Estate Magasin Nr. 5/2020
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
MAGASINET FOR EJENDOMSBRANCHEN 05 Investering Grøn: 10 år Derfor er der salg Her vil flest bo: 2020 med hjertet med stempel på i danske kroer Musikkens by UDFORDREREN Vil erobre nye markeder Er det tid til at investere? Vi giver dig globalt udsyn og lokalt netværk. Hos Nordicals erhvervsmæglere indsamler vi løbende data fra 23 forretninger fordelt i hele landet, som vi sammenstiller med tal og tendenser fra det øvrige nationale og internationale marked. Hent vores nye markedsindsigt og få et aktuelt indblik i markedet for erhvervsejendomme på www.nordicals.dk Hørsholm Hospital Henriksholm Værløse ESTATE MEDIA & COPENHAGEN WINDOWS PRÆSENTERER Vinge Vi kommer, kommer du? Tingbjerg The Silo København Nærheden Kuppelsalen Frank Jensen Mikael Flemming Møldrup Tim Frank Andersen Thomas Kock Camilla van Deurs Klaus Kastbjerg Ingvar Sejr Hansen Robert V. S. Nellemann Jens Kramer BLOXhub Overborgmester Colville-Andersen TV-vært og forfatter Chief Digital Officer Kreativ direktør Stadsarkitekt Direktør Udviklings- og Head of Property Mikkelsen Københavns Kommune Urbanist Charlie Tango Werk Arkitekter Københavns Kommune Unionkul Holding A/S salgsdirektør Development Byudviklingsdirektør Villa Copenhagen Copenhagenize By & Havn Danica Pension Nrep Design Company 1 konference – 5 lokationer Ejendomsbranchen er i rivende udvikling. Derfor har vi skabt et nyt konferenceformat: Copenhagen Future Arena. Konferencen afholdes over 2 dage og består af 3 faglige spor: TEKNOLOGI, INVESTERINGCopenhagen og UDVIKLING. Airport Disse 3 spor bliver adresseret fra forskellige vinkler af en række kompetente og interessanteAMAGER indlægsholdere fra ejendomsbranchen samt af anerkendte keynote speakers, der med en anderledes tilgang vil udfordre det bestående. Copenhagen Future Arena afholdes på 5 af Københavns mest interessante lokationer, og deltagerne bevæger sig rundt i byen med bus, på havnerundfart og til fods. Kom med på en 2-dages konferenceoplevelse helt udover det sædvanlige - med masser af mulighed for netværk. Tilmeld dig på futurearena.dk Sponsorer Vi ses d. 7.-8. oktober 2020 INDHOLD INDHOLD N°5 2020 N°5 2020 LEDER 42 Roskilde Rocks Der er stor efterspørgsel på boliger i Sjællands provinsbyer. Roskilde topper. Læs hvorfor i 08 I min generation denne reportage fra købstaden med den musiske undertone. FORSIDE 50 Kro på krogen Et godt køb? Estate Magasin 20 går tæt på salget af kroer i Danmark. 10 Udfordreren Camilla Dalum vil være Faif-godkendt 66 Ingen slinger i valsen for hun vil levere bæredygtige ejendoms- Arbejdslivet skal være mere fleksibelt. Vi går tæt på investeringer til nye og eksisterende nogle af branchens profiler og de aktuelle ændringer. investorer. Læs det store interview med CEO’en i nyetablerede Roof Management. ORDET ER DIT ARTIKLER 38 Arne kan få væsentlig indflydelse på ejendoms- markedet - lagerbeskatning på fast ejendom 20 Lys i horisonten Anders Oreby Hansen og Thomas Stampe, Lundgrens Den danske certificeringsordning DGNB fylder 10 år. Vi ser på, hvor langt vi er kommet. INDSIGT 32 Investeringer med hjertet I Aalborg har Conny Lindholt taget sagen 28 Tal og tendenser i egen hånd og hjulpet lejere ind i sine ejendomme. Det er der blandt andet kommet 57 Brancheguide