www.vgpparks.eu VGP PARK PARMA

Il nuovo sito per le vostre attività logistiche, industriali e commerciali The new location for your logistics, industrial and commercial activities Avete bisogno Parma di più spazio? Do you need more space?

UBICAZIONE VGP Park Parma è situato a circa 7 km dal centro abitato di Parma. Il sito si trova a soli 800 m dal casello dell’autostrada A1 Autostrada del Sole, arteria di comunicazione che congiunge Milano, Piacenza, Bologna, Firenze e Roma e che risulta essere uno degli assi viari di maggior rilevanza del centro nord Italia. VGP Park Parma è collocato in posizione strategica al centro di una area dinamica, fortemente popolata e con un’elevata presenza di comparti A1 industriali. VGP Park Parma prevede la realizzazione di immobili logistici e industriali aventi standard qualitativi Milano elevati e con superficie coperta di circa 50.000 2m . VGP costruirà degli immobili capace di ospitare moderni Piacenza centri logistici ed industriali provvisti di baie di carico anche su ambo i lati, un’ampia zona adibita a parcheggi, capacità di produrre energia solare fissa sul tetto, ed aree adibite ad uffici con una distribuzione interna flessibile. LOCATION VGP Park Parma is located approximately 7 km from Parma city centre. The park is situated 800 m from the toll gate of the A1 motorway “del Sole” connecting Milan, Piacenza, Bologna, Florence and Rome. This is one of the key routes VGP Park Parma through central and northern Italy. VGP Park Parma is strategically placed in the middle of a highly populated, dynamic area with a dense industrial fabric. VGP Park Parma consists of high-quality premises with approximately 50,000 m2 of lettable area. VGP will build a warehouse capable of accommodating logistical and modern industrial facilities on a platform featuring docks on both façades, a large parking area, ability for roof-installed solar energy production, and great flexibility in office distribution.

DISTANZE APPROSSIMATE APPROXIMATE DISTANCES A1 Reggio Emilia — 30 km Verona — 110 km Modena Modena — 57 km Milano — 125 km Piacenza — 70 km Bergamo — 160 km SP343R Bologna Bologna — 94 km Genova — 210 km Parma Firenze

800 m 10 min 10 min 500 m 3 min Parma MAGAZZINI DI PRODUZIONE E SERVIZI Soluzioni su misura — ottima accessibilità alla rete viaria — disponibilità di manodopera — infrastrutture ed utenze già realizzate Turnkey solutions — soluzioni chiavi in mano in base alle esigenze del cliente PRODUCTION FACILITIES AND SERVICES — excellent transport connections — workforce availability — all infrastructure on-site — turnkey, custom-made solutions

UFFICI E SEDI AZIENDALI — tutti i locali amministrativi sono realizzati sulla base delle esigenze del cliente con elevati standard di qualità MAGAZZINO E LOGISTICA — aria condizionata come dotazione — standard qualitativi elevati standard in tutti i locali — ottima accessibilità alle principali — ampie aree adibite a parcheggio vie di comunicazione — adiacente all’autostrada A1/E35 OFFICES AND HEADQUARTERS — all administrative spaces built to suit WAREHOUSE & LOGISTICS with high quality standard — very high building standards — air conditioning included as standard — excellent access to the main roads — sufficient parking space — adjacent to A1/E35 highway Pianta Layout

Il parco offre spazi flessibili sulla base delle esigenze del cliente, da 5.000 m2 fino a 50.000 m2. L’immobile è adatto ad attività logistiche ed all'industrial leggera. The park offers tailor-made solutions, from 5,000 m2 to 50,000 m2. Our premises are suitable for logistic services and light production. 180

