Studium Uwarunkowań I Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Kargowa

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kargowa

- tekst ujednolicony -

UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

ZAŁĄCZNIK NR 1 do Uchwały Nr …………………… Rady Miejskiej w Kargowej z dnia …………………….

Kargowa, lipiec 2019 r.

1 SPIS TREŚCI

I. W S T Ę P ...... 7 1. PODSTAWA FORMALNO-PRAWNA ...... 7 2. CEL I ZADANIA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ...... 10 3. MATERIAŁY WEJŚCIOWE DO OPRACOWANIA STUDIUM...... 12 4. CEL I ZAKRES ZMIANY NR 2 STUDIUM ...... 20 5. CEL I ZAKRES ZMIANY NR 3 STUDIUM……………………………22 5.1. Cel opracowania……………………………………………………………………. 22 5.2. Zakres opracowania…………………………………………………………………24 II. DANE OGÓLNE O GMINIE ...... 27 1. POŁOŻENIE ...... 27 2. DEMOGRAFIA ...... 29 3. RYNEK PRACY ...... 30 4. POTRZEBY I MOŻLIWOŚCI ROZWOJU GMINY……………………………………31 III. DOTYCHCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE I UZBROJENIE TERENÓW, A TAKŻE PRZEZNACZENIE TERENÓW GMINY KARGOWA ...... 33 1. DOTYCHCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE TERENÓW ...... 33 2. UZBROJENIE TERENÓW ...... 34 2.1. Komunikacja drogowa ...... 34 2.2. Komunikacja kolejowa ...... 35 2.3. Infrastruktura techniczna ...... 35 2.3.1. Zaopatrzenie w wodę ...... 35 2.3.2. Kanalizacja i oczyszczanie ścieków ...... 35 2.3.3. Wysypisko śmieci ...... 36 2.3.4. Ciepłownictwo ...... 36 2.3.5. Elektroenergetyka ...... 36 2.3.6. Gazownictwo ...... 37 2.3.7. Telefonizacja ...... 38 2.3.8. Odnawialne źródła energii ...... 38 3. DOTYCHCZASOWE PRZEZNACZENIE TERENÓW GMINY ...... 39 4. GRANICE TERENÓW ZAMKNIĘTYCH I ICH STREF OCHRONNYCH ………………………………………………………………………………………………...40 5. SZLAKI TURYSTYCZNE WYZNACZONE W PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO WOJEWÓDZTWA……………………………………………….40 IV. WYSTĘPOWANIE OBIEKTÓW I TERENÓW CHRONIONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW SZCZEGÓLNYCH...... 42 1. OBSZARY I OBIEKTY CHRONIONE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW O OCHRONIE ZABYTKÓW ...... 42 2. OBSZARY CHRONIONE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW O OCHRONIE PRZYRODY ...... 48 2.1. Obszary chronionego krajobrazu ...... 48 2.2. Pomniki przyrody ...... 48 2.3. Użytki ekologiczne…………………………………………………………………51 3. OBSZARY I OBIEKTY CHRONIONE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW O LASACH ...... 52 4. OBSZARY I OBIEKTY CHRONIONE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW O OCHRONIE GRUNTÓW ROLNYCH I LEŚNYCH ...... 53

2 5. OBSZARY CHRONIONE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW USTAW: PRAWO OCHRONY ŚRODOWISKA ORAZ PRAWO GEOLOGICZNE I GÓRNICZE ...... 53 6. OBSZARY I OBIEKTY CHRONIONE NA PODSTAWIE PRAWA WODNEGO ...... 54 7. OBSZARY CHRONIONE NA PODSTAWIE USTAWY O LECZNICTWIE UZDROWISKOWYM, UZDROWISKACH I OBSZARACH OCHRONY UZDROWISKOWEJ ORAZ O GMINACH UZDROWISKOWYCH ……………………...55 V. STAN I FUNKCJONOWANIE ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO ...... 56 1. POŁOŻENIE GEOGRAFICZNE GMINY ...... 56 2. UKSZTAŁTOWANIE TERENU...... 56 3. GEOLOGIA...... 57 3.1. Budowa geologiczna. Warunki podłoża budowlanego ...... 57 3.2. Złoża kopalin ...... 58 3.2.1 Obiekty lub obszary, dla których wyznacza się w złożu kopaliny filar ochronny…………………………………………………………………………………………60 3.3. Obszary osuwania się mas ziemnych………………………………………………..60 3.4. Udokumentowane kompleksy podziemnego składowania dwutlenku węgla……………….61 4. WODY POWIERZCHNIOWE I PODZIEMNE ...... 61 4.1. Wody powierzchniowe ...... 61 4.2. Wody podziemne ...... 63 5. KLIMAT ...... 63 6. ROLNICZA PRZESTRZEŃ PRODUKCYJNA ...... 65 6.1. Pokrywa glebowa ...... 65 6.2. Rolnicza przestrzeń produkcyjna ...... 66 7. SZATA ROŚLINNA. POWIĄZANIA PRZYRODNICZE ...... 67 7.1. Szata roślinna ...... 67 7.2. Lasy ...... 68 7.3. Parki ...... 68 7.4. Obiekty przyrodnicze proponowane do ochrony ...... 68 7.5. Powiązania przyrodnicze ...... 69 8. OCENA WARUNKÓW FIZJOGRAFICZNYCH ...... 70 9. REKOMENDACJE I WNIOSKI ZAWARTE W AUDYCIE KRAJOBRAZOWYM LUB OKREŚLENIA PRZEZ AUDYT KRAJOBRAZOWY GRANIC KRAJOBRAZÓW PRIORYTETOWYCH…………………………………………………………………….71 10. PODSUMOWANIE ...... 71 VI. JAKOŚĆ ŻYCIA MIESZKAŃCÓW ...... 73 1. GOSPODARKA MIESZKANIOWA ...... 73 2. GOSPODARKA KOMUNALNA ...... 73 3. SZKOLNICTWO ...... 73 4. KULTURA I SPORT ...... 73 5. SŁUŻBA ZDROWIA I POMOC SPOŁECZNA ...... 74 6. CMENTARNICTWO ...... 74 7. BEZPIECZEŃSTWO MIESZKAŃCÓW ...... 74 VII. ZADANIA SŁUŻĄCE REALIZACJI PONADLOKALNYCH CELÓW PUBLICZNYCH ...... 75 VIII. MOŻLIWOŚCI FINASOWANIA PRZEZ GMINĘ WYKONANIA SIECI KOMUNIKACYJNEJ I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, A TAKŻE INFRASTRUKTURY SPOŁECZNEJ, SŁUŻĄCYCH REALIZACJI ZADAŃ WŁASNYCH GMINY………………………………………………………………………78

ZESPÓŁ AUTORSKI ZMIANY NR 2 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY KARGOWA

GŁÓWNY PROJEKTANT mgr inż. Adrian Luszka nr upr. Z-381

Zespół projektowy: mgr inż. Paweł Czuczwara nr upr. Z – 323 – projektant mgr inż. Katarzyna Matusiak – projektant mgr inż. arch. Agnieszka Niezabitowska nr upr. Z – 322 – projektant mgr inż. Maciej Niżborski – as. Projektanta mgr Piotr Łuciw – spec. ds. ochrony środowiska

4 ZESPÓŁ AUTORSKI STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY KARGOWA:

INFO-PROJEKT S.C.

GŁÓWNY PROJEKTANT mgr inż. arch. Danuta Strembicka - nr upr. urb. 472/88

Zespół projektowy: mgr inż. arch. Lidia Czarniecka Markindorf - nr upr. urb. 46/88 dr inż. Andrzej Sakowicz mgr Jerzy Sopoćko

KOORDYNATOR OPRACOWANIA ZE STRONY URZĘDU MIEJSKIEGO Alicja Zdanowicz

ZESPÓŁ AUTORSKI ZMIANY NR 1 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY KARGOWA

z dnia 15 czerwca 2011r. P R O PRACOWNIA URBANISTYCZNA Iwona Czaplińska L 65-124 Zielona Góra, ul. Kmicica 5 NIP 973-011-83-45, Reg. 080062852 A Tel. 0684522931 e-mail: [email protected] Konto bankowe: 39 1090 1535 0000 0001 0556 8016

Jednostka projektowa: PRO-PLAN Pracownia Urbanistyczna Iwona Czaplińska 65–124 Zielona Góra, ul. Kmicica 5

Zespół projektowy: mgr inż. Marek Czapliński członek Zachodniej Okręgowej Izby Urbanistów we Wrocławiu Z-248 5

KOORDYNATOR OPRACOWANIA ZE STRONY URZĘDU MIEJSKIEGO Alicja Zdanowicz, Marta Paron

AUTOR ZMIANY NR 3 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KARGOWA DLA TERENÓW POŁOŻONYCH W CZĘŚCIACH OBRĘBÓW GEODEZYJNYCH: SMOLNO WIELKIE, CHWALIM, KARGOWA, KARSZYN I DĄBRÓWKA W ZAKRESIE LOKALIZACJI ELEKTROWNI WIATROWYCH WRAZ ZE STREFĄ ODDZIAŁYWANIA:

Opracowano w Biurze Projektowym Piotr Kowalski, ul. Sowia 34 c, 70-792 Szczecin: mgr inż. arch. Piotr Kowalski uprawnienia do projektowania zgodnie z art. 5 ust. 2 i 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2018 r., poz. 1945 z późn. zm.),

6 I. W S T Ę P

1. PODSTAWA FORMALNO-PRAWNA Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, zwane dalej Studium, jest elementem systemu planowania przestrzennego ustalonego przepisami ustawy z dnia 7.07.1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity 1999 r. Dz. U. Nr 15 poz. 139 z późn. zmianami). Studium - obligatoryjne opracowanie planistyczne, dotyczące gminy w jej granicach administracyjnych, sporządzane jest na podstawie uchwały Nr 152/XXXVI/98 Rady Miejskiej w Kargowej z dnia 18 maja 1998 roku. Opracowanie projektu studium odbywa się na podstawie umowy z dnia 11 czerwca 1999 r. zawartej pomiędzy Zarządem Miasta i Gminy Kargowa a firmą INFO-PROJEKT S.C. w Warszawie. W umowie ustalono m.in., że opracowanie odpowiadać będzie wymaganiom ustalonym w ustawie o zagospodarowaniu przestrzennym, a zakres merytoryczny studium obejmie zagadnienia wymienione w art.6 tej ustawy.

Podstawę formalno-prawną zmiany Nr 2 studium uwarunkowań i kierun- ków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Kargowa stanowią: - Uchwała nr 0007.115.2011 z dnia 12 grudnia 2011r. w sprawie przystą- pienia do sporządzenia zmiany nr 2 studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kargowa dla terenów położonych w obrębach: Chwalim, Smolno Wielkie, Dąbrówka i Karszyn, - Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, tekst jednolity: Dz. U. z 2012 r., poz. 647z późn. zm.); - Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004 roku w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dz. U. 2004 nr 118 poz. 1233, - aktualne przepisy odrębne związane z gospodarką przestrzenną, w tym w szczególności ustawa z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie śro- dowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. Nr 199, poz. 1227 ze zm.).

Podstawę formalno-prawną zmiany nr 3 studium uwarunkowań i kierun- ków zagospodarowania przestrzennego gminy Kargowa dla terenów położonych w częściach obrębów geodezyjnych: Smolno Wielkie, Chwalim, Kargowa, Kar- szyn i Dąbrówka w zakresie lokalizacji elektrowni wiatrowych wraz ze strefą oddziaływania stanowią:

7 1. Uchwała Nr 0007.257.2018 Rady Miejskiej w Kargowej z dnia 28 maja 2018 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany nr 3 studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kargowa dla terenów położonych w częściach obrębów geodezyjnych: Smolno Wielkie, Chwalim, Kargowa, Karszyn i Dąbrówka w zakresie lokalizacji elektrowni wiatrowych wraz ze strefą oddziaływania, 2. Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2018 r., poz. 1945 z późn. zm.), 3. Ustawa z dnia 20 maja 2016 r. o inwestycjach w zakresie elektrowni wiatrowych (Dz. U. z 2019 r., poz. 654), 4. Ustawa z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. z 2018 r., poz. 2081 z późn. zm.), 5. Ustawa z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2018 r., poz. 1614), 6. Ustawa z dnia 28 września 1991 r. o lasach (Dz. U. z 2018 r., poz. 2129 z późn. zm.), 7. Ustawa z dnia 10 kwietnia 1997 r. Prawo energetyczne (Dz. U z 2018 r., poz. 755 z późn. zm.), 8. Ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2018 r., poz. 2067), 9. Ustawa z dnia 9 czerwca 2011 r. Prawo geologiczne i górnicze (Dz. U. z 2017 r., poz 2126 z późn. zm.), 10. Ustawa z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne (Dz. U z 2108 r., poz. 2268), 11. Ustawa z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (Dz. U z 2018 r., poz. 799 z późn. zm.), 12. Ustawa z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2017 r., poz. 1161), 13. Ustawa z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz.U. z 2018 r. poz. 1398.), 14. Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2018 r., poz.1202 z późn. zm.), 15. Ustawa z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2018 r., poz. 2068) 16. Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r., poz. 2204 z późn. zm.), 17. Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U. z 2017 r. poz. 2101 z późn. zm.), 18. Ustawa z dnia 7 maja 1999 r. o ochronie terenów byłych hitlerowskich obozów zagłady (Dz. U. z 2915 r., poz. 2120),

8 19. Ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o lecznictwie uzdrowiskowym, uzdrowiskach i obszarach ochrony uzdrowiskowej oraz o gminach uzdrowiskowych (Dz. U. z 2017, poz. 1056), 20. Ustawy z dnia 28 marca 2003 r. o transporcie kolejowym (Dz. U. 2017 r., poz. 2117 z późn. zm.), 21. Ustawa z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym Dz. U z 2018 r., poz. 994 z późn. zm.), 22. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004 roku w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy (Dz. U. 2004 r., Nr 118, poz. 1233), 23. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 25 czerwca 2003 r. w sprawie sposobu zgłaszania i oznakowania przeszkód lotniczych (Dz. U. z 2003 r., Nr 130, poz. 1193 z późn. zm.), 24.Rozporządzenie Ministra Transportu i Budownictwa z dnia 13 stycznia 2006 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie sposobu zgłaszania oraz oznakowania przeszkód lotniczych (Dz. U. z 2006 r., Nr 9, poz. 53), 25. Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 14 czerwca 2007 r. w sprawie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku (Dz.U. z 2014 r., poz. 112), 26. Rozporządzenie Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpo- wiadać drogi publiczne i ich usytuowanie (Dz. U. z 2016 r., poz. 124), 27. Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 4 grudnia 2017 r., w sprawie kryteriów uznawania tworów przyrody żywej i nieożywionej za pomniki przyrody (Dz. U. z 2017 r., poz. 2300), 28. Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 24 lipca 2009 r. w sprawie przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę oraz dróg pożarowych (Dz. U. 2009 r. Nr 124 poz. 1030), 29. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 25 czerwca 2003 r. w sprawie warunków, jakie powinny spełniać obiekty budowlane oraz naturalne w otoczeniu lotniska oraz w sprawie sposobu zgłaszania i oznakowania przeszkód lotniczych (Dz. U. z 2003 r., Nr 130 poz. 1192), 30. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 25 czerwca 2003 r. w sprawie warunków, jakie powinny spełniać obiekty budowlane oraz naturalne w otoczeniu lotniska oraz w sprawie sposobu zgłaszania i oznakowania przeszkód lotniczych (Dz. U. z 2003 r., Nr 130 poz. 1193), 31. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2015 r., poz. 1422), 32. Rozporządzenia Ministra Gospodarki z dnia 26 kwietnia 2013 r w sprawie warunków technicznym, jakim powinny odpowiadać sieci gazowe i ich usytuowanie (Dz. U. z 2013 r., poz. 640),

9 33. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 18 października 2016 r. w sprawie Planu gospodarowania wodami na obszarze dorzecza Odry (Dz. U. z 2016 r., poz. 1967), 34. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 18 października 2016 r. w sprawie przyjęcia Planu zarządzania ryzykiem powodziowym dla obszaru dorzecza Odry (Dz. U. z 2016 r., poz. 1938), 35. Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 7 sierpnia 2008 r w spawie wymagań w zakresie odległości i warunków dopuszczających usytuowanie drzew i krzewów, elementów ochrony akustycznej i wykonywania robót ziemnych w sąsiedztwie linii kolejowej, a także sposobu urządzania i utrzymania zasłon odśnieżnych oraz pasów przeciwpożarowych (Dz. U z 2014 r., poz. 1227), 36. Rozporządzenia Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 10 września 1998 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budowle kolejowe i ich usytuowanie (Dz. U. 2016 r., poz. 124), 37. Rozporządzania Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 20 października 2015 r. w sprawi warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać skrzyżowania linii kolejowych oraz bocznic z drogami i ich utytułowanie (Dz. U. 2015 r., poz. 1744).

2. CEL I ZADANIA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY Zagospodarowanie przestrzeni, niezależnie od rodzaju, znaczenia i roz- miaru inwestycji lub przedsięwzięcia jak również ich realizatora, odbywa się zawsze na obszarze gminy, co jest podstawowym założeniem ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym.

Realizacja wszelkich przedsięwzięć jest możliwa jedynie na terenach przeznaczonych na ten cel, bowiem (zgodnie z przepisami Kodeksu Cywilnego) właściciel może korzystać z nieruchomości zgodnie z jej społeczno - gospodarczym przeznaczeniem. W przepisach prawnych ustalono kompetencje w zakresie decydowania o przeznaczeniu terenów. I tak, stosownie do przepisów ustawy o samorządzie gminnym jak i ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, kompetencje w zakresie kształtowania ładu przestrzennego przez określanie przeznaczenia terenów oraz sposobu ich zabudowy i zagospodarowania, powierzono gminom. - To tylko rada gminy przez uchwalenie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego stanowi o społeczno - gospodarczym przeznaczeniu

10 terenów, które wraz z innymi przepisami prawa kształtują sposób wykonywania prawa własności. - To dopiero po ustaleniu przeznaczenia terenów i warunków ich zabudowy i zagospodarowania mogą być realizowane określone przedsięwzięcia. Przedsięwzięcia takie planowane są oczywiście, w różnym czasie i na różnych, często odległych od siebie terenach. Dla ich realizacji niezbędnym bę- dzie wyprzedzające sporządzenie odpowiednich miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Wychodząc z założenia, że zagospodarowanie terenów odbywać się może w oparciu o wiele miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego i wydanych decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, należało w ustawie znaleźć rozwiązanie problemu koordynacji wszystkich planów, decyzji i przedsięwzięć realizacyjnych. Opracowaniem, które pełni rolę koordynacyjną a zarazem opracowaniem okre- ślającym politykę gminy w zakresie gospodarki przestrzennej jest studium uwa- runkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Na uwagę zasługuje fakt, że jest to opracowanie obligatoryjne i często bę- dzie ono jedynym opracowaniem planistycznym obejmującym obszar całej gminy. Podkreślić jednak należy, że nie jest to opracowanie, które zastępuje uprzednio sporządzane założenia do miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, które często przybierały formę koncepcji tych planów. Studium nie jest także surogatem planu, który przedstawiał docelowe zagospodarowanie wszystkich obszarów. Studium nie stanowi również aktu prawa miejscowego. W studium, stosownie do nazwy opracowania, należy: - rozpoznać i zarejestrować wszystkie, występujące na obszarze gminy a często i poza nią, uwarunkowania rozwoju zagospodarowania przestrzennego, - określić, zależne od uwarunkowań a także zgodne z celami gospodarki przestrzennej kierunki rozwoju zagospodarowania obszaru gminy, - określić politykę gminy w zakresie realizacji założonych kierunków rozwoju zagospodarowania przestrzennego. Szczegółowy zakres opracowania Studium zawarty został w art. 10 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2018 r., poz. 1945 z późn. zm.) oraz w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004 roku w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy (Dz. U. 2004, Nr 118, poz. 1233).

Obowiązek uchwalenia studium sprawia, że studium to, choć nie stanowi bezpośredniej podstawy decyzji administracyjnych w indywidualnych sprawach, staje się dokumentem o dużym znaczeniu dla dalszego postępowania organów gminy. 11 Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2018 r., poz. 1945 z późn. zm.) w celu określenia polityki przestrzennej gminy, w tym lokalnych zasad zagospodarowania przestrzennego, rada gminy podejmuje uchwałę o przystąpieniu do sporządzania studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, natomiast w myśl art. 27 ww. ustawy zmiana m.in. studium następuje w takim trybie, w jakim jest ono uchwalane.

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy jest podstawą do: - podejmowania uchwał o przystąpieniu do sporządzania miejscowych pla- nów zagospodarowania przestrzennego, - planowania i realizacji zadań własnych gminy związanych z zagospodaro- waniem przestrzennym, - wewnętrznej kontroli uchwał o miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego pod kątem ich spójności z polityką zawartą w uchwalonym studium, - ofertowej działalności organów gminy, - posługiwania się przepisami ustaw szczególnych, które mając swój aspekt przestrzenny na obszarze gminy wpływają na ustalenia studium i wiążą organy gminy w postępowaniu administracyjnym, - gospodarki gruntami w gminie, - podejmowania działań związanych z obejmowaniem ochroną najbardziej cennych i wartościowych obszarów i obiektów w gminie, - wykonywanie prognoz wpływu ustaleń planów miejscowych na środowi- sko, - ocen oddziaływania inwestycji na środowisko, - planowanie prac kartograficznych umożliwiających sprawną działalność planistyczną i administracyjną. Opracowanie to pozwoli na prawidłowe, uwarunkowane fizyczną warto- ścią przestrzeni oraz przepisami prawa, działania gminy związane z podejmo- waniem prac planistycznych jak i postępowaniem w sprawie warunków zabudowy i zagospodarowania terenów. Posiadając kompleksowo sporządzone studium władze gminy mogą odpowie- dzialnie podchodzić do sporządzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz postępowania związanego z ustalaniem warunków zabudowy i zagospodarowania terenów, które w konsekwencji wpływają na kształt przestrzeni tej gminy. Wszystkie wyżej opisane cele i zadania studium odnoszą się do gminy Kargowa.

