Au§ 96 STÅNGA GUMBALDE 1:98- Uppförande Av Bensinstation Au§ 97 EKSTA BOPPARVE 1:44- Tillbyggnad Av Fritidshus Au§ 98 EKSTA
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
Au§ 96 STÅNGA GUMBALDE 1:98- Uppförande av bensinstation Au§ 97 EKSTA BOPPARVE 1:44- Tillbyggnad av fritidshus Au§ 98 EKSTA KVIE 1:13- Förhandsbesked för uppförande av bostadshus Au§ 99 NÄS LINGSARVE 1:20 - Uppförande av fritidshus Au§ 100 RONE HALOR 1:197 - Förhandsbesked för uppförande av fem fritidshus Au§ 101 SANDA RUNNE 1:26 - Förhandsbesked för uppförande av 3 st bostadshus Au§ 102 VAMLINGBO VÄSTLANDS 1:11 - Förhandsbesked för uppförande av fritidshus Au§ 103 VAMLINGBO BOTTARVE 1:37 - Förhandsbesked för uppförande av två fritidshus Au§ 104 VISBY KLOCKAREN 8 – Fasadändring av flerbostadshus Au§ 105 ESKELHEM VAVLE 1:17 – Uppförande av fritidshus Au§ 106 GAMMELGARN MATTSARVE 1:70 – Förhandsbesked för uppförande av fritidshus. Au§ 107 HALLA BROE 1:48 - Uppförande av fritidshus Au§ 108 TOFTA SMÅGÅRDE 1:22 – Förhandsbesked för uppförande av 5 st bostadshus. Au§ 109 VISBY HATTMURKLAN 1 – Tillbyggnad av garage med carport Au§ 110 VISBY NARCISSEN 15 – Byte av fasadmaterial på carport Au§ 111 VISBY SNÖDROPPEN 23 – Inredande av bostadslägenhet i garage/förråd Au§ 112 VISBY VISBORG 1:1 – Tillbyggnad av bostadshus Au§ 113 VÄSTERHEJDE NYGÅRDS 1:137 – Förhandsbesked för uppförande av 2 st bostadshus Au§ 114 KLINTE SICKLINGS 1:104 – Uppförande av bostadshus Au§ 115 BUNGE KRONHAGEN 3:14 – Uppförande av tvåbostadshus (parhus) och sopbod Au§ 116 BUNGE KRONHAGEN 3:24 – Uppförande av tvåbostadshus (parhus) och sopbod Au§ BUNGE KRONHAGEN 3:25 – Uppförande av tvåbostadshus (parhus) och sopbod 116a Au§ 117 BUNGE KRONHAGEN 3:26 – Uppförande av tvåbostadshus (parhus) och sopbod Au§ 118 FÅRÖ SIMUNDS 1:40 – Förhandsbesked för uppförande av 4 st fritidshus Au§ 119 FÅRÖ SVENS 1:8 – Ändrad användning av lambgift till fritidshus Au§ 120 FÅRÖ VINOR 1:31 – Uppförande av fritidshus Au§ 121 HALL VÄSTÖS 1:1 – Förhandsbesked för uppförande av 3 st fritidshus Au§ 122 HELLVI VIVLINGS 1:87 – Förhandsbesked för uppförande av fritidshus Au§ 123 LUMMELUNDA ÖVERSTEKVARN 1:58 – Ändrad användning av smedja till bostadshus/utställningslokal/café/butik samt tillbyggnad Au§ 124 MARTEBO BINGE 1:31 – Förhandsbesked för uppförande av bostadshus Au§ 125 RUTE SUDERGÅRDE 1:8 – Tillbyggnad av hotellbyggnad med behandlingsrum och frukostrum Au§ 126 RUTE SUDERGÅRDE 1:8 – Uppförande av servicebyggnad/vedbod Au§ 127 VISBY ANNELUND 1:26 – Uppförande av 2 st uthyrningsstugor Au§ 128 Medborgarförslag att vägen upp till Gotlands Katthem i Follingbo skall döpas till Mjaustigen Au§ 129 Medborgarförslag att gator och platser i nybyggda områden på Gotland skall ges namn efter gotländska märkeskvinnor Au§ 130 Miljöprocessutredningens slutbetänkande (sou 2009:45, Ks 2009/479-42 Au§ 96 Dnr 91364 STÅNGA GUMBALDE 1:98 - Uppförande av bensinstation BESLUT 1. Bygglov lämnas. 2. Ägarna till fastigheten Stånga Malmen 2:1 delges byggnadsnämndens beslut. 