Informacija O Preduzetim Aktivnostima Na Rješavanju Problema
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
Informacija o preduzetim aktivnostima na rješavanju problema oslobađanja lokacije bivšeg hotela ’’Jadran’’ na Rtu Ratislava u Ulcinju, u cilju obezbjeđenja uslova za početak investicionih aktivnosti Javno preduzeće za upravljanje morskim dobrom Crne Gore, dana 20. decembra 2008. godine, zaključilo je Ugovor o korišćenju morskog dobra sa Društvom za turizam, građevinarstvo, trgovinu i usluge ’’Star of Montenegro’’ iz Ulcinja, na lokaciji bivšeg hotela ’’Jadran’’ na Rtu Rastislava u Ulcinju, a u cilju privođenja lokacije namjeni koja je utvrđena urbanističkim planovima. Imajući u vidu da se navedena lokacija ne može na adekvatan način valorizovati, niti se mogu otpočeti ugovorene investicione aktivnosti, iz razloga što na istoj, već dugi niz godina, stanuje 13 porodica, radni tim sastavljen od predstavnika Ministarstva održivog razvoja i turizma, Opštine Ulcinj i Javnog preduzeća za upravljanje morskim dobrom preduzeo je aktivnosti na rješavanju navedenog problema. Naime, Javno preduzeće za upravljanje morskim dobrom predložilo je model zbrinjavanja pomenutih porodica na drugoj lokaciji koju predloži Opština Ulcinj, izgradnjom 13 montažnih kućica, kako bi se oslobodila lokacija za izgradnju turističkog kompleksa, kako je predviđeno pomenutim ugovorom. Ipak, Opština Ulcinj, u cilju adekvatne valorizacije ponuđene lokacije i prilagođavanja iste ambijentu, kao i iznalaženja najpovoljnijeg rješenja za problem razmještanja ovih porodica, predložila je izgradnju stambenog objekta koji obuhvata 13 stambenih jedinica, površine ne manje od 60 m2, na lokaciji Pinješ u Opštini Ulcinj. Ministarstvo održivog razvoja i turizma, Javno preduzeće za upravljanje morskim dobrom Crne Gore i Opština Ulcinj su, uz uvažavanje potrebe oslobađanja navedene lokacije od lica i stvari, prepoznali kao najadekvatniji model rješavanja navedenog problema izgradnju stambenog objekta, na način da se zaključenjem Memoranduma o međusobnoj saradnji usklade zajedničke aktivnosti navedenih subjekata. Predmetni memorandum sadrži odredbe o međusobnoj podršci i saradnji u cilju regulisanja navedenog problema, a sa jasnim pravima i obavezama ugovornih strana, prema kome je obaveza Ministarstva da pruži punu podršku u realizaciji predmetnog projekta i da prati realizaciju istog, dok se Javno preduzeće za upravljanje morskim dobrom obavezuje da, u cilju izgradnje navedenog stambenog objekta, obezbjedi finansijska sredstva u iznosu od 350.000,00 eura, najpovoljnijem izabranom ponuđaču-investitoru. Opština Ulcinj se obavezuje da obezbjedi i bez naknade ustupi lokaciju za izgradnju navednog stambenog objekta, usvoji Detaljni urbanistički plan sa ucrtanim objektom na predmetnoj lokaciji, sprovede zakonom definisan postupak izbora najpovoljnijeg ponuđača- investitora, kao i da izda građevinsku i upotrebnu dozvolu i omogući useljenje pomenutim porodicama u navedeni objekat, najkasnije do 15. septembra 2012. godine. Napominjemo da Javno preduzeće neće uplatiti navedena finansijska sredstva dok Opština Ulcinj ne obezbjedi građevinsku dozvolu za izgradnju stambenog objekta, a u slučaju neizdavanja upotrebne dozvole ili