Studium Uwarunkowań I Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta I Gminy Jeziorany
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
RADA MIEJSKA Uchwala Nr lV/27l19 W JEZIORANACH Rady Miejskiej JezioranY z dnia 26 lutego 2019 r. w sprawie uchwalenia zmiany Studium uwarunkowafi i kierunk6w zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Jeziorany Na podstawie art. 18 ust. 2 pkl. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzqdzie dnia gminnym (bz. U. z 2018 r. poz. 994 z po2n. zm.), art. 12 ust' 1 i art' 27 ustawy z 2018 r' poz' 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz U z z dnia 24 kwietnia 1g4S z po2n. zm.) oraz Uchwaly Rady Mlejskiej Jeziorany Nr XXlll/209113 i kierunk6w 2Q13 r. w sprawie przystqpienia oo spozqdzania zmiany studium uwarunkowah zagospodaiowania po".i1="nnego miasta i gminy Jeziorany, uchwala siq, co nastqpuje: s1 pzestrzennego Uchwala siq zmianq Studium uwarunkowan i kierunk6w zagospodarowania miasta igminy Jeziorany, zwanqdalej ,,zmianq studium"' s2 Zmianastudium sklada sig z nastqpujqcych dokument6w: kieruhk6w przestrzennego miasta i gminy 1. Studium uwarunkowari i =agospodarowania Jeziorany - zalqcznrk Nr 1, wraz z czq$ciq graficznq: ikierunk6w a) ,,-ttfliasto' i Gmina Jeziorany. Studium uwarunkowah zagospodarowania pzestzennego. Uwarunkowania zagospodarowania Przestrzennego. RYsunek Nr 1", b) ,Cmina .tezi6rany. Studium uwarunkowaf i kierunk6w zagospodarowania przesttenneg o. (ieru nki zagospodarowania przestrzennego. Rysu nek Nr 2", c),nfliasto Jezi5rany. Studium uwarunkowah ikierunkow zagospodarowania przestrzennego. (ierrnki zag ospodarowan ia przestrzen nego. Rysunek N r 3", d),Miasto Jezi6rany. Studium uwarunkowaf ikierunk6w zagospodarowania przestrzennego. kierunki ochrony i ksztattowania Srodowiska kulturowego JezioranY. RYsunek Nr 4", 2. Rozstrzygniqcie o sposobie rozpatrzenia uwag dotyczqcych projektu zmiany studium - zalqcznik Nr 2 s3 Traci moc uchwata Nr Vlll/74l07 Rady Miejskiej w Jezioranachz dnia 10 wrze6nia 2007 r. w sprawie uchwalenia zmiany studium uwaiunkowarl i kierunk6w zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Jeziorany oraz uchwala Nr XXVI/184117 Rady Miejskiej w Jezioran ach zdnia 18 marca 2017 r. w iprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowaft i kierunkow zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Jeziorany' s4 Wykonanie uchwaly powierza siq Burmistrzowi Jezioran' s5 Uchwala wchodzi w Zycie z dniem podjqcia. Zalqcznik Nr 2 do uchwatY Nr lV/27l19 RadY Mieiskiei JezioranY z dnia 26 lutego 2019 r' do proiektu zmiany studium Rozstrzygnigcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych miasta i gminy Jeziorany uwarunkowari i kierunk6w zagospodarowania przestrzennego planowaniu izagospodarowaniu Na podstawie art. 12 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o Jeziorany postanawia' co nastqpuje: przestrzennym (Dz. tJ . z 2018 r. poz. 1945 z po2n zm.\ Rada Miejska projektu zmiany studium uwarunkowafi 1. Na etapie pierwszego wylozenia do publicznego wglqdu gminy Jeziorany w wyznaczonym terminie' w trybie i kierunk6w zagospodarowania przestrzennego miasta i przestrzennym, wniesiono uwagi' kt6re przepisow art. 11 ustawy o planowaniu irrgorpodarowaniu rozslrz' jak nizej Stanowisko Rozstrzygniqcie Wnoszacy Burmistrza Rady Miejskiej uwagQ Przedmiot wniesionej JezioranY Lp. Jeziorany Uzasadnienie imiq i naanrisko uwagi w sprawie w sprawie (nazwa) wniesionej uwagi wniesionej uwagi Uwzglqdniono Uwagi zostaty uwzglqdnione w Stowazyszenie - poszezenia terenu Pola Uwzglgdniono I zakresie: I bitewnego z lWojnY w czqSci w czg6ci "Trojkqt - poszezenia terenu pola bitewnego z Swiatowej I Warmi6ski" lWoiny Swiatowe.i (w granicach Sminy - aktualizacji Tabeli nr 12 I z Jezioran Jeziorany) dot. UdokumentowanYch - aktualizacii Tabeli nr 12 dot. z162 surowcow mineralnYch. Ud okume ntow anY ch zlo2 su rowc6w - aktualizacji zaPis6w dot. mineralnych. filar6w ochronY. Nie uwzglqdniono uwagi dot. filar6w - uwidocznienia cmentarza ochrony - wskazane w uwadze zaPisY (polo2onego za jeziorem I stanowiq tYlko o mo2liwoSci Zerburi) na rysunku iw wy znaczania tYch2e f ila r6w tekScie studium. ochronnych. W zwiqzku z czYm nie .iest bledem pozostawienie obecnego zapisu. Nie uwzglqdniono uwagi dot. uwidocznienia Piqtego cmentaza (polo2onego za jeziorem Zerburi) na rysunku iw tek6cie studium, poniewa2 znajduje siq on poza granicami gminy' zaopiniowal Uwzglqdniono Uwzglqdniono Aurmistrz negatywnie FINBUD Sp. z wprowadzenie uwagi. Po Zarzqdzeniu o.o. udokumentowanego Zastqpczym w sprawie wprowadzenia zlo2a kruszYwa z162 2. -wprowadzenie obszar6w udokumentowanYch naturalnego Zerbun lll kopalin z dnia 2 marca 2018 r. uwaga zostala uwzglQdniona. z uwagi na Wprowadzenie nowYch Nle Nie @ieuwzgtqoniona MaciejMank fakt polo2enia nieruchomoSci poza ch uwzglgdniono uwzglgdniono te ren6w PrzeznaczonY wyznaczonymi obszarami na cele rozwoju fu nkcjonalnymi oraz wykozystaniem zabudowy mieszkaniowej ilosci terenu wyznaczonego pod nowq i turystYczno - zabudowq, kt6ra wYnika z Prognozy wypoczYnkowej demograficznej. studium uwarunkowah Na etapie ponownego wylozenia do publicznego wglqdu projektu zmiany ieziora.ny w wyznaczonym terminie i kierunkow zagospodarowania przestrrenielo miJsta i !miny planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym' nie wplvnelv uwaqi * t.VUi" prrepisOw art. 11rita*y o naruszenia prawnego w tym stanie zeczy Rada Miejska Jeziorany nie znajduje kwalifikacji rady w sprawie mieSci siq w granicach ob norm wnoszqcych uwagi, po'nl.