3. MATERIAŁY WEJŚCIOWE DO OPRACOWANIA STUDIUM - Plan zagospodarowania przestrzennego terenów budownictwa mieszkaniowego w rejonie ul. Piaskowej i ul. Kilińskiego w Kargowej - uchwała

12 Nr XIII/69/86 Rady Narodowej Miasta i Gminy Kargowa z dnia 19.09.1986 r. - Plan ogólny zagospodarowania przestrzennego gminy Kargowa - uchwała nr IV/17/ 88 z dnia 29.12.1988 r. - Opracowanie fizjograficzne ogólne dla miasta Kargowa i wsi Chwalim.. - Miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego miasta Kargowa i wsi Chwalim - uchwała nr X/41/90 Rady Narodowej Miasta i Gminy Kargowa z dnia 28.02.1990 r. oraz uchwała nr VI/24/90 Rady Miejskiej w Kargowej z dnia 15. 09.1990 r. - Miejscowy plan szczegółowy zabudowy rzemieślniczej we wsi Chwalim - uchwała nr VIII/38/90 Rady Miejskiej w Kargowej z dnia 6.12.1990 r. - Studium zagospodarowania turystycznego Jeziora Wojnowskiego, opraco- wane w roku 1995, nie poddane procedurze uchwalania. - „Inwentaryzacja istniejących i projektowanych zbiorników małej retencji na terenie gminy Kargowa” – Biuro Projektów Wodnych Melioracji w Zie- lonej Górze – 1981 r. - Uproszczony plan urządzenia lasu obejmujący lasy nie stanowiące własno- ści Skarbu Państwa, we wsi Smolno Wielkie, na okres od 01.01.1994 r. do 31.12.2003 r. - decyzja Wojewody Zielonogórskiego znak : OS-BK-1k- 6111/8/94 z dnia 16.08.1994 r. - Uproszczony plan urządzenia lasu, obejmujący lasy nie stanowiące własno- ści Skarbu Państwa, we wsi Wojnowo, na okres od 01.01.1995 r. do 31.12.2004 r. - decyzja Wojewody Zielonogórskiego znak : OS-bk-1ł- 6111/7/95. - Uproszczony plan urządzenia lasu, obejmujący lasy nie stanowiące wła- sności Skarbu Państwa we wsi Chwalim, na okres od 01.01.1995 r. do 31.12.2004 r. - decyzja Wojewody Zielonogórskiego znak: OS-BK-1ł- 6111/8/95. - Uznanie lasów na terenie gminy Kargowa za ochronne - uchwała nr 30/96 Zarządu Miejskiego w Kargowej z dnia 22.05.1996 r.: 1. Obręb Sulechów - powierzchnia lasów 35,01 ha, 2. Obręb Klenica - powierzchnia lasów 654,44 ha, 3. Lasy stanowiące cenne fragmenty rodzimej przyrody - Długosz Kró- lewski o powierzchni 3,59 ha. - „Opracowanie fizjograficzne Gmina Kargowa w skali 1: 10 000”, TUP, Wrocław 1986 . - „Przeglądowa mapa geomorfologiczna Polski 1:500 000”, IG i PZ PAN, - Kleczkowski A.S., „Objaśnienia do mapy obszarów głównych zbiorników wód podziemnych (GZWP) w Polsce wymagających szczególnej ochrony – 1:500 000”, Akademia Górniczo-Hutnicza, Kraków 1990. - „Warunki przyrodnicze produkcji rolnej – woj. zielonogórskie”, IUNG Pu- ławy, 1987.

13 - Dembek W., 1997 „Zlokalizowanie i charakterystyka złóż torfowych w Polsce spełniających kryteria potencjalnej bazy zasobowej z ustaleniem i uwzględnieniem wymogów związanych z ochroną oraz kształtowaniem środowiska”, IMUZ Falenty. - „Koncepcja krajowej sieci ekologicznej ECONET – POLSKA”, pod red. A Liro, Fundacja IUCN Poland, Warszawa 1995. - Michalska E., Nitka B., Winnicki J, „Mapa Geologiczna Polski 1:200 000”, ark. Świebodzin, Wydawnictwa Geologiczne, Warszawa 1976. - Kuzynków H., Morasiewicz J, „Mapa Geologiczna Polski 1:200 000”, ark. Świebodzin, Wydawnictwa Geologiczne, Warszawa 1988. - Kondracki J. „Geografia fizyczna Polski”, PWN, Warszawa 1978. - „Informacja o stanie środowiska na terenie województwa zielonogórskiego w 1993 roku”, PIOŚ, Urz. Woj. w Zielonej Górze, Zielona Góra, maj 1994. - „Informacja o stanie środowiska na terenie województwa zielonogórskiego w 1994 roku”, PIOŚ, Urz. Woj. w Zielonej Górze, Zielona Góra, maj 1995. - Prawdzic K., Koźmiński C. „Agroklimat województwa zielonogórskiego”, Zielona Góra 1972. - „Inwentaryzacja przyrodnicza gminy Kargowa”, pod red. A. Jermaczka, Lubuski Klub Przyrodników, Pracownia Ochrony Przyrody, Świebodzin 1992. - „Studium zagospodarowania przestrzennego województwa zielonogórskie- go”, „TEREN” Sp. z o.o., Zielona Góra, listopad 1998. - Siwiec K.J., Szepliński A. „Karta rejestracyjna złoża piasków KARSZYN, gm. Kargowa”, Zielona Góra, 1989. - Iwanowska E., Wojtkowiak Z. „Dokumentacja geologiczna złoża gazowo- kondensatowego KARGOWA”, Zielona Góra 1985. - Czekański E., Dąbrowska-Żurawik E., Wiśniak M. „Dokumentacja geologiczna złóż gazu ziemnego WILCZE”, Warszawa 1993. - „Atlas jezior Polski”, praca zbiór. pod red. J. Jańczaka, Boguckiego Wy- dawnictwo Naukowe, Poznań 1996. - „Strategia wdrażania krajowej sieci ekologicznej ECONET.PL”, pod red. A Liro, Fundacja IUCN Poland, Warszawa 1998. - „Bilans złóż surowców mineralnych i wód podziemnych w Polsce – stan na 31.12.1998 r.”, PIG Warszawa 1998. - materiały „Rejestru obszarów i terenów górniczych”, PIG Warszawa, - „Stan środowiska w woj. lubuskim w latach 1997÷1998”, WIOŚ w Zielo- nej Górze, Zielona Góra – Gorzów Wlkp. 1999. - Strategia rozwoju Województwa Lubuskiego – marzec 2000. - Strategia rozwoju gminy Kargowa – marzec 2000.

Jako materiał wejściowy przeanalizowano również odpowiedzi organów administracji państwowej na pismo Zarządu Miasta i Gminy Kargowa w spra-

14 wie zgłaszania wniosków i postulatów do sporządzanego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy.

Opracowanie zmiany Nr 2 studium wykonano w oparciu o następujące ma- teriały źródłowe: - Opracowanie ekofizjograficzne fragmentów gminy Kargowa, - Mapa geologiczno-gospodarcza Polski w skali 1: 50 000, - Mapa hydrograficzna Polski w skali 1: 50 000, - Mapę sozologiczna Polski w skali 1: 50 000, - Mapa obszarów głównych zbiorników wód podziemnych w Polsce wymaga- jących szczególnej ochrony w skali 1: 500 000, - Mapa obszarów zagrożonych podtopieniami w skali 1:50 000, Państwowy Instytut Geologiczny w Warszawie 2012, - Plan Odnowy Miejscowości Kargowa na lata 2011-2018, przyjęty przez Radę Miejską w Kargowej uchwalą Nr 007.73.2011 z dnia 19 września 2011 r., - Analiza przewidywanego wpływu planowanej farmy wiatrowej Kargowa i Smolno Wielkie na chiropterofaunę obszaru, wykonaną przez dr Dariusza Łupickiego i dr inż. Jana Cichockiego, - Wstępna analiza przewidywanego wpływu planowanych farm wiatrowych Kargowa i Smolno Wielkie na awifaunę obszaru oraz obszarów chronionych, wykonaną przez mgr Sławomira Rubachę i mgr Andrzeja Wąsickiego, - „Wstępna ocena ryzyka powodziowego – mapa obszarów, na których wy- stąpienie powodzi jest prawdopodobne w województwie lubuskim” – opracowana w roku 2011. Krajowy Zarząd Gospodarki Wodnej w Warszawie, - Stan środowiska w województwie lubuskim w latach 2009-2010. Woje- wódzki Inspektorat Ochrony Środowiska w Zielonej Górze, Zielona Góra 2011, - Informacje dotyczące stanu środowiska, w tym form ochrony przyrody wy- stępujących na obszarze objętym opracowaniem oraz terenach sąsiednich, zamieszczone między innymi na następujących stronach internetowych: · Ministerstwa Środowiska (www.mos.gov.pl), · Generalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska (www.gdos.gov.pl), · Wojewódzkiego Inspektoratu Ochrony Środowiska w Zielonej Górze (www.zgora.pios.gov.pl), · Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska w Gorzowie Wielkopolskim (www.gorzow.rdos.gov.pl), · Państwowego Instytutu Geologicznego w Warszawie (http://www.pgi.gov.pl), · Państwowej Służby Hydrologicznej w Warszawie (http://www.psh.gov.pl), · http://www.ziemialubuska.pl. - Informacje Urzędu Gminy Kargowa, 15 - Inne materiały.

Ponadto uwzględniono w szczególności: - Zasady określone w "Koncepcji polityki przestrzennego zagospodarowania kraju", ogłoszonej poprzez Obwieszczenie Prezesa Rady Ministrów w Mo- nitorze Polskim z 2001r. Nr 26, poz.432, - ustalenia Planu zagospodarowania przestrzennego województwa lubuskiego przyjętego Uchwałą Nr XXXVII/272/2002 z dnia 2 października 2002 r.

Opracowanie zmiany nr 3 Studium wykonano również w oparciu o nastę- pujące materiały: - Wnioski właściwych instancji, organów i przedsiębiorstw branżowych dzia- łających na trenie województwa lubuskiego oraz osób fizycznych, - Program Rozwoju Gminy Kargowa na lata 2016 -2022 – uchwała Nr 0007.138.2016 Rady Miejskiej w Kargowej z dnia 12 grudnia 2016 r., - Opracowanie ekofizjograficzne podstawowe projektu zmiany nr 3 studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kar- gowa dla terenów położonych w częściach obrębów geodezyjnych: Smolno Wielkie, Chwalim, Kargowa, Karszyn i Dąbrówka w zakresie lokalizacji elektrowni wiatrowych wraz ze strefą oddziaływania – Larix Doradztwo Środowiskowe Agnieszka Zalewska, 2018 r. - Koncepcja Zagospodarowania Przestrzennego Kraju 2030 - uchwała nr 239 Rady Ministrów z dnia 13 grudnia 2011, - Strategia Rozwoju Województwa Lubuskiego 2020 - uchwała Nr XXXII/319/12 Sejmiku Województwa Lubuskiego z dnia 19 listopada 2012 roku, - Plan Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Lubuskiego wraz z planami zagospodarowania przestrzennego miejskiego obszaru funkcjonalnego ośrodka wojewódzkiego Zielona Góra i Gorzów Wlkp., - uchwała Nr XLIV/667/18 Sejmiku Województwa Lubuskiego z dnia 23 kwietnia 2018 r. (Dz. Urz. Woj. Lub. z dnia 2 maja 2018 r. poz. 1163), - Analiza stanu realizacji Strategii Energetyki Województwa Lubuskiego wraz z prognozą rozwoju sektora energetycznego na terenie województwa lubuskiego do 2030 roku – uchwała nr XLVI/726/18 Sejmiku Województwa Lubuskiego z dnia 18 czerwca 2018 roku, - Strategia Rozwoju Powiatu Zielonogórskiego na lata 2014 -2022, - Statystyczne Vademecum Samorządowca 2017 – Urząd Statystyczny w Zie- lonej Górze, - Rocznik Statystyczny Województwa Lubuskiego 2017 - Urząd Statystyczny w Zielonej Górze, - Bank Danych Lokalnych – Główny Urząd Statystyczny https://bdl.stat.gov.pl/BDL/start,

16 - Uchwała Nr XXI.125.2016 Rady Powiatu Zielonogórskiego z dnia 28 kwietnia 2016 r. w sprawie wykazu dróg powiatowych na terenie Powity Zielo- nogórskiego, - Uchwała nr XXIII/296/16 Sejmiku Województwa Lubuskiego z dnia 12 września 2016 r. w sprawie wyznaczenia obszaru chronionego krajobrazu o nazwie „Rynny Obrzycko – Obrzańskie”, - Bilans złóż kopalin w Polsce wg stanu na 31 XII 2017 – Państwowy Instytut Geologiczny Państwowy, Instytut Badawczy, Warszawa 2018, - Zasób Geologa Wojewódzkiego, Urząd Marszałkowski Województwa Lu- buskiego w Zielonej Górze, - Analiza obecnego i potencjalnego wydobycia złóż kopalin o znaczeniu re- gionalnym, ponadregionalnym i krajowym na terenie województwa lubuskiego – uchwała nr 63/758/15 Zarządu Województwa Lubuskiego z dnia 20 października 2015 roku, - Mapy zagrożenia powodziowego i Mapy ryzyka powodziowego – Hydro- portal, http://mapy.isok.gov.pl/imap/, - Plan gospodarowania wodami na obszarze dorzecza Odry, zatwierdzonego przez Radę Ministrów w dniu 22.01.2011r., ogłoszonego 27.05.2011r. (M.P. 2011, nr 40, poz. 451), - Stan środowiska w województwie lubuskim w latach 2013-2015, Woje- wódzki Inspektorat Ochrony Środowiska w Zielonej Górze, Biblioteka Monitoringu Środowiska, Zielona Góra 2016, - „Opracowanie Ekofizjograficzne Województwa Lubuskiego. Warunki Kli- matyczne Województwa Lubuskiego” Urząd Marszałkowski Wojewódz- twa Lubuskiego 2014 r., - Sprawozdanie z realizacji Planu gospodarki odpadami dla województwa lubuskiego za okres od 1 stycznia 2014 roku do 31 grudnia 2016 roku- uchwała Nr 256/3541/18 Zarządu Województwa Lubuskiego z dnia 17 kwietnia 2018 roku, - Informacje ze stron internetowych Zakładu Gospodarki Komunalnej Sp. z .o. w Kargowej http://www.kargowa.zakladkomunalny.com/zadania- inwestycyjne, - „Dokumentację hydrologiczna określająca warunki hydrologiczne w związ- ku z ustanowieniem obszarów ochronnych Głównego Zbiornika Wód Pod- ziemnych nr 150. Pradolina Warszawa – Berlin” - Państwowy Instytut Geologiczny, Państwowy Instytut Badawczy, Oddział w Poznaniu, War- szawa 2011 r., - Rozporządzenie Dyrektora Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej we Wrocławiu z dnia 29 kwietnia 2005 roku w sprawie ustanowienia stref ochronnych ujęcia wody powierzchniowej "SADOWA" z rzeki Obrzycy w km 2+880 w miejscowości Głuchów, gmina Trzebiechów, powiat Zielona Góra, województwo lubuskie dla Zakładu Wodociągów i Kanalizacji w Zielonej Górze (Dz. Urz. Woj. Lub. z 2005 r., Nr 28, poz. 622) 17 - Rozporządzenie nr 05/2006 Dyrektora Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej we Wrocławiu z dnia11 kwietnia 2006 r. zmieniające rozporzą- dzenie Dyrektora Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej we Wrocła- wiu z dnia 29 kwietnia 2005 r. sprawie ustanowienia stref ochronnych uję- cia wody powierzchniowej "SADOWA" z rzeki Obrzycy w km 2+880 w miejscowości Głuchów, gmina Trzebiechów, powiat Zielona Góra, woje- wództwo lubuskie dla Zakładu Wodociągów i Kanalizacji w Zielonej Gó- rze (Dz. Urz. Woj. Lub. z 2006 r., Nr 30, poz. 636), - Rozporządzenie nr 4/2011 Dyrektora Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej we Wrocławiu z dnia 18 maja 2011 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie ustanowienia stref ochronnych ujęcia wody powierzchniowej "SADOWA" z rzeki Obrzycy w km 2+880 w miejscowości Głuchów, gmina Trzebiechów, powiat Zielona Góra, województwo lubuskie dla Zakładu Wodociągów i Kanalizacji w Zielonej Górze (Dz. Urz. Woj. Lub. z 2011 r., Nr 65, poz. 1222), - Rozporządzenie nr 3/2012 Dyrektora Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej we Wrocławiu z dnia 4 lipca 2012 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie ustanowienia stref ochronnych ujęcia wody powierzchniowej "SADOWA" z rzeki Obrzycy w km 2+880 w miejscowości Głuchów, gmina Trzebiechów, powiat Zielona Góra, województwo lubuskie dla Zakładu Wodociągów i Kanalizacji w Zielonej Górze (Dz. Urz. Woj. Lub. z 2012 r., poz. 1440), - Rozporządzenie nr 43/2015 Dyrektora Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej we Wrocławiu z dnia 16 grudnia 2015 r. zmieniające rozporządze- nie w sprawie ustanowienia stref ochronnych ujęcia wody powierzchniowej "SADOWA" z rzeki Obrzycy w km 2+880 w miejscowości Głuchów, gmina Trzebiechów, powiat Zielona Góra, województwo lubuskie dla Zakładu Wodociągów i Kanalizacji w Zielonej Górze (Dz. Urz. Woj. Lub. z 2015 r., poz. 2592) - Informacja o stanie mienia komunalnego Gminy Kargowa na dzień 31 grudnia 2017 r. – Urząd Miejski w Kargowej, 28.03.2018 r. - Rejestr pomników przyrody województwa lubuskiego stan na 25 czerwca 2018 r. - Regionalna Dyrekcja Ochrony Środowiska w Gorzowie Wlkp. 2018 r., http://bip.gorzow.rdos.gov.pl/rejestr-form-ochrony-przyrody - Rejestr użytków ekologicznych województwa lubuskiego, stan na 24 listopada 2017 r. - Regionalna Dyrekcja Ochrony Środowiska w Gorzowie Wlkp. 2018 r., http://bip.gorzow.rdos.gov.pl/rejestr-form-ochrony- przyrody, - Program Rewitalizacji Gminy Kargowa do roku 2020, z perspektywą do 2030 roku – Uchwała Nr 0007.210.2017 Rady Miejskiej w Kargowej z dnia 4 grudnia 2017 r., - I etap prac związanych ze stworzeniem „Rejestru osuwisk i terenów zagro- żonych ruchami masowymi na terenie powiatu zielonogórskiego”. Etap I 18 Wyznaczenie terenów zagrożonych występowaniem ruchów masowych oraz obszarów, na których wymagane będzie przeprowadzenie szczegóło- wych prac kartograficznych w II etapie (wyznaczenie osuwisk i opracowanie map oraz kart rejestracyjnych osuwisk wraz z digitalizacją danych i im- plementacją ich do bazy SOPO) – praca wykonana na zlecenie Starostwa Powiatowego w Zielonej Górze, Państwowy Instytut Geologiczny, Pań- stwowy Instytut Badawczy, Warszawa 2017 r., - Plan Zarzadzania Kryzysowego Gminy Kargowa, Plan Główny, Urząd Miejski w Kargowej, Kargowa 2013 r.

W trakcie prac analitycznych oraz ustaleniach studium uwzględniono przepisy następujących ustaw: 1. Ustawa z 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. 1999 r. Nr 15 poz. 139 z późniejszymi zmianami), 2. Ustawa z 24 października 1974 r. Prawo wodne (Dz. U. 1974 Nr 38 poz. 230) 3. Ustawa z 31 stycznia 1980 r. o ochronie i kształtowaniu środowiska (tekst jednolity Dz. U. 1997 r. Nr 133 poz. 885), 4. Ustawa z 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. 1995 r. Nr 16 poz.78), 5. Ustawa z 16 października 1991 r. o ochronie przyrody (Dz. U. 1991 r. Nr 114, poz. 492), 6. Ustawa z 4 lutego 1994 r. Prawo geologiczne i górnicze (Dz. U. 1994r. Nr 27 poz. 96), 7. Ustawa z 28 września 1991 r. o lasach (Dz. U.1991 r. Nr 101 poz.444) . 8. Ustawa z dnia 15 lutego 1962 r. o ochronie dóbr kultury (jednolity tekst Dz.U.1999r Nr 98, poz.1150), 9. Ustawa z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. Nr 16, poz.95 z późniejszymi zmianami, 10. Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. Nr 11, poz.741 z późniejszymi zmianami, 11. Ustawa z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych ( Dz. U. Nr 14, poz. 60 z późniejszymi zmianami), 12. Ustawa z dnia 10 kwietnia 1997 r. Prawo energetyczne ( Dz. U. Nr 54, poz. 348). oraz rozporządzeń: 1. Ministra Ochrony Środowiska, Zasobów Naturalnych i Leśnictwa z dn. 14.07.98 w sprawie określenia rodzajów inwestycji szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi albo mogących pogorszyć stan środowiska

19 oraz wymagań, jakim powinny odpowiadać oceny oddziaływania na środo- wisko (Dz. U. 1998 r. Nr 93, poz. 589), 2. Ministra Ochrony Środowiska, Zasobów Naturalnych i Leśnictwa z dn. 14.07.98 w sprawie wymagań, jakim powinny odpowiadać oceny oddziały- wania na środowisko inwestycji nie zaliczonych do inwestycji szczególnie uciążliwych dla środowiska i zdrowia ludzi albo mogących pogorszyć stan środowiska, obiektów oraz robót zmieniających stosunki wodne (Dz. U 1998 r. Nr 93, poz. 590), 3. Ministra Ochrony Środowiska, Zasobów Naturalnych i Leśnictwa z dn. 5 listopada 1991 r. w sprawie zasad ustanawiania stref ochronnych źródeł i ujęć wody (Dz. U. 1991 r. Nr 116 poz. 504), 4. Ministra Ochrony Środowiska, Zasobów Naturalnych i Leśnictwa z dnia 25 sierpnia 1992 r. w sprawie szczegółowych zasad i trybu uznawanie lasów za ochronne oraz szczegółowych zasad prowadzenia w nich gospodarki leśnej (Dz. U. 1992 r. Nr 67 poz. 337), 5. Ministra Przemysłu i Handlu z dnia 14 listopada 1995 r. w sprawie warun- ków technicznych, jakim powinny odpowiadać sieci gazowe ( Dz. U. Nr 139, poz.689 z późniejszymi zmianami ), 6. Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 22 stycznia 1999 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu rozporządzenia Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie ( DZ. U. Nr 15, poz. 140 ), 7. Ministra Kultury i Sztuki z dnia 11 stycznia 1994 r. O zasadach i trybie udzielania zezwoleń na prowadzenie prac konserwatorskich i wykopalisko- wych, warunkach ich prowadzenia i kwalifikacji osób, które mają prawo prowadzenia tej działalności ( Dz. U. Nr 16, poz. 55 ), 8. Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 11 maja 1999 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie ( Dz. U. Nr 4333, poz.430 ), 9. Ministra Ochrony Środowiska, Zasobów Naturalnych i Leśnictwa z dnia 11 sierpnia 1998 r. w sprawie szczegółowych zasad ochrony przed promie- niowaniem szkodliwym dla ludzi i środowiska, dopuszczalnych poziomów promieniowania jakie mogą występować w środowisku, oraz wymagań obo- wiązujących przy wykonywaniu kontrolnych promieniowania (Dz. U. Nr 107, poz. 676).

