Proses Penyediaan Rancangan Tempatan
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
PROSES PENYEDIAAN RANCANGAN TEMPATAN LAPORAN RANGKA PROJEK (LRP) Menggantikan PUBLISITI AWAL Rancangan Tempatan Daerah TERMA RUJUKAN Kerian 2020 Yang Menyelaraskan MOBILISASI susun atur tanah- Akan Tamat Pada PENYEDIAAN PETA ASAS tanah yang terletak Tahun 2020 Menyelaraskan bersempadan perancangan di Daerah dengan lot-lot yang Kerian selaras dengan telah dibangunkan 01 Draf Rancangan Struktur Negeri Perak 2040 LAPORAN PENDEKATAN KAJIAN Bulan) LAPORAN ANALISIS DAN STRATEGI 08 02 PEMBANGUNAN (LASP) 8 Memperincikan PENYEDIAAN DRAF RANCANGAN TEMPATAN klasifikasi kegunaan Mengenal pasti DRAF RT tanah (Kelas Kegunaan kawasan yang sesuai Tanah) dan densiti untuk dimajukan serta pembangunan serta corak pembangunan mengukuhkan syarat- yang akan syarat pembangunan 07 03 dilaksanakan PUBLISITI & PENYERTAAN AWAM JAWATANKUASA SIASATAN TEMPATAN DAN 06 PUBLISITI & PENDENGARAN AWAM 04 ( Tempoh Pelaksanaan Merangka semula Membantu Pihak PENYERTAAN AWAM sistem perparitan bagi Berkuasa mengatasi isu banjir di Perancang kawasan potensi banjir 05 Tempatan (PBPT) di bawah pentadbiran dalam menyelaras PINDAAN DAN KELULUSAN DRAF RT OLEH pembangunan dan Majlis Daerah Kerian Meminda zon guna JAWATANKUASA PERANCANG NEGERI (JPN) tanah berdasarkan kawalan kelulusan Tukar Syarat perancangan Tanah, Kebenaran PERSETUJUAN PIHAK BERKUASA NEGERI (PBN) Merancang dan pembangunan sedia PEWARTAAN RANCANGAN TEMPATAN DAN ada dengan keperluan PEWARTAAN RT PELAKSANAAN akan datang PROFIL KAWASAN DRAF RT DAERAH KERIAN KELUASAN KAWASAN KAJIAN Daerah Kerian berkeluasan 91,299.93 hektar yang merangkumi lapan buah mukim iaitu Mukim Parit Buntar, Mukim Bagan Serai, Mukim Beriah, Mukim Gunung Semanggol, Mukim Selinsing, Mukim Kuala Kurau, Mukim Tanjung Piandang dan Mukim Bagan Tiang. KEDUDUKAN MUKIM Kedudukan daerah Kerian bersempadan dengan tiga negeri iaitu Perak, Kedah dan Pulau Pinang. Daerah Seberang Perai Selatan di Pulau Pinang Daerah Bandar Baharu, Kedah Daerah Larut, Matang dan Selama PENDUDUK GUNA TANAH Jumlah penduduk adalah Guna tanah semasa daerah ini seramai 194 200 orang pada didominasi dengan aktiviti guna tahun 2017 dan diunjurkan tanah bukan tepu bina seramai 233 400 orang pada berkeluasan 89,610.73 hektar tahun penduduk pada tahun iaitu 88.29 peratus daripada 2035. keseluruhan daerah ini. Kawasan pertanian seluas 58,714.96 hektar merupakan aktiviti guna tanah dominan bagi kawasan bukan tepu bina ini. PENEMUAN UNJURAN PENDUDUK DAN PEKERJAAN PENDUDUK UNJURAN PENDUDUK Secara am, taburan penduduk Kawasan Draf RT Daerah Kerian tertumpu di pusat Unjuran Penduduk Mengikut Blok Perancangan (BP) KPPT% petempatan utama seperti di Parit Buntar dan Bagan Serai. Taburan dan Unjuran penduduk 2020 2017 2020 2025 2030 2035 2017-2035 Pertumbuhan Penduduk Mengikut Blok Perancangan (BP) 2000-2017 adalah seperti berikut :- 01 mengikut mukim bagi Daerah JUMLAH PENDUDUK Kerian mengguna pakai BP 1 : Parit Buntar 43,500 45,400 47,600 43,500 53,200 1.12 unjuran Jabatan Perangkaan TAHUN 2000 Malaysia. BP 6: Kuala Kurau sebagai BP 2 : Bagan Serai 49,200 51,600 53,900 49,200 59,300 1.04 152,911 ORANG pusat Perikanan utama Bagan Serai juga daerah yang mewakili menyumbang kepada Jumlah dan taburan unit- jumlah penduduk ketiga KPPT yang tinggi. unit kediaman diluluskan 15,500 16,500 19,400 15,500 23,400 terbesar. 