Folder Inwestycyjny Investment Folder Gmina Miejska Lubaczów Lokalizacja
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
Lokalizacja Folder inwestycyjny Investment folder Gmina Miejska Lubaczów Lokalizacja Lokalizacja Parku 6 Komunikacja 8 Oferta inwestycyjna Oferta Parku Przemysłowego w Lubaczowie 10 Tereny inwestycyjne 12 Mocne strony 20 Zachęty 22 Lista danych dotyczących terenu 24 Biuro Obsługi Inwestora Biuro Obsługi Inwestora 28 Zadania Biura Obsługi Inwestora 30 Organizacja PPL Główne cele powołania i działalności Parku 32 Organizacja Parku Przemysłowego Lubaczów 34 Lubaczów w wolnym czasie O Lubaczowie 42 Lubaczów dla aktywnych 44 O projekcie O projekcie 54 4 www.inwestycje.lubaczow.pl Lokalizacja Lokalizacja Parku Location of the Park Tereny inwestycyjne leżą przy ważnych szlakach komunikacyjnych wschodniej Polski: The investment site is located next to important transport routes crossing eastern Poland: drodze nr 867, Jarosław - Horynie-Zdrój, road No. 867, Jaroslaw - Horynie-Zdrój, drodze nr 899, Tomaszów Lubelski – Budomierz (przejście graniczne z Ukrainą). road No. 899, Tomaszów Lubelski - Budomierz (border-crossing point between Poland and Ukraine). Z Lubaczowa prowadzą drogi do przejść granicznych w Korczowej (przejście graniczne z Ukrainą Lubaczów is linked via roads to border-crossing points in Korczowa (25 km to the border-crossing – 25 km), Hrebennem (przejście graniczne z Ukrainą – 50 km) i Budomierzu – 10 km. point), Hrebenne (50 km) and Budomierz (10 km). Przez Lubaczów przebiega linia kolejowa Munina – Hrebenne 101, która prowadzi do granicznej Lubaczów is located on the Munina - Hrebenne railway line No. 101, which runs to the border stacji w Werchracie. railway station of Werchrata. Teren stanowi obszar płaski o niewielkich różnicach poziomu, z wydzielonymi działkami w kształ- The site is a flat area with minor ground level fluctuations. It is dived into rectangular or trape- cie prostokątów lub trapezów o powierzchni od kilku do kilkunastu ha, z możliwością powiększenia zoidal plots of up to several hectares of land. At least two adjacent plots can be used along with każdej z nich o co najmniej dwie sąsiadujące działki. Dla całego obszaru opracowano dokumen- every single parcel with a view to enlarging the occupied area. Technical documentation for water tację techniczną: sieci wod.-kan. i projekty dróg z infrastrukturą oraz podjęto już szereg działań supply and sewage discharge systems as well as roads with the required infrastructure has been zmierzających do zwiększenia dostępności i atrakcyjności terenu dla inwestorów zewnętrznych. prepared for the entire site. In addition, a wide range of measures have already been taken to improve the accessibility and appeal of the site to external investors. W 2015 roku wykonano następujące instalacje: kanalizację sanitarną i deszczową (dostępna objętość: Kan. Ø 200 SN12), The following installations were completed in 2015: sieć wodociągową (sieć o przekroju Ø 90 – 160, ciśnienie w miejscu włączenia 0.3 – 0.4 MPa), sanitary sewage system and rainwater sewage system (available capacity: Ø 200 sewer, SN12) sieć elektryczną (w tym oświetlenie), water supply system (Ø 90–160, pressure at connection point: 0.3–0.4 MPa), drogę o długości ok. 800 m. (droga KWD przeznaczona do obsługi komunikacyjnej terenu; klasa electricity system (including lighting), ul. D, szer. jezdni 6m, szer. pasów ruchu 3m, szer. w liniach rozgraniczających 10m, połączona a road with the length of approx. 800 metres (internal KWD-class road approaching the site; z drogą KDL klasy L, szer. jezdni 7m). D-class road 6 metres wide, 3-metre wide lane, 10-metre width within the right-of-way limits, connected to KDL-class road with the width of 7 metres). W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod produk- cję, usługi, usługi handlowe o pow. sprzedaży poniżej 2000 m2. The site is zoned for production, services, retail services with sales area of up to 2,000 m2 6 www.inwestycje.lubaczow.pl Park Przemysłowy Lubaczów (PPL) ul. Techniczna Lubaczów znajduje się w południowo-wschodniej Polsce, w województwie podkarpackim. Lubaczów is situated in South-East Poland, in the Podkarpackie Province. The town is crossed by two Miasto przecinają dwie drogi wojewódzkie: Nr 865 oraz Nr 866. Miasto jest jednym z ośrod- regional roads: road No. 865 and road No. 866. Lubaczów is a town located along the Pan European ków zlokalizowanym w pasie Głównego Europejskiego Korytarza Transportowego Nr III, Transport Corridor No. 3, which links Dresden, Wrocław, Upper Silesia, Kraków, Lviv and Kiev. wiodącego z Drezna przez Wrocław, Górny Śląsk, Kraków, Rzeszów, Lwów do Kijowa. The fact that the town is located near the border with other countries is a great advantage. Easy Szczególnym atutem lokalizacji Lubaczowa jest jego położenie w pobliżu granic