31 Toulouse, Balma
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Les DemeuresRÉSIDENCE du Parc D E B A L M A Les Demeures du Parc Les DemeuresRÉSIDENCE du Parc D E B A L M A TOULOUSE, ART DE VIVRE ET MODERNITÉ Toulouse, capitale de la région Midi-Pyrénées est la principale ville du Sud-Ouest de la France. Entre océan, mer et montagne, la « ville rose » a trouvé le parfait équilibre ! Ville jeune, pétillante et généreuse, 4e commune la plus peuplée de France, 2e ville universitaire après Paris avec 120 000 étudiants, 13 grandes écoles et plus de 12 000 chercheurs… Berceau de l’aéronautique, Toulouse est à ce jour une technopole européenne reconnue regroupant de nombreuses industries de pointe comme : l’aéronautique, le spatial, l’électronique, l’informatique, les biotechnologies, la recherche… des atouts majeurs sur lesquels les grandes entreprises internationales ne se sont pas trompées : Airbus Industrie, EADS, ATR, Rockwell Collins, THALES, Latécoère, le CNES, Alcatel Espace, Laboratoires Pierre Fabre et Sanofi Aventis regroupés sur le site du Cancéropôle… La ville rose allie avec fierté dynamisme économique et douceur de vivre. U N E M P LA C E M E N T D E C H O I X E T U N I Q U E À B A L M A Aux portes de Toulouse, Balma jouit d’une situation exceptionnelle au nord-est de la « ville rose ». Atout majeur pour ce quartier qui permet la facilité de déplacement vers les pôles d’activités aux alentours mais aussi vers la vie trépidante du centre-ville de la « ville rose ». La commune offre à ses habitants un cadre de vie idyllique entre histoire et modernité. Tournée vers la nature, la ville est traversée par la rivière de l’Hers, La Saune et le ruisseau de Gazel. Autrefois village rural, l’agglomération a vu sa population augmenter à partir des années 70 avec la construction des premiers pavillons. Le patrimoine architectural de la municipalité ravira tous les amateurs de briques rouges. Les Balmanais ont une vie privilégiée alliant douceur de vivre et dynamisme de la ville. Vous bénéficierez d’une large gamme d’infrastructures scolaires, sportives, associatives et commerciales ainsi qu’un réseau de transports à la pointe (bus, métro ligne A Balma-Gramont…) La situation de la résidence « Les Demeures du Parc de Balma » surplombant le village et à l’abri des regards, permettra à ses habitants de vivre dans un cadre exceptionnel et prisé. Participant énergiquement à l’avancement d’un mode de vie écologique fondé sur le développement durable, Balma a acquis au fil du temps la renommée d’une ville agréable et appréciée de tous pour sa qualité de vie au quotidien. UN ÉCRIN DE CALME « Les Demeures du Parc de Balma » est un ensemble de 41 villas de standing au style élégant et contemporain, de type T4 et T5. Vous disposerez d’un véritable havre de paix au cœur du centre-ville de Balma, un emplacement rare et exceptionnel. Résolument tournée vers la nature et la qualité de vie, cette résidence promet confort et tranquillité pour toute votre famille. Elle est certifiée par label BBC Effinergie. DES VILLAS MODERNES ET CONVIVIALES « Les Demeures du Parc de Balma », résidence idéalement située au centre de Balma, propose des prestations de standing : chauffage au gaz, fenêtres PVC double vitrage, espace multimédia, carrelage au rez-de-chaussée, escalier bois donnant accès aux