní þásti, na okraji obce T6 k.ú. Dolní Ostrovec - sídlo Ostrovec, v západní þásti, u sportovištČ T7 k.ú. Dolní Ostrovec - sídlo Ostrovec, ve stĜední þásti sídla, v zástavbČ T8 k.ú. Horní Ostrovec - Na Kosatinách T9 k.ú. Dolní Ostrovec - sídlo Ostrovec, na západním okraji obce T10 k.ú. Dolní Ostrovec - V LĤžkách T11 k.ú. Horní Ostrovec - ýHþHĜín T12 k.ú. DČdovice - Na Dole T13 k.ú. DČdovice - sídlo DČdovice T14 k.ú. DČdovice - Rybák T15 k.ú. Horní Ostrovec - V Obouch T16 k.ú. Dolní Ostrovec - U Jesenice

V Ĝešeném území jsou navrženy 2 trafostanice, z dĤvodu pĜedpokládanému rĤstu odbČru v návaznosti na novou výstavbu. T17 - k. ú Dolní Ostrovec, v jihozápadním okraji obce, na ploše zemČGČlské T18 - k. ú DČdovice, v jižním okraji obce, na ploše zemČGČlské Podmínkou napojení je i soubČžnČ provádČná úprava a rekonstrukce sítČ NN. V pĜípadČ, že nebudou TS vyhovovat, budou rozšíĜeny popĜ. nahrazeny výkonnČjším typem (napĜ. 630 kVA), eventuálnČ doplnČny novými TS. Eventuální pĜeložky el. vedení budou Ĝešeny dle zákona þ. 458/2000 a smČrnicí E-ON - viz ochranná pásma. Stávající sekundární síĢ vyhovuje pro dnešní zatížení a v návaznosti na novČ navržené plochy se bude postupnČ pĜizpĤsobovat, zejména ve vybraných úsecích nové výstavby kabelizovat do zemČ. Dimenzování této sítČ se provede s ohledem na druh topného média.

ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM A TEPLEM Správní území obce Ostrovec není plynofikováno. ěešené území má potenciál ve využití obnovitelných zdrojĤ energie. Budou respektovány požadavky na ochranu ovzduší vyplývající ze zákona o ochranČ ovzduší a krajského programu snižování emisí tak, aby pro dané území byly vytvoĜeny podmínky pro dodržení pĜípustné úrovnČ zneþištČní ovzduší. Postupná náhrada tepelných zdrojĤ pĜinese výrazné zlepšení þistoty ovzduší. V území lze využít alternativní zdroje energie formou využití biomasy, tepelných þerpadel, vČtrných elektráren, solárních kolektorĤ.

35/54

ODĩVODNĎNÍ VEġEJNĎ PROSPĎŠNÝCH STAVEB

VEěEJNċ PROSPċŠNÉ STAVBY KÓD ÒýEL A ZDÚVODNċNÍ Elektrifikace železnice Písek-%Ĝeznice - je navržena elektrizace této tratČ, z dĤvodu zlepšení životního D67 prostĜedí i zvýšením komfortu i ekonomiþnosti provozu na této železnici. Jedná se o zámČr rozvoje dopravní infrastruktury pĜevzatý ze Zásad územního rozvoje Jihoþeského kraje. Stavba þistírny odpadních vod YþetnČ kanalizace v sídle Ostrovec - umístČní vyplývá z úþelu stavby, nejnižšího K1 místa s možností odtoku do nejbližšího recipientu, stavba veĜejného technického vybavení území podporující jeho rozvoj. Stavba ýOV vþetnČ kanalizace v sídle 'Čdovice - umístČní vyplývá z úþelu stavby, nejnižšího místa s K2 možností odtoku do nejbližšího recipientu, stavba veĜejného technického vybavení území podporující jeho rozvoj. V1 3Ĝeložka vodovodu v sídle Ostrovec - dĤvodem je uvolnČní parcel pro zástavbu rodinných domĤ. Stavba vodovodu vþetnČ vodního zdroje (vrtu) jihozápadnČ od sídla Ostrovec - dĤvodem je nevyhovující V2 kapacita stávajících zdrojĤ vody. Elektrické vedení VN 22 kV vþetnČ trafostanice T17 v jižní þásti sídla Ostrovec - bez zabezpeþení ploch pro výstavbu nových energetických zaĜízení by nebylo možné zabezpeþit požadované navýšení energetického E1 SĜíkonu el. energie; stavba veĜejného technického vybavení území podporující jeho rozvoj. UmístČní vyplývá z blízkosti novČ navržené lokality pro zástavbu již bude zásobovat el. energií. Místo je rovnČž dobĜe komunikaþQČ pĜístupné a má nejkratší napojení na stávající el. vedení. Elektrické vedení VN 22 kV vþetnČ trafostanice T18 v jižní þásti sídla DČdovice - bez zabezpeþení ploch pro výstavbu nových energetických zaĜízení by nebylo možné zabezpeþit požadované navýšení energetického E2 SĜíkonu el. energie; stavba veĜejného technického vybavení území podporující jeho rozvoj. UmístČní vyplývá z blízkosti novČ navržené lokality pro zástavbu již bude zásobovat el. energií. Místo je rovnČž dobĜe komunikaþQČ pĜístupné a má nejkratší napojení na stávající el. vedení. Navýšení bĜehĤ na Ĝece Lomnici z GĤvodu protipovodĖových opatĜení. Základní a zásadní ochrana obce pĜed PPO1 povodnČmi. Bez zabezpeþení protipovodĖové hráze nelze úþinnČ ochránit zastavČnou þást proti pĜívalovým srážkám a povodním.

ODPADOVÉ HOSPODÁġSTVÍ Souþasný stav nakládání s odpady je obecnČ charakterizován fungujícím systémem svozu a skládkování. Svozové firmy obvykle zabezpeþují dané území komplexnČ, tj. vedle svozu netĜídČného komunálního odpadu zajišĢují i separovaný sbČr (nejþastČji sklo, plasty, popĜ. papír), sbČr a svoz nebezpeþných složek komunálního odpadu a svoz objemného odpadu. ObČ poslednČ jmenované služby se provádí obvykle kombinací provozu recyklaþních dvorĤ a mobilního sbČru.

CIVILNÍ OCHRANA V pĜípadČ vzniku mimoĜádné situace bude postupováno podle Krizového, respektive Havarijního plánu Jihoþeského kraje. Návrh ploch pro požadované potĜeby: x ochrana území pĜed prĤchodem prĤlomové vlny vzniklé zvláštní povodní, v blízkosti vodního díla. V Ĝešeném území se neoþekává prĤchod prĤlomové vlny vzniklé zvláštní povodní, jejímž pĤvodcem mĤže být vodní dílo. x zóny havarijního plánování. ěešené území neleží v zónČ havarijního plánování. Podle analýzy možného vzniku mimoĜádné události, která je souþástí Havarijního plánu kraje, žádná firma svou produkcí a skladováním nebezpeþných látek neohrožuje území Ĝešené tímto územním plánem. x ukrytí obyvatelstva v dĤsledku mimoĜádné události. Ukrytí obyvatelstva zabezpeþuje pĜíslušný obecní úĜad pouze pĜi vyhlášení váleþného stavu. Ukrytí bude provedeno ve vytipovaných podzemních, suterénních a jiných þástech obytných domĤ a v provozních a výrobních objektech po jejich úpravČ na improvizované úkryty vzniklých pĜi mimoĜádné události. Je možno poþítat s využitím ochranných prostorĤ jednoduchého typu v budovách, které mají nejmenší dobČhovou vzdálenost od místa ohrožení. V pĜípadČ potĜeby ukrytí obyvatel a návštČvníkĤ obce pĜi vzniku MU v dobČ míru zajišĢuje obecní úĜad ochranu osob pĜed kontaminací nebezpeþnými látkami (prĤmyslová havárie, únik nebezpeþné látky z havarovaného vozidla apod.) pĜedevším za využití ochranných prostorĤ jednoduchého typu ve vhodných þástech obytných domĤ a provozních, výrobních a dalších objektĤ, kde budou improvizovanČ provádČny úpravy proti pronikání nebezpeþných látek. x evakuace obyvatelstva a jeho ubytování. ZajištČní evakuace organizuje obecní úĜad. Pobyt evakuovaných osob a osob bez pĜístĜeší je možný ve stávajících objektech jako napĜ. školských, v ubytovnách, penzionech, tČlocviþnách, kulturních domech apod. x skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci. 36/54

