UNICITÀ E PRESTIGIO NEL CUORE DI ROMA HETRA | INDEX
INDICE / INDEX I TA ENG
HETRA HETRA
Abstract 04 Abstract 62 Il brand 06 The brand 64 Opportunità 10 Opportunity 68
IL CONTESTO THE CONTEXT
Il Rione Sallustiano 16 Rione Sallustiano 74 Punti di interesse 20 Attractions 78 Accessibilità 22 Accessibility 80
I VILLINI THE RESIDENCES
Il complesso 26 The complex 84 Villino Spierer 30 The Spierer 88 Villino Rattazzi 36 The Rattazzi 94 Residenza Rattazzi 42 The Rattazzi Residence 100 Villino Pignatelli 48 The Pignatelli 106 02 HETRA | ABSTRACT HETRA | ABSTRACT 03
HETRA 04 HETRA | ABSTRACT HETRA | ABSTRACT 05 Incastonate nel cuore di Roma ci sono quattro pietre preziose. Ognuna brilla di luce propria.
ABSTRACT
Ognuna di esse emana un’aura speciale. Insieme compongono un unico gioiello, che moltiplica il loro valore.
Quattro pietre pregiate, quattro ville prestigiose che compongono un lussuoso sistema immobiliare, capace di trasmettere la sensualità di un giardino eterno e inaccessibile.
Un giardino proibito a molti, ma non a tutti. 06 HETRA | IL BRAND 07
IL BRAND
UN’ICONA NEL CENTRO DELLA CITTÀ ETERNA
Un simbolo di prestigio, unicità e valore senza tempo. L’identità di Hetra nasce dal contesto in cui sorge, un’area che anticamente ospitava gli Horti Sallustiani, il più grande parco monumentale di Roma. Ancora oggi quello sfarzo si ritrova nei rigogliosi giardini e nelle eleganti residenze che ospitavano l’alta borghesia, con le loro facciate ingentilite da elementi decorativi. 08 HETRA | IL BRAND HETRA | IL BRAND 09
Decorazioni antropomorfe e floreali caratterizzano la sua identità.
Hetra è un organismo unitario fatto di ville e spa- memorabili vie capitoline, le quattro unità Hetra zi aperti che esprimono la qualità di un ambiente presentano caratteristiche molto diverse tra loro. eterogeneo, antico per origine ma estremamente Quattro identità forti che, insieme, generano un te- moderno per vocazione. Ben protette, circondate traedro di prestigio. da un giardino lussureggiante, incastonate tra le 10 HETRA | OPPORTUNITÀ HETRA | OPPORTUNITÀ 11
OPPORTUNITÀ
Autentica garanzia di successo
Come in un diadema composto da diverse gemme, ciascuno degli immobili del complesso Hetra rap- presenta un’opportunità di investimento unica, con il potenziale di aumentare notevolmente il proprio valore sia mantenendo l’attuale vocazione che con una diversa destinazione d’uso.
Ciascuna proprietà, inoltre, conserva la garanzia data dalla prossimità con le altre ville del comples- so, contenitori di eccellenza e portatori dello stesso messaggio di esclusività. 12 HETRA | OPPORTUNITÀ HETRA | OPPORTUNITÀ 13 Un portfolio unico per il prestigio, la posizione e il valore storico.
Per la disposizione degli immobili e l’affaccio sulla tempo, è in grado di dare risposte alle attuali neces- rigogliosa corte, il complesso può essere anche ac- sità del mercato immobiliare B2B, come organizza- quistato nella sua interezza e convertito in nucleo di zioni, istituzioni e hospitality, e B2C come strutture prestigio nel centro nevralgico di Roma. Luxury residential. L’asset ha un valore storico inestimabile e, allo stesso 14 HETRA | IL CONTESTO HETRA | IL CONTESTO 15
IL CONTESTO 16 HETRA | IL RIONE SALLUSTIANO 17
HETRA | LOREM
IL RIONE SALLUSTIANO
UNA GRANDE BELLEZZA MONUMENTALE
Il complesso Hetra sorge nel centro storico della città, all’interno del Rione Sallustiano, il quartiere delimitato da Porta Pia, via Boncompagni, via Bissolati e via XX Settembre. Questo distretto prende il nome dagli Horti Sallu- stiani, voluti dal senatore romano Sallustio per ac- cogliere le grandi dimore dei patrizi. 18 HETRA | IL RIONE SALLUSTIANO HETRA | IL RIONE SALLUSTIANO 19 Un’oasi che racchiude il carisma della nobiltà romana e il fascino della dolce vita.
