Reaal 39 Te Hoorn

- Achtereiland 7 te Medemblik -

Vraagprijs € 159.500,- k.k. AANVAARDING KAN SPOEDIG

De Tuin 23, 1611 KR Bovenkarspel Telefoon + 31 (0)228 351835 Telefax + 31 (0)228 351836 E-mail [email protected] Internet www.remaxbovenkarspel.nl

- Achtereiland 7 te Medemblik -

Namens de verkopers bedanken wij u voor de getoonde Voorwoord Interesse in hun woning!

Wellicht is dit de woning die u zoekt! Een spannende periode breekt aan. Niet alleen voor u, maar ook voor de verkopers. Uiteraard zijn zij zeer benieuwd naar uw reactie. Wij vragen u dan ook ons uw mening (positief of negatief) te laten weten, zodat wij de verkopers daarover kunnen inlichten.

Indien u op dit moment eigenaar bent van een woning kunnen wij u een indicatie geven van de te verwachten opbrengst en inzicht bieden in de verkoopmogelijkheden. Buiten deze brochure doen wij nog veel meer om een woning te verkopen. Op ons kantoor of bij u thuis bespreken wij graag – vrijblijvend – de mogelijkheden met u.

RE/MAX Connect Bovenkarspel Tel: 0228-351835 E-mail: [email protected]

- Achtereiland 7 te Medemblik -

Bijzonder wonen in deze knusse 2/1 kap woning met aanbouw en houten tuinberging bij de historische Oosterhaven, vlakbij het centrum en de Kwikkelsebrug en centraal gelegen in de stad tussen de Wester-, Ooster- en Pekelharinghaven. Tevens nabij scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en vanaf de A7 goed te bereiken per auto.

U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging. Dit kan ook ’s avonds en in het weekend.

€ 159.500,- k.k. Vraagprijs

Kan spoedig. Aanvaarding

Via de hal met meterkast bereikt u de toegang tot eerste Entree verdieping en woonkamer.

In de woonkamer valt de knusse sfeer van deze woning direct Woonkamer op. Details als de oude paneeldeuren, gelakte houten vloer, raampartijen voor en achter en balkenplafond zorgen voor een mooi geheel. In de woonkamer zorgt de trapkast voor extra bergruimte.

In de stenen aanbouw bevinden zich de keuken, toegang tot de Keuken bijkeuken en badkamer met douche en toiletgelegenheid. In de Bijkeuken bijkeuken bevinden zich de CV opstelling en de deur naar de Badkamer patio tuin.

In de houten berging in de tuin is voldoende ruimte om e.e.a. in Tuin op te bergen.

Op de eerste verdieping treft u twee slaapkamers aan. Aan de 1e verdieping voorzijde is er extra ruimte ontstaan door het dakkapel. Hier heeft u een prachtig uitzicht over de haven. Aan de achterzijde treft u de ouderslaapkamer aan. Door het dakopbouw is dit een verrassend ruime kamer. Tevens is hier een vaste kast, wastafel en toegang tot het dakterras aanwezig. Op terras van ca. 15 m² is het door zijn ZO ligging al snel goed toeven.

- Achtereiland 7 te Medemblik -

1896 Bouwjaar

Ca. 200 m³ Inhoud woning

96 m² Oppervlakte perceel

Ca. 60 m² Woonoppervlak

Goed Onderhoud binnen

Goed Onderhoud buiten

5 groepen met aardlek Elektra

Intergas kompakt HRE 2016 Verwarming

Intergas kompakt HRE 2016 Warmwater- voorziening

Dubbel glas en dakisolatie 1993 Isolatie

Gemeente : Medemblik Kadastrale Sectie : A gegevens Nummer : 1946 Ter grootte van : 46 centiare

Verbouwd en gemoderniseerd in 1993 Bijzonderheden Beschermd stadsgezicht Parkeren in straat is niet toegestaan, op enige afstand voldoende parkeergelegenheid.

