Contenu Et Mise En Œuvre Du Plu
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
1 COMMUNE DE LE FAUGA Plan local d'urbanisme RAPPORT DE PRESENTATION Karl PETERSEN Urbaniste TOULOUSE Table des matières 1 – Le territoire communal .............................................................................................................. 5 1.1 – Evaluation environnementale - Etat initial de l'environnement ............................................ 5 Résumé NON TECHNIQUE de l’évaluation environnementale .................................................... 6 A - Environnement physique........................................................................................................ 8 Contexte géologique ................................................................................................................ 8 Hydrographie ........................................................................................................................... 8 Données climatiques générales ............................................................................................... 9 B - Les grandes entités paysagères ............................................................................................ 9 C - Les enjeux de biodiversité ................................................................................................... 11 Le Schéma Régional de Cohérence Ecologique. ................................................................... 11 Les milieux reconnus d’intérêt écologique .............................................................................. 12 Les autres milieux .................................................................................................................. 18 Fonctionnement écologique du territoire communal ............................................................... 22 D - Les ressources naturelles .................................................................................................... 23 Ressources en eaux .............................................................................................................. 23 Les granulats ......................................................................................................................... 24 L’énergie ................................................................................................................................ 24 La production agricole ............................................................................................................ 26 E - Nuisances, pollutions et qualité des milieux ......................................................................... 26 F - Les risques........................................................................................................................... 31 Inondations (Risque naturel) .................................................................................................. 31 Mouvements de sols (Risque naturel) .................................................................................... 32 G - Menaces et évolution probable du territoire communal ........................................................ 37 1.2 –La consommation d'espaces ............................................................................................. 38 1.3 – L'organisation urbaine et la distribution spatiale de la construction ................................... 41 Les entrées de ville. ............................................................................................................... 45 1.4 – Analyse socio-économique – Les dynamiques démographiques et économiques. ........... 55 A - Démographie ....................................................................................................................... 55 B - Le parc de logements et la construction. .............................................................................. 56 C – L'agriculture ........................................................................................................................ 58 D – Les autres activités économiques. ...................................................................................... 62 1.5 – Cadre de vie et patrimoine ................................................................................................ 63 A – Les éléments d'intérêt paysager .......................................................................................... 63 B - Les éléments d'intérêt patrimonial ........................................................................................ 64 1.6 – Le territoire urbanisé ......................................................................................................... 65 1 Commune de LE FAUGA – rapport de présentation A - Les formes urbaines ............................................................................................................ 65 B - Le bilan du POS ................................................................................................................... 66 C – Les densités et capacités de densification des espaces bâtis. ............................................ 67 La capacité de densification : méthode d'évaluation............................................................... 68 1.8 – Les déplacements ............................................................................................................ 71 A - Le plan des déplacements urbains ................................................................................... 71 B – Les infrastructures ........................................................................................................... 72 C – Trafics et circulation routière ............................................................................................ 73 D - Les transports en commun. .............................................................................................. 73 1.9 – Les capacités de stationnement ....................................................................................... 74 1.0 - Les principaux équipements collectifs ............................................................................... 74 2 – Les besoins repertories. .......................................................................................................... 76 3 – Articulation du PLU avec d'autres documents de niveau supérieur. ........................................ 79 4 – contenu et mise en œuvre du plu ............................................................................................ 82 4.1 – Explication des choix retenus pour établir le projet d'aménagement et de développement durables (PADD). ...................................................................................................................... 82 4.2 – La transcription réglementaire du PADD ........................................................................... 90 Explication de la délimitation des zones, des règles et des orientations d'aménagement et de programmation - Les motifs des changements. ...................................................................... 90 a) Les dispositions favorisant la densification des espaces bâtis. ....................................... 90 b) Les dispositions favorisant la limitation de la consommation des espaces naturels agricoles et forestiers. ............................................................................................................ 90 c) La consommation de pixels 2010-2020 .............................................................................. 92 d) Les dispositions du règlement concernant plusieurs zones. ............................................ 92 e) Les dispositions réglementaires graphiques et écrites propres à chaque zone. ................. 98 4.3 – Explication des choix retenus pour les orientations d'aménagement et de programmation (OAP). ..................................................................................................................................... 118 5 – Analyse des incidences du PLU sur l'environnement – Mesures compensatoires proposées. ................................................................................................................................................... 122 5.1 - Analyse des incidences. ............................................................................................. 122 A - Impacts sur la zone Natura 2000 .................................................................................... 122 B – Impacts sur les enjeux de biodiversité ordinaire ............................................................. 123 C - Impacts sur les ressources ............................................................................................. 125 D - Aggravation des nuisances ............................................................................................ 126 E - Aggravation des risques naturels.................................................................................... 126 F - Emissions de GES et adaptations aux changements climatiques ................................... 126 5.2 Les mesures compensatoires ............................................................................................ 127 A - Privilégier la compacité du village ................................................................................... 127 B - Protection des espaces reconnus d’intérêt écologique ................................................... 127 C - Protection des éléments de nature ordinaire .................................................................. 130 2 Commune de LE FAUGA – rapport de présentation Eléments