Eleganti, ben curati e ornati da lussureggianti giar- cati e le fontane che mitigavano i pomeriggi assola- dini, gli Horti divennero soggiorno di imperatori e ti. Ancora oggi questa zona conserva le sue antiche consoli romani che qui trovavano sfarzo e tranquil- origini di oasi protetta nel cuore della città, un luo- lità, a pochi passi dal centro pulsante dell’Impero. go che racconta l’antico fascino della nobiltà romana Oltre che per la ricca vegetazione, gli Horti erano attraverso i ricchi palazzi, le ampie ville, i cortili ben caratterizzati da elementi architettonici e decorativi tenuti e le aree così silenziose. di pregio come le candide statue in marmo, i porti- 20 HETRA | PUNTI DI INTERESSE HETRA | PUNTI DI INTERESSE 21
PIAZZA DEL POPOLO
PIAZZA DI SPAGNA
VILLA BORGHESE
PALAZZO BARBERINI VIA VITTORIO VENETO
HETRA
Via Boncompagni, Via Piemonte
PUNTI DI INTERESSE
Hetra è incastonata tra monumenti e punti di inte- al mondo. Non lontano Piazza del Popolo accoglie Attraverso una storia resse storico-artistico tra i più noti e visitati d’Ita- con i suoi 16000 mq pedonali e offre una solenne lia. panoramica del Pincio. Tornando verso la zona del A pochi passi Via Vittorio Veneto seduce con i Rione Sallustiano si incontra la grandiosa bellezza di arte e magnificenza. suoi caffè e alberghi che raccontano la dolce vita della Fontana di Trevi, l’abbraccio di Piazza della felliniana; poco più a ovest l’imponente scalinata di Repubblica e il panorama verde di Villa Borghese. Trinità dei Monti si getta in Piazza di Spagna e ac- compagna verso via Condotti, fulcro dell’alta moda Un percorso eccezionale attraverso migliaia di anni italiana, con le boutique più lussuose e rinomate di storia, arte e bellezza italiana. 22 HETRA | PUNTI DI INTERESSE 23
RIONE SALLUSTIANO
ACCESSIBILITÀ Tempi di percorrenza
Nel mercato residenziale, il Rione Sallustiano è con- Hetra si trova al centro di quest’area, ben servita dal Via Veneto - 500 m 6 minuti a piedi Aeroporto Ciampino - 28 km 35 minuti in auto siderato una delle aree più prestigiose di Roma. La trasporto pubblico e accessibile con ogni mezzo. Villa Borghese - 600 m 7 minuti a piedi Aeroporto Fiumicino - 33 km 45 minuti in auto sua posizione centrale, al di fuori della zona a traffi- La metropolitana è a 700 metri dal complesso - linea Fontana di Trevi - 1300 m 15 minuti a piedi co limitato, lo rende appetibile a chi cerca una solu- A, fermata Barberini - e numerose linee di autobus zione di notevole pregio architettonico in una posi- servono la zona. zione strategica e facilmente accessibile. Metro Barberini - 700 m 8 minuti a piedi Stazione Termini - 1300 m 15 minuti a piedi Metro Piazza di Spagna - 1300 m 15 minuti a piedi 24 HETRA | I VILLINI HETRA | I VILLINI 25
I VILLINI 26 HETRA | IL COMPLESSO 27
IL COMPLESSO
UN SISTEMA IMMOBILIARE DAL VALORE UNICO
