45-837 OPOLE ul. Wrocławska 107 p. 3 tel/fax 474 24 58 lub 0605652153 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY LUBRZA (TEKST JEDNOLITY) ZMIANA STUDIUM UCHWALONA ZOSTAŁA UCHWAŁĄ NR XXVII/193/2010 RADY GMINY LUBRZA Z DNIA 24 lutego 2010 ROKU TEKST STUDIUM – ZAŁ. NR 1 DO UCHWAŁY Niniejsze „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Lubrza” nosi charakter dokumentu autorskiego na prawach rękopisu i nie może być publikowane ani cytowane w całości lub części bez zgody zleceniodawcy i autora, z wyłączeniem procedur związanych z udostępnianiem informacji, wypisów i wyrysów wynikających z ustawy o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko oraz ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym . Opole luty 2010r. 2 __________________________________________________________________________ OPRACOWANIE WYKONAŁ ZESPÓŁ W SKŁADZIE: __________________________________________________________________________ AUTOR OPRACOWANIA: mgr inż. arch. Maria Oleszczuk – uprawniona do projektowania w planowaniu przestrzennym Nr ewid. 1107/90 oraz do planowania przestrzennego w strefach ochrony konserwatorskiej Nr ewid. 40/94 – członek nr Z-012 Zachodniej Okręgowej Izby Urbanistów we Wrocławiu Współpraca: prof. dr hab. Stanisław Koziarski mgr Krzysztof Badora mgr inż. Jacek Demel mgr inż. Barbara Dąbrowska mgr Janusz Oleszczuk _____________________________________________________________ ZMIANĘ STUDIUM (2010) WYKONAŁ ZESPÓŁ W SKŁADZIE: ______________________________________________________________ AUTOR OPRACOWANIA: mgr inż. arch. Maria Oleszczuk Współpraca: dr Krzysztof Badora mgr Janusz Oleszczuk __________________________________________________________________________________________ Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Lubrza Autor : mgr inż. arch. Maria Oleszczuk 3 Niniejsza zmiana "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Lubrza" składa się z następujących części: I. CZĘŚCI TEKSTOWEJ ZAWIERAJĄCEJ: WSTĘP – INFORMACJE FORMALNO – PRAWNE CZĘŚĆ I – STAN ZAGOSPODAROWANIA GMINY I UWARUNKOWANIA JEJ ROZWOJU: ROZDZIAŁ 1 - STRUKTURA FUNKCJONALNO-PRZESTRZENNA GMINY ROZDZIAŁ 2 - SYSTEMY TRANSPORTOWE I INFRASTRUKTURALNE ROZDZIAŁ 3 - STAN ORAZ WYMOGI OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU PRZYRODNICZEGO ROZDZIAŁ 4 - UWARUNKOWANIA HISTORYCZNO - KULTUROWE I KRAJOBRAZOWE CZĘŚĆ II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY LUBRZA ROZDZIAŁ 5 - KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO I ZASADY POLITYKI PRZESTRZENNEJ ROZDZIAŁ 6 – USTALENIA STREFOWE – OCHRONA I KSZTAŁTOWANIE ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO I KULTUROWEGO ORAZ KRAJOBRAZU II. CZĘŚCI GRAFICZNEJ ZAWIERAJĄCEJ: RYSUNEK NR 1 - WARTOŚCI KULTUROWE I KRAJOBRAZOWE, KOMUNIKACJA I INFRASTRUKTURA TECHNICZNA RYSUNEK NR 2 - PRZYRODA NIEOŻYWIONA - WARUNKI ABIOTYCZNE RYSUNEK NR 3 - PRZYRODA OŻYWIONA - WARUNKI BIOTYCZNE RYSUNEK NR 4 - KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ______________________________________________________________ ZMIANA STUDIUM OBEJMUJE: 1) TEKST STUDIUM 2) RYSUNEK – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO I STRUKTURA FUNKCJONALNO- PRZESTRZENNA w skali 1 : 10 000 __________________________________________________________________________________________ Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Lubrza Autor : mgr inż. arch. Maria Oleszczuk 4 SPIS TREŚCI : WSTĘP – INFORMACJE FORMALNO-PRAWNE 1. Formalno-prawna podstawa opracowania i zakres opracowania …………………................ 