4. CEL I ZAKRES ZMIANY NR 2 STUDIUM Na opracowanie zmiany Nr 2 studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Kargowa składają się: - część tekstowa „Uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego” wraz z niżej wymienionymi rysunkami w skali 1:50000, będącymi integralną częścią tekstu: · Podział administracyjny gminy,

20 · Dotychczasowe przeznaczenie terenów, · Uwarunkowania przyrodnicze, · Geologia i ochrona wód, · Komunikacja, · Zaopatrzenie w wodę, · Kanalizacja i wysypisko śmieci, · Elektroenergetyka, · Sieć gazowa i telekomunikacyjna, · Rozkład wniosków o zmianę przeznaczenia terenów, · Rozkład wydanych decyzji na zabudowę i zagospodarowanie terenów, · Struktura własności – 1988r., · Struktura własności oraz „Kierunki i polityka zagospodarowania przestrzennego” wraz z niżej wymienionymi rysunkami w skali 1:50000, będącymi integralną częścią tekstu: · Polityka ochronna, · Kierunki rozwoju komunikacji, · Kierunki rozwoju infrastruktury technicznej. Zaopatrzenie w wodę, · Kierunki rozwoju infrastruktury technicznej. Kanalizacja i wysypisko śmieci, · Kierunki rozwoju infrastruktury technicznej. Elektroenergetyka, · Kierunki rozwoju infrastruktury technicznej. Sieć gazowa i telekomunikacyjna. Część tekstowa wraz z integralnymi rysunkami stanowi załącznik nr 1 do uchwały o uchwaleniu studium. - załącznik graficzny do części tekstowej „Kierunki…” - Polityka przestrzenna w skali 1:20000, stanowiący załącznik nr 2 do uchwały o uchwaleniu studium. Opracowanie stanowi ujednoliconą formę tekstu i rysunków z uwzględ- nieniem zmian wprowadzonych uchwałą Nr 0007.45.2011 Rady Miejskiej w Kargowej z dnia 15 czerwca 2011r., wyróżnionych w tekście studium podkreśle- niem. Zmianą Nr 2 studium objęty jest obszar położony w obrębach: Chwalim, Smolno Wielkie, Dąbrówka i Karszyn. Granice zmian studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zostały określony na załączniku Nr 2: - Teren nr 1 – w granicach zwartej zabudowy wsi Smolno Wielkie, - Teren nr 2 – poza zwartą zabudową wsi Chwalim, nad Kanałem Obra, - Teren nr 3 – w granicach obrębów: Chwalim, Smolno Wielkie, Dąbrówka i Karszyn. Przystąpienie do niniejszej zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Kargowa wynikało z potrzeby

21 wskazania terenów przeznaczonych pod: lokalizacji terenów obsługi komunikacji samochodowej, usług sportu i rekreacji oraz elektrowni wiatrowych. Zmiana dokonana została: - w formie zapisów uzupełniających (wyszczególnionych kursywą) w tekście studium, stanowiącym załącznik nr 1 do uchwały o uchwaleniu studium, „Uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego” i na następujących rysunkach, będących integralną częścią tekstu: · Dotychczasowe przeznaczenie terenów, · Uwarunkowania przyrodnicze, · Geologia i ochrona wód, · Sieć gazowa i telekomunikacyjna, oraz „Kierunki i polityka zagospodarowania przestrzennego” i na następu- jących rysunkach, będących integralną częścią tekstu: · Polityka ochronna, · Kierunki rozwoju infrastruktury technicznej. Elektroenergetyka, · Kierunki rozwoju infrastruktury technicznej. Sieć gazowa i telekomunikacyjna. - na załączniku graficznym do części tekstowej „Kierunki…” - Polityka przestrzenna w skali 1:20000, stanowiącym załącznik nr 2 do uchwały o uchwaleniu studium.

5. CEL I ZAKRES OPRACOWANIA ZMIANY NR 3 STUDIUM

5.1. Cel opracowania Celem opracowania zmiany nr 3 Studium jest dostosowanie ustaleń przedmiotowego dokumentu do wymogów obowiązującego ustawodawstwa oraz wytycznych głównych dokumentów strategicznych i planistycznych sporządzonych na szczeblu krajowym i wojewódzkim zawierających m.in. zasady lokalizacji elektrowni wiatrowych na terenie Gminy Kargowa.

Zgodnie z art. 9 ust 2 ustawy z dnia 27 marca 2013 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2018 r., poz. 1945 z późn. zm.) Studium musi uwzględniać zasady określone m.in. w koncepcji przestrzennego zagospodarowania kraju, ustalenia strategii rozwoju i planu zagospodarowania przestrzennego województwa. Koncepcja Zagospodarowania Przestrzennego Kraju 2030 (KPZK 2030) przyjęta przez Radę Ministrów uchwałą nr 239 z dnia 13 grudnia 2011 r. stanowi najważniejszy dokument strategiczny określający zasady polityki przestrzennej kraju. W dokumencie tym przedstawiono m.in. wizję zagospodarowania przestrzennego kraju do 2030 roku, określono również zasady, cele i kierunki działań polityki przestrzennego zagospodarowania kraju.

22 Zgodnie z zapisami KPZK 2030 celem strategicznym polityki przestrzennej kraju jest: „Efektywne wykorzystanie przestrzeni kraju i jej terytorialnie zróżnicowanych potencjałów rozwojowych dla osiągania ogólnych celów rozwojowych – konkurencyjności, zwiększania zatrudnienia, sprawności funkcjonowania państwa oraz spójności w wymiarze społecznym, gospodarczym i terytorial- nym w długim okresie”1, natomiast drogą do zapewnienia jego realizacji było wyznaczenie sześciu celów polityki przestrzennego zagospodarowania kraju, w tym m.in. Celu 5. „Zwiększenie odporności struktury przestrzennej kraju na zagrożenia naturalne i utraty bezpieczeństwa energetycznego oraz kształ- towanie struktur przestrzennych wspierających zdolności obronne pań- stwa”. W ramach Celu 5 określono 3 kierunki działań w tym 5 działanie 5.1. „Przeciwdziałanie zagrożeniu utraty bezpieczeństwa energetycznego i odpowiednie reagowanie na to zagrożenie, gdzie planuje się zwiększenie produkcji energii ze źródeł odnawialnych również wytwarzanej przez elektrownie wiatrowe”.

„Strategia Rozwoju Województwa Lubuskiego 2020” (SRWL 2020) uchwalona uchwałą Nr XXXII/319/12 Sejmiku Województwa Lubuskiego z dnia 19 listopada 2012 roku oraz „Plan Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Lubuskiego wraz z planami zagospodarowania przestrzennego miejskiego obszaru funkcjonalnego ośrodka wojewódzkiego Zielona Góra i Gorzów Wlkp.” przyjęty uchwałą Nr XLIV/667/18 Sejmiku Województwa Lubuskiego z dnia 23 kwietnia 2018 roku (Dz. Urz. Woj. Lub. z dnia 2 maja 2018 r., poz. 1163) stanowią podstawowe dokumenty strategiczne województwa lubuskiego. Strategia Rozwoju Województwa Lubuskiego 2020 jako najważniejszy dokument samorządu województwa określa przede wszystkim kierunki rozwoju regionalnego i wskazuje obszary strategicznej interwencji. Struktura przedmiotowego dokumentu opiera się między innymi na wyznaczeniu celu głównego oraz celów strategicznych i operacyjnych, jak również kierunków interwencji. Zgodnie z zapisami dokumentu Cel główny to: „Wykorzystanie potencjałów województwa lubuskiego do wzrostu jakości życia, dynamizowania konku- rencyjnej gospodarki, zwiększenia spójności regionu oraz efektywnego za- rządzania jego rozwojem”. Ma on zostać osiągnięty dzięki realizacji 4 celów strategicznych, które dzielą się na cele operacyjne, a te z kolei na kierunki interwencji. Jednym z celów strategicznych jest Cel 1. „Konkurencyjna i innowa- cyjna gospodarka regionalna” w ramach, którego wyznaczono m.in. Cel opera- cyjny 1.6: „Udoskonalenie oraz rozbudowa infrastruktury energetycznej i ochrony środowiska”. Jednocześnie, w ramach przedmiotowego celu operacyj- nego został sformułowany m.in. kierunek interwencji a. „Optymalizacja rozwoju

1 KPZK 2030 str.72 23 infrastruktury energetycznej województwa” w zakresie, którego przewiduje się m.in. „budowę i modernizację źródeł „generacji rozproszonej, w tym źródeł skojarzonego wytwarzania energii elektrycznej i cieplnej oraz odnawialnych źródeł energii”2.

Natomiast Plan Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Lubu- skiego wraz z planami zagospodarowania przestrzennego miejskiego obszaru funkcjonalnego ośrodka wojewódzkiego Zielona Góra i Gorzów Wlkp.” stano- wiący narzędzie strategicznej regulacji zagospodarowania przestrzeni woje- wództwa lubuskiego określa m.in. kierunki polityki i zagospodarowania przestrzennego regionu dotyczące wyznaczonych 8 obszarów zagadnień lub stref. Jednym z nich jest „Infrastruktura techniczna” w ramach, której wyznaczono m.in. Kierunek 6. Wykorzystanie energii wiatru. Kierunek ten posiada szczegó- łowy zestaw wytycznych niezbędnych do prawidłowej realizacji zawartego w nim działania, jakim jest budowa farm wiatrowych na terenie województwa.

Ponadto ustawa z dnia 20 maja 2016 r. o inwestycjach w zakresie elektrowni wiatrowych (Dz. U. 2019 r., poz. 654) wprowadziła nowe regulacje określające warunki i tryb lokalizacji i budowy elektrowni wiatrowych oraz warunki lokalizacji elektrowni wiatrowych w sąsiedztwie istniejącej albo planowanej zabudowy mieszkaniowej. Zgodnie z art. 6 przedmiotowej ustawy organy gminy sporządzając oraz uchwalając studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy albo jego zmiany zobowiązane są uwzględnić przy planowaniu lokalizacji elektrowni wiatrowych wytyczne z zakresu wymaganych odległości od m.in. trenów przeznaczonych pod lub dopusz- czających funkcję mieszkaniową lub obszarowych form ochrony przyrody (parki narodowe, rezerwaty przyrody, parki krajobrazowe i obszaru Natura 2000).

5.2. Zakres opracowania Na wniosek inwestora wprowadza się zmianę nr 3 studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kargowa dla terenów po- łożonych w częściach obrębów geodezyjnych: Smolno Wielkie, Chwalim, Kar- gowa, Karszyn i Dąbrówka w zakresie lokalizacji elektrowni wiatrowych wraz ze strefą oddziaływania obejmującą obszar wyznaczony na rysunku zmiany studium.

Zgodnie z § 2 uchwały Nr 0007.257.2018 Rady Miejskiej w Kargowej z dnia 28 maja 2018 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany nr 3 stu-

2 SRWL 2020 str. 40 24 dium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kar- gowa dla terenów położonych w częściach obrębów geodezyjnych: Smolno Wielkie, Chwalim, Kargowa, Karszyn i Dąbrówka w zakresie lokalizacji elektrowni wiatrowych wraz ze strefą oddziaływania granice obszaru objętego zmianą nr 3 studium zostały wyznaczone na załączniku graficznym nr 1 do ww. uchwały.

Szczegółowy zakres opracowania niniejszej zmiany nr 3 Studium zgodny jest z wymogami art. 10 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2018 r., poz. 1945 z późn. zm.) oraz w Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004 roku w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy (Dz. U. 2004, Nr 118, poz. 1233) w zakresie m.in. wyznaczenia trenów przeznaczonych pod lokalizację elektrowni wiatrowych wraz ze strefą ich oddziaływania.

Zmiana nr 3 studium zawiera: • załącznik nr 1 do uchwały Rady Miejskiej w Kargowej w sprawie przyjęcia zmiany nr 3 studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gmin Kargowa dla terenów położonych w częściach obrębów geodezyjnych: Smolno Wielkie, Chwalim, Kargowa, Karszyn i Dąbrówka w zakresie lokalizacji elektrowni wiatrowych wraz ze strefą oddziaływania składający się z: tekstu zmiany studium (tekst jednolity): „Uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego oraz „Kierunki i polityka zagospodarowania przestrzennego oraz następujących rysunków w skali 1 : 50 000, stanowiącymi jej integralną część: ✓ Rozkład wydanych decyzji na zabudowę i zagospodarowanie terenów, ✓ Komunikacja, ✓ Elektroenergetyka, ✓ Podział administracyjny gminy, ✓ Kanalizacja i wysypisko śmieci, ✓ Struktura własności, ✓ Struktura własności – 1988 r. ✓ Rozkład wniosków o zmianę przeznaczenia terenów, ✓ Zaopatrzenie w wodę, ✓ Sieć gazowa i telekomunikacja, ✓ Geologia i ochrona wód, ✓ Dotychczasowe przeznaczenie trenów, ✓ Uwarunkowania przyrodnicze, ✓ Kierunki rozwoju komunikacji, 25 ✓ Kierunki rozwoju infrastruktury technicznej. Kanalizacja i wysypisko śmieci, ✓ Kierunki rozwoju infrastruktury technicznej. Zaopatrzenie w wodę, ✓ Polityka ochronna, ✓ Kierunki rozwoju infrastruktury technicznej. Elektroenergetyka, ✓ Kierunki rozwoju infrastruktury technicznej. Sieć gazowa i telekomunikacja,

• załącznik nr 2 do uchwały Rady Miejskiej w Kargowej w sprawie przyjęcia zmiany nr 3 studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gmin Kargowa dla terenów położonych w częściach obrębów geodezyjnych: Smolno Wielkie, Chwalim, Kargowa, Karszyn i Dąbrówka w zakresie lokalizacji elektrowni wiatrowych wraz ze strefą oddziaływania – załącznik graficzny „Polityka przestrzenna” do części tekstowej w skali 1 :20 000,

• załącznik nr 3 do uchwały Rady Miejskiej w Kargowej w sprawie przyjęcia zmiany nr 3 studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gmin Kargowa dla terenów położonych w częściach obrębów geodezyjnych: Smolno Wielkie, Chwalim, Kargowa, Karszyn i Dąbrówka w zakresie lokalizacji elektrowni wiatrowych wraz ze strefą oddziaływania – „Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia nieuwzględnionych uwag do projektu zmiany nr 3 studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gmin Kargowa dla terenów położonych w częściach obrębów geodezyjnych: Smolno Wielkie, Chwalim, Kargowa, Karszyn i Dąbrówka w zakresie lokalizacji elektrowni wiatrowych wraz ze strefą oddziaływania”.

26 II. DANE OGÓLNE O GMINIE

1. POŁOŻENIE Gmina Kargowa położona jest w południowo-zachodniej części woje- wództwa lubuskiego w powiecie zielonogórskim. Graniczy ona z następującymi gminami: - od strony zachodniej z gminą Sulechów, - od strony północnej z gminami Babimost, Siedlec / woj. wielkopolskie/, - od strony południowej z gminami Trzebiechów, Bojadła i Kolsko, - od wschodniej z gminą Wolsztyn / woj. wielkopolskie/. Miasto Kargowa, siedziba władz gminy, leży na trasie łączącej Zieloną Górę z Poznaniem. Przez środek gminy, równoleżnikowo, przepływa rzeka Obrzyca, której zlewnia jest źródłem zaopatrzenia w wodę miasta Zielona Góra. Rzeka, i jej dolina podzieliły gminę na część południową i północną. W północ- no zachodniej części gminy znajduje się Jezioro Wojnowskie o pow. 221,5 ha , które częściowo leży w gminie Babimost. Powierzchnia gminy osadniczej wynosi 12803 ha, z tego na użytki rolne przypada 5354 ha, natomiast lasy i grunty zadrzewione i zakrzewione zajmują powierzchnie 6521 ha, co stanowi ponad połowę obszaru gminy. W skład sieci gminy Kargowa wchodzi jedno miasto (stolica gminy) i 13 wsi, z których wydzielono 9 sołectw (Chwalim, Dąbrówka, Karszyn, Nowy Ja- romierz, Obra Dolna, Smolno Wielkie, Smolno Małe, Stary Jaromierz, Wojno- wo). Wielkość miasta i wiosek charakteryzują następujące dane: Nazwa miasta, wsi ilość Ilość Lp. Kolonii osób/31.09.99 Gospodarstw 1 Kargowa 3611 940 2 Smolno Wielkie 643 146 3 Chwalim 375 92 4 Karszyn 317 73 5 Stary Jaromierz 201 48 6 Wojnowo 179 32 7 Obra Dolna 116 18 8 Dąbrówka 132 18 9 Nowy Jaromierz 68 14 10 Smolno Małe 53 8 11 Przeszkoda 9 4 12 Linie 12 4 13 Szarki 7 1 14 Kaliska 1 1 Łącznie 5724 1399

Nazwa miasta, wsi Ilość Lp. Kolonii Osób – stan na dzień 29.10.20183 1 Kargowa 3660 2 Smolno Wielkie 629 3 Chwalim 390 4 Karszyn 288 5 Stary Jaromierz 202 6 Wojnowo 192 7 Obra Dolna 125 8 Dąbrówka 108 9 Nowy Jaromierz 74 10 Smolno Małe 48 11 Przeszkoda 19 12 Linie 0 13 Szarki 0 14 Kaliska 9 Łącznie 5744

Pod względem wielkości poszczególne jednostki wiejskie znacznie się różnią. Przeciętne zaludnienie wsi w gminie wynosi 263 osoby. W strukturze wielkości połowę stanowią wsie powyżej 100 osób - 7 jednostek. Według stanu na dzień 29.10.20184 ogólna liczba mieszkańców gminy wynosiła 5744 osób. Największą koncentracją ludności odznaczają się: miasto Kargowa i wsie Smolno Wielkie, Chwalim i Karszyn. Najmniej mieszkańców zamieszkuje w Kaliska. Głównym ogniwem w systemie osadniczym jest miasto Kargowa posiada- jące funkcję ośrodka usługowego dla mieszkańców miasta i gminy. Istniejące zakłady przemysłowe, głównie o profilu przetwórstwa spożywczego, nadają miastu dodatkową rangę ośrodka przemysłowego. We wsi Chwalim, stanowią- cej strefę podmiejska Kargowej, zlokalizowanych jest wiele zakładów usługo- wych i rzemieślniczych. Można przyjąć, że te dwie jednostki osadnicze funkcjo- nują jako jeden teren zurbanizowany. Ośrodek gminny wspomagany jest przez grupę wsi, w których obok głównej funkcji rolniczej występują usługi podstawowe. Są to wsie: Smolno Wielkie, Jaromierz Stary i Karszyn.

3 Informacja – Urząd Miejski w Kargowej 4 Informacja – Urząd Miejski w Kargowej 28 Jedna jednostka osadnicza, wieś Wojnowo, pełni funkcję turystyczną. Walory Jeziora Wojnowskiego i okalającego lasu sprawiają, że istnieją tam obiekty wczasowe, biwakowe oraz prywatne sanatorium dla dzieci. Na terenie gminy działają dwa gospodarstwa agroturystyczne. Pozostałe wsie w gminie posiadają jedynie funkcję rolniczą. Obszar gminy znajduje się w strefie oddziaływania dwóch dużych ośrod- ków miejskich: Zielonej Góry i Wolsztyna a mieszkańcy gminy Kargowa ko- rzystają ze zlokalizowanych tam usług ponadpodstawowych.

2. DEMOGRAFIA W latach 1988 - 1999 ludność gminy wzrosła z 5 283 osób do 5 723 osób, czyli zaledwie o 8,3 %. Napływ ludności do miasta i wiosek przewyższał odpływ. W roku 1997 saldo migracji było dodatnie 16 osób/ 2 w mieście i 14 na wsi /. Najmniejszy przyrost odnotowano w pierwszej połowie lat dziewięćdzie- siątych. Od 1995 roku przyrost wyraźnie wzrósł, by w 1998 roku wyniósł w gminie 33 osoby / w mieście 24 na wsi 9 /. Jest to znaczący przyrost w porów- naniu do średniego przyrostu województwa lubuskiego. Wskaźnik przyrostu naturalnego dla gminy w 1998 r. wynosił 4,3, natomiast dla dawnego wojewódz- twa zielonogórskiego 1,7 osoby na 1000 mieszkańców. Rozwój demograficzny gminy w latach 1988 do 1999 przedstawia się na- stępująco:

ROK ILOŚĆ OSÓB Razem Miasto Wieś 1988 - - 2 184 1990 - - 2 106 1995 5 640 3 572 2 068 1996 5 655 3 575 2 080 1997 5 650 3 570 2 080 1998 5 711 3 617 2 094 1999 5 723 3 614 2 105

Struktura wieku ludności, jak na tereny wiejskie, jest stosunkowo ko- rzystna. Charakteryzuje się znacznym udziałem dzieci i młodzieży do lat 18-tu - 30 % ogółu ludności (w województwie 27,6%), i znacznie mniejszą liczbą lud- ności w grupie wiekowej powyżej 65 lat - zaledwie 9,4% (w woj. 12,5% ), w wieku produkcyjnym jest 60.6% (w woj. 59,9%). Sytuacja na dzień 05.07.1999 rok przedstawia się następująco. 29

Grupa wiekowa w la- Ilość osób Udział procentowy tach 0 – 5 401 7 6 – 9 336 5,9 10 – 15 655 11,4 16 – 18 332 5,8 19 – 30 1 096 19,2 31 – 50 1 632 28,5 51 – 65 726 12,7 65 i więcej: 541 9,4

W ostatnich latach tempo odpływu ludności z terenów wiejskich zostało znacznie zahamowane z uwagi na brak miejsc pracy i wysokie ceny mieszkań w miastach. W gminie Kargowa przypada 96 kobiet na 100 mężczyzn, przy średniej w by- łym województwie zielonogórskim wynoszącej 105 kobiet na 100 mężczyzn.

Według danych Urzędu Statystycznego w Zielonej Górze5 ogólna liczba ludności gminy miejsko – wiejskiej Kargowa w 2016 roku wynosiła 5826 osób, natomiast gęstość zaludnienia na km2 - wynosiła 45 osób. Ilość kobiet przypa- dających na 100 mężczyzn osiągnęła wartość na poziomie 105 osób, przy śred- niej dla województwa lubuskiego również na poziomie 1056. Ponadto saldo migracji ogółem oszacowano na poziomie -24.

3. RYNEK PRACY W gminie Kargowa w poszczególnych sekcjach Europejskiej Klasyfikacji Działalności, w gospodarce narodowej w 1998r. pracowało ogółem - 900 osób / 737 osób w mieście i 163 na wsi / w tym: miasto wieś • Rolnictwo, łowiectwo i leśnictwo 30 17 • Przemysł 393 48 • Budownictwo 44 0 • Handel i naprawy 44 24 • Transport i składowanie 11 0 • Pośrednictwo finansowe 32 0

5 Statystyczne Vademecum Samorządowca 2017 – Urząd Statystyczny w Zielonej Górze 6 Rocznik Statystyczny Województwa Lubuskiego 2017 - Urząd Statystyczny w Zielonej Górze 30 • Administracja publiczna 25 0 • Edukacja 60 30 • Ochrona zdrowia i opieka społeczna 50 38

W maju 2000 r w Urzędzie Pracy w Sulechowie zarejestrowanych jest 410 bezrobotnych w tym 341 osób bez prawa do zasiłku. W maju 2000 r. w systemie REGON zarejestrowano – 375 jednostek, w tym w sektorze publicznym – 8, w prywatnym – 367 (40 jednostek to spółki cywilne i prawne).

4. POTRZEBY I MOŻLIWOŚCI ROZWOJU GMINY Uchwałą Nr 0007.138.2016 Rada Miejska w Kargowej w dniu 12 grudnia 2016 r przyjęła Program Rozwoju Gminy Kargowa na lata 2016 -2022. Stanowi on podstawowy i najważniejszy dokument określający obszary, cele i kierunki interwencji polityki rozwoju, w kompetencjach realizowanych przez władze gminy, zgodnie z którym wizja rozwoju gminy brzmi następująco: „W 2022 roku Gmina Kargowa w bezpieczny sposób w pełni korzysta ze swo- jego położenia przy drodze krajowej relacji Poznań – Zielona Góra, w niewiel- kiej odległości od zielonogórskiego obszaru funkcjonalnego, jak również przy granicy z Wielkopolską, jako część „Regionu Kozła”. Gmina Kargowa jest miejscem przyjaznym do życia, przede wszystkim dla sa- mych jej mieszkańców i migrantów z terenów z okolicznych gmin. Walory turystyczne, związane z położeniem nad jeziorami: Wojnowskim i Liny, bogactwo lasów i przyrody, rozbudowana infrastruktura turystyczna, zrewitali- zowany Rynek w Kargowej w połączeniu z atrakcyjnymi produktami turystycz- nymi i ofertą przedsiębiorstw z branży gastronomicznej i noclegowej przyciąga- ją turystów i gości z zewnątrz. Rozwija się przedsiębiorczość i sektor prywatny oparty na małych i średnich przedsiębiorstwach, dzięki czemu umacnia się konkurencyjna gospodarka w wymiarze lokalnym w zakresie zarówno usług, jak i produkcji, wspierana przez rozwinięty biznes w Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej w mieście. Sprawna administracja lokalna efektywnie zarządza środkami i zasobami pu- blicznymi, realizując wyznaczone zadania, spełniając oczekiwania mieszkań- ców, co odbywa się m.in. dzięki aktywnej współpracy samorządu z sektorem pozarządowym, biznesowym i publicznym, przy wykorzystaniu zaawansowa- nych technik informatyczno-komunikacyjnych, w tym portali e-usługowych, co zapewnia wysoką jakość i dostępność usług publicznych, w tym również usług administracji samorządowej i z zakresu szkolnictwa elementarnego, podstawo- wego i gimnazjalnego.”7

7 Program Rozwoju Gminy Kargowa na lata 2016 -2022 – str. 16-17 31 Zgodnie z założeniami przedmiotowego Programu nadrzędnym celem wyznaczającym podstawowe kryteria oceny procesów rozwojowych jest: „Sa- tysfakcja mieszkańców oraz harmonijny rozwój gwarantujący zachowanie środowiska i bogatego dziedzictwa kulturowego dla następnych pokoleń.”8 Jednocześnie w celu osiągnięcia ww. celu nadrzędnego w Programie określono szereg celów strategicznych i operacyjnych.

8 Program Rozwoju Gminy Kargowa na lata 2016 -2022 – str. 18 32 III. DOTYCHCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE I UZBROJENIE TERENÓW, A TAKŻE PRZEZNACZENIE TERENÓW GMINY KARGOWA

1. DOTYCHCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE TERENÓW Pierwsza wzmianka o Kargowej pochodzi z roku 1360. W roku 1637 Kargowa otrzymuje przywilej czterech jarmarków w roku i jednego targu w ty- godniu. W roku 1661 król Jan Kazimierz wydał przywilej przyznający Kargo- wej pełne prawa miejskie. Zachowane z czasów lokacji, regularne rozplanowanie założone zostało na rzu- cie trójkąta, którego granice określają: odcinek tranzytowej drogi z Sulechowa do Poznania /ul. 27 Stycznia/, zachodnia pierzeja Rynku i ul. Kościuszki. W płn.-zach. narożniku tego terenu wytyczono prostokątny rynek z ratuszem po- środku, zaś po stronie płn.-wsch. zlokalizowano zbór ewangelicki. Dalsza zabudowa narastała stopniowo wzdłuż głównych tras komunikacyjnych, w miarę gospodarczego wzrostu ośrodka. Kolejne etapy rozwoju przestrzennego miasta odzwierciedla jego architektura. Zabudowa rynku i przyległych ulica pochodzi z pocz. XIX w. Zajmuje miejsce wcześniejszych zabudowań drewnianych. Najstarsze budynki mieszkal- ne, parterowe ustawione szczytowo zachowały się przy ulicy 27 stycznia. Równocześnie z rozwojem miasta powstawały i rozwijały się poszczegól- ne wsie. Chwalim, Smolno Wielkie i Karszyn, posiadające ukształtowaną struk- turę przestrzenną, są największymi wsiami w gminie. Wśród zabudowań, często ostatnio wymienianych nowo realizowanymi inwestycjami, zachowały się cie- kawe przykłady architektury regionalnej (konstrukcje szachulcowe budynków). Charakter realizowanych w okresie powojennym budynków odbiegał od, dającej się zaobserwować na obszarze gminy, zabudowy z cechami regionalny- mi. Budownictwo typowe, realizowane sposobem gospodarczym przez właścicieli tych budynków, pozostawiło trwały i często niekorzystny ślad wrażliwości kul- turowej w tych czasach. Dopiero obecnie można zauważyć zwiększające się zainteresowanie mieszkań- ców architekturą obiektów i wartością nieruchomości, związaną ze sposobem jej zabudowy i zabudowy terenów sąsiednich. Od 1995- 1999 roku wydano w gminie 99 decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenów oraz pozwoleń na budowę nowych obiektów. W tej liczbie 52 dotyczyło budownictwa mieszkaniowego, 4 decyzje dotyczyły inwestycji mieszkalno-usługowych, 17 usług handlowych, 11 produkcji. W 2000 r. Wydano pozwolenie na budowę 4 nowych budynków mieszkanio- wych i 3 budynków letniskowych.

33 2. UZBROJENIE TERENÓW

2.1. Komunikacja drogowa Przez obszar gminy przebiega jedna droga krajowa: nr 32 Gubinek- Stęszew /11,865 km/, Droga ta przecina południkowo gminę, w jej północno-zachodniej części prze- chodząc przez zabudowaną część wsi Chwalim i przez centrum miasta Kargo- wa.

Do dróg wojewódzkich należą: • Droga nr 313 Babimost – Kargowa - Klenica /11,248 km/, • Droga nr 314 Kargowa – Świętno /8,945 km/.

Do dróg powiatowych ( poza miastem ) należą: • Droga nr 1179F (poprzedni nr wg rozporządzenia – 49 424) Nowy Jaro- mierz - Obra Dolna – Nowa Obra – /4,975 km/, • Droga nr 1190F (poprzedni nr wg rozporządzenia – 49 429) Nowe Kram- sko - Wojnowo /3,146 km/, • Droga nr 1191F (poprzedni nr wg rozporządzenia – 49 433) Kolesin – Wojnowo – do dr kraj. nr 32 /2,760 km/, • Droga nr 1192F (poprzedni nr wg rozporządzenia – 49 434) Smolno Wielkie – Ostrzyce – Trzebiechów /2,525 km/, • Droga nr 1189F (poprzedni nr wg rozporządzenia – 49 437) Kargowa – Karszyn – Siadcza - Klenica /6,005 km/, • Droga nr 1022F (poprzedni nr wg rozporządzenia – 49 438) Nowy Jaro- mierz – Uście – Kolsko /1,290 km/,

Do dróg powiatowych ( w mieście ) należą: • nr 1189F – ul. Karszyńska – od drogi woj. 313 do granicy miasta /0,75 km/ (ulica w ciągu drogi powiatowej nr 1189F), • nr 2801F – ul. Marchlewskiego (obecnie ul. Kościelna) – od Rynku do ul. Piaskowej /0,61 km/, • nr 2802F – ul. Piaskowa – od ul. Przemysłowej do ul. Marchlewskiego (obecnie ul. Kościelna) /0,45km/, • nr 2803F – ul. Przemysłowa – do ul. Piaskowej do ul. Kościuszki /0,61km/, • nr 2804F - ul. Rynek – od ul. Marchlewskiego (obecnie ul. Kościelna) do ul. Sulechowskiej /0,153km/.

Do dróg gminnych należą: • Droga nr F002014 Jeżyniec – Obra Dolna /1,62 km/, • Droga nr F002001 Wielka Wieś – Przeszkoda /0,257 km/, 34 • Droga nr F002002 Jaromierz – Stary Jaromierz /2,77 km/, • Droga nr F002003 Wojnowo – Smolno Wielkie /1,9110 km/, • Droga nr F002004 Ostrzyce – Dąbrówka – Karszyn /5,085 km/, • Droga nr F002005 Chwalim – Linie /4,385 km/, • Droga nr F002006 Podlegórz – Smolno Małe /1,350 km/, • Droga nr F002007 Chwalim – do drogi nr 313 /3,050 km/, • Droga nr F002008 Smolno Małe – Smolno Wielkie /2,880 km/, • Droga nr F002009 Jaromierz Nowy – Marianice /3,740 km/, • Droga nr F002010 Wąchabno – Linie /0,650 km/, • Droga nr F002011Wojnowo – Linie /3,610 km/, • Droga nr F002012 Wojnowo – Kuligowo /2,050 km/, • Droga nr F002013 Karszyn – Uście /3,600 km/.

2.2. Komunikacja kolejowa Przez obszar gminy przebiegała linia kolejowa nr 357 relacji Sulechów – Wolsztyn, która została zlikwidowana na odcinku od Sulechowa (gm. Sule- chów) do Powodowa (gm. Wolsztyn).

2.3. Infrastruktura techniczna

2.3.1. Zaopatrzenie w wodę Sieć wodociągowa, zaopatrywana z miejscowego ujęcia i hydroforni, funkcjonuje w mieście Kargowa oraz we wsiach Smolno Wielkie, Dąbrówka i Chwalim, obejmując tereny zainwestowane tych miejscowości. Pozostałe wsie korzystają z indywidualnych studni wierconych. Po roku 1988 zrealizowano sieć wodociągową w następujących ulicach w Kar- gowej : Górna, Stroma, Polna, Kolejowa i na części Wolsztyńskiej. Zakończono pracę nad budową sieci wodociągowej w miejscowościach Wojno- wo i Karszyn. Według stanu na dzień 31.12.2017 r.9 długość sieci wodociągowej na terenie gminy wynosiła 52,44 km.

2.3.2. Kanalizacja i oczyszczanie ścieków Systemem kanalizacji objęta jest środkowa część miasta Kargowa /pomiędzy drogą krajową nr 32, a byłym przebiegiem zlikwidowanej linii kolejowej nr 357/. Wsie, z wyjątkiem Wojnowa, gdzie na terenie gorzelni funkcjonuje podczysz- czalnia, nie są skanalizowane. We wsiach tych buduje się szamba.

9 Informacja o stanie mienia komunalnego Gminy Kargowa na dzień 31 grudnia 2017 r. – Urząd Miejski w Kar- gowej, 28.03.2018 r.

35 Oczyszczalnia biologiczno-chemiczna w Kargowej ma moce przerobowe obli- czone dla całej gminy. Nieczystości ciekłe z szamb z obszaru całej gminy do- wożone są do oczyszczalni w Kargowej. 27 marca 2018 r. została podpisana umowa z Urzędem Marszałkowskim Województwa Lubuskiego na dofinansowanie budowy nowej oczyszczalni ście- ków dla gminy Kargowa. Inwestycja obejmuje m.in. rozbudowę i modernizację istniejącej oczyszczali. Od roku 1988 zrealizowano sieć kanalizacyjną na osiedli Dąbrówka oraz kanali- zację w ulicach: Dworcowa, Ogrodowa, Kwiatowa, Kościelna, Szkolna, Spor- towa, część Babimoskiej, Wolsztyńska, Słodowa, Więckowskiego i Poprzeczna. Według stanu na dzień 31.12.2017 r.10 długość sieci kanalizacyjnej na terenie gminy wynosiła 33,45 km.

2.3.3. Wysypisko śmieci Na terenie gminy na wschód od miasta Kargowa zlokalizowane jest wysypisko odpadów komunalnych o pojemności całkowitej 29 tys. m3. Zostało ono wyłączone z eksploatacji w 2006 r., natomiast termin zakończenia jego rekulty- wacji ustalono na 31.12.2011 r. Istnieje obowiązek gromadzenia odpadów komunalnych przez właścicieli nieru- chomości oraz przekazywanie ich podmiotom uprawnionym do ich odbioru.

2.3.4. Ciepłownictwo Na terenie gminy nie ma zcentralizowanej sieci ciepłowniczej. Ogrzewa- nie odbywa się poprzez indywidualne kotłownie, opalane w przeważającej czę- ści węglem. Obiekty użyteczności publicznej w Kargowej zaopatrywane są w ciepło z ko- tłowni gazowych.

2.3.5. Elektroenergetyka Zaopatrzenie w energie elektryczną odbywa się z budowanej, przebudo- wywanej, remontowanej i istniejącej infrastruktury technicznej elektroenergetycznej na podstawie przepisów odrębnych (w uzgodnieniu z gestorem sieci). Obszar gminy, w całości zelektryfikowany, obsługiwany jest przez linię wysokiego napięcia 110kv, linie SN i sieć rozdzielczą oraz 13 stacji transforma- torowych (SN/nn słupowych, 12 stacji SN/nn typu miejskiego, 12 stacji SN/nn wieżowych).

W granicach objętych zmianą studium nr 3 znajduje się w szczególności następująca infrastruktura techniczna elektroenergetyczna będąca na majątku i w eksploatacji ENEA Operator Sp. z o.o.:

10 Informacja o stanie mienia komunalnego Gminy Kargowa na dzień 31 grudnia 2017 r. – Urząd Miejski w Kargowej, 28.03.2018 r.

36 • ponadlokalna linia napowietrzna WN-110 kV relacji GPZ Wolsztyn – GPZ Babimost, • ponadlokalna linia napowietrzna WN-110 kV relacji GPZ Babimost – GPZ Sulechów, • infrastruktura elektroenergetyczna napowietrzna i kablowa SN 15 kV oraz nn – 0,4kV. W pasach ochrony funkcyjnej ww. linii obowiązuje w szczególności za- kaz sadzenia roślinności wysokiej i o rozbudowanym systemie korzeniowym, w tym obowiązuje szerokość pasa wycinki podstawowej drzew na ich trasie według przepisów odrębnych.

2.3.6. Gazownictwo Dostawa gazu odbywa się poprzez gazociąg przesyłowy Dn80 Wolsztyn – Kargowa. Ze stacji redukcyjnej w Kargowej gazociąg średniociśnieniowy do- prowadza gaz poprzez wsie Chwalim i Wojnowo do wsi Smolno Wielkie. Pozostałe wioski nie są zgazyfikowane. W mieście Kargowa podłączone do sieci gazowej jest osiedle Dąbrówka oraz ulice: Wolsztyńska, Zamieście, Dolna, Kwiatowa, Ogrodowa, Stroma, Polna, Słodowa, Mickiewicza i Słowackiego. Według stanu na dzień 31.12.2017 r.11 długość sieci gazowej na terenie gminy wynosiła 7,22 km. Przez teren gminy Kargowa przebiega gazociąg w/c DN300 relacji Nowe Tłoki – Elektrociepłownia (EC) Zielona Góra, ciśnienie robocze 6,3MPa, rok budowy 2004, którego operatorem jest PGNiG SA w Warszawie Oddział w Zie- lonej Górze. Powyższa sieć gazowa posiada strefę kontrolowaną zgodnie z rozporządzeniem Ministra Gospodarki z dnia 26 kwietnia 2013 r. w sprawie wa- runków technicznych jakim powinny odpowiadać sieci gazowe i ich utytułowa- nie (Dz. U. z 2013 r. poz. 640). Strefa kontrolowana jest to obszar wyznaczony po obu stronach osi ga- zociągu, którego linia środkowa pokrywa się z osią gazociągu, w którym przed- siębiorstwo energetyczne zajmujące się transportem gazu ziemnego podejmuje czynności w celu zapobieżenia działalności mogącej mieć negatywny wpływ na trwałość i prawidłowe użytkowanie gazociągu. W strefach kontrolowanych nie należy wznosić obiektów budowlanych, urządzać stałych składów i magazynów oraz podejmować działań mogących spowodować uszkodzenia gazociągu podczas jego użytkowania oraz nie mogą rosną drzewa w odległości nie mniejszej niż 2,0 m od gazociągów o średnicy do

11 Informacja o stanie mienia komunalnego Gminy Kargowa na dzień 31 grudnia 2017 r. – Urząd Miejski w Kargowej, 28.03.2018 r.

37 DN 300 włącznie i 3,0 m od gazociągów o średnicy większej niż DN 300, licząc od osi gazociągu do pni drzew. Ponadto ww. gazociąg w/c DN 300 posiad pas eksploatacyjny, który zgodnie z normą zakładową PGNiG SA, numer: ZN-G-7001:2014 „Urządzenia przesyłowe. Pasy eksploatacyjne. Wymagania ogólne dotyczące wyznaczania szerokości pasa eksploatacyjnego” wynosi 6,0 m. Pas eksploatacyjny jest to pas terenu po obu stronach urządzania przesy- łowego, konieczny dla właściwego korzystania z tego urządzenia, o szerokości niezbędniej do prowadzenia prac eksploatacyjnych, w tym swobodnego wejścia lub wyjazdu sprzętu dla zapewnienia obsługi, konserwacji, remontów, napraw, montażu, prac kontrolno – pomiarowych oraz usuwania awarii i likwidacji urzą- dzenia.

2.3.7. Telefonizacja Gminę obsługuje linia kablowa optotelekomunikacyjna oraz centrala tele- foniczna w mieście Kargowa. W maju 2000 wskaźnik aparatów telefonicznych na 1000 mieszkańców wynosił 232,3, podczas gdy w województwie lubuskim wskaźnik ten wynosił 221,9. Do sieci telefonicznej podłączone są wsie: Chwa- lim, Smolno Wielkie, Jaromierz Stary i Nowy, Wojnowo , Karszyn, Dąbrówka. W mieście sieć telefonizaczna obejmuje osiedle Dąbrówka oraz ulice: Zamie- scie, Polna , Piaskowa, Ogrodowa i Dolna, Pocztowa, Słodowa, Dworcowa, Ko- lejowa, Kościuszki i Kilińskiego.

2.3.8. Odnawialne źródła energii W warunkach gminy Kargowa do produkcji energii mogą być wykorzystywane: siła wiatru, promieniowanie słoneczne, biomasa i biogaz. Szczególne uwarunkowania występujące w południowo-zachodniej części obszaru gminy (południowa część obrębu Smolno Wielkie oraz południowa część obrębu Chwalim), wskazują na zasadność lokalizowania w tym obszarze elektrowni wiatrowych. Za słusznością tej lokalizacji przemawiają: - warunki wiatrowe, - płaskorówninna i niskofalista rzeźba terenu, - teren otwarty, niezalesiony, wolny od zabudowań, użytkowany rolniczo, - odległość najbliższych zabudowań – ok. 500 m, - dla nowoprojektowanych lokalizacja odległości od najbliższych zabudowań wyznaczone zgodnie z wymogami przepisów odrębnych w zakresie lokalizacji elektrowni wiatrowych, - możliwość przyłączenia do sieci elektroenergetycznej (linia wysokiego na- pięcia 110kV); - dostępność komunikacyjna (droga wojewódzka nr 313, droga powiatowa); - brak walorów rekreacyjno-wypoczynkowych tej części gminy, - brak form ochrony przyrody wykluczających możliwość lokalizacji farm wiatrowych;

38 - obszar poza głównymi szlakami wędrownych paków, - obszar poza miejscami hibernacji, rozrodu i trasami migracji nietoperzy.

3. DOTYCHCZASOWE PRZEZNACZENIE TERENÓW GMINY W myśl art. 4 ust. 1 ustawy z dnia z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U z 2018 roku, poz. 1945 z późn. zm.) ustalenie przeznaczenia terenu, rozmieszczenie inwestycji celu publicznego oraz określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Ustalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego kształtu- ją, wraz z innymi przepisami prawa, sposób wykonywania prawa własności nie- ruchomości. Na obszarze gminy Kargowa obowiązują: - Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Kargowa, uchwalony uchwałą Nr XXIV/143/05 Rady Miejskiej w Kargowej z dnia 29 września 2005 r., - Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmujący działki nr ewid. 169/1, 171/1 oraz część działki nr ewid. 187/4 położone w obrębie Karszyn, uchwalony uchwałą Nr XXX/183/06 Rady Miejskiej w Kargowej z dnia 28 kwietnia 2006 r., - Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części obrębu 1 miasta Kargowa i części obrębu Wojnowo na terenie gm. Kargowa, uchwalony uchwałą Nr IX/55/07 Rady Miejskiej w Kargowej z dnia 04 czerwca 2007r., - Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Karszyn gmina Kargo- wa, uchwalony uchwałą nr 0007.46.2011 Rady Miejskiej w Kargowej z dnia 15 czerwca 2011r., - Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w zakresie przebiegu linii elektroenergetycznej 110kV w Gminie Kargowa – Uchwała Nr 0007.181.2012 Rady Miejskiej w Kargowej z dnia 20 sierpnia 2012 r., - Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Kargowa - Uchwała Nr 0007.221.2013 Rady Miejskiej w Kargowej z dnia 18 lutego 2013 r., - Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Kargowa dla te- renów położonych w obrębach: Chwalim, Smolno Wielkie, Dąbrówka i Karszyn - Uchwała Nr 0007.232.2013 Rady Miejskiej w Kargowej z dnia 18 lutego 2013 r.

Wnioski o zmianę ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy, przedstawione na rysunku „Rozkład wniosków o zmianę przeznaczenia terenów”, rozmieszczone są w różnych częściach gminy i możli- wość ich uwzględnienia zostanie rozpatrzona w następnych etapach studium. W ostatnich latach, na skutek zmian ustrojowych w Polsce, zmieniła się również struktura własności terenów w gminie. Zmiany widoczne są na rysunku „Struk-

39 tura własności” przedstawiający obecną sytuację oraz na rysunku „Struktura własności – 1988” przedstawiający sytuację z roku 1988.

4. GRANICE TERENÓW ZAMKNIĘTYCH I ICH STREF OCHRONNYCH Zgodnie z art. 2 pkt 9 ustawą z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U. z 2017 r. poz. 2101 z późn. zm.) tereny zamknięte to tereny o charakterze zastrzeżonym ze względu na obronność i bezpieczeństwo państwa, określone przez właściwych ministrów i kierowników urzędów cen- tralnych. Ponadto w celu ich bezkolizyjnego funkcjonowania wyznacza się strefy ochronne, w których wprowadza się ograniczenia w sposobie zagospodarowania i zabudowy ze względu na obronność oraz bezpieczeństwo państwa.

Na terenie objętym zmianą nr 3 studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kargowa dla terenów położonych w częściach obrębów geodezyjnych: Smolno Wielkie, Chwalim, Kargowa, Kar- szyn i Dąbrówka w zakresie lokalizacji elektrowni wiatrowych wraz ze strefą oddziaływania nie są zlokalizowane tereny zamknięte i ich strefy ochronne.