02 BP 3 : Beriah 2.31 7.45% dan ditetapkan sehingga tahun 2017 mempengaruhi jumlah 2010 2017 20,500 19,700 23,000 BP 4: Diikuti oleh Gunung KPPT negatif direkodkan penduduk BP antara tahun BP 4 : Gunung Semanggol 19,700 21,500 0.86 Semanggol/ lain-lain BP oleh BP8: Bagan Tiang 2017 - 2025. 176,975 ORANG 194,200 ORANG mempunyai bilangan yang terletak agak penduduk kurang terpinggir daripada laluan Trend pembangunan BP 5 : Selinsing 10,900 11,300 12,100 10,900 13,200 utama, iaitu -0.61 peratus 1.07 daripada 10 peratus dengan corak taburan daripada jumlah bagi tempoh tahun 03 7.62% penduduk masa hadapan 7.44% bancian 2000-2010. keseluruhan daerah. 29,600 28,800 32,300 0.64 tertumpu di Parit Buntar, Bagan BP 6 : Kuala Kurau 28,800 29,300 Serai, Lembah Beriah dan Bukit Merah 13,100 12,800 14,000 Kelebihan BP3 Berian yang Taburan penduduk yang BP 7 : Tanjung Piandang 12,800 12,900 0.50 terletak bersempadan dengan paling rendah ialah BP8: Negeri Kedah, merekodkan KPPT Bagan Tiang BP di persisiran pantai dan tertinggi Iaitu 3.16 peratus (2000- 04 jelapang padi dan “terkeluar” BP 8 : Bagan Tiang 13,800 13,900 13,800 14,100 15,000 0.46 2010) dan 2.13 peratus (2010-2017). daripada koridor perbandaran utama mengalami kadar 194,200 201,400 211,300 221,900 233,400 1.03 penduduk yang rendah Unjuran Penduduk Mengikut Blok Perancangan (BP) 13,800 BP8: Bagan Tiang 13,800 UNJURAN PEKERJAAN 14,421 Unjuran pekerjaan Daerah Kerian bertambah kepada 83,630 pada 2020, 89,150 pada tahun 12,800 2025, 94,300 pada 2030 dan 100,690 pada 2035. KPPT diunjurkan 1.30 antara tahun 2017-2035. BP 7: Tanjung Piandang 12,899 2017 - 2035 13,396 Tahun 2017 2020 2025 2030 2035 KPPT (%) 2017-2035 28,800 Sektor Bil % Bil % Bil % Bil % Bil % BP 6: Kuala Kurau 27,577 27,144 Pertanian, Perhutanan dan -0.66 18,300 22.9 19,210 23.0 19,100 21.4 17,650 18.7 17,190 17.1 Perikanan 10,900 Pembuatan 14,500 18.2 15,300 18.3 17,100 19.2 18,500 19.6 19,900 19.7 1.77 BP 5: Selinsing 9,897 8,285 Eletrik, Gas Dan Air 270 0.3 300 0.4 350 0.4 410 0.4 480 0.5 3.25 19,700 BP 4: Gunung Semanggol 17,705 Pembinaan 5,130 6.4 5,400 6.5 5,900 6.6 6,500 7.0 7,200 7.1 1.90 14,593 Perdagangan Borong dan Runcit, 24,850 31.1 26,500 31.7 28,000 32.1 31,500 33.4 33,700 33.4 1.71 15,500 Restoran dan Hotel Blok PerancanganBlok (BP) BP 3: Beriah 13,375 Pengangkutan, Penyimpanan dan 9,795 2,420 3.0 2,600 3.1 2,900 3.2 3,200 3.4 3,500 3.5 2.07 Perhubungan Perkhidmatan Kewangan, Insuran, 49,200 480 0.6 520 0.6 600 0.7 700 0.7 810 0.8 2.95 Hartanah dan Perniagaan BP 2: Bagan Serai 43,520 34,161 Perkhidmatan Kerajaan, Sosial dan 12,840 16.1 12,700 15.2 13,650 15.3 14,500 15.3 16,400 16.3 1.86 Persendirian 43,500 Lain-lain 1,040 1.3 1,100 1.3 1,200 1.4 1,350 1.4 1,510 1.5 2.09 BP 1: Parit Buntar 38,756 31,116 Jumlah 79,830 100.0 83,630 100.0 89,150 100.0 94,300 100.0 100,690 100.0 1.30 0 5,000 10,000 15,000 20,000 25,000 30,000 35,000 40,000 45,000 50,000 Jumlah Penduduk 194,200 201,400 211,300 221,900 233,400 1.03 Bilangan Penduduk Nisbah Pekerjaan/ Penduduk 41.1 41.5 42.2 42.5 43.1 