8 2. Ranga prawna studium ..………………................. 9 3. Konstrukcja studium …………………............... 9 4. Ogólna charakterystyka gminy Lubrza …..……………................ 10 CZĘŚĆ I - STAN ZAGOSPODAROWANIA GMINY I UWARUNKOWANIA JEJ ROZWOJU ROZDZIAŁ 1 – STRUKTURA FUNKCJONALNO-PRZESTRZENNA GMINY 1. UKSZTAŁTOWANIE FUNKCJONALNO-PRZESTRZENNE GMINY 1.1. Struktura funkcjonalna i osadnicza obszaru gminy ....................................... 14 1.2. Ludność gminy ....................................... 14 2. KLASY PRZEZNACZENIA TERENÓW 2.1. TERENY MIESZKANIOWE …………………............. 15 2.1.1. Zabudowa mieszkaniowa …………......................... 16 2.1.2. Standardy zamieszkiwania gminy ...............................…… 16 2.1.3. Potrzeby mieszkaniowe ………………………...... 17 2.2. USŁUGI 2.2.1. Handel detaliczny …………….................... 18 2.2.2. Gastronomia i rozrywka ……………................... 19 2.2.3. Turystyka i wypoczynek ……………................... 20 2.2.4. Kultura …………….................... 23 2.2.5. Edukacja ………………………..... 24 2.2.6. Opieka zdrowotna i społeczna ……………................... 25 2.2.7. Bezpieczeństwo publiczne ………………………… 26 2.2.8. Biura ……………………........ 26 2.3. TERENY ZIELONE 2.3.1. Sport i rekreacja …………...................... 26 2.3.2. Zieleń urządzona .............................…… 27 2.3.3. Cmentarze ………………………… 27 2.4. AKTYWNOŚĆ GOSPODARCZA 2.4.1. Produkcja ....................………..... 28 2.4.2. Produkcja energii i ciepła ………………………… 28 2.4.3. Składy i magazyny, budownictwo i handel hurtowy ………………………..... 30 2.4.4. Logistyka i obsługa transportu ……………….............. 30 2.4.5. Rzemiosło ……………………….... 31 2.4.6. Produkcja rolna i obsługa rolnictwa ………………………… 31 2.4.7. Produkcja leśna ……………………….... 33 ROZDZIAŁ 2 – SYSTEMY TRANSPORTOWE I INFRASTRUKTURALNE 1. SYSTEMY TRANSPORTOWE ……………...........…… 35 1.1. Transport lotniczy …….......……………… 35 1.2. Transport wodny ……………… ............. 35 1.3. Transport kolejowy ……………………....... 35 1.4. Transport drogowy ……………………........ 36 1.4.1. Transeuropejska Sieć Transportowa ……………................... 36 1.4.2. Drogi krajowe …………………………. 36 1.4.3. Drogi wojewódzkie ……………………….... 37 1.4.4. Drogi powiatowe ……………….............. 38 1.4.5. Drogi gminne …………….................. 39 1.4.6. Sieć tras rowerowych i turystycznych ……………………........ 40 1.4.7. System parkowania …..……………............ 41 2. SYSTEMY INŻYNIERYJNE .................................... 41 2.1. System zaopatrzenia w wodę ………......................... 41 __________________________________________________________________________________________ Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Lubrza Autor : mgr inż. arch. Maria Oleszczuk 5 2.2. System odprowadzenia ścieków ……………………….... 43 2.3. Zaopatrzenie w ciepło i gaz …………………........... 