338 92.301 m2 158 SUPERFICIE TERRITORIALE

LAND AREA 2 3

2

8 50.165 m 10 SUPERFICIE AFFITTABILE A LETTABLE AREA 49,94946 m2

4

20

2 1

6 9 24 4

2 3 SPAZI PER LA FINESTRE LUCERNARI ILLUMINAZIONE TETTO STRUTTURA PORTANTE PRODUZIONE E LO Tutte le finestre nella zona La superficie finestrata del tetto L'illuminazione dei magazzini è as- La struttura del tetto poggia La struttura portante principale Impianti tecnici STOCCAGGIO uffici sono realizzate in è pari ad almeno il 2% della sicurata da luci a ridotto consumo su travi di calcestruzzo armato è costituita da uno scheletro in profili di alluminio verniciato superficie totale. Abbaini, lucernari energetico, la cui intensità di illu- ed è composta da una lamiera calcestruzzo armato. All'interno Ciascun cliente ha le proprie a polvere, con vetrocamera o elementi simili sono progettati minazione è pari a 200 lux nell'area grecata zincata, barriera al dell'edificio, la disposizione standard esigenze specifiche. La nostra basso emissiva. Le superfici tenendo in considerazione la adibita agli scaffali e 300 lux nell'area vapore ed isolamento termico. delle colonne di sostegno è basata missione è quella di creare spazi vetrate presentano un normativa antincendio e gli di spedizione. Sono stati adottati, Il pacchetto di copertura sul modulo 12 × 24 m. L'altezza libera e sostenibilità per la produzione e lo stoccaggio valore di transmittanza standard igienico sanitari. inoltre, provvedimenti adeguati per è completato dalla guaina standard tra la superficie superiore progettati su misura in base alle termica U = 1,1 W/m2K. Qualora i requisiti legislativi lo evitare luci abbaglianti. L'impianto impermeabilizzante costituita del pavimento e la parte inferiore richieste del locatario, in modo richiedano, sul tetto vengono di accensione delle luci nel capan- da una membra plastica TPO. della struttura portante è sempre tale da soddisfare tutti i desideri WINDOWS installati dispositivi automatici none è diviso in sezioni al fine di superiore ai 10 m. e le necessità del nostro cliente. Technical features All window units in per lo smaltimento dei fumi. garantire il risparmio energetico. ROOF PRODUCTION AND administrative areas are The roof structure consists SUPPORT STRUCTURE made of aluminium sections SKYLIGHTS LIGHTS of load-bearing steel- The load-bearing system of the WAREHOUSE AREAS with a powdercoated At least 2% of the roof area will be made Warehouse areas are equipped with reinforcedconcrete beams, buildings is made of prefabricated and sustainability Every tenant has its own specific and coloured surface of transparent materials. These roof energy efficient lights having a light trapezoidal steel sheeting, reinforced concrete. The columns requirements. Our approach is (RAL). Insulated glazing windows, skylights, glass panes or similar intensity of 200 lux in the space between a vapour insulation layer, and are standardly placed on a grid of to tailor each respective produc- meets a heat conductivity elements are designed in accordance shelf units and 300 lux in the picking area. thermal insulation. 12 × 24 m. The standard clear height tion or warehouse space pre- level of U = 1.1 W/m2K. with fire and hygienic requirements. Anti-glare criteria are considered in the The roofing system includes between the floor and the lowest part cisely according to the wishes Automatic systems for smoke removal are lighting design. The lights are divided a TPO membrane water- of the load-bearing structure in the VGP offre edifici di alta qualità and needs of our customer. installed if required by law. into independent control sections. proofing layer. warehouse is always more than 10 m. Qualora richiesto, tutti i locali offerti in locazione possono essere personalizzati in base alle esigenze del futuro locatario. E' possibile apportare modifiche, anche quando l'edificio è già in fase di costruzione. Inoltre, siamo naturalmente in grado di soddisfare anche i requisiti tecnici particolari del locatario. Il team di esperti del gruppo VGP discuterà tali esigenze con il locatario e si adopererà affinché vengano tradotte in realtà. Lavoriamo ininterrottamente per l'ottimizzazione dei nostri edifici, tenendo sempre in considerazione le esigenze del mercato e lo ZOCCOLO DI CEMENTO sviluppo tecnologico. L'efficienza energetica e la Un cordolo in calcestruzzo armato sostenibilità rimangono sempre le nostre priorità. alto almeno 500 mm è stato co- struito lungo tutto il perimetro del magazzino allo scopo di protegge- VGP offers high-quality buildings re il rivestimento della facciata. Upon request, all rental spaces can be adapted CONCRETE PLINTH according to the future tenant’s requirements. A concrete plinth with a height of To a certain extent, adjustments may be made 500 mm above the concrete floor even if a building is already under construction is constructed around the whole in order to accommodate the tenant’s special perimeter of the warehouse to pro- technical requirements. An experienced VGP team tect the façade against damage. of experts will assess all the needs of the tenant and ensure a successful implementation. We are continuously working to optimise our buildings, and always with a view to the needs of the market and technical developments. Of course, energy efficiency and sustainability are always priorities.