en udlejning og en gourmetrestaurant ud af. 42 75 Nyt om navne 10 66 6 estate | N°5 2020 estate | N°5 2020 7 N°5 2020 Nyhed I min generation ANSVARSHAVENDE ® CHEFREDAKTØR: Kamilla Sevel [email protected] min generation bliver bæredygtighed bare en hygiejnefaktor. +45 42 76 00 20 Sådan siger Camilla Dalum i det store interview, vi bringer med hende på side 10. Hun er et FlexLife ANNONCESALG: - Isærsyn i ejendomsbranchen. Ung, kvinde, selvstændig, og så er hendes hedeste drøm i øjeblikket Michael Mortensen en Faif-tilladelse. [email protected] +45 28 34 03 19 Samtidig er hun sprunget direkte ind i nogle af de dagsordener, ABONNEMENT OG KUNDESERVICE: som mange af de eksisterende beslutningstagere er lidt mere – nu med fast rente estatemedia.dk/abonnement famlende overfor. Hun ser nemlig bæredygtighed som en ren [email protected] +45 29 16 05 36 hygiejnefaktor og ikke et egentligt parameter i salget overfor kommende ejendomsinvestorer. LAYOUT OG DESIGN: FlexLife® er et fleksibelt realkreditlån til jer, der ikke vil Sarah den Iseger 5 år frem er hun næppe alene om den tilgang. Men her og nu er det [email protected] kun 10 år siden, at Danmark fik en dansk certificeringsordning. binde flere penge i mursten end højst nødvendigt. +45 53 67 62 10 Betydningen afspejler sig stadig ikke for alvor på bundlinjen, ® FORSIDE: men princippet har bragt bæredygtighedsstemplet frem. Med FlexLife kan I låne op til 75% af ejendommens Camilla Dalum værdi. Og når rammerne for lånet er aftalt, har I f.eks. Foto: Wilfred Gachau Selvom mange gerne vil investere i ejendomme, så er det svært at mulighed for at justere ydelserne hen ad vejen og EMÆR AN KE V T få lån til at etablere sig i dem. Det har Conny Lindholt besluttet TRYK: S få op til 30 års afdragsfrihed. Stibo A/S at gøre noget ved, og hun er nu blevet medinvestor i nogle af de Oplag: 4.000 lejere, der bebor hendes ejendomme. ISSN 2245-6910. På den måde kan I nemt frigøre likviditet til Tryksag 5041 0004 Den og mange flere artikler, der giver dig dybde og perspektiv og den daglige drift, nye investeringer eller indblik i nogle af de trends, der præger branchen, kan du læse i til forbedringer af ejendommen. Estate Media er medlem denne udgave af Estate Magasin, hvor vi også går tæt på Roskilde, af Danske Medier. som er den by, som flest godt kunne tænke sig at bo i, hvis de skal Læs mere på rd.dk/erhverv flytte. Hvorfor? Ja det kan du få svaret på og ikke mindst få et indblik i nye investeringsmuligheder i fjordbyen i artiklen på side 44. Foto: Wilfred Gachau Her i Estate Magasin går vi bag om nyhedsstrømmen og ser på baggrunde og sammenhænge. Hvis du vil læse mere om alle de aktuelle dagsordener, der præger branchen som for eksempel forslaget om lagerbeskatning eller transaktioner og betydningen for ejendomsmarkedet, så klik ind på ANSVARLIG UDGIVER: Estate Media Nordic ApS estatemedia.dk. Du kan også få overblikket over de vigtigste nyheder i min nye podcast Kamilla & Østergade 24B, 1. sal Kompagni. Find den i din podcast app. 1100 København K +45 29 16 05 36 Jeg håber, at du får glæde af magasinet, der giver dig masser af muligheder for både fordybelse og www.estatemedia.dk forståelse af ejendomsbranchen. ADM. DIREKTØR: Lars Bernt Rigtig god læselyst! [email protected] +45 52 17 06 44 Med venlig hilsen