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Wohnraumstudie Für Den Landkreis Donau-Ries

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Wohnraumstudie Für Den Landkreis Donau-Ries Wohnraumstudie für den Landkreis Donau-Ries IMPRESSUM Wohnraumstudie für den Landkreis Donau-Ries AUFTRAGGEBER Landkreis Donau-Ries Stabsstelle Kreisentwicklung und Nachhaltigkeit Konversionsmanagement Donau-Ries Pflegstraße 2 86609 Donauwörth Projektbegleitung und -bearbeitung durch Barbara Wunder, Kon- versionsmanagerin Landkreis Donau-Ries Tel. +49 0906 / 74 305 [email protected] AUFTRAGNEHMER UND VERFASSER KlimaKom eG - gemeinnützige Genossenschaft für nachhaltige Entwicklung Bayreuther Straße 26a 95503 Hummeltal Janis Schiffner (Projektleitung) Dr. habil. Sabine Hafner Tel +49 9201 / 20 24 364 [email protected] www.klimakom.de unter Mitarbeit von Martin Uhl, Lena Kopp, Claudia Rühr, Christian Miller und Anika Bingart März 2021 gefördert durch das Bayerische Staatsministerium für Wirtschaft, Landesentwicklung und Energie Landkreis Donau-Ries Wohnraumstudie Inhaltsverzeichnis Abbildungsverzeichnis ............................................................................................................................. 3 Tabellenverzeichnis ................................................................................................................................. 7 1 Anlass und Ziel der Studie ............................................................................................................... 8 2 Methodik ......................................................................................................................................... 9 Erstellung der Steckbriefe ....................................................................................................... 9 Befragung ................................................................................................................................ 9 2.2.1 Grundgesamtheit und Sample ....................................................................................... 10 2.2.2 Charakteristika des Samples .......................................................................................... 10 Expert:inneninterviews ......................................................................................................... 14 Flächensparsymposium am 5.10.2020 im Landratsamt Donau-Ries .................................... 14 3 Steckbrief des Landkreis Donau-Ries ............................................................................................ 16 Einführung Landkreis Donau-Ries ......................................................................................... 16 Demographie – Bevölkerungsentwicklung ............................................................................ 17 Wirtschaft, Bildung & Finanzen ............................................................................................. 20 Wohnen & Daseinsvorsorge .................................................................................................. 23 4 Ergebnisse der Befragungen .......................................................................................................... 30 Wohnsituation ....................................................................................................................... 30 Wohnzufriedenheit ............................................................................................................... 39 Wohnwünsche ....................................................................................................................... 46 Spezifische Ergebnisse zu den Bevölkerungsgruppen ........................................................... 48 4.4.1 Ergebnisse älterer Befragter und Befragter mit Beeinträchtigungen ........................... 49 4.4.2 Ergebnisse der Befragten mit Umzugsabsicht ............................................................... 54 4.4.3 Ergebnisse neu zugezogener Befragter ......................................................................... 59 4.4.4 Ergebnisse der Befragten mit Interesse an neuen Arbeitsformen ................................ 66 Teilergebnisse in den Regionen ............................................................................................. 73 4.5.1 Ergebnisse aus den Städten (Region 1) ......................................................................... 74 4.5.2 Ergebnisse aus den großen Kommunen (Region 2) ...................................................... 85 4.5.3 Ergebnisse aus den kleinen Kommunen im südlichen Landkreis (Region 3) ................. 95 4.5.4 Ergebnisse aus den kleinen Kommunen im nördlichen Landkreis (Region 4) ............. 104 1 Landkreis Donau-Ries Wohnraumstudie 5 Abgeleitete Handlungsbedarfe und Handlungsempfehlungen zum „Zukunftsgerechten Wohnen“ ..................................................................................................................................... 