mNuméro 8 ag _ Mai 2012 E www.ladefense-seine-arche.fr

Actualités k Les décisions du CA de l’Epadesa

Ilôt 9 Atelier Zündel Cristea pour Bouygues Immobilier 11 500 m2 dont 9 500 m2 de logements mixtes, soit environ 140 logements, 1 500 m2 destiné à un équipement public municipal, 1 000 m2 destiné à un centre d’affaires

zoom chantiers k Les dernières infochantiers

À la découverte Thématique des îlots des k Les îlots des terrasses 9 à 12 terrasses 9 à 12 /2 Édito

Joëlle Ceccaldi- Philippe Chaix Raynaud « Demeurer fidèle à Directeur général « Concerter pour mieux Président notre image d’excellence de l’Epadesa aménager » du Conseil d’Administration urbanistique, architecturale de l’Epadesa et environnementale »

Depuis 2009, en accord avec les municipalités pour accepter les nécessaires évolutions. Le Conseil d’administration de l’Epadesa du et d’activités de loisir. Le projet architectural, de et de et avec les Je loue enfin le sens du bien commun des 13 avril a permis de valider plusieurs projets proposé par l’agence B&B Architectes, tient équipes de l’Epadesa, j’ai entrepris une observateurs de chantier qui, bénévolement, d’importance pour l’avenir de La Défense. compte de la future implantation de la gare démarche de concertation avec l’ensemble aux côtés des responsables chantier des Ces projets demeurent fidèles à l’image Eole sous le CNIT. Le centre s’inscrira lui aussi des acteurs du territoire de La Défense en entreprises, permettent d’apporter un mieux d’excellence urbanistique, architecturale et dans son environnement avec des rues reliant m’inspirant des méthodes participatives dans les gestions des travaux notamment en environnementale qui caractérise le premier la dalle, le Cœur transport et le boulevard mises en place sur Seine Arche avec la Ville terme de propreté, de bruit, de circulation et quartier d’affaires européen. Circulaire. Le centre commercial, doté de de Nanterre. de stationnement des engins. Tout d’abord, nous poursuivons le 8 000 m2 supplémentaires, devrait rouvrir ses En effet, au-delà des obligations Bien sûr, tout n’est pas encore parfait ! Mais déploiement d’une offre de bureaux de qualité, portes fin 2014. réglementaires que sont les concertations et compte tenu de la complexité du lieu et de dans un environnement haut de gamme Enfin, fidèle à son rôle d’aménageur, l’Epadesa enquêtes publiques, j’ai tenu à faire participer celles des constructions, les progrès sont et spacieux. Le Conseil d’administration a s’attache à mieux intégrer le quartier de tous ceux qui le souhaitent au suivi des significatifs par rapport à des pratiques approuvé les conditions de la promesse de La Défense au cœur de son environnement. chantiers, à la fabrique collective des espaces antérieures. Bien sûr, l’échange d’arguments vente de la future tour Air2, de 200 mètres C’est pourquoi le Conseil d’administration publics et à des réunions d’information et la confrontation des points de vue peuvent de haut. Un investissement du groupe a validé le schéma directeur urbain de l’axe sur l’avancement du Plan de renouveau de parfois être houleux. Mais il ne faut pas en Carlyle de 269 M€ dont la maîtrise d’ouvrage RN13 et les conditions de lancement des La Défense. Comité de suivi des chantiers faire l’économie car ils permettent toujours a été confiée à Bouygues Immobilier et consultations entre investisseurs et architectes bimensuels, réunions d’information d’aboutir à un aménagement qui satisfasse dont l’esquisse a été conçue par l’agence pour les futurs immeubles « France » et trimestrielles, ateliers de travail sur les au mieux les acteurs. Et parfois, je l’espère, Arquitectonica. L’immeuble de bureaux, qui « Rose de Cherbourg ». Ce programme espaces urbains et diagnostics en marchant quand ils sont menés en amont, éviter devrait accueillir 5 000 personnes, s’étendra d’aménagement porte sur l’amélioration du sur chacun des projets, lettres et panneaux des procédures contentieuses longues et sur plus de 82 000 m2 à l’emplacement de lien urbain entre la dalle et Puteaux, sur la d’information, site Internet, contacts onéreuses pour tous. l’actuelle . Air2 sera intégrée à nécessaire continuité d’espaces publics entre permanents avec les équipes…, j’essaie de ne Je vous donne rendez-vous dans les son environnement et dotée de fonctions l’esplanade, le parvis, le quartier Boieldieu et «rien négliger pour la bonne information de prochaines semaines, et après la période «commerciales et d’animation dans ses l’axe routier, et sur la création d’une mixité tous et l’amélioration des projets. estivale, pour travailler en partenariat avec étages inférieurs, avec des liaisons vers le urbaine mêlant logements, bureaux et Pour ce faire, j’ai demandé aux opérateurs Defacto sur les espaces publics du futur parvis de La Défense. Visant l’excellence services. et aux entreprises de s’engager dans cette centre commercial de La Coupole, du environnementale, la tour devrait obtenir une Doter La Défense des infrastructures démarche dont les règles sont fixées dans Circulaire sur Courbevoie, de la RN 13 et de certification HQE et THPE. Déjà délivré, le nécessaires afin de lui garantir un la charte des chantiers à faibles nuisances la mise en sécurité des voies couvertes. permis de construire avait fait l’objet d’une rayonnement et une attractivité durables, adjointe à chaque acte de vente. Je salue leur Je vous souhaite un bel été. enquête publique en avril-mai 2011. La c’est poursuivre notre objectif d’excellence implication, leur effort d’information et de livraison est prévue pour 2015. à tous les niveaux. Une excellence qui ne respect de leur environnement. Je remercie Parallèlement à notre offre de bureaux, peut être complète sans une grande part les habitants, les salariés, les propriétaires et l’Epadesa s’attache à rénover et développer d’investissement consacré à la dimension gestionnaires de tours de nous accompagner l’offre commerciale de La Défense : le Conseil humaine. dans cette pratique en ne ménageant ni d’administration a approuvé la promesse leur temps, ni leur peine pour nous faire de vente de l’ancien centre commercial La bénéficier de leur expertise d’usage et Coupole à la Société Financière Bordelaise pour la réalisation de 23 000 m2 de commerces /3 Sommaire