neispunjavanja bilo koje klauzule ugovora, Opština Ulcinj se obavezuje da izvrši povraćaj uplaćenih sredstva Javnom preduzeću. Sa druge strane, predlažemo zaključenje Memoranduma o saradnji između Ministarstva održivog razvoja i turizma, Opštine Ulcinj, Javnog preduzeća za upravljanje morskim dobrom Crne Gore i kompanije „Star of Montenegro“ u cilju preciziranja međusobnih obaveza u skladu sa Investicionim programom koji je sastavni dio Ugovora o korišćenju morskog dobra, koji bi na adekvatan način precizirao dinamiku izvođenja radova na lokaciji Pinješ u Opštini Ulcinj. Konačno, naprijed navedeno dovoljno govori o važnosti zaključenja navedenog Memoranduma, radi realizacije aktivnositi na stambenom zbrinjavanju navedenih porodica, a time i sticanja uslova za početak investicionih aktivnosti, shodno Ugovoru o korišćenju morskog dobra. MEMORANDUM O MEĐUSOBNOJ SARADNJI između MINISTARSTVA ODRŢIVOG RAZVOJA I TURIZMA, OPŠTINE ULCINJ I JAVNOG PREDUZEĆA ZA UPRAVLJANJE MORSKIM DOBROM CRNE GORE IMAJUĆI U VIDU DA JE: 1. Startegijom razvoja turizma u Crnoj Gori do 2020. godine, područje ulcinjske rivijere prepoznato je kao jedno od najznačajnijih turističkih lokaliteta na crnogorskom primorju, sa izrazitim potencijalima za izgradnju visokokvalitetnih turističkih kapaciteta; 2. Javno preduzeće za upravljanje morskim dobrom Crne Gore, dana 20. decembra 2008. godine, zaključilo je Ugovor o korišćenju morskog dobra sa Društvom za turizam, građevinarstvo, trgovinu i usluge ’’Star of Montenegro’’ iz Ulcinja, na lokaciji bivšeg hotela ’’Jadran’’ na Rtu Rastislava u Ulcinju, a u cilju privođenja lokacije namjeni koja je utvrđena urbanističkim planom. 3. Lokaciju Rt Rastislava, već duži niz godina, trinaest porodica iz Ulcinja koriste kao mjesto stanovanja; 4. Ministarstvo održivog razvoja i turizma, Javno preduzeće za upravljanje morskim dobrom Crne Gore i Opština Ulcinj su, uz uvažavanje potrebe zbrinjavanja navedenih porodica, predložili model rješavanja stambenog pitanja pomenutih trinaest porodica, na način da se zajedničkom aktivnošću navedenih subjekata obezbijede uslovi za izgradnju stambenog objekta na način predviđen ovim memorandumom o saradnji, 5. Realizacijom aktivnositi na stambenom zbrinjavanju navedenih porodica, stiču se uslovi za početak investicionih aktivnosti shodno Ugovoru o korišćenju morskog dobra. MINISTARSTVO ODRŽIVOG RAZVOJA I TURIZMA, ul. IV Proleterske brigade, br. 19, Podgorica, koje zastupa gospodin Predrag Sekulić, ministar (u daljem tekstu: ’’Ministarstvo’’); OPŠTINA ULCINJ, ul. 26. novembra, Ulcinj, koju zastupa Nazif Cungu, predsjednik Opštine (u daljem tekstu: ’’Opština’’); i JAVNO PREDUZEĆE ZA UPRAVLJANJE MORSKIM DOBROM CRNE GORE, ul. Popa Jola Zeca bb, Budva, kojeg zastupa gospodin Rajko Barović, direktor (u daljem tekstu: ’’Morsko dobro’’); (u daljem tektsu zajednički se nazivaju : ’’Ugovorne strane’’) dana ___decembra 2011. godine zaključili su MEMORANDUM O MEĐUSOBNOJ SARADNJI I PREDMET MEMORANDUMA 1.1. Ugovorne strane su saglasne da je predmet navedenog memoranduma međusobna saradnja i podrška u cilju obezbjeđivanja nesmetanih uslova za početak realizacije investicionog programa, shodno Ugovoru o korišćenju morskog dobra, koji je 20. decembra 2008. godine, potpisan između JP za upravljanje morskim dobrom’ i kompanije ’’Stars of Monetenegro’’, putem izgradnje stambenog objekta kojim će se obezbijediti rješavanje stambenog pitanja trinaest porodica, trenutno nastanjenih na lokaciji bivšeg hotela ’’Jadran’’, na Rtu Rastislava u Ulcinju. 