Puitasumi Areng Miljööalana Kalamaja Näitel
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
EESTI KUNSTIAKADEEMIA Kunstikultuuri teaduskond Muinsuskaitse ja konserveerimise osakond Triin Talk PUITASUMI ARENG MILJÖÖALANA KALAMAJA NÄITEL MAGISTRITÖÖ Juhendaja: Riin Alatalu, PhD Tallinn 2014 1 Autorideklaratsioon: Kinnitan, et: 1) käesolev magistritöö on minu isikliku töö tulemus, seda ei ole kellegi teise poolt varem (kaitsmisele) esitatud; 2) kõik magistritöö koostamisel kasutatud teiste autorite tööd (teosed), olulised seisukohad ja mistahes muudest allikatest pärinevad andmed on magistritöös nõuetekohaselt viidatud; 3) luban Eesti Kunstiakadeemial avaldada oma magistritöö repositooriumis, kus see muutub üldusele kättesaadavaks interneti vahendusel. Ülaltoodust lähtudes selgitan, et: - käesoleva magistritöö koostamise ja selles sisalduvate ja/või kirjeldatud teoste loomisega seotud isiklikud autoriõigused kuuluvad minule kui magistritöö autorile ja magistritööga varalisi õigusi käsutatakse vastavalt Eesti Kunstiakadeemias kehtivale korrale; - kuivõrd repositooriumis avaldatud magistritööga on võimalik tutvuda piiramatul isikute ringil, eeldan, et minu magistritööga tutvuja järgib seadusi, muid õigusaktide ja häid tavasid heas usus, ausalt ja teiste isikute õigusi austavalt ning hoolivalt. Keelatud on käesoleva magistritöö ja selles sisalduvate ja/või kirjeldatud teoste kopeerimine, plagieerimine ning mistahes muu autoriõigusi rikkuv kasutamine. „ .... ” ......................................... 2014. a. ................................................................. magistritöö autori nimi ja allkiri Töö vastab magistritööle esitatud nõuetele : „ .... ” ......................................... 2014.a. .................................................................. magistritöö juhendaja allkiri, akadeemiline või teaduskraad Magistritöö kaitsmine toimub Eesti Kunstiakadeemia Kunstikultuuri teaduskonna muinsuskaitse ja konserveerimise osakonna magistritööde hindamiskomisjoni koosolekul 26. mail 2014. aastal. Kaitstud hindele: .................................................................. „ .... ” .......................... 2014. a. / .................................................................. 2 Resümee Töö eesmärk on analüüsida miljööalade kui kohaliku omavalitsuse tasandil kaitsealade kujunemist, arengut ja toimimist Tallinnas perioodil 2001-2012. a. Miljööalade kujunemist ja arengut uuritakse ülelinnaliselt, hoonestuse ja elanikkonna muutuseid kolme Kalamaja kvartali näitel. Miljööalade ja gentrifikatsiooni teemadel on viimasel ajal kirjutatud mitmeid teadustöid,1 kuid käesolev töö on esimene, milles on uuritud miljööalade kui ajaloolise arhitektuuri kaitsemeetme arengut ja selle mõju linnaruumis. Samuti on esmakordselt tõestatud gentrifikatsiooni toimumine konkreetsete arvuliste näitajate kaudu. Käesolevas töös on teadlikult välditud varasemates teadustöödes juba põhjalikku käsitlemist leidnud teemasid: ajaloolise keskkonna väärtustamise filosoofilised alused, muinsuskaitse paradigma areng, puitarhitektuuri teemalised debatid ajakirjanduses, keskkonna hindamise ja väärtustamise metoodikad, gentrifikatsiooniteooriad jms. Fookus on eelkõige linnaruumi muudatuste analüüsil, statistilistel näitajatel ja linnavõimu tegevusel miljööalade arengute suunamisel. Kasutatud on nii kvantitatiivseid kui kvalitatiivseid uurimismeetodeid. Näidisala inventeerimise ja olukorra projektdokumentatsiooniga võrdlemise teel on loendatud, kui palju ja kuidas on miljööala hooneid uuritaval perioodil renoveeritud. Rahva ja eluruumide loenduste andmetele tuginedes on analüüsitud elanikkonna ja elamistingimuste muutuseid. Tööga on tõestatud, et Tallinna miljööaladel toimub kiire gentrifikatsioon, hoonestuse korrastamine ja tihendamine, mis on muutunud 2000ndate jooksul järjest enam ajaloolise arhitektuuri väärtusi säilitavaks. Ehituslike piirangute kehtestamine mõjub piirkonnas gentrifikatsiooni ja tihendamist soodustavalt süvendades kuvandit piirkonna väärtuslikkusest ning andes kindluse, et need väärtused säilivad ka tulevikus. Samas on veel mitmeid lahendamata probleeme, sh avaliku ruumi 1Sh 2002. a Lilian Hansar „Linnaehituslikult miljööväärtuslikud alad. Hindamise alused ja metoodika.“ 2003. a Leele Välja „Miljööväärtusliku puitasumi väärtuste määratlemine ja kaitse.“ 2004. a Kerttu Kurist „Gentrifikatsiooni eeldused ja uurimise võimalused Kalamajas teooriate põhjal.“ 2008. a Kati Männik „Gentrifikatsiooniprotsess. Tartu Supilinna näitel, aastatel 2003 – 2007.“ 2010. a Kadi Särgava „Miljööaladel paiknevate hoonete soojapidavuse tõstmise problemaatika.“ 2011. a Ele Luiga „Managing Urban Change in Kalamaja. Tension between existing values and the potential towards new.“ 2012. a Kadri Semm „Milieus in Neighbourhood Place-Making.“ 2012. a Liisu Lehari „Väärtuste diskursus miljööväärtuslike külade teemaplaneeringutes.