DOCSLIB.ORG

Kauppakeskukset Osana Kestävää Kulutusta Ja Kaupunkirakennetta

Total Page：16

File Type：pdf, Size：1020Kb

Download full-text PDF Read full-text
Kauppakeskukset Osana Kestävää Kulutusta Ja Kaupunkirakennetta AALTO-YLIOPISTO/REAL ESTATE RESEARCH GROUP REG AALTO-YLIOPISTO/YHDYSKUNTASUUNNITTELUN TUTKIMUS- JA KOULUTUSKESKUS YTK TAMPEREEN TEKNILLINEN YLIOPISTO/EDGE TURUN KAUPPAKORKEAKOULU/TALOUSMAANTIEDE KAUPPAKESKUKSET OSANA KESTÄVÄÄ KULUTUSTA JA KAUPUNKIRAKENNETTA VESA KANNINEN ja ANNUSKA RANTANEN (toim.) 63 ESPOO 2010 YHDYSKUNTASUUNNITTELUN TUTKIMUS- JA KOULUTUSKESKUKSEN JULKAISUJA C 82 KAUPPAKESKUKSET OSANA KESTÄVÄÄ KULUTUSTA JA KAUPUNKIRAKENNETTA (KOKKKA) Hankkeen joHto tutkijat ja tutkimusapulaiset Hankkeen raHoittajat Kauko Viitanen, professori, Aalto-yliopisto, Aalto-yliopisto, Kiinteistöoppi/REG: Teknologian kehittämiskeskus TEKES Kiinteistötalouden tutkimusryhmä REG Arhi Kivilahti (hankekoordinaattori) (vastuullinen johtaja) Jenni Heikkinen Suomen kauppakeskusyhdistys Ari Hyvönen Aberdeen Property Investors Raine Mäntysalo, professori, Aalto-yliopisto, Sanna Uotinen Citycon Yhdyskuntasuunnittelun tutkimus- ja koulutus- Laura Yrjänä Realprojekti keskus YTK James Culley Wereldhave Mikael Postila Lemminkäinen Talo Oy Ari Hynynen, professori, Tampereen teknillinen Tuulia Puustinen NCC Property Development korkeakoulu, Kaupunkitutkimuslaboratorio EDGE Skanska Commercial Development Finland Oy Aalto-yliopisto, Yhdyskuntasuunnittelun tutki- SRV Yhtiöt Oyj Heli Marjanen, professori, Turun kauppa- mus- ja koulutuskeskus YTK: HOK Elanto korkeakoulu/Talousmaantiede Vesa Kanninen Ruokakesko Jenni Kuoppa Espoon kaupunki kansainväliset yHteistyökumppanit Simo Syrman Helsingin kaupunki Pääkaupunkiseudun yhteistyövaltuuskunta YTV Georgia State University (US) Tampereen teknillinen yliopisto, Uudenmaan liitto The Oxford Institute of Retail Management, Kaupunkitutkimuslaboratorio EDGE: Tampereen kaupunki Oxford University’s Saïd Business School (GB) Sanna Iltanen Tampereen kuntayhtymä Annuska Rantanen Ympäristöministeriö Lancaster University, Centre for Mobilities Research (GB) Turun kauppakorkeakoulu/Talousmaantiede Stirling University (GB) Anna-Maija Kohijoki Karlsruhe Universität (DE) Riitta Kosk Universiteit van Amsterdam (NL) Meri Malmari Kungliga Tekniska Högskolan (SE) University of Ulster (GB) ii YHDYSKUNTASUUNNITTELUN TUTKIMUS- JA KOULUTUSKESKUKSEN JULKAISUJA C 82 ESPOO 2010 KAUPPAKESKUKSET OSANA KESTÄVÄÄ KULUTUSTA JA KAUPUNKIRAKENNETTA VESA KANNINEN ANNUSKA RANTANEN (toim.) Aalto-yliopisto Teknillinen korkeakoulu Insinööritieteiden ja arkkitehtuurin tiedekunta Yhdyskuntasuunnittelun tutkimus- ja koulutuskeskus 1 Aalto-yliopisto Teknillinen korkeakoulu Yhdyskuntasuunnittelun tutkimus- ja koulutus- keskus PL 12200 00076 Aalto Puh. (09) 4702 4097 tai 050 512 4536 Fax (09) 4702 4071 E-mail: [email protected] Http://ytk.tkk.fi/ Kansi Annuska Rantanen ja Vesa Kanninen Taitto Vesa Kanninen Kannen kuva Vesa Kanninen ISBN 978-952-60-3541-3 (painettu) ISBN 978-952-60-3542-0 (verkkojulkaisu) SSN 1455-7754 Yliopistopaino Espoo 2010 2 EsipuhE Suurten kaupunkiseutujen kaupunkirakenne on kennetta” (KOKKKA) loppuraportti. Hankkeessa päätyminen on tärkeää. Samoin on parannettava monikeskuksinen, toiminnallisesti eriytynyt ja on kolmen yliopiston voimat yhdistämällä tavoi- osapuolten mahdollisuuksia – niin koettuja kuin hajautunut. Raskaat liikenneverkot pirstovat ja teltu uudenlaisen, moninäkökulmaisen ymmär- todellisiakin – osallistua suunnitteluprosesseihin. lokeroivat kaupungin tilallisia käytäntöjä. Haja- ryksen kasvattamista kauppakeskusten kestävyy- Tavoitteena on löytää strategioita, joilla kauppa- keskittymisen prosesseissa aiemmat keskustatoi- den ulottuvuuksista. keskuksia kyettäisiin integroimaan ympäröivään minnot ovat siirtyneet tehokkaiden liikenneväylien kaupunkirakenteeseen. risteyksiin. Kaupan palveluverkon harventuessa Tutkimuksen päärahoittajana on ollut Teknolo- autosta on tullut kauppakassi ja arjen aktiviteet- gian kehittämiskeskus, TEKES. Muita rahoittajia Tavoitteisiin pääsemiseksi tarvitaan suunnittelua tien monivalintojen mahdollistaja. ovat olleet yliopistot sekä hankkeeseen osal- palvelevaa tietoa ja ymmärrystä yhtäältä kaup- listuneet tahot: Suomen kauppakeskusyhdistys pakeskusten roolista osana asukkaiden arjen Nykykehitys ei välttämättä palvele pidemmällä ry, Citycon Oyj, Ruokakesko Oy, Realprojekti, elinpiiriä ja erityisesti liikkumisympäristöä, toi- aikavälillä kaupankaan toimijoita. Nyt tarvitaan Wereldhave Finland Oy, SRV Yhtiöt Oyj, Espoon saalta kauppakeskusten kehittäjien, toimijoiden win-win-strategioita, jotka samalla toteuttavat kaupunki, Ympäristöministeriö, Aberdeen Pro- ja suunnittelijoiden näkemyksistä ja toimintalo- kestävän kehityksen periaatteita sekä auttavat perty Investors Finland Oy, Lemminkäinen Talo giikoista suhteessa yhdyskuntarakenteen saavu- kauppaa ja yhdyskuntia sovittamaan omia ra- Oy, Skanska Commercial Development Finland tettavuusnäkökohtiin, kauppakeskusten ja niiden kenteitaan ja käytäntöjään uusiin vaatimuksiin. Oy, Helsingin kaupunki, Uudenmaan liitto, YTV ympäristöjen kehittämisen suuntaviivoihin sekä Tavoitteena oleva eheä yhdyskuntarakenne toi- Liikenne, NCC Property Development Oy, HOK kestävyyden määrittelyihin. Hankkeen myötä on mii taloudellisesti, sosiaalisesti, kulttuurisesti ja Elanto Liiketoiminta Oy, Tampereen kaupunki ja muodostunut näkemyksiä, joiden kautta voidaan ekologisesti kestävästi luoden hyvän elinympä- Tampereen kaupunkiseudun kuntayhtymä. kehittää maankäytön suunnittelun järjestelmän ristön, jossa asuminen, työpaikat, palvelut ja toimintaa ja käytäntöjä seudullista julkis-yksityis- luonnonympäristö muodostavat toimivan koko- Tutkimuksen suorittamista on ohjannut aktiivinen tä hallintaa tukevaksi. naisuuden. Onnistuneessa yhdyskuntarakentees- johtoryhmä, johon kuuluivat kaikkien rahoittaji- sa huomioidaan myös liikenteen ja elinkeinoelä- en edustajat. Johtoryhmän puheenjohtajina ovat Hanke on tuottanut suuren määrän tietoa ja män toimivuus sekä palvelujen saavutettavuus. toimineet Päivi Nurminen sekä Kaisa Vuorio ja tutkimustuloksia. Keskeisistä tuloksista on tähän Timo Mäntylä. julkaisuun tuotettu tiiviit esittelyt. Hankkeen hyö- Kauppakeskukset ovat näiden kysymyksenaset- dyt ovat kuitenkin laajemmat: työtä jatketaan telujen keskiössä. Jo viimeaikaiset kiivaatkin Hankkeen tavoitteeksi asetettiin tuottaa tietoa sekä uusissa kehittämishankkeissa että useissa yhteiskunnalliset keskustelut niin kaupan oh- ja ymmärrystä kauppakeskusten vaikutuksista akateemisissa opinnäytetöissä. Tieteellisiä artik- jauksen lainsäädännön kuin lukuisten uusien suurten kaupunkiseutujen yhdyskuntakehityksen keleja on kehittymässä monista hankkeessa kä- kauppakeskushankkeidenkin tiimoilta osoittavat kestävyyteen sekä löytää keinoja edistää yh- sitellyistä teemoista. niiden merkityksen. Kauppakeskukset ovat kau- dyskuntakehityksen kestävyyttä. Tavoitteena on punkikeskustojen