5. SZLAKI TURYSTYCZNE WYZNACZONE W PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO WOJEWÓDZTWA

Zgodnie z ustaleniami Planu Zagospodarowania Przestrzennego Woje- wództwa Lubuskiego wraz z planami zagospodarowania przestrzennego miejskiego obszaru funkcjonalnego ośrodka wojewódzkiego Zielona Góra i Gorzów Wlkp., - uchwała Nr XLIV/667/18 Sejmiku Województwa Lubuskiego z dnia 23 kwietnia 2018 r. (Dz. Urz. Woj. Lub. z dnia 2 maja 2018 r. poz. 1163) przez teren gminy Kargowa przebiegają następujące szlaki turystyczne: • rowerowe: ✓ w ciągu drogi krajowej nr 32 przebieg: gminy granica z gminą Sulechów (zachodnia granica) – Kargowa – granica województwa (wschodnia granica gminy), ✓ drogi wojewódzkiej nr 313 przebieg: Kargowa - granica z gminą Babimost (północna granica gminy), • pieszy przebieg: granica z gminą Trzebiechów (zachodnia granica gminy) – Kar- gowa – granica z gminą Bojadła (południowa granica gminy), • kajakowy 40 przebieg: Kargowa Kanał Obry – granica z gminą Kolsko (południowa granica gminy).

41 IV. WYSTĘPOWANIE OBIEKTÓW I TERENÓW CHRONIONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW SZCZEGÓLNYCH

1. OBSZARY I OBIEKTY CHRONIONE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW O OCHRONIE ZABYTKÓW Ochrona zabytków odbywa się na podstawie następujących przepisów: a) Ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2018 r., poz. 2067). W myśl art. 4. ustawy ochrona zabytków polega, w szczególności, na podejmowaniu przez organy administracji publicznej dzia- łań mających na celu: - zapewnienie warunków prawnych, organizacyjnych i finansowych umożliwiających trwałe zachowanie zabytków oraz ich zagospodarowanie i utrzymanie, - zapobieganie zagrożeniom mogącym spowodować uszczerbek dla wartości zabytków, - udaremnianie niszczenia i niewłaściwego korzystania z zabytków, - przeciwdziałanie kradzieży, zaginięciu lub nielegalnemu wywozowi zabytków za granicę, - kontrole stanu zachowania i przeznaczenia zabytków, - uwzględnianie zadań ochronnych w planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz przy kształtowaniu środowiska. b) Europejska konwencja o ochronie dziedzictwa archeologicznego, sporządzo- na w La Valetta dnia 16 stycznia 1992 roku, - identyfikacja przedmiotu ochrony i instrumenty ochrony.

Ponadto, zgodnie z art. 3 pkt 1 ww. ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami przedmiotem ochrony i opieki w studium jest zabytek, którego definicja zgodnie z ustawą o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami brzmi „nieruchomość lub rzecz ruchoma, ich części lub zespoły, będące dziełem czło- wieka lub związane z jego działalnością i stanowiące świadectwo minionej epoki bądź zdarzenia, których zachowanie leży w interesie społecznym ze względu na posiadaną wartość historyczną, artystyczną lub naukową”.

Wykaz obiektów wpisanych do rejestru zabytków

Miasto Kargowa nr rejestru 1. zespół urbanistyczno-krajobrazowy miasta 3030 2. pałac, mur, 1731 r. 1004 3. park pałacowy , XVIII w. 3199 4. oficyna zespołu folwarcznego mur, ok. poł. XVIII w. 1937 5. spichlerz , mur, ok. poł. XVIII w. 1936

42 6. ratusz , mur, XVII w. 544 7. budynek, ul. 27 stycznia 9, mur, 1 poł. XIX w. 1016 8. budynek, ul. 27 stycznia 14, mur/szach, pocz. XIX w. 1018 9. budynek, ul. 27 stycznia 7, mur, 1 poł. XIX w. 1015 10. budynek, ul. 27 stycznia 19, szach, 1800 r. 1020 11. budynek, ul. 27 stycznia 21,mur/szach, k. XVIII w. 1021 12. budynek, ul. 27 stycznia 27, szach, 1800 r. 1022 13. budynek, ul. 27 stycznia 29, szach, 1800 r. 1023 14. budynek, ul. 27 stycznia 31, mur/szach, pocz. XIX w. 1017 15. budynek, ul. 27 stycznia 35, mur/szach, k. XVIII w. 1024 16. budynek, ul. 27 stycznia 37, mur/szach, k. XVIII w. 1025 17. budynek, ul. Dworcowe 14, 1-sza poł. XIX w, mur, 2868 18. budynek, ul. Dworcowa 16, 1-sza poł. XIX w, mur, 2870 19. budynek, ul. Dworcowa 18, 1-sza poł. XIX w, mur, 2869 20. apteka, Rynek 1, około 1890 r. 2871 21. dom Rynek 11, mur, 2 poł. XIX w. 2872 22. dom Rynek 12, mur/szach, 1 poł. XIX w. 2873 23. dom Rynek 13, mur, ok. poł XIX w. 2874 24. dom Rynek 14, mur, ok. poł. XIX w. 2875 25. dom Rynek 19, mur, ok. poł. XIX w. 2883 26. dom Rynek 26, mur/szach, 1 poł. XIX w. 2879 27. dom ul. Sulechowska 32, mur, 11 poł. XIX w. 2882

Gmina Kargowa Karszyn 28. Kościół Filialny p.w. Św. Jadwigi 1939 Stary Jaromierz 29. dom drewniany (wł. Kazimierz Tomlik) – obecnie nie istnieje 3143 30. dom drewniany nr 58 (wł. Władysława Gryganiec) 3144 Wojnowo 31. kaplica p.w. M.B. Częstochowskiej 1951 32. zespół pałacowo-parkowy i zespół zabudowań folwarcznych 3280 Smolno Małe 33. Młyn 1947

Wykaz obiektów wpisanych do ewidencji dóbr kultury Kargowa - kościół ul. Marchlewskiego (obecnie ul. Kościelna), neogotyk, poł. XIX w., - zespół pałacowy: budynki gospodarcze ok. poł. XVIII w., - gorzelnia mur, XIX w., - młyn, ul. Dworcowa, mur 1 ćw. XX w., obecnie mleczarnia, - stodoła i bud. gosp. w zespole folwarcznym, mur, XVIII/XIX w., 43 - budynek WC, ul. Przemysłowa, mur, XIX w., - stacja, ul. Przemysłowa, mur., XIX w., - magazyn i warsztat, pl. Berwińskiego 5, mur 1 ćw. XX w., - dom (cegła) i budynek gospodarczy (mur), ul. Przemysłowa 3, XIX/XX w., - domy przy pl. Berwińskiego nr 1,2,4,5,6,7,9,10, mur, poł. XIX w., - plebania ewangelicka ul. Browarna 3, mur, XIX w., obecnie przedszkole - domy ul. Browarna nr 7 (obecnie Dom Kultury), 9, 15, mur., poł. XIX w., - fabryka ul. Browarna 14 mur, k. XIX w., obecnie gazownia, - kuźnia, ul. Browarna, cegła 1 ćw. XX w., - budynki gospodarcze (18 szt.) ul. Browarna bez numeru, mur, k. XIX w., - dom zespół folwarczny, ul. Dolna 2, mur., 4 ćw. XIX w., - fabryka, ul. Dolna 2, mur, 4 ćw. XX w., obecnie Kaszarnia, - budynek gospodarczy, ul. Dolna 12, mur., 4 ćw. XX w., - dom ul. Dolna 23, mur, 1 ćw. XX w., - dom, budynek gospod. chlewek, stodoła, ul. Dolna 24, mur, pocz. XX w., - stodoła ul. Dolna 36, mur, pocz. XX w., - budynek gospodarczy, stodoła, ul. Dolna 39, mur, pocz. XX w., - budynek gospodarczy ul. Dolna 40, szach., XIX/XX w., - domy ul. Dworcowa nr 1- 9,11,13, 15, 19,20, 21-25, mur., 2 poł. XIX w., - budynek mieszkalny, ul. Górna 1,mur., ¾ ćw. XIX w., - obora, ul. Górna 1, mur. 3/4 ćw. XIX w., - budynek mieszkalny + warsztat, ul. Górna 3, mur., pocz. XX w., - dom mieszkalny + budynek gospodarczy, ul. Górna 7, cegła, pocz. XX w., - dom (zespół folwarczny) ul. Górna 7, mur., XVIII w., - dom , ul. Kolejowa 2, mur. 1ćw. XX w., - budynek fabryczny ul. Kwiatowa (obecnie ul. Kościelna), mur., pocz. XXw., - budynek gospodarczy, ul. Kwiatowa , mur., 1ćw. XX w., - kaplica cmentarna, ul. Marchlewskiego (obecnie ul. Kościelna), mur., 1 ć. XX w., - dom, ul. Marchlewskiego 1 (obecnie ul. Kościelna 1), mur., 2 poł. XIX w., - budynek mieszkalny, ul. Marchlewskiego 1a (obecnie ul. Kościelna 1a), mur., k. XIX w., - Budynek magazynowy i mieszkalny, ul. Marchlewskiego 2 (obecnie ul. Ko- ścielna 2), mur., pocz. XX w., - dom, ul. Marchlewskiego 3 (obecnie ul. Kościelna 3), mur. poł. XIX w., - dom, ul. Marchlewskiego (obecnie ul. Kościelna) 4,5,7,11,13,15,17,19,23, 31,35,37,39, mur., k. XIXw., - dom ul. Marchlewskiego 9 (obecnie Rynek 25a), mur. 2 poł. XIX w. - plebania, ul. Marchlewskiego 43 (obecnie ul. Kościelna 43), mur. lata 20-30 XX w., - budynek gospodarczy ul. Poprzeczna nr 1, mur. poł. XIX w., - dom Poprzeczna nr 1, mur. 1 ćw. XIX w., - budynki gospodarcze ul. Dworcowa bez numeru (8 szt.), 44 - dom, ul. Kościuszki 2, szach. 3-4 ćw. XIX w., - domy ul. Kościuszki nr 6, 8,12, 14, 16,18, 31, 39, 41, mur poł. XIX w. - kostnica przy kościele (obecnie ul. Kościelna), mur, XIX/XX w., - domy z bud. gospodarczymi ul. Ogrodowa 1, 2, 3, mur poł. XIX w., - budynki gospodarcze ul. Ogrodowa bez numeru (12 szt.) - domy ul. Pocztowa nr 2, 4-6, 9-11, 13, 16, 17, 19, 20, mur poł. XIX w. - domy Rynek nr 9, 10, 15,16,16a,19,20,21, 25, 29, 30, mur., poł. XIX w., - budynek mieszkalny + gospodarczy, Rynek 20, mur. XIX/XX w., - dom z budynkiem gospodarczym, ul. Słodowa 6, mur. pocz. XIX w., - domy ul. Słodowa 1, 3, mur., k, XIX w. - budynki gospodarcze ul. Słodowa bez numeru (8 obiektów), - dom ul. 27 Stycznia 1a, mur., 1906 r., - domy ul. 27 Stycznia 1, 3, 5, 8, 12, 13, 15, 17, 23, 28, 35, 37, mur., 2 poł. - XIX w., - dom, ul. 27 Stycznia 19, szach/mur. k. XVIII w., - dom ul. Sulechowska 1, mur. 1 poł. XIX w., - dom ul. Sulechowska 8 ( obecnie 6) mur. 4ćw. XIX w., - dom, ul. Sulechowska 8. ( poczta ) mur. Poł XIX w., - domy ul. Sulechowska nr 6,10, 12, 14, 16, 20, 22, 26, 28, 30, 34, 36, 42, - mur., 2 poł. XIX w., - szkoła, ul. Szkolna 1, mur/kamień, 1ćw. XX w., - dom ul. Szkolna 2, mur., k. XIX w., - budynek mieszkalny i gospodarczy, ul. Szkolna 3, mur. poł. XIX w., - budynek gospodarczy, ul. Szkolna 4, mur. k. XIX w., - budynek mieszkalny, ul. Wolsztyńska 4,6, mur. 2 poł. XIX w., - budynek mieszkalny, ul. Zielona nr 2, mur. poł. XIX w., - domy ul. Więckowskiego nr 2, 4, 5-11, 12, 13-19, mur, poł. XIX w., - budynki gospodarcze ul. Więckowskiego bez numeru (6 obiektów). - Aleja grabowe, ul. Więckowskiego, 1 ćw. XX w.

Chwalim (wieś owalnica z 1440 r.) - szkoła mur., XIX/XX w., obecnie budynek mieszkalny, - stodoła, nr 20, szach., k. XIX w., - dom nr 21 z 1928 r., - stodoły nr 20, 21, 23, szach., k. XIX w., - dom nr 25, mur. 2 poł. XIX w., - dom + stodoła, nr 29, mur. k. XIX w., - remiza, mur./drewno 1933 r., - domy nr 20, 35 ( + budynek gospodarczy), 36, 38, mur., 2 ćw. XX w., - domy nr 31, 62, 65, mur., XIX/XX w., - domy nr 27, 4 ćw. XIX w., - stodoły nr 49, 50, szach,. XIX/XX w., - budynek gospodarczy nr 16 mur./szach., XIX/XX w., 45 - stacja transformatorowa, mur., 20-30 lata XX w., - leśnictwo: dom, budynki gospodarcze, chlewek, mur., pocz. XX w., - budynki gospodarcze dawny zespół szkolny, mur., pocz. XX w., - dom nr 6, z 1912 r., - budynek gospodarczy i chlewek, nr 6, mur., pocz. XX w., - budynek gospodarczy nr 5, mur. XIX/XX w., - stodoła, nr 7, szach., XIX/XX w., - dom, nr 13, mur., poł. XIX w., - obora i chlewek, nr 13, mur., XIX/XX w., - dom i obora, nr 15, mur., 2 poł. XIX w., - dom, nr 23, mur., k. XIX w., - chlewek nr 20 , mur/szach. K. XIX w., - kurnik i budynek gospodarczy nr 37 mur, k. XIX w., - dom i bud. gospod. nr 42, mur., k. XIX w., - dom i chlewek, nr 52, mur., k. XIX w., - obora, nr 57, mur., k. XIX w., - dom, nr 63, kamień i cegła, pocz. XX w., - dom, nr 66, mur., pocz. XX w., - dom, nr 69, k. XIX w., - budynek gospodarczy, nr 78, mur., XIX/XX w., - dom, nr 80, mur., 3 ćw. XIX w., - dom i budynek gospodarczy, nr 81, mur., 2 poł. XIX w.. - dom + budynek gospodarczy, mur. k. XIX w., - dom nr 83, mur. Pocz. XX w.,

Dąbrówka (folwark) - aleja lipowa pocz. XX w., - gorzelnia w dawnym folwarku, mur., XIX/XX w., obecnie bud. mieszkalny, - budynek mieszkalny w dawnym folwarku, k. XIX w., - obora i stajnia w dawnym folwarku, XIX/XX w., obecnie magazyn i garaż, - dom, stodoła, obora, nr 3, mur., pocz. XX w., - dom + stodoła nr 5, mur., pocz. XX w., - dom, chlew i świniarnia, nr 11, XX/XIX w., - dom, nr 12, stodoła, budynki gospodarcze, mur., pocz. XX w., - dom, stodoła, nr 13 budynki gospodarcze, mur., pocz. XX w.. - dom, stodoła, budynki gospodarcze, cegła oszlowana, pocz. XX w.

Karszyn - dom nr 3, mur., 1 ćw. XX w., - dom nr 12, mur., 3 ćw. XIX w., - świetlica nr 9, mur., 4 ćw. XIX w., - dom nr 8, k. XIX w., - kapliczka obok nr 4, rok 1857, 46 - stodoły, nr 4, 13, 38, 52, szach., k. XIX w., - stodoła, obora, nr 12, szach., 2 ćw. XIX w., - dom mieszkalny nr 15, mur. 4ćw. XIX w., - stodoła, nr 16, mur., k. XIX w., - stodoła, nr 17, glina XIX/XX w., - stodoła, nr 18, oszalowana, k. XIX w., - dom nr 22 , mur. P. XX w., - stodoła z budynkiem gospodarczym, nr 25, mur. lata 30 XX w., - stodoła nr 26 mur oszalowany 1 ćw. XX w., - budynek gospodarczy nr 42, mur. XIX/XX w., - dom nr 45, mur. Lata 30 XX w., - kaplica , mur. 1 ćw. XX w., - dom + stodoła, nr 46, szach., 1 poł. XIX w., - chlewik nr 47 mur. 1ćw. XX w., - dom nr 51, pocz. XX w. - Dom nr 58 mur. 1 ćw. XXw., - budynek gospodarczy nr 59, szach., 1 ćw. XX w., - dom + stodoła nr 60 mur. 1ćw. XXw., - budynek gospodarczy + chlewik nr 60, mur lata 30 XXw., - owczarnia nr 63, mur. poł. XIX w., - stodoła nr 63 cegła oszalowana 1ćw. XXw., - budynek gospodarczy + chlewik nr 64, mur. k. XIX w., - stodoła nr 66, szach. 3 ćw. XIX w., - obora nr 67 mur. lata 30 XX w. - szkoła, mur., pocz. XX w., obecnie budynek mieszkalny - budynek gospodarczy + stodoła nr 77, mur. pocz. XXw., - cmentarz przykościelny. - pomnik poległych żołnierzy z I-szej wojny, mur., lata 20 XX w., - budynek mieszkalny nr 6 mur., k. XIX w., - trafostacja lata 20 XX w., - rządówka w dawnym folwarku, mur. XVIII/XIX w.,

Stanowiska archeologiczne Na terenie gminy zlokalizowanych jest około 218 stanowisk archeologicznych z czego 25 wpisanych zostało do rejestru. Wykaz stanowisk naniesionych na mapie „Polityka ochronna”: 1- osada przygrodowa 2- grodzisko, 3- osada przygrodowa, 4-9 -osady, punkty osadnicze, 10- osada, 11- osada, stanowisko osadnicze,

47 12- obozowisko ,osada, 13- osada, punkt osadniczy, 14- punkt osadniczy, stanowisko osadnicze, cmentarzysko, 15- cmentarzysko, 16- cmentarzysko, 17- cmentarzysko, osada, stanowisko osadnicze, 18- grodzisko, 19- fragment starej drogi, 20- osada, 21- cmentarzysko, 22- cmentarzysko, 23- osada, 24- osada, ślad osadnictwa, 25- cmentarzysko ciałopalne.

Na terenach objętych zmianą Nr 2 studium w obrębach: Smolno Wielkie, Chwalim i Dąbrówka, do rejestru zabytków archeologicznych wpisanych zostało dodatkowo 6 stanowisk archeologicznych, oznaczonych na rysunku „Polityka ochronna” numerami 26-31.

2. OBSZARY CHRONIONE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW O OCHRONIE PRZYRODY

2.1. Obszary chronionego krajobrazu Północna i wschodnia część gminy znajduje się w granicach obszaru chronionego krajobrazu „Rynny Obrzycko-Obrzańskie”. Obszar ten, obejmują- cy prawie połowę powierzchni gminy (w granicach gminy powierzchnia jego wynosi 4 588,53 ha) ustanowiony został uchwałą nr XXIII/296/16 Sejmiku Wo- jewództwa Lubuskiego z dnia 12 września 2016 r. w sprawie wyznaczenia obszaru chronionego krajobrazu o nazwie „Rynny Obrzycko – Obrzańskie”. Za- pewnia on czynną ochronę ekosystemów położonych w jego granicach, realizo- waną w ramach racjonalnej gospodarki rolnej, leśnej i rybackiej, polegającej na zachowaniu różnorodności biologicznej siedlisk rynien Obry i Obrzycy.

2.2. Pomniki przyrody Na terenie miasta i gminy Kargowa aktualnie znajdują się następujące, wpisane do wojewódzkiego rejestru, pomniki przyrody:

48 Wykaz pomników przyrody na terenie gminy Kargowa wg Rejestr pomni- ków przyrody województwa lubuskiego stan na 3 października 2018 r. Re- gionalna Dyrekcja Ochrony Środowiska w Gorzowie Wlkp.12

Nazwa pomni- Obowiązująca Obwód na Wys. Obręb ewi- Działka Opis lokalizacji Forma ka przyrody podstawa wysokości [m] dencyjny Nr ew. własności (jak w akcie prawna wraz z 1,3m [cm] prawnym o oznaczeniem ustanowieniu) miejsca ogło- szenia aktu prawnego

skupienie wie- R.W.L Nr 26 z Karszyn 42 N-ctwo Sule- własność: kowych drzew 19 maja 2006. chów, obr. leśny Skarb ze stanowiskiem /Dz.U.Woj.Lub. Klenica, L-ctwo Państwa Długosza kró- Nr 38 poz. 826 z Karszyn, oddz. w zarzą- lewskiego dn. 5.06.2006 r./ 58c dzie N- ctwa Su- lechów

Dąb szypułko- R.W.L Nr 34 z 625 ok. 22 Kargowa 809 Rośnie na nieu- własność: wy 19 maja 2006. żytku, na północ osoba fi- /Dz.U.Woj.Lub. od zabudowań zyczna Nr 38 poz. 834 z gospodarczych dn. 5.06.2006 r./ fermy trzody chlewnej.

Dąb bezszypuł- R.W.L Nr 39 z 475 31 Wojnowo 6/2 Rośnie na podwó- własność: kowy 19 maja 2006 rzu gorzelni w osoba fi- /Dz.U.Woj.Lub. Wojnowie. zyczna Nr 38 poz. 839 z dn.5.06.2006 r./

Dąb szypułko- R.W.L Nr 39 z 430 20 Wojnowo 130/3 N-ctwo Babimost, własność: wy 19 maja 2006. obr. leśny Kar- Skarbu /Dz.U.Woj.Lub. gowa, L-ctwo Państwa Nr 38 poz. 839 z Chwalim, oddz. w zarzą- dn. 5.06.2006 r. 130 a. dzie N- ctwa Ba- bimost

Dąb szypułko- R.W.L Nr 39 z 420 ok. 20 Karszyn 231 N-ctwo Babimost, własność: wy 19 maja 2006 r. obr. leśny Kar- Skarb /Dz.U.Woj.Lub. gowa, L-ctwo Państwa Nr 38 poz. 839 z Chwalim, oddz. w zarzą- dn. 5.06.2006 r./ 231 a. dzie N- ctwa Ba- bimost

Dąb szypułko- R.W.L Nr 39 z 580 ok. 29 Stary Jaro- 235 N-ctwo Wolsztyn, własność: wy 19 maja 2006 r. mierz obr. leśny Obra, Skarb /Dz.U.Woj.Lub. L-ctwo Jaromierz, Państwa Nr 38 poz. 839 z oddz. 253 d. w zarzą- dn. 5.06.2006 r./ dzie N- ctwa

12 Na rysunkach: „Uwarunkowania przyrodnicze” i „Polityka ochronna” widnieją oznaczenia liczbowe doty- czące nieaktualnych pomników przyrody.