• Cliquez sur les points W et accédez aux actualités Vers de chaque projet. Courbevoie Esplanade de La Défense Colombes M

RER M La Défense

Nanterre-Préfecture Puteaux

RER

Nanterre-Université RER

Préfecture Nanterre des Hauts-de-Seine

B Vers Le Havre /4 Actualités / Epadesa k Zoom sur les dernières décisions L’Epadesa a déménagé ! du Conseil d’administration L’établissement public d’aménagement de La Défense Seine Arche s’est installé au cœur du territoire dont Réuni en séance le 13 avril dernier, le Conseil d’administration de l’Epadesa il a la charge depuis le décret du 2 juillet 2010. a approuvé six grands points. Ses principales missions : la mise en œuvre le Plan de renouveau de La Défense et la continuation de la recomposition urbaine de la ZAC Seine Arche à pour les futurs immeubles « Frange » Nanterre. Demain, avec les communes, il accompagnera et « Rose de Cherbourg ». Les objectifs les développements liés aux projets de la gare d’Eole et du de ce programme d’aménagement visent Grand Paris Express dans les territoires de La Défense et à faire le lien urbain entre la dalle de Nanterre. C’est pourquoi, l’Epadesa a fait le choix de se et la Ville de Puteaux et à tisser une localiser au cœur de l’opération d’intérêt national, place continuité d’espaces publics de qualité Nelson Mandela, à la station RER Nanterre-Préfecture. entre l’esplanade, le parvis de Afin de continuer à assurer une présence à La Défense, La Défense, le quartier Boieldieu et notamment à la demande de ses habitants, l’Epadesa l’axe RN13. disposera d’une Galerie des projets qui accueillera Le quatrième point concerne les les comités de suivi de chantiers, les réunions de conditions des conventions de transfert présentation de projets et les ateliers de fabriques du de maîtrise d’ouvrage des études, des projet des espaces publics. procédures et des travaux avec l’État Nouvelle adresse à compter du 21 mai 2012 : Immeuble concernant l’aménagement des abords Via Verde, 55 place Nelson Mandela, 92024 Nanterre des tours Carpe Diem et Eqho et le cedex / standard : 01 41 45 58 00, fax : 01 41 45 59 00 réaménagement du boulevard Circulaire en boulevard urbain sur Courbevoie et Puteaux. Mise en ligne de la version anglaise Avant-dernier point approuvé : les conditions de la concertation du site internet de l’Epadesa réglementaire concernant le projet d’aménagement du boulevard Circulaire entre le pont de Neuilly et la rue de Strasbourg qui prévoient la poursuite Tout d’abord, les conditions de la promesse à la Société Financière Bordelaise pour de la transformation de cette de vente de la tour Air2. Cette tour de la réalisation de 23 000 m2 de commerces infrastructure en boulevard urbain 82 463 m2 shon viendra prendre la place et d’activités de loisirs dans le cadre d’un et l’amélioration des liaisons pour les de la tour Aurore après sa déconstruction. projet architectural conçu par l’agence piétons entre Courbevoie et La Défense. Portée par l’investisseur Carlyle, elle a B&B Architectes. Enfin, l’arrêt du compte financier 2011 été conçue par l’agence d’architecture de l’Epadesa établi par l’Agent Arquitectonica. Sa structure sera intégrée Vers de nouvelles liaisons Comptable de l’établissement à son environnement avec des fonctions urbaines en constant indique un résultat commerciales et d’animation. Autre point approuvé : le schéma de 3 544 665 €, une trésorerie de Le deuxième point à avoir été approuvé directeur urbain de l’axe RN 13 et 78 796 000 € et des provisions d’un À cette occasion, découvrez la dernière vidéo concerne les conditions de la promesse de les conditions de lancement des montant de 35 048 000 €. de présentation de l’Epadesa. k vente du centre commercial de La Coupole consultations investisseurs/architectes k Pour en savoir + Pour en savoir + /5 Actualités / Tours et bâtiments de La Défense