SOSTENIBILITÀ SUPERFICI RINFORZATE PORTONI PER CARICO E SCARICO MERCI FACCIATA LOCALI AD USO UFFICIO PAVIMENTAZIONE Tutti i nostri nuovi immobili saranno certificati con un metodo Tutte le vie di accesso per i mezzi pesanti, comprese L'edificio è dotato di baie di carico e scarico per le merci Il rivestimento della facciata I locali ad uso ufficio sono dotati di aria condiziona- La pavimentazione è costituita da una soletta di valutazione BREEAM, DGNB o LEED a partire da un livello le aree di manovra e quelle adibite a parcheggio, in uscita ed in entrata. I portoni sezionali hanno dimensione dell'edificio è costituito con ta. Il controsoffitto è realizzato con pannelli in fibra in calcestruzzo fibrorinforzato, posata su di classificazione VERY GOOD/SILVER. Se richiesto dal sono progettate in modo tale da garantire l'efficiente pari a 3 x 3.5 m, sono isolati termicamente e sono dotati pannelli sandwich con isolamento minerale. I pavimenti possono essere rivestiti in uno strato di fondazione opportunamente conduttore, sarà possibile lavorare al fine di ottenere un livello movimentazione dei mezzi pesanti a pieno carico di oblò. Le baie di carico sono equipaggiate con pedane termico di 80 mm. La struttura piastrelle, linoleum, moquette d'alta qualità o altri compatto, con interposta una pellicola di certificazione più alto. Inoltre, sarà prevista l’installazione (18 m). Tutte le zone di carico, le vie d'accesso idrauliche automatiche con capacità di carico di 60 kN, di supporto in acciaio zincato materiali a scelta del cliente. Anche altri elementi, di separazione. La pavimentazione è di pannelli fotovoltaici in copertura, offrendo al conduttore la e le aree di sosta per i veicoli sono realizzate al fine di compensare il dislivello tra il pianale del camion è ancorata alla struttura primaria come le porte interne o il colore dell'intonaco, pos- finita con spolvero al quarzo. Il carico possibilità di usufruire dell’energia verde prodotta in loco. con pavimentazione in calcestruzzo rinforzato. e le banchine di carico. in calcestruzzo prefabbricato. sono essere realizzati in base ai desideri del cliente. massimo consentito è pari a 70 kN/m2. SUSTAINABILITY PAVED SURFACES GATES FACADE OFFICE SPACE FLOOR As a minimum, all our new buildings will be certified by the All access ways for trucks, including parking and Sufficient loading ramps and gates are provided for truck The façade on warehouse buildings Office spaces are air-conditioned and feature Warehouse floors are constructed as monolithic assessment method of BREEAM, DGNB or LEED with a classification manipulation spaces, are adequately dimensioned to loading and unloading. Standard sectional doors have consists of prefabricated sandwich dropped ceilings with inlaid mineral fibre panels. concrete slab, reinforced with steel fibres. Floors of VERY GOOD/SILVER. Upon request and if desired, we can work provide fully loaded 18 m vehicles sufficient space to dimensions 3.0 × 3.5 m and are equipped with a viewing panels with thermal insulation of According to customer requirements, floor cov- are laid on a compacted subgrade covered together with the tenant towards a higher certification ranking. manoeuvre. All loading areas, access ways and parking window to the outside. Rubber dock shelters outside and fully 80 mm. The façade’s supporting erings are high-quality and durable carpets, tile with a PE separation foil. The maximum load- In addition, the roof will be equipped with a solar panel installation, places for trucks are made of reinforced concrete. automatic hydraulic levelling bridges with a loading capacity structure is anchored to the load- or linoleum. Interior doors and wall colours are bearing capacity of floor slabs is 70 kN/m2. Floor in principle offering on-site green energy production for our tenant. of 60 kN are also standard. bearing reinforced concrete columns. executed according to the customer’s wishes. surfaces are hardened and power trowelled. Siamo lì dove Le vostre esigenze sono avete bisogno il nostro obiettivo di essere Focused on