ohella suurimpia päivittäistava- lisätä ymmärrystä kauppakeskusten suunnitte- Aalto-yliopiston Real Estate Research Groupin ja roiden, muiden hyödykkeiden ja palvelujen hank- lusta osana seudullista maankäytön hallintaa ja tutkimuskonsortion puolesta esitän tutkimuksen kimisen keskittymiä. Niiden mittakaava, rakenne suunnittelua eri (kaava)tasoilla. tekijöille, tutkimuksen tekoon osallistuneille ja ja sijoittuminen aikaansaavat monia hyötyjä ja tutkimuksen rahoittajille parhaimmat kiitokseni. haittoja, jotka kohdistuvat eri tahoille. Osapuolet oikeudenmukaisesti huomioivien suun- nitteluprosessien aikaansaaminen, laajasti hyväk- Kauko Viitanen Käsillä oleva julkaisu on hankkeen ”Kauppakes- syttävien suunnitteluratkaisujen tuottaminen se- kukset osana kestävää kulutusta ja kaupunkira- kä eri osapuolten kannalta hyviin lopputuloksiin professori, hankkeen vastuullinen johtaja 3 sisällys 3 Esipuhe 6 Johdanto: kauppakeskukset osana kestävää kulutusta ja kaupunkirakennetta Ari Hynynen, Annuska Rantanen, Vesa Kanninen ja Raine Mäntysalo 18 Reppu vai takakontti: auto ja vaihtoehtoiset kulkutavat ostosmatkoilla Simo Syrman 20 Kauppakeskuksen valinnan perusteet pääkaupunkiseudulla Ari Hyvönen 24 Ostosmatkojen suuntautuminen ja mielikuvat palveluista Kirkkonummella Riitta Kosk 26 Päivittäistavarakaupan palvelujen saavutettavuus Anna-Maija Kohijoki 30 Kauppakeskukset verkostokaupungissa Sanna Iltanen 34 Kauppakeskus kaupunkitilana – integroituminen lähiympäristöön Annuska Rantanen 38 Kauppakeskus kävelyetäisyydellä – asukasnäkökulma saavutettavuuteen Jenni Kuoppa 42 Kauppakeskus osana hyvää elinympäristöä – näkemyksiä kestävyydestä Laura Yrjänä ja Sanna Uotinen 46 Toimijoiden yhteistyö – tavoitteiden taistelukenttä? Jenni Heikkinen ja Laura Yrjänä 50 Kauppakeskusten kestävän suunnittelun kysymyksiä Iso-Britanniassa ja Alankomaissa Vesa Kanninen 54 Johtopäätökset: kestävä kauppakeskus Vesa Kanninen ja Annuska Rantanen 60 Kirjallisuus 62 Hankkeen julkaisuja 4 63 Summary kuva 5 Kuva: Vesa Kanninen Johdanto: kauppakEskuksEt osana kEstävää kulutusta Ja kaupunkirakEnnEtta ari hynynEn & annuska rantanEn Tampereen Teknillinen yliopisTo, eDGe vEsa kanninEn & rainE Mäntysalo aalTo-yliopisTo, yTk Kauppakeskuksia on rakennettu Suomessa kohta mahdollistaessa kotitalouksien elämänpiirin laa- teknologisiinkin keinoihin. Viime vuosikymmenien kolme vuosikymmentä, mutta kansainvälisessä jentumisen on kauppa sopeuttanut toimintojaan myötä hajautuvan rakenteen aiheuttamat ongel- vertailussa kauppakeskus on meillä kuitenkin ver- uuteen kaupunkitodellisuuteen, joka on muuttu- mat liikenteelle, toimintojen saavutettavuudelle rattain uusi tulokas. Kauppakeskusten kaupun- nut yhä seudullisemmaksi. ja yhdyskuntien huollolle ovat yleisesti johtaneet kirakenteellisista ja –kulttuurisista vaikutuksista käsitykseen, että tiivis rakenne tarjoaa parhaat
Load more

Recommended publications
  • Finnish Shopping Centers 2020 Centers Shopping Finnish Finnish Councilfinnish of Shopping Centers • Suomen Kauppakeskusyhdistys Ry