Zie lijst roerende zaken. Roerende zaken

- Achtereiland 7 te Medemblik -

LIJST MET ROERENDE ZAKEN BEHORENDE BIJ KOOPAKTE

Roerende zaken: Blijft Gaat Kan worden n.v.t. achter mee overgenomen

Tuinaanleg/beplanting X (Sier)bestrating/erfafscheiding X Buitenverlichting X Tuinhuisje/buitenberging X Broeikas X Vlaggenmast X Drooglijnen X Brievenbus X (Voordeur)bel X Veiligheidssloten X Alarminstallatie X Rolluiken/zonwering buiten X Gordijnrails X Gordijnen X Losse horren/rolhorren X Rolgordijnen X Luxaflex X Vloerbedekking/linoleum X Parketvloer/kurkvloer X Warmwatervoorziening X C.V. met toebehoren X Klokthermostaat X (Voorzet)openhaard met toebehoren: X Kachels X Isolatievoorzieningen X Keukenblok met bovenkasten X - incl. verlichting Keuken (inbouw) apparatuur X Inbouwverlichting/dimmers X Opbouwverlichting X Spiegelwanden X Boeken-, legplanken X Wastafels met accessoires X Toiletaccessoires (toiletrolhouder, X toiletbril, spiegel etc.) Badkameraccessoires (planchet, X spiegel, kranen douchescherm) Veiligheidsschakelaar wasmachine X

- Achtereiland 7 te Medemblik -

Medemblik

Medemblik is een gemeente in de regio West-Friesland van de Nederlandse provincie Noord-Holland, en ligt daar in het oude gewest Westflinge. Medemblik is een fusiegemeente die per 1 januari 2007 officieel ontstaan is uit de gemeenten Noorder-Koggenland, Wognum en de stadsgemeente Medemblik. Een kleine strook land van de oude gemeente Wognum werd overgeheveld naar de gemeente Hoorn. De gemeente telde voor de fusie op 1 augustus 2006 in totaal 26.782 inwoners. In 2006 werd besloten de fusiegemeente de naam Medemblik mee te geven. Plaatsen binnen de gemeente Steden: Abbekerk (stad bestaand uit de dorpen Abbekerk en Lambertschaag, Medemblik

Dorpen/Gehuchten: Abbekerk, Benningbroek, Hauwert, Lambertschaag, Midwoud, Nibbixwoud, Oostwoud, Opperdoes, Sijbekarspel, Twisk, Wadway (gedeeltelijk), Wijzend, Wognum, Zwaagdijk (Zwaagdijk-West).

Historie van de gemeente Medemblik Medemblik is de oudste, en het kleinste, stad van Westfriesland aan de vroegere Zuiderzee. Medemblik kreeg op 25 maart 1289 stadsrechten van graaf Floris V. Medemblik is al ontstaan in het jaar 334 na Christus. In dat jaar bouwde Diderich, zoon van Radboud een slot waar omheen zich een stad ontwikkelde. Het lag aan een water dat "Medemelacha" werd genoemd en daar kwam de naam "Medem lek" uit voort. Dit oorspronkelijke kasteel werd meerdere malen herbouwd. De laatste keer door Floris V en die is nu nog te bezichtigen.

Rond 1800 bezat Medemblik maar liefst vier havens te weten de Oosterhaven, Westerhaven, Pekelharinghaven en de Oude haven. Deze laatste had destijds al geen verbinding meer met de Zuiderzee. Nog steeds is het water erg belangrijk in Medemblik, nu vooral voor de watersporters.

- Achtereiland 7 te Medemblik -

Om Medemblik een betere aansluiting te geven met het binnenland werd er tussen Medemblik en Hoorn een spoorrail aangelegd. In november 1887 reed de eerste stoomtrein Medemblik binnen. De lijn liep langs diverse West-Friese dorpjes als; Zwaag, Wognum, Sijbekarspel, Benningbroek, Abbekerk, Midwoud, Oostwoud, Twisk en Opperdoes.Heden ten dage kan men de tocht Hoorn - Medemblik per stoomtrein nog steeds maken.