Toto opatĜení bude dle potĜeby zajišĢováno v dobČ po vzniku mimoĜádné události. V pĜípadČ krizového stavu bude materiál civilní ochrany a humanitární pomoci uskladnČn a vydáván na obecním úĜadČ. K tomu budou využity vhodné prostory v rámci obce, pĜípadnČ blízkého okolí. Skladování prostĜedkĤ individuální ochrany pro zabezpeþované skupiny osob ve školských a zdravotnických zaĜízeních bude prozatímnČĜešeno v centrálních skladech mimo území obcí a mČst. x vyvezení a uskladnČní nebezpeþných látek mimo zastavČná území a zastavitelných ploch obce. Na území obce se nenacházejí nebezpeþné látky v takovém množství, aby bylo nutno tímto zpĤsobem snižovat riziko spojené s pĜípadnými haváriemi. x záchranné, likvidaþní a obnovovací práce pro odstranČní nebo snížení škodlivých úþinkĤ kontaminace. Bude Ĝešeno dle Krizového plánu kraje a Krizového plánu pĜíslušné obce s rozšíĜenou pĤsobností. Jako místo pro dekontaminaci osob, pĜípadnČ pro dekontaminaci kolových vozidel je možno využít napĜ. zaĜízení umýváren, sprch, þistíren, garáží vČtších firem, napojených na kanalizaci a vodovod. Pro dekontaminaþní plochy v podstatČ postaþí zpevnČná, nejlépe betonová plocha s odpadem a improvizovanou nájezdní rampou, která bude mít z jedné strany pĜíjezd a z druhé strany odjezd s pĜívodem vody nebo páry. ZáhrabovištČ není v katastru obce vymezeno, nakažená zvíĜata budou likvidována v místČ nákazy a odvezena do míst urþených pĜíslušným pracovníkem veterinární správy a hygieny. x ochrana pĜed vlivy nebezpeþných látek skladovaných v území. Na Ĝešeném území je možno využít ochranných vlastností budov - staveb, které bude nutno upravit proti proniknutí kontaminantĤ (uzavĜení a utČsnČní otvorĤ, oken a dveĜí, vČtracích zaĜízení) a doþasnČ ukrývané osoby chránit improvizovaným zpĤsobem (ochrana dýchacích cest, oþí a povrchu tČla). x nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií. Nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií bude Ĝešit obec a jejich orgány ve spolupráci s provozovateli sítí podle jejich zpracovaných plánĤ pro pĜípady mimoĜádné situace. x zajištČní varování a vyrozumČní o vzniklém ohrožení. Tato oblast bude v pĜípadČ obce zajištČna spuštČním sirén a pĜedáním varovných informací obþanĤm cestou OÚ za využití rozhlasĤ, pojízdných rozhlasových zaĜízení, pĜedání telefonických informací a dalších náhradních prvkĤ varování. x zásobování požární vodou. Zdrojem požární vody obce jsou místní vodní toky a plochy, využití vodovodních systémĤ je z tlakových a kapacitních dĤvodĤ problematické. V sídle Ostrovec jsou to þtyĜi návesní nádrže. V sídle DČdovice jedna návesní nádrž a pro rekreaþní osadu Rybák je zdrojem požární vody vodní nádrž Orlík.

37/54

RADONOVÁ PROBLEMATIKA Mapa radonového rizika z geologického podloží

Mapa radonového rizika z geologického podloží byla sestavena na základČ výsledkĤ Radonového programu ýeské republiky. Podklad mapy vyjadĜuje radonové riziko klasifikované tĜemi základními kategoriemi (nízké, stĜední a vysoké riziko) a jednou pĜechodnou kategorií (nízké až stĜední riziko pro nehomogenní kvartérní sedimenty). PĜevažující radonové riziko v geologických jednotkách je stanoveno na základČ statistického zhodnocení 8000 mČĜených ploch v terénu (v prĤPČru 15 bodĤ na každé ploše). Kategorie radonového rizika z geologického podloží vyjadĜuje statisticky SĜevažující kategorii v dané geologické jednotce. Výsledky mČĜení radonu na konkrétních lokalitách se proto mohou od této kategorie odlišovat, pĜedevším díky rozdílĤm mezi regionální a lokální geologickou situací. ObecnČ nutno respektovat ustanovení zákona o mírovém využívání jaderné energie a ionizujícího zaĜízení (atomový zákon).

VSTUPNÍ LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ

PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁěSKÉ Významný krajinný prvek. Správci vodních tokĤ mohou pĜi výkonu správy vodního toku, pokud je to nezbytnČ nutné a po pĜedchozím projednání s vlastníky pozemkĤ užívat pozemkĤ sousedících s korytem vodního toku.

PLOCHY LESNÍ Významný krajinný prvek.

38/54

VZDÁLENOST 50 M OD OKRAJE LESA Do území Ĝešeného ÚP Ostrovec zasahuje vzdálenost 50 m od okraje lesa. Ke stavbám a þinnostem ve vzdálenosti do 50 m od okraje lesních pozemkĤ, u nichž bude vylouþeno alternativní Ĝešení, bude vždy vydáno závazné stanovisko podle § 14 odst. 2 lesního zákona, které bude závazným stanoviskem pro rozhodnutí podle zvláštních pĜedpisĤ.

ZÁPLAVOVÉ ÚZEMÍ V Ĝešeném území se nachází stanovená záplavová území a aktivní zóna záplavového území. Je stanovená hranice záplavové území Q100 a aktivní na Ĝekách Lomnici, Skalici a OtavČ, které protéká Ĝešeným územím, na Ĝece OtavČ je stanovena navíc hranice zvláštní povodnČ. Veškeré nové stavby v hranici záplavy musí být Ĝešeny technicky tak, aby nebyly ohroženy pĜípadnými záplavami a souþasnČ aby nezhoršovaly prĤtokové pomČry v Ĝešeném profilu toku, a musí být odsouhlaseny se správci povodí.

LOŽISKO NEROSTNÝCH SUROVIN V Ĝešeném území se nachází ložisko nerostných surovin (Jistec).

DOBÝVACÍ PROSTOR V Ĝešeném území se nachází dobývací prostor (Jistec).

PODDOLOVANÉ ÚZEMÍ V Ĝešeném území se nachází v k. ú Horní Ostrovec poddolované území.

CHRÁNċNÉ LOŽISKOVÉ ÚZEMÍ V zápaní þásti správního území Ostrovec, k. ú. DČdovice se nachází chránČné ložiskvé území. Název ýís_cl Surovina Jezero 20080101 Peloidy

OBJEKT DģLEŽITÝ PRO OBRANU STÁTU V Ĝešeném území se nachází objekt dĤležitý pro obranu státu.

ÚZEMÍ ZVLÁŠTNÍCH ZÁJMģ VýETNċ OCHRANNÉHO PÁSMA V Ĝešeném území se nachází území zvláštních zájmĤ, jedná se o zaĜízení pro armádu.

OCHRANNÉ PÁSMO SILNICE A DRÁHY V Ĝešeném území prochází silnice II. a III. tĜídy. Ochranné pásmo silnice II. a III. tĜídy þiní 15m na obČ strany od osy silnice nebo pĜilehlého jízdního pásu v nezastavČném území. Ochranné pásmo dráhy je 60 m na obČ strany od osy krajní koleje v nezastavČném území. Jakákoliv stavební þinnost v ochranném pásmu je možná pouze se souhlasem Drážního ~Ĝadu a splnČní hygienických limitĤ z hlediska hluku þi vylouþení pĜedpokládané hlukové zátČže.

VODNÍ ZDROJE Vodní zdroje budou chránČny dle zákona 130/1974 Sb (o vodách). V Ĝešeném území se nacházejí nČkteré vodní zdroje, které mají vyhlášené ochranné pásmo zdroje.

OCHRANNÁ PÁSMA VODOVODNÍCH ěADģ A KANALIZAýNÍCH STOK Podle Zákona 274/2001 Sb. o vodovodech a kanalizacích pro veĜejnou potĜebu a o zmČQČ nČkterých zákonĤ (zákon o vodovodech a kanalizacích) platí §23 Ochranná pásma vodovodních ĜadĤ a kanalizaþních stok. K bezprostĜední ochranČ vodovodních ĜadĤ a kanalizaþních stok pĜed poškozením se vymezují ochranná pásma vodovodních ĜadĤ a kanalizaþních stok (dále jen "ochranná pásma"). Ochrannými pásmy se rozumí prostor v bezprostĜední blízkosti vodovodních ĜadĤ a kanalizaþních stok urþený k zajištČní jejich provozuschopnosti. Ochranná pásma vodních zdrojĤ podle zvláštního zákona 26) tímto nejsou dotþena. Ochranná pásma jsou vymezena vodorovnou vzdáleností od vnČjšího líce stČny potrubí nebo kanalizaþní stoky na každou stranu a) - u vodovodních ĜadĤ a kanalizaþních stok do prĤPČru 500 mm vþetnČ - 1,5 m, b) - u vodovodních ĜadĤ a kanalizaþních stok nad prĤPČr 500 mm - 2,5 m, c) - u vodovodních ĜadĤ nebo kanalizaþních stok o prĤPČru nad 200 mm, jejichž dno je uloženo v hloubce vČtší než 2,5 m pod upraveným povrchem, se vzdálenosti podle písmene a) nebo b) od vnČjšího líce zvyšují o 1,0 m.