Permis de construire pour les Le permis de construire du programme , situé Majunga récompensée pour tours Hermitage Plaza dans le quartier d’affaires de La ses qualités environnementales Défense, a été délivré le 8 mars 2012. Conçu par le Groupe Hermitage et Chargé de l’ingénierie Majunga est un projet conçu dessiné par l’architecte Sir Norman environnementale de la tour par Unibail-Rodamco avec Foster, le projet offre une mixité Majunga, Egis, avec Unibail- l’architecte Jean-Paul Viguier d’usages inédite en Europe, au sein Rodamco, ont été désignés et dont la livraison est prévue d’un ensemble élancé et élégant lauréat des Breeam Awards en janvier 2014. Figure de deux tours de 320 mètres. 2012 dans la catégorie emblématique du renouveau Hermitage donne l’occasion Internationale pour la de La Défense, Majunga de repenser l’aménagement du « Meilleure performance se distingue dans trois quartier des Saisons et, notamment, environnementale domaines : une ambition ses liaisons avec La Défense internationale » pour la tour architecturale forte, une et Courbevoie, lui insufflant ainsi Majunga. A noter que la hyper-efficacité immobilière une nouvelle animation. qualité des aménagement rendue possible par une série k Pour en savoir + des espaces publics, d’innovations technologiques sous maîtrise d’ouvrage au service des utilisateurs de l’Epadesa, ont contribué et des performances à l’obtention de cet Award. environnementales inégalées. Prix Pierre d’Or pour la Haute de 195 m, la tour k Pour en savoir + Les Pierres d’Or Immoweek 2012 l’immobilier français et international. ont réuni le 15 février dernier À cette occasion, la tour Carpe Diem a près de 600 professionnels de reçu la Pierre d’Or Immoweek dans la Début des travaux de catégorie Programmes. Première opération de démolition- l’Hôtel Mélia Paris La Défense reconstruction du Plan de renouveau de La Défense, la maîtrise d’ouvrage Développé et réalisé par Vinci Immobilier, ce projet de la tour Carpe Diem est assurée par architectural a été confié au cabinet Vasconi & Aviva et Crédit Agricole Assurances Associés, et la décoration intérieure à Jean-Philippe (Predica). Le projet a été conçu par Nuel, de l’agence Ocre Bleue. Cet hôtel quatre étoiles l’agence d’architecture Robert A.M. de 24 000 m2, exploité par le groupe Mélia, comportera Stern Architects, associée à l’agence 369 chambres, dont 29 suites, qui offriront des vues SRA Architectes et la maîtrise d’ouvrage panoramiques pour certaines sur la tour Eiffel et l’Arc déléguée a été confiée à Hines France. de Triomphe. Un restaurant, un bar panoramique, D’une hauteur de 162 mètres, Carpe un espace fitness et un espace de conférence sont Diem est une tour de bureaux d’une également prévus. surface totale de 47 100 m2 dont 300 m2 Situé face au pont de Neuilly, dans le quartier Iris de commerces. Elle sera également à Courbevoie, l’hôtel bénéficiera d’un accès direct la première tour à s’inscrire dans une depuis le boulevard Circulaire nord et l’esplanade démarche de double certification Leed de La Défense. Gold et HQE. La livraison du bâtiment est prévue pour k Pour en savoir + le 3e trimestre 2014. k Pour en savoir + /6 Actualités / Concertations de La Défense, promesse de vente de Seine Arche Aménagement du boulevard La Coupole : des ateliers Arena Nanterre La Défense : Circulaire nord de travail collaboratifs promesse de vente signée Le projet d’aménagement du boulevard Circulaire nord de Le projet architectural du centre commercial Coupole, Le vendredi 4 mai, le Racing Arena (Ovalto Investissement) et La Défense à Courbevoie, entre le pont de Neuilly et la rue de quartier Regnault à Courbevoie, sera présenté aux l’Epadesa ont signé la promesse de vente des droits à construire Strasbourg, entrera en phase de concertation publique du 20 juin riverains, aux associations et à toutes les personnes du futur équipement Arena Nanterre La Défense. Cette au 25 juillet 2012. Ce projet prévoit notamment la poursuite de intéressées lors d’une réunion de présentation signature s’est déroulée après le déclassement et la libération la transformation de cette infrastructure en boulevard urbain du projet le 3 juillet prochain. Dans le cadre de des emprises situées au pied de la Grande Arche sur Nanterre. et l’amélioration des liaisons pour les piétons entre Courbevoie sa nouvelle démarche de concertation, l’Epadesa Complexe modulable et moderne, l’Arena Nanterre La Défense et La Défense. Afin d’éclairer les Courbevoisiens sur ce projet, en collaboration avec l’investisseur du projet, la accueillera un club résident de rugby, le Racing métro 92, en l’Epadesa organisera une réunion de présentation le 19 juin Foncière Immobilière Bordelaise, et l’architecte Ron configuration stade ouvert et une programmation culturelle et prochain ainsi qu’une exposition publique où un registre sera mis Arad, mettra en place, à la suite de la réunion de sportive variée. Ce programme comprend également 33 000 m2 à disposition des visiteurs. Une plaquette d’information, avec une présentation, des ateliers de travail et de diagnostic. de bureaux, ainsi que des commerces. Conçu par l’agence invitation à la réunion du 19 juin, sera diffusée à Courbevoie et Les riverains et les associations seront invités à y d’architecture Atelier Christian de Portzamparc, cet ensemble un espace virtuel pour recueillir l’avis du public en ligne sera mis participer, entre juillet et octobre 2012, afin de donner sera réalisé par le groupe BTP GTM Bâtiment / Vinci et devrait en service sur notre site. une dimension de conception collaborative à ces être livré au premier trimestre 2015. nouveaux espaces publics. k Pour en savoir + k /Suivi de projets Point d’avancement sur le Plan Plan de renouveau/En construction Tour Carpe Diem Immeuble Hôtel de renouveau et les projets Opération Opération Opération neuve Basalte Mélia Paris de démolition- de démolition- Livraison : Opération La Défense de rénovation-modernisation reconstruction reconstruction 2013 neuve Opération Pour connaître en détail l’état d’avancement des projets sur le Livraison : Livraison : 2014 k En savoir + Livraison : neuve 2012 k En savoir + 2012 Livraison : périmètre de La Défense, cliquez sur les vignettes correspondantes. k En savoir + k En savoir + 2014 k Plan de renouveau/À venir En savoir + Tour Air 2 Tour Ava Tours Hermitage Tour Phare Trinity Opération de Opération Opération de Plaza Opération neuve Opération neuve démolition- de démolition- démolition Opération de démolition- Permis de Protocole reconstruction reconstruction reconstruction- reconstruction construire délivré technique et Permis de Permis de construire Permis de construire Permis de construire Protocole financier signé construire délivré délivré, promesse de modificatif délivré, délivré technique et Promesse k En savoir + vente signée promesse de vente Protocole intentionnel financier signé de vente signée k En savoir + signée signé k En savoir + k En savoir + k En savoir + k En savoir +