    Succesful and evolving shopping center business – the beating heart of community! Menestyvä ja kehittyvä Finnish Shopping Centers 2020 kauppakeskusliiketoiminta – yhdyskunnan sykkivä sydän! Kauppakeskukset Finnish Council of Shopping Centers Annankatu 24, 2. krs. 00100 Helsinki puh. +358 9 4767 5711 www.kauppakeskusyhdistys.fi Finnish Shopping Centers 2020 Centers Shopping Finnish Kauppakeskukset Finnish Shopping Centers 2014 Centers Shopping Finnish Kauppakeskukset www.kauppakeskusyhdistys.fi Finnish Council of Shopping Centers • Suomen Kauppakeskusyhdistys ry Finnish Shopping Centers 2020 Kauppakeskukset 4 5 Introduction The Finnish Shopping Centers 2020 industry review transparency and knowledge of the sector among they are conveniently accessible. The business mix centers is as part of a community structure which is compiled by the Finnish Council of Shopping investors, customers, traders, and the main stake- changes constantly according to customer needs. is conveniently accessible. The key is to create rele- Centers. It provides a package of information on holders in the sector, both in Finland and abroad. Business proprietors are able to operate in an eco- vant spaces for people and to provide a community shopping centers for everyone interested in the logically and socially responsible way. The shopping hub. The ongoing trend is to provide non-retail uses sector. This is already the fourteenth annual review. Shopping centers are adapting to center business in Finland has reached its 30-year by increasing leisure in shopping centers and also Shopping Centers 2020 contains key figures about continuous change anniversary. It is not yet a mature sector, but it is in town centre regeneration. The mixed-use town the business sector as well as standardised intro- an area with continuous development.
    [Show full text]
  • Textually Produced Landscape Spectacles? a Debordian Reading of Finnish Namescapes and English Soccerscapes
    Textually Produced Landscape Spectacles? A Debordian Reading of Finnish Namescapes and English Soccerscapes Jani Vuolteenaho Helsinki Collegium for Advanced Studies Sami Kolamo University of Tampere In this article, a critical attempt is made to read the language of contemporary urban boosterism – its eulogistic adjectives and slogans, escapist evocations in nomenclature, nostalgic narratives, etc. – through the lens of The Society of the Spectacle (1995, orig. 1967), Guy Debord’s controversial theoretico-political manifesto. Through discussion of empirical examples, the authors shed light on different types of in-situ landscape texts in Finnish and English cities. In the former national context, culturally escapist and non-native names given to leisurescapes and technoscapes have mushroomed over the last quarter century. While this process represents a semi-hegemonic rather than hegemonic trend, many developers’ reliance on the “independent” representational power of language has substantially reshaped naming practices in the non-Anglophone country. The analysis of different types of promotional texts at England’s major soccerscapes evinces the co-presence of nostalgic evocations of local history amidst the hypercommodification of space. Arguably, the culturally self-sufficient, tradition- aware representational strategies in current English football stem from pressure from fans, the country’s status as the cradle of modern football, and a privileged possibility to promote the game’s “native” meanings via a globally-spoken language. Finally, this article addresses the pros and cons of using the spectacle theoretical framework to analyse critically language-based urban boosterism and branding under the current conditions of neoliberal urbanism. Jani Vuolteenaho, Lieven Ameel, Andrew Newby & Maggie Scott (eds.) 2012 Language, Space and Power: Urban Entanglements Studies across Disciplines in the Humanities and Social Sciences 13.