Hetra è considerato un trophy asset di elevata qualità architettonica. Un portfolio unico per il prestigio e la posizione. La flessibilità di utilizzo gli conferisce una straordi- naria capacità di attirare tenant appartenenti a set- tori diversi e accomunati dalla ricerca della bellezza e dell’iconicità. 28 HETRA | IL COMPLESSO HETRA | IL COMPLESSO 29
Aree verdi/parcheggio piano strada: 3.188 Mq Un luogo riservato, ricco Parcheggi interrati: 970 Mq di linguaggi e patrimoni Una grande corte di giardini esotici, sculture, fonta- ta personalità di rilievo ed utilizzatori d’eccellenza. che creano un’atmosfera ne e scorci inaspettati. Scrigno di una vita votata al successo, di una ricca Questo è il contesto su cui si affaccia Hetra e che ne storia di trionfi: passati, presenti e futuri. aumenta il valore di investimento: un club intimo e senza tempo. privato, di grande bellezza monumentale che ospi- 30 HETRA | LO SPIERER HETRA | LO SPIERER 31 Un edificio iconico, che comunica eleganza e carattere fin dal primo sguardo.
LO SPIERER
Tra gli immobili del complesso, il villino Spierer si contraddistingue per il suo stile eclettico, costituito da un elaborato neorococò che delinea l’intera struttura architettonica, a partire dalla facciata. Circondata da un’aura raffinata, ornata di stucchi dentro e fuo- ri, questa struttura ricorda certi ″hotel particulier″ tipici della Francia del secondo Impero. 32 HETRA | LO SPIERER 33
HETRA | LOREM
Esuberanti decorazioni e un linguaggio architettonico non replicabile.
Il primo incontro con lo Spierer è il sofisticato por- pre una disposizione degli spazi tipica dei villini, che tico della facciata principale, sormontato da un ter- vede i piani rialzato e primo destinati ad ambienti razzo a pianta polilobata e chiuso successivamente di rappresentanza e collegati da un’imponente sca- da vetrate colorate. Gli elementi decorativi qui si la, per un totale di quattro livelli fuori terra e uno manifestano con particolare esuberanza: capitel- seminterrato. Come all’esterno, così anche all’inter- li compositi arricchiti da frutta e conchiglie, fine- no, le decorazioni originali e l’eleganza degli stucchi stre sormontate da timpani triangolari con volute e rendono questo edificio prestigioso e memorabile. ghirlande, festoni e gigli in stucco. Entrando si sco- 34 HETRA | LO SPIERER 35 Via Piemonte 48 Area - Mq 1.629 Terrazze/Balconi - Mq 363 Piani - 4
via Boncompagni
via iemonte 36 HETRA | IL RATTAZZI HETRA | IL RATTAZZI 37 Un affaccio esterno di grande impatto cela la dimensione intima del giardino.
IL RATTAZZI
Dietro la cancellata in ferro battuto svetta imponente il villino Rattazzi. La sua facciata di accesso, su via Boncompagni, è rivestita con un paramento il bugna- to liscio che conferisce all’edificio un’aura solenne. 38 HETRA | IL RATTAZZI 39
01 HETRA | LOREM
Lo stile neorinascimentale è impreziosito dalle ricche decorazioni barocche.