Tour Athena Tour Europe Projets de Livraison : 2013 Livraison : 2013 Livraison : 2012 rénovation- k En savoir + k En savoir + k En savoir + modernisation/ En construction /7 Actualités / Études et agenda

Mars 2012 les études La faisabilité urbaine Vers Vers un territoire durable à l’étude un territoire L’étude de mars 2012, Vers un territoire durable de vertueux. Une coopération internationale a notamment durable La Défense Seine Arche, présente les différents volets été constituée en 2008 afin d’établir une norme L’Epadesa vient d’attribuer un accord-cadre pour du projet de développement durable sur le territoire pour les quartiers d’affaires « durables ». Un Hub de la réalisation d’études de faisabilité urbaine et de l’Epadesa. La priorité est donnée aux questions développement durable est également en projet, avec programmatique sur le périmètre de l’Opération énergétiques, notamment concernant les nouveaux la reconversion de l’ancien site industriel des Bords de d’Intérêt National de La Défense Seine Arche à quatre projets immobiliers. L’objectif affiché est de hisser Seine en un parc d’activités où pourrait se déployer une équipes : l’agence Elisabeth et Christian de Portzamparc, le quartier d’affaires aux meilleures places dans le plateforme de logistique urbaine intermodale. l’agence Barrault & Pressacco, l’agence Du Besset-Lyon, classement international des sites exemplaires et k Télécharger l’étude et l’agence Richez & Associés. Les missions confiées à ces équipes consistent notamment en la réalisation d’études de faisabilité urbaine, de missions d’urbanisme de cohérence, de missions de préparation et de Agenda coordination des consultations de maîtrise d’œuvre des espaces publics et d’estimations financières. k Pour en savoir + En cours Passé

MIPIM 2012 Pour la première fois au MIPIM

Réflexions Biennale d’Architecture (marché international des professionnels 2012 Mars les études pour un de Rotterdam de l’immobilier), le stand du Grand Réflexions La Défense Seine Arche a été sélectionnée parmi 320 projets internationaux Paris a rassemblé ses acteurs clés, pour un territoire pour la 5e édition de la Biennale Internationale d’Architecture de Rotterdam dont l’Epadesa. Vers un projet stratégique et opérationnel territoire qui ouvre ses portes depuis le 20 avril au Netherlands Architecture Institute L’espace s’est articulé autour du réseau Dans le cadre de la de Rotterdam. Le thème de cette 5e Edition est « Making City » : une de transports du Grand Paris, les gares construction du Grand Paris, découverte des interactions entre le développement urbain, la qualité de étant la porte d’entrée des territoires l’agence François Leclercq l’architecture et la gouvernance, pour un futur meilleur dans nos villes. desservis. Architectes Urbanistes a La Défense Seine Arche a choisi pour l’occasion d’exposer les propositions Pour cette édition, l’Epadesa a choisi de été choisie pour proposer de l’aménagement du site du Faisceau à Nanterre. mettre en exergue les développements une stratégie territoriale à k Pour en savoir + en cours et à venir à La Défense Seine l’échelle de La Défense Seine Arche ainsi que les potentialités de Arche qui tienne également développement sur Seine Arche pour compte des communes voisines. L’enjeu principal est les secteurs des Groues, du Faisceau, d’insuffler une dynamique de projet urbain qui tirerait du Croissant et des Bords de Seine. le meilleur parti de ce territoire élargi tout en tissant des liens et en effaçant les ruptures urbaines. L’objectif de l’étude fournie n’est pas de formaliser un projet urbain, mais bien de fournir une vision partagée du territoire. Ces propositions ont vocation à être reprises dans le Projet stratégique et opérationnel de l’Epadesa et sont regroupées dans l’étude de Mars 2012, Réflexions pour un territoire. k Télécharger l’étude /8 Zoom Chantiers / Gare Nanterre-Université

La nouvelle gare Nanterre-Université sort de terre Au programme des travaux 2012, un quai provisoire, puis le bâtiment voyageur. k