112 Allgemeine Handlungsbedarfe ............................................................................................ 112 5.1.1 Bezahlbarer und attraktiver Wohnraum ..................................................................... 112 5.1.2 Wohnen und die Bedeutung des Wohnumfelds und der Nachbarschaft ................... 114 5.1.3 Demographischer und sozio-ökonomischer Strukturwandel ...................................... 114 5.1.4 Altersgerechter Wohnraum und Wohnraum für Menschen mit körperlichen Beeinträchtigungen ..................................................................................................... 115 5.1.5 Vielfalt der Wohnbedürfnisse ..................................................................................... 115 5.1.6 Wohnen und Flächensparen ....................................................................................... 116 5.1.7 Wohnen und Klimaschutz bzw. Anpassung an den Klimawandel ............................... 117 5.1.8 Wohnen und Arbeiten ................................................................................................. 118 5.1.9 Wohnen und Digitalisierung ........................................................................................ 119 Regionenspezifische Handlungsbedarfe ............................................................................. 120 5.2.1 Spezifische Handlungsbedarfe in den großen Städten (Region 1) .............................. 120 5.2.2 Spezifische Handlungsbedarfe in den großen Kommunen (Region 2) ........................ 120 5.2.3 Spezifische Handlungsbedarfe in den kleinen, südlichen Kommunen (Region 3) ...... 120 5.2.4 Spezifische Handlungsbedarfe in den kleinen, nördlichen Kommunen (Region 4) .... 121 Handlungsempfehlungen .................................................................................................... 121 5.3.1 Handlungsempfehlungen für den Landkreis ............................................................... 122 5.3.2 Handlungsempfehlungen für interkommunale Kooperationen .................................. 125 5.3.3 Handlungsempfehlungen für die Kommunen ............................................................. 128 6 Literaturverzeichnis ..................................................................................................................... 146 7 Anhang......................................................................................................................................... 149 2 Landkreis Donau-Ries Wohnraumstudie Abbildungsverzeichnis Abbildung 1: Anzahl der Befragten nach Kommune und Einteilung des Untersuchungsraumes für die weitere Begutachtung ........................................................................................... 13 Abbildung 2: Ergebnisse des Workshops "Wohnen im Landkreis Donau-Ries", illustriert durch die Graphic Recorderin Anne Lehmann: ........................................................................... 15 Abbildung 3: Die Stadt Nördlingen von oben; Quelle: www.noerdlingen.de ....................................... 16 Abbildung 4: Bevölkerungsentwicklung in den kreisfreien Städten und Landkreisen Bayerns. Veränderung 2037 gegenüber 2017 in %; Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik (2018) ............................................................................................................. 17 Abbildung 5: Entwicklung des Durchschnittsalters von 2017 bis 2037 des Landkreises Donau-Ries im Vergleich zu Regierungsbezirk und Bayern; Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik (2018b) ........................................................................................................... 18 Abbildung 6: Bevölkerungsentwicklung im Landkreis Donau-Ries. Veränderung 2017 gegenüber 2000 in Prozent; Quelle: Eigene Darstellung auf Grundlage von Daten des Bayerischen Landesamts für Statistik .......................................................................... 19 Abbildung 7: Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner im Landkreis Donau-Ries (Flächenfärbung) und Anzahl der Zu- und Fortzüge absolut (Säulendiagramm); Quelle: Eigene Darstellung nach Angaben des Bayerischen Landesamts für Statistik ........................ 19 Abbildung 8: Vorausberechnete Bevölkerungsentwicklung im Landkreis Donau-Ries. Veränderung 2031 gegenüber 2017 in Prozent; Quelle: Eigene Darstellung nach Angaben des Bayerischen Landesamts für Statistik .......................................................................... 20 Abbildung 9: Pendlersaldo je 1.000 Einwohner im Landkreis Donau-Ries (Flächenfärbung) sowie Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort absolut (Kreisdiagramme); Quelle: Eigene Darstellung nach Angaben des Landesamts für Statistik .......................................................................................................................
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