We are where Helsinki St. Petersburg your needs

Oslo Uppsala Tallinn you need Stockholm Tartu Göteborg Glasgow Edinburgh Riga LV

to be Copenhagen Dublin Kaunas

Gdansk Hamburg TUTTO CIÒ DI CUI EVERYTHING NL London Amsterdam Haag Warsaw AVETE BISOGNO YOU NEED Poznan Rotterdam Berlin Ci piacciono le aziende che sanno ciò che We like companies that know what they are Leipzig Lubin Lodz Brussels stanno facendo. Potete lasciare a noi le vostre doing. You can leave your worries about BEL Köln a. R. Wroclaw preoccupazioni relative alla realizzazione del development, services and cleaning to us Frankfurt DE a. M. Cracow LUX Prague progetto, ai servizi e alla pulizia e concentrarvi in order to focus just on your business. You Luxembourg Ostrava CZ interamente sulla vostra attività imprenditoriale. will notice the benefits of our partnership Paris Karlsruhe Nürnberg Brno Strasbourg SK Stuttgart Zvolen I vantaggi della nostra collaborazione saranno right away. We will develop your project Nantes Munich Vienna Bratislava evidenti sin da subito. Realizzeremo insieme with you and accompany you from design Zürich AT Győr a voi il vostro progetto e vi accompagneremo through the complete construction. With Bern Innsbruck Budapest Cluj Graz RO dalla fase progettuale fino all'ultimazione VGP, a company with abundant experience HU Arad Ljubljana dell'edificio. Con VGP sapete che avete dalla and a successful history, you know you Lyon Timisoara Bordeaux Zagreb vostra parte un partner con un solido capitale, have a strongly capitalised partner on your Milan Sibiu Brașov Turin Sordio Venice un'azienda che vanta una lunga esperienza side. We guarantee that your buildings, Bayonne Parma Rijeka Belgrade Bucharest Bilbao Genova e una storia ricca di successi. Vi garantiamo che facilities and infrastructure will be built Porto Toulouse Bologna Sarajevo Marseille i vostri edifici, impianti e infrastrutture verranno according to state-of-the-art standards. Monaco Firenze Split realizzati secondo gli standard più moderni. Zaragoza Sofia PT Loures IT Barcelona Podgorica Lisbon Madrid Skopje Rome ESP Tirana Valencia Naples Granada Seville PER AVERE SEMPRE FEEL THE PULSE STRUTTURE SU MISURA TAILORED IL POLSO DELLA OF OUR TIMES PER LA VOSTRA FACILITIES FOR SITUAZIONE If you are to focus on your core AZIENDA YOUR COMPANY Palermo Athens Per concentrarvi sulla vostra attività business and ensure your firm’s long- Per sfruttare appieno i punti di forza To make the most of your company’s principale e garantire lo sviluppo a lungo term development, then you need della vostra azienda avete bisogno strengths, you need sufficiently termine della vostra azienda avete storage and production buildings di strutture di elevata qualità e di large and high-quality facilities. directly alongside the transportation Brno, Český Újezd, České Budějovice, Hrádek nad Nisou, Chomutov, Jeneč, Kladno, bisogno di edifici per la produzione e lo dimensioni adeguate. Il gruppo VGP VGP is the force behind Central stoccaggio in prossimità delle arterie arteries. This saves time and money è la forza trainante dei parchi industriali and Eastern Europe’s most modern Liberec, Olomouc, Pilsen, Prostějov, Tuchoměřice, Ústí nad Labem, Vyškov, Bobenheim- di comunicazione. In questo modo non that would otherwise be wasted due e logistici più moderni e grandi and largest logistics and industrial Roxheim, Berlin, Bingen, Bischofsheim, Chemnitz, Dresden, Einbeck, Erfurt, dovrete affrontare lunghi spostamenti, to long transportation distances. We dell'Europa centro-orientale. Il team di parks. A team of VGP profession- Frankenthal, Gießen Buseck, Gießen - Am Alten Flughafen, Ginsheim-Gustavsburg, risparmiando tempo e denaro. Abbiamo have helped many market leaders to professionisti del gruppo VGP realizzerà als will create facilities precisely Göttingen, Halle, Hamburg, Höchstadt, Laatzen, Leipzig, Leipzig-Borna, Lützellinden, aiutato molte aziende leader sul mercato fulfil their visions for accessibility, strutture su misura in linea con le vostre tailored to your needs, so the hall a realizzare i loro obiettivi in termini facilities standard and ideal logistical esigenze, per esempio adattando gli can contain, in addition to ware- Magdeburg, Munich, Oberkrämer, Rodgau, Rostock, Soltau, Schwalbach, Wetzlar, placement. We also can attend to Wiesloch, Wustermark, Graz, Ķekava, Alsónémedi, Hatvan, Győr, Kecskemét, Bratislava, di accessibilità, standard qualitativi spazi a disposizione inserendo oltre housing or production lines, also e collocazione sul territorio. Possiamo managing your leased buildings, alle linee di produzione e stoccaggio offices and technical facilities. Malacky, Zvolen, Arad, Brașov, Sibiu, Timişoara, Bucharest, Fuenlabrada, Lliça d’Amunt, anche occuparci della gestione degli and, as your company grows, we anche uffici e locali tecnici. San Fernando de Henares, Sevilla Dos Hermanas, Valencia, Zaragoza, Calcio, Parma, edifici in cui siete già insediati ed in can prepare your next project. Sordio, Valsamoggia, Verona, Padova, Nijmegen, Roosendaal, Moerdijk, Santa Maria da funzione della vostra crescita, supportarvi Feira, Sintra, Loures per il vostro prossimo progetto. VGP Park Parma In attesa di darvi presto il nostro benvenuto a VGP Park Parma Looking forward to welcoming you soon in our VGP Park Parma

Il sito si trova adiacente all'autostrada A1, uscita Parma. The park is located adjacent to the A1 motorway, exit Parma.

VGP Costruzioni Industriali Srl Via Cassanese 45 20090 Segrate (MI) / Italia tel +39 333 200 42 42 e-mail [email protected] e-mail [email protected] www.vgpparks.eu Follow us on