Le nouveau viaduc a une double peau À l’horizon 2015, une nouvelle gare verra pourra accueillir 75 000 utilisateurs par le jour à Nanterre-Université avec des jour, et tous les modes de transports et de correspondances simplifiées entre le RER A et correspondances seront accessibles aux le , des quais redimensionnés et des personnes à mobilité réduite dans un même circulations mécanisées pour être accessibles à lieu d’interconnexion : Transilien, RER A, tous. Afin d’élargir le quai du RER A existant, bus, taxis, vélos et à terme le tramway T1. ce chantier implique la mise en place d’un quai Ce bâtiment sera le point d’ancrage des Interruption provisoire et la fermeture d’une partie du quai quartiers alentours et de l’Université Paris- partielle actuel pour permettre son élargissement. Le Ouest Nanterre La Défense, avec un enjeu : début des travaux du quai provisoire est prévu créer un lieu de vie et d’animation urbaine où du RER A en juin 2012 pour une mise en service du quai se rencontrent habitants, étudiants et salariés. dimanche définitif au er1 trimestre 2015. Les travaux sont actuellement en cours à 150 3 juin 2012 Les travaux du bâtiment voyageur, conçu pour mètres à l’ouest de la gare actuelle et la mise en la RATP et la SNCF par AREP, démarreront au service du bâtiment voyageur est prévue La construction L’Epadesa va également réaliser les travaux 2ème semestre 2012. à l’ouverture de la nouvelle gare mi-2015. de la nouvelle gare d’habillage de la structure extérieure du viaduc Ce bâtiment sous maîtrise d’ouvrage RATP k Télécharger la plaquette d’information Nanterre-Université qui assurera la liaison depuis la rue Anatole nécessite le remaniement France jusqu’au boulevard des Provinces des installations de Françaises, dès la mise en service de la gare signalisation ferroviaire en 2015. Cet ouvrage va vite révéler son utilité Calendrier des travaux de l’ensemble du secteur puisqu’il servira en octobre de voie d’accès au entre Rueil-Malmaison et chantier de construction de la nouvelle gare. De novembre 2010 à fin 2011 De mars 2011 à juin 2011 Charles de Gaulle-Étoile : Cet aménagement de la structure extérieure se a construction du parvis de la gare a démolition des ateliers RATP le trafic de la ligne A caractérise par une « double peau ». Elle consiste du RER sera interrompu à la mise en place de panneaux en béton armé De décembre 2010 à fin 2012 De fin 2011 à début 2013 le dimanche 3 juin entre blanc sur la structure existante. La livraison a construction du viaduc de la gare a mise en place des quais provisoires ces deux gares. de ces panneaux démarrera le 19 juin et se Nanterre-Université k Télécharger poursuivra jusqu’au 30 juillet prochain. l’infochantier k Pour en savoir + /9 Zoom Chantiers / Coordinations

Chantiers : vers une coordination stratégique De faibles nuisances En plus de ces dispositifs, l’Epadesa, dans son Cahier de Chantiers à Faibles Nuisances, réglemente le déroulement des chantiers, la circulation des engins, les nuisances visuelles induites par l’accumulation des déchets et les nuisances atmosphériques dûes à l’émission de poussière. Ces prescriptions obligent les entreprises à recourir à des solutions techniques adéquates comme le tri et le recyclage des déchets, la propreté des abords ou encore un phasage des travaux. Pour la construction des logements, La Défense Seine Arche impose à l’ensemble des opérateurs intervenant sur le site une programmation bioclimatique des bâtiments, une haute performance énergétique, le recours à des matériaux recyclables et durables ainsi Les différents chantiers d’aménagement des espaces que le respect de la Charte des Chantiers à Faibles Nuisances. publics et du Plan de renouveau de La Défense Seine Arche nécessitent la mise en place de mesures de coordination des chantiers, afin de maîtriser et limiter leurs impacts auprès des habitants, des salariés, des touristes ou des visiteurs. Dans ce cadre, la DEGT (Direction des Études Riverains des chantiers : une Générales et des Travaux) de l’Epadesa a initié information et un suivi réguliers la création d’un Comité de Suivi Général des Chantiers dont l’objectif est d’assurer la coordination Tous les deux mois à La Défense et tous les trimestres stratégique des maîtres d’ouvrage, des exploitants et à Nanterre, l’Epadesa organise un Comité de suivi des des collectivités territoriales intervenant sur la zone chantiers animé par la direction de la communication et d’aménagement de La Défense Seine Arche. la DEGT. Les maîtres d’ouvrage et les entreprises ayant des chantiers en cours y assistent afin de faire le point sur leurs opérations et de répondre aux remarques et interrogations des riverains. L’ordre du jour et le compte rendu sont envoyés aux participants. De nouveaux acteurs clefs Enfin, pour assurer le bon déroulement des chantiers, L’objectif est de mieux coordonner au sein de la Direction des Études trafic en charge de la gestion, sur l’Epadesa a créé un réseau d’observateurs de chantiers les interfaces entre les travaux Générales et Travaux de l’Epadesa le terrain, de ces zones logistiques visant à améliorer la diffusion de l’information. Ces groupes d’aménagement des espaces publics et d’un poste de coordonnateur des et la création de nouveaux accès d’observateurs comprendrent des représentants des habitants ceux des opérateurs développant des chantiers et d’une assistance à maîtrise à des bâtiments afin de sécuriser et des usagers situés à proximité immédiate des chantiers. projets immobiliers. Pour réussir cette d’ouvrage dédiée qui a été confiée à les cheminements piétons tout en Ces observateurs ont pour mission de transmettre au chargé mission, des moyens dédiés ont été l’entreprise Planitec-Btp. contribuant à l’amélioration des de communication de l’Epadesa toute anomalie constatée sur mis en place en 2011 et poursuivront Par ailleurs, l’aménagement de zones conditions existantes permettront le chantier. Ils relayent l’information auprès de ceux qu’ils leur développement en 2012. Cela logistiques pour la circulation des d’améliorer le déroulement des représentent : habitants, salariés, commerçants... Ce système passe, notamment, par la création, camions, la mise en place d’hommes chantiers. de diffusion permet à l’Epadesa de réagir rapidement en prenant les mesures correctives nécessaires. /10 Zoom chantiers / Infochantiers de La Défense k

Tour Majunga : aménagement des espaces publics environnants Rénovation du parking Reflets