OCHRANNÁ PÁSMA ELEKTRICKÉHO VEDENÍ 3Ĝi rekonstrukci sítí nebo výstavbČ nových tras vedení VN a TS je nutné soustĜedit liniové prvky krajiny tak, aby nedocházelo ke stĜetĤm zpĤsobu využívání ploch (ochranná pásma jednotlivých zaĜízení, omezení þinností nebo plánované výstavby apod.). Tento požadavek je nutno respektovat i u podzemních inženýrských sítí ve smyslu ýSN 73 6005. PĜi plánování nové výstavby, eventuálnČ pĜi provádČní rĤzných stavebnČ montážních nebo zemních prací je nutné 39/54 respektovat v prostoru stávajících i novČ navrhovaných tras energetických vedení a zaĜízení jejich ochranná pásma. Uživatel území v blízkosti energetických venkovních vedení je omezován ve své þinnosti ochrannými pásmy. Jsou dána novelizovaným Energetickým zákonem nabývajícím úþinnosti dne 1. 1. 2001. Pro informaci uvádíme šíĜky ochranných pásem vedení. Vzdálenost se vždy poþítá od kolmého prĤPČtu krajního vodiþe. U stávajících el. zaĜízení, vybudovaných pĜed úþinností tohoto zákona, zĤstávají pĤvodní ochranná pásma: 22 kV = 10 m. VN: od 1kV do 35kV vþetnČ 1. vodiþe bez izolace - 7 m, od 1kV do 35kV vþetnČ 2. vodiþe s izolací základní - 2 m, od 1kV do 35kV vþetnČ 3. závČsná kabel. vedení - 1 m. V ochranném pásmu nadzemního a podzemního vedení, výrobny elektĜiny a elektrické stanice je zakázáno: - zĜizovat bez souhlasu vlastníka tČchto zaĜízení stavby þi umisĢovat konstrukce a jiná podobná zaĜízení, jakož i uskladĖovat výbušné a hoĜlavé látky, - provádČt þinnosti ohrožující spolehlivost a bezpeþnost provozu tČchto zaĜízení nebo ohrozit životy, zdraví a majetek osob, - provádČt bez souhlasu jeho vlastníka zemní práce, - provádČt þinnosti, které by znemožĖovaly nebo podstatnČ znesnadĖovaly pĜístup k tČmto zaĜízením. V ochranném pásmu nadzemního vedení je dále zakázáno: - vysazovat chmelnice a nechat rĤst porosty nad výšku 3 m. V ochranném pásmu podzemního vedení je zakázáno: - vysazovat trvalé porosty a pĜejíždČt vedení mechanizmy o celkové hmotnosti nad 6 t. Ochranné pásmo elektrických stanic je vymezeno svislými rovinami vedenými ve vodorovné vzdálenosti: - u venkovních elektrických stanic a dále stanic s napČtím vČtším než 52 kV v budovách 20 m od oplocení þi vnČjšího líce obvodového zdiva, - u stožárových elektrických stanic s pĜevodem napČtí nad 1 kV a menším než 52 kV na úroveĖ nízkého napČtí 7 m, u stanic budovaných do 31. 12. 1994 - 10 m, - u kompaktních a zdČných elektrických stanic s pĜevodem napČtí nad 1 kV a menším než 52 kV na úroveĖ nízkého napČtí 2 m, - u vestavných elektrických stanic 1 m od obestavČní. Písemný souhlas s þinností v ochranném pásmu, pĜípadnČ výjimky z velikosti ochranného pásma, udČluje pĜíslušný provozovatel distribuþní þi pĜenosové soustavy v pĜípadech pokud to technické a bezpeþnostní podmínky dovolují. Prostor ochranného pásma je urþen k zabezpeþení plynulého provozu energetického díla a k zajištČní bezpeþnosti osob a majetku. Tato zákonem stanovená OP energetických dČl nelze uplatĖovat z hlediska záboru pĤdního fondu, ale pouze jako omezující faktor z hlediska výstavby a nČkterých þinností podle Energetického zákona a navazujících pĜedpisĤ. Ochranná pásma stanovená podle dĜívČjších pĜedpisĤ, vþ. udČlených výjimek z ustanovení o ochranných pásmech, ]Ĥstávají zachována i po dobČ úþinnosti tohoto zákona (viz. § 98 zákona 458/2000 Sb.). Z tohoto vyplývá, že u všech stávajících elektrických zaĜízení je nutno respektovat dĜívČjší vymezení OP.

OCHRANNÁ PÁSMA TELEKOMUNIKAýNÍCH ZAěÍZENÍ V Ĝešeném území prochází optický telekomunikaþní kabel. K ochranČ telekomunikaþních zaĜízení se zĜizují ochranná pásma podle zákona þ.151/2000 Sb., § 92. Ochranné pásmo podzemních telekomunikaþních vedení þiní 1,5 m po obou stranách krajního podzemního vedení. V OP podzemních telekomunikaþních vedení je zakázáno: - provádČt bez souhlasu jejich vlastníka zemní práce, zĜizovat stavby þi umísĢovat konstrukce nebo jiná podobná zaĜízení a provádČt þinnosti, které by znesnadĖovaly pĜístup k podzemnímu telekomunikaþnímu vedení, vysazovat trvalé porosty. Ochranná pásma ostatních telekomunikaþních zaĜízení vznikají dnem právní moci územního rozhodnutí o ochranném pásmu. Ochranná pásma nadzemních telekomunikaþních vedení vznikají dnem nabytí právní moci rozhodnutí podle zvláštního právního pĜedpisu (zákon þ. 50/76 Sb., ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ) a je v nich zakázáno zĜizovat stavby, elektrická vedení a železné konstrukce, umísĢovat jeĜáby, vysazovat porosty, zĜizovat vysokofrekvenþní zaĜízení anebo jinak zpĤsobovat elektromagnetické stíny, odrazy nebo rušení.

ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY UmístČní prvkĤ ÚSES zobrazuje grafická þást. Bližší popis je uveden v tabulkové þásti. Zpracování místního územního systému ekologické stability (místního ÚSES) je nástrojem s vysokým právním zabezpeþením. Je povinným územnČ plánovacím podkladem. Zapracování do územního plánu je ÚSES v území trvale fixován.

NATURA 2000 - PTAýÍ OBLAST V Ĝešeném území se nachází NATURA 2000 - ptaþí oblast PO CZ0311034 (Údolí Otavy a Vltavy).

3ěÍRODNÍ REZRVACE A PAMÁTKA VĜešeném území se nachází pĜírodní rezervace (DČdovické stránČ), pĜírodní památka (V Obouch) a do k. ú DČdovice zasahuje pĜírodní rezervace (Krkavþina). Tato zvláštČ chránČné území jsou zakresleny vþetnČ ochranného pásma 50 m. 40/54

VÝZNAMNÉ KRAJINNÉ PRVKY V Ĝešeném území se nachází nČkolik významných krajinných prvkĤ.

NEMOVITÉ KULTURNÍ PAMÁTKY V Ĝešeném území se nachází tyto nemovité kulturní památky: ýíslo rejstĜíku ýást obce Památka Ulice, nám./umístČní 29851/3-2676 Horní Ostrovec pomník padlým - 17741/3-5782 Dolní Ostrovec venkovská usedlost þp. 3 17189/3-2675 Dolní Ostrovec venkovská usedlost þp. 4 18041/3-2497 DČdovice mohylník, archeologické stopy SĜi Novovrážském rybníce

ARCHEOLOGICKÉ LOKALITY V Ĝešeném území se nachází nČkolik archeologických lokalit. Katastrální území PoĜþ.SAS Název UAN Kategorie UAN Dolní Ostrovec 22-23-17/2 TraĢ "Na CihelnČ" I. Dolní Ostrovec 22-23-17/4 Dolní Ostrovec - intravilán. II. Horní Ostrovec 22-23-12/15 Lesík "Na Spálené". I. Horní Ostrovec 22-23-13/6 Pole ppþ.238/2 I. Horní Ostrovec 22-23-13/7 Pravý bĜeh Skalice, ppþ.250/1 I. Horní Ostrovec 22-23-17/3 ýp. 1.1 I. 'Čdovice 22-23-23/10 Vodní nádrž Orlík. I. 'Čdovice 22-23-23/15 'Čdovice - intravilán I. 'Čdovice 22-23-23/9 Vrážské polesí I.

ZDĩVODNĎNÍ PġIJATÉHO ġEŠENÍ VE VZTAHU K ROZBORU UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ Rozbor udržitelného rozvoje území vychází z analýzy silných a slabých stránek, pĜíležitostí a hrozeb pro jednotlivé tematické okruhy a zabývá se vyvážeností vztahu podmínek území pro životní prostĜedí, hospodáĜský rozvoj a soudržnost spoleþenství obyvatel území. Ze zpracovaných ÚzemnČ analytických podkladĤ pro správní obvod obce s rozšíĜenou pĤsobností (SO ORP) Písek vyplývá, že podmínky pro pĜíznivé životní prostĜedí (environmentální pilíĜ), pro hospodáĜský rozvoj (ekonomický pilíĜ) a pro soudržnost spoleþenství obyvatel území (sociální pilíĜ) jsou na území Ĝešené ÚP Ostrovec vyváženy.

