VRIJE KAVEL ALD SWETTEBUORREN 11 ALDEBOARN 1 Wonen + werken aan huis: vrije kavel met bouwvergunning beschikbaar VERKOOPINFORMATIE BROCHURE Voor u ligt de verkoop- en informatiebrochure van de vrije kavel aan de Ald Swettebuorren 11 in Aldeboarn. De wijk heeft in de afgelopen jaren een enorme metamorfose ondergaan. Het is een prachtige woonwijk geworden met een dorps karakter. We bieden in deze wijk een kavel aan waarop een vrijstaande woning gebouwd kan worden. U heeft de vrijheid om deze woning te laten bouwen door Bouwgroep Dijkstra Draisma of een eigen gekozen aannemer. De tekeningen en plattegronden die u in deze brochure terugvindt zijn goedgekeurd door de gemeente en de bouwvergunning is onherroepelijk. U kunt dus direct starten met bouwen! Een kant•en•klaar pakket voor een ruime vrijstaande VRIJE KAVEL AAN DE ALD woning met een mogelijkheid tot werken aan huis. SWETTEBUORREN 11 TE ALDEBOARN MET BOUWVERGUNNING VOOR DE BOUW VAN EEN Inhoud VRIJSTAANDE WONING Over Aldeboarn.................................................. 4 Situatietekening................................................. 6 De afbeeldingen in deze brochure zijn Plattegronden.................................................... 8 impressies en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Gevels................................................................. 12 Doorsneden........................................................ 14 Versie brochure: mei 2020 2 3 OVER ALDEBOARN Oldeboorn (officieel, Fries: Aldeboarn) is een dorp in de gemeente Boornsterhem (Boarnsterhim) in de Nederlandse provincie Friesland. Het dorp telt een kleine 1560 inwoners. Het dorp is gelegen aan weerszijden van het riviertje de Boorne, niet ver van het Leppa Akwadukt, in de autos- nelweg A32 tussen Heerenveen en Leeuwarden. Aldeboarn is vooral bekend door de jaarlijkse gondelvaart. Aldeboarn was vanouds een handelsplaats aan de Boorne. Tot de gemeentelijke herindeling in 1984 maakte Aldeboarn samen met de dorpen Akkrum, Akmarijp, Nes, Terhorne en Terkaple deel uit van de voormalige gemeente Utingeradeel. Sinds 1989 is de officiele naam van het dorp het Friestalige Aldeboarn. Aldeboarn biedt veel faciliteiten op het gebied van sport, winkels en onderwijs. Het dorp heeft een bloeiend verenigingsleven waar de sport een belangrijk onderdeel van is. Ook heeft het en jaarlijkse gondelvaart die erg bekend is. Aldeboarn ligt centraal gelegen in Friesland. Het dorp centraal ten opzichte van Sneek, Drachten, Heerenveen en Leeuwarden. Ruim 1000 jaar geleden was Aldeboarn een aanzienlijke plaats met druk handelsverkeer met andere landen. De boarn was namelijk de grote “verkeersader” in het noorden van Nederland. 4 5 7 Op de linker pagina staat een situatietekening met daarin de woning geprojecteerd. De kavel heeft een afmeting van 438 vierkante meter. Hieronder staat een referentiebeeld van de nabij gelegen woningen weergegeven. Referentiebeeld architectuurstijl van nabij gelegen woningen Aan de tekening en referentiebeelden kunnen geen rechten worden ontleend. 