*rz dziilanie gminy uprawniajqcych w ramach ustawowej samodzie.lnoSci..T materialnych i pravinycn, zmiany rrrooAdo*ej do wsrazania przedmiotowego terenu na kierunkowe cele, okreSlone studium Bog Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Jeziorany STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY JEZIORANY Załącznik Nr 1 do uchwały Nr IV/27/19 Rady Gminy Miejskiej Jeziorany z dnia 26 lutego 2019 r. w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Jeziorany, wraz z: - „Miasto i Gmina Jeziorany. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego. Rysunek Nr 1”, - „Gmina Jeziorany. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Kierunki zagospodarowania przestrzennego. Rysunek Nr 2”, - „Miasto Jeziorany. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Kierunki zagospodarowania przestrzennego. Rysunek Nr 3”, - „Miasto Jeziorany. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Kierunki ochrony i kształtowania środowiska kulturowego Jeziorany. Rysunek Nr 4”, Olsztyn, grudzień 2017 r. 1| S t r o n a Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Jeziorany ZESPÓŁ AUTORSKI ZMIANY STUDIUM: Gł. Projektant mgr inż. Michał Karol Sobieraj (POIU Nr G-291/2012) Projektanci mgr inż. arch. Szymon Zabokrzecki (POIU Nr G-092/2002) mgr inż. Krzysztof Szlubowski mgr inż. Adam Syczewski mgr inż. Wojciech Kwiatkowski mgr Marzena Belowska inż. Hanna Jędrasik Opracowanie wykonano w: Biurze Architektoniczno - Urbanistycznym "BDK" s.c. 10-686 Olsztyn, ul. Wilczyńskiego 6G/3 2| S t r o n a Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Jeziorany Spis treści WSTĘP ................................................................................................................................................................. 5 I. PODSTAWA OPRACOWANIA ........................................................................................................................... 5 II. CEL OPRACOWANIA........................................................................................................................................ 5 III. METODYKA I ZAKRES OPRACOWANIA ........................................................................................................... 5 A. UWARUNKOWANIA ROZWOJU GMINY ....................................................................................................... 7 I. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z DOTYCHCZASOWEGO PRZEZNACZENIA, ZAGOSPODAROWANIA I UZBROJENIA TERENU .......................................................................................................................................... 7 II. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU ŁADU PRZESTRZENNEGO I WYMOGÓW JEGO OCHRONY ....... 8 III. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU ŚRODOWISKA, W TYM STANU ROLNICZEJ I LEŚNEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ, WIELKOŚCI I JAKOŚCI ZASOBÓW WODNYCH ORAZ WYMOGÓW OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ................................................................................ 9 IV. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ ................................................................................................................................. 17 V. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WARUNKÓW I JAKOŚCI ŻYCIA MIESZKAŃCÓW, W TYM OCHRONY ICH ZDROWIA ........................................................................................................................................................... 48 VIII. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z POTRZEB I MOŻLIWOŚCI ROZWOJU GMINY .................................... 62 IX. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU PRAWNEGO GRUNTÓW........................................................ 72 X. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WYSTĘPOWANIA OBIEKTÓW I TERENÓW CHRONIONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH .............................................................................................................. 74 XI. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WYSTĘPOWANIA OBSZARÓW NATURALNYCH ZAGROŻEŃ GEOLOGICZNYCH ..............................................................................................................................................