Leidsevaart 32 – 2161 AT Lisse
Prachtige woonark aan de Leidsevaart Ligging op loopafstand van het Keukenhof
Vraagprijs : € 439.000,- VON Bij de koop van een woonark is een koper geen overdrachtsbelasting verschuldigd.
Oplevering : In overleg
Koophuis Makelaars Nieuw-Vennep
Schoolstraat 12, 2151 AA Nieuw-Vennep
Telefoon: 0252-68 18 25
www.koophuis.nl
* Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Bijzondere dubbeldeks woonark met prachtig uitzicht richting het Keukenof Deze royale woonark met 114m² woonoppervlakte is uitstekend onderhouden en heeft aan de voorzijde een heerlijk terras op het zonnige zuidwesten. Aan de achterzijde prachtig uitzicht over het water. De woonark is gelegen op loopafstand van het Keukenhof(bos) en op fietsafstand van de Amsterdamse waterleidingduinen en het Noordwijkse strand. Grote uitvalswegen zijn binnen 10/ 15 minuten bereikbaar (N207/ N205/A4/A44 Amsterdam/ Den Haag en N206 Haarlem/Leiden). NS-station Hillegom is op 15 minuten fietsafstand.
Indeling: Entree in hal, toilet, garderobe, slaapkamer en woonkamer. Vanuit de hal een trap naar beneden naar de slaapverdieping met twee slaapkamers, de bijkeuken en overige technische ruimte.
Woonetage; Opvallend ruime en lichte woonetage met aan de linkerzijde de keuken en aan de rechterzijde de zithoek. Wat opvalt zijn de ramen waardoor een heerlijk uitzicht over het water ontstaat. Verder in de zithoek de houtkachel en een schuifpui naar het terras. Op de vloer ligt laminaat.
De moderne keuken is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur.
Benedenverdieping; Ruime overloop, links en rechts de opvallend ruime slaapkamers en in het midden de prachtige badkamer en de wasruimte. Onder de trap de meterkast.
De fraaie badkamer in moderne kleurstelling grijs-wit is voorzien van een ruime douchecabine, toilet en wastafelmeubel met spiegel en verlichting.
In de wasruimte/ berging naast badkamer de wasmachine en droger alsmede van de cv- ketel. Verder in deze ruimte de rioleringspomp.
Bijzonderheden: - De Leidsevaart is doorgaand vaarwater richting Haarlem of Leiden - De woonark is in 1994 gebouwd door Spruyt Arkenbouw te Heereveen. - De woonark is goed geïsoleerd en heeft hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. - Het casco is van beton (casco afmeting circa 13.82 meter x 4.64 meter (Diepgang +/- 1.35) - Gevelbeplating van Red Cedar Hout. - voor diverse ramen zijn screens geïnstalleerd. - Verwarming middels centrale verwarming en een houtkachel. - Massief Hardhouten buitenterras is +/- 3 jaar oud. (70 palen in de grond geslagen) - Meterkast wordt gedeeld met de buren. - Perspomp (inclusief onderhoud) van gemeente Lisse
* Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Algemene gegevens: Type woning : Woonark Bouwjaar : 1994 Gebruiksoppervlakte : circa 114 m² Inhoud : circa 377 m³
Drijvend terras : circa 8 m² ( circa 4.00 x 2.00 )
Voortuin : circa 65 m² ( circa 4.00 x 12.77 )
Schuur : circa 5,5 m² ( circa 1.95 x 2.95 )
Technische gegevens:
Verwarming : Centrale verwarming en een houtkachel Warm water : Cv-ketel Remeha Avanta uit 2008 Elektra : 7 groepen TV : Er is geen (coax)kabelaansluiting
Isolatie Gevel : Geïsoleerd Dak : Geïsoleerd Beglazing : Dubbel glas in houten kozijnen Vloer : Geïsoleerd
Energielabel : Nee
* Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Woonark
Soort schip : Woonschip
Type : Dubbeldeks woonark
Buitenmaat : circa 13.82 meter x 4.64 meter (Diepgang +/- 1.35 )
Brandmerk/ kadaster : 21924 BR 1994
Datum inschrijving : 1994
Ligplaats : Leidsevaart 32 – 2161 AT Lisse
Liggeld/ precariobelasting : /
Tuin : circa 12.77 x 4.00
Huurprijs tuin : /
Schuur : 1.95 x 2.95
Bouwer casco : Spruyt Arkenbouw - Heereveen
Opbouw : Spruyt Arkenbouw – Heereveen (op locatie lisse opgebouwd)
Romp : Beton
Dak : Schuin dak
Dakbedekking : Betagum bitumineuze dakbedekking (50mm PU dakisolatie)
Riool : Waterafvoerpomp in het casco onder de entree. De rioolpomp is eigendom van gemeente Lisse en wordt zonder verdere vergoeding door gemeente onderhouden.
Loopbrug/steiger : Hardhout
Walverbinding : Kabelverbinding
* Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
* Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
* Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
* Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
* Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
* Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
* Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
* Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
* Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
* Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
* Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
* Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
* Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
* Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
* Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
* Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
* Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
* Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.