Zadeva: Obravnava in Sprejem Sklepa O Potrditvi Investicijskega Dokumenta – Prva Faza Reko Struk Ije I Dozidave OŠ Žiri Z
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
Štev.: -2/2017 Datum: 22.5.2017 OBČINSKEMU SVETU OBČINE ŽIRI Zadeva: Obravnava in sprejem sklepa o potrditvi investicijskega dokumenta – Prva faza rekostrukije i dozidave OŠ Žiri z večaesko športo dvorao V skladu z določai Urede o eoti etodologiji za pripravo i oravavo ivestiijske dokuetaije a področju javih fia Ur. l. RS št. 60/06 in 54/10) je temeljni dokument za uvrstitev projekta v ačrt razvojih prograov dokuet idetifikaije ivestiijskega projekta. čle odloka o proračuu Očie Žiri za leto 7 določa, da se ovi projekti uvrstijo v ačrt razvojih prograov a podlagi odločitve župaa do ivestiijske vredosti ., EUR podatek iz DIIP, ad to vredostjo pa a podlagi odločitve očiskega sveta. Projekt oravava prvo fazo elovite rešitve šolsko-športega kopleksa. Očiski svet je a svoji . seji de .. že potrdil DIIP za oravavai projekt, vedar je v vese času astopilo toliko novih okolišči, da so pripravili ovelaijo dokueta. Izdelan je bil PGD projekt, vzporedno z njim tudi atači popisi potreih del i aterialov, a podlagi teh je ilo ogoče podati prvo projektantsko oceno vrednosti investicije. Za pridoitev vseh potreih zeljišč je ilo potreo izpeljati postopek razlastitve, ki je trajal skoraj dve leti. Zato smo se odločili, da greo predosto v izvedo premika atletskega stadioa i tako sprostio oočje predvidee gradje. Premik atletskega stadiona je tako izvzeta iz prvotnega projekta, za ta del je pridoljeo ločeo gradeo dovoljee, izdelaa je ločea ivestiijska i projekta dokuetaija, izveda je predvidea v letu . Izdelai so ili tudi atači popisi glede potreih del pri urejaju kouale ifrastrukture, zato so za ta dela uvedli loče sklop v dokuetu. Ključi oet pa je astopil z ojavo javega razpisa Miistrstva za izoraževaje, zaost i šport MIZŠ za sofiairaje ivestiij v ovogradje, posodaljaje športih ojektov i sofiairaje ivestiij v preovo športih podov v letih i , a katerega se aeravao prijaviti, saj je to ea redkih priložosti za pridoitev epovratih sredstev. V prieru uspeše kadidature odo izpoljei pogoji za dejaski začetek gradje. Ivestiijska vredost po sklopih a podlagi projektatskega predračua je sledeča: sklop 1 – večaeska dvoraa: .., EUR sklop 2 – povezovalni del: 1.521.454,16 EUR sklop 3 – java ifrastruktura i parkirišča: ., EUR. Začetek gradje večaeske dvorae se ačrtuje v letu , če oo uspeli pridoiti nepovratna sredstva iistrstva, gradja aj i ila zaključea do koa istega leta. Povezovalni del naj bi se izvedel v letu , tudi za ta del ivestiije ačrtujeo, da oo zaprosili za epovrata sredstva a Občina Žiri, Loška cesta 1, 4226 Žiri / tel. - 04 50 50 700 / fax - 04 51 05 444 / [email protected] / www.ziri.si razpisu MIZŠ, ki o predvidoa ojavlje koe letošjega leta. Ureditev okolie ojektov z gradjo jave ifrastrukture pa se ačrtuje v letu . Fiača kostrukija predvideva zadolžitev očie v višii io EUR za izvedo gradje večaeske dvorae v letu 2018. Kot vir financiranja je upošteva tudi povračljivi DDV za večaesko dvorao i del jave ifrastrukture, ki se aaša a vodovod i kaalizaijo, vsekakor pa se oo trudili pridoiti dodata epovrata sredstva a poteialih razpisih, pri čeer račuao a razpise Eko sklada, MIZŠ i Fudaije za šport. Potrebno je tudi omeniti, da ocena vrednosti opreme predvideva nakup nove opreme, kar pa dejasko e o potreo v eloti, saj o ožo uporaiti ekaj ostoječe opree šolska kuhija, telovadnica). Očiskeu svetu Očie Žiri predlaga, da dokuet oravava i spreje asledji PREDLOG SKLEPOV: 1. Potrdi se Dokument identifikacije investicijskega projekta »PRVA FAZA REKONSTRUKCIJE IN DOZIDAVE OŠ ŽIRI Z VEČNAMENSKO ŠPORTNO DVORANO« št. /, z datuo aj , ki ga je izdelal PROPLUS d.o.o., Strma ulica 8, 2000 Maribor. 2. Vrednost investicije po tekočih eah z vključei davko a dodao vredost zaša: • za sklop 1 – gradja večaeske športe dvorae: ,., EUR • za varianto 2 – dozidava prostorov šole s povezovali hodiko i odstraitev stare telovadnice: 1,606.018,27 EUR • za sklop 3 – java ifrastruktura i parkirišča: ., EUR i se o predvidoa izvajala sklado s časovi ačrto iz tega dokueta. 