Gunnar Ola Slupphaug

Såmmårvålvegen 7 7320 FANNREM

Vår saksbehandler Saksnummer Dato Elin Talke Strømsvik BYGG-20/01344 23.11.2020 oppgis ved alle henvendelser

201/46 og 37 Kråkdalsvegen 11, godkjent dispensasjon fra LNF for oppføring av lagerskur

Eiendom (gnr/bnr/snr/fnr): 201 / 37 / 0 / 0

Tiltakshaver Gunnar Ola Slupphaug

VEDTAK Dispensasjon Kommunen godkjenner søknaden om dispensasjon for oppføring av lagerbygg på eiendommen gnr.201 bnr.46 og 37. Vi gir dispensasjon fra LNF-formålet i kommuneplanens arealdel etter plan- og bygningsloven § 19- 2.

Lagerbygget er fritatt søknadsplikt etter pbl. § 20-2 og SAK10 § 4-1.

Alle parter kan klage på vedtaket innen 3 uker. Se orientering nedenfor om rett til å klage på forvaltningsvedtak.

Med hilsen KOMMUNE Plan og byggesak

Elin Talke Strømsvik

Elektronisk dokumentert godkjenning uten underskrift

Postadresse Besøksadresse Telefon E-post Orkland kommune Allfarveien 5 72 48 30 00 [email protected] Postboks 83 7300 Internett 7301 Orkanger www.orkland.kommune.no

Dokumentnr.: BYGG-20/01344-3 Side 2 ORKLAND KOMMUNE Saksnummer Dato Plan og byggesak BYGG-20/01344 23.11.2020

SAKSBEHANDLING MED BEGRUNNELSE FOR VEDTAK

Generell informasjon Vi mottok søknaden 06.10.2020 (og 08.09.2020).

Tegninger og dokumentasjon mottatt samme dato(er) ligger til grunn for vår behandling av søknaden.

Søknaden gjelder oppføring av nytt lagerskur på 50 m2 med målene 5 x 10 meter som søkes oppført 19 meter fra senter veg Hemnevegen, FV. 6484.

Planstatus Eiendommen er omfattet av Kommuneplanens arealdel, kommune, vedtatt 29.10.2014 Eiendommen er vist som LNF-område sone 1 hvor det er forbud mot tiltak som ikke er tilknyttet stedbunden næring.

Tiltaket anses som i strid med kommuneplanen, og det er søkt om dispensasjon fra arealformålet.

Naboer Naboer og gjenboere er ikke varslet. Dette aksepteres da ingen naboer blir berørt av tiltaket.

Berørte myndigheter Det er innhentet samtykke fra vegmyndighet Trøndelag fylkeskommune som i e-post av 23.april d.å. har gitt følgende uttalelse: Det søkes i søknad datert 15.04.20 om oppføring av redskapshus på gnr. 201, bnr. 46 som ligger ved fv. 6484 Tilbygget er planlagt i en avstand på 19 meter fra vegmidt. Trøndelag fylkeskommune har vedtatt vegstrategi som gir denne fylkesvegen byggegrense på 15 meter fra vegmidt (om det ikke foreligger reguleringsplan som fastsetter annen byggegrense). Det er derfor ikke nødvendig å søke vegeier i dette tilfellet. Vi har ingen innvendinger til bygget.

Dispensasjon Det er søkt om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel. Plan- og bygningsloven § 19-2 krever at hensynene i bestemmelsen, eller hensynene i formålsbestemmelsen, ikke blir vesentlig satt til side. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering.

Tiltakshavers begrunnelse for tiltaket I henhold til § 19-1 krever en dispensasjonsbehandling at søker grunngir sin søknad. Søker har oppgitt behov for lager. Hensynet til arealformålet: Eiendommen ligger i et område som er regulert til LNF-formål. Spørsmålet er om tillatelse til tiltaket vil vesentlig tilsidesette LNF-formålet i kommuneplanen eller formålsbestemmelsen i loven. Hensynet bak LNF-formålet er å ivareta landbrukshensyn og hensynet til at utmarksområder blir privatiserte.

Dokumentnr.: BYGG-20/01344-3 Side 3 ORKLAND KOMMUNE Saksnummer Dato Plan og byggesak BYGG-20/01344 23.11.2020

Kommunen kan ikke se at hensynet bak bestemmelsen blir vesentlig tilsidesatt dersom det gis dispensasjon, og fordelene er klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. På bakgrunn av denne vurderingen gir kommunen dispensasjon fra arealformålet LNF i kommuneplanens arealdel.

GEBYRER OG VIDERE OPPFØLGING

Gebyrer og avgifter Vi ber om at dere betaler gebyrer og avgifter (jf. fakturaer) innen fristen. Ved en eventuell klage må også gebyrer og avgifter betales.

ORIENTERING OM RETT TIL Å KLAGE PÅ FORVALTNINGSVEDTAK

Klagerett Du har rett til å klage på vedtaket.

Hvem kan du klage til? Klagen sendes Orkland kommune. Hvis de ikke tar klagen til følge, vil den bli oversendt til Fylkesmannen i Trøndelag for endelig avgjørelse.

Klagefrist Klagefristen er 3 uker fra den dag du mottok vedtaket. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt før fristen går ut. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid, bør du oppgi datoen for når du mottok dette brevet. Dersom du klager for sent, kan vi se bort fra klagen. Du kan søke om å få forlenget fristen. I så fall må du oppgi årsaken til at du ønsker dette.

Rett til å kreve begrunnelse Dersom du mener at Orkland kommune ikke har begrunnet vedtaket, kan du kreve en slik begrunnelse før fristen går ut. Ny klagefrist blir da regnet fra den dagen du mottar begrunnelsen.

Innholdet i klagen Du må presisere: - hvilket vedtak du klager over - årsaken til at du klager - den eller de endringer som du ønsker - eventuelle andre opplysninger som kan ha betydning for vurderingen av klagen.

Klagen må undertegnes.

Utsetting av gjennomføringen av vedtaket Selv om du har klagerett, kan vedtaket vanligvis gjennomføres straks. Du kan imidlertid søke om å få utsatt gjennomføringen av vedtaket til klagefristen er ute eller til klagen er avgjort, jf. forvaltningsloven § 42.

Rett til å se saksdokumentene og til å kreve veiledning Med visse begrensninger har du rett til å se dokumentene i saken. Reglene om dette finnes i

Dokumentnr.: BYGG-20/01344-3 Side 4 ORKLAND KOMMUNE Saksnummer Dato Plan og byggesak BYGG-20/01344 23.11.2020

forvaltningslovens §§ 18 og 19. Du må i tilfelle ta kontakt med Orkland kommune. De kan også gi nærmere veiledning om adgangen til å klage, om framgangsmåten og om reglene for saksbehandling.

Kostnader ved klagesaken Det er adgang til å kreve dekning for vesentlige kostnader i forbindelse med klagesaken. Forutsetningen er da vanligvis at vedtaket blir endret til gunst for en part. Reglene om erstatning for sakskostnader finnes i forvaltningsloven § 36. Klageinstansen kan orientere deg om retten til å kreve slik dekning.

Dokumentnr.: BYGG-20/01344-3