3. Villkoren för bygglovet lämnas i bifogat bevis. BEDÖMNING Arbetsutskottet Byggnadsnämnden anser att föreslagen åtgärd uppfyller kraven i 3 kap. Bygglov lämnas. Stadsarkitektkontoret Ansökan avser frågan om bygglov för uppförande av en bensinstation. Bensinstationen kommer endast bestå av en obemannad pump som skyddas av ett skärmtak. Enligt miljö- och hälsoskyddskontorets yttrande så är rekommenderat skyddsavstånd utifrån Boverkets ”Bättre plats för arbete” är 100 m. Skyddsavståndet är satt för att minska risken för bullerstörningar från trafik, ljusstörningar från fordon, avgasutsläpp, risk för bensinlukt mm. Därför bör ett skyddsavstånd på 50 m till närmaste bostadshus vara ett minimum. Miljö- och hälsoskyddskontoret tillstyrker ansökan om tillstånd för hantering av brandfarlig vara. Enligt aktuell ansökan så placeras cisternerna ca 40 m från närmaste bostadshus vilket inte är tillräckligt. Det har inkommit synpunkter från en granne som motsätter sig planerna. Avståndet till berört bostadshus är 50 m vilket uppfyller det skyddsavstånd som MHK rekommenderade. Fastigheten har planbeteckning H vilket omfattar alla slag av köp och försäljning av varor och tjänster för allmänheten. Handeln kan äga rum i småbutiker eller stora varuhus, inomhus eller utomhus, med eller utan biltillgänglighet osv. Till handel räknas även service och hantverk av olika slag t ex skomakeri, bank, post etc. Andra kontorslokaler än de som hör till handelsverksamhet ingår inte. Partihandel hör normalt till kategorin ”Lager”. Ändamålet är planenligt men placeringen av cisternerna uppfyller ej rekommenderat skyddsavstånd. ÄRENDEBESKRIVNING Förutsättningar För området gäller detaljplan, antagen den 1991-06-10. Marken ska enligt planen användas för handel. Remisser och grannar Vägverket: Ingen erinran. Berörda grannar har beretts tillfälle att yttra sig. Synpunkter har inkommit från ägarna till fastigheten Stånga Malmen 2:1. Synpunkterna har kommunicerats med sökanden som inkommit med svarsskrivelse. Räddningstjänsten har inget att erinra i ärendet. Miljö- och hälsoskyddskontoret har tillstyrk ansökan om tillstånd för hantering av brandfarlig vara. LAGSTÖD Enligt plan- och bygglagen 8 kap 11 § ska ansökningar om bygglov för åtgärder inom områden med detaljplan bifallas om åtgärden inte strider mot detaljplanen eller den fastighetsplan som gäller för området, den fastighet på vilken åtgärden ska utföras stämmer överens med detaljplanen och åtgärden kan antas uppfylla kraven i 3 kap. Den fullständiga lagtexten finns att läsa på www.Boverket.se Upplysningar Bygglovprövningen innefattar inte det tekniska utförandet. Detta behandlas vid bygganmälan. Bygganmälan skall göras till byggnadsnämnden senast tre veckor innan byggnadsarbetena påbörjas. Bygglovet upphör att gälla om inte arbetet påbörjas inom två år från beslutsdatum. Byggnadsarbetet skall ha slutförts inom fem år från beslutsdatum. HUR MAN ÖVERKLAGAR Byggnadsnämndens beslut kan överklagas skriftligen till länsstyrelsen i Gotlands län. Skrivelsen ska vara ställd till länsstyrelsen men skickas till Byggnadsnämnden, 621 81 Visby. Byggnadsnämnden måste ha fått Er skrivelse inom tre veckor från den dag Ni fick del av beslutet, annars kan överklagandet inte prövas. Ange i skrivelsen: - vilket beslut som överklagas - varför byggnadsnämndens beslut är felaktigt och vilken ändring Ni föreslår Ev handlingar som stöder Er uppfattning bifogas skrivelsen. För ytterligare upplysningar kontakta stadsarkitektkontoret, tel 0498-26 92 00. Vi