Oddział Terenowy w Olsztynie Elbląg dnia 18.09.2017r Sekcja Zamiejscowa w Elblągu

OL.SGZ.EL.4240.95.2017.AZ.3

Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa działając na podstawie art. 2 ust. 1 pkt. 4 ustawy z dnia 14 kwietnia 2016r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw ( Dz. U. z 2016 r. poz. 585) oraz -art. 28 ustawy z dnia 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity: Dz. U. z 2016 roku, poz. 1491) oraz rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30 kwietnia 2012 roku w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków obniżenia ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. z dnia 18 maja 2012r. poz.540) podaje do publicznej wiadomości: WYKAZ nieruchomości wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, pochodzącej z byłego PFZ położonej na terenie gminy Markusy, powiat elbląski, woj. warmińsko – mazurskie, przeznaczonej do sprzedaży.

Opis nieruchomości: Nieruchomość stanowi niezabudowana działka nr 145/2 położona w obrębie Nowe Dolno. Przedmiotowa działka położona na kolonii zabudowy mieszkalnej wsi Stare Dolno na około 1,5 km na wschód od drogi Stankowo-Gronowo Elbląskie. Konfiguracja działki równinna. Działkę stanowi ogródek warzywny. Działka obsadzona jest również różnego rodzaju gatunkami drzew stanowiące teren rekreacyjny. Brak bezpośredniego dojazdu do drogi. Działka położona wśród nieruchomości o rolniczym przeznaczeniu oraz w sąsiedztwie pojedynczego zabudowania.

Powierzchnia nieruchomości wynosi 0,2190 ha, w tym: - grunty orne 0,1994 ha, w tym RIVa-0,1994 ha - rowy 0,0196 ha co stanowi 0,2190 ha użytków rolnych

W Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Elblągu dla w/w nieruchomości powadzona jest Księga Wieczysta KW EL1E/00009381

Cena nieruchomości wynosi 15.950,00 zł

(słownie: piętnaście tysięcy dziewięćset pięćdziesiąt złotych 00/100)

W cenie uwzględniono koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży. Cena sprzedaży podlega zapłacie nie później niż w dniu zawarcia aktu notarialnego umowy sprzedaży. Warunek wpłaty uznaje się za spełniony jeśli środki pieniężne znajdują się na rachunku bankowym Oddziału w dniu zawarcia aktu notarialnego.

Zgodnie z informacją Urzędu Gminy Markusy działka 145/2 przeznaczona jako teren rolny otwarty /4bRO/, w strefie otuliny Rezerwatu Jeziora Drużno. Dla terenów leżących w strefie RO:

82-300 Elbląg, al.Grunwaldzka 2, tel.55230 6527, www.kowr.gov.pl a/ tereny użytkowane rolniczo, w tym rozproszone siedliska rolnicze-adaptacja z możliwością rozbudowy, a także możliwość lokalizacji nowych siedlisk na warunkach ustalonych dla sterefy RO, b/ możliwa ewentualność innego wykorzystania terenu w ramach ustaleń strefowych. Tutejszy Urząd informuje, że gmina Markusy nie przewiduje zmiany planu zagospodarowania przestrzennego oraz Studium dla ww. terenu, nie prowadzi także prac planistycznych obejmujących ww. teren oraz teren sąsied- ni. Nie wydawano decyzji umożliwiających lokalizację elektrowni wiatrowych. Zgodnie z zaświadczeniem Starostwa Powiatowego w Elblągu wnioski w sprawie roszczeń reprywatyzacyj- nych złożone w Starostwie nie dotyczą przedmiotowych nieruchomości. Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków w Olsztynie poinformował, na terenie działki 145/2 obręb Nowe Dolno nie występują prawnie chronione obiekty zabytkowe. Regionalna Dyrekcja Ochrony Środowiska w Olsztynie poinformowała, że w/w działka z nie jest objęta formami ochrony przyrody, takimi jak: park narodowy, rezerwat przyrody, park krajobrazowy, stanowisko doku- mentacyjne, użytek ekologiczny oraz zespół przyrodniczo-krajobrazowy. Jednakże zlokalizowana jest na terenie Obszaru Chronionego Krajobrazu Jeziora Drużno. Żuławski Zarząd Melioracji i Urządzeń Wodnych w Elblągu informuje, że na działce 145/2 nie występują urządzenia melioracji wodnych podstawowych oraz wody istotne dla regulacji stosunków wodnych na potrzeby rolnictwa.

Sprzedaż nieruchomości będzie dokonana w oparciu o przepisy ustawy z dnia 19 października 1991r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity Dz.U. z 2016r. poz. 1491 ). Zgodnie art. 29b ust. 1 ustawy w/w ustawy każdy nabywca nieruchomości Zasobu przed zawarciem umowy sprzedaży składa oświadczenie o pochodzeniu środków finansowych na ten cel oraz że nie zawarł umowy przed- wstępnej na zbycie tej nieruchomości. Osoba, która złoży nieprawdziwe oświadczenie podlega odpowiedzialności karnej za składanie fałszywego oświadczenia.

Oddział Terenowy KOWR w Olsztynie zastrzega sobie możliwość odstąpienia od zawarcia umowy sprzedaży, jeżeli zajdą nowe, istotne okoliczności, w tym w szczególności nastąpi zmiana przeznaczenia gruntów, nabywający nie wywiąże się z obowiązków wynikających z umów zawartych z KOWR.

Zgodnie z art. 28a ust.1 i 2 w/w ustawy- sprzedaż nieruchomości rolnej przez KOWR może nastąpić, jeżeli w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych: 1) będących własnością nabywcy nie przekroczy 300 ha oraz 2) nabytych kiedykolwiek z Zasobu nie przekroczy 300 ha. Przy ustalaniu powierzchni użytków rolnych: 1. będących przedmiotem współwłasności uwzględnia się powierzchnie nieruchomości rolnych odpowiadających udziałowi we współwłasności takich nieruchomości, a w przypadku współwłasności łącznej uwzględnia się łączną powierzchnię nieruchomości rolnych stanowiących przedmiot współwłasności. 2. do powierzchni tej wlicza się powierzchnię użytków rolnych, które zostały nabyte z Zasobu, a następnie zbyte, chyba że zbycie nastąpiło na cele publiczne, o których mowa w art. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.

W rozumieniu art. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U. z 2016r, poz. 2052 ) za użytki rolne uważa się grunty orne, sady, łąki trwałe, pastwiska trwałe, grunty rolne zabudowane, grunty pod stawami i grunty pod rowami. Przy ustaleniu powierzchni użytków rolnych, będących przedmiotem współwłasności uwzględnia się powierzchnię nieruchomości rolnych odpowiadających udziałowi we współwłasności takich nieruchomości, a w przypadku współwłasności łącznej uwzględnia się łączną powierzchnię nieruchomości rolnych stanowiących przedmiot współwłasności.

Powierzchnię użytków rolnych ustala się na podstawie oświadczenia złożonego przez nabywcę nieruchomości. Osoba, która złożyła nieprawdziwe oświadczenie, podlega odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych zeznań. Składający oświadczenie jest zobowiązany do zawarcia w nim klauzuli następującej treści: „Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia”. Klauzula ta zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych zeznań.

Na podstawie art. 29 ust. 4 ustawy z dnia 19 października 1991r o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity Dz. U. z 2016 roku, poz. 1491) KOWR przysługuje prawo pierwokupu na rzecz Skarbu Państwa przy odsprzedaży nieruchomości przez nabywcę w okresie 5 lat, licząc od dnia nabycia tej nieruchomości od KOWR.

Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa zastrzega, że sprzedaje nieruchomość zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków, wydanymi przez Starostę Elbląskiego. Nabywający nieruchomość oświadczy w akcie notarialnym, że nie będzie występował z żadnymi roszczeniami wobec KOWR z tytułu ewentualnej niezgodności w zakresie rodzaju użytków oraz ewentualnej różnicy w powierzchni sprzedanej nieruchomości, jeżeli po sprzedaży geodeta wykaże inną powierzchnię niż jest to oznaczone w dokumentach powyżej. Okazanie punktów granicznych nieruchomości może nastąpić na życzenie i wyłączny koszt Kupującego. Kupujący otrzyma kopie wypisów i wyrysów działek wchodzących w skład nabywanej nieruchomości. 2 / 3

Szczegółowe informacje dotyczące przedmiotowej nieruchomości można uzyskać w Oddziale Terenowym Krajo- wego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w Olsztynie, Sekcji Zamiejscowej w Elblągu ul. Grunwaldzka 2, pok. nr 2 tel. (55) 230 65 27.

Niniejszy wykaz podlega wywieszeniu przez okres 14 dni od dnia 26 września 2017 roku w Urzędzie Gminy w Markusy, w sołectwie wsi Nowe Dolno, w Oddziale Terenowym Warmińsko-Mazurskiej Izby Rolniczej w Olsztynie oraz w siedzibie Warmińsko-Mazurskiej Izby Rolniczej Biurze w Elblągu, w siedzibie Oddziału Terenowego Krajo- wego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w Olsztynie, ul. Głowackiego 6, oraz w KOWR OT Olsztyn SZ w Elblągu ul. Grunwaldzka 2 (II piętro).

Otrzymują z prośbą o wywieszenie na tablicy ogłoszeń: 1. Urząd Gminy w Markusach 2. Sołtys wsi Nowe Dolno 3. Warmińsko – Mazurska Izba Rolnicza w Olsztynie ul. Lubelska 4. Warmińsko – Mazurska Izba Rolnicza w Olsztynie Biuro Terenowe w Elblągu 5. KOWR OT Olsztyn SZ w Elblągu

Sporządziła: A.Zaborowska

3 / 3