BARDELLO O Architetto I Z U D O R P I R
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a t Maurizio Mazzucchelli a z architetto z i COMUNE DI r o t Alberto Mazzucchelli u a ingegnere n o n Roberto Pozzi e n BARDELLO o architetto i z u d o r p i r 2012 - VARIANTE 2016 PGT a l a t a PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO t e i V . i t a v PdR 2012 r PIANO DELLE REGOLE e s VAR 2016 i r o n o s A P P R O V A Z I O N E i t t i r t DISCIPLINA GENERALE DEL PIANO i PdR11.1 d i DELLE REGOLE i t t u T . EDIZIONE ) E A I S ALLEGATO ALLA DELIBERAZIONE DI C.C. n°........ DEL ............................................................... ( i r o t i d Adozione Deliberazione C.C. n° ........ del .................................................................... E d e i Controdeduzioni Deliberazione C.C. n° ........ del .................................................................... r o t u Approvazione Deliberazione C.C. n° ........ del .................................................................... A a n a i Pubblicazione B.U.R.L. .......................................... n° ........ del ......................................... l a t I Entrata in vigore ...................................................................................................................... à t e i c Studio Associato o S Il Sindaco Il Responsabile del Procedimento Il Segretario Comunale a INGEGNERIA l o ARCHITETTURA s s e URBANISTICA r p o t a t i s I PROGETTISTI I-21040 Morazzone o p Via Europa 54 e d ing. Alberto Mazzucchelli arch. Roberto Pozzi arch. Maurizio Mazzucchelli o Tel 0332 870777 t Ord. Ing. Prov. Varese n° 1625 Ordine degli Architetti Ordine degli Architetti n Fax 0332 870888 e SIA - Società Svizzera Ingegneri della Provincia di Varese della Provincia di Varese m e architetti n° 160796 n°1017 n°1213 [email protected] u c www.saproject.it o D Comune di Bardello - Provincia di Varese PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO - Piano delle Regole 2012 –VARIANTE 2016 novembre 2017 Maurizio Mazzucchelli COMUNE DI BARDELLO architetto Alberto Mazzucchelli ingegnere PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO Roberto Pozzi architetto Legge Regionale 11 marzo 2005 n° 12 one nonautorizzata Luciano Puggioni Vicesindaco 6 6 1 Giuseppe Maruti 1 0 0 2 Assessore all’urbanistica 2 R R A A V V - - 2 2 1 1 0 0 2 2 E E tti sono riservati. Vietata la riproduzi Laura Vernetti L L O Responsabile del procedimento O G G E E R R E E L L L L E E D D O O N N A A I I P Estensori del Piano: P Roberto Pozzi Architetto R R R liana Autoriedliana Editori (SIAE) Tuttidiri i d Alberto Mazzucchelli d d Ingegnere P P Maurizio Mazzucchelli P Architetto Studio associato INGEGNERIA ARCHITETTURA URBANISTICA I-21040 Morazzone Collaborazione: Via Europa 54 Tel 0332 870777 Alexandra Gatti dott.ssa pianificazione Fax 0332 870888 Elisabetta Vangelista dott.ssa pianificazione [email protected] www.saproject.it pressoDocumentodepositato la Societa’ Ita autorizzazione da parte degli autori autori dapartedegli autorizzazione document del modifica E’ vietatala diBardello. Comune territoriodel nel urbanistici ed edilizi a procedimenti attinente non uso e qualsiasi E’ vietatalariproduzione d’autore. ildiritto tutelarne di Letteratura30,alfine della Roma, via di sede la presso (OLAF) OPER (S.I.A.E.) Sezione ED EDITORI presso èdepositato Il presentedocumento corrispondente. estremidell’attodeliberativo