använder oss av s k förenklad delgivning, se vidare bifogad skrivelse. Au§ 97 Dnr 90569 EKSTA BOPPARVE 1:44 - Ansökan om bygglov för tillbyggnad av fritidshus ______________________________________________________________ BESLUT 1. Byggnadsnämnden avslår ansökan. BEDÖMNING Arbetsutskottet Arbetsutskottet delar stadsarkitektkontorets bedömning. Stadsarkitektkontoret Ansökan avser påbyggnad av ett befintligt fritidshus samt en tillbyggnad i markplan. Det befintliga fritidshuset är en låg enplansbyggnad med utpräglad fritidshuskaraktär. Påbyggnaden innebär en påtaglig förändring i byggnadens karaktär i och med att volymen ökar nämnvärt. Tillbyggnaden utförs i form av en påbyggnad av befintligt enplanshus samt en tillbyggnad i markplan. Befintlig bebyggelse utgörs mestadels av fritidsbebyggelse i låga volymer som är utformade med enkel ”fritidshuskaraktär”. Ekstakustens naturreservat utgörs av ett 4 km lång exponerat kustparti. En låg klint, bestående av Mulkdemärgelsten, höjer sig bitvis över det strandklapper, som annars sätter sin prägel på markförhållandena. Föreslagen på- och tillbyggnad innebär ett påtagligt ingrepp i den befintliga miljön och bedöms påverka helhetsintrycket av strandsträckan som erbjuder en unik skönhetsupplevelse. Bebyggelsen söder om Djupviks fiskeläge präglas av småskalig fritidshusbebyggelse som har anpassats till vegetationen och ligger till viss del tämligen dold i landskapet. En omfattande påbyggnad skulle innebära en negativ inverkan på den rådande småskaliga sommarhuskaraktären. Enligt 3 kap 1 § PBL skall byggnader placeras och utformas på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- eller landskapsbilden och till natur- och kulturvärdena på platsen. Byggnader skall ha en yttre form och färg som är estetiskt tilltalande, lämplig för byggnaderna som sådana och som ger en god helhetsverkan. Stadsarkitektkontoret anser inte att åtgärden är förenlig med kraven i 3 kap 1 § PBL. Stadsarkitektkontoret anser att de värden som riksintressena omfattar påtagligt skadas av föreslagen åtgärd. Stadsarkitektkontoret bedömer att platsen har så höga natur- och kulturvärden att på- och tillbyggnaden påtagligt skulle skada dessa värden. Det traditionella byggnadsmönstret (i fråga höjd och utbredning på mark) i området skulle brytas och åtgärden skulle därmed negativt påverka riksintresset för kulturmiljövården. Vid en avvägning mellan enskilda och allmänna intressen, som föreskrivs i plan- och bygglagen 1 kap 5 § konstaterar byggnadsnämnden att de allmänna intressena har sådan tyngd att ansökan skall avslås. Nu sökt åtgärd, tillbyggnad av fritidshus, anses inte förenligt med kraven på utformning av byggnader enligt plan- och bygglagens 2 och 3 kap samt med de allmänna intressen som skall beaktas vid lokalisering av bebyggelse. Kraven i 8 kap 12 § plan- och bygglagen uppfylls inte. Med hänvisning till ovanstående föreslår stadsarkitektkontoret att ansökan avslås. ÄRENDEBESKRIVNING Förutsättningar I kommunens översiktsplan VISION Gotland 2010, antagen av kommunfullmäktige 1995-02- 13 anges som övergripande mål att det gotländska kulturarvet ska bevaras och att all utveckling därför ska präglas av hänsyn till natur- och kulturarvet. Fastigheten är belägen inom ett område med naturvärden