Dle hodnocení rozboru udržitelného rozvoje území bylo cílem navrženého územního plánu posílit environmentální pilíĜ a sociodenografický a ekonomický pilíĜ. Návrh územního plánu na tyto cíle reaguje a vytváĜí podmínky pro stabilizaci a SĜíznivý rozvoj tČchto pilíĜĤ: Vliv na podmínky pro pĜíznivé životní prostĜedí Vlivem návrhu nedojde k výraznému narušení žádné složky životního prostĜedí, ale naopak jsou tyto složky kladnČ rozvinuty: - územní plán je koncipován se snahou o zachování volné krajiny a pĜírodních hodnot; (minimální zátČž z dopravy). - SĜíznivý vliv na životní prostĜedí bude mít navržený zámČr elektrifikace železnice zejména snížením emisí z železniþní dopravy - navrženým rozvojem nejsou dotþeny zájmy ochrany pĜírody, Ĝešení respektuje všechny plochy, které používají zvláštní ochrany - prvky ÚSES vþetnČ interakþních prvkĤ. V nezastavČném území je umožnČna výstavba vodních ploch a zalesĖování; - kulturní a pĜírodní hodnoty s legislativní ochranou jsou respektovány, v rámci koncepce ochrany a rozvoje hodnot území jsou stanoveny zásady a podmínky pro ochranu dalších kulturních a pĜírodních hodnot, které nepoužívají legislativní ochrany a je tĜeba je chránit; - v nezastavČném území nejsou vymezovány žádné zastavitelné plochy s výjimkou tČch, které rozšiĜují zastavČné území pĜimČĜenČ velikosti a významu sídla ve struktuĜe osídlení a dále s výjimkou lokality TI30, která je situována východnČ od sídla DČdovice. Tento princip je uplatnČn a je respektován v celém správním území Ostrovec; - pro snížení dĤsledku povodní byla navržena taková protipovodĖová opatĜení, aby co nejefektivnČji zabránila jak rozvodnČní vodních tokĤ, tak i zabezpeþila ochranu obyvatel pĜed pĜívalovými dešti, ale zároveĖ by co 41/54

nejménČ zasahovala do životního prostĜedí; (na Ĝece Lomnici jsou navrženy protipovodĖová opatĜení v podobČ navýšení hrází) - nové zastavitelné plochy jsou navrženy tak, aby plochy pro bydlení nezasahovaly do záplavových území. - Ĝešení inženýrských sítí a dopravního napojení je hospodárné, nedochází k nevhodným záborĤm zemČGČlské SĤdy; - v územním plánu byly pĜi vymezování ploch s rozdílným zpĤsobem využití zohlednČny tĜídy ochrany zemČGČlské pĤdy; - vliv výrobních aktivit na životní prostĜedí je minimalizován. Na území obce je zastoupeno nČkolik ploch pro výrobu a skladování, které by mohly svým provozem zatČžovat své okolí. Proto územní plán stanovil pro tyto plochy takové podmínky, kde se nepĜipouští veškeré þinnosti vyžadující ochranu pĜed zátČží sousedních pozemkĤ mimo daný zpĤsob využití a tím pĜedchází možným negativním vlivĤm na obytnou zástavbu a životní prostĜedí. Vliv na podmínky pro hospodáĜský rozvoj S ohledem na ochranu charakteru obce, pĜírodních hodnot území a dopravní obslužnost do míst pracovních pĜíležitostí, je rozvoj na poli hospodáĜském uvažován pĜimČĜenČ k tČmto skuteþnostem: - za prací se bude i nadále dojíždČt do Písku a okolí; - SĜíznivý vliv na hospodáĜský rozvoj bude mít navržený zámČr elektrifikace železnice zejména svým ekonomiþWČjším provozem - územní plán umožĖuje postupnou modernizaci stávajících výrobních ploch (areálĤ) s možným zapojením i jiných podnikatelských subjektĤ; - územní plán zabezpeþuje podporu cestovního ruchu a rekreace návrhem nových ploch rekreace, podporuje tím a dalšími opatĜeními podmínky pro vytváĜení pracovních míst v obci; - hospodáĜský rozvoj území v oblasti rozvoje výroby je zajištČn uspokojivým návrhem ploch výroby a skladování; - další možností pro podnikání v Ĝešeném území je podnikání na vlastních pozemcích v rámci zastavČného území s tím, že budou dodrženy podmínky pro vymezení ploch s rozdílným zpĤsobem využití; - úroveĖ zásobování obce pitnou vodou a napojení obyvatel a ostatních subjektĤ (i podnikatelských) je dobrá. Územní plán pĜedpokládá v sídle Ostrovec rozšíĜení rozvodu vody a posílení vodních zdrojĤ novým vrtem. - územní plán navrhuje dostavbu stávající kanalizace k doposud nenapojeným objektĤm, výstavbu nové kanalizace v rámci navrhované zástavby v sídlech Ostrovec a DČdovice návrh ýOV v sídlech Ostrovec a 'Čdovice - Pro zlepšení dopravní infrastruktury je navržena elektrifikace železnice. Vliv na podmínky pro soudržnost spoleþenství obyvatel území V ÚP Ostrovec se pĜedpokládá i nadále dojíždČní za prací. Tento jev je však vyvážen možností bydlení v pĜíznivém životním prostĜedí a krásné pĜírodČ. Dále jsou pro soudržnost spoleþenství obyvatel území zajištČny podmínky pro: - kladný pĜírĤstek poþtu obyvatel je zajištČn vymezením dostateþných nových ploch pro bydlení. PĜírĤstkem nových stavebních parcel dojde k postupnému rĤstu poþtu obyvatel obce; - velmi hodnotné trvalé bydlení; - nové plochy doplĖují již vytvoĜenou urbanistickou kostru a nabízejí rozvoj zpĤsobu využití území, SĜispívajících významným podílem k sociální stabilizaci obyvatelstva Ĝešeného území; - modernizaci stávajícího bytového fondu; - zajištČní obþanské vybavenosti základní poskytují možnosti navrženého zpĤsobu využití jednotlivých ploch; - zajištČní vyšší obþanské vybavenosti bude i nadále uspokojováno v blízkém Písku; - jsou respektovány stávající úþelové komunikace, které slouží pro bezpeþný prĤchod krajinou (turisté, cyklisté, EČžkaĜi, jízda na koni apod.). Územní plán vytváĜí pĜedpoklady pro využití turisticko rekreaþního potenciálu území Ostrovec vyplývajícího z pĜírodního zázemí. SíĢ pČších i cyklistických tras pĜímo v Ĝešeném území a v jeho tČsné blízkosti vytváĜí optimální podmínky pro rozvoj aktivit spojených s trávením volného þasu. Formou vhodnČ upravených podmínek využití území je dále umožnČno pro úþely rekreace využít stávajících ploch bydlení; - SĜíznivý vliv na pĜírĤstek obyvatel bude mít navržený zámČr elektrifikace železnice zejména svým rychlejším provozem a tím snadnČjší dostupností vČtších mČst a obcí.

42/54

CelkovČ lze konstatovat, že územní plán vytváĜí dostateþné pĜedpoklady pro zlepšení všech pilíĜĤ udržitelného rozvoje. Jsou navrženy a stabilizovány plochy pro rozvoj bydlení, podnikání, rekreace aj., pĜi respektování a dalším rozvoji podmínek pro zdravé životní prostĜedí. l) vyhodnocení úþelného využití zastavČného území a vyhodnocení potĜeby vymezení zastavitelných ploch Na základČ výsledkĤ pĜi zpracování prĤzkumĤ a rozborĤ ÚP Ostrovec bylo vyhodnoceno v územním plánu úþelné využití zastavČného území a s ohledem na charakter a efektivitu využití zastavČných území a byly vytvoĜeny podmínky pro nové rozdílné zpĤsoby využití vybraných ploch. ÚP pĜispívá k dosažení obecnČ prospČšného souladu veĜejných a soukromých zájmĤ na rozvoji území. Cílem obce je zajistit dostatek zastavitelných ploch pro kvalitní bydlení v dosahu Písku pro nové generace obyvatel a eliminovat tak odchod mladých obþanĤ za bydlením do vČtších mČst. Rozsah vymezených zastavitelných ploch odpovídá souþasným a výhledovým potĜebám obce (rozšíĜení nabídky ploch bydlení, obþanského vybavení, rekreace, výroby a skladování). Situování rozvojových lokalit vychází zejména z následujících principĤ: - respektování historicky vytvoĜených urbanistických struktur sídel - plošná a prostorová vazba stávajících a navrhovaných ploch s rozdílným zpĤsobem využití - využití proluk a enkláv v zastavČnémí území - ochrana krajiny - poloha rozvojových lokalit ve vztahu ke stávajícímu dopravnímu systému a systémĤm technické infrastruktury - vyváženost plošného rozvoje v Ĝešeném území m) výþet záležitostí nadmístního významu, které nejsou Ĝešeny v zásadách územního rozvoje (§ 43 odst. 1 stavebního zákona), s odĤvodnČním potĜeby jejich vymezení V ÚP Ostrovec nejsou stanoveny záležitosti nadmístního významu, které by nebyly Ĝešeny v zásadách územního rozvoje. n) vyhodnocení pĜedpokládaných dĤsledkĤ navrhovaného Ĝešení na zemČGČlský pĤdní fond a pozemky urþené k plnČní funkcí lesa