“ 2012. a Tuuli Põldma „Miljööväärtuslike piirkondade taaselustamne kultuuriliste ja majanduslike valikute koosmõjus. Kalamaja näitel.“ 3 kujundamine miljööala spetsiifikat arvestades, vanade detailplaneeringute tähtajatu kehtimine ja maa puudumine vajadusel uute munitsipaalasutuste loomiseks. Töö tulemused on rakendatavad nii Tallinna kui teiste linnade ajalooliste elamualade arengute suunamisel. Käesoleva magistritöö kogupikkus on 115 lehekülge, sealhulgas üheksa joonist näidisala hoonestuse kohta. Tööl on seitse lisa: kaks kaarti, mis illustreerivad puitarhitektuuri väljatõrjumist ja kaitse alla võtmist Tallinna linnas, ning viis tabelit erinevate statistiliste näitajate ning näidisala inventeerimistulemustega. Töö koostamisel on aluseks võetud üle kaheksakümne allika, sealhulgas publikatsioonid, arhivaalid, internetiallikad ja suulised allikad. Märksõnad: puitasumid, miljööalad, Kalamaja, gentrifikatsioon, kohalik kaitse. 4 Sisukord Resümee...............................................................................................................................................3 Sissejuhatus..........................................................................................................................................6 1. Puitarhitektuuri rolli muutumine Tallinna linnaruumis - väljatõrjutavast kaitstavaks.....................8 1.1. Puithoonestus kindluslinnas .....................................................................................................8 1.2. Tsaariaegne ehitusbuum ...........................................................................................................9 1.3. Vabariigi-aegsed püüdlused kivist kesklinna poole................................................................10 1.4. Teine maailmasõda ja Nõukogude aeg...................................................................................13 1.5. Taasiseseisvunud Eesti pealinn...............................................................................................18 2. Tallinna miljööalade loomine ja areng...........................................................................................23 2.1. Mõjutused ja eeskujud............................................................................................................23 2.2. Esimesed miljööalad üldplaneeringus ja regulatsiooni loomine.............................................25 2.3. Piiride muudatused ja regulatsiooni areng..............................................................................34 2.4. Miljööalade väärtuse muutus kinnisvaraturul.........................................................................44 3. Puitasumi areng miljööalana. Näidisala analüüsi põhjal................................................................47 3.1. Näidisala valik .......................................................................................................................48 3.2. Varasemad hinnangud ja plaanid näidisalal............................................................................50 3.3. Hoonestuse tihendamine miljööala tingimustes.....................................................................57 3.4. Näidisala inventeerimise metodoloogia..................................................................................60 3.5. Fassaadide seisukord näidisalal..............................................................................................63 3.6. Katuste seisukord näidisalal....................................................................................................71 3.7. Välisuste seisukord näidisalal.................................................................................................77 3.8. Akende seisukord näidisalal ...................................................................................................78 3.9. Vihmaveesüsteemide seisukord näidisalal..............................................................................79 3.10. Juurdeehitused......................................................................................................................80 3.11. Renoveerimise ulatus näidisalal ja selle mõjutajad..............................................................82 3.12. Renoveeritud ja renoveerimata hoonete energiamärgised ...................................................85 3.13. Elanikkonna muutused näidisalal.........................................................................................88 3.14. Elutingimuste muutused näidisalal.......................................................................................90 3.15. Järeldusi gentrifikatsiooni kohta Kalamajas.........................................................................93 4. Kokkuvõte .....................................................................................................................................98