49 Wolsztyn

Dąb szypułko- R.W.L Nr 39 z 480 ok. 26 Stary Jaro- 259/1 N-ctwo Wolsztyn, własność: wy 19 maja 2006. mierz obr. leśny Obra, Skarb /Dz.U.Woj.Lub. L-ctwo Jaromierz, Państwa Nr 38 poz. 839 z oddz. 259 h. w zarzą- dn. 5.06.2006 r. dzie N- ctwa Wolsztyn

Dąb szypułko- R.W.L Nr 42 z 470 ok. 30 252/2L N-ctwo Wolsztyn, własność: wy 19 maja 2006. obr. leśny Obra, Skarb Stary Jaro- /Dz.U.Woj.Lub. L-ctwo Jaromierz, Państwa mierz Nr 38 poz. 842 z oddz. 252 i. w zarzą- dn. 5.06.2006 r./ dzie N- ctwa Wolsztyn

Skupienie drzew R.W.L Nr 35 z 380; 420; 460 ok. 23 Stary Jaro- 256/1 N-ctwo Wolsztyn, własność: – 3 szt. Dąb 19 maja 2006. mierz obr. leśny Obra, Skarb szypułkowy /Dz.U.Woj.Lub. L-ctwo Jaromierz, Państwa Nr 38 poz. 835 z , oddz. 256 f. w zarzą- dn. 5.06.2006 r./ dzie N- ctwa Wolsztyn

Dąb szypułko- R.W.L Nr 35 z 600 ok. 25 Stary Jaro- 257/1 N-two Wolsztyn, własność: wy 19 maja 2006. mierz obr. leśny Obra, Skarb /Dz.U.Woj.Lub. L-ctwo Jaromierz, Państwa Nr 38 poz. 835 z oddz. 257 h. w zarzą- dn. 5.06.2006 r./ dzie N- ctwa Wolsztyn

Dąb szypułko- R.W.L Nr 47 z 420 28 Stary Jaro- 526 Rośnie wewnątrz własność: wy 19 maja 2006. mierz wsi naprzeciwko osoba fi- /Dz.U.Woj.Lub. budynku nr 19 zyczna Nr 38 poz. 847 z dn. 5.06.2006 r./

Dąb szypułko- uchwała nr 407 22 Karszyn 236/1 N-ctwo Babimost własność: wy XII/80/07 Rady L-ctwo Chwalim Skarb Miejskiej w oddz. 236f Państwa Kargowej z dnia w zarzą- 23.11.2007 r. dzie N- /Dz.U.Woj.Lub. ctwa Ba- Nr 143 poz. bimost 2091 z dn. 20.12.2007 r./

Buk zwyczajny uchwała nr 730 30 Kargowa 806 Teren parku na ul. własność: 0007.260.2018 Wolsztyńskiej w Gmina Rady Miejskiej Kargowej Kargowa w Kargowej z dnia 25.06.2018 r (Dz. Urz. Woj. Lub. z dn. 27.06.2018 r., poz. 1542)

Ochrona wymienionych drzew – pomników przyrody polega na zakazie:

50 - wycinania, niszczenia lub uszkadzania, - zrywania pączków, kwiatów, owoców i liści, - umieszczania tablic, napisów i innych znaków z wyjątkiem znaków zwią- zanych z ochroną pomników przyrody, - wchodzenia na drzewa, - zanieczyszczania terenu i wzniecania ognia w pobliżu obiektu, - wznoszenia budowli w zasięgu korzeni i korony drzew.

2.3.Użytki ekologiczne Zgodnie z art. 42 ustawa z dnia 16 kwietnia 2004 r o ochronie przyrody (Dz. U. z 2018 r., poz. 1614) użytkami ekologicznymi są zasługujące na ochronę po- zostałości ekosystemów mających znaczenie dla zachowania różnorodności biologicznej – naturalne zbiorniki wodne, śródpolne i śródleśne oczka wodne, kępy drzew i krzewów, bagna, torfowiska, wydmy, płaty nieużytkowanej roślinności, starorzecza, wychodnie skalne, skarpy, kamieńce, siedliska przyrodnicze oraz stanowiska rzadkich lub chronionych gatunków roślin, zwierząt i grzybów, ich ostoje oraz miejsca rozmnażania lub miejsca sezonowego przebywania.

Rejestr użytków ekologicznych województwa lubuskiego, stan na 21 kwietnia 2015 r. Regionalna Dyrekcja Ochrony Środowiska w Gorzowie Wlkp. Nazwa Data utwo- Obowiązująca Pow. Obręb ewi- Nr dzia- Opis lokalizacji Opis Forma wła- użytku rzenia podstawa praw- [ha] dencyjny łek ewi- sności ekologicz- na wraz z ozna- dencyj- nego czeniem miejsca nych (jak w ak- ogłoszenia aktu cie praw- prawnego nym o ustanowieniu) Diabli Do- 03.05.2002 R.W.L Nr 5 z 1,34 Obra Dolna 170 Obszar położony Ochrona Skarb Pań- łek r. 2002. /Dz. U. ok. 500 m od wsi ekosyste- stwa N-ctwo Woj. Lub. Nr 44 Obra Dolna w mów mają- Wolsztyn poz. 554/ kierunku połu- cych zna- dniowym czenia dla zachowania różnorod- nych typów siedlisk

Otulina 03.05.2002 R.W.L Nr 5 z 1,0 Karszyn13 58 Obszar położony Ochrona Skarb Pań- Długosza r. 2002. /Dz. U. ok. 500 m od le- ekosyste- stwa N-ctwo Woj. Lub. Nr 44 śniczówki w kie- mów mają- Sulechów poz. 554/ runku południo- cych zna- wym w pobliżu czenia dla stanicy myśliw- zachowania skiej różnorod- nych typów siedlisk

13 Informacja – Urząd Miejski w Kargowej.

51 Bagno Du- 03.05.2002 R.W.L Nr 5 z 30,29 Wojnowo 146/1, 147 Obszar rozciąga Ochrona Skarb Pań- że Liny r. 2002. /Dz. U. się od zachodnie- ekosyste- stwa N-ctwo Woj. Lub. Nr 44 go brzegu jeziora mów mają- Babimost poz. 554/ Liny w kierunku cych zna- wsi Wojnowo czenia dla zachowania różnorod- nych typów siedlisk

3. OBSZARY I OBIEKTY CHRONIONE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW O LASACH Lasy szczególnie chronione (lasy ochronne) znajdują się na terenach nale- żących do Lasów Państwowych w granicach Nadleśnictw Sulechów, Babimost i Wolsztyn.

W oddziałach Las uznany za Zarządzenie Data wejścia ochronny jako: Min. OŚZNiL w życie za- rządzenia Nadleśnictwo Wolsztyn Obręb Obra 220÷222, 227, 228, wodochronny Nr 65 z dn. 01.07.1994 r. 252÷261 20.06.1994 r. Nadleśnictwo Babimost Obręb Kargo- 99, 101, 107÷114, 124A, wodochronny Nr 81 z dn. 30.06.1995 r. wa 125, 130, 131, 150, 24.03.1995 r. 166÷168, 170÷173, 173A, 174, 177÷181, 187 jw. 175, 176 las w granicach j.w. j.w. adm. miasta Nadleśnictwo Sulechów Obręb Sule- 139, 319 wodochronny Nr 137 z dn. 31.12.1997 r. chów 16.10.1997 r. j.w. 307 glebochronny j.w. j.w. Obręb Klenica 1÷6, 9÷12, 18÷24, 27÷29, wodochronny j.w. j.w. 34÷41, 43÷45, 47, 51÷56, 58, 63, 67÷69, 81÷84, 58 cenny fragment j.w. j.w. rodzimej przyrody

52 4. OBSZARY I OBIEKTY CHRONIONE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW O OCHRONIE GRUNTÓW ROLNYCH I LEŚNYCH Gleby klasy bonitacyjnej IIa i IIIb stanowią 4,7 % gruntów ornych i sa- dów, natomiast gleby klasy III stanowią 0,9 % użytków zielonych. Najlepsze gleby występują na gliniastej wysoczyźnie morenowej, na północ od Kargowej, koło Karszyna oraz miejscami w Kotlinie Kargowskiej. Szczególnie chronione gleby organiczne (murszowe, torfowe, murszowo- torfowe) występują w Kotlinie Kargowskiej i Rowie Brójeckim, głównie wzdłuż rzek: Obrzycy i Gniłej Obry oraz uchodzących do nich drobnych cieków i ro- wów melioracyjnych.

5. OBSZARY CHRONIONE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW USTAW: PRAWO OCHRONY ŚRODOWISKA ORAZ PRAWO GEOLOGICZNE I GÓRNICZE

Zgodnie z art. 95 ust. 1 ustawy z dnia 9 czerwca 2011 r. – Prawo geologiczne i górnicze (Dz. U. z 2017 r., poz. 2126 z późn. zm.) udokumentowane złoża kopalin ujawnia się m.in. w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego w celu ich ochrony. Natomiast zgodnie z art. 125 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (Dz. U. z 2018 r., poz. 799 z późn. zm.) udokumentowane złoża kopalin podlegają ochronie pole- gającej na racjonalnym gospodarowaniu ich zasobami oraz kompleksowym ich wykorzystaniu, w tym także kopalin towarzyszących.

Zgodnie z informacjami zawartymi w „Bilansie złóż kopalin w Polsce wg stanu na 31 XII 2017 r.” i w zasobie Geologa Wojewódzkiego (Urząd Marszał- kowski Województwa Lubuskiego w Zielonej Górze) na terenie Gminy Kargo- wa znajdują się następujące udokumentowane złoża kopalin:

Zasoby Nr złoża na Nazwa Rodzaj kopaliny Geologiczne Zasoby mapie złoża Bilansowe przemysłowe

1 Chwalim Kruszywo naturalne 4 928 tys. t 878 tys. t (piasek) 3 Karszyn Kruszywo naturalne 369 tys. t - (piasek) Brak nada- Karszyn CA Torfy 154 tys. t 141 tys. t nego nr na mapie - złoże poza obszarem opracowania zmiany nr 3 Studium 53 Ponadto oznaczone na mapie nr 2 złoże Kruszywa naturalnego (piasek) zostało zdjęte z bilansu kopalin na ternie gminy Kargowa.

Nr złoża Nazwa Rodzaj kopaliny Zasoby wydo- Zasoby prze- na mapie złoża bywalne mysłowe [mln m3]

4 Kargowa Gaz ziemny 2650,00 - 5 Wilcze – czer- Gaz ziemny 498,73 - wony spągowiec Hel 1,27 - (kopalina towarzy- sząca) 6 Wilcze – dolomit Gaz ziemny 285,00 - główny

6. OBSZARY I OBIEKTY CHRONIONE NA PODSTAWIE PRAWA WODNEGO W celu zapewnienia odpowiedniej jakości wody ujmowanej do zaopatrzenia ludności w wodę przeznaczoną do spożycia oraz zaopatrzenia zakładów wy- magających wody wysokiej jakości, a także ze względu na ochronę zasobów wodnych, mogą być ustanawiane strefy ochronne ujęć wody: bezpośrednie lub pośrednie. W strefie tej obowiązują zakazy, nakazy i ograniczenia w zakresie użytkowania gruntów oraz korzystania z wody. Rozporządzeniem z dnia 29 kwietnia 2005 r. Dyrektora Regionalnego Za- rządu Gospodarki Wodnej we Wrocławiu (Dz. Urz. Woj. Lub. z 2005 r., Nr 28, poz. 622) ustanowiono strefy ochronne ujęcia wody powierzchniowej „SADOWA” z rzeki Obrzycy w km 2+880 w Głuchowie na potrzeby Zakładu Wodociągów i Kanalizacji w Zielonej Górze oraz późniejszymi jego zmianami14, Gmina Kargowa objęta jest terenem ochrony pośredniej, który obejmuje obszar położony po obu stronach rzeki Obrzycy i jej dopływów.

14 Szczegółowy wykaz rozporządzeń zmieniający został wyartykułowany w pkt. 3 – „ MATERIAŁY WEJŚCIOWE DO OPRACOWANIA STUDIUM”

54 Zgodnie z danymi Państwowego Instytutu Geologicznego, część obszaru gminy znajduje się w granicach obszaru zagrożonego podtopieniami. Wyzna- czone obszary przedstawiają maksymalne możliwe zasięgi występowania podto- pień, czyli położenia zwierciadła wody podziemnej blisko powierzchni terenu, co skutkuje podmokłościami, w rejonie i sąsiedztwie doliny rzecznej. Według opracowania „Wstępna ocena ryzyka powodziowego – mapa ob- szarów, na których wystąpienie powodzi jest prawdopodobne w województwie lubuskim” [XX] w dolinie Obrzycy znajdują się tereny o takim statusie. Obszary o prawdopodobieństwie wystąpienia powodzi rozciągają się wzdłuż rzeki – w obrębach Chwalim i Smolno Wielkie.

Według map zagrożenia powodziowego i map ryzyka powodziowego Krajowego Zarządu Gospodarki Wodnej na terenie Gminy Kargowa (obszary położone przy wschodniej granicy gminy w kierunku północno – wschodnim do Miasta Kargowa i przy południowej granicy Gminy Kargowa) występują obszary szczególnego zagrożenia powodzią (rzeka Obra), tj. obszar szczególnego zagrożenia powodzią; obszar, na którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest niskie i wynosi raz na 500 lat (Qo,2%) oraz obszar narażony na zalanie w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego. Obszarami szczególnego zagrożenia powodzią są: • obszary, na których prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest średnie i wynosi raz na 100 lat (Q1%), • obszary, na których prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest wysokie i wynosi raz na 10 lat (Q10%), • obszary, między linią brzegu a wałem przeciwpowodziowym (międzywala), lub naturalnym wysokim brzegiem, w który wbudowano wał przeciwpowodziowy, a także wyspy i przymuliska stanowiące działki ewidencyjne. Ponadto przy południowej granicy Gminy Kargowa znajdują się obszary narażone na zalanie w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego rzeki Odry położone w granicach objętych zimną nr 3 Studium.

7. OBSZARY CHRONIONE NA PODSTAWIE USTAWY O LECZNICTWIE UZDROWISKOWYM, UZDROWISKACH I OBSZARACH OCHRONY UZDROWISKOWEJ ORAZ O GMINACH UZDROWISKOWYCH Na obszarze gminy Kargowa nie występują uzdrowiska w rozumieniu ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o lecznictwie uzdrowiskowym, uzdrowiskach i obszarach ochrony uzdrowiskowej oraz o gminach uzdrowiskowych.

55 V. STAN I FUNKCJONOWANIE ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO

1. POŁOŻENIE GEOGRAFICZNE GMINY Gmina Kargowa położona jest w południowo-wschodniej części woje- wództwa lubuskiego, w powiecie zielonogórskim. Według podziału fizyczno- geograficznego Polski (Kondracki 1978) północno-zachodnia część gminy znajduje się na obszarze mezoregionu Pojezierza Łagowskiego (należącego do Poje- zierza Lubuskiego) natomiast część południowo-wschodnia w mezoregionie Ko- tliny Kargowskiej (fragment Pradoliny Warciańsko-Odrzańskiej). Kotlina Kar- gowska przechodzi w kierunku północnym w Bruzdę Zbąszyńską. Powierzchnia gminy Kargowa wynosi 12803ha, w tym użytki rolne zajmują 5354ha (42 % powierzchni) a lasy i grunty zadrzewione i zakrzewione 6521ha (51% pow. gminy).

2. UKSZTAŁTOWANIE TERENU Obszar gminy Kargowa znajduje się w obrębie następujących czterech jednostek morfologicznych (wg B. Krygowskiego): - Kotlina Kargowska - Rów Brójecki - Wał Zbąszynkowski - Pagórki Sulęcińsko – Świebodzińskie Przeważająca część gminy leży na terenie Kotliny Kargowskiej, która jest roz- szerzeniem Pradoliny Warciańsko – Odrzańskiej (zachodnia część Pradoliny Warszawsko – Berlińskiej). Dno kotliny jest płaskie, a na jego powierzchni wy- stępują liczne, zatorfione starorzecza Obry oraz wydmy paraboliczne (o wyso- kościach od kilku do kilkunastu metrów), we wschodniej części gminy utrwalo- ne przez bór sosnowy. Na wschód od wsi Karszyn znajduje się ostaniec erozyj- ny wypiętrzającej się około 22 m ponad dno doliny. Od Kotliny Kargowskiej, w kierunku północnym, odchodzi Rów Brójecki. Jest to dolina rzeki Gniłej Obry powstała z przekształcenia rynny jeziornej. Od są- siednich obszarów wysoczyznowych (po stronie wschodniej i zachodniej) oddzielony jest krawędziami morfologicznymi o wysokości ok. 20 m. W granicach Rowu Brójeckiego dominują tereny płaskie. Jedynie na wschód od wsi Wojno- wo znajdują się wydmy o wysokości kilku metrów. W obrębie Rowu znajduje się rynnowe Jezioro Wojnowskie. Misa jeziorna zagłębiona jest około 2 m w stosunku do otaczającego terenu. Wał Zbąszynkowski (Wyniesienie Kargowskie) jest fragmentem moreny dennej związanej z maksymalnym zasięgiem ostatniego zlodowacenia (północnopol- skiego). Od sąsiadujących form dolinnych oddzielony jest ostrą krawędzią, roz- ciętą dolinkami. U wylotu dolinek od strony zachodniej zalegają stożki napły- wowe. Kulminacja Wału znajduje się ok. 1,5 km na północ od Kargowej i wy-

56 nosi 95,3 m npm. a cała forma wyniesiona jest około 50 m nad dnem Kotliny Kargowskiej. Pagórki Sulęcińsko – Świebodzińskie (wg J. Kondrackiego – Pojezierze Łagow- skie), których rzędne w granicach gminy wynoszą około 80 m npm. obejmują jedynie niewielki, skrajny fragment na zachodzie gminy. Stanowią one część ciągu moren czołowych związanych z maksymalnym zasięgiem zlodowacenia północnopolskiego. Charakteryzują się znacznym urozmaiceniem powierzchni i deniwelacjami wynoszącymi około 20 m. Krawędź oddzielająca Pagórki od Rowu Brójeckiego porozcinana jest głęboko wciętymi dolinkami. Powierzchnia opisywanego obszaru urozmaicona jest dodatkowo formami antropogenicznymi, obejmującymi nasypy kolejowe i drogowe, wały przeciw- powodziowe, wyrobiska związane z eksploatacją surowców mineralnych oraz okopy z czasów ostatniej wojny. Spadki terenu w tej części gminy wynoszą 1do 5 % a sporadycznie do 8 %. Rzeźba terenu na obszarze gminy i miasta Kargowa sprzyja zarówno rozwojowi rolnictwa, jak i sieci osadniczej. Spadki terenu utrudniające budownictwo i sprzyjające erozji (10 do 15 % i ponad 15 %) występują jedynie na krawędziach wysoczyzn na północ od miasta Kargowa, na zachodnim skraju gminy oraz południowych stokach ostańca erozyjnego w rejonie miejscowości Karszyn.

3. GEOLOGIA.

3.1. Budowa geologiczna. Warunki podłoża budowlanego Pod względem budowy geologicznej teren gminy Kargowa podzielić można na doliny (pradolina i dolina rzeczna przekształcona z doliny rynnowej), z osadami akumulacji wodnolodowcowej i rzecznej, oraz obszary wysoczyznowe zbudowane, w znacznej mierze, z glin zwałowych. Kotlina Kargowska oraz Rów Brójecki wypełnione są piaszczysto żwiro- wymi utworami wodnolodowcowymi i rzecznymi. Osady te zalegają do głębo- kości około 60 m, gdzie są podściełane glinami zwałowymi. Przeważają piaski średnie i drobne w stanie średniozagęszczonym. W obrębie najniższego tarasu osady piaszczyste na znacznych obszarach przykryte są cienką (1,5 do 2,0 m) warstwą mad, wykształconych w postaci glin pylastych, pyłów lub iłów pylastych. Spore powierzchnie zajmują również torfy. W obrębie wyższych tarasów występują jedynie osady piaszczyste, lokalnie w formie wałów wydmowych zbudowanych z piasków drobnoziarnistych. Pagórki Sulęcińsko-Świebodzińskie zbudowane są z glin zwałowych z przewarstwieniami piaszczystymi. Są to gliny piaszczyste w stanie plastycznym. Dolinki boczne wchodzące do Rowu Brójeckiego wypełnione są holoceńskimi piaskami drobnoziarnistymi w stanie średniozagęszczonym oraz torfem. Wał Zbąszynkowski w przeważającej części zbudowany jest z gliny piaszczystej

57 w stanie plastycznym (glina zwałowa), zalegającej do głębokości 40,0 m. W po- łudniowo-zachodniej części Wału na powierzchni terenu występują wodnolodowcowe piaski średnio i gruboziarniste. Doliny boczne, rozcinające krawędź Wału od strony Kotliny Kargowskiej, wypełnione są piaskiem drobnoziarnistym w stanie średniozagęszczonym.

3.2. Złoża kopalin Gmina jest uboga w kopaliny pospolite. Udokumentowane są złoża kruszywa naturalnego (piaski) „Chwalim” i „Karszyn”. Są to piaski przydatne do celów budowlanych. Ich eksploatacja prowadzona jest jedynie ze złoża „Chwa- lim”. Koncesja na wydobycie jest ważna do 31.12.2020 r. Złoże kruszywa naturalnego „Karszyn” ma powierzchnię 2,2 ha. Kopaliną są piaski drobno i średnioziarniste. Nadają się one do wykonywania zapraw, wy- praw i gładzi, mogą być również przydatne na górne warstwy nasypów drogo- wych. Istnieje możliwość poszerzenia złoża w kierunku północnym, wschodnim i południowo – wschodnim. W granicach gminy znajdują się również nie eksploatowane złoża gazu ziemnego: - „Kargowa”, o powierzchni 14,29 km2 i głębokości zalegania horyzontu ga- zonośnego 2000,3-2049,0 m, - „Wilcze – dolomit główny”, o powierzchni 11,05 km2 i głębokości zalegania horyzontu gazonośnego 2086,5-2114,5 m. Gaz nie zawiera siarkowodo- ru i innych domieszek szkodliwych dla zdrowia, - „Wilcze – czerwony spągowiec”, o powierzchni 19,1 km2 i głębokości zalegania horyzontu gazonośnego 2428-2452 m (kopaliną towarzyszącą jest hel o zasobach oszacowanych na 1,27 mln m3). Gaz zawiera siarkowodór i musi być odsiarczany. Ewentualna eksploatacja złóż gazu, ze względu na głębokość ich występowania (ponad 2000 m.), nie powinna mieć wpływu na powierzchnię terenu. Gmina Kargowa (część) objęta jest koncesją nr 24/95/Ł z dnia 12.10.2016 r. na poszukiwanie i rozpoznanie złóż ropy naftowej i gazu ziemnego oraz wydobywanie ropy naftowej i gazu ziemnego ze złoża w obszarze „Świebodzin – Wolsztyn”, udzieloną na rzecz PGNiG SA w Warszawie przez Ministra Środowiska – ważną do dnia 12.10.2046 r. (na podstawie art. 7 Ustawy z dnia 9 czerwca 2011 r. Prawo geologiczne i górnicze – t. j. Dz. U. z 2017 r., poz. 2126 ze zm.). Na terenie gminy, w Kotlinie Kargowskiej i wzdłuż Gniłej Obry, znajdują się powierzchnie pokryte holoceńskimi torfami.