ZEMĎ'ĎLSKÝ PĩDNÍ FOND ZpĤsob identifikace lokalit záboru a rozvojových lokalit v grafické þásti dokumentace Vyhodnoceny jsou pouze rozvojové plochy urþené návrhem územního plánu k zastavČní (zastavitelné plochy), zabírající zemČGČlskou pĤdu. Oznaþeny jsou þíselnČ a vyhodnoceny v tabulce. Podkladem pro urþení kultur v jednotlivých lokalitách byla katastrální mapa. Investice do pĤdy V Ĝešeném území Ostrovec jsou provedeny meliorace pro odvodnČní pozemkĤ. V návrhu ÚP nebudou v zásadČ ovlivnČny hydrologické pomČry. Melioraþní plochy zasahují na rozvojové plochy: k. ú. DČdovice - B5, B3 k. ú. Dolní Ostrovec - DI33

Bonitované pĤdnČ ekologické jednotky Výchozím podkladem ochrany zemČGČlského pĤdního fondu pro územnČ plánovací þinnosti jsou bonitované pĤdnČ ekologické jednotky - BPEJ. BPEJ vyjadĜuje: klimatický region, hlavní pĤdní jednotku, þíselnou kombinaci skeletovitosti a expozice pĤdy. Pomocí tohoto kódu se pĜLĜazuje jednotlivým BPEJ stupeĖ tĜídy ochrany zemČGČlské pĤdy. 3Ĝíklad kódu BPEJ : 93621 9 klimatický region 36 hlavní pĤdní jednotka charakterizovaná pĤdním typem, subtypem, substrátem a zrnitostí vþetnČ charakteru skeletovitosti, hloubky pĤdního profilu a vláhového režimu v pĤGČ 21 þíselná kombinace skeletovitosti, hloubky a expozice pĤdy

43/54

Charakteristika tĜíd ochrany I. Do I. tĜídy ochrany jsou zaĜazeny bonitnČ nejcennČjší pĤdy v jednotlivých klimatických regionech, pĜevážnČ v plochách rovinných nebo jen mírnČ sklonitých, které je možno odejmout ze zemČGČlského pĤdního fondu pouze výjimeþQČ, a to pĜevážnČ na zámČry související s obnovou ekologické stability krajiny, pĜípadnČ pro liniové stavby zásadního významu. II. Do II. tĜídy ochrany jsou situovány zemČGČlské pĤdy, které mají v rámci jednotlivých klimatických regionĤ nadprĤPČrnou produkþní schopnost. Ve vztahu k ochranČ zemČGČlského pĤdního fondu jde o pĤdy vysoce chránČné, jen podmínČQČ odnímatelné a s ohledem na územní plánování také jen podmínČQČ zastavitelné. III. Do III. tĜídy ochrany jsou v jednotlivých klimatických regionech slouþeny pĤdy s prĤPČrnou produkþní schopností a stĜedním stupnČm ochrany, které je možno územním plánováním využít pro pĜípadnou výstavbu. IV. Do IV. tĜídy ochrany jsou sdruženy pĤdy s pĜevážnČ podprĤPČrnou produkþní schopností v rámci pĜíslušných klimatických regionĤ, s jen omezenou ochranou, využitelné i pro výstavbu. V. Do V. tĜídy ochrany jsou zahrnuty zbývající bonitované pĤdnČ ekologické jednotky, které pĜedstavují pĜedevším SĤdy s velmi nízkou produkþní schopností vþetnČ pĤd mČlkých, velmi svažitých, hydroformních, štČrkovitých až kamenitých a eroznČ nejvíce ohrožených. VČtšinou jde o zemČGČlské pĤdy pro zemČGČlské úþely postradatelné. U tČchto pĤd lze pĜedpokládat efektivnČjší nezemČGČlské využití. Jde vČtšinou o pĤdy s nižším stupnČm ochrany, s výjimkou vymezených pásem a chránČných území a dalších zájmĤ ochrany životního prostĜedí. Na základČ kombinace klimatického regionu a hlavní pĤdní jednotky je stanovena základní sazba odvodĤ za odnČtí zemČGČlské pĤdy ve smyslu zákona O ochranČ ZPF ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ.

ZDĩVODNĎNÍ NAVRHOVANÉHO ODNĎTÍ ZPF 3Ĝi zpracování územního plánu bylo hledáno nejvýhodnČjší Ĝešení jak z hlediska ochrany ZPF, tak i z hlediska ostatních obecních zájmĤ. Poþet obyvatel má v Ĝešeném území mírnČ stoupající tendenci. Oþekává se zejména nárĤst požadavkĤ na trvalé bydlení. A to z dĤvodu dobré dostupnosti do zamČstnání, jelikož obec Ostrovec se nachází v blízkosti mČsta Písek. Lokality jsou do územního plánu navrhovány s ohledem jak na majetkoprávní vztahy a dopravní a technickou infrastrukturu, tak i s ohledem na zábor ZPF. Navrhované zábory ZPF lze z hlediska záboru rozdČlit do dvou skupin s obecným koncepþním zdĤvodnČním: • První skupinu tvoĜí zábory ZPF, které byly již schválené v souþasnČ platné ÚPD. ýást tČchto ploch byla v prĤEČhu platnosti ÚPD zastavČna novou výstavbou (pĜedevším objekty pro bydlení). Zbývající plochy byly znovu posouzeny a vyhodnoceny a níže zdĤvodnČny. V níže uvedených tabulkách zvýraznČno šedivČ. • Druhou skupinu tvoĜí nové zábory ZPF, které jsou navrženy nad rámec souþasnČ platných ÚPD z dĤvodĤ koncepce rozvoje a potĜeb celého správního území Ostrovec. Do této skupiny lze zahrnout požadavky nových záborĤ ZPF z hlediska rozšiĜování stabilizovaných ploch. V níže uvedených tabulkách celkový navýšený zábor pĤdního fondu v ÚP v jednotlivých k. ú. oproti schválené ÚPD zvýraznČn žlutČ. Všechny plochy byly v návrhu doplnČny z dĤvodĤ požadavkĤ vlastníkĤ pozemkĤ, požadavkĤ obce a z dĤvodĤ ucelení zemČGČlsky obdČlávaných ploch. Dalším dĤvodem vymezení nových ploch pro výstavbu je dobrá dopravní dostupností v dosahu pracovních sil do okresního mČsta Písek. SouþasnČ umožĖuje kvalitní bydlení v pĜíjemném a klidném prostĜedí. CelkovČ lze konstatovat, že správní území Ostrovec, díky své poloze a stavební pĜipravenosti má mírný pĜírĤstek obyvatel a tím i zastavČnost novČ navržených ploch. VýhledovČ lze oþekávat, že bude tento plynulý nárĤst pokraþovat. Oproti nČkterým jiným obcím má obec Ostrovec velmi pĜíznivý pĜedpoklad pro rozvoj i z dĤvodĤ zajištČní nových pracovních pĜíležitostí.

44/54

TABULKA „VYHODNOCENÍ PġEDPOKLÁDANÝCH DĩSLEDKĩ NAVRHOVANÉHO ġEŠENÍ NA ZEMĎ'ĎLSKÝ PĩDNÍ FOND“

k. ú. Horní Ostrovec

Celková Zábor Celkový Zábor ZPF podle jednotlivých kultur (ha) Zábor ZPF podle tĜíd ochrany (ha) ýís. výmČra nezemČ- zábor ZpĤsob využití plochy ovocné trvalé travní lokalit lokality GČlských ZPF orná pĤda zahrady I. II. III. IV. V. (ha) ploch (ha) (ha) sady porosty B2 Plocha bydlení 0,23 0 0,23 0 0 0 0,23 0 0 0 0,23 0 B8 Plocha bydlení 0,4 0 0,4 0,4 0 0 0 0 0 0,1 0,3 0 B9 Plocha bydlení 0,66 0 0,66 0,66 0 0 0 0 0,56 0 0,1 0 B10 Plocha bydlení 1,1 0 1,1 0 0 0 1,1 0 0,07 1,03 0 0 1,66 0,02 1,64 0 0 0 1,64 0 0 0 1,58 0,06 B13 Plocha bydlení 0,32 0 0,32 0 0 0 0,32 0 0 0 0,32 0 Plochy bydlení 4,37 0,02 4,35 1,06 0 0 3,29 0 0,63 1,13 2,53 0,06 celkem Plochy bydlení celkem 0,55 0 0,55 0 0 0 0,55 0 0 0 0,55 0 - zábor pĤdního fondu v ÚP Plochy bydlení celkem 3,82 0,02 3,8 1,06 0 0 2,74 0 0,63 1,13 1,98 0,06 - zábor kde byl již proveden

0,19 0,11 0,08 0 0 0 0,08 0 0 0 0,06 0,02 VP12 Plocha veĜejných prostranství 0,24 0,04 0,20 0 0 0 0,2 0 0 0 0,13 0,07 VP29 Plocha veĜejných prostranství 0,05 0 0,05 0 0 0 0,05 0 0 0,05 0 0 Plochy veĜejných prostranství 0,48 0,15 0,33 0 0 0 0,33 0 0 0,05 0,19 0,09 celkem Plochy veĜejných prostranství celkem - 0,24 0,04 0,20 0 0 0 0,2 0 0 0 0,13 0,07 zábor pĤdního fondu v ÚP Plochy veĜejných prostranství celkem - 0,24 0,11 0,13 0 0 0 0,13 0 0 0,05 0,06 0,02 zábor kde byl již proveden