La successione dei piani è scandita da eleganti fasce mentre il fronte verso il giardino recupera sobrietà con marcapiano, caratterizzate da metope e triglifi nella par- un impianto simile a quello dei bow-window e proteg- te inferiore e da un fregio a palmette in quella superiore. ge la dimensione privata del cortile. Mentre l’esterno ha Elemento fortemente caratterizzante sono le mensole a mantenuto l’impianto originario, gli interni sono stati forma di testa umana che sorreggono il timpano delle trasformati radicalmente: negli ultimi dieci anni, i cin- finestre al primo piano, particolarità che si perde all’ul- que piani dell’edificio sono stati adibiti a uffici di alto timo livello dove vige uno stile più sobrio. L’edificio ha livello, con spazi aperti organizzati attorno a un cortile due ali laterali corte leggermente arretrate rispetto alla centrale. facciata principale e arricchite da decorazioni fantasiose, 40 HETRA | IL RATTAZZI 41 Via Boncompagni 8-10 Area - Mq 2.623 Terrazze/Balconi - Mq 102 Piani - 5
via Boncompagni
via iemonte 42 HETRA | LA RESIDENZA RATTAZZI HETRA | LA RESIDENZA RATTAZZI 43 Una gemma nel cuore del giardino, con i suoi ambienti versatili e protetti.
LA RESIDENZA RATTAZZI
Ombreggiata dalle grandi palme e magnolie, custodi- ta dai maestosi edifici circostanti, sorge la residenza Rattazzi, una costruzione bassa e con un impianto semplice, il cui stile quasi rurale regala al cortile un fascino d’altri tempi. 44 HETRA | LA RESIDENZA RATTAZZI 45
01 HETRA | LOREM
Un edificio estremamente versatile in una posizione privilegiata.
L’immobile oggi si presta a qualsiasi esigenza, con i collegati da una scala elicoidale e da un ascensore, e suoi spazi interni ampi e ben collegati, capaci di ga- presenta una connessione diretta al garage. rantire una dimensione privata e allo stesso tempo ac- cogliere l’ambiente esterno. La storia di questo edificio ne racconta l’estrema ver- Il privilegiato accesso al cortile è infatti un elemento satilità, infatti il progetto architettonico originario era di eccellenza per questa struttura, che acquista valore in stile tirolese. Un’idea bizzarra ma perfettamente proprio per la sua posizione esclusiva all’interno del sincronica con quei tempi in cui gli edifici di servizio giardino. L’immobile si dispone su tre piani fuori terra diventavano occasioni di sperimentazione. 46 HETRA | LA RESIDENZA RATTAZZI 47 Via Piemonte 54 Area - Mq 528 Terrazze/Balconi - Mq 33 Piani - 3
via Boncompagni
via iemonte 48 HETRA | IL PIGNATELLI HETRA | IL PIGNATELLI 49 Un palazzo nobile con un’eccezionale alternanza di ambienti di ricevimento.
IL PIGNATELLI
Il villino Pignatelli è il più affascinante ed elaborato del complesso. La sua storia architettonica è frutto di un susseguirsi di progetti diversi che ne hanno ac- compagnato l’evoluzione nel corso dei decenni, fino a trasformarlo in un incantevole palazzo neorinasci- mentale. 50 HETRA | IL PIGNATELLI 51
01 HETRA | LOREM
La facciata e i contrasti ricordano le grandi dimore fiorentine del Rinascimento.
La sobria facciata è scandita dai contrasti cromatici e una porta in ferro sormontata dallo stemma dei Pigna- materici tra il bugnato rustico del pianterreno e quel- telli si accede al prestigioso androne, un tempo con- lo liscio ai piani superiori, e impreziosita da stemmi cepito per il passaggio delle carrozze. Un’imponente nobiliari, accorgimento decorativo tipico dello stile scala conduce al primo piano, dove un colonnato do- fiorentino. rico coperto con volte a crociera collega ritmicamente Domina l’edificio una torre a pianta quadrata che un ambienti di passaggio e ampie sale ornate di stucchi tempo ospitava un’altana, soluzione architettonica delicati, ispirati allo stile neorinascimentale e barocco. adottata per alleggerire la struttura. Attraversando 52 HETRA | IL PIGNATELLI 53 Via Boncompagni 12 Area - Mq 1.900 Terrazze/Balconi - Mq 277 Piani - 4
via Boncompagni
via iemonte ESAUDISCI IL TUO DESIDERIO 57 UNIQUENESS AND PRESTIGE IN THE HEART OF ROME 60 HETRA | ABSTRACT HETRA | ABSTRACT 61
HETRA 62 HETRA | ABSTRACT HETRA | ABSTRACT 63 There are four precious gems in the heart of Rome. Each one shines with its own light.