    [Show full text]
  • Kansainvälisten Kiinteistösijoittajien Merkitys Kiinteistö- Ja Rakennusalalle
    KANSAINVÄLISTEN KIINTEISTÖSIJOITTAJIEN MERKITYS KIINTEISTÖ- JA RAKENNUSALALLE Varatoimitusjohtaja Juhani Reen, Newsec Oy RTS/Rakennusfoorumi 8.5.2007 Newsec Yleiskatsaus • Tarjoamme palveluita kiinteistönomistajille, tilojen käyttäjille sekä kiinteistösijoittajille koko pohjoismaissa Office Partners Representation Offices • 500 työntekijää, joista 85 Suomessa • Suomen liiketoiminnot: - transaktioneuvonanto (kaupat, arviot ja vuokraus) - management • Neuvonantajana toteutuneissa transaktioissa 8,I miljardin euron edestä vuodesta 2000 lähtien (3.0 Mrd euroa vuonna 2006) Muutamia viimeaikaisia ”highlighteja” : • Euromoney nimesi Newsecin Suomen parhaaksi neuvonantajaksi • Neuvonantajana UPM:n pääkonttorin kaupassa ~77 M€ • Neuvonantajana Keskon salkun kaupassa yli 200 M€ • Ruotsissa neuvonantajana kaikkien aikojen suurimmassa kiinteistökaupassa yli 1 Mrd€ • Pohjoismainen yhteistyö aktivoitu tehokkaaksi yhteistyöksi, joista konkreettisia esimerkkejä viikkopalaverit Ruotsin ja Norjan kanssa sekä työntekijöiden vaihto-ohjelma - 1 - Suurten kauppojen määrä Pohjoismaissa - 2 - Transactions Volume domestic international international portfolio estimated 6 5 4 3 1000MEUR 2 1 0 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 Stock trading of listed property companies not included Source: KTI 2006- 3 - Top 5 foreign investors in Finland - 4 - ”Top 10” Transactions in Helsinki Region (years 2002-) NAME / USER TEN OFFICE BUILDINGS IN TYPE HELSINKI Region 63MEUR, Q3/2004 JUMBO SHOPPING PRICE, SIZE m² ILMARINEN POLAR AVIAPOLIS LEISURECENTER/ CENTER, 135MEUR, TIME
    [Show full text]
  • VALUATION REPORT ASUNTO OY VUORIKATU 6 (SHARES 1-142) OFFICE UNIT LH2, 142 Sq M VUORIKATU 6 00100 HELSINKI
    VALUATION REPORT ASUNTO OY VUORIKATU 6 (SHARES 1-142) OFFICE UNIT LH2, 142 sq m VUORIKATU 6 00100 HELSINKI Value Date: 3.2.2021 The Date of the Report: 9.2.2021 CONTENTS DESCRIPTION OF THE ASSIGNMENT • Contents and Description of the assignment • The valuation report is ordered by Harri Saravuo, PKS Retail Oy for • Property Description financing purposes. • Location and Area • The purpose of the valuation is to define the market value of the office unit. • Site and Town plan The valuation currency is Euro. • Building, Pictures and Floor plans • The valuation object is the shares 1-142 of Asunto Oy Vuorikatu • Rental income • 6, located at the address Vuorikatu 6, 00100 Helsinki. The shares • The Property Compared to Market entitle the holder to control an office unit LH2 with lettable area • Market review of 142 sqm. The valuation object is described more detailed on • Economy page 7. • Corona – Material Valuation Uncertainty • The valuation report is conducted by Tiina Kykyri as the • Investment Market responsible valuer and Kaj Söderman as the controller of the valuation. They both act in this valuation in the capacity of an • HMA Office Market independent valuer. • Comparable transactions • Tiina Kykyri has visited the valuation object and made an external • Valuation and internal inspection on 3.2.2021 and gives more information • Valuation assumptions and parametres about the report: • Market Value and Summary [email protected], • Basic principals, Terminology and Liability +358 50 530 4664. • Data used in the valuation • The valuers are qualified and have the required experience. • The valuation is based on information regarding the property and Due to the outbreak of the Novel Coronavirus (COVID-19), at the valuation date its surroundings received from the client, from public registers we do not consider that we can rely upon previous market evidence to fully and from other information sources.
    [Show full text]
  • Osoite . Firmat 24.9.-19 .Palvelut Alppila Viipurinkatu 1 LH 17 I Room