VS7 Plocha výroby a skladování 0,87 0,03 0,84 0 0 0 0,84 0 0 0,84 0 0 Plochy výroby a skladování 0,87 0,03 0,84 0 0 0 0,84 0 0 0,84 0 0 45/54

celkem Plochyvýroby a skladování 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 celkem - zábor pĤdního fondu v ÚP Plochy výroby a skladování 0,87 0,03 0,84 0 0 0 0,84 0 0 0,84 0 0 celkem - zábor kde byl již proveden

ZÁBOR ZPF CELKEM k. ú. Horní Ostrovec 5,72 0,20 5,52 1,06 0 0 4,46 0 0,63 2,02 2,72 0,15 Celkem - zábor pĤdního fondu v ÚP 0,79 0,04 0,75 0 0 0 0,75 0 0 0 0,68 0,07 Celkem - zábor kde byl již proveden 4,93 0,16 4,77 1,06 0 0 3,71 0 0,63 2,02 2,04 0,08

46/54

k. ú. Dolní Ostrovec

Celková Zábor Celkový Zábor ZPF podle jednotlivých kultur (ha) Zábor ZPF podle tĜíd ochrany (ha) ýís. výmČra nezemČ- zábor ZpĤsob využití plochy ovocné trvalé travní lokalit lokality GČlských ZPF orná pĤda zahrady I. II. III. IV. V. (ha) ploch (ha) (ha) sady porosty B1 Plocha bydlení 0,74 0 0,74 0,74 0 0 0 0 0,74 0 0 0 1,14 0 1,14 1,14 0 0 0 0 0,05 0 0 1,09 B3 Plocha bydlení 0,16 0 0,16 0,16 0 0 0 0 0 0 0 0,16 B11 Plocha bydlení 1,14 0 1,14 1,14 0 0 0 0 0,56 0,32 0 0,26 B14 Plocha bydlení 0,16 0 0,16 0 0 0 0,16 0 0 0,16 0 0 1,02 0 1,02 1,02 0 0 0 0 0,98 0,02 0,02 0 B18 Plocha bydlení 0,33 0 0,33 0,33 0 0 0 0 0,03 0,25 0,05 0 B19 Plocha bydlení 0,09 0,09 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 B22 Plocha bydlení - II. etapa 1,85 0,08 1,77 1,6 0,17 0 0 0 0,53 0,2 0 1,04 B23 Plocha bydlení 0,99 0 0,99 0,99 0 0 0 0 0,99 0 0 0 B25 Plocha bydlení 0,44 0 0,44 0,44 0 0 0 0 0,44 0 0 0 0,94 0 0,94 0,05 0 0 0,89 0 0,89 0,05 0 0 B27 Plocha bydlení 0,32 0 0,32 0 0 0 0,32 0 0,25 0,07 0 0 Plochy bydlení 9,32 0,17 9,15 7,61 0,17 0 1,37 0 5,46 1,07 0,07 2,55 celkem Plochy bydlení celkem 1,55 0 1,55 1,23 0 0 0,32 0 1,02 0,32 0,05 0,16 - zábor pĤdního fondu v ÚP Plochy bydlení celkem 7,77 0,17 7,60 6,38 0,17 0 1,05 0 4,44 0,75 0,02 2,39 - zábor kde byl již proveden

VP6 Plocha veĜejných prostranství 0,02 0 0,02 0,02 0 0 0 0 0,02 0 0 0 0,13 0 0,13 0,01 0 0 0,12 0 0,13 0 0 0 VP4 Plocha veĜejných prostranství 0,35 0,25 0,1 0 0 0 0,1 0 0,09 0,01 0 0 VP21 Plocha veĜejných prostranství 0,10 0 0,10 0 0 0 0,10 0 0,10 0 0 0 VP24 Plocha veĜejných prostranství 0,27 0 0,27 0 0 0 0,27 0 0,05 0,22 0 0 VP28 Plocha veĜejných prostranství 0,06 0 0,06 0,06 0 0 0 0 0 0,06 0 0 VP35 Plocha veĜejných prostranství 0,23 0 0,23 0,23 0 0 0 0 0 0,23 0 0 Plochy veĜejných prostranství 1,16 0,25 0,91 0,32 0 0 0,59 0 0,39 0,52 0 0 47/54

celkem Plochy veĜejných prostranství celkem - 0,6 0,25 0,35 0,25 0 0 0,1 0 0,11 0,24 0 0 zábor pĤdního fondu v ÚP Plochy veĜejných prostranství celkem - 0,56 0 0,56 0,07 0 0 0,49 0 0,28 0,28 0 0 zábor kde byl již proveden

VS16 Plocha výroby a skladování 0,08 0 0,08 0,08 0 0 0 0 0 0 0 0,08 VS26 Plocha výroby a skladování 0,62 0 0,62 0,62 0 0 0 0 0,62 0 0 0 Plochy výroby a skladování 0,7 0 0,7 0,7 0 0 0 0 0,62 0 0 0,08 celkem Plochy výroby a skladování 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 celkem - zábor pĤdního fondu v ÚP Plochy výroby a skladování 0,7 0 0,7 0,7 0 0 0 0 0,62 0 0 0,08 celkem - zábor kde byl již proveden

OV17** Plocha obþanského vybavení 0,3 0 0,3 0 0,3 0 0 0 0 0 0 0,3 Plochy obþanského vybavení celkem 0,3 0 0,3 0 0,3 0 0 0 0 0 0 0,3 Plochy obþanského vybavení 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 celkem - zábor pĤdního fondu v ÚP Plochy vobþanského vybavení 0,3 0 0,3 0 0,3 0 0 0 0 0 0 0,3 celkem - zábor kde byl již proveden

*DI33 Plocha dopravní infrastruktury 2,95 0,46 2,49 1,67 0 0 0,82 0 1,14 0,61 0,59 0,15 Plochy dopravní infrastruktury 2,95 0,46 2,49 1,67 0 0 0,82 0 1,14 0,61 0,59 0,15 celkem Plochy dopravní infrastruktury 2,95 0,46 2,49 1,67 0 0 0,82 0 1,14 0,61 0,59 0,15 celkem - zábor pĤdního fondu v ÚP Plochy dopravní infrastruktury celkem - 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 zábor kde byl již proveden

TI20 Plocha technické infrastruktury 0,11 0 0,11 0 0 0 0,11 0 0,11 0 0 0 Plochy technické infrastruktury 0,11 0 0,11 0 0 0 0,11 0 0,11 0 0 0 48/54

celkem Plochy technické infrastruktury 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 celkem - zábor pĤdního fondu v ÚP Plochy technické infrastruktury 0,11 0 0,11 0 0 0 0,11 0 0,11 0 0 0 celkem - zábor kde byl již proveden

ZÁBOR ZPF CELKEM 14,54 0,88 13,66 10,3 0,47 0 2,89 0 7,72 2,2 0,66 3,08 k. ú. Dolní Ostrovec Celkem - zábor pĤdního fondu v ÚP 5,1 0,71 4,39 3,15 0 0 1,24 0 2,27 1,17 0,64 0,31 Celkem - zábor kde byl již proveden 9,44 0,17 9,27 7,15 0,47 0 1,65 0 5,45 1,03 0,02 2,77 49/54

k. ú. DČdovice

Celková Zábor Celkový Zábor ZPF podle jednotlivých kultur (ha) Zábor ZPF podle tĜíd ochrany (ha) ýís. výmČra nezemČ- zábor ZpĤsob využití plochy ovocné trvalé travní lokalit lokality GČlských ZPF orná pĤda zahrady I. II. III. IV. V. (ha) ploch (ha) (ha) sady porosty B5 Plocha bydlení 0,37 0 0,37 0,37 0 0 0 0 0 0,37 0 0 B15 Plocha bydlení 0,4 0 0,4 0 0 0 0,4 0 0 0,4 0 0 B31 Plocha bydlení 1,54 0,34 1,2 0 0 0 1,2 0 0 0,1 1,1 0 Plochy bydlení 2,31 0,34 1,97 0,37 0 0 1,6 0 0 0,87 1,1 0 celkem Plochy bydlení 0,77 0 0,77 0,37 0 0 0,4 0 0 0,77 0 0 celkem - zábor pĤdního fondu v ÚP Plochy bydlení 1,54 0,34 1,2 0 0 0 1,2 0 0 0,1 1,1 0 celkem - zábor kde byl již proveden

*TI30 Plocha technické infrastruktury 0,01 0,01 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Plochy technické infrastruktury 0,01 0,01 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 celkem Plochy bydlení 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 celkem - zábor pĤdního fondu v ÚP Plochy technické infrastruktury 0,01 0,01 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 celkem - zábor kde byl již proveden

VP34 Plocha veĜejných prostranství 0,05 0 0,05 0 0 0 0,05 0 0 0,05 0 0 Plochy veĜejných prostranství 0,05 0 0,05 0 0 0 0,05 0 0 0,05 0 0 celkem Plochy veĜejných prostranství celkem - 0,05 0 0,05 0 0 0 0,05 0 0 0,05 0 0 zábor pĤdního fondu v ÚP Plochy veĜejných prostranství celkem - 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 zábor kde byl již proveden

R32 Plocha rekreace 0,61 0 0,61 0 0 0 0,61 0 0 0 0 0,61 Plochy rekreace 0,61 0 0,61 0 0 0 0,61 0 0 0 0 0,61 celkem 50/54

Plochy rekreace celkem - zábor pĤdního 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 fondu v ÚP Plochy rekreace celkem - zábor kde byl 0,61 0 0,61 0 0 0 0,61 0 0 0 0 0,61 již proveden

ZÁBOR ZPF CELKEM k. ú. DČdovice 2,98 0,35 2,63 0,37 0 0 2,26 0 0 0,92 1,1 0,61 Celkem - zábor pĤdního fondu v ÚP 0,82 0 0,82 0,37 0 0 0,45 0 0 0,82 0 0 Celkem - zábor kde byl již proveden 2,16 0,355 1,81 0 0 0 1,81 0 0 0,1 1,1 0,61

* þást lokalit (TI30 a DI33) se nachází na pozemku urþeném k plnČní funkcí lesa - viz PUPFL.