ABSTRACT
Each of them has its very special aura. These unique jewels increase their prestige value when together.
Four precious gems, four villas. Prestigious palaces composing a luxury real estate property with the sensuality of an eternal and inaccessible garden, a glimpse of heaven on a patch of earth.
A forbidden garden to many, but not to all. 64 HETRA | THE BRAND 65
THE BRAND
AN ICON IN THE HEART OF THE ETERNAL CITY
A symbol of prestige, uniqueness and value. Hetra identity arises from an area that housed once the Horti Sallustiani, the largest monumental park in Rome. Even today that glitz is reflected in lush gardens and elegant residences that belonged to the upper middle class, with their facades softened with decorative elements. 66 HETRA | THE BRAND HETRA | THE BRAND 67
Anthropomorphic and floral decoration is characteristic to its identity.
Hetra is a single complex of buildings and open the four Hetra units offer differing features. spaces which expresses the quality of a hetero- Their four identities together generate a prestigious geneous environment, age-old in origin but ex- tetrahedron. tremely modern in its vocation. Well-protected, surrounded by lush gardens, in the centre of Rome, 68 HETRA | OPPORTUNITY HETRA | OPPORTUNITY 69
OPPORTUNITY
Best guarantee to success
A tiara composed of different precious gems, each property represents a unique investment opportu- nity with the possibility to increase its value, keep- ing its spirit with a different intended use.
Each property also preserves the warranty due to the proximity with the other buildings of the com- plex. All this wrapped up in excellence. 70 HETRA | OPPORTUNITY HETRA | OPPORTUNITY 71 Position, prestige and historical value, a unique portfolio.
For the building arrangements and overlooking lush current needs and opportunities of the B2B’s real es- courtyard, the complex may also be purchased in its tate market, as organizations, institutions and hos- entirety and converted into the very essence of the pitality, and B2C as Luxury residential structures. heart of Rome. The asset has a priceless historical value and, at the same time, is able to respond to the 72 HETRA | THE CONTEXT HETRA | THE CONTEXT 73
THE CONTEXT 74 HETRA | RIONE SALLUSTIANO 75
HETRA | LOREM
RIONE SALLUSTIANO
A MONUMENTAL BEAUTY
The Hetra complex is situated in the historical city centre, in Rione Sallustiano, the neighbourhood ly- ing within the confines of Porta Pia, via Boncom- pagni, via Bissolati and via XX September. The area is named after the Horti Sallustiani, where the Roman senator Sallustio wished the grand dwellings of the aristocrats to be located. 76 HETRA | RIONE SALLUSTIANO HETRA | RIONE SALLUSTIANO 77 An oasis housing the charm of Roman nobility and the attraction of "la dolce vita".