    . Osoite . Firmat 24.9.-19 .Palvelut Alppila Viipurinkatu 1 LH 17 I Room Oy Puhelinkorjaamo Alppila Karjalankatu 2 V krr Painoyhtymä Oy Kirjapaino Alppila Vauhtitie 25 Paku Ovelle Oy Autovuokraamo Alppila Porvoonkatu 19 Ravintola Veeruska Oy Ravintola Alppila Gardinintie 24 Tj Turvallisuus Oy Turvallisuus Alppila Liukulaakerintie Tommi Tech Lämpöpumput Alppila Aleksis Kivenkatu 27 Uusi iloinen teatteri Teatteri Arabia Puhelin Login Mainos Oy Mainostus Arabia Gadolininkatu 4 F 56 Tj-turvallisuus SEC Oy Turvallisuus Eira Korkeavuorenkatu 2 b Close Up Filmituotanto Oy Elokuvat Eira Kapteeninkatu 26 Minna Paussu Desing Oy Muoti Espoo CB lahjakortilla Gigantti Oy Kodinkoneet Espoo Sundberginraitti 132 B Nice Mentori Johtajakoulutus Espoo Ostot CB eVoucherilla Power Oy Kodinkoneet Espoo Kilo Kilonrinne 10 F Pintoja Prof Oy Remontti Espoo Olari Friisiläntie 52 B Auto ja Matkailu Jalonen Vuokraus ja matkat Espoo Kauklahti Kauppamäki 10 Ravintola Brunnsdal Oy Ravintola Espoo Kunnarla Fallåker 1 Mönkijävarikko Mönkijät Espoo Kunnarla Vanha Turuntie 75 C Pohjanmaan Aita Aidat Espoo Laajalahti Kirvantie 22 Ravintola Sävellys Int. ravintola Espoo Matinkylä Piispanristi 18 Anne Vege Oy Kasvisravintola Espoo Matinkylä Kala-Maja 2 Asian Orental Shop Ruokakauppa Espoo Matinkylä Kala-Matti 1 A Autofix Autopesu Espoo Matinkylä Akselinpolku 7 F Desiredata Oy Eristeet Espoo Matinkylä Nelikkotie 2 Maria Care Kauneus Espoo Otaniemi Keilaranta ExR henkilöstöpalvelu Oy Koulutus Espoo Bodom Bodomintie 3 Tilausajo Pitkänen Tilausajot Espoo Juva Juvanteollisuuskatu
    [Show full text]
  • KTI Market Review Autumn
    KTI Market review autumn Transactions activity increasing in the Finnish property market Finland attracts foreign investors Increasing challenges in commercial property rental markets Residential rents continue increasing KTI - High quality property information KTI Market Review – autumn The current development of the property investment market differs significantly from that of rental markets. Weak economic conditions are reflected in the commercial property rental markets in particular. Property investment markets have, however, shown increased activity during the summer and autumn. The Finnish market has attracted foreign investors and domestic players are restructuring their property portfolios. Low interest rates and improving availability of debt financing support the inflow of capital in the opertypr markets. Transactions activity is at its highest level since 2008. Volumes have increased mostly due to a few individual large transactions, the biggest of which is the foundation of a new property company Certeum in September. New domestic funds are also increasing their portfolios. During the year, a few new significant foreign investors have entered the market. The Finnish market attracts Swedish and German investors in particular. Strong investment demand has created downward pressure on prime property yields. In the office markets, weak economic conditions, together with increased space efficiency, continue decreasing rental demand. In the retail markets, weakening consumer confidence and consumption start pushing rents down and the amount of empty space has started to increase. The negative development is expected to continue, and rents are expected to decrease and vacancy rates increase in both office and retail markets. Due to negative economic development, construction activity is decreasing in 2014 and 2015.
    [Show full text]
  • UNIVERSITY of VAASA Faculty of Humanities Department of English
    UNIVERSITY OF VAASA Faculty of Humanities Department of English Hanna Peltola Meet Detectives Leppis and Lörtsy from Finland Translation of Proper Names in The Priest of Evil Master’s Thesis Vaasa 2008 1 TABLE OF CONTENTS Abstract 1 INTRODUCTION 5 1.1 Material 10 1.2 Method 12 1.3 Harjunpää ja pahan pappi and The Priest of Evil 16 2 CRIME FICTION AS A GENRE 19 3 NAMES AND CULTURAL IDENTITY 24 3.1 Personal names 26 3.2 Place names 27 4 TRANSLATION, CULTURE AND POWER 30 4.1 Norms in translation 32 4.2 Translation strategies 34 5 TRANSLATION OF NAMES IN THE PRIEST OF EVIL 37 5.1 Localising names 37 5.1.1 Fictional character names 38 5.1.2 Nicknames 41 5.2 Authenticating names 48 5.2.1 Non-fictional characters 49 5.2.2 Place names 52 5.2.2.1 Public buildings 53 5.2.2.2 Districts and their divisions 57 5.2.2.3 Street names 58 5.2.2.4 Miscellaneous place names 59 5.2.3 Finnish companies, products, and works of art 61 6 CONCLUSIONS 65 2 WORKS CITED 68 3 Tiivistelmä VAASAN YLIOPISTO Humanistinen tiedekunta Laitos: Englannin kielen laitos Tekijä: Hanna Peltola Pro gradu -tutkielma: Meet Detectives Leppis and Lörtsy from Finland. Translation of Proper Names in The Priest of Evil Tutkinto: Filosofian maisteri Oppiaine: Englannin kieli Valmistumisvuosi: 2008 Ohjaaja: Professori Sirkku Aaltonen TIIVISTELMÄ: Tämä tutkimus tarkastelee Matti Yrjänä Joensuun rikosromaanista Harjunpää ja pahan pappi tehtyä englannin kielistä käännöstä The Priest of Evil. Tutkimusmateriaalina ovat lähtötekstissä esiintyvät suomenkieliset erisnimet sekä niitä vastaavat nimet romaanin englannin kielisessä käännöksessä.