Zgodnie z informacjami zawartymi w „Bilansie złóż kopalin w Polsce wg stanu na 31 XII 2017” i w zasobie Geologa Wojewódzkiego (Urząd Marszał- kowski Województwa Lubuskiego w Zielonej Górze) na terenie Gminy Kargo- wa znajdują się następujące udokumentowane złoża kopalin:

Zasoby Nr złoża na Nazwa Rodzaj kopaliny Geologiczne Zasoby mapie złoża Bilansowe przemysłowe

Ponadto oznaczone na mapie nr 2 złoże Kruszywa naturalnego (piasek) zostało zdjęte z bilansu kopalin na ternie gminy Kargowa.

Nr złoża Nazwa Rodzaj kopaliny Zasoby wydo- Zasoby prze- na mapie złoża bywalne mysłowe [mln m3]

4 Kargowa Gaz ziemny 2650,00 - 5 Wilcze – czer- Gaz ziemny 498,73 - wony spągowiec Hel 1,27 - (kopalina towarzy- sząca) 6 Wilcze – dolomit Gaz ziemny 285,00 - główny

Na terenie objętym zmianą nr 3 studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kargowa dla terenów położonych w częściach obrębów geodezyjnych: Smolno Wielkie, Chwalim, Kargowa, Karszyn i Dąbrówka w zakresie lokalizacji elektrowni wiatrowych wraz ze strefą oddziaływania nie występują obszary udokumentowanych złóż kopalin. Ponadto przez południową część gminy przebiega granica obszaru perspektywicznego występowania zasobów złóż miedzi i srebra – zasoby prognostyczne, perspektywiczne i hipotetyczne15. Fragment ww. obszaru zlokalizowany jest w południowo – wschodniej części terenu objętego zmianą nr

15 Plan Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Lubuskiego wraz z planami zagospodarowania przestrzennego miejskiego obszaru funkcjonalnego ośrodka wojewódzkiego Zielona Góra i Gorzów Wlkp., - uchwała Nr XLIV/667/18 Sejmiku Województwa Lubuskiego z dnia 23 kwietnia 2018 r. (Dz. Urz. Woj. Lub. z dnia 2 maja 2018 r. poz. 1163) 59 3 studium (okolice miejscowości Dąbrów i Karszyn), jednakże zgodnie z art. 95 ust. 1 ustawy z dnia 9 czerwca 2011 r. – Prawo geologiczne i górnicze (Dz. U. z 2017 r., poz. 2126 z późn. zm.) oraz art. 10 ust. 1 pkt 11 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2018 r., poz. 1945 z późn. zm.) tylko udokumentowane złoża kopalin ujawnia się w studiach uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. W związku z powyższym obszar perspektywicznego występowania zasobów złóż miedzi i srebra nie został graficznie wyznaczony na rysunkach zmiany nr 3 studium.

3.2.1. Obiekty lub obszary, dla których wyznacza się w złożu kopaliny filar ochronny Na terenie objętym zmianą nr 3 studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kargowa dla terenów położonych w częściach obrębów geodezyjnych: Smolno Wielkie, Chwalim, Kargowa, Kar- szyn i Dąbrówka w zakresie lokalizacji elektrowni wiatrowych wraz ze strefą oddziaływania nie występują obiekty lub obszary, dla których wyznacza się w złożu kopaliny filar ochronny.

3.3. Obszary osuwania się mas ziemnych Zgodnie z opracowaniem „I etap prac związanych ze stworzeniem „Rejestru osuwisk i terenów zagrożonych ruchami masowymi na terenie powiatu zielono- górskiego”. Etap I Wyznaczenie terenów zagrożonych występowaniem ruchów masowych oraz obszarów, na których wymagane będzie przeprowadzenie szczegółowych prac kartograficznych w II etapie (wyznaczenie osuwisk i opracowanie map oraz kart rejestracyjnych osuwisk wraz z digitalizacją danych i implementacją ich do bazy SOPO)” w północno – wschodniej części gminy Kargowa (okolice Smolna Małego) znajduje się jeden teren zagrożony ruchami masowymi o powierzchni 6,60 ha. Teren ten zlokalizowany jest na stoku scho- dzącym do doliny Obrzycy. Podłoże jego tworzą gliny zwałowe zlodowacenia Wisły oraz piaski i żwiry wodnolodowcowe zlodowaceń Wisły i Warty (str. 11). Na terenie objętym zmianą nr 3 studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kargowa dla terenów położonych w częściach obrębów geodezyjnych: Smolno Wielkie, Chwalim, Kargowa, Kar- szyn i Dąbrówka w zakresie lokalizacji elektrowni wiatrowych wraz ze strefą oddziaływania nie występują obszary osuwania się mas ziemnych.

3.4. Udokumentowane kompleksy podziemnego składowania dwutlenku węgla Na obszarze gminy Kargowa nie występują udokumentowane kompleksy podziemnego składowania dwutlenku węgla.

4. WODY POWIERZCHNIOWE I PODZIEMNE

4.1. Wody powierzchniowe Obszar miasta i gminy Kargowa znajduje się w dorzeczu Odry – w zlewni Obry. Głównymi ciekami opisywanego terenu są: - Obrzyca – prawy dopływ Odry, - Gniła Obra płynąca rowem Brójeckim – prawy dopływ Obrzycy, - Kanał Obrzycki – lewy dopływ Obrzycy. Główna rzeka w gminie – Obrzyca, wypływa z Jeziora Sławskiego skąd poprzez Jezioro Rudzieńskie wpływa na teren gminy Kargowa, płynie na zachód połu- dniowym krańcem miasta Kargowa i dalej przez Chwalim, Smolno Wielkie, skierowuje się do Odry. Stanowi ona źródło wody pitnej dla Zielonej Góry. W celu poprawy jakości wody ujmowane z rzeki Obrzycy mieszane są z wodami podziemnymi z ujęcia głębinowego w Zawadzie. Następnie, przed przesła- niem do miejskiej sieci wodociągowej, wody poddawane są wysokosprawnym procesom technologicznym na Stacji Uzdatniania Wody w Zawadzie.

Zgodnie z Prawem wodnym właściciel ujęcia ma obowiązek wyznaczenia stref ochronnych ujęcia wody przeznaczonej m.in. dla zbiorowego zaopatrzenia lud- ności. Rozporządzeniem z dnia 29 kwietnia 2005 r. Dyrektora Regionalnego Za- rządu Gospodarki Wodnej we Wrocławiu (Dz. Urz. Woj. Lub. z 2005 r., Nr 28, poz. 622) ustanowiono strefy ochronne ujęcia wody powierzchniowej „SADOWA" na potrzeby Zakładu Wodociągów i Kanalizacji w Zielonej Górze. W latach 2006 – 2015 tekst przedmiotowego Rozporządzania ulegał zmianom16. Analiza wyników badań z 2015 r. zawartych w „Stanie środowiska w wo- jewództwie lubuskim w latach 2013-2015” wykazała, że wody Obrzycy nie spełniły wymagań dla obszaru chronionego, ponieważ stan jednolitych części wód podziemnych został oceniony jako zły. Według „Planu gospodarowania wodami na obszarze dorzecza Odry”, zatwierdzonego przez Radę Ministrów w dniu 22.01.2011r., ogłoszonego 27.05.2011r. (M.P. 2011, nr 40, poz. 451), obszar gminy położony jest w granicach jednostek planistycznych gospodarowania wodami – jednolitych części

16 Szczegółowy wykaz rozporządzeń zmieniający został wyartykułowany w pkt. 3 – „ MATERIAŁY WEJŚCIOWE DO OPRACOWANIA STUDIUM” 61 wód powierzchniowych (JCWP): - Obrzyca od Ciekącej do ujścia z jez. Rudno o kodzie PLRW60001915699, - Kanał Obrzycki o kodzie PLRW60001715694. Obie stanowią część scalonej części wód Obrzyca (SO0105). Zgodnie z przepisami PGW, pierwsza z wyżej wymienionych JCWP została oceniona jako natu- ralna o złym stanie, niezagrożona nieosiągnięciem celu środowiskowego jakim jest dobry stan ekologiczny i dobry stan chemiczny, a druga - jako silnie zmie- niona o złym stanie, niezagrożona nieosiągnięciem celu środowiskowego jakim jest dobry potencjał ekologiczny i dobry stan chemiczny. W skład sieci hydrograficznej wchodzi również szereg niewielkich, bezimien- nych cieków naturalnych i rowów melioracyjnych, regulujących stosunki wodne na obszarze Kotliny Kargowskiej. Wody powierzchniowe występują także w postaci jezior: Wojnowskie Zachodnie i Wschodnie, Jezioro Liny, Zacisze oraz dwa niewielkich zbiorników wodnych koło Jeziora Zacisze i zbiornika w rejonie Smolna Małego. Największym jest Jezioro Wojnowskie Zachodnie, którego centralna i połu- dniowa część znajduje się w granicach gminy. Z jeziorem tym połączone jest płytkie Jezioro Wojnowskie Wschodnie, znajdujące się w większości w granicach gminy Kargowa. Jezioro Wojnowskie Wschodnie w całości a Zachodnie w południowej części są jeziorami przepływowymi. Przepływa przez nie Gniła Obra (Leniwa Obra). Maksymalny poziom piętrzenia w obydwu wynosi 52,7 m n.p.m. a amplituda wahań zwierciadła wody wynosi 1,1 m (51,6-52,7 m n.p.m.). Jezioro Liny oraz Jezioro Zacisze znajdują się całkowicie w granicach opisywa- nej gminy. Wszystkie jeziora są eutroficzne (żyzne, bogate w składniki pokar- mowe). Podstawowe dane dotyczące głównych jezior przedstawiono w tabeli poniżej.

Jezioro Powierzchnia Objętość Głębokość Głębokość całkowita [tys.m3] maksymalna średnia [ha] [m] [m] Wojnowskie 81,6 1253,1 3,2 1,5 Zachodnie Wojnowskie 147,3 6312,0 9,7 4,3 Wschodnie Liny 26,4 1240,8 10,6 4,7

Wśród wymienionych cieków i zbiorników wodnych 49 spełnia rolę zbiornika małej retencji, których inwentaryzacja zawarta jest w opracowaniu „Inwentaryzacja istniejących i projektowanych zbiorników małej retencji na terenie gminy Kargowa” – Biuro Projektów Wodnych Melioracji w Zielonej Gó- rze – 1981 r. 62 4.2. Wody podziemne Na terenie gminy wody podziemne występują w drobnoziarnistych pia- skach trzeciorzędowych mioceńskiej formacji burowęglowej (zalegają do głę- bokości ok. 230 m) i w utworach czwartorzędowych. Wody w utworach trzeciorzędowych i czwartorzędowych rozdzielone są licz- nymi przewarstwieniami iłów i mułków. Użytkowym poziomem wodonośnym są czwartorzędowe piaski o różnej granu- lacji, występujące, w obrębie Kotliny Kargowskiej i Rowu Brójeckiego na głę- bokościach do 60 m ppt. Są to wody o zwierciadle swobodnym utrzymującym się na głębokości 1,0-1,5 m ppt (taras niższy) i 2,5-3,5 m ppt (taras wyższy), które posiadają kontakt hydrauliczny z wodami Obrzycy i Leniwej Obry (podczas wysokich stanów wód w rzekach w obrębie tarasu zalewowego następują wylewy powierzchniowe i podtopienia). Stanowią one podstawowe źródło wody pitnej. W obrębie Wału Zbąszynkowskiego i Pagórków Sulęcińsko – Świebo- dzińskich występują lokalnie, w przewarstwieniach piaszczystych pomiędzy glinami, wody o zwierciadle napiętym. Stabilizują się one na głębokościach ok. 2,5 m ppt (Pagórki Sulęcińsko – Świebodzińskie) lub kilkunastu metrów (Wał Zbą- szynkowski) i są izolowane od powierzchni terenu. Wody z poziomu czwarto- rzędowego są na ogół dobrej jakości, zawierają jedynie ponadnormatywne ilości związków żelaza i manganu, łatwe w uzdatnianiu. Czwartorzędowe piętro wodonośne na całym obszarze gminy charakteryzuje się dużą zasobnością. Na omawianym terenie znajduje się główny zbiornik wód podziemnych (GZWP) nr 150 – Pradolina Warszawa-Berlin (Koło-Odra). Jest to zbiornik w utworach czwartorzędowych, porowych. W granicach gminy zbiornik przebiega równoleżnikowo i obejmuje jej centralną i południową część.

W 2011 roku sporządzono „Dokumentację hydrologiczna określająca warunki hydrologiczne w związku z ustanowieniem obszarów ochronnych Głów- nego Zbiornika Wód Podziemnych nr 150. Pradolina Warszawa – Berlin”, w której określono granicę GZWP nr 150 oraz wyznaczono proponowaną granicę obszaru ochronnego. Zgodnie z jej ustaleniami cały teren objęty zmianą nr 3 studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kargowa dla terenów położonych w częściach obrębów geodezyjnych: Smolno Wielkie, Chwalim, Kargowa, Karszyn i Dąbrówka w zakresie lokalizacji elektrowni wiatrowych wraz ze strefą oddziaływania znajduje się w obszarze ochronnym GZWP nr 150.

5. KLIMAT Według „Opracowania Ekofizjograficznego Województwa Lubuskiego. Warunki Klimatyczne Województwa Lubuskiego” obszar gminy Kargowa:

63 • leży w granicach jednego z pięciu wydzielonych regionów klimatycz- nych województwa lubuskiego - Region Wielkopolski Południowy (XVI), • średnia roczna temperatura powietrza wynosi <8,5Cº >8,75Cº (w tym średnia temperatura dla półrocza: zimowego XI-IV: <2,5Cº >2,75Cº i let- niego >14,75 Cº), • średnia roczna suma opadów atmosferycznych mieści się w przedziale <525 mm >550 mm, • średnia roczna liczba dni z pokrywą śnieżną wynosi: <30 >50, • średnia roczna prędkość wiatru wynosi: > 2,75 m/s. Ze względu na niskie opady, nie pokrywające na tym terenie zapotrzebowania roślin na wodę, oraz częste okresy bezopadowe, opisywany obszar uznany został za upośledzony co do warunków wilgotnościowych i zagrożony występowaniem przymrozków. Warunki klimatu lokalnego na obszarze gminy są zróżnicowane, inne w obrębie wysoczyzn inne w granicach kotliny i dolin rzecznych. W oparciu o lokalną sytuację fizyczno-geograficzną można określić obszary według ich przydatności do zagospodarowania (głównie sieci osadniczej). Tereny wysoczyznowe charakteryzują się korzystnymi warunkami: dobrą prze- wietrzalnością, brakiem warunków do tworzenia się zastoisk chłodnego powietrza (mała inwersyjność) oraz dobrymi warunkami solarnymi. W obrębie dolin i zagłębień bezodpływowych panują warunki niekorzystne - występuje skłonność do tworzenia się inwersji termicznych, podwyższona wil- gotność powietrza, częste mgły i większe niebezpieczeństwo przymrozków. Te- reny te są odpowiednie dla upraw o dużych wymaganiach wilgotnościowych i odpornych na niskie temperatury (użytki zielone). Na złagodzenie warunków klimatu lokalnego znaczny wpływ mają lasy wpły- wające na zmniejszenie dobowej amplitudy temperatur i wilgotności.

64 6. ROLNICZA PRZESTRZEŃ PRODUKCYJNA

6.1. Pokrywa glebowa W mieście i gminie Kargowa przeważają gleby słabej jakości. Powierzch- nie użytków rolnych w poszczególnych klasach bonitacyjnych przedstawiają się następująco:

Obręb Grunty orne i sady ha Klasa bonitacyj- III a+III b IV a IV b V VI VI z na Kargowa 9,569 15,120 18,185 42,280 54,070 4,039 Chwalim 12,687 92,996 147,600 309,048 176,360 2,587 Dąbrówka 11,120 68,215 135,206 83,602 16,530 Karszyn 7,460 21,240 103,444 95,178 6,450 Nowy Jaromierz 39,450 68,310 6,140 Obra Dolna 2,960 53,739 103,422 6,350 Smolno Wielkie 30,260 95,738 174,37 272,924 264,888 33,484 Stary Jaromierz 12,540 12,540 140,806 330,198 20,260 Wojnowo 110,189 119,978 94,843 91,712 164,113 9,740 razem 173,825 412,047 606,944 1137,005 1273,069 89,05

dla gruntów ornych (% powierzchni gruntów ornych i sadów) - kl. IIIa i IIIb - 4,7 % - kl. IV a - 11,2 % - kl. IVb - 16,4 % - kl. V - 30,8 % - kl. VI - 34,5 % - kl. VIz - 2,4 %

Obręb Użytki zielone ha Klasa bonitacyjna III IV V VI VI z Kargowa 50,2177 6,5246 1,4825 Chwalim 91,7422 116,3327 20,0274 0,7104 Dąbrówka 14,7800 40,4076 18,9800 3,1500 Karszyn 58,1100 276,7400 9,5000 Nowy Jaromierz 1,4100 28,3600 6,1800

Obra Dolna 44,5981 33,2585 2,9700 Smolno Wielkie 91,8200 208,2901 28,7543 1,0100 Stary Jaromierz 255,3277 225,3262 31,2800

65 Wojnowo 0,4400 11,5400 6,5800 razem 14,7800 624,0733 925,3521 109,9242 1,7204 dla użytków zielonych (% powierzchni użytków zielonych) - kl. III - 0,9 % - kl. IV - 37,2 % - kl. V - 55,2 % - kl. VI - 6,6 % - kl. VI z - 0,1 %

Kompleksy przydatności rolniczej gleb: grunty orne powierzchnia % udział w użytkach rolnych - pszenny dobry - 43 ha 0,8 % - pszenny wadliwy - 30 ha 0,6 % - żytni bardzo dobry - 281 ha 5,2 % - żytni dobry - 322 ha 6,0 % - żytni słaby - 1205 ha 22,5 % - żytni bardzo słaby - 1512 ha 28,3 % - zbożowy pastewny nocny - 41 ha 0,8 % - zbożowy pastewny słaby - 187 ha 3,5 % - grunty orne przeznaczone pod użytki zielone - 16 ha 0,3 % - użytki zielone średnie - 1335 ha 25,0 % słabe - 377 ha 7,0 %

Jak wynika z zestawienia, zarówno w gruntach ornych jak i użytkach zielonych, przeważają gleby słabe i bardzo słabe. Gleby lepszych klas bonitacyjnych występują głównie na gliniastych utworach wysoczyzn morenowych na północ od Kargowej, koło Karszyna oraz miejscami w Kotlinie Kargowskiej.

6.2. Rolnicza przestrzeń produkcyjna Powierzchnia gminy wynosi 12803 ha, z czego użytki rolne zajmują 5382 ha, natomiast lasy i grunty zadrzewione i zakrzewione – 6257 ha. Powierzchnia użytków rolnych wynosi 5354 ha (41,8 % powierzchni ogólnej), w tym: grunty orne - 3526 ha (65,8% użytków rolnych) sady - 61ha (1,2 % użytków rolnych) łąki - 1371ha (25,6% użytków rolnych) pastwiska - 278ha (5,2% użytków rolnych) lasy - 6489 ha (50,7% powierzchni ogólnej gminy) pozostałe grunty i nieużytki - 1078 ha (8,4% powierzchni ogólnej gminy)

66 Większość obszaru gminy i miasta Kargowa położona jest w Zbąszyńsko – Sławskim regionie glebowo – rolniczym, o okresie wegetacyjnym trwającym 223 dni i sumie opadów rocznych wynoszącej 525 - 550 mm. Północno – zachodni fragment gminy należy do regionu świebodzińskiego (okres wegetacyjny 222 dni, suma opadów 550 mm).

Teren ten charakteryzuje się rzeźbą i warunkami klimatycznymi korzystnymi dla produkcji rolnej. Bonitacja komponentów środowiska w skali IUNG w Puławach wynosi: - rzeźba terenu – warunki bardzo korzystne - 8,7 pkt (na 10,0 pkt), - warunki wodne środowiska - średnio korzystne - 4,5 pkt (na 10,0 pkt), - gleby – 39,7 pkt (na 60 pkt), - agroklimat – 11,6 pkt (na 14,0 pkt). Ogólny wskaźnik jakości rolniczej przestrzeni produkcyjnej wg waloryza- cji IUNG w Puławach wynosi 52,3 pkt. (na 80,0 pkt).

7. SZATA ROŚLINNA. POWIĄZANIA PRZYRODNICZE

7.1. Szata roślinna Najbardziej zróżnicowana i interesująca pod względem przyrodniczym jest północna część gminy. W krajobrazie dominują lasy i bory (głównie sosno- we i mieszane), które tworzą zwarty kompleks o powierzchni ok. 500 ha. Drze- wostany tworzy sosna z niewielką domieszką brzozy, a miejscami (głównie na obrzeżach zbiorników wodnych) także dębu i innych gatunków liściastych. W bezpośrednim sąsiedztwie jezior zachowały się fragmenty lasów liściastych – łęgów olszowo-jesionowych i olsów. Największy i najbardziej interesujący fragment lasów olchowych zachował się na torfowisku przejściowym przy zachodnim brzegu jeziora Liny. Występujące w tej części gminy jeziora, zaliczane do płytszych w regionie, charakteryzują się szeroką (do 50 m) strefą oczeretów. Jeziora te stanowią ważną ostoję ptaków wodnych, zarówno gniazdujących jak i przelatujących, zatrzymujących się tu podczas wędrówek. Odmienny charakter ma centralna część gminy, stanowiąca rozległą, płaską równinę. Dominują tu pola uprawne i łąki. Znaczna powierzchnia tego obszaru jest zmeliorowana. Południowo-wschodnią część gminy stanowi fragment dużego kompleksu le- śnego. Znajdują się tutaj różne typy lasów: suche bory (na wydmach), bory mieszane ze znacznym udziałem dębu, lite drzewostany dębowe oraz podmokłe łęgi jesionowo-olszowe i olsy. Koło wsi Karszyn znajduje się stanowisko chronionej paproci długosza królewskiego, stanowiące znaczną atrakcję florystyczną.

67 7.2. Lasy Lasy zajmują 49 %17 powierzchni gminy Kargowa. Są one korzystne dla rozwoju rekreacji. Należą do III Krainy Wielkopolsko-Pomorskiej, dzielnicy Po- jezierza Lubuskiego. Występują tutaj siedliska: boru suchego, boru świeżego, boru mieszanego wilgotnego, lasu mieszanego, lasu świeżego, lasu wilgotnego i olsu jesionowego. Dominuje monokultura sosny w postaci litych, jednowieko- wych drzewostanów na dużych powierzchniach. Znaczna część lasów pełni funkcje ochronne (wodochronne i glebochronne).