De zorg voor het levendig houden, restaureren en renoveren van de intieme oude binnenstad neemt een vooraanstaande plaats in bij de gemeente. Naast de toeristische- en recreatieve functie geniet Medemblik naam op het gebied van de zeilwedstrijdsport. Jaarlijks vinden er diverse zeilevenementen plaats met deelname uit de hele wereld. De Spa-regatta is één van de jaarlijks terugkerende evenementen. Daarnaast zijn er gedurende de zomermaanden diverse evenementen in de historische binnenstad.

Historie van de gemeente Wognum De gemeente Wognum is in 1979 ontstaan na een gemeentelijke herindeling en bestaat uit de dorpen Nibbixwoud, Wognum en Zwaagdijk-West. De geschiedenis van het gebied waar de huidige gemeente ligt gaat erg ver terug. Vondsten hebben uitgewezen dat er al in de Bronstijd (ruim voor het begin van onze jaartelling) bewoning was. Dit was echter niet het begin van permanente bewoning van het gebied. De permanente bewoning ontstond waarschijnlijk in de 10e eeuw na Christus. De eerste geschreven bron over Wognum dateert uit 1063. De huidige gemeente biedt haar inwoners tal van voorzieningen en kent een rijk verenigingsleven.

Historie van de gemeente Noorder-Koggenland Deze gemeente is een landelijk gebied en bestaat uit een aantal dorpen en buurtschappen die stuk voor stuk bezienswaardig zijn. Vooral Opperdoes (bekend van de gelijknamige aardappel) en Twisk, dat tot beschermd dorpsgezicht is uitgeroepen. De oude dorpskernen met hun fraaie kerkjes werden vroeger op terpen gebouwd en dat is nog goed te zien.

Het dorp Opperdoes komt al voor in geschriften uit de 13e eeuw. Het huisge Opperdoes is een nagenoeg zuivere tuindersgemeenschap met een geheel eigen karakter. Het grootste gedeelte van het dorp Twisk is beschermd dorpsgezicht, zo’n 40 boerderijen staan op de monumentenlijst. Hauwert grenst aan het natuurgebied ‘Het Egboetswater’ en is waarschijnlijk al tussen de jaren 500-100 ontstaan.

Tussen Oostwoud, Hauwert en Wervershoof ligt het Egboetswater, een gebied met ongerept natuurschoon. Dwars door dit prachtige Noorderkoggenland loopt een groot deel van het traject van de Museum Stoomtram Hoorn-Medemblik. De gemeente is vanaf Hoorn te bereiken via de A-7.

- Achtereiland 7 te Medemblik -

Alle door RE/MAX en de verkoper verstrekte informatie moet Uitnodiging uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg cq. tot het uitbrengen van een bod.

Indien er op de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, Erfdienstbaar- kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan heden deze over op de koper en worden als bijlage behorend bij de koopakte gesteld, meestal in de vorm van het eigendoms- bewijs.

Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, Koopakte zoals deze voorkomen in de model koopakte, die is opgesteld door RE/MAX.

De waarborgsom bedraagt 10% en dient te worden voldaan Waarborgsom/ aan de notaris binnen de vastgestelde termijn (maximaal bankgarantie 5 weken na het sluiten van de koopovereenkomst).

Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het Ontbindende verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheek- voorwaarden garantie) worden alleen vermeld als deze in de onder- handelingen zijn afgesproken.

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden Ouderdoms- opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de clausule onroerende zaak meer dan 25 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar, noch door de verkopend vastgoedadviseur enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van het desbetreffend onroerend goed weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overkomen met de werkelijke situatie. Door RE/MAX wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

- Achtereiland 7 te Medemblik -

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden Asbest/ opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat in de olietanks onroerende zaak asbesthoudende stoffen en/of olietanks aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien

Het is verkoper en diens makelaar niet bekend dat zich in de Bodem grond van het perceel verontreinigde stoffen bevinden die het gebruik als wonen verhinderen. De kandidaat koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld op zijn/haar kosten een bodemonderzoek te laten uitvoeren.

Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weer- Voorbehouden gave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.