    [Show full text]
  • The Effect of the Physical Environment on Consumers' Perceptions: A
    Architecture and Urban Planning doi: 10.2478/aup-2018-0011 2018 / 14 The Effect of the Physical Environment on Consumers’ Perceptions: A Review of the Retailing Research on External Shopping Environment Anna-Maija Kohijoki1, Katri Koistinen2 1University of Turku, Turku, Finland, 2University of Helsinki, Helsinki, Finland Abstract – Regarding the revitalization of intra-urban centres, this re- tions and could they be used in planning and designing attractive view focuses on consumers’ perceptions of the physical environment with intra-urban shopping environments. emphasis on the tangible elements in the external shopping environment. Based on the typologies of environmental elements, a systematic review of 59 retailing articles by means of content analysis was conducted. Several I. MULTIDimENSIONAL SHOPPING ENVIRONMENT design and ambient elements were identified as relevant to consumers, but an in-depth understanding of their effects is needed to enhance the attrac- Consumers base their patronage decisions on a range of retail tiveness of intra-urban centres. and non-retail influences. The effect of the physical environ- Keywords ‒ Consumer, external shopping environment, perception, re- ment on consumers’ perceptions and behaviour is widely rec- tailing, review. ognized [2], [7], [10]. It has been reported that consumers are influenced by a combination of elements in the environment and that the physical environment may be more influential in pur- INTRODUCTION chase decisions than the actual merchandise [13]. However, mul- tidimensional shopping environment with its various elements A healthy town or city centre is a vibrant environment of- may evoke ambiguous perceptions. It should also be noted that fering a wide range of activities and services.
    [Show full text]
  • Gluteenittomia Tuotteita 2021 (PDF)
    Tämä tuoteluettelo löytyy myös verkosta. Löydät sen näppärästi QR-koodin* avulla. *Koodin voit lukea älypuhelimella/tabletilla, jossa on toimivan kameran lisäksi QR-koodin lukuohjelma. Keliakialiitto 3/2021 Painopaikka: PunaMusta Oy PunaMusta Painopaikka: 3/2021 Keliakialiitto Gluteenittomia tuotteita 2021 Hammareninkatu 7, 33100 Tampere p. 03 2541 300 | [email protected] | keliakialiitto.fi KOTIMAISTA JA PUHTAASTI GLUTEENITONTA Myllärin gluteenittomat kauratuotteet valmistetaan gluteenittomasti viljellystä suomalaisesta kaurasta – puhtaasti pellolta pöytään. Tuotteita löytyy niin aamupalapöytään, leivontaan kuin ruoanlaittoonkin. - HIILI NEUTRAALI tuotanto myllarin.fi #myllärin #kauraenergiaa Myllärin gluteenittoman sarjan pakkausilme myllarin.fi uudistuu kevään 2021 aikana! Apua gluteenittomaan elämääsi Gluteenittomia tuotteita 2021 -opas on tehty helpottamaan gluteenitonta arkeasi ja juhlahetkiäsi. Olemme koonneet yksien kansien väliin kattavasti ruokakaupoissa myytäviä gluteenittomia tuotteita. Löydät oppaasta myös tuotevalmistajien, maahantuojien, leipomoiden, leipomomyymälöiden ja verkkokauppojen yhteystietoja. Opas perustuu tuottajien, tuotevalmistajien ja maahantuojien Keliakialiitolle toimittamiin tietoihin. Näiden tuotteiden lisäksi ruokakaupoissa on myös paljon muita gluteenitto- maan ruokavalioon soveltuvia tuotteita. Tuotevalikoimat saattavat myös muut- tua vuoden aikana. Muutoksista saat tiedon seuraamalla yritysten ja Keliakia- liiton verkkosivuja sekä Gluteeniton elämä -lehden Gluteenittomat tuotteet -palstaa. Keliakialiiton
    [Show full text]
  • Real Estate Market Outlook 2020 Finland Introduction
    CBRE RESEARCH | EMEA | NORDICS REAL ESTATE MARKET OUTLOOK 2020 FINLAND INTRODUCTION Global trading conditions continue to weigh on European growth, business and tourism demand helps develop investible product. Over including Finland. We at CBRE, see a two speed European economy 9,000 rooms are in the pipeline with 2,500 rooms scheduled for becoming more pronounced in 2020, with weaker manufacturing completion in the next two years. International/global brand operator being off-set by a stronger services sector and resilient consumer interest is intensifying and this may result in a structural shift towards demand. We expect long- term interest rates to remain low for at least management contracts, but we are seeing more and more institutional another three years and further fiscal policy will be used to drive investors elsewhere in Europe now becoming more comfortable with growth. Meanwhile, the well documented geopolitical risks remain the sector as they search for yield. the key downside to the outlook going forward. At CBRE, we are investing heavily into diversifying our business lines so Property markets still remain buoyant in Finland, for Helsinki in that we can continue to help our clients capture more market particular. Economic stability and Eurozone membership means that opportunities. We have nine business lines that will increase to eleven Finland remains an extraordinarily predictable and reliable by the end of 2020. investment location, in general. The Bank of Finland is predicting GDP growth to be in the order of 1% in 2020 which takes into We will once again host our client conference on 6 February in Helsinki account of slowing export growth and capital investment rates.