6 ALD SWETTEBUORREN SITUATIETEKENING SITUATIETEKENING PLATTEGROND 6053 10920 5000 5920 6053 10920 1090 2200 1710 360 2000 360 3100 100 5000 5920 1090 2200 1710 360 2000 360 3100 100 h.w.a. 100 360 h.w.a. 500 deur optioneel h.w.a. 930 100 360 1640 deur optioneel h.w.a. 500 930 1020 bijkeuken 1640 29 betontegels 30x30cm h.w.a. 20 1020 3600 3600 2900 bijkeuken 29 betontegels 30x30cm h.w.a.1110 20 3600 3600 2900 1110 0 wp 4 930 850 8 6100 5 6410 100 0 wp 4 930 850 8 6100 360 360 360 360 360 5 6410 100 4580 1500+ vloerlijn 2600+ 360 360 360 360 h.w.a. 360 4580 1500+ vloerlijn 2600+ keuken 3000 h.w.a. 2400 2400 h.w.a. keuken garage optioneel 3000 slaapkamer 3 2400 h.w.a. 2400 h.w.a. garage optioneel slaapkamer 3 h.w.a. aanbouw optioneel 930 210 210 6 4600 100 100 100 50 (werken aan huis) 5684 aanbouw optioneel 930 210 210 6 4600 100 100 5 100 0 950 (werken aan huis) 5684 6731 950 930 780 6731 100 2287 D 3 930 780 100 9 885 7 D 0 2287 overloop 49 930 D 3320 3 3322 4 9 0 930 885 7 overloop D 0 100 49 930 3320 3322 100 4 930 930 0 9400 9400 10120 10120 10151 930 100 100 930 hal 9400 9400 10120 10120 10151 930 1287 3 kast 1110 vlizotrap 20 hal optie geïsol. kruipluik 930 1287 3 kast 1110 vlizotrap 20 930 1188 optie 100 100 100 D geïsol. kruipluik 930 D 930 7310 7310 1188 100 100 100 D D 7310 7310 E E 1823 E 1110 vloerlijn E 2600+ 1500+ merk B 4700 1823 1110 vloerlijn 2600+ 1500+ merk B 4700 woonkamer 4247 3480 3478 3478 woonkamer 4247 merk B 980 3480 3478 3478 slaapkamer 2 slaapkamer 1 E merk B 980 E 1110 slaapkamer 2 slaapkamer 1 1110 Gevelsteen waalformaat E E Gevelsteen waalformaat1110 Verband: halfsteens merk A 980 1110 Verband: halfsteens merk A h.w.a. 980 360 360 360 360 360 360 114 h.w.a. 219 360 360 360 360 360 360 114 merk A merk A 219 merk A merk A 3704 2349 114 1110 980 1110 4331 114 1110 3227 1110 2190 3704 2349 114 1110 980 1110 4331 114 1110 3227 1110 2190 360 7000 360 360 3620 100 3280 360 360 7000 360 360 3620 100 3280 360 360 3620 100100 1400 100 1450 360 260 7200 260 360 3620 100100 1400 100 1450 360 260 7200 260 260 7200 260 7720 260 7200 260 7720 7720 7720 Begane grond Begane grond Eerste verdieping Eerste verdieping BEGANE GROND EERSTE VERDIEPING 8 9 PLATTEGROND PLATTEGROND 360 1000+ 1500+ vloerlijn wtw D D 9400 10120 vlizotrap E zolder E vloerlijn 1500+ 1000+ 360 360 1300 5700 360 260 7200 260 7720 Wonen aan de Ald Zolder verdieping Swettebuorren 11 te Aldeboarn met ZOLDER de mogelijkheid tot werken aan huis. Sfeerbeeld Aldeboarn 10 11 PLATTEGROND GEVELS metselwerk bijkeuken metselwerk bijkeuken metselwerk bijkeuken metselwerk bijkeuken boven trasraam boven trasraam boven trasraam boven trasraam stapelverband stapelverband stapelverband stapelverband Voorgevel (straatzijde) Voorgevel (straatzijde) Rechterzijgevel Rechterzijgevel metselwerk garage metselwerk bijkeuken metselwerk garage metselwerk bijkeuken boven trasraam boven trasraam boven trasraam boven trasraam stapelverband stapelverband stapelverband stapelverband renvooi: gevel: metselwerk, rood, genuanceerd Linkerzijgevel Linkerzijgevel dak: vlakke pan, keramisch, rood Achtergevel Achtergevel kozijnen: kunststof, RAL 9010 boei: zink plint: trasraam, donker, antraciet hwa: zink dakkapel: zink berging: metselwerk, donker, antraciet 12 13 GEVELS DOORSNEDEN 1500 1500 1500 1500 2650 2650 2650 2650 1230 1230 2650 2650 2650 2650 kruipruimte kruipruimte kruipruimte kruipruimte Doorsnede D-D Doorsnede D-D Doorsnede E-E Doorsnede E-E renvooi: gevel: metselwe dak: vlakke pa kozijnen: kunststof, boei: zink plint: trasraam, hwa: zink 14 dakkapel:15 zink berging: metselwe DOORSNEDEN Neem voor meer informatie over de kavel aan de Ald Swettebuorren 11 in Aldeboarn contact op met: Bouwgroep Dijkstra Draisma Chris Olthuis [email protected] 0515 - 33 40 00 VERNIEUWEN GEEFT ENERGIE BGDD.NL 24.