Elegant, well looked after, and adorned by lush candid marble statues, arcades and fountains that gardens, the Horti became accommodation for cooled down sunny afternoons. Today, this area Roman emperors and consuls that found there still conserves its ancient origins as a protected oasis splendour and peace, just a short walk from the in the heart of the city, narrating the ancient charm beating heart of the Empire. In addition to their of Roman nobility through rich buildings, large rich vegetation, the Horti featured prestigious homes, well-kept court yards and quiet streets. architectonic and decorative elements like the 78 HETRA | ATTRACTIONS HETRA | ATTRACTIONS 79
PIAZZA DEL POPOLO
PIAZZA DI SPAGNA
VILLA BORGHESE
PALAZZO BARBERINI VIA VITTORIO VENETO
HETRA
Via Boncompagni, Via Piemonte
ATTRACTIONS
Hetra stands in amongst some of the most well-k- Not far-off, Piazza del Popolo welcomes you with A story of art nown monuments and attractions in Italy. A short its 16,000 sqm pedestrian zone and offers a ma- walk away, Via Vittorio Veneto awaits seductively gnificent view of the Pincian Hill. Heading back with its cafés and hotels symbolic of Fellini’s “La towards the Rione Sallustiano area, we come across and magnificence dolce vita”. Slightly westwards the imposing steps the magnificence of the Trevi Fountain, Piazza del- of the church of the Santissima Trinità dei Monti la Repubblica’s embrace and the greenery of Villa land in Piazza di Spagna, then lead off towards via Borghese. A phenomenal trip across thousands of Condotti, the hub of Italian high fashion, with the years of Italian history, art and beauty. most luxurious, renowned boutiques in the world. 80 HETRA | ATTRACTIONS 81
RIONE SALLUSTIANO
ACCESSIBILITY Journey times
Rione Sallustiano is considered one of the most Hetra is at the centre of this area, which is well ser- Via Veneto - 500 m 6 mins on foot Aeroporto Ciampino - 28 km 35 mins by car prestigious areas in Rome. On the housing market ved by public transport and accessible with every Villa Borghese - 600 m 7 mins on foot Aeroporto Fiumicino - 33 km 45 mins by car its central position, outwith the limited traffic are- means. Fontana di Trevi - 1300 m 15 mins on foot as, makes it attractive to those seeking a solution of considerable architectonic prestige in a strategic po- The metropolitan line is 700 metres from the com- sition, with good accessibility. plex - line A, stop: Barberini - and endless bus lines Metro Barberini - 700 m 8 mins on foot Stazione Termini - 1300 m 15 mins on foot serve the area. Metro Piazza di Spagna - 1300 m 15 mins on foot 82 HETRA | THE RESIDENCES HETRA | THE RESIDENCES 83
THE RESIDENCES 84 HETRA | THE COMPLEX 85
THE COMPLEX
A REAL ESTATE SYSTEM WITH A UNIQUE VALUE
Hetra is considered a trophy asset of high architec- tonic quality. It is a unique portfolio due to both its prestige and its position. Its flexibility in terms of use gives it an extraordi- nary ability to attract tenants from different sectors, that share a love for beauty and iconic art. 86 HETRA | THE COMPLEX HETRA | THE COMPLEX 87
Green areas/street-level car park: 3,188 sqm This reserved location, Underground car park: 970 sqm rich in language and A large court of exotic gardens, sculptures, foun- tal beauty which accommodates important figures heritage, creates a timeless tains and unexpected sights. and excellent tenants. A treasure chest full of success and triumphs. Past, present and future. Hetra faces onto all this and it increases its invest- atmosphere. ment value: an intimate, private club, of monumen- 88 HETRA | THE SPIERER HETRA | THE SPIERER 89 An iconic building, which conveys elegance and character from first glance.
THE SPIERER
Out of the complex’s properties, the Spierer house dis- tinguished itself due to its eclectic style. Its elaborate Rococo Revival style highlights the whole architecton- ic structure, starting with the façade. Surrounded by a sophisticated aura, stucco décor inside and out, this structure recalls certain French hôtel particulier during the second empire. 90 HETRA | THE SPIERER 91
HETRA | LOREM
Exuberant décor and an inimitable architectonic language.
You first meet the Spierer at the main façade’s so- ical rooms available in a house, where the ground phisticated portico, which is topped off by a polylo- floor are reception areas, and an imposing stairway bate terrace, later closed in with coloured glass. Its which leads to the main floors, totalling four above decorative elements are displayed with particular ground level and a basement. exuberance. Mixed columns are embellished with fruit and shells, windows topped with triangular Like outside, the original inside decorations and the timpani with volute and garlands, stucco festoons elegance of the stucco make this building presti- and lilies. Entering the house, you discover the typ- gious and memorable. 92 HETRA | THE SPIERER 93 Via Piemonte 48 Area - 1,629 sqm Terrace/Balcony - 363 sqm Floors - 4
via Boncompagni
via iemonte 94 HETRA | THE RATTAZZI HETRA | THE RATTAZZI 95 Its impressive façade conceals the intimately-sized garden.