**þást lokality je Ĝešena jako plocha pĜestavby

V pĜedchozím ÚPO Ostrovec byl celkový zábor 13,1 ha, ve Zm.þ.1 5,42 ha, tedy celkem 18,52 ha a z toho bylo zastavČno 2,67 ha. Navrhované zámČry v ÚP Ostrovec si vyžádají celkový zábor 21,81 ha zemČGČlského pĤdního fondu. Z toho na 15,85 ha byl proveden zábor v pĜedešlých územnČ plánovacích dokumentací. Celkový navýšený zábor pĤdního fondu v ÚP Ostrovec je 5,96 ha. z þehož 2,49 ha. tvoĜí zábor pro plochu DI 33 , která je zámČrem ZUR JýK.

51/54

Lokalita B1: Plocha bydlení se nachází ve východní þásti sídla Ostrovec, navazující na zastavČné území a navrženou plochu veĜejného prostranství VP6. Návrh je vhodný z dĤvodu dobré návaznosti na technickou a dopravní infrastrukturu. Lokalita je zaĜazena do II. tĜídy ochrany. Lokalita B2: Plocha bydlení se nachází východnČ od sídla Ostrovec, navazující na zastavČné území. Návrh je vhodný z dĤvodu dobré návaznosti na technickou a dopravní infrastrukturu. Lokalita je zaĜazena do IV. tĜídy ochrany. Lokalita B3: Plocha bydlení se nachází v jižní þásti sídla Ostrovec, navazující na zastavČné území. Návrh je vhodný z dĤvodu dobré návaznosti na technickou a dopravní infrastrukturu. Lokalita je zaĜazena do V. tĜídy ochrany a malá þást do II.tĜídy ochrany. ýást lokality byla již vyhodnocena ve schválené ÚPD. Lokalita VP4: Plocha veĜejných prostranství se nachází v jižní þásti sídla Ostrovec, navazující na navržené plochyB3 a B27. Plocha bude sloužit pro obsluhu území a þást jako izolaþní pás veĜejného prostranství. Lokalita je zaĜazena do II. a III. tĜídy ochrany, þást lokality je vedena jako nezemČGČlské plochy a þást lokality byla již vyhodnocena ve schválené ÚPD.

Lokalita B5: Plocha bydlení se nachází v jižní þásti sídla DČdovice, navazující na zastavČné území. Návrh je vhodný z dĤvodu dobré návaznosti na technickou a dopravní infrastrukturu. Lokalita je zaĜazena do III. tĜídy ochrany. Lokalita VP6: Plocha veĜejných prostranství se nachází ve východní þásti sídla Ostrovec, navazující na navrženou plochu B1. Plocha bude sloužit pro obsluhu území. Lokalita je zaĜazena do II. tĜídy ochrany.

Lokalita VS7: Plocha výroby a skladování se nachází v severní þásti sídla Ostrovec, navazující na zastavČné území. Návrh je vhodný z dĤvodu dobré návaznosti na technickou a dopravní infrastrukturu. Plocha je vhodná z hlediska hygienické zátČže, provoz z výroby a skladování nebude zatČžovat okolní zástavbu. Lokalita je zaĜazena do III. tĜídy ochrany, þást lokality je vedena jako nezemČGČlské plochy a byla již vyhodnocena ve schválené ÚPD.

Lokalita B8: Plocha bydlení se nachází v severovýchodní þásti sídla Ostrovec, navazující na zastavČné území. Návrh je vhodný z dĤvodu dobré návaznosti na technickou a dopravní infrastrukturu. Lokalita je zaĜazena do III. a IV. tĜídy ochrany. Lokalita byla již vyhodnocena ve schválené ÚPD. Lokalita B9: Plocha bydlení se nachází v severovýchodní þásti sídla Ostrovec, navazující na zastavČné území. Návrh je vhodný z dĤvodu dobré návaznosti na technickou a dopravní infrastrukturu. Lokalita je zaĜazena do II. a IV. tĜídy ochrany. Lokalita byla již vyhodnocena ve schválené ÚPD. Lokalita B10: Plocha bydlení se nachází v severovýchodní þásti sídla Ostrovec, navazující na zastavČné území. Návrh je vhodný z dĤvodu dobré návaznosti na technickou a dopravní infrastrukturu. Lokalita je zaĜazena do II. a III. tĜídy ochrany. Lokalita byla již vyhodnocena ve schválené ÚPD. Lokalita B11: Plocha bydlení se nachází ve východní þásti sídla Ostrovec, navazující na zastavČné území. Návrh je vhodný z dĤvodu dobré návaznosti na technickou a dopravní infrastrukturu. Lokalita je zaĜazena do II., III. a V. tĜídy ochrany. Lokalita byla již vyhodnocena ve schválené ÚPD. Lokalita VP12: Plocha veĜejných prostranství se nachází v západní þásti sídla Ostrovec, navazující na navrženou plochu B13. Plocha bude sloužit pro obsluhu navrženého území a pro umístČní veĜejné zelenČ. Lokalita je zaĜazena do IV. a V. tĜídy ochrany a þást lokality je vedena jako nezemČGČlské plochy. ýást lokality byla již vyhodnocena ve schválené ÚPD.

Lokalita B13: Plocha bydlení se nachází v západní þásti sídla Ostrovec, navazující na zastavČné území a navržené veĜejné prostranství VP12. Návrh je vhodný z dĤvodu dobré návaznosti na technickou a dopravní infrastrukturu. Lokalita je zaĜazena do IV. a V. tĜídy ochrany a þást lokality je vedena jako nezemČGČlské plochy. ýást lokality byla již vyhodnocena ve schválené ÚPD. Lokalita B14: Plocha bydlení se nachází v jižní þásti sídla Ostrovec, navazující na zastavČné území a navržené veĜejné prostranství VP24. Návrh je vhodný z dĤvodu dobré návaznosti na technickou a dopravní infrastrukturu. Lokalita je zaĜazena do III. tĜídy ochrany a byla již vyhodnocena ve schválené ÚPD. Lokalita B15: Plocha bydlení se nachází v západní þásti sídla DČdovice, navazující na zastavČné území. Návrh je vhodný z dĤvodu dobré návaznosti na technickou a dopravní infrastrukturu. Lokalita je zaĜazena do III. tĜídy ochrany. 52/54

Lokalita VS16: Plocha výroby a skladování se nachází vzápadní þásti sídla Ostrovec, navazující na zastavČné území. Návrh je vhodný z dĤvodu dobré návaznosti na technickou a dopravní infrastrukturu. Plocha je vhodná z hlediska hygienické zátČže, provoz z výroby a skladování nebude zatČžovat okolní zástavbu. Lokalita je zaĜazena do V. tĜídy ochrany a byla již vyhodnocena ve schválené ÚPD.

Lokalita OV17: Plocha obþanského vybavení, þást lokality jako pĜestava plochy bydlení na plochu obþanského vybavení, se nachází ve stĜední þásti sídla Ostrovec, v zastavČné území. Návrh je vhodný z dĤvodu dobré návaznosti na technickou a dopravní infrastrukturu. Lokalita je zaĜazena do V. tĜídy ochrany. Lokalita byla již vyhodnocena ve schválené ÚPD.

Lokalita B18: Plocha bydlení se nachází ve východní þásti sídla Ostrovec, navazující na zastavČné území. Návrh je vhodný z dĤvodu dobré návaznosti na technickou a dopravní infrastrukturu. Lokalita je zaĜazena do II., III. a IV. tĜídy ochrany. ýást lokality byla již vyhodnocena ve schválené ÚPD. Lokalita B19: Plocha bydlení se nachází ve východní þásti sídla Ostrovec, navazující na zastavČné území. Návrh je vhodný z dĤvodu dobré návaznosti na technickou a dopravní infrastrukturu. Lokalita je vedena jako nezemČGČlská plocha. Lokalita byla již vyhodnocena ve schválené ÚPD. Lokalita TI20: Plocha technické infrastruktury se nachází ve východní þásti sídla Ostrovec, navazující na zastavČné území. Lokalita je zaĜazena do II. tĜídy ochrany. Lokalita byla již vyhodnocena ve schválené ÚPD. Lokalita VP21: Plocha veĜejných prostranství se nachází ve východní þásti sídla Ostrovec, navazující na navrženou plochu TI20. Plocha bude sloužit pro obsluhu navrženého území. Lokalita je zaĜazena do II. tĜídy ochrany. Lokalita byla již vyhodnocena ve schválené ÚPD.