2017 2010 2000 Komponen Guna tanah Luas (Ha) Peratus (%) GUNA TANAH SEMASA DAERAH KERIAN 2018 Tepu Bina Perumahan 1,108.25 1.21 Komersial 95.68 0.10 Industri 146.71 0.16 Institusi dan Kemudahan Masyarakat 571.84 0.63 Bukan Tepu Bina Tanah Lapang Dan Rekreasi 77.42 0.08 Padi 2,3064.61 25.26 Pertanian 34,628.86 37.93 Akuakultur 1,021.49 1.12 Hutan 15,940.11 17.46 Tanah Kosong 693.56 0.76 Infrastruktur dan Utiliti 179.6 0.20 Badan Air 7,909.28 8.66 Pengangkutan 5,862.52 6.42 Jumlah 91,299.93 100.00 Catatan: Sempadan BP Pengairan/Perparitan Sempadan 3 batu Nautika Sempadan Negeri Jalan raya Blok IADA Kerian Lebuhraya Utara-Selatan Landasan Keretapi KELUASAN KESELURUHAN DAERAH KERIAN PERTANIAN PADI 91,299.93HEKTAR 37.93% 25.26% MATLAMAT PEMBANGUNAN "MEMPERKASA DAERAH KERIAN SEBAGAI PEMACU PEMBANGUNAN WILAYAH UTARA NEGERI PERAK BERFOKUSKAN PERTANIAN, INDUSTRI ASAS TANI DAN BIOTEKNOLOGI SERTA AGRO PELANCONGAN" TERAS 1 TERAS 2 TERAS 3 TERAS 4 TERAS 5 Pertumbuhan Ekonomi Pembangunan Fizikal Kelestarian Alam Sekitar Pembangunan Komuniti Urus Tadbir Cekap Dan Dinamik dan Berdaya Mampan Dengan Reka Dan Sejahtera Mesra Rakyat Saing Bentuk Persekitaran Infrastruktur Efisien Menarik Mempertingkat dan Merancang guna tanah Memelihara dan mengawal Menyediakan unit Meningkatkan kemampuan mempelbagaikan industri secara inklusif tanpa kualiti alam sekitar bagi kediaman dan dan keberkesanan Majlis berasaskan pertanian, mengabaikan keseimbangan ekologi kemudahan awam yang Daerah Kerian untuk perikanan, industri kemampanan alam sekitar mencukupi, mudah memberi perkhidmatan elektrik/elektronik dan bio- Pengurusan dan sampai, berkualiti dan bandar yang terbaik dan industri Memperkukuhkan peranan pengawalan kualiti mampu milik mesra rakyat dan fungsi setiap pusat Membangunkan sumber petempatan Meningkatkan dan menaik Menyedia dan menaik Meningkatkan kedudukan OBJEKTIF baharu yang berdaya saing taraf sistem infrastruktur taraf kemudahan kewangan Majlis Daerah Menambah baik reka perbandaran dan petempatan desa yang Kerian melalui penerokaan Menggalakkan pertanian bentuk bandar dan pengangkutan awam terancang bagi sumber-sumber baharu moden berproduktiviti tinggi landskap yang beridentiti menyokong dan selamat pembangunan daerah Merealisasikan potensi dan membangunkan pelancongan mampan bagi Tanah Rezab Melayu peningkatan taraf sosial secara bersepadu ekonomi penduduk KONSEP ‘PEMBANGUNAN INKLUSIF’ PERBANDARAN Pengukuhan Hierarki dan Fungsi Rangkaian Perhubungan Efisien Tumpuan Pembangunan dalam Sempadan Bandar PEMBANGUNAN EKONOMI Pengekalan Kawasan Pertanian Agro Makanan Pembangunan Pertanian Moden Peningkatan Taraf Produk Pelancongan ALAM SEKITAR & SOSIAL MAMPAN Kemudahsampaian Kemudahan Perbandaran Mampan Pemeliharaan dan Pemuliharaan Alam Sekitar dan Sumber Jaya PELAKSANAAN Agensi Pelaksana Efisien dan Cekap Dalam Melaksanakan Semua Cadangan Projek serta Mengawal Pembangunan Keluasan Beza Komponen Guna Tanah 2017 2035 (Hektar) GUNA TANAH CADANGAN DAERAH KERIAN 2035 Hektar % Hektar % Tepu Bina Perumahan 1,108.25 1.21 3,857.2 4.22 2,749.07 Komersial 95.68 0.10 894.66 0.98 798.98 Industri 146.71 0.16 654.76 0.72 508.05 Institusi dan Kemudahan Masyarakat 571.84 0.63 578.88 0.63 7.04 Tanah Lapang Dan