THE RATTAZZI
Behind the wrought-iron fencing stands proud the imposing Rattazzi villino. At its entrance façade, on via Boncompagni, the smooth ash is dressed with a parament giving the building a solemn aura. 96 HETRA | THE RATTAZZI 97
01 HETRA | LOREM
The Renaissance Revival style is adorned by rich baroque decorations.
The ascending floors are marked out by elegant belt imaginative décor, while the front, towards the garden, courses, featuring metopes and triglyphs below and becomes more subdued with a layout which is more palmettes above. The shelves in the form of a human similar to bow-windows and protects the court yard’s head which top the tympan of the windows on the first privacy. While the exterior has maintained its original floor are an important feature. This detail is lost on layout, the interior has changed radically. Over the past the last floor where there is a more subdued style. The ten years, the five floors of the building have been used building has two lateral wings which are slightly further as high-level offices, with open spaces organised around back compared to the main façade and embellished with the central court yard. 98 HETRA | THE RATTAZZI 99 Via Boncompagni 8-10 Area - 2,623 sqm Terrace/Balcony - 102 sqm Floors - 5
via Boncompagni
via iemonte 100 HETRA | THE RATTAZZI RESIDENCE HETRA | THE RATTAZZI RESIDENCE 101 A gem in the heart of the garden, with its versatile, protected areas.
THE RATTAZZI RESIDENCE
The Rattazzi residence stands, in the shade of tall palm trees, guarded by magnificent buildings. A low building with a simple design, its almost rural style gives the courtyard the charm from another time. 102 HETRA | THE RATTAZZI RESIDENCE 103
01 HETRA | LOREM
An extremely versatile building with a privileged position in the courtyard.
The property is now used for all requirements, with by a spiral staircase and a lift, and is connected di- large, well-connected indoor areas, able to guaran- rectly to the garage. tee privacy and, at the same time, welcome the out- side. The history of this building tells of its extreme ver- The privileged access to the courtyard is, indeed, satility. The original architectonic project was actu- one of this structure’s strengths and it gains val- ally in Tirolese style - a bizarre idea but perfectly in ue due to its exclusive position in the garden. The sync with the times when service buildings became property has three floors above ground connected experimental opportunities. 104 HETRA | THE RATTAZZI RESIDENCE 105 Via Piemonte 54 Area - 528 sqm Terrace/Balcony - 33 sqm Floors - 3
via Boncompagni
via iemonte 106 HETRA | THE PIGNATELLI HETRA | THE PIGNATELLI 107 A noble building with an exceptional choice of reception areas.
THE PIGNATELLI
The Pignatelli villino is the most charming and ela- borate at the complex. Its architectonic history is the result of a series of different projects with which it has evolved throughout the decades, until it became an enchanting Renaissance Revival home. 108 HETRA | THE PIGNATELLI 109
01 HETRA | LOREM
The façade and the contrasts recall the grand dwelling of the Renaissance.
The sober façade is marked by its contrasting colours the prestigious lobby, built initially for carriages to and materials including the rustic ash on the ground pass through. A dominating stairway leads up to the floor and the smooth ash upstairs, and embellished first floor, where a Doric colonnade covered with with noble coats of arms, a typically Florentine dec- rib vaults rhythmically connects passages with larg- oration. A square tower dominates the building. It er halls adorned with delicate stucco work, inspired was once a loggia, an architectonic solution adopt- by the Renaissance Revival and Baroque. ed to lighten the structure. Through an iron door topped with the Pignatelli coat of arms, we enter 110 HETRA | THE PIGNATELLI 111 Via Boncompagni 12 Area - 1,900 sqm Terrace/Balcony - 277 sqm Floors - 4
via Boncompagni
via iemonte 113
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UNICITÀ E PRESTIGIO NEL CUORE DI ROMA