Lokalita B22: Plocha bydlení se nachází ve jihovýchodní þásti sídla Ostrovec, navazující na zastavČné území. Návrh je vhodný z dĤvodu dobré návaznosti na technickou a dopravní infrastrukturu. Lokalita je zaĜazena do II., III. a V. tĜídy ochrany a þást lokality je vedena jako nezemČGČlské plochy. Lokalita byla již vyhodnocena ve schválené ÚPD. Lokalita je zaĜazena do II. etapy. Lokalita B23: Plocha bydlení se nachází v jihovýchodní þásti sídla Ostrovec, navazující na zastavČné území. Návrh je vhodný z dĤvodu dobré návaznosti na technickou a dopravní infrastrukturu. Lokalita je zaĜazena do III. tĜídy ochrany. Lokalita byla již vyhodnocena ve schválené ÚPD Lokalita VP24: Plocha veĜejných prostranství se nachází v jižní þásti sídla Ostrovec, navazující na navržené plochy B14 a B25. Plocha bude sloužit pro obsluhu navrženého území. Lokalita je zaĜazena do II. a III. tĜídy ochrany. Lokalita byla již vyhodnocena ve schválené ÚPD.

Lokalita B25: Plocha bydlení se nachází v jihovzápadní þásti sídla Ostrovec, navazující na zastavČné území. Návrh je vhodný z dĤvodu dobré návaznosti na technickou a dopravní infrastrukturu. Lokalita je zaĜazena do II. tĜídy ochrany. Lokalita byla již vyhodnocena ve schválené ÚPD Lokalita VS26: Plocha výroby a skladování se nachází vjihozápadní þásti sídla Ostrovec, navazující na zastavČné území. Návrh je vhodný z dĤvodu dobré návaznosti na technickou a dopravní infrastrukturu. Plocha je vhodná z hlediska hygienické zátČže, provoz z výroby a skladování nebude zatČžovat okolní zástavbu. Lokalita je zaĜazena do II. tĜídy ochrany a byla již vyhodnocena ve schválené ÚPD.

Lokalita B27: Plocha bydlení se nachází v jižní þásti sídla Ostrovec, navazující na zastavČné území. Návrh je vhodný z dĤvodu dobré návaznosti na technickou a dopravní infrastrukturu. Lokalita je zaĜazena do II. a III. tĜídy ochrany. ýást lokality byla již vyhodnocena ve schválené ÚPD. Lokalita VP28: Plocha veĜejných prostranství se nachází v jižní þásti sídla Ostrovec, navazující na navrženou plochu B23. Plocha bude sloužit pro veĜejnou zeleĖ jako izolaþní pás od silnice III. tĜídy. Lokalita je zaĜazena do III. tĜídy ochrany. Lokalita byla již vyhodnocena ve schválené ÚPD.

Lokalita VP29: Plocha veĜejných prostranství se nachází v severovýchodní þásti sídla Ostrovec, navazující na navrženou plochu B10. Plocha bude sloužit pro veĜejnou zeleĖ jako izolaþní pás od silnice III. WĜídy. Lokalita je zaĜazena do III. tĜídy ochrany. Lokalita byla již vyhodnocena ve schválené ÚPD.

Lokalita TI30: Plocha technické infrastruktury se nachází východnČ od sídla DČdovice. Lokalita je zaĜazena jako nezemČGČlské plochy. Lokalita byla již vyhodnocena ve schválené ÚPD. 53/54

Lokalita B31: Plocha bydlení se nachází v jižní þásti sídla DČdovice, navazující na zastavČné území. Návrh je vhodný z dĤvodu dobré návaznosti na technickou a dopravní infrastrukturu. Lokalita je zaĜazena do III. a IV. tĜídy ochrany, þást lokality je vedena jako nezemČGČlská pĤda. Lokalita byla již vyhodnocena ve schválené ÚPD. Lokalita R32: Plocha rekreace se nachází jižnČ od sídla DČdovice, navazující na zastavČné území. Lokalita navazuje na stávající rekreaþní oblast a má možnost dopravního napojení i možnost využít stávající inženýrské sítČ. Lokalita je zaĜazena do V. tĜídy ochrany. Lokalita byla již vyhodnocena ve schválené ÚPD.

Lokalita DI33: Plocha dopavy se nachází jihozápadnČ od sídla Ostrovec. Lokalita bude sloužit pro elektrifikaci železnice. Lokalita je zaĜazena do II., III., IV. a V. tĜídy ochrany, þást lokality je vedena jako nezemČGČlské plochy.

Lokalita VP34: Plocha veĜejných prostranství se nachází v jihozápadní þásti sídla DČdovice, navazující na navrženou plochu B15. Plocha bude sloužit pro veĜejnou zeleĖ jako izolaþní pás od silnice III. WĜídy. Lokalita je zaĜazena do III. tĜídy ochrany.

Lokalita VP35: Plocha veĜejných prostranství se nachází ve východní þásti sídla Ostrovec, navazující na navrženou plochu B18. Plocha bude sloužit pro veĜejnou zeleĖ. Lokalita je zaĜazena do III. tĜídy ochrany.

V návrhu ÚP Ostrovec byly respektovány zásady ochrany zemČGČlského pĤdního fondu. V pĜípadech, kdy došlo nezbytnému odnČtí pĤdy ze ZPF, bylo postupováno dle platných právních norem.

POZEMKY URÿENÉ K PLNĎNÍ FUNKCÍ LESA Cílovým úkolem je zvyšování podílu pĤvodních dĜevin v lesních porostech všech vČkových skupin a zvýšení odolnosti porostĤ. PĜi obnovČ porostĤ by samozĜejmČ nemČly být používány nepĤvodní dĜeviny. Je na lesních hospodáĜích upravit hospodáĜské plány v souladu s doporuþeními a respektovat tak zkvalitnČní životního prostĜedí. V ÚP Ostrovec je uvažováno se záborem pozemkĤ urþených pro plnČní funkcí lesa (PUPFL).

DRUH ý. FUNKýNÍ VYUŽITÍ PARCELNÍ ýÍSLO ODNċTÍ PUPFL KAT. POZEMKU CELKEM v (ha) ÚZEMÍ

602 ,600/1, 441/20, Dolní DI33 Plocha dopravní infrastruktury 0,14 Les 394/1, 441/17 Ostrovec TI30 Plocha technické infrastruktury 293/1 0,016 Les 'Čdovice

DI33 - Plocha dopravní infrastruktury

ZdĤvodnČní záboru: JihozápadnČ od sídla Ostrovec. Lokalita se nachází na lesní ploše. Do územního plánu byla lokalita pĜevzata ze ZÚR JþK. Z hlediska velikosti navrhované plochy se jedná o zanedbatelnou velikost navržené plochy.

Zhodnocení následkĤ: Nejedná se o ucelený komplex lesa, ale pouze o zbytkové plochy, které z hlediska hospodáĜského nemají význam a jsou jen prvkem veĜejné zelenČ.

TI30 - Plocha technické infrastruktury

ZdĤvodnČní záboru: VýchodnČ od sídla DČdovice. Lokalita se nachází na lesní ploše. Do územního plánu byla lokalita pĜevzata z již schálené ÚPD.

Zhodnocení následkĤ: Nejedná se o ucelený komplex lesa, ale pouze o zbytkové plochy, které z hlediska hospodáĜského nemají význam a jsou jen prvkem veĜejné zelenČ.

54/54

V ÚP Ostrovec jsou vymezeny plochy, které zasahují do vzdálenosti 50 m od okraje lesa.

ýís. Navržený zpĤsob využití katastrální území lokality B2 Plocha pro bydlení Horní Ostrovec B18 Plocha pro bydlení Dolní Ostrovec B19 Plocha pro bydlení Horní Ostrovec Plocha technické TI20 Horní Ostrovec infrastruktury Plocha veĜejného VP21 Horní Ostrovec prostranství Plocha technické TI30 'Čdovice infrastruktury R32 Plocha rekreace 'Čdovice DI33 Plocha dopravy Dolní Ostrovec

o) návrh rozhodnutí o uplatnČných námitkách bude doplnČno po veĜejném projednání p) vyhodnocení uplatnČných pĜipomínek 2) bude doplnČno po veĜejném projednání

Grafická þást odĤvodnČní, která je nedílnou souþástí odĤvodnČní tohoto opatĜení obecné povahy skládající se z níže uvedených výkresĤ:

5. Koordinaþní výkres 1 : 5 000 6. Výkres pĜedpokládaných záborĤ pĤdního fondu 1 : 5 000 7. Výkres širších vztahĤ 1 : 50 000