chambres revêtues d’un parquet flottant stratifié. Chaque maison possède 1 garage et 2 emplacements de stationnement extérieurs. Des jardins privatifs avec de belles terrasses sont également à votre disposition pour bénéficier d’une agréable exposition en toute saison. Un espace clos avec portail d’entrée à code confidentiel sécurise cette résidence et vous permet détente et qualité de vie. Exemple d’aménagement. Image non contractuelle. ACCÈS - LIAISONS ■ 15 mn du centre-ville (ligne A du métro à partir de la station Balma-Gramont) ■ Lignes de bus : 72, 35, 74, 20, 51, 77, 83 relient les stations du métro M ■ Pistes cyclables allant vers le centre-ville (station « Vélô Toulouse » à proximité) Lac de Zone comm er la Maourine ci CANAL LATERAL a ■ ROCADE N-OUE l 18 mn de l’aéroport international Toulouse-Blagnac e d e M B a ROCADE EST l m a G ■ r Périphériques extérieurs et intérieurs à proximité a m o n t Gare Matabiau ■ Autoroutes : A61 (Toulouse-Narbonne), A62 (Bordeaux- Zone verte des Argoulets Toulouse) et A68 (Toulouse-Albi) BALMA Capitole ■ Mairie : 6, avenue François-Mitterrand 31132 Balma - TOULOUSE Tél. 05 61 24 92 92 St-Cyprien e S u R e a ue d ié in Ét u b ROCADE OUEST i D 70 t-J en C m n o Ru lo ea Les Demeures du Parc e F t u e o al e a du C n R cone Ader u DE BALMA t St-Agne n e Rue t e ROCADE de u e C la a ém r e a Po e l è ll Montaudrans p C i m t R SUD e u ue o I o R e c m u r i u o l s C a i é Bra l e g è l A e d i s n c t e p. v r s e r u R ro u i s a nu ie i ll t S e P é L S e i e ui D 84D M Commerces D a e m l d is n e o i é i r L .R u n Rue Ru e L z r D 70 R e u M u e t d R i av s - u R R ue R e u s o S B e u e P l Rue e o r e R ie a ue u G Rue Lou e C e C d g e d è e in ë d o o r é l g n e Big n rg es F u Ple e B e e s d 51 e n R nc S s e Rue e e Provenc di M s a R i e r é é Bibliothèque l R n i e r e Georg o u é u R R r s d t u u u e res r ço -J y o e A r T d R R A e l es e e u b a r ue d a l u bé ’ R n i E s e s P e s ur e d i Salle Rue e e de Lorraine e a r o es Antill re u u p Rue d des fêtes R d e Commerces Commerces u L use o de Toulo 72 51 Route de Mons 51 TAD u Avenue 72 p D 50 s Commerces École Gai Savoir 106 e on Banque d r as e e imos Marie Laurencin u D 50 M s M s Av. de R g t r Rue es o e Sa i in d V t-A D 70 b m Garage R a R u ns m 72 u R u d Ro e a ute Imp. e u e de M e de C on Ru d d u s n R e A s R e l o u s v e s Oei e . A D 50 " des Lilla s É d g . r u Iris d l e e e a d i B h n L c t n s B é h r ll t a r al Be V i a a e i n s o e b R M s t l Tennis u s de s e s o e t r d u a e s te d u u s S d b s R e o r s l e e ’A ue il u d R d ng ’ li O e r r u u R o c 72 a M l s lz e a e B n d li A e v. d k d A a A u v c é r o e r r v o u . P a n e M H R n o F u m ra s n n Club e a e a ç Les Demeures du Parc e J L o g J ea de is r n Baptiste M Nautique o it e Rue te DE BALMAG rr v. an A n d t Mairie ia ra R u u R s V e u ri M es e l M Bo ha nn d e éc La a e Ru ar al r s V M h é A e réc ign v u a c . R M V s e h n e R o u a o s u . an D 70 R l n e H erm d ig E u s B Ru e ér g rge P o o e Ge St ue ép R R u del R h e ra u a A s P e F ne e lb org Mal er e réde t . G R C v es u fa am A gu on e m rlin g r u u a ic A é s Collège o r rt A M h n M . u ia de Balma s p is r V e R d m t i is A I r m r v . D 50E a b R Bo . v l a ue de A u R d u Ca e e lv Av.