7.3. Parki Na terenie gminy Kargowa istnieją dwa, godne uwagi z punktu widzenia przyrodniczego, parki: - park (2,65 ha) przy Ośrodku Rehabilitacji Dziecięcej w Wojnowie, leżący w pobliżu ujścia Leniwej Obry (Obrzycy) z Jeziora Wojnowskiego Zachodnie- go. W drzewostanie dominują dęby, lipy, topole, a w części południowej sosny i robinie. Szereg drzew osiąga wymiary pomnikowe. - park w Kargowej, położony między szosą Poznań-Zielona Góra a zabudo- waniami b. PGR, jest niewielki (1,5 ha). W interesującym drzewostanie wy- stępuje 9 drzew pomnikowych, w tym jeden z najokazalszych buków w Pol- sce. Rosną tutaj okazałe cisy, wiele gatunków drzew egzotycznych oraz ponad 100 letnie graby tworzące interesującą aleję. Obydwa parki są objęte ochroną konserwatorską.

7.4. Obiekty przyrodnicze proponowane do ochrony W granicach gminy i miasta znajduje się wiele obiektów cennych przy- rodniczo. Część z nich kwalifikuje się do objęcia ochroną.

Proponowane formy ochrony przyrody (wg „Inwentaryzacji przyrodniczej gminy Kargowa”). Nr na Lokalizacja Rodzaj obiektu Proponowana forma mapie ochrony P1 Smolno Wielkie, Stanowisko rzadkiego gatunku – Rezerwat przyrody Śródleśny staw żółw błotny* P2 Wojnowo, Lipa szerokolistna, obwód 530 cm, Pomnik przyrody Posesja nr 57 wysokość 25m P3 Liny Torfowisko, stanowiska rzadkich Rezerwat przyrody gatunków roślin (kłoć wiechowata, bobrek trójlistkowy) i ptaków (żu- raw)

Proponowany rezerwat przyrody - torfowisko nad jeziorem Liny obejmuje obszar około 45 ha i przylega od zachodu do jeziora Liny. Obecnie jest całkowi-

17 Stan na 31.12.2016 r. Statystyczne Vademecum Samorządowca 2017 – Urząd Statystyczny w Zielonej Górze 68 cie pokryty roślinnością (częściowo drzewiastą, częściowo oczeretową). Na torfowisku gniazduje szereg interesujących gatunków ptaków, w tym żuraw. Ob- szar proponowanego rezerwatu jest unikalny w skali regionu. Działania chronią- ce walory przyrodnicze rezerwatu są wyznacznikiem sposobu zagospodarowania tereny i charakteru działalności rekreacyjnej. Poza wymienionymi wyżej obiektami, kwalifikującymi się do ochrony prawnej, na opisywanym terenie występują wymienione niżej cenne obiekty przyrodnicze (wg „Inwentaryzacji przyrodniczej gminy Kargowa”).

Nr na Lokalizacja Rodzaj obiektu Wartość przy- mapie rodnicza W1 Smolno Wlk., przy krzy- Drzewo pomnikowe - wiąz, obwód 270 i Lokalna żówce 100 m na wschód od 190 cm, wysokość ok. 12 m przejazdu kolejowego W2 Smolno Wlk., podw. Zakła- Drzewo pomnikowe - lipa drobnolistna, Lokalna du Rolnego obwód 400 cm, wysokość ok. 25 m W3 Chwalim, zachodni brzeg Stanowisko rzadkiego gatunku - bobrek Lokalna jez. Zacisze trójlistkowy W4 Kargowa, przed posesją Drzewo pomnikowe - lipa drobnolistna, Lokalna przy ul. Kościuszki 13 obwód 390 cm, wysokość ok. 22 m W5 Wojnowo – południowa Stanowisko rzadkiego gatunku – bączek, Ginący gatunek część Jezior Wojnowskich 1÷3 par ptaków W6 Wojnowo, południowa Stanowisko rzadkiego gatunku – wodnik, Lokalna część Jezior Wojnowskich 3÷5 par ptaków W7 Wojnowo, brzeg Jeziora Drzewo pomnikowe – dąb szypułkowy, Lokalna Wojnowskiego Zach., przy obwód 340 cm, wysokość ok. 25 m ośr. wypoczynkowym W8 Wojnowo – południowa Stanowisko rzadkiego gatunku – bączek, Lokalna część Jezior Wojnowskich 1÷2 par ptaków W9 Wojnowo – południowa Stanowisko rzadkiego gatunku – gągoł, Lokalna część Jezior Wojnowskich 1÷2 par ptaków W10 Kargowa – Liny, wzdłuż Aleja, klony i jesiony – ok. 500 sztuk, Lokalna drogi na długości ok. 5 km obwód drzew 100÷320 cm

7.5. Powiązania przyrodnicze Według krajowej sieci ekologicznej ECONET-PL miasto i gmina Kargo- wa znajduje się w granicach korytarza o randze krajowej 23 k (Zbąszyński Ob- ry) oraz południowo - wschodniego fragment obszaru węzłowego o randze krajowej 4 K (obszar Pojezierza Leszczyńskiego). Korytarze ekologiczne umożliwiają rozprzestrzenianie się gatunków po- między obszarami węzłowymi, ukierunkowują przepływ materii i informacji biologicznej (ekologicznej) w krajobrazie. Przyjmują zazwyczaj postać form li- niowych, rozciągających się wzdłuż dolin rzek lub szerszych pasm o znacznie mniejszej intensywności użytkowania ziemi niż tereny otaczające. Niekorzystne dla ciągłości sieci jest zbytnie zwężenie korytarza ekologicznego, przecięcie go

69 barierami antropogenicznymi (np. szlaki komunikacyjne, tereny zurbanizowane) utrudniającymi przemieszczanie się organizmów, czy też uproszczenie we- wnętrznej struktury pasm łączących obszary węzłowe („Strategia wdrażania krajowej sieci ekologicznej ECONET.PL”, Warszawa 1998). Korytarz Zbąszyński Obry (większość terenu gminy) obejmuje obszary wzdłuż doliny rzeki Obry. Łączy on obszary węzłowe 4 K (Pojezierza Lesz- czyńskiego) oraz 5 M (Międzyrzecki – ranga międzynarodowa). Obszar Pojezierza Leszczyńskiego reprezentuje strefę pojezierzy młodo- glacjalnych. Obejmuje jeziora eutroficzne, torfowiska niskie (w granicach gminy), wilgotne i świeże łąki, a także lasy, gdzie wśród leśnych zbiorowisk zastęp- czych zachowały się fragmenty fitocenoz zbliżonych do naturalnych. Na omawianym obszarze powinno się prowadzić wielofunkcyjną gospodarkę leśną, półnaturalną hodowlę lasu, zwiększać udział gatunków (głównie liściastych) oraz chronić zbiorowiska naturalne i hydrogeniczne. Na terenie Korytarza Zbąszyńskiego Obry należy zapewnić zgodność składu ga- tunkowego lasu z siedliskiem, propagować funkcje glebochronne i wodochronne lasów i wprowadzać zalesienia.

8. OCENA WARUNKÓW FIZJOGRAFICZNYCH Tereny o korzystnych warunkach fizjograficznych dla lokalizacji zabudowy mieszkaniowej pokrywają się z obszarami o charakterze wysoczyzn oraz wyższych tarasów pradolinnych (przy opisie pominięto tereny pokryte lasami). Najlepsze warunki dla lokalizacji zabudowy mieszkaniowej występują na obszarach wysoczyzn (Wał Zbąszynkowski i Pagórki Sulęcińsko – Świebodzińskie). Tereny te charakteryzują się występowaniem gruntów nośnych (gliny piaszczyste i gliny piaszczyste podściełane piaskami średnioziarnistymi oraz piaski śred- nioziarniste). Wody gruntowe nie występują do głębokości powyżej 4,5 m (okresowo może się ona pojawiać jako woda zawieszona na różnej głębokości). Warunki klimatu lokalnego (nasłonecznienie, wilgotność, wietrzność) są korzystne. Są to również najlepsze tereny do rozwoju produkcji rolnej. Obszary wyższych tarasów pradolinnych charakteryzują się występowaniem korzystnych dla budownictwa gruntów nośnych (piaski drobno i średnioziarniste), wodą gruntową na głębokości większej niż 2,5 m i mniej korzystnymi warunkami klimatu lokalnego (wilgotność). Tereny o mało korzystnych warunkach fizjograficznych dla lokalizacji zabudowy mieszkaniowej charakteryzują się występowaniem gruntów nośnych (piaski drobnoziarniste, lokalnie przykryte madami), wodą gruntową na głębo- kości 1,0÷2,5 m i niezadowalającymi warunkami klimatu lokalnego (znaczna wilgotność powietrza, częstsze występowanie przymrozków i mgieł). Zabudowa mieszkaniowa na tych terenach możliwa po obniżeniu poziomu wód grunto- wych. Tereny o niekorzystnych warunkach fizjograficznych dla lokalizacji zabudowy mieszkaniowej obejmują tarasy zalewowe Obrzycy i Gniłej Obry zbu-

70 dowane z torfów. W okresie wysokich stanów wód tarasy są okresowo zalewa- ne. Obszary te powinny pozostać w dotychczasowym użytkowaniu, jako użytki zielone.

9. REKOMENDACJE I WNIOSKI ZAWARTE W AUDYCIE KRAJOBRAZOWYM LUB OKREŚLENIA PRZEZ AUDYT KRAJOBRAZOWY GRANIC KRAJOBRAZÓW PRIORYTETOWYCH Uchwałą nr 212/2905/17 z dnia 12 września 2017 roku Zarząd Województwa Lubuskiego przystąpił do sporządzenia projektu „Audytu krajobrazowego województwa lubuskiego”. W związku z brakiem obowiązującego audytu krajobrazowego województwa lubuskiego, w zmianie nr 3 Studium nie uwzględniono zapisów z zakresu rekomendacji, wniosków oraz ustaleń dotyczących granic obszarów priorytetowych wynikających z ww. audytu krajobrazowego (art. 10 ust. 1 pkt 4a ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2018 r., poz. 1945 z późn. zm.).

10. PODSUMOWANIE 1. Na obszarze miasta i gminy Kargowa zarówno rzeźba terenu jak i warunki fizjograficzne sprzyjają rozwojowi sieci osadniczej. Jedynym utrudnieniem w zagospodarowaniu przestrzennym są strome krawędzie obszarów wysoczyznowych (spadki miejscami przekraczające 10 i 15 %). 2. Przeważającą część terenu pokrywają piaski, żwiry i gliny zwałowe. Wymie- nione utwory czwartorzędowe są korzystne dla budownictwa. Niekorzystne warunki geologiczno – gruntowe występują głównie na terenach pokrytych utworami organicznymi. 3. Gmina jest uboga w złoża kopalin, część występujących tu surowców znajduje się na obszarach chronionych. Nie należy się więc liczyć z rozwojem przemysłu wydobywczego w gminie. 4. Ze względu na położenie znacznej części gminy na obszarze głównego zbiornika wód podziemnych oraz w granicach strefy ochronnej ujęcia wody powierzchniowej „SADOWA” z rzeki Obrzycy, przy równoczesnym braku dobrej izolacji na znacznej powierzchni terenu, należy dołożyć wszelkich sta- rań aby uchronić użytkowe poziomy wodonośne i wody powierzchniowe przed zanieczyszczeniem. 5. Obszar systemu naturalnych powiązań przyrodniczych powinien być chro- niony poprzez zachowanie dotychczasowego zagospodarowania, zabezpie- czenie przed zanieczyszczeniem, oraz przed przerywaniem jego ciągłości. 6. Znaczna część gminy posiada dobre warunki do rekreacji. Rozwój tej formy działalności gospodarczej nie może naruszyć walorów przyrodniczych gminy

71 (głównie w rejonie jezior). 7. Na obszarach wyznaczonych na rysunku zmiany nr 3 studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kargowa dla terenów położonych w częściach obrębów geodezyjnych: Smolno Wielkie, Chwalim, Kargowa, Karszyn i Dąbrówka w zakresie lokalizacji elektrowni wiatrowych wraz ze strefą oddziaływania („Polityka przestrzenna” - załącznik nr 2 do uchwały i „Kierunki rozwoju infrastruktury technicznej. Elektroenergetyka” - załącznik nr 1 do uchwały) po analizie poszczególnych komponentów śro- dowiska przyrodniczego oraz istniejącego zainwestowania stwierdzono, że występują tu korzystne warunki do rozwoju energetyki opartej o energię wiatru.

72 VI. JAKOŚĆ ŻYCIA MIESZKAŃCÓW Jakość życia mieszkańców można mierzyć różnymi miernikami dotyczą- cymi różnych standardów i wielkości charakteryzujących dziedziny poddawane badaniom. Dla potrzeb planowania przestrzennego miernikiem jakości życia mieszkańców będzie stopień realizacji zadań własnych gminy, dotyczących mieszkalnictwa, infrastruktury społecznej i technicznej oraz ochrony zasobów naturalnych, kształtowania ładu przestrzennego, gospodarki nieruchomościami. Władze gminy, uchwalając w planach zagospodarowania przestrzennego przeznaczenie terenów i zasady ich zabudowy i zagospodarowania, określając sposób i kolejność wyposażenia terenu w infrastrukturę oraz uchwalając w bu- dżecie środki na te cele, kształtują jakość życia mieszkańców.

1. GOSPODARKA MIESZKANIOWA Potrzeby mieszkaniowe w gminie zaspokajane są w większości przypad- ków przez mieszkańców we własnym zakresie ponieważ gmina nie realizuje komunalnego budownictwa mieszkaniowego. Większość mieszkań znajduje się w zabudowie jednorodzinnej i zagro- dowej. Stan tej zabudowy jest zróżnicowany i zależny od okresu ich realizacji. Duża część budynków wymaga remontów.

2. GOSPODARKA KOMUNALNA Wyposażenie terenów gminnych w zakresie wodociągów i kanalizacji, ciepłownictwa, gazownictwa i energetyki opisano w rozdziale dotyczącym ist- niejącego uzbrojenia terenu. Brak sieci kanalizacyjnej uniemożliwia włączenie całej gminy do oczyszczalni biologiczno-chemicznej zlokalizowanej w Kargo- wej , chociaż moce tej oczyszczalni są zdolne przejąć ścieki z całego obszaru.

3. SZKOLNICTWO Cały proces nauczania – przedszkole, szkoła podstawowa, gimnazjum (wygaszane) zlokalizowany jest w Kargowej. W Smolnie Wielkim istnieje od- dział przedszkolny wchodzący w skład Zespołu Szkolno – Przedszkolnego w Kargowej, podległa dyrekcji szkoły w Kargowej. Dzieci z wiosek dowożone są autobusami do Kargowej. W celu dostosowanie obiektu gimnazjum do nowych potrzeb została opracowana dokumentacja rozbudowy istniejącego obiektu. Rea- lizacja uzależniona jest od możliwości finansowych i stanu budżetu gminy.

4. KULTURA I SPORT Główne obiekty kultury usytuowane są w mieście Kargowa. Należą do nich: - Dom Kultury o pow. użytkowej 1,364 m2, z salą widowiskową na 250 miejsc, - Biblioteka, o liczbie woluminów 15 000, o powierzchni użytkowej 91 m2.

73 - Mediateka, w której mieści się Biblioteka Publiczna. Gmina posiada w Kargowej jeden stadion sportowy o powierzchni 2.8 ha. Na terenie gminy działa 6 gospodarstw agroturystycznych.

Według stanu na dzień 31.12.2017 r.18 na terenie gminy Kargowa znajdują się: - Gminne Centrum Kultury w Kargowej, w którym mieści się także dzien- ny Dom Seniora+, - kompleks boisk: przy ul. Górnej i ul. Kościelnej w Kargowej oraz w Smolnie Wielkim, - boiska do piłki siatkowej w Karszynie i w Chwalimiu, -boisko do plażowej piłki siatkowej w Kargowej, -siłownia pod chmurką przy ul. Browarnej oraz siłownia kalisteniczna przy ul. Wolsztyńskiej w Kargowej, -sala gimnastyczna w Kargowej.

5. SŁUŻBA ZDROWIA I POMOC SPOŁECZNA Podstawowa opieka lekarska dla całej gminy usytuowana jest w jednym budynku w Kargowej. W obiekcie tym przyjmują lekarze rodzinni (dwóch leka- rzy rodzinnych, dwóch stomatologów i położna środowiskowa), obsługujący ludność całej gminy oraz prowadzona jest rehabilitacja. Ludność gminy korzysta z dwóch aptek w Kargowej. W Wojnowie znajduje się Szpital Rehabilitacyjno- Leczniczy dla Dzieci, który stanowi powiatową jednostkę organizacyjną Powia- tu Zielonogórskiego.

6. CMENTARNICTWO W mieście Kargowa istnieje czynny cmentarz parafialny, z możliwością rozbudowy i terenem zabezpieczonym pod parking. Dodatkowo na terenie gminy, znajdują się cmentarze we wsiach Smolno Wielkie ( komunalny i ponie- miecki - nieczynny) i we wsi Karszyn (parafialny).

7. BEZPIECZEŃSTWO MIESZKAŃCÓW Nad bezpieczeństwem mieszkańców czuwa Komisariat Policji w Sule- chowie –Posterunek Policji w Kargowej, oraz stanowiska Ochotniczej Straży Pożarnej w mieście Kargowa i we wsiach Smolno Wielkie i Stary Jaromierz.

18 Informacja o stanie mienia komunalnego Gminy Kargowa na dzień 31 grudnia 2017 r. – Urząd Miejski w Kargowej, 28.03.2018 r.

74 VII. ZADANIA SŁUŻĄCE REALIZACJI PONADLOKALNYCH CELÓW PUBLICZNYCH

W opracowaniach ponadlokalnych ustalono następujące zadania, które powinny być realizowane w gminie Kargowa.

W „Planie Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Lubuskiego wraz z planami zagospodarowania przestrzennego miejskiego obszaru funkcjonalnego ośrodka wojewódzkiego Zielona Góra i Gorzów Wlkp.” zgodnie z wymogami art. 39 ust. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym został zawarty wykaz inwestycje celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym, ustalonych w dokumentach przyjętych przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Radę Ministrów, właściwego ministra lub Sejmik Województwa Lubuskiego. W ustaleniach dotyczących Gminy Kargowa znalazły się następujące inwestycje celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym wyznaczone w tomie I i uwzględnione w tomie IV ww. dokumentu:

Inwestycje celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym w zakresie systemu przyrodniczego Nazwa inwestycji Dokumenty źródłowe 1. Działania udrażniające w zakresie • Program udrożnienia wód płyną- potrzeb przywracania ciągłości mor- cych dla celów rybactwa w wo- fologicznej cieków województwa lu- jewództwie lubuskim na lata buskiego (rz. Obrzyca, Gniła Obra) 2005-2020

Inwestycje celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym w zakresie infrastruktury technicznej Nazwa inwestycji Dokumenty źródłowe 1. Budowa gazociągu Kotowo – Zie- • Ustawa z dnia 24 kwietnia 2009 lona Góra wraz z infrastrukturą nie- r. o inwestycjach w zakresie ter- zbędną do jego obsługi na terenie minalu regazyfikacyjnego skro- województw lubuskiego i wielkopol- plonego gazu ziemnego w Świ- skiego noujściu 2. Budowa oczyszczalni ścieków dla • V Aktualizacja Krajowego Pro- aglomeracji Kargowa wraz z budową gramu Oczyszczania Ścieków kolektora tłocznego i modernizacją Komunalnych pompowni ścieków

75 Inwestycje celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym w zakresie obronności i bezpieczeństwa Nazwa inwestycji Dokumenty źródłowe 1. Zakup sprzętu do monitorowania • Wieloletnia Prognoza Finansowa obiektów ochrony przeciwpowo- Województwa Lubuskiego na lata dziowej województwa lubuskiego 2017–2029 2. Ochrona/zwiększanie retencji le- • Plan zarządzania ryzykiem po- śnej w zlewni. Opracowanie szcze- wodziowym dla obszaru dorzecza gółowej analizy i projektu możliwo- Odry (2016) ści zwiększenia retencji leśnej w po- wiązaniu z Kompleksowym projek- tem adaptacji lasów i leśnictwa do zmian klimatu – mała retencja oraz przeciwdziałanie erozji wodnej na terenach nizinnych 3. Odtwarzanie retencji dolin rzek. • Plan zarządzania ryzykiem po- Opracowanie programu możliwości i wodziowym dla obszaru dorzecza efektywności rozstawu lub likwidacji Odry (2016) wałów przeciwpowodziowych w regionie wodnym 4. Renaturyzacja koryt cieków i ich • Plan zarządzania ryzykiem po- brzegów. Opracowanie szczegółowej wodziowym dla obszaru dorzecza koncepcji możliwości renaturyzacji Odry (2016) dolin rzecznych w regionie wodnym 5. Modernizacja konstrukcji istnieją- • Plan zarządzania ryzykiem po- cych budynków i budowa nowych o wodziowym dla obszaru dorzecza konstrukcjach odpornych na zalanie. Odry (2016) Uszczelnianie budynków, stosowanie materiałów wodoodpornych. Trwałe zabezpieczanie terenu wokół budyn- ków. Identyfikacja i sporządzanie wyceny działań modernizacyjnych wraz z opracowaniem programu do- płat dla właścicieli budynków przeznaczonych do umocnienia w obszarze zagrożenia powodzią o Q1% 6. Modernizacja konstrukcji istnieją- • Plan zarządzania ryzykiem po- cych budynków i budowa nowych o wodziowym dla obszaru dorzecza konstrukcjach odpornych na zalanie. Odry (2016) Uszczelnianie budynków, stosowanie materiałów wodoodpornych. Trwałe zabezpieczanie terenu wokół budyn- ków. Wdrożenie i realizacja progra- 76 mu dopłat dla właścicieli budynków przeznaczonych do umocnienia w obszarze zagrożenia powodzią o Q1% 7. Wykup gruntów i budynków. • Plan zarządzania ryzykiem po- Opracowanie programu wykupów i wodziowym dla obszaru dorzecza przesiedleń na terenach szczególnie Odry (2016) zagrożonych powodzią 8. Budowa i usprawnienie lokalnych • Plan zarządzania ryzykiem po- systemów ostrzegania przed powo- wodziowym dla obszaru dorzecza dziami. Wprowadzenie Elektronicz- Odry (2016) nego Systemu Ostrzegania Powo- dziowego

77 VIII. MOŻLIWOŚCI FINASOWANIA PRZEZ GMINĘ WYKONANIA SIECI KOMUNIKACYJNEJ I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, A TAKŻE INFRASTRUKTURY SPOŁECZNEJ, SŁUŻĄCYCH REALIZACJI ZADAŃ WŁASNYCH GMINY Przedmiotem zmiany nr 3 studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kargowa dla terenów położonych w częściach obrębów geodezyjnych: Smolno Wielkie, Chwalim, Kargowa, Kar- szyn i Dąbrówka w zakresie lokalizacji elektrowni wiatrowych wraz ze strefą oddziaływania jest przede wszystkim korekta ustaleń Studium dotyczą- ca głównie ponownego wyznaczenia granic obszarów rolniczej przestrzeni produkcyjnej z dopuszczeniem lokalizacji elektrowni wiatrowych wraz z infrastruk- turą towarzyszącą. W związku z powyższym przedmiotowa zmian nr 3 studium nie wprowadza ustaleń z zakresu możliwości finasowania przez gminę wykonania sieci komunikacyjnej i infrastruktury technicznej, a także infrastruktury spo- łecznej, służących realizacji zadań własnych gminy.