45 2.3.1. System ciepłowniczy ………………………… 45 2.3.2. Kotłownie lokalne i przemysłowe ……………………….... 45 2.3.3. Ogrzewanie indywidualne ……………………........ 45 2.3.4. Sieci gazowe …………………............ 46 2.4. Zaopatrzenie w energię elektryczną ………………….......... 46 2.4.1. Sieci najwyższych napięć ……………………....... 46 2.4.2. Źródła zasilania gminy i sieci średniego napięcia ………………………… 46 2.5. Gospodarka odpadami stałymi ………………............... 47 ROZDZIAŁ 3 - STAN ORAZ WYMOGI OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU PRZYRODNICZEGO 1. STAN, KSZTAŁTOWANIE ORAZ OCHRONA PRZYRODY NIEOŻYWIONEJ …………............. 50 1.1. Położenie geograficzne ………………………..... 50 1.2. Budowa geologiczna i hydrogeologiczna ...............……………… 50 1.2.1. Budowa geologiczna ……………………........ 50 1.2.2. Warunki geologiczno-inżynierskie ………………………..... 53 1.2.3. Surowce mineralne ...............................…… 54 1.2.4. Hydrogeologia ……………………......... 56 1.3. Rzeźba terenu ………………………...... 58 1.4. Warunki hydrograficzne ........................………… 59 1.4.1. Cieki wodne ......……………………… 59 1.4.2. Zbiorniki wodne ..............………………… 61 1.4.3. Zagrożenia powodzią .........…………………… 61 1.5. Gleby ......……………………… 62 1.6. Klimat .............………………… 63 2. STAN, KSZTAŁTOWANIE I OCHRONA PRZYRODY OŻYWIONEJ 2.1. Szata roślinna ……………………......... 64 2.1.1. Roślinność potencjalna ………………………..... 64 2.1.2. Roślinność rzeczywista ..........................……… 64 2.1.3. Rośliny chronione i rzadkie ……………................. 68 2.1.4. Siedliska przyrodnicze podlegające ochronie ......................………… 68 2.2. Walory faunistyczne ………………………... 69 2.2.1. Przegląd gatunków i miejsc ich występowania .................…………… 69 2.2.2. Ostaje fauny ……………………....... 70 2.3. Obszary o dużej bioróżnorodności …………………........... 71 2.4. Ekologiczny model struktury przestrzennej obszaru …………………........... 71 2.4.1. Ekologiczne powiązania zewnętrzne gminy ……………….............. 71 2.4.2. Lokalny system ekologiczny gminy ………………….......... 72 2.5. Ochrona prawna zasobów przyrody i krajobrazu ………………..………. 73 2.5.1. Tereny i obiekty objęte ochroną przyrody i krajobrazu …………………........... 73 2.5.2. Projektowane formy ochrony przyrody ………………….......... 73 3. KONFLIKTY I ZAGROŻENIA ŚRODOWISKA 3.1. Zagrożenia gleb i powierzchni ziemi ………........................ 76 3.1.1. Obszary naturalnych zagrożeń geologicznych ……………………..... 76 3.1.2. Zanieczyszczenie i zakwaszenie gleb ……………………...... 77 3.1.3. Obszary zdegradowane – wymagające rekultywacji ……………………..... 77 3.2. Zagrożenia wód ……………………..... 78 3.2.1. Zagrożenia dla wód podziemnych ………………………. 78 3.2.2. Zagrożenia dla wód powierzchniowych .......................……… 80 3.3. Zagrożenia dla powietrza …………………......... 81 3.3.1. Higiena atmosfery ……………………….. 81 3.3.1. Źródła emisji ......…………………… 82 3.4. Zagrożenia klimatu akustycznego .........………………… 82 3.5. Pola elektromagnetyczne ………………… ........ 83 3.6. Zagrożenia odpadami …………………........ 83 3.7. Zagrożenia poważnymi awariami przemysłowymi oraz obszary ograniczonego użytkowania ……………………… 83 __________________________________________________________________________________________ Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego