MEMORANDUM INFORMACYJNE „Budowa oczyszczalni w nowej lokalizacji oraz rozbudowa i modernizacja systemu kanalizacji i wodociągów w Gminie Kargowa w modelu partnerstwa publiczno-prywatnego” Wprowadzenie • Gmina Kargowa (zwana dalej Podmiotem Publicznym lub Gminą) zamierza zrealizować projekt pt. „Budowa oczyszczalni w nowej lokalizacji oraz rozbudowa i modernizacja systemu kanalizacji i wodociągów w Gminie Kargowa w modelu partnerstwa publiczno-prywatnego” (dalej jako Przedsięwzięcie). • Celem niniejszego dokumentu jest poinformowanie potencjalnych Partnerów Prywatnych o podstawowych założeniach Przedsięwzięcia. • Realizacja Przedsięwzięcia odbywać się będzie w ramach partnerstwa publiczno- prywatnego. • Niniejszy dokument nie jest ofertą handlową i nie może być traktowany jako oferta handlowa. Podmiot Publiczny • Gmina Kargowa położona jest w województwie lubuskim, w powiecie zielonogórskim. Bezpośrednimi sąsiadami Gminy są: od północny: gmina Babimost, od wschodu: gmina Wolsztyn, gmina Siedlec, od południa: gmina Bojadła, Kolsko, od zachodu; gmina Sulechów, gmina Trzebiechów; • Do głównych obszarów systemu ekologicznego gminy należą trzy jeziora Linie, Zacisze i Wojnowskie, rzeka Obrzyca oraz kompleksy leśne. • Miejscowość leży przy skrzyżowaniu drogi krajowej nr 32, drogi wojewódzkiej nr 313 oraz drogi wojewódzkiej nr 314. Podmiot Publiczny Granice administracyjne Gminy Źródło: OpenStreetMap.org Oczyszczalnia ścieków • Obecnie funkcjonująca oczyszczalnia obsługuje 3598 osób, 3 zakłady przemysłowe oraz są do niej dowożone ścieki z terenu Gminy. RLM obsługiwane przez istniejącą oczyszczalnię wynosi 8051, natomiast przepustowość oczyszczalni: średnia 820 m3/d; max. 1008 m3/d. • Istniejąca oczyszczalnia położona jest na działkach nr 868, 869, 870, 873, 875, 877, 879, 881, 885, 886 obręb m. Kargowa, KW nr ZG2S/00011180/1; ZG2S/00033477/0; ZG2S/00011631/8. Oczyszczalnia ścieków Lokalizacja obecnej oczyszczalni ścieków Źródło: Opracowanie własne Gminy Warianty Przedsięwzięcia I. Podstawowy zakres Przedsięwzięcia stanowi budowa nowej oczyszczalni ścieków obejmująca nowy układ mechaniczno-biologiczny oczyszczania ścieków oraz instalacji przeróbki osadów ściekowych w Gminie. Ponadto Gmina rozważa jeszcze następujące Warianty: II. Wariant obejmujący: • budowę oczyszczalni • skanalizowanie kilku miejscowości; III. Wariant obejmujący: • budowę oczyszczalni • skanalizowanie wszystkich miejscowości Gminy; Warianty Przedsięwzięcia IV. Wariant obejmujący: • budowę oczyszczalni, • skanalizowanie kilku miejscowości • przekazanie Partnerowi Prywatnemu w zarządzanie istniejącej sieci wodociągowej i sieci kanalizacyjnej, • włączenie stacji uzdatniania wody do zakresu utrzymania przez Partnera Prywatnego po zakończeniu trwałości projektu (5 lat). Gmina wystąpiła z wnioskiem o dofinansowanie w ramach Programu Rozwoju Obszarów Wiejskich 2014 – 2020 o środki na budowę stacji uzdatniania wody wybudowanej w ramach Programu Rozwoju Obszarów Wiejskich 2014 – 2020. Warianty Przedsięwzięcia V. Wariant obejmujący: • budowę oczyszczalni, • skanalizowanie wszystkich miejscowości gminy, • przekazanie istniejącej sieci wodociągowej w i sieci kanalizacyjnej, • włączenie stacji uzdatniania wody do zakresu utrzymania przez Partnera Prywatnego po zakończeniu trwałości projektu (5 lat). Gmina wystąpiła z wnioskiem o dofinansowanie w ramach Programu Rozwoju Obszarów Wiejskich 2014 – 2020 o środki na budowę stacji uzdatniania wody wybudowanej w ramach Programu Rozwoju Obszarów Wiejskich 2014 – 2020. Oczyszczalnia ścieków BUDOWA NOWEJ OCZYSZCZALNI • Wariant I obejmujący tylko budowę nowej oczyszczalni. • Rozwiązania techniczne w ramach budowy nowej oczyszczalni należy przewidzieć dla możliwości przyjęcia i oczyszczania ścieków z aglomeracji Kargowa oraz terenu gminy Kargowa o przepustowości: Przepływ średni dobowy: Qdśr : 1 100 m3/d; Przepływ maksymalny dobowy: Qdmax: 1 600 m3/d; Przepływ średni godzinowy: Qhśr 80 m3/h; Przepływ maksymalny godzinowy: Qhmax max: 360 m3/h; RLM obsługiwane przez nową oczyszczalnię - 9 833. • Gmina dopuszcza możliwość zwiększenia przepustowości nowej oczyszalni. Lokalizacja oczyszczalni Potencjalne lokalizacje, na których Gmina rozważa budowę nowej oczyszczalni • Potencjalne działki znajdują się poza obszarem zabudowanym. Charakteryzują się oddalonym położeniem od osiedli mieszkaniowych, co przekładać się będzie na mniejsze dolegliwości dla mieszkańców Gminy związane z funkcjonowaniem nowej oczyszczalni ścieków. • Wszystkie działki położone są na obszarze chronionego krajobrazu ustanowionego Uchwałą nr XXIII/296/16 Sejmiku Województwa Lubuskiego z dnia 12 września 2016 r. w sprawie wyznaczenia obszaru chronionego krajobrazu o nazwie „Rynny Obrzycko – Obrzańskie. Działka nr 518 zlokalizowana jest na terenie strefy ochrony pośredniej wody „Sadowa”, która została ustanowiona na mocy Rozporządzenia Dyrektora Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej we Wrocławiu z dnia 29 kwietnia 2005 r. w sprawie ustanowienia stref ochronnych ujęcia wody powierzchniowej „SADOWA” z rzeki Obrzycy w km 2+880 w miejscowości Głuchów, Gmina Trzebiechów, powiat Zielona Góra, Województwo Lubuskie dla Zakładu Wodociągów i Kanalizacji w Zielonej Górze. Lokalizacja oczyszczalni Potencjalne lokalizacje, na których Gmina rozważa budowę nowej oczyszczalni • Działki nr 518 i 58 nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Działka 1037 w części objęta jest planem zatwierdzonym Uchwałą nr XXII/161/02 z dnia 2002-02-09 w sprawie zamiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Kargowa w obrębach: Stary Jaromierz, Miasto Kargowa (obręb 1), Karszyn, Chwalim, Smolno Wielkie dotyczące trasy przebiegu gazociągu wysokiego ciśnienia. • Działka 518 i 1037 to w całości łąki, natomiast działka 58 w części łąki i pastwiska, a w części lasy i grunty zadrzewione i zakrzewione. Zakłada się, że nowa oczyszczalnia powstanie na tej części, gdzie znajdują się łąki. Lokalizacja oczyszczalni Działka nr 518, obręb Smolno Wielkie gm. Kargowa, KW nr ZG2S/00032811/7 Źródło: Opracowanie własne Gminy Lokalizacja oczyszczalni Działka nr 58, obręb Stary Jaromierz gm. Kargowa, brak KW Źródło: System informacji przestrzennej Gminy Lokalizacja oczyszczalni Działka nr 1037, obręb Stary Jaromierz gm. Kargowa, KW nr ZG2S/00030129/5; Źródło: Opracowanie własne Gminy Infrastruktura towarzysząca BUDOWA OCZYSZCZALNI WRAZ Z DODATKOWĄ INFRASTRUKTURĄ Wariant IIa obejmujący: • budowę oczyszczalni oraz • skanalizowanie miejscowości Chwalim, Wojnowo i Smolno Wielkie; Wariant IIb obejmujący: • budowę oczyszczalni • skanalizowanie Smolno Wielkie, Smolno Małe, Chwalim, Wojnowo, Karszyn, Dąbrówka, Nowy Jaromierz, Stary Jaromierz, Obra Dolna; Infrastruktura towarzysząca BUDOWA OCZYSZCZALNI WRAZ Z DODATKOWĄ INFRASTRUKTURĄ Wariant III obejmujący: • budowa oczyszczalni, • skanalizowanie miejscowości Chwalim, Wojnowo i Smolno Wielkie, • przekazanie Partnerowi Prywatnemu w zarządzanie istniejącej sieci wodociągowej w Kargowej, Smolnie Wielkim, Wojnowie, Chwalimiu, Dąbrówce, Karszynie i Starym Jaromierzu i sieci kanalizacyjnej w Kargowej, • włączenie stacji uzdatniania wody wybudowanej w ramach Programu Rozwoju Obszarów Wiejskich 2014 – 2020 do zakresu utrzymania przez Partnera Prywatnego po zakończeniu trwałości projektu (5 lat). Infrastruktura towarzysząca BUDOWA OCZYSZCZALNI WRAZ Z DODATKOWĄ INFRASTRUKTURĄ Wariant IV obejmujący: • budowa oczyszczalni, • skanalizowanie wszystkich 9 miejscowości gminy, • przekazanie istniejącej sieci wodociągowej w Kargowej, Smolnie Wielkim, Wojnowie, Chwalimiu, Dąbrówce, Karszynie i Starym Jaromierzu i sieci kanalizacyjnej w Kargowej • włączenie stacji uzdatniania wody wybudowanej w ramach Programu Rozwoju Obszarów Wiejskich 2014 – 2020 do zakresu utrzymania przez Partnera Prywatnego po zakończeniu trwałości projektu (5 lat). Infrastruktura towarzysząca Miejscowości podlegające skanalizowaniu Źródło: Opracowanie własne Gminy Podstawowe założenia • Głównym celem Przedsięwzięcia jest: realizacja zadań własnych związanych z wodociągami i zaopatrzeniem w wodę, kanalizacją, usuwaniem i oczyszczaniem ścieków komunalnych, poprzez budowę nowej oczyszczalni, rozszerzenie zakresu terytorialnego działania oczyszczalni ścieków; modernizacja oraz poprawa funkcjonalności niektórych elementów obiektu; • Preferowanym przez Gminę okresem na który zostanie zawarta umowa o PPP wynosi ok. 30 lat. Podstawowe założenia • W ramach Umowy o PPP Gmina udostępni nieruchomość Partnerowi Prywatnemu na czas realizacji Przedsięwzięcia, a także wniesie wkładem własnym dokumentację techniczną (PFU). • Partner Prywatny sfinansuje i wykona roboty budowlane oraz roboty instalacyjne i montażowe, a następnie zapewni utrzymanie wybudowanej infrastruktury w stanie niepogorszonym przez okres trwania umowy o PPP. • Preferowanym przez Gminę rozwiązaniem jest przeniesienie na Partnera Prywatnego ryzyk związanych z zaprojektowaniem, budową (w tym dotyczących terminowego i należytego wykonywania robót budowlanych) oraz sfinansowaniem inwestycji. • W okresie eksploatacji zakłada się, iż Partner Prywatny przejmie na siebie ryzyko dostępności (w tym ryzyko zapewnienia określonego standardu dostępności infrastruktury). Wynagrodzenie Partnera Prywatnego • Wynagrodzeniem Partnera Prywatnego będzie w przypadku Wariantu I czerpanie pożytków z tytułu oczyszczenia m3 ścieków. • Wynagrodzenie Partnera Prywatnego w przypadku pozostałych Wariantów będzie czerpanie pożytków z opłat wnoszonych przez mieszkańców z tytułu oczyszczania ścieków lub dostawy wody. • Zakłada się iż wynagrodzenie Partnera Prywatnego pokryje koszty związane z wykonaniem prac projektowych, robót budowlanych, finansowaniem a także z zarządzaniem oraz zapewni odpowiednią stopę zwrotu. Podstawowe założenia Model realizacji Przedsięwzięcia dla Wariantu I Podstawowe założenia Model realizacji Przedsięwzięcia dla pozostałych Wariantów Dziękuję za uwagę Ingenis Sp. z o.o., 61-502 Poznań, ul. Langiewicza 4/3, tel. (+48) 61 622-29-70, fax (+48) 61 622-29-77 [email protected] www.ingenis.pl Tel. 61 622-29-71 Tel. kom 507-016-067 e-mail: [email protected] www.ingenis.pl www.ingenis.pl | zapraszamy do współpracy.