Dans le cadre de la construction de la tour liaison en pente douce, améliorant ainsi Majunga, l’Epadesa réalise l’ensemble des le confort des usagers et, notamment, travaux de réaménagement de ces abords. des Personnes à Mobilité Réduite. Enfin, Ces travaux débuteront en mai 2012 le remplacement des deux escalators et se poursuivront jusqu’à mi-2013. reliant la place de la Pyramide à l’entrepont Concrètement, cela se traduit par la création Villon, et le remplacement de l’escalier en de deux nouveaux ascenseurs publics colimaçon par un escalier droit, facilitera qui relieront directement la place de la également les circulations piétonnes. Pyramide et la rue Delarivière-Lefoullon, en Un nouveau mobilier urbain (banc, desservant au passage tous les niveaux du lampadaire), ainsi que la plantation parking Villon. Situés entre la de nouveaux arbres et autres végétaux et la future tour Majunga, ils permettront viendront agrémenter la nouvelle place un cheminement plus aisé et simplifié de la Pyramide. qu’aujourd’hui, notamment pour les Dans le cadre de ces travaux, le passage résidents des Platanes et pour les salariés entre la tour Opus 12 et la tour Ariane des tours Ariane, Opus 12 et Ile-de-France. ne sera plus accessible. Afin d’informer les Autre opération de réaménagement prévue : riverains sur les travaux, l’Epadesa a mis en la suppression des différences de niveaux place un groupe d’observateurs de chantier entre la place de la Pyramide, Ile-de-France, qui se retrouve tous les deux mois. Opus 12 et Ariane, avec la création d’une k Pour en savoir + D’importants travaux de rénovation ont commencé dans le parking Reflets depuis le 15 mars dernier et devraient se poursuivre jusqu’en septembre 2013. Pendant cette période, les visiteurs devront utiliser le parking Centre et le parking Coupole. Tour D2 : réalisation des fondations Les aménagements engagés dans plusieurs parkings de La Défense ont pour but Le chantier de la tour D2 l’ensemble des excavations dans une démarche d’améliorer le confort des utilisateurs termine aujourd’hui ses du chantier. Les travaux de Haute Qualité et le développement de nouveaux services. fondations. Ces travaux d’infrastructure vont Environnementale. Ils vont s’accélérer dans le courant de ont été réalisé, pouvoir débuter. Dans ce cadre, les travaux l’année 2012. Certains parkings feront notamment, à l’aide d’une Le chantier sera réalisé sont réalisés de sorte l’objet de fermetures totales ou partielles. hydrofraise permettant en partie à l’aide de à répondre aux exigences Les acteurs (Epadesa, Defacto et Sepadef) de limiter les nuisances deux grues à flèches d’un « chantier à faibles concernés travaillent en étroite sonores. Une centrale de relevables, adaptées nuisances » pour les collaboration pour garantir la continuité traitement de boue à un site urbain dense. riverains. du service public et assurer la meilleure a permit de retraiter Ce projet s’intègre k Pour en savoir + information possible. k Pour en savoir + /11 Zoom chantiers / Infochantiers de Seine Arche

L’espace public reprend vie après la déconstruction de la passerelle boulevard des Provinces Françaises

Prévue début avril, cette remise en état n’a pas impacté les places de parking disponibles qui avaient été restituées après avoir servi pendant la période de chantier. La déconstruction en juin 2011 des ateliers RATP, puis de la passerelle en décembre et enfin de l’ancien immeuble de logements du 41 boulevard des Provinces Françaises, actuellement en cours jusqu’en juin 2012, s’inscrivent dans les travaux préparatoires à la première phase du projet Cœur de quartier Aménagement définitif (47 000 m2) qui prévoit, d’ici 2014, la construction de l’espace public sur le parvis de 139 logements, de 216 chambres étudiantes, d’une résidence de tourisme de 105 appartements, François Mitterrand de 23 000 m2 de bureaux et de 5 000 m2 de commerces. Par ailleurs, un réseau d’observateurs de chantier L’Epadesa procéde à l’aménagement définitif L’Epadesa a procédé à la remise en état de l’espace a été mis en place. du parvis François Mitterrand situé en face public situé sur l’emprise du chantier de En cas d’urgence, l’Epadesa s’engage à prévenir des commerces, sur boulevard de Pesaro, à la sortie déconstruction de la passerelle boulevard des les observateurs de chantier afin que les riverains du RER Nanterre-Préfecture. Ces travaux font suite Provinces Françaises, déconstruction qui s’est soient informés dans les meilleurs délais. aux chantiers effectués par la RATP dans ceux déroulée d’octobre à décembre 2011. k Pour en savoir + de la gare Nanterre-Préfecture (modification des ouvrages de ventilation), et de ceux du parking des Terrasses réalisés par l’Epadesa. Ils sont réalisés par le groupement Segex/Setralec, démarré mi-mai et s’achèveront fin août 2012. Ils prévoient : • la finition de la noue, du trottoir et de la piste Ouverture du parking Logis Transports cyclable de la Terrasse 14 (pose de bordures en granite, mise en œuvre d’asphalte et d’enrobés, et du square à Rouget de Lisle pose de candélabres et de mobilier urbain…) ; L’ouverture prévisionnelle du second niveau du parking de la • la finition du parvis situé au pied du bâtiment Résidence de logements Logis Transports situé dans le quartier Carillon : pose de bordures en granit, mise en œuvre Rouget de Lisle à Nanterre s’effectuere en juin 2012. d’asphalte, pose de candélabres et de mobilier urbain, Le square, situé au pied de l’immeuble, et l’aire de jeux travaux de réseaux divers ; accueilleront le public à cette même date. L’équipe de l’Epadesa • la déviation des cheminements piétons (les accès qui mène les travaux finalisera les dernières plantations et le devant les commerces seront maintenus). muret de la crèche dans le courant de l’année 2012. k Pour en savoir + k Pour en savoir + /12 Zoom chantiers / En cours

k Tour D2 k Champs de l’Arche - Îlot 12 k Pour en savoir + k Pour en savoir +

k Tour Majunga k Tour Europe k Tour Carpe Diem k Commerces - Terrasse 12 k Pour en savoir + k Pour en savoir + k Pour en savoir + k Pour en savoir +

k Tour Majunga - espaces publics k Via Verde - Place Nelson Mandela k Résidence Pesaro - Îlot 11 k Pour en savoir + k Pour en savoir + k Pour en savoir + /13 Zoom chantiers / En cours

k Lilas Sun - Îlot 10 k Villarborea, lot 3.2 - Hoche k Villarborea, lot 2.1 - Hoche k Pour en savoir + k Pour en savoir + k Pour en savoir +

k Viaduc Anatole France k Destruction de Logis Transports k Coopérative le Grand Portail - Hoche k Pour en savoir + k Pour en savoir + k Pour en savoir +

k Villarborea, lot 3.1 - Hoche k Chapelle provisoire - Hoche k Parc Symbiose - Hoche k Pour en savoir + k Pour en savoir + k Pour en savoir + /14 Thématique/ Les îlots des terrasses 9 à 12