estate MEDIA Kamilla Sevel 8 estate | N°5 2020 230x290_Sunbeam RD_FlexLife.indd 1 01.09.2020 15.29 PÅ EGNE BEN Camilla Dalum er ambitiøs, når det gælder interessen Af Kamilla Sevel Foto Wilfred Gachau for at investere i ejendomme. Der er mange om buddet, men hun tror på, at hun kan skabe et asset management selskab, der arbejder bæredygtigt og appellerer til helt nye investorgrupper et er ikke bare et nyt forretningsområde i I Gefion Group var hun ansvarlig for at bygge datter- - Selvfølgelig har vi Gefion. Den tanke vil jeg gerne aflive, siger CEO selskabet Gefion Investeringssalg op, og det er det, der sammenfaldende Camilla Dalum, Roof Management, bestemt. nu er udskilt som selvstændigt selskab. Camilla Dalum interesser med Gefion -D Group, men jeg har ejer halvdelen af selskabet og stifter af Gefion, Thomas brug for, at det her For det betyder meget, at hun er ved at skabe sit eget. Færch, ejer resten, men sidder hverken i ledelse eller er mit projekt og Med sig fra en af Danmarks pt. største udviklere, bestyrelse. Roof Management er Camilla Dalums projekt. ikke bare et spin-off. Thomas (Færch og Gefion Group, har hun fire investeringsprojekter i partner i Gefion Group forvaltningsporteføljen. Men forventningen er at - Det er en drøm, som jeg pludselig fik lov til at udleve. red.) har sit hjerteblod accelerere det antal markant. Ansøgningen om en Jeg har altid haft ønske om at gå selvstændig, og så i projektudvikling og i Gefion, og han Faif-tilladelse, hvilket betyder, at man officielt kan kom det helt naturligt, fordi jeg havde været med til at brænder ikke for forvalte alternative investeringer, er sendt afsted og bygge det her selskab op, siger Camilla Dalum, der var forvaltningsdelen som ambitionen er at forvalte egne fonde såvel som mindre chefjurist i Gefion Group. mig. Det kunne han til gengæld heldigvis ejendomsselskabers investeringer. se, at jeg gør, siger INSPIRATION HJEMMEFRA Camilla Dalum. Estate Magasin møder Camilla Dalum på Roof Gefion Group har været kendt i markedet for at Managements helt nye kontorer. Eller det vil sige nye opbygge en meget ekspansiv projektportefølje på kort er de ikke. Det er svært at finde mindre kontorer i tid. Flere andre store udviklingsvirksomheder har Københavns indre by i øjeblikket, og Camilla Dalum historisk overgået til forvaltningsvirksomheder, hvis har besluttet sig for en stueetage i Studiestræde i en likviditetsstrømmene svigtede. Men Camilla Dalum fredet ejendom, hvor en nyindrettet bar var klar til at afviser på det kraftigste, at der skulle være den slags åbne nedenunder lige inden corona. Det runger lidt, tanker med i etableringen af Roof Management. for akustikpladerne er ikke kommet endnu, men ”det skal nok blive rigtig godt”, siger Camilla Dalum. - Det kan jeg godt afvise. Der er ikke nogen ”escape- estate | N°5 2020 estate | N°5 2020 I dag om et år er verden fortsat forandret. Det juridiske kompas er vigtigt, når der skal navigeres i new normal. I en verden, hvor globale hændelser, teknologiske kvantespring og politiske beslutninger ændrer dagsordenen, er det afgørende at have en international rådgiver med på holdet, der har adgang til væsentlig og aktuel viden om - I princippet kan de godt hænge sammen, men som jurist er man jo oplært i lovenes ånd, og jo mere jeg lokale regler.