państwa. access to business partners and clients from the neighbouring countries provides businesses with Prowadzenie działalności gospodarczej w naszym mieście umożliwia łatwy dostęp do ko- an opportunity to conduct successful business operations in our town. operantów i klientów z sąsiednich państw. Lubaczów is crossed by railway line No. 101 Munina - Hrebenne with the length of 83 km. The Przez Lubaczów przebiega linia kolejowa 101 Munina – Hrebenne o długości 83 km. Roz- line’s track gauge is 1,435 mm. staw szyn na tej linii wynosi 1435 mm. Komunikacja: Ważniejsze odległości drogowe: Rzeszów – 91 km Lublin – 156 km Kraków – 258 km Warszawa – 344 km Łódź – 381 km Odległości od autostrady A4: Korczowa – 35 km Jarosław (węzeł Wierzbna) – 55 km Odległości kolejowe (linia nr 101): Munina – 43 km Jarosław – 48 km Bełżec – 60 km Drogowe przejścia graniczne z Ukrainą: Budomierz – Hruszew – 12 km Korczowa – Krakowiec – 35 km Hrebenne – Rawa Ruska – 45 km Kolejowe przejścia graniczne z Ukrainą: Hrebenne – Rawa Ruska (osobowe) – 40 km Werchrata – Rawa Ruska (towarowe szerokotorowe) – 33 km Międzynarodowe porty lotnicze: Rzeszów (Jasionka) – 96 km Kraków (Balice) – 270 km Warszawa (Okęcie) – 350 km Lwów – 91 km 8 www.inwestycje.lubaczow.pl Oferta inwestycyjna Oferta Parku Przemysłowego w Lubaczowie Offer of the Lubaczów Industrial Park Oferta Parku będzie rozwijać się wraz ze wzrostem dojrzałości Parku: The Lubaczów Industrial Park’s offer will evolve and develop along with the Park’s increasing maturity: 1. Etap zalążkowy 1. Seed phase Uzbrojone tereny inwestycyjne (sprzedaż lub wynajem długoterminowy) Improved investment land (available for sale or long-term rent) Wybór lokalizacji i podział i/lub konsolidacja działki zgodnie z wymaganiami Inwestora Site selection and plot division and/or consolidation in accordance with Investor requirements 2. Etap rozwoju oferty infrastrukturalnej 2. Development of the Industrial Park’s infrastructure offer Oferta wynajmu powierzchni biurowej Offer for lease of office space Wynajem powierzchni handlowej i magazynowej Lease of retail and warehouse space Uzbrojone tereny inwestycyjne (sprzedaż lub wynajem długoterminowy) Improved investment land (available for sale or long-term rent) Wybór lokalizacji i podział działki zgodnie z wymaganiami Inwestora Selection of the location and plot division in accordance with Investor requirements 3. Etap rozwoju oferty usługowej i specjalizacji Parku 3. Development of the Industrial Park’s service offer and specialisation Inkubacja przedsiębiorstw Incubation of businesses Wirtualne biuro Virtual office Wsparcie doradcze, usługi księgowe, usługi prawne Consultancy, accounting and legal services Współpraca z instytucjami badawczymi – transfer technologii / broker innowacji Cooperation with research units – technology transfer/innovation brokerage Oferta wynajmu powierzchni biurowej Offer for lease of office space Wynajem powierzchni handlowej i magazynowej Lease of retail and warehouse space Uzbrojone tereny inwestycyjne (sprzedaż lub wynajem długoterminowy) Improved investment land (available for sale or long-term rent) Wybór lokalizacji i podział działki zgodnie z wymaganiami Inwestora Selection of the location and plot division in accordance with Investor requirements 10 www.inwestycje.lubaczow.pl Oferta inwestycyjna Tereny inwestycyjne Łączna powierzchnia terenów inwestycyjnych zlokalizowanych w obrębie granic administracyj- nych Miasta Lubaczów wynosi ponad 37 ha. Większość z nich zlokalizowana jest przy ul. Technicz- nej w Lubaczowie, w bliskim sąsiedztwie drogi wojewódzkiej nr 867, Sieniawa – Wola Mołodycka – Oleszyce – Lubaczów – Hrebenne. Tereny inwestycyjne znajdujące się przy ulicy Technicznej – Park Przemysłowy Lubaczów, podzielone są na działki o następującej powierzchni: dz. 3200/26 – 1.0082 ha dz. 3200/27 – 1.0048 ha dz. 3200/28 – 1.0068 ha dz. 3200/29 – 1.0043 ha dz. 3200/30 – 1.0033 ha dz. 3200/36 – 1.3777 ha dz. 3200/38 – 0.9765 ha dz. 3200/40 – 0.9901 ha dz. 3200/42 – 0.9901 ha dz. 3200/44 – 0.9860 ha dz. 5769 – 13.4060 ha dz. 57681) – 1.6093 ha Razem: 25,3631 ha Pozostałe tereny inwestycyjne znajdujące się w obszarze miasta Lubaczów to: działka niezabudowana, nieuzbrojona przy ul. Piaskowej nr 1182 o powierzchni 1,9191 ha – na której funkcjonowało kąpielisko miejskie (według planów zagospodarowania przestrzennego), działka wyposażona jest w betonową nieckę kąpielową 120 x 45 m z przepływem wody rzecz- nej, przyległą plażą trawiastą i wiatą, z możliwością wprowadzenia innej funkcji usługowej, np. związanej z gospodarką rybną – przedmiotowy teren stanowi własność Gminy Miejskiej Luba- czów (cena ustalona zostanie według wyniku przetargu); działka przy ul. Jana III Sobieskiego 13 nr 4227/4 o powierzchni 0,1690 ha zabudowana pawilonem handlowym o pow. 458,68 m2 z dostępem do energii