À la découverte des îlots des terrasses 9 à 12

Logements, commerces, espaces publics : les terrasses 9 à 12 et les bâtiments, qui les bordent sont harmonieusement associés. Peu énergivores, ces îlots, représentant pas moins de 600 logements, offriront à leurs habitants un cadre de vie très vert, intégré dans le prolongement de l’axe historique de La Défense. D’ici fin 2013, avec l’achèvement de tous les chantiers, c’est tout un nouveau quartier qui aura pris vie à Seine Arche. /15 Thématique/ Les îlots des terrasses 9 à 12

Îlot 9 : construction d’un bâtiment à énergie positive Pour ce bâtiment à énergie positive qui accueillera 140 logements, un équipement public municipal et un centre d’affaires en bordure de la Terrasse 9, le projet de Bouygues Immobilier et de l’Atelier Zündel Cristea a été retenu. Le bâtiment se veut très exigeant en termes environnementaux avec l’obtention du label BEPOS (Bâtiment à Énergie POSitive produisant plus d’énergie qu’il n’en consomme). Situé en face de la Cité Administrative, ce programme mixte (logements, équipement, activités) profitera de la proximité de transports en commun et de voies de communication : gare RER Nanterre-Université et les infrastructures routières A14, A86 et RD914. Les travaux démarreront mi-2013 pour une livraison du bâtiment mi-2015.

Résidence Pesaro : une double peau sérigraphiée Lilas Sun : une haute Le projet de la Résidence Pesaro sur la Terrasse 11 installe un trait d’union entre performance énergétique l’architecture institutionnelle de la Préfecture et la conception domestique du quartier Le Groupe Arc et l’agence Nicolas des Provinces Françaises. Le gabarit monumental côté Préfecture est décliné à une Michelin & Associés réalisent échelle humaine vers les Provinces Françaises. Entre les deux, des percées laissent 150 logements situés sur la le regard porter au-delà des façades. Une double peau de verre sérigraphié permet Terrasse 10, dont 61 logements une utilisation des surfaces intermédiaires en serre l’hiver et en espace ventilé l’été. locatifs sociaux, 39 logements en Les opérateurs Logipostel et Toit & Joie ont fait appel pour sa conception aux architectes accession encadrée, 50 logements en X’TU. L’ensemble comprendra 164 logements : 36 en accession encadrée commercialisés accession libre et 1 500 m2 de locaux par Logipostel et 128 logements sociaux dont 48 logements seront gérés par l’OMHLM d’activités. L’ensemble répond et 80 par Toit et Joie. Les locaux situés au rez-de-chaussée de l’immeuble seront occupés à des objectifs énergétiques par le Conseil d’Architecture et d’Urbanisme des Hauts-de-Seine. L’acte de vente a été et environnementaux ambitieux, signé le 22 mars 2010, pour une livraison prévue fin 2012. permettant une qualification BBC (Bâtiment Basse Consommation). Cette construction participe au projet de rénovation urbaine engagé par la Ville de Nanterre sur le quartier des Provinces Françaises dans le cadre d’une convention avec l’ANRU avec la réalisation de 61 logements pour l’OMHLM. La signature de l’acte de vente a eu lieu le 29 mars 2011 et la pose de la première pierre s’est déroulée le 4 juillet 2011. La livraison est prévue en 2013. /16 Thématique/ Les îlots des terrasses 9 à 12

Espaces publics : les jardins de campagne à l’honneur L’Epadesa va démarrer les travaux d’aménagement des Terrasses 10 et 11 à Nanterre qui se termineront courant 2014. Ces terrasses font partie de la séquence des Terrasses de l’Université Les Champs de l’Arche : construction complexe (Terrasses 6 à 11), comprises entre les Terrasses Sur la Terrasse 12, l’Epadesa a programmé un immeuble de logements et a de l’Arche (Terrasses 12 à 17) et les Terrasses confié sa réalisation au promoteur Promaffine/Crédit Agricole Immobilier avec de la Seine (Terrasse 1 à 5). Elles s’étendent comme architecte Fabrice Dusapin. Ce programme comprend 154 logements depuis la place Nelson Mandela jusqu’au dont 70 logements sociaux et 84 logements en accession. Un bureau de poste boulevard des Provinces Françaises. est prévu en rez-de-chaussée d’immeuble ainsi que 830 m2 de commerces. Le projet prévoit que les Terrasses 9 à 11, La première pierre a été posée le 16 juin 2011 et les travaux sont réalisés de même que les Terrasses 6 à 8, soient traitées par l’entreprise Sicra (Vinci). Principale difficulté : les fortes contraintes sur le thème des jardins de campagne, caractérisé géographiques liées au site, marqué par les entrelacs des infrastructures en par une végétalisation importante. Une aire sous-sol, avec l’autoroute A14 et le RER A. Les travaux s’achèveront en 2013. de jeux et une promenade animeront également cette séquence de terrasses. k Pour en savoir + /17 Thématique/ Petit lexique de La Défense

comme

EPA (Etablissement Public d’Aménagement)