1.2. Stambeni objekat iz klauzule 1.1. biće izgrađen na dijelu zemljišta u katastarskoj opštini Ulcinj, upisanog u list nepokretnosti broj 1037, KP broj 6502/1, potes Pinješ, ukupne površine 8.441 m2, koji je dat u Prilogu br. 1 i čini sastavni dio ovog Memoranduma. II OBAVEZE UGOVORNIH STRANA 2.1. MORSKO DOBRO 2.1.1. Morsko dobro obavezuje se da, u cilju finansiranja izgradnje stambenog objekta iz klauzule 1.2. ovog ugovora, obezbjedi finansijska sredstva u iznosu od 350.000€ /slovima: tri stotine pedeset hiljada eura/. 2.1.2. Sredstva iz klauzule 2.1.1. ovog ugovora Morsko dobro će uplaćivati direktno na račun izabranog investitora/izvođača radova, po prethodnom pozivu Opštine, u skladu sa dostavljenim nalogom za plaćanje. 2.2. OPŠTINA ULCINJ 2.2.1. Opština se obavezuje da, u cilju stvaranja uslova za adekvatno stambeno zbrinjavanje trinaest porodica, bez naknade ustupi na korišćenje dio zemljišta na lokaciji iz klauzule 1.2. ovog memoranduma. 2.2.2 Opština se obavezuje da će, tokom izrade Detaljnog urbanističkog plana za navedenu zonu, shodno zakonskoj proceduri, omogućiti ucrtavanje stambenog objekta na predmetnoj lokaciji. 2.2.4. Opština se obavezuje da, shodno uslovima iz ovog memoranduma, izgradi stambeni objekat koji obuhvata 13 stambenih jedinica, čija pojedinačna površina neće biti manja od 60m2. 2.2.5. Opština se obavezuje da će gradnju stambenog objekta iz klauzule 1.2. ovog memoranduma, povjeriti subjektu – Investitoru – izvođaču radova, shodno zakonom definisanoj proceduri. 2.2.6. Opština Ulcinj se obavezuje da će se, u poslovima izgradnje navedenog objekta, bez odstupanja, pridržavati sljedeće dinamike: 2.2.6.1. Opština Ulcinj se obavezuje da će, shodno zakonom definisanoj proceduri, najkasnije do 31. januara 2012. godine usvojiti Detaljni urbanistički plan za područje koje obuhvata zemljište iz klauzule 2.2.2. ovog memoranduma; 2.2.6.2. Opština Ulcinj se obavezuje da će do 31. marta 2012. godine izdati građevinsku dozvolu za izgradnju stambenog objekta iz klauzule 1.2. ovog ugovora, pod uslovom da su se za njeno izdavanje u potpunosti obezbijedili zakonom definisani uslovi; 2.2.6.3. Opština Ulcinj se obavezuje da će, najkasnije do 31. oktobra 2012. godine, izdati neohodnu upotrebnu dozvolu i omogući useljenje navedenog stambenog objekta. 2.2.7. Opština se obavezuje da će obezbijediti sva eventualna dodatna finansijska sredstva, ukoliko iznos iz klauzule 2.1.1. ne bude dovoljan za završetak radova na predmentnom stambenom objektu. 2.3. MINISTARSTVO ODRŢIVOG RAZVOJA I TURIZMA 2.3.1. Ministarstvo održivog razvoja i turizma se obavezuje da će, cijeneći sve navedene okolnosti, dodatno ubrzati neophodne aktivnosti u vezi sa konačnim izjašnjavanjem na Nacrt i Predlog Odluke o usvajanju Detaljnog urbanističkog plana. III NEISPUNJENJE OBAVEZA 3.1. U slučaju neispunjenja jedne ili ugovornih obaveza u dijelu ispunjenja obaveza iz klauzule 2.2.6.1. i 2.2.6.2. ovog memoranduma, Morsko dobro ima pravo da