    [Show full text]
  • Kesko´S Year 2011
    KESKO’S YEAR 2011 KESKO GROUP 1 Kesko in brief 2 The year in fi gures 4 Events in 2011 6 Review by the President and CEO 8 Vision and values 9 Strategic objectives DIVISIONS 14 Food trade 18 Home and speciality goods trade 22 Building and home improvement trade 26 Car and machinery trade COMMON OPERATIONS 32 Responsibility 36 K-Plussa 38 Human resources 40 K-retailer career 42 Real estate operations CORPORATE GOVERNANCE 46 Kesko’s Corporate Governance 56 Board of Directors 58 Corporate Management Board FINANCIAL STATEMENTS 62 Financial Statements, contents 63 Report by the Board of Directors 69 Group’s performance indicators 76 Consolidated fi nancial statements (IFRS) 80 Notes to the consolidated fi nancial statements 123 Parent company’s fi nancial statements (FAS) 134 Shares and shareholders 140 Shareholder information 141 Information about Kesko as an investment 142 Contact information 144 Glossary DIVISIONS DIVISIONSHARE OF SHARE OF KESKO GROUP’S KESKO GROUP’S NET OPERATING PROFIT SALES excl. non-recurring items FOOD TRADE 43% 60% HOME AND SPECIALITY GOODS TRADE 16% 13% BUILDING AND HOME IMPROVE- 28% 9% MENT TRADE CAR AND MACHINERY TRADE 12% 18% DIVISION’S DIVISION’S OPERATING DIVISION’S NET SALES PROFIT BRANDS excl. non-recurring items €4,182m €172m +7% +€12m €1,564m €37m 0% -€29m €2,716m €27m +8% +€3m €1,174m €52m +23% +€19m KESKO GROUP KESKO IN BRIEF Kesko is a highly valued listed trading sector company. It manages retail store chains that are valued by customers, and effi ciently produces services for retail store chains' purchasing, logistics, network development and data management.
    [Show full text]
  • Nissinen, Kari Käytettävä Kauppakeskus
    This is an electronic reprint of the original article. This reprint may differ from the original in pagination and typographic detail. Ainoa, Juha; Alho, Johanna; Nenonen, Suvi; Nissinen, Kari Käytettävä kauppakeskus Julkaistu: 01/01/2010 Document Version Publisher's PDF, also known as Version of record Please cite the original version: Ainoa, J., Alho, J., Nenonen, S., & Nissinen, K. (2010). Käytettävä kauppakeskus. (TKK Rakenne- ja rakennustuotantotekniikan laitoksen julkaisuja B; Nro TKK-R-B25). Teknillinen korkeakoulu. This material is protected by copyright and other intellectual property rights, and duplication or sale of all or part of any of the repository collections is not permitted, except that material may be duplicated by you for your research use or educational purposes in electronic or print form. You must obtain permission for any other use. Electronic or print copies may not be offered, whether for sale or otherwise to anyone who is not an authorised user. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Aalto-yliopiston teknillisen korkeakoulun rakentamistalouden laboratorion selvityksiä B25 Aalto University, Helsinki University of Technology Construction Eco- nomics and Management Publications B25 Espoo 2010 TKK-R-B25 KÄYTETTÄVÄ KAUPPAKESKUS Juha Ainoa, Johanna Alho, Suvi Nenonen & Kari Nissinen Aalto-yliopisto Teknillinen korkeakoulu Aalto-universitetet Tekniska högskolan Aalto University School of Science and Technology Aalto-yliopiston teknillisen korkeakoulun rakentamistalouden laboratorion julkaisuja B25 Aalto University, Helsinki University of Technology Construction Eco- nomics and Management Publications B25 Espoo 2010 TKK-R-B25 KÄYTETTÄVÄ KAUPPAKESKUS Juha Ainoa, Johanna Alho, Suvi Nenonen & Kari Nissinen Jakelu: Aalto-yliopisto Teknillinen korkeakoulu Rakentamistalous PL 2100 02015 Aalto Puh. (09) 451 3743 Fax (09) 451 3758 E-mail: [email protected] © TKK Rakentamistalous ISBN 978-952-60-3526-0 Multiprint Oy 2.
    [Show full text]