Les Etablissements Publics d’Aménagement de la Seine entre Conflans Sainte-Honorine des Opérations d’Intérêt National sont créés et Bonnières sur Seine), Orsa (Orly, Rungis, par décret de l’État lorsqu’il juge, avec Seine Amont), ou Euratlantique à Bordeaux… l’accord ou à la demande des collectivités Pour ce faire, l’État crée un établissement E locales, son intervention prééminente pour : public industriel et commercial aménageur • rééquilibrer l’aménagement du territoire sous l’égide d’un conseil d’administration avec les villes nouvelles, ou doter la France composé de membres représentant l’État et de pôles économiques et compétitifs au les collectivités territoriales. Ses missions niveau mondial de premier plan comme consistent en l’acquisition des terrains La Défense, Roissy Charles de Gaulle, les correspondant au périmètre d’aménagement, complexes industriels et portuaires d’Antifer la définition d’un projet urbain en (Le Havre), du Verdon (Bordeaux) et de concertation avec les collectivités et les Dunkerque et Saclay aujourd’hui, habitants, la revente des terrains une fois • aménager, dynamiser, recomposer, réparer aménagés à des opérateurs privés ou publics un territoire soumis à la désindustrialisation, pour des logements, des équipements, des déchiré par des infrastructures ferroviaires ou bureaux, des commerces. À l’issue de sa autoroutières obsolètes, comme Seine Arche, mission, il remet l’ensemble des espaces en souffrance économique et/ou sociale publics réalisés aux collectivités concernées comme Seine-Aval ou Saint-Etienne (la Vallée et, pour La Défense, à Defacto. /18 Édition parus

Les Architectes de La Défense La Grande Arche sur À la demande de l’Epadesa qui souhaitait l’axe historique de Paris valoriser le travail des architectes La Défense, Comment l’ambitieux projet proposé de La Défense, des origines à 2020, cartes en main ! pour Tête-Défense par l’architecte les éditions Dominique Carré ont fait De quartier en quartier, pour tous Johan Otto von Spreckelsen et appel à Simon Texier, maître de les goûts et tous les budgets : un choix de l’ingénieur Erik Reitzel fut mené conférences à l’université de Paris- 40 sites incontournables, une sélection à terme ? Les obstacles étaient Sorbonne, spécialiste de l’architecture de 100 adresses de restaurants, cafés, nombreux et les défis audacieux à et de l’urbanisme contemporain, pour bars, cinémas, boutiques, piscines et relever. Entre 1982 et 1989, le projet répertorier l’intégralité des immeubles, salles de sport, hôtels… Et toutes les clés connut d’important remaniement équipements et tours de La Défense. pratiques, les bons plans et les conseils avant d’aboutir à la Grande Arche Il décrypte dans cet ouvrage la naissance pour profiter au mieux de La Défense. telle que nous la connaissons ex nihilo du quartier d’affaires, conçu La Défense Cartoville aujourd’hui. Sa forme et sa force dans les années 1950 et rend hommage Éditions Guide Gallimard symbolique furent dûment pensés à la centaine d’architectes qui y ont pour prolonger habilement une La Défense pour les Nuls ! signé des bâtiments. D’une génération perspective unique au monde : Sur une idée de l’Epadesa, les Éditions First ont d’architectes à l’autre s’est dessiné ce que l’axe historique de Paris. Depuis le décidé de publier un ouvrage dédié au quartier l’on peut appeler un « esprit Défense », Louvre jusqu’à l’Arc de triomphe en de La Défense dans la célèbre collection pour les que ce livre met en lumière. L’ouvrage passant par la place de la Concorde, Nuls et ont choisi Jean-Pierre Courtiau, géographe propose une iconographie entièrement la Grande Arche apparaît à l’horizon et urbaniste, pour sa rédaction. Ce livre vous invite inédite avec des photographies aériennes, comme « une fenêtre ouverte sur le à découvrir La Défense dans ses aspects historiques, photographies au sol, plans en monde », invitant même à poursuivre économiques, urbanistiques, architecturaux perspective ou encore élévations en 3D. l’axe au-delà de sa structure. et artistiques. Cet ouvrage promènera le lecteur Les Architectes de La Défense La Grande Arche sur l’axe dans La Défense en essayant de lui faire apprécier Simon Texier, Éditions Carré historique de Paris l’architecture de ses tours, son espace public, à paraître Erik Reitzel, entièrement dédié aux piétons, animé tout au long • Dictionnaire et atlas Éditions Archibooks de l’année par des événements sportifs ou culturels, de La Défense fréquenté tous les jours par des milliers de touristes Éditions Parenthèses en quête de panoramas remarquables. Sortie été 2012 Le quartier de La Défense pour les Nuls Collection Poche pour les Nuls Directeur de la publication : Philippe Chaix Directeur de la rédaction : Dominique Boré Secrétariat de rédaction : Laure Gosselin/Julia Bontempi Conception et réalisation : Contact : [email protected] Crédits : AREP/Carole Barriquand-Treuille/Xavier Granet/Luc Guinguet/H5/LM Communiquer/Pixium/RATP. Arquitectonica/Atelier 234/Anthony Béchu et Tom Sheehan/Cuno Brullmann Jean-Luc Crochon et associés/Fabrice Dusapin/Foster and Partners/Manuelle Gautrand/Hubert et Roy architectes/Thom Mayne-Agence Morphosis/Nicolas Michelin/Axel Schoenert Architectes Associés/Sud Architectes/Robert A. M. Stern/Valode et Pistre/Vasconi & Associés/Atelier Jean-Paul Viguier/X’Tu/Atelier Zündel Cristea.