modificasonoassociatigli A ciascuna di approvazionedelPGT. enti insede pareri degli dei e recepimento osservazioni alle controdeduzione effettodi modifiche per alle impiegatonellapresentenotacorrispondono I testiredatticonilcarattere variante2016delPGT2012. pereffettodella modifiche apportate alle impiegatonellapresentenotacorrispondono I testiredatticonilcarattere DIGOVERNO -PianodellePIANO DELTERRITORIO 2016 Regole2012-VARIANTE - diVarese Provincia diBardello Comune 2017 novembre AVVERTENZA IMPORTANTE AVVERTENZA IMPORTANTE E LETTERARIE ED ARTI FIGURATIVE FIGURATIVE ED ARTI E LETTERARIE o senza o senza la preventiva ed espressa 1 la SOCIETA’ ITALIANA DEGLI AUTORI ITALIANADEGLIAUTORI laSOCIETA’ Maurizio Mazzucchelli Alberto Mazzucchelli Studio associato ARCHITETTURA ARCHITETTURA I-21040 Morazzone Fax 0332870888 URBANISTICA URBANISTICA [email protected] Tel 0332 870777 www.saproject.it INGEGNERIA INGEGNERIA Roberto Pozzi Via Europa 54 ingegnere architetto architetto PIANO DELLE REGOLE 2012-VAR 2016 PdR PIANO DELLE REGOLE 2012-VAR 2016 PPddRR Documento depositato presso la Societa’ Italiana Autori ed Editori (SIAE) Tutti i diritti sono riservati. Vietata la riproduzione non autorizzata Comune di Bardello - Provincia di Varese PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO - Piano delle Regole 2012-VARIANTE 2016 novembre 2017 Maurizio Mazzucchelli Parte I architetto Alberto Mazzucchelli DISPOSIZIONI GENERALI ingegnere Roberto Pozzi architetto Titolo I FONDAMENTI, PRINCIPI, CONCETTI one nonautorizzata Art. 1 Struttura documentale del piano Art. 2 Principi generali della normazione Art. 3 Principi applicativi Art. 4 Misure e valutazioni Art. 5 Interpretazione generale delle norme e delle cartografie 6 6 1 1 0 0 2 2 R Titolo II R A A V DISPOSIZIONI GENERALI V - - 2 2 1 1 0 Art. 6 Riferimenti legislativi 0 2 2 Art. 7 Ambito di applicazione E E tti sono riservati. Vietata la riproduzi L Art. 8 Facoltà di deroga L O Art. 9 Effetti giuridici a seguito dell'adozione del “PdR 2012” O G G E Art. 10 Entrata in vigore del PdR 2012 E R R Art. 11 Strumenti urbanistici decaduti E E Art. 12 Permessi, Autorizzazioni, Convenzioni in corso di validità L L L Art. 13 Attuazione del PdR 2012 L E E D Art. 14 Zone di recupero del patrimonio edilizio esistente D O Art. 15 Aree di pertinenza. Vincolo di non edificabilità O N Art. 16 Recupero ai fini abitativi dei sottotetti esistenti N A A I Art. 17 Rapporti con il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale I P P Art. 18 Rapporti con il Piano Territoriale Regionale R R Titolo III R DEFINIZIONI, INDICI, PARAMETRI Autoriedliana Editori (SIAE) Tuttidiri i d d Capo I. d Definizioni P P Art. 19 Superficie territoriale: St P Art. 20 Superficie fondiaria: Sf Art. 21 Superficie lorda di pavimento urbanistica: Slp Studio associato Art. 22 Vani chiusi INGEGNERIA Art. 23 Edificio accessorio ARCHITETTURA Art. 24 Sede stradale: Ss URBANISTICA Art. 25 Ciglio stradale: Cs Art. 26 Edificio esistente I-21040 Morazzone Via Europa 54 Capo II. Indici e parametri Tel 0332 870777 Fax 0332 870888 Art. 27 Diritto edificatorio: DE [email protected] Art. 28 Indice di edificabilità fondiaria massima: Ifmax www.saproject.it Documento depositato pressoDocumentodepositato la Societa’ Ita Art. 29 Indice di edificabilità fondiaria effettivo: Ifeff 2 Comune di Bardello - Provincia di Varese PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO - Piano