3. Vire za financiranje bodo predvidoma zagotavljali*: • Očia Žiri: ,., EUR, od tega: i. Proračuska sredstva: 3,569.996,97 EUR ii. Kredit: 2,000.000,00 EUR iii. Poraču DDV: ., EUR • MIZŠ: ., EUR • Skupaj: 6,902.934,38 EUR 4. Odobri se izdelava predinvesticijske zasnove. Pripravila: Župa Olga Vočia ag. Jaez Žakelj Priloga: - dokument identifikacije investicijskega projekta DOKUMENT IDENTIFIKACIJE INVESTICIJSKEGA PROJEKTA PRVA FAZA REKONSTRUKCIJE IN DOZIDAVE OŠ ŽIRI Z VEČNAMENSKO ŠPORTNO DVORANO Maribor, maj 2017 Prva faza rekonstrukcije in dozidave OŠ Žiri z večnamensko športno dvorano DIIP Investitor, financer in upravljavec: OBČINA ŽIRI Loška cesta 1, 4226 Žiri Souporabnik: OSNOVNA ŠOLA ŽIRI Jobstova cesta 22, 4226 Žiri Investicija: PRVA FAZA REKONSTRUKCIJE IN DOZIDAVE OŠ ŽIRI Z VEČNAMENSKO ŠPORTNO DVORANO Vrsta dokumenta: Dokument identifikacije investicijskega projekta – novelacija1 Številka projekta: 40/2017 Datum: Maj 2017 Izvajalec: PROPLUS, d.o.o. Strma ulica 8, 2000 Maribor Odgovorni vodja projekta: Bojana Sovič, univ. dipl. inž. grad. Dokument izdelali: Sabina Brdnik, univ. dipl. ekon. Bojana Sovič, univ. dipl. inž. grad. Marcel Gajzer, mag. ekon. in posl. ved v sodelovanju s predstavniki investitorja in upravljavca. PROPLUS d.o.o. Bojana Sovič, direktorica PROPLUS d.o.o., Strma ulica 8, 2000 Maribor Stran 2 Prva faza rekonstrukcije in dozidave OŠ Žiri z večnamensko športno dvorano DIIP KAZALO VSEBINE 1. UVODNO POJASNILO ................................................................................................................... 7 2. NAVEDBA INVESTITORJA, UPRAVLJAVCA, IZDELOVALCA INVESTICIJSKE DOKUMENTACIJE TER STROKOVNIH DELAVCEV OZIROMA SLUŽB, ODGOVORNIH ZA PRIPRAVO IN NADZOR NAD PRIPRAVO INVESTICIJSKE, PROJEKTNE IN DRUGE DOKUMENTACIJE, Z ŽIGI IN PODPISI ODGOVORNIH OSEB................................................... 10 3. ANALIZA STANJA Z OPISOM RAZLOGOV ZA INVESTICIJSKO NAMERO ............................. 12 3.1. Analiza obstoječega stanja ..................................................................................................... 12 3.1.1. Analiza stanja v občini Žiri ............................................................................................................................ 12 3.1.2. Predstavitev Osnovne šole Žiri z VVE .......................................................................................................... 16 3.1.3. Demografski podatki obravnavanega območja ............................................................................................. 16 3.1.4. Analiza vpisa v OŠ in vrtec Žiri ..................................................................................................................... 17 3.1.5. Opis obstoječega stanja objektov ................................................................................................................. 21 3.1.6. Potrebne neto površine ................................................................................................................................. 28 3.2. Razlogi za investicijsko namero .............................................................................................. 33 4. OPREDELITEV RAZVOJNIH MOŽNOSTI IN CILJEV INVESTICIJE TER PREVERITEV USKLAJENOSTI Z RAZVOJNIMI STRATEGIJAMI IN POLITIKAMI ........................................... 35 5. OPIS VARIANT »Z« INVESTICIJO V PRIMERJAVI Z ALTERNATIVO »BREZ« INVESTICIJE .. 40 5.1. Varianta »brez« investicije ...................................................................................................... 40 5.2. Varianta »z« investicijo ........................................................................................................... 40 6. OPREDELITEV VRSTE INVESTICIJE Z OCENO INVESTICIJSKIH STROŠKOV IN NAVEDBO OSNOV ZA OCENO VREDNOSTI ................................................................................................ 41 6.1. Vrsta investicije ....................................................................................................................... 41 6.2. Ocena investicijskih stroškov z navedbo osnov za oceno vrednosti ....................................... 50 7. OPREDELITEV TEMELJNIH PRVIN, KI DOLOČAJO INVESTICIJO .......................................... 52 7.1. Strokovne podlage za pripravo dokumenta identifikacije investicijskega projekta .................. 52 7.2. Navedba in opis lokacije ......................................................................................................... 52 7.2.1. Makrolokacija ................................................................................................................................................ 52 7.2.2. Mikrolokacija ................................................................................................................................................. 55 7.3. Okvirni obseg in specifikacija investicijskih stroškov s časovnim načrtom izvedbe ter viri financiranja ............................................................................................................................. 57 7.3.1. Terminski plan izvedbe investicije................................................................................................................. 57 7.3.2. Dinamika in viri financiranja .......................................................................................................................... 57 7.4. Varstvo okolja ......................................................................................................................... 61 7.5. Kadrovsko-organizacijska shema