delle Regole 2012-VARIANTE 2016 novembre 2017 Art. 30 Superficie coperta: Sc Maurizio Mazzucchelli Art. 31 Altezza massima degli edifici: Hmax architetto Art. 32 Superficie filtrante: Sfil Alberto Mazzucchelli Art. 33 Distanza minima dai confini: Dc ingegnere Art. 34 Distanza minima delle recinzioni dal ciglio stradale: Dr Art. 35 Distanza minima degli edifici dal ciglio stradale: Ds Roberto Pozzi Art. 36 Distanza minima tra gli edifici: De architetto Art. 37 Indice di dotazione parcheggi privati: Ip one nonautorizzata Titolo IV CRITERI DI PREMIALITA’ E PEREQUAZIONE Capo I 6 Fondamenti 6 1 1 0 Art. 38 Fondamenti generali 0 2 2 Art. 39 Fattori di premialità R R A Art. 40 Criterio di premialità ambientale. Obiettivi A V V - Art. 41 Criterio di premialità funzionale-paesaggistica. Obiettivi - 2 2 1 Art. 42 Modalità generali di applicazione 1 0 0 2 2 E E Capo II tti sono riservati. Vietata la riproduzi L L Criterio di premialità ambientale O O G Art. 43 Fa1: Premialità per lo sviluppo di impianti fotovoltaici G E Art. 44 Fa2: Premialità per il risparmio idrico E R R E Art. 45 Fa3: Premialità per il contenimento dei consumi energetici E L L Art. 46 Applicazione ed effetti L L E E D D Capo III O O Criterio di premialità funzionale-paesaggistica N N A A I Art. 47 Ff1: Premialità per il recupero dei centri storici I P Art. 48 Ff2: Premialità per la polifunzionalità urbana P Art. 49 Ff3: Premialità per il miglioramento delle condizioni urbanizzative Art. 50 Ff4: Premialità per il miglioramento della dotazione di parcheggi pertinenziali Art. 51 Applicazione ed effetti R R R Capo IV Autoriedliana Editori (SIAE) Tuttidiri i d d Criteri di perequazione e compensazione d Art. 52 Perequazione delle previsioni del Piano dei Servizi Art. 53 Oneri di compensazione ambientale P P P Studio associato INGEGNERIA ARCHITETTURA URBANISTICA I-21040 Morazzone Via Europa 54 Tel 0332 870777 Fax 0332 870888 [email protected] www.saproject.it Documento depositato pressoDocumentodepositato la Societa’ Ita 3 Comune di Bardello - Provincia di Varese PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO - Piano delle Regole 2012-VARIANTE 2016 novembre 2017 Parte II Maurizio Mazzucchelli architetto QUADRO URBANISTICO Alberto Mazzucchelli ingegnere Roberto Pozzi Titolo I architetto DISCIPLINA GENERALE one nonautorizzata Capo I Generalità. Organizzazione territoriale Art. 54 Disciplina generale Art. 55 Organizzazione territoriale Art. 56 Ambiti territoriali Art. 57 Aree monofunzionali 6 6 1 Art. 58 Aree Speciali 1 0 0 2 2 Art. 59 Infrastrutture di base R R A A V Capo II V - - 2 Destinazioni d’uso. Disciplina generale 2 1 1 0 Art. 60 Definizione delle destinazioni d’uso 0 2 2 Art. 61 Codifica delle destinazioni d’uso E E tti sono riservati. Vietata la riproduzi L Art. 62 Gamme funzionali L O Art. 63 Gamma funzionale GF1 O G G E Art. 64 Gamma funzionale GF2 E R R Art. 65 Gamma funzionale GF3 E E L Art. 66 Disciplina dei mutamenti di destinazione d’uso L L Art. 67 Disciplina urbanistica del commercio L E E D D O Capo III O N Funzionalità urbana N A A I I P Art. 68 Stati di urbanizzazione P Art. 69 Stato di Urbanizzazione insufficiente Su1 Art. 70 Stato di Urbanizzazione insufficiente Su2 R R Capo IV. R Disciplina generale delle fasce di rispetto Autoriedliana Editori (SIAE) Tuttidiri i Art. 71 Fasce di rispetto d d d Art. 72 Fasce di rispetto stradale: Rs Art. 